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ヤマトの”独壇場”(汗)宅配便(汗)⇔”勢力図”に変化が(迫る日本郵便)(汗)(*_*) 『身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/09/10 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



NPOの会員さんが”急死”(泣)→”金銭管理”を怠っていたために「大変なことに」!(汗)⇔早いうちに”金銭管理”の委託契約をしておきましょうネ(汗)(*_*)



『医療・がん保険』見直しで^-^⇔『特別会員』に^-^→”入会金免除の特典”が^-^)^o^(




宅配便といえば?(汗)ヤマト の時代が長く続いて(汗)⇔2017年度の宅配便荷物数は?42億5133万個(前年度比5.8%↑)でしたヨ(汗)(*_*)


インターネット通販の増加により(汗)⇔3年連続で過去最高を更新(汗)しましたヨ(汗)(*_*)


〆蚤膽蠅離筌泪髪人△浪拱の送料抑制や値上げの影響で(汗)⇔シェアが3ポイント低下(汗)


一方、荷物の受け皿となった日本郵便(汗)⇔20%超までシェアを高めるなど(汗)”勢力図に変化”(汗)が出始めていますヨ(汗)


1位 ヤマト  2位 佐川  3位 日本郵便 の順位は変わりませんが(汗)⇔1位、2位がシェアを落とす中(汗)日本郵便のみがシェア4.9ポイント↑(汗)と”一人勝ち”(汗)をしましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


何事も「山高ければ谷深し」(汗)⇔急激な荷物増加に”引き受け体制”が追い付くか?(汗)が課題でしょうネ(汗)(*_*)(笑)





東京都内の分譲マンションは181万戸(汗)⇔全国のマンション総数の3割(汗)を占めますヨ(汗)(*_*)


5年後の2023年には、築40年以上が43万戸と”急増”(汗)⇔首都直下地震などに対し(汗)大きな危険をはらんでいますヨ(汗)('_')


‘辰烹隠坑牽映以前の旧耐震基準で建てられた老朽物件は(汗)⇔地震の際に倒壊の危険性が高く、建て替えが急がれますヨ(汗)


∀卦爛泪鵐轡腑鵑侶て替えは課題が多い(汗)⇔そのため句は新制度を策定しましたヨ^-^


E圓凌契度は不動産会社が住民からマンションを買い取ったり、転居先となるマンションを先行整備^-^⇔費用や仮住まいの問題の解決に繋がりますヨ^-^



兎にも角にも★★


都の新制度は”優れもの”^-^⇔別の場所に建て替えるマンションの分譲戸数を増やせるため^-^収益の確保が”容易”^-^ですヨ^-^)^o^(






最低賃金が?→3.1%↑で874円に!!⇔上がるのは”喜ばしい”(笑)ですが(汗)→微妙な金額(汗)ですよネ(笑)(汗)


874円で1日 8時間労働〜月22日間働いても(汗)⇔15万3千円余りにしかなりませんヨ(汗)('_')


\こΠ貂把稍其發高いのは?→”アイルランド”(汗)⇔ほぼ日本の”倍”(汗)ですヨ(汗)


∪菴聞颪任皀侫薀鵐后。隠横牽咳漾.疋ぅ帖。隠隠苅険漾(謄縫紂璽茵璽州 1156円 と大きな格差が(汗)⇔欧米は賃金以外に”チップ”がありますので(汗)手取りはもっと膨らみますヨ(汗)


4攅颪742円ですので(汗)⇔日本は先進国並みでなく(汗)⇔”中進国並み”になってしまいますヨ(汗)


兎にも角にも★★


日本の企業は”空前の利益”(汗)を上げていますので(汗)⇔利益金額と最低賃金を比較すると(汗)→明らかに雇用側の”搾取”(汗)の匂いがプンプンしてきますよネ(汗)(怒)





仮想通貨取引はすべて=ネット取引(汗)⇔最近の急落相場で(汗)面白い現象が起きていますヨ(汗)(*_*)


連動しているのは?=”パソコン部品”⇔「なぜなんでしょうか?」(汗)(*_*)


.僖愁灰麌品の店頭販売価格は?(汗)⇔先行きの不透明感を抱く個人の間で〜マイニング(採掘)用の部品を新規に対求める動きが急減していますヨ(汗)('_')


都内のパソコン部品店では「ビデオカード(マイニングへの転用が広がっているパソコンゲームなどの画像処理装置)」が直近の高値から〜2割ほど下落していますヨ(汗)('_')


2樵枋眠澆最高値だった前年同期比較が販売台数は〜半分以下に(汗)⇔一時は品切れ続出だった電子備品も余剰(汗)となっていますヨ(汗)(*_*)


堵にも核にも★★


「風が吹くとオケ屋が儲かる」(笑)(汗)⇔現代は「仮想通貨下落で電子部品屋が損する」(笑)(汗)





ジョアン・モレイラ騎手(34:ブラジル)→ご存知ですか?⇔香港で3シーズン連続リーディングのジョッキーですヨ^-^)^o^(


今年〜JRAの通年免許を受験(つまり1年中日本で騎乗)⇔「試験に失敗しても、次の年にまた挑戦する。」と〜”本気度全開モード”〜ですヨ^-^)^o^(


.轡鵐ポールでは4年連続リーディング〜香港でも昨シーズンまで3年連続リーディング(汗)⇔「マジックマン」 「雷神」 の異名で愛され〜日本でも短期免許でJRA通算38勝を挙げていますヨ^-^


∈鯒はヴィブロスでドバイターフ、ネオリアリズムでクイーンエリザベス2世Cを勝利^-^⇔2016年夏には騎乗機会7連勝(JRAタイ記録)を達成していますヨ!(^^)!


5骸衞筏試験の要項は8月上旬に発表^-^⇔合格すれば〜C・ルメール、M・デムーロに続き3人目の外国出身騎手として、来年3月からの騎乗が可能となりますヨ^-^


兎にも角にも★★


騎手免許試験は難しい(M.デムーロも2回目、日本人なのに戸崎は3回目(笑))ですが(汗)合格に期待!(^^)!⇔サッカーのイニエスタもそうでしたが^-^「日本と日本人、カルチャーが大好き♡」だそうですヨ^-^)^o^(




推定企業価値が10億ドル(1100億円超の未上場企業は^-^世界で”ユニコーン”〜と呼ばれていますヨ^-^)^o^(「メルカリ」は日本勢の〜代表格ですヨ^-^)^o^(


IPO〜上場時の時価総額は〜最大で3600億円になる見通し^‐^⇔株式市場が待ち望んだ〜久々の大型案件ですヨ^-^)^o^(


,靴し〜海外に目を向ければ〜時価総額が”ケタ違い”の〜IPOが目白押し(汗)⇔小米(中国〜スマホ大手)に至っては〜なんと〜10兆円(汗)〜1兆円超えのユニコーンも珍しくないですヨ(汗)


△修發修癲粗本は上場予備軍であるユニコーンの数や規模で見劣りが(汗)⇔メルカリ上場後は〜AI(人工知能)開発の「プリファード・ネットワーク」〜1社のみですヨ(汗)


世界でユニコーン数が最も多いのが〜米国で161社、次いで中国の65社⇔上場企業を育てる〜リスクマネーを供給する〜VC(ベンチャーキャピタル)〜日本の2017年投資額は1787億円 一方、米国は9.5兆円(50倍超)〜”お話にならない”(笑)ですよネ(汗)


堵にも核にも★★

中国企業の時価総額は”疑わしい”(笑)ですが(汗)⇔やはり米国には”アメリカンドリーム”が健在^‐^→日本にも”新興企業の成長に賭ける機運”が〜出てきて欲しいですよネ^-^)^o^(







首都圏(東京・神奈川・埼玉・千葉)〜2017年に売り出された〜新築マンション(汗)⇔1戸当たりの平均販売価格は?なんと〜5921万円(汗)(*_*)


5年連続で〜5千万円台の”大台”に⇔2016年対比で〜6.9%も高くなりましたヨ('_')(泣)


。姥妖たり価格〜5921万円は〜バブル期(6214万円 1990年度)以来⇔27年ぶりの高水準(汗)ですヨ(汗)(泣)


■横娃横闇東京五輪の関連工事で〜人件費と資料費が急騰し地価も上昇(汗)⇔都心は高額物件ばかりで〜郊外も駅に近い物件は”急騰”(汗)していますヨ(汗)(泣)


潤沢ローン金利は低水準ですが(汗)⇔一般給与所得者には〜手が届きにくい〜物件ばかりですヨ(汗)(泣)


兎にも角にも★★


どうしても購入したい方は(汗)⇔中古マンションがお勧め^‐^→逆に中古一戸建ての方が”割安感”^-^がありますヨ^-^)^o^(





47都道府県〜すべてに”イオン”はある?(汗)⇔・千葉 61 ・愛知 52 ・大阪 51 ・兵庫 48(汗)もの店舗がひしめいていますヨ(笑)(汗)


もしイオンがない県があるとしたら(汗)⇔人口の少ない〜鳥取?あるいは島根?(汗)⇔いえいえ〜そうではありませんヨ(汗)→答えは福井県〜日本で唯一”イオンがない”(汗)県ですヨ(汗)(*_*)


‥垈颪凌祐屬呂△┐董船ぅンには積極的には行きませんが(笑)⇔地方では〜イオンは”命の綱”(汗)ですヨ(汗)


△修侶覯漫礎亙都市はイオンの出店を”熱望”(汗)⇔なのに〜福井では”大反対”(汗)に遭い→他県への流出も多く、人口が全国43位という結果が”唯一イオンがない県”ということになっているようですヨ(汗)


しかし人口減少に拍車がかかる日本では〜イオンにも”課題”が(汗)⇔収益が低くなった店舗でも(汗)容易に”撤退”はできませんよネ(汗)


兎にも角にも★★


福井県の選択が「正」だったのか〜「誤」だったのかは?(汗)⇔”時が答えを出してくれる”(汗)でしょうネ(汗)(*_*)






たった独りで(汗)誰にもみとられず(汗)⇔ひっそりと亡くなる〜”孤独死”(汗)('_')


日本では過去30年間で〜一人暮らしの人が2倍以上に(汗)⇔この増加をもたらしたのは〜主に”80代の女性”と”50代の男性”〜ですヨ(汗)(*_*)


―気烹渦鵑靴会話をしない(汗)一人暮らしの高齢者の割合は〜⇔スウェーデンでは5%〜米国では6%〜ドイツでは8%→真逆に日本では〜なんと〜15%に達していますヨ(汗)


日本では高齢者の面倒は家族が支える(汗)⇔隣近所が支え合う〜という仕組みは〜地方でも難しくなっていますヨ(汗)


8鋲隼爐凌瑤砲弔い討離如璽燭鰐気い任垢(汗)⇔専門家らは約3万人と推定(汗)→しかし〜それはデータがとられた範囲の人数であって(汗)→その3倍の10万人弱が〜孤独死の”憂き目”(汗)に会っていると思われますヨ(汗)


兎にも角にも★★


これから始まる(汗)→東京の”超高齢化”(汗)⇔あなたも”孤独死対策”(汗)を講じておいてくださいネ(汗)(*_*)







東京都の人口予測は当初 2020年〜人口減がスタート(汗)でしたが(汗)⇔5年間遅れて〜2025年より(汗)人口減がスタートしますヨ(汗)(*_*)


2025年の人口ピークが”1398万人”(汗)⇔2060年には”1173万人”へと減少しますヨ(汗)('_')


/邑減が5年間遅れたのは〜湾岸エリアなどのタワーマンション建設が進んで⇔若者などが”都心回帰”→比例して出生数の減少緩和が進むからですヨ^-^


東京一極集中〜政策により→若者が集まった東京(汗)⇔地方に若者がいなくなった今(汗)→地方のひとり暮らし高齢者が”東京をめざし”ますヨ(汗)


こうして〜高齢者が集中する”東京圏”(汗)→2025年までに75歳以上の高齢者が”175万以上”(汗)増えますヨ(汗)


兎にも角にも★★


2025年〜始まる”東京のゾンビ化”⇔”ゾンビ”になる前に(笑)→早めに”準備”しましょうネ(汗)(*_*)






少子化が始まったったのは1989年(汗)⇔合計特殊出生率が1.57になり(汗)→”1.57ショック”(汗)と言われましたヨ(汗)('_')


まだその時は 日本政府は楽観視(笑)⇔夫婦が望む希望子ども数に変化はなく!→子供の数は回復に向かうとされていましたヨ(汗)(*_*)


,箸海蹐”目論見違い”となったのが(汗)⇔夫婦の数が減り続けていること(汗)→結婚出産を望んでいない女性が増えましたヨ(汗)


男性側も収入が増えないため(汗)⇔パートナーがいても結婚に踏み切れませんヨ(汗)


M蠅譴訖佑いない高齢者が急増(汗)⇔シルバー専用のシェアハウスまで誕生していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


政府がいくら出生率1.8の目標を掲げても(汗)→カップルの誕生数自体がどんどん減っていますので(汗)⇔出生率の回復だけでは少子化の問題は解決しませんよネ(汗)('_')






2017年7〜9月(3か月間)の訪日外国人の ”都道府県県別訪問率”で→大阪府が東京都を初めて上回り^-^⇔46.8ポイント(つまり、訪日外国人の2人に1人が大阪府を訪れていますヨ)^-^)^o^(


思えばこれは”当たり前”⇔大阪・京都・奈良など『歴史の宝庫』やたこ焼き(粉もん)や神戸ビーフなど『食も盛りだくさん』^-^)^o^(


ヾ慇召和膾紊ら50km圏内に古都 京都・奈良が^-^⇔港町 神戸 がありますヨ^-^


▲ぅ鵐丱Ε鵐描加の一因は”関西空港”^-^⇔LCC(ローコストキャリア=格安航空会社)の先駆けとして!(^^)!今や”大盛況”ですヨ^-^


5都と北陸のコラボレーション^‐^⇔神戸と四国のコラボレーション など選択肢が多いですヨ^-^


兎にも角にも★★


関西最大の”武器”は『瀬戸内海クルーズ』^-^⇔長期滞在客が”わんさか”増えそうですよネ^^)^o^(





米国を除くTPP(環太平洋経済連携協定)11は2019年発行予定^-^⇔アジア太平洋をまたぐ初のメガFTA(自由貿易協定)となりますヨ^-^)^o^(


メンバー国は日本を始め・オーストラリア・ペルー・ベトナム・ニュージーランド・メキシコなど^-^⇔先進国は日本・カナダですが経済規模は”日本が圧倒”していますヨ^-^)^o^(


.肇薀鵐彗臈領の2期目は”ありえない”でしょうから(笑)⇔遅くとも”3年後”には米国もTPPに”復帰”しますヨ^-^


△修譴泙任痢稗廓間”は日本が”実質的なリーダー”^-^⇔ルールなどを日本有利に導く「チャンス到来」ですよネ^-^


F本を取り巻くメガFTAはこれで・TPP11(11カ国)・日欧EPA(29)・RCEP(16)^-^⇔実に56カ国 GDPは世界の71%を占めますヨ^-^


兎にも角にも★★


”海洋大国日本”^-^⇔『楽しみな展開』になってきましたよネ^-^)^o^(





農業の働き手が急速に減少し(汗)→農家は生産コストの削減が急務(汗)⇔その”切り札が『農機の自動運転』ですヨ^-^)^o^(


農機最大手の『クボタ』人の監視のもと操縦者なしで作業をするトラクターを今夏 試験的に発売^-^⇔来年には本格投入しますヨ^-^)^o^(


〔疑庸正 悒▲哀螢蹈椒肇薀タ』⇔同様のトラクターは”国内初”ですヨ^-^


課題になるのは”視覚センサー”(汗)⇔土と周辺のあぜを見分けなければいけないですよネ(汗)(*_*)


今のクボタの技術は農水省の区分で「レベル2」→人の監視だ必要ですヨ(汗)⇔クボタの狙いは「レベル3」→”完全自動化”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


ここ5年以内にAIや自動化で^-^⇔農家の作業は一気に『様変わり』しそうですよネ(汗))^o^(






金融機関にお金を預けずに”タンス預金”をしている『あなた』(笑)→”ご用心”(汗)⇔「孤独死」すれば(汗)→現金は廃棄”
”されてしまいますヨ(汗)(*_*)


拾得物として届けられた”現金”(汗)⇔なんと〜なんと〜→昨年は177億円に上りましたヨ(汗)(*_*)


(寸裡丕亘/猷餔のAさん⇔先日亡くなり→タンス預金が『380万円』見つかりましたヨ(汗)


∧寸裡丕呂警察に届け出→緊急連絡先の息子さんに連絡を取り続けましたが(汗)⇔連絡がついたのが4カ月後(泣)⇔預かり期限切れで息子さんは現金を受け取ろことができなかったですヨ(汗)


死亡後の”残留物処理業者”からも!⇔「タンス預金が結構出てきますヨ」という話を聞きますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”タンス預金場所”を親族に「明かしておく」こと!⇔「親族が信用できない」(笑)→それでは”仕方がない”ですよネ(笑)(笑)





日本版GPS(全地球測位システム)の構築を目指す「みちびき」3号機が8月19日に打ち上げられ^-^⇔2018年春には4基体制での本格運用が始まりますヨ^-^)^o^(


これまでの日本版GPSは誤差が数十メートル(汗)⇔これからは誤差6センチ程度の収まりますヨ^-^)^o^(


 屬澆舛咾」に対応したスマホやカーナビに導入されれば→さまざまな事業の展開が可能になり^-^⇔多様なビジネスチャンスが生まれますヨ^-^


∪騎里冒る自動運転車や無人で動く農機^-^⇔高齢者の居場所の見守りサービス・旅行社への観光情報の提供など→各分野への応用が期待されていますヨ^-^


A潅狼紊鬟バーする欧州版GPS「ガリレオ」と「みちびき」を併用し⇔自動運転やIT(情報技術)活用の農業を支援しますヨ^-^


兎にも角にも★★


GPSの”日欧連合”で、様々な分野の⇔”世界制覇”も”もうすぐそこまで”来ていますヨ^-^)^o^(





チャイナ・マネーを背景にした”爆買い”で話題をさらった中国サッカー界(汗)⇔とんだ→”お笑い草”が(笑)


給与未払いが発覚(笑)⇔18クラブのリーグ出場資格がはく奪される可能性が大きいですヨ(笑)


1部リーグではACL(アジアチャンピオンリーグ”に勝ち残っているチームを含む13クラブが(汗)⇔下部リーグは5クラブで給与未払いのようですヨ(笑)


■腺達未能犒莨,望,岨弔辰討い襦崗絣ぞ綛繊廖Α峭州恒大」(笑)⇔2年総額100億円という破格の高額年俸で元アルゼンチン代表FWカルロス・テべスを獲得した「上海申花」や、元ブラジル代表FWアレンシャンドレ・パトを擁し、元イタリア代表DFファビオ・カンナバーロが監督を務める「天津権健」も”名を連ねて”いますヨ」(笑)


最近、移籍市場で相場をはるかに超える「移籍金や年俸」を示してトッププレーヤーを買いあさってきた”中国サッカー界”(汗)⇔「チャイナリスク」→”終わりの始まり”ですヨ(笑)


兎にも角にも★★


経済もサッカーも”バブル崩壊”(笑)⇔先行きが”見もの”ですヨ(笑)(*_*)





今、流行の「無痛分娩」(汗)⇔”痛ましい事故”が多発していますヨ(汗)(*_*)


無痛分娩とは=「麻酔」などの方法を用いて⇔妊婦に”苦痛を感じさせないで分娩”させることを指しますヨ(汗)(*_*)


/生融埓抄茲了塞愎猷壁賊,2015年9月、麻酔を使って痛みを和らげる「無痛分娩」で出産した女性!⇔生まれてきた長男(1才)と共に”重い障害”を負っていたことが分かりましたヨ(汗)('_')


⊇性は麻酔が脊髄の中心近くに達したと見られ(汗)⇔低酸素脳症が原因の多機能不全のため、今年5月に亡くなりましたヨ(泣)('_')


D甲砲論犬泙譴討垢阿妨撞曄循環不全に陥り(汗)⇔脳に酸素が十分に行き渡らなくなって障害を負ったため、現在も入院しているそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


分娩は一時代前なら”命がけの作業”!⇔”ご用心”→「早まっていはいけない」ですヨ(汗)(*_*)





先日、神戸三宮の居酒屋(肉バル)で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ(汗)(*_*)


彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁(居候弁護士)で(汗)⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ(泣)('_')


…尭餞悗了碧〇邯海鬟リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに?!(汗)⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加(汗)→仕事がどんどん減っているそうですヨ(泣)('_')


⊆蠎茲20万円弱で”残業手当はなし”(泣)⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ(汗)(*_*)


H爐蓮鋲販”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配(汗)⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト(汗)⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ(泣)(汗)(*_*)('_')





総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、賃料の伸びは小さく投資家の人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”就活ルール”(汗)もはや(汗)→「無用の長物」(汗)(笑)⇔横並び就活(汗)”転換期”(汗)(*_*) 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/09/09 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



”秋の長雨”(汗)(笑)⇔よく降りますよネ(汗)(笑)



最近の傾向^-^⇔”転ばぬ先の杖”!(^^)!→事前入会の会員が急増^-^)^o^(


「医療・がん保険」見直しで!⇔『特別会員』に!→”入会金免除特約”が!!






「就活ルール」(汗)⇔コロコロ変わるので(汗)大学・学生は”大迷惑”(汗)(*_*)


経団連会長はついに(汗)⇔「就活ルール」廃止(汗)に言及(汗)(*_*)



〃价掴会長いわく(汗)⇔「終身雇用制や一括採用を中心とした教育訓練などは、企業の採用や人材育成の方針から見て、成り立たなくなってきた。」(汗)


⊃径瓦之郤40万円(中国のIT企業)(汗)⇔世界の企業による優秀な人材獲得は日本にも及んでいますヨ(汗)


就活ルールの廃止は2020年に就活を行う現在大学2年生から適用(汗)⇔企業側は通年採用にこだわらず、焦らずに採用活動を行うことに期待する学生の声が多いですヨ^-*^


兎にも角にも★★


日本も”横並び体制”(汗)は終わり^-^⇔これからは(汗)個々の企業の”工夫”(汗)が生きてきますヨ^-^)^o^(





政令指定都市と都道府県別の全国学力テストの結果(汗)⇔自治体の首長は”一喜一憂”(汗)(笑)していることでしょうネ(笑)(汗)


最下位が定位置の”大阪市”(汗)市長が?⇔「教員の手当や人事評価に反映させる。結果に対し、責任を負う制度にすべきだ。」と述べ(汗)”大反発”を食らっていますヨ(汗(*_*)


〔覯鵑蠕萓犬凌綯修・花園大客員教授は「大阪の子の学力の背景に家庭や貧困の問題があるのは明白。」(汗)⇔「十分な対策を講じてきたというなら、その成果が上がっていないということだ。」と怒り心頭(汗)ですヨ(汗)


◆峪匐,粒慘呂篆祐嵶呂賄誠瑤茲蠅盡えない力の方がずっと大きい。成績を上げたい市長のメンツなのか?」と、ある市立小学校長(汗)⇔教員採用試験への影響も心配していますヨ(汗)


J欷郤圓蓮岾惺擦砲漏慘呂鮠紊欧討發蕕い燭い里本音。ただし教員の評価には子供との信頼関係や学力向上のプロセスも含め、総合判断が望ましい。」⇔9月中旬には首長と総合教育会議で制度の詳細について議論が開始されますヨ(汗)


兎にも角にも★★


学テの成績は家庭の経済力に比例(汗)⇔大阪市は20政令都市中”生活保護受給率”が最高ですし(汗)市の就学援助(貧困家庭に教材費などを支給する)割合は25.7%→全国平均15.4%を大きく上回っていますヨ(汗)(*_*)





東急不動産が”満を持して”(汗)⇔兵庫県芦屋市で”超高級マンション”の分譲を開始しましたヨ^-^)^o^(


販売員額は2〜5億円(汗)⇔2001年(バブル期を除き)以降に関西で販売されたマンションとしては”最高額”(汗)となりますヨ^-^)^o^(


ヾ慇召暴擦泙譴進ならご存知ですが(笑)⇔”阪神間”は六甲山圏が迫っていて(汗)⇔芦屋の高級住宅街も駅から遠い場所が多いですヨ(汗)


△修鵑覆覆〜「ブランズ芦屋 ザ・レジデンス」はJR芦屋駅から北東側に徒歩10分^-^⇔阪急芦屋川駅にもほど近く便利ですヨ^-^


J振兩賤面積は150屐→4階建てが可能な場所でありながら〜あえて3階に抑え^-^⇔天高が3辰塙發そ撒錣箸覆蠅泙好茵-^


堵にも核にも★★


東急不動産の「ザ・レジデンス」は同社分譲マンションの”最高級タイプ”(汗)⇔東京・六本木に続き”第2弾”となりますヨ^-^)^o^(
 




仮想通貨市場が”揺らいでいます”(汗)よネ(汗)⇔金融庁は登録業者6社に対し、一斉処分を(汗)('_')


ビットコイン相場は昨年末に付けた最高値の3分の1に下落(汗)⇔業者のずさんな運営や決済通貨としては程遠い現状(汗)→投機色のみが”クローズアップ”されていますよネ(汗)('_')


\萋、東京・渋谷のネムバーに行ってきましたが(汗)→店は客から受け取った仮想通貨をすぐに円に換金(笑)(汗)⇔”ボラティリティー”が大きすぎて、決済には使えないようですヨ(笑)(汗)


∈鯒、国内仮想通貨市場は急拡大→仮想通貨取引をしている人は360万人(汗)⇔しかし、各国で規制が強化され、仮想通貨も軒並み急落(汗)→損失をかぶった人が目立ちますヨ(汗)(泣)


2樵枋眠澡伴圓砲麓勸が集まらず(汗)⇔マンパワーが全く足りていませんヨ(汗)(泣)


兎にも角にも★★


投機性だけが人気の仮想通貨(汗)⇔「次世代通貨」の座は”砂上の楼閣”で終わりそうですよネ(汗)('_')




「8050問題」〜悲しい言葉ですヨ(汗)⇔「80」は80代の親〜「50」はひきこもる50代の子供のことで(汗)→この同居世帯が社会から孤立してしまう〜現象のことを差しますヨ(汗)(*_*)


ひきこもりはこれまで〜若者特有の現象とされ〜国の調査対象も15歳から39歳に限定されていましたが(汗)⇔今年度から40歳から59歳も対象になり〜ようやく実態把握に動き始めましたヨ(汗)(*_*)


\萋相談に見えた〜83歳のKさん(女性)→ご主人は3年前に亡くなり、今は53歳の息子さん(ひきこもり)(汗)と二人暮らし(汗)⇔「息子さんが病気がちのため、入院時の”身元引受人”になってほしい!」と申込み(汗)


△發舛蹐鷽修傾みはお受けしましたが〜問題は?⇔Kさんも体調が悪そうで(汗)⇔kさんがいなくなったときには(死亡や入院で)(汗)→「1人残された息子さんはどうなるのか?」ということですヨ(汗)


時期的には少し早いですが〜息子さんはシルバー施設への入居申し込みを推薦^‐^⇔Kさんも気持ちが楽になったようで!(^^)!→帰るときには〜穏やかな表情でしたヨ(汗)^-^


兎にも角にも★★


Kさん宅は資産家のため〜息子のシルバー施設入所資金は対応できましたが^-^⇔問題は?余裕がないお年寄りのケース(汗)ですよネ(汗)






巷に〜溢れかえる(汗)”デジタル用語”⇔”耳慣れない用語”(汗)が増えてきましたよネ(汗)(*_*)


AI(人工知能)すら〜説明できない人が(汗)⇔「歌手の名前」 「アイという名前のロボット」〜との”勘違い”も(笑)(汗)


。曳嵎かりにくい〜デジタル用語は〜”シンギュラリティー”(汗)⇔答えは〜「AI(人工知能)が人間の能力を超える転換点」ですヨ(汗)→2045年までには〜シンギュラリティーを迎える〜とされていますヨ(汗)

続いて〜これはどうでしょうか?→”フィンテック”(汗)⇔答えは〜「金融(Finanncial)」と技術(Technology)」を組み合わせた造語(汗) 「金融×IT」〜とも紹介されますヨ(汗)

これはどうでしょうか?→”キュレーション”(汗)⇔答えは〜「特定のテーマについて、ネット上の情報を取集して集めること」〜もともとは博物館や美術館などの館長、管理者を意味する〜”キュレーター”〜から派生した言葉ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


デジタル用語の”勘違い”は〜爆笑モノばかり(笑)〜⇔「インスタバエは新種のハエだと思っていた」(笑)〜「インフルエンサーはウィルスに感染することだと思っていた』(笑)





日本は〜非常に”天然資源の乏しい国”(汗)⇔〜でしたよネ(汗)(*_*)


ところが〜どっこい〜なんと(汗)⇔”天然資源大国”〜に変身しそうですヨ^‐^)^o^(



“見されたのは〜なんと〜”レアアース”^-^⇔現在は〜中国が”独り占め”(汗)→世界のレアアース生産の〜95%を中国が握っていますヨ(汗)


⊂貊蠅蓮租豕・小笠原諸島・南鳥島周辺の海底^-^⇔その含有量は”半無限”→数百年分の需要にも対応可能ですヨ!(^^)!


レアアースは〜スマホやハイブリッドカー、ミサイルシステムなどのハイテク機器の製造に”必須”⇔なんと〜世界需要の780年分の”イットリウム”〜620年分の”ユウリビウム”〜420年分の”テルビウム”〜730年分の”ジスプロシウム”〜が含まれていますヨ^-^


兎にも角にも★★


やったね♪日本〜”宝の山”大発見♪^‐^⇔近い将来には『資源大国』〜の座が^-^”約束”されましたヨ^-^♡!(^^)!






あなたの〜携帯は?⇔当然”ipone(アップルのスマートフォン)”ですよネ^-^)^o^(


でもこれは(汗)→日本だけの現象(汗)⇔日本は”特異な市場”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


‘本はiponeのシェアが突出して高い(56.1%)(汗)⇔海外全体では〜2割程度に留まっていますヨ(汗)


▲愁侫肇丱鵐が2008年〜iponeの販売を開始〜10年(汗)⇔iponeは携帯大手3社にとって、顧客獲得の”必須要件”(汗)ですヨ(汗)


F本は世界でも特殊な市場(汗)⇔新品のiponeが”タダ同然”で売られていますので(汗)→中古携帯を使った割安な通信サービスが受けられない(汗)市場になっていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


楽天の携帯市場への参加で^-^⇔既存サービスを打ち破る〜”なんか面白い”(笑)ことをしでかしてくれそうですヨ





人口千人当たりの”病院のベッド数”⇔日本は14床と〜米国の3床〜英国の2床と比較して(汗)圧倒的に”超過剰”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


なぜでしょうか?(汗)⇔それには〜日本ならではの”特殊事情”(汗)がありますヨ(汗)(*_*)


^譴弔鷲賊,痢貧型優曄璽牴宗鼻粉澄泡里匹良村爾癲噌睥霄圓如桧遒譴えっています”ヨ(汗)


二つ目は病院の経営難により〜ケガや病気の治療の”長期化”(汗)⇔いわゆる病院の”収支決算”(汗)の問題ですヨ(汗)


I賊.戰奪豹瑤錬械稿燦で過剰ですが(汗)⇔1位富山 2位熊本 3位ヤマグチ 4位宮崎 5位高知〜これらの県は”病院の大量倒産”(汗)の入り口にあるといえますヨ(汗)


兎にも角にも★★


日本は〜特養が”超不足”VS病院ベッドが”超過剰”という”図式”(汗)ですので⇔ここは”思い切って”→病院の余剰ベッドを”特養に転換”(汗)するプランはどうでしょうか?〜−^)^o^(





世界の競馬G1レース^-^→TOP100が発表!(^^)!⇔もちろんトップはあのレース^-^→そうです〜あの〜”凱旋門賞(仏)ですヨ^-^)^o^(


日本のレースもTOP100に6レースも入っていますヨ^‐^⇔最高位は12位でしたヨ^-^)^o^(


‘盈┐韮隠屋未箸覆辰燭里『ジャパンカップ』と『天皇賞(春)』⇔特に『天皇賞(春)』は長距離レースとしては”世界1”^-^に輝きましたヨ^-^


■隠完未砲蓮慷馬記念』^-^⇔22位には『天皇賞(秋)』が入りましたヨ^-^


0焚治械鍵未法愨膾綰奸戞-^⇔48位には『宝塚記念』が入っていますヨ^-^


兎にも角にも★★


1位の『凱旋門賞』〜2位の『キングジョージ』〜3位の『ドバイワールドカップ』は高得点ですが(汗)⇔7位の『プリンスオブウェールズ・ステークス』とは”微差”^-^⇔日本のレースがTOP10入りする日も近い^-^ですヨ!(^^)!)^o^(






先日、3泊4日で”城崎温泉”^-^→行ってきましたヨ^‐^)^o^(


関西にはたくさんの”カニの宿”があり^-^⇔お正月は”大賑わい”ですヨ^-^!(^^)!


.ニツアーも目白押しで^-^⇔JR西日本 お馴染みの”かにカニエクスプレス”〜JTBの”めちゃかに好きやねん”など5種類も^-^


⊆鹽垠は少なく3種類(汗)⇔関西の”かにカニ日帰りエクスプレス”の週末プランは「即売り切れ」 ですヨ^-^


4慇梢佑カニ好きになったきっかけは^-^「かに道楽」!(^^)!⇔”かにすき” ”かにちり” で有名ですよネ^-^


兎にも角にも★★


かにすきは→うどんすき から^-^かにちりは→てっちり から^-^⇔カニの赤い色 はさみが福を呼ぶなど^-^→ゲン担ぎが多い関西人には”冬の必需品”(笑)ですヨ(笑)(笑)





本日NHKは先日放送の「プロフェッショナル仕事の流儀」に登場予定だったスーパーコンピューター開発ベンチャーの社長・斉藤元章(49)が逮捕されたことを受け(汗)⇔放送内容を差しかえしますヨ(汗)(泣)


ベンチャー企業名は「PEZY COMPUTING(ペジーコンピューティング)」(汗)⇔次回予告では「11日のプロフェッショナルは、日本最速のスパコンを作った開発者。大記録の裏でピンチの連続」のナレーションが容疑者の映像と共に紹介されていましたヨ(汗)


‘閏劼隆管瑤蕕国立研究開発法人から助成金4億3100万円をだまし取っていたとして(汗)⇔東京地検特捜部は詐欺容疑で斉藤容疑者と会社役員の2名を逮捕しましたヨ(汗)


∪篤M撞深圓魯好僖灰鷙眤化の提唱者で国内外で高い評価を得ていて(汗)⇔同社開発のスパコン「暁光」は世界のスパコン計算速度ランキングでなんと〜4位に入っていましたヨ(汗)


B疂疝撞燭錬横娃隠看2月 NEDO(新エネルギー・産業技術総合開発機構)に対し事業にかかった費用の”水増し請求”(汗)⇔”だましとった”疑いですヨ(汗)


兎にも角にも★★


”よくあるパターン”⇔”お金にせこい人物は『ご用心』ですヨ(笑)(汗)





2018年春卒の大学生(学院生含む)の10月1日時点の”内定率(内々定含む)”はなんと〜92.7%^-^⇔もちろん過去最高ですヨ^-^)^o^(


人手不足で企業の採用意欲は高いので(汗)⇔当面は”売り手市場”が続くでしょうネ(汗)(*_*)


 秒腸瑤寮ぢ紂匹一斉に退職し(汗)⇔少子高齢化による働き手の減少が続いていますよネ(汗)


内定済みの学生のうち94.1%が就職先を決定^-^⇔就活を終了させせていますヨ^-^


F眥蟶僂澆覆ら就活を続行させている学生もやはり残っていて(汗)⇔3.7%もいますヨ(汗)


兎にも角にも★★


新卒の半数近くが就職できない”お隣の国”とは大違い(笑)⇔”売り手市場”→”大いに結構”ですよネ(笑)^-^




あの日本でも掃除機が”大人気”の『ダイソン』⇔イギリスの会社で社長は→”ジェームス・ダイソン”氏ですヨ^-^)^o^(


なんと〜!2020年までにEV(電気自動車)に参入(汗)⇔主力のコードレス掃除機で培ったノウハウを生かすようですヨ^-^)^o^(


。苅娃或裕模の体制でバッテリーから車体の設計・開発まで!→すべて自前で!!⇔英高級車メーカー”アストン・マーチン”から技術者をスカウト!→開発には3000億円を投じるようですヨ(汗)(*_*)


△覆鵑函繊EVの核となる電池を自前で開発(汗)⇔しかも普及型の”リチウムイオンではなく!→充電時間が大幅短縮できる『全個体電池』を採用!!→あの”トヨタ”でさえ、開発が間に合っていませんヨ(汗)


車種については「スポーツカーでも格安車でもないものになる。他社の既存EVとは根本的にとがったものになる。」とダイソン社長!⇔既存の車メーカー(トヨタ・日産など)は”ダイソンの脅威”に『怯える日々』を過ごすことになりそうですよネ(笑)(笑)


兎にも角にも★★


エンジン車と比較して”格段に参入障壁が低い”EVの隆盛(汗)⇔自動車業界の勢力図が『一変』しそうですヨ(汗)(*_*)






神戸市は米有力VC(ベンチャーキャピタル)500スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ^-^)^o^(


個別企業への支援体制を拡充^-^⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視^-^→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ^-^)^o^(


(藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖つ投資会社^-^⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開^-^→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ^-^

⊃生融圓麓磴さ業家を集める環境づくり(エコシステム)に取り組んでいて^-^⇔”500スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ^-^


5業家のエコシステム整備は息の長い取り組み^-^⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ^-^)^o^(






「お勤めご苦労様です。」^-^⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ(笑)


2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」(対象100品目)では!⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ(汗)(*_*)


.檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△50%を突破(汗)⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ^-^)^o^(


⊆動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8%とシェアを伸ばし!⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ(汗)('_')


1〜3位のシェア合計が50%を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー(汗)⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば^-^→「一安心」ですが^-^⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ(汗)(*_*)





個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは?^^⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ(汗)(*_*)


創業者やその一族が上位に並ぶ構図^-^⇔例年通りですヨ^-^)^o^(


.肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻-^⇔そうです!→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん!^-^⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5%↑ ですヨ^-^)^o^(


2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円^-^⇔日本ではこの2者が”飛び抜けて”いますヨ^-^)^o^(


5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん^-^⇔M&Aが功を奏して株価が37.6%↑ でしたヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”(汗)⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ^-^)^o^(






OECD(経済協力開発機構)の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ(汗)(*_*)


ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ(泣)('_')


,靴し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10%^^⇔1番低かったのはスイスで9%、ドイツ9も9%で並びますヨ^^)^o^(


OECD加盟国のリート率平均は15%(汗)⇔リート率が高い順にトルコ(30%)、イタリア(27%)、ギリシャ(25%)ですヨ(汗)('_')


アジアで最も高い国は韓国(汗)⇔18%のニート率ですヨ(泣)('_')


兎にも角にも★★


海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”(泣)⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ(汗)(*_*)






”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています^^⇔”狙い”はなんなのでしょうか?!^^)^o^(


労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり^^⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ^^)^o^(


,修發修癲⊇亀2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した^^⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ^^


日本では松下電器産業(現パナソニック)が1965年4月に導入^^⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ^^)^o^(


「AIによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが^^⇔徐々にしか進行しないでしょうネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本^^⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ^^)^o^(






東芝は上場廃止の危機(汗)(*_*)⇔米原発WH(ウェスティングハウス)社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ(泣)('_')


そんななか、M&Aが首尾よく運び^^⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ^^)^o^(^^


.灰轡瀬HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開^^⇔株価は昨年末比36.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


▲▲汽劼2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9%↑^^⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


セブン&アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表^^⇔株価は同4.2%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


逆にシチズンなど大型M&A実施後、株価のさえない銘柄もあり(汗)(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ^^)^o^(^^






アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス(ZARA)は280店増、へネス・アンド・マウリッツ(H&M)は430店増 ですヨ^^)^o^(^^


インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(^^


\こ2強の売上高は共に3兆円弱^^⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ(汗)(*_*)


2社は製造小売り(SPA)で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔H&Mはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える(リアル・クローズ)ようにしましたヨ^^)^o^(^^


ネット通販も強化^^⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(^^






40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ(汗)!


今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て^^⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)!


_箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕,気(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')!


⇒饂卍鷆,涼膕雍伴圓暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)!


2そ諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理^^⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ^^!


とにもかくにも★★


”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので^^⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ^^^^)^o^(





トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_')


米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64%も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_')


〕払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ!


∈通海歪抄6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ!


J胴駛蛭颪惑間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ!


とにもかくにも★★


米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル)、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので^^⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ^^)^o^(




黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






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事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

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入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
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資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

どこでもかしこでも(汗)(笑)→”パワハラ”(汗)が「横行」(汗)(*_*)⇔体操界も(汗)うやはり”スルガ銀行”も(笑)(汗) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/09/08 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝は加古川まで”出張”⇔救急入院の”おひとりさま”が入会されましたヨ^-^


大気が”「不安定」(汗)⇔大阪では未明に”大雨”(汗)(*_*)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






体操界は”パワハラ問題”で(汗)大荒れ('_')⇔2020年東京五輪を控えて(汗)大きな”汚点”(汗)を残しましたヨ(汗)('_')


やはり史上最悪の悪者(汗)スルガ銀行も(汗)⇔”パワハラの巣”(汗)になっていましたヨ(汗)


”埓気鮴犬鵑税愀覆法粉澄泡留超肇離襯泙鬚瓩阿襦粉澄縫僖錺魯蕕硫9圓あったようですヨ(汗)


第三者委委員長は「数字へのプレッシャーが非常に強かった!」(汗)⇔「数字ができないなら、ビルから飛び降りろ!と言われた。」(汗)と話しましたヨ(汗)


「上司の机の前に起立させられ、恫喝される。」(汗)⇔「机を殴る、蹴る、稟議書を破られて、投げつけられる。そういうことが日常的に有った。」と話していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


パワハラにより(汗)営業数字を達成させ、無理やり稟議を通す(汗)⇔もはや”まともな銀行ではない”(汗)(笑)ですよネ(笑)(汗)






日本国土の2割の面積の持ち主が分からない(汗)⇔「迷子の土地」(汗)は今この瞬間も〜どんどんどんどん〜増え続けていますヨ(汗)(*_*)


〆鯒秋に都内に住む友人から相談が(汗)→和歌山県のある市役所から「廃屋を撤去してほしい」という手紙が届き、驚いて照会(汗)⇔「自分と母が、30年ほど前に亡くなった大叔母の相続人だと告げられた」ようですヨ(汗)


∩蠡海垢襪噺把蟷饂裟任世韻任覆、廃屋撤去費用や地盤工事などで1千万以上かかることが判明(汗)⇔友人には”相続放棄”を勧め、大叔母の土地は所有者のいない状態で放置されていますヨ(汗)


C亙だけの問題でなく都市部でも(汗)→知り合いの都内の女性(49)は一人暮らしの父親がなくなり、土地と建物が残り(東京都心から約1時間)⇔しかし、「買い手も借りてもいない」(汗)と不動産会社に告げられて(汗)”先送り”(汗)を決め込んでいますヨ(笑)(汗)


堵にも核にも★★


”笑いごとではない”(汗)⇔資産価値(有効利用が不可能)な土地は?〜次から次へと〜”所有者不明土地”(汗)の『仲間入り』(汗)になってしまいますヨ(汗)(*_*)('_')





日本各地で過去最高気温を更新するなど(汗)⇔記録的な”猛暑(酷暑)”に(汗)(*_*)


西日本豪雨のような異常気象も相次ぎ(汗)⇔米国やアフリカなど世界各地でも過去最高気温を記録(汗)→専門家は異常気象は長期的な地球温暖化の傾向と密接に関係があると指摘していますヨ(汗)(*_*)


。横娃隠暁の日本の平均気温は1898年以降で最高値に(汗)⇔過去10年あたりで〜1.19℃(汗)も〜上昇しましたヨ(汗)


∈Gもこの傾向は”顕著”(汗)⇔高温で有名(笑)な岐阜県多治見市では7月18日に全国一の40.7度を記録(汗)→7月としては初めて40度超えを記録(汗)しましたヨ(汗)


世界でも趨勢はまったく同じ(汗)⇔世界の平均気温は過去100年で〜0.72度(汗)も〜上昇していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


今年7月に入り(汗)米カリフォルニア州で52.0度(*_*)、ノルウェーで33.5度、フィンランドでも33.4度を記録(汗)⇔北極圏(汗)でも30度を”軽く超えて”(汗)いますヨ(汗)(*_*)('_')




2017年度末の家計の金融資産は1829兆円(前年2.5%+)⇔金融を除く民間企業は1178兆円(8.5%+)⇔いずれも過去最高額でしたヨ^-^)^o^(


株価上昇で株式の評価額が膨らんだことに加え!(^^)!⇔現預金の増加傾向も続いていますヨ(汗)


〇饂妻未了長眛睫では→家計が保有する株式は199兆円(11.7%+)⇔投資信託は73兆円(1.4%+)でしたヨ^-^


■横娃隠掲度末の日経平均は2万1454円で2016年度末対比で13%↑^-^⇔企業が保有する株式は388兆円(16.1%+)でしたヨ^-^


8粛其發諒殕も増加(汗)⇔家計の現預金は961兆円(汗)で資産全体の52.5%を占めていますヨ(汗)(*_*)


堵にも核にも★★


現預金残高は45四半期連続で増加(汗)⇔この現預金の一部が”投資に向かう”図式が望ましい姿^-^ですよネ(汗)^-^





武田薬品工業による〜アイルランド製薬大手シャイアーの買収は〜⇔日本のM&A(合併・買収)史を塗り替える案件ですヨ^-^)^o^(



グローバルな再編を繰り返してきた〜世界の製薬業界〜⇔日本勢は〜長く”蚊帳の外”(汗)に置かれていましたが〜武田がついに”社運をかけて”(汗)動きましたヨ(汗)(*_*)


,覆砲靴蹇素禺額は〜460億ポンド(6兆8000億円)(汗)⇔世界中の投資銀行や法務アドバイザーなどが”争奪戦”(汗)を繰り広げましたヨ(汗)


∈能的に助言役に名を連ねたのは〜日米の有力6社^-^⇔欧州勢は苦杯をなめ(汗)→日米の”オールスター”が勝利^-^→”明暗が分かれました”ヨ(汗)^-^


水面下で案件を主導したのが〜野村証券〜JPモルガンとエバコアが下に付きました^-^⇔買収されるシャイアー側は〜ゴールドマンサックスが主導〜下にシティーグループとモルガンスタンレーが付きましたヨ^-^


兎にも角にも★★


武田の買収は〜日本企業では珍しい株式交換を活用〜⇔無事に成立すれば〜日本企業の大型M&Aに〜”加速”がつきそうですヨ^-^)^o^(





女性専用車ハウス「かぼちゃの馬車」の〜運営会社〜スマートデイズ(赤間健太社長)が破綻(民事再生法申請)⇔4月12日に東京都内で〜第1回オーナー向け説明会がありましたヨ(汗)(*_*)


友人の1人がオーナーでしたので(汗)⇔彼女から”話を聞いたところ”(汗)⇔”大荒れ”(荒れに荒れた)説明会だった(汗)ようですヨ(汗)(*_*)


 屬佞兇韻襪福」〜「ちゃんとしゃべれよ!」〜「頭をもっと下げんかい」〜などと”怒号が飛び交い”(汗)⇔150人のオーナーが出席〜2時間かかったようですヨ(汗)


▲ーナーは全員で700人→大半がシェアハウス建築のため〜スルガ銀行から1億円超の融資を受けた一般の会社員で(汗)⇔スマートデイズが一方的に保証賃料の支払いをゼロにしたことで(汗)多額の借金返済に〜行き詰っていますヨ(汗)


そのため〜オーナー側は”自己破産者”が続出(汗)⇔損害賠償請求訴訟を起こした〜原告の代理弁護士も〜スマートデイズの”破産に賛同”→どうも〜破産の方向で決まりそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


前社長の大地則幸は〜とんでもない”食わせ者”(汗)→年俸〜7000万円を”強奪”(汗)⇔”悪の親玉”はスルガ銀行(汗)→”司直のメス”が入り〜「処罰」〜されることを望みますヨ(汗)(*_*)





最近よく見かける〜”外国人技能実習生”(汗)⇔外国人技能実習適正実施法が改定され、人数がどんどん〜増加していますヨ(汗)(*_*)


日本に在留する技能実習生は約25万人(汗)⇔ここ数年は〜毎年3万5千人ほど〜増加していますヨ(汗)(*_*)


ゝ伺充遜制度は新興国への技術移転が”本来の目的”(汗)⇔実際は人手不足の解消に使われていますよネ(汗)


介護や自動車整備、小売り大手も受け入れを拡大(汗)⇔海外実習生がいなければ”仕事が回らない状態”(汗)ですヨ(汗)


9颪技能実習制度をどこまで〜拡大するか?⇔さまざまな議論が”噴出”(汗)しそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


海外実習生は現実に〜毎年3万5千ほど増えているのですから(汗)⇔政府は”移民”の取り扱いから”目をそむけずに”(汗)『真摯に向き合う』べきですよネ(汗)(*_*)






公的年金の受給開始年齢を”70歳超から選択”(汗)できるように〜⇔政府は高齢社会対策大綱を決定しましたヨ(汗)(*_*)


公的年金制度の見直しで〜⇔意欲や能力がある人が希望すれば〜長く働けるよう後押ししますヨ^-^


仝什澆稜金制度は65歳受給開始が原則〜⇔年金の受給開始を60歳から70歳の間で選べますヨ^-^


∈E戮録靴燭烹沓虻伉兇眩択できますが(汗)⇔なんとなく〜政府の意向が”透けて見えます”(笑)ヨ(汗)


つまり〜究極は〜年金受給開始を70歳からにしたい(汗)(笑)⇔いきなり〜は無理でしょうから(笑)→このような”中間措置”(汗)を取るのでは?(汗)


兎にも角にも


65歳からの受け取りを1カ月遅らせれば〜毎月の需給額が0.7%増加増加しますので^-^⇔70歳から受給をすれば〜65歳からの金額よりも月額42%も増額となりますので^‐^→確かに”お得感は満載”^-^ですヨ^-^)^o^(






首都圏の新築マンション(汗)⇔価格上昇が止まりませんヨ(汗)(*_*)


2017年の平均価格は5908万円(前年比7.6%↑)(汗)⇔バブル最盛期以来27年ぶりの水準ですヨ(汗)(*_*)


‖膽蟠伴圓痢媛廟蝓匹睫槊ちますヨ(汗)→大手7社のシェアは5割に迫る勢い(汗)⇔中小業者が手が出しにくく(汗)大手の”独壇場”になっていますヨ(汗)


∈の買い手の中心は家計に余裕のある”共働き世帯”^-^⇔家計年収が1500万円以上ないと〜”難しそう”(汗)ですヨ(汗)


この価格では”若いファミリー層”は買えない(汗)⇔買える層が限定されるので(汗)→供給戸数が”全く伸びない”(汗)状況ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


中古マンション価格も2.9%↑(3577万円)(汗)⇔なかなか”手が出せない”(汗)ですよネ(汗)(*_*)






最近買い物に行くと(汗)⇔”野菜や果物が値上がり”していますよネ(汗)('_')


11月から始まった”寒波”(汗)⇔農家の高齢化も”影響大”みたいですヨ(汗)(*_*)


.縫薀譽俤屬瓩虜猯舛鮓ていたら(汗)→なんと〜ニラが”298円(税別)”⇔レバーとニラの値段が”逆転現象”を起こしていますヨ(汗)


◆廟鎚野菜”は押しなべて高いですが(汗)⇔びっくりしたのが(汗)→”果物”(汗)(*_*)


ミカンは2割アップ(汗)→イチゴやメロンも高い(汗)⇔我が家は”ミカンからオレンジにシフト”(笑)しましたヨ(笑)


兎にも角にも★★


鍋料理店やフルーツ系のカフェは”打撃が大きい”(泣)⇔AI活用⇔→”自動化”を急ぐべきですよネ(汗)!!






”グッドニュース”が飛び込んできましたヨ(笑)なんと〜〜あの”JTB”が(汗)⇔”驚安(ドンキの物まねか)”(笑)の”世界一周クルーズ”(*_*)を実施^-^)^o^(


世界一周クルーズは割高で(汗)⇔最低価格が300万円以上(汗)→富裕層の中高年層の”独占状態”(笑) でしたよネ(笑)(汗)


(撞卅ヂ膽蠅痢屮汽鵝Ε廛螢鵐札后廚鯊濱據-^⇔2019年4月から98日間をかけて イタリア、米国など 20カ国・地域の”31都市”に寄り^-^→観光も楽しみますヨ^-^


∈把祺然覆蓮〜襪里覆て眤Ε張ぅ鵐襦璽爐如,覆鵑函腺隠牽庫円^-^ → 1泊辺り2万円を大きく下回り^-^⇔もちろん全て豪華食事つきですヨ^-^


B膽蠅砲茲詁本発着の豪華客船による世界一周でもちろん”最安”^‐^⇔郵船クルーズの”飛鳥供匹賄級が”ラクジュアリー・クラス”(汗)→等級が一つ下の”プレミアム・クラス”の船を活用することで”驚安(笑)”が実現しましたヨ^-^


兎にも角にも★★


世界一周クルーズが1人分の旅費で”2名が行けてしまう”^-^⇔”チャンス到来”^-^ ですよネ^-^)^o^(




今年3月25日に75歳以上の認知機能検査を強化した”改正道交法”が施工され→9月末までの半年間に検査を受けた”高齢ドライバー”は⇔111万7876人でしたヨ(汗)(*_*)


認知症の恐れがある『第一分類』の方は3万170人(汗)⇔なんと全体の3%に上りますヨ(汗)(*_*)


’知機能低下の恐れがある(認知症予備軍)は30万165人(汗)⇔全体の3割ですヨ(汗)


交通違反を犯した場合は(汗)⇔臨時の認知症機能検査が必要になりますヨ(汗)


75歳以上の死亡事故件数は非常に高く(汗)⇔警察も今後対策を強化するようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


地方に行くと”周りは高齢ドライバーばかり”といった状況に(汗)⇔『高齢ドライバー問題』は”切実”ですよネ(汗)(泣)






『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

国家公務員(汗)→”先進国対比”(汗)⇔日本は?”少人数”(汗)〜”薄給”(汗)(*_*)  『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/09/07 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝は神戸市兵庫区まで”出張”⇔病院退院の”おひとりさま”が入会されました(シルバー施設に入所)ヨ^-^


北海道で大地震が(汗)⇔”土砂崩れ”(汗)で亡くなる方も(汗)(ご冥福をお祈りします)(*_*)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






国家公務員って?「楽でお給料も良くていいな。」(汗)⇔と、羨ましがっている”あなた”(笑)(汗)


他の先進国との対比では?⇔”そうでもない”(汗)実態が浮かびあがってきますヨ(汗)(*_*)


/邑1000人当たりの中央政府職員数は?⇔米国4.4人(275万人) 英国5.1人(302万人) フランス44.6人(240万人) ドイツ2.8人(32.5万人)(汗)(*_*)


△海譴蕕紡个憩本は?⇔2.7人(58万人)と最も少なく(汗)→職員の給与GDP対比でも 米国9.8% 英国9.2% フランス12.7% ドイツ7.5%(汗)


これに対し日本は?⇔5.5%と最も低く(汗)”薄給”といえますヨ(汗)


兎にも角にも★★


公務員の平均値は上記のごとく、ですが(汗)⇔局長(年収1773万円)事務次官(同2228万円)と急カーブを描きますので(汗)(笑)”出世争い”(汗)が苛烈になりますよネ(笑)(汗)





日本国土の2割の面積の持ち主が分からない(汗)⇔「迷子の土地」(汗)は今この瞬間も〜どんどんどんどん〜増え続けていますヨ(汗)(*_*)


〆鯒秋に都内に住む友人から相談が(汗)→和歌山県のある市役所から「廃屋を撤去してほしい」という手紙が届き、驚いて照会(汗)⇔「自分と母が、30年ほど前に亡くなった大叔母の相続人だと告げられた」ようですヨ(汗)


∩蠡海垢襪噺把蟷饂裟任世韻任覆、廃屋撤去費用や地盤工事などで1千万以上かかることが判明(汗)⇔友人には”相続放棄”を勧め、大叔母の土地は所有者のいない状態で放置されていますヨ(汗)


C亙だけの問題でなく都市部でも(汗)→知り合いの都内の女性(49)は一人暮らしの父親がなくなり、土地と建物が残り(東京都心から約1時間)⇔しかし、「買い手も借りてもいない」(汗)と不動産会社に告げられて(汗)”先送り”(汗)を決め込んでいますヨ(笑)(汗)


堵にも核にも★★


”笑いごとではない”(汗)⇔資産価値(有効利用が不可能)な土地は?〜次から次へと〜”所有者不明土地”(汗)の『仲間入り』(汗)になってしまいますヨ(汗)(*_*)('_')





日本各地で過去最高気温を更新するなど(汗)⇔記録的な”猛暑(酷暑)”に(汗)(*_*)


西日本豪雨のような異常気象も相次ぎ(汗)⇔米国やアフリカなど世界各地でも過去最高気温を記録(汗)→専門家は異常気象は長期的な地球温暖化の傾向と密接に関係があると指摘していますヨ(汗)(*_*)


。横娃隠暁の日本の平均気温は1898年以降で最高値に(汗)⇔過去10年あたりで〜1.19℃(汗)も〜上昇しましたヨ(汗)


∈Gもこの傾向は”顕著”(汗)⇔高温で有名(笑)な岐阜県多治見市では7月18日に全国一の40.7度を記録(汗)→7月としては初めて40度超えを記録(汗)しましたヨ(汗)


世界でも趨勢はまったく同じ(汗)⇔世界の平均気温は過去100年で〜0.72度(汗)も〜上昇していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


今年7月に入り(汗)米カリフォルニア州で52.0度(*_*)、ノルウェーで33.5度、フィンランドでも33.4度を記録(汗)⇔北極圏(汗)でも30度を”軽く超えて”(汗)いますヨ(汗)(*_*)('_')




2017年度末の家計の金融資産は1829兆円(前年2.5%+)⇔金融を除く民間企業は1178兆円(8.5%+)⇔いずれも過去最高額でしたヨ^-^)^o^(


株価上昇で株式の評価額が膨らんだことに加え!(^^)!⇔現預金の増加傾向も続いていますヨ(汗)


〇饂妻未了長眛睫では→家計が保有する株式は199兆円(11.7%+)⇔投資信託は73兆円(1.4%+)でしたヨ^-^


■横娃隠掲度末の日経平均は2万1454円で2016年度末対比で13%↑^-^⇔企業が保有する株式は388兆円(16.1%+)でしたヨ^-^


8粛其發諒殕も増加(汗)⇔家計の現預金は961兆円(汗)で資産全体の52.5%を占めていますヨ(汗)(*_*)


堵にも核にも★★


現預金残高は45四半期連続で増加(汗)⇔この現預金の一部が”投資に向かう”図式が望ましい姿^-^ですよネ(汗)^-^





武田薬品工業による〜アイルランド製薬大手シャイアーの買収は〜⇔日本のM&A(合併・買収)史を塗り替える案件ですヨ^-^)^o^(



グローバルな再編を繰り返してきた〜世界の製薬業界〜⇔日本勢は〜長く”蚊帳の外”(汗)に置かれていましたが〜武田がついに”社運をかけて”(汗)動きましたヨ(汗)(*_*)


,覆砲靴蹇素禺額は〜460億ポンド(6兆8000億円)(汗)⇔世界中の投資銀行や法務アドバイザーなどが”争奪戦”(汗)を繰り広げましたヨ(汗)


∈能的に助言役に名を連ねたのは〜日米の有力6社^-^⇔欧州勢は苦杯をなめ(汗)→日米の”オールスター”が勝利^-^→”明暗が分かれました”ヨ(汗)^-^


水面下で案件を主導したのが〜野村証券〜JPモルガンとエバコアが下に付きました^-^⇔買収されるシャイアー側は〜ゴールドマンサックスが主導〜下にシティーグループとモルガンスタンレーが付きましたヨ^-^


兎にも角にも★★


武田の買収は〜日本企業では珍しい株式交換を活用〜⇔無事に成立すれば〜日本企業の大型M&Aに〜”加速”がつきそうですヨ^-^)^o^(





女性専用車ハウス「かぼちゃの馬車」の〜運営会社〜スマートデイズ(赤間健太社長)が破綻(民事再生法申請)⇔4月12日に東京都内で〜第1回オーナー向け説明会がありましたヨ(汗)(*_*)


友人の1人がオーナーでしたので(汗)⇔彼女から”話を聞いたところ”(汗)⇔”大荒れ”(荒れに荒れた)説明会だった(汗)ようですヨ(汗)(*_*)


 屬佞兇韻襪福」〜「ちゃんとしゃべれよ!」〜「頭をもっと下げんかい」〜などと”怒号が飛び交い”(汗)⇔150人のオーナーが出席〜2時間かかったようですヨ(汗)


▲ーナーは全員で700人→大半がシェアハウス建築のため〜スルガ銀行から1億円超の融資を受けた一般の会社員で(汗)⇔スマートデイズが一方的に保証賃料の支払いをゼロにしたことで(汗)多額の借金返済に〜行き詰っていますヨ(汗)


そのため〜オーナー側は”自己破産者”が続出(汗)⇔損害賠償請求訴訟を起こした〜原告の代理弁護士も〜スマートデイズの”破産に賛同”→どうも〜破産の方向で決まりそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


前社長の大地則幸は〜とんでもない”食わせ者”(汗)→年俸〜7000万円を”強奪”(汗)⇔”悪の親玉”はスルガ銀行(汗)→”司直のメス”が入り〜「処罰」〜されることを望みますヨ(汗)(*_*)





最近よく見かける〜”外国人技能実習生”(汗)⇔外国人技能実習適正実施法が改定され、人数がどんどん〜増加していますヨ(汗)(*_*)


日本に在留する技能実習生は約25万人(汗)⇔ここ数年は〜毎年3万5千人ほど〜増加していますヨ(汗)(*_*)


ゝ伺充遜制度は新興国への技術移転が”本来の目的”(汗)⇔実際は人手不足の解消に使われていますよネ(汗)


介護や自動車整備、小売り大手も受け入れを拡大(汗)⇔海外実習生がいなければ”仕事が回らない状態”(汗)ですヨ(汗)


9颪技能実習制度をどこまで〜拡大するか?⇔さまざまな議論が”噴出”(汗)しそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


海外実習生は現実に〜毎年3万5千ほど増えているのですから(汗)⇔政府は”移民”の取り扱いから”目をそむけずに”(汗)『真摯に向き合う』べきですよネ(汗)(*_*)






公的年金の受給開始年齢を”70歳超から選択”(汗)できるように〜⇔政府は高齢社会対策大綱を決定しましたヨ(汗)(*_*)


公的年金制度の見直しで〜⇔意欲や能力がある人が希望すれば〜長く働けるよう後押ししますヨ^-^


仝什澆稜金制度は65歳受給開始が原則〜⇔年金の受給開始を60歳から70歳の間で選べますヨ^-^


∈E戮録靴燭烹沓虻伉兇眩択できますが(汗)⇔なんとなく〜政府の意向が”透けて見えます”(笑)ヨ(汗)


つまり〜究極は〜年金受給開始を70歳からにしたい(汗)(笑)⇔いきなり〜は無理でしょうから(笑)→このような”中間措置”(汗)を取るのでは?(汗)


兎にも角にも


65歳からの受け取りを1カ月遅らせれば〜毎月の需給額が0.7%増加増加しますので^-^⇔70歳から受給をすれば〜65歳からの金額よりも月額42%も増額となりますので^‐^→確かに”お得感は満載”^-^ですヨ^-^)^o^(






首都圏の新築マンション(汗)⇔価格上昇が止まりませんヨ(汗)(*_*)


2017年の平均価格は5908万円(前年比7.6%↑)(汗)⇔バブル最盛期以来27年ぶりの水準ですヨ(汗)(*_*)


‖膽蟠伴圓痢媛廟蝓匹睫槊ちますヨ(汗)→大手7社のシェアは5割に迫る勢い(汗)⇔中小業者が手が出しにくく(汗)大手の”独壇場”になっていますヨ(汗)


∈の買い手の中心は家計に余裕のある”共働き世帯”^-^⇔家計年収が1500万円以上ないと〜”難しそう”(汗)ですヨ(汗)


この価格では”若いファミリー層”は買えない(汗)⇔買える層が限定されるので(汗)→供給戸数が”全く伸びない”(汗)状況ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


中古マンション価格も2.9%↑(3577万円)(汗)⇔なかなか”手が出せない”(汗)ですよネ(汗)(*_*)






最近買い物に行くと(汗)⇔”野菜や果物が値上がり”していますよネ(汗)('_')


11月から始まった”寒波”(汗)⇔農家の高齢化も”影響大”みたいですヨ(汗)(*_*)


.縫薀譽俤屬瓩虜猯舛鮓ていたら(汗)→なんと〜ニラが”298円(税別)”⇔レバーとニラの値段が”逆転現象”を起こしていますヨ(汗)


◆廟鎚野菜”は押しなべて高いですが(汗)⇔びっくりしたのが(汗)→”果物”(汗)(*_*)


ミカンは2割アップ(汗)→イチゴやメロンも高い(汗)⇔我が家は”ミカンからオレンジにシフト”(笑)しましたヨ(笑)


兎にも角にも★★


鍋料理店やフルーツ系のカフェは”打撃が大きい”(泣)⇔AI活用⇔→”自動化”を急ぐべきですよネ(汗)!!






”グッドニュース”が飛び込んできましたヨ(笑)なんと〜〜あの”JTB”が(汗)⇔”驚安(ドンキの物まねか)”(笑)の”世界一周クルーズ”(*_*)を実施^-^)^o^(


世界一周クルーズは割高で(汗)⇔最低価格が300万円以上(汗)→富裕層の中高年層の”独占状態”(笑) でしたよネ(笑)(汗)


(撞卅ヂ膽蠅痢屮汽鵝Ε廛螢鵐札后廚鯊濱據-^⇔2019年4月から98日間をかけて イタリア、米国など 20カ国・地域の”31都市”に寄り^-^→観光も楽しみますヨ^-^


∈把祺然覆蓮〜襪里覆て眤Ε張ぅ鵐襦璽爐如,覆鵑函腺隠牽庫円^-^ → 1泊辺り2万円を大きく下回り^-^⇔もちろん全て豪華食事つきですヨ^-^


B膽蠅砲茲詁本発着の豪華客船による世界一周でもちろん”最安”^‐^⇔郵船クルーズの”飛鳥供匹賄級が”ラクジュアリー・クラス”(汗)→等級が一つ下の”プレミアム・クラス”の船を活用することで”驚安(笑)”が実現しましたヨ^-^


兎にも角にも★★


世界一周クルーズが1人分の旅費で”2名が行けてしまう”^-^⇔”チャンス到来”^-^ ですよネ^-^)^o^(




今年3月25日に75歳以上の認知機能検査を強化した”改正道交法”が施工され→9月末までの半年間に検査を受けた”高齢ドライバー”は⇔111万7876人でしたヨ(汗)(*_*)


認知症の恐れがある『第一分類』の方は3万170人(汗)⇔なんと全体の3%に上りますヨ(汗)(*_*)


’知機能低下の恐れがある(認知症予備軍)は30万165人(汗)⇔全体の3割ですヨ(汗)


交通違反を犯した場合は(汗)⇔臨時の認知症機能検査が必要になりますヨ(汗)


75歳以上の死亡事故件数は非常に高く(汗)⇔警察も今後対策を強化するようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


地方に行くと”周りは高齢ドライバーばかり”といった状況に(汗)⇔『高齢ドライバー問題』は”切実”ですよネ(汗)(泣)






『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

米国の”4メガ企業”「GAFA」(汗)→マネーが集中(汗)⇔株式市場での占有率”13%”(汗)(*_*) 『」医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/09/06 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



関西直撃の台風21号(汗)⇔各地に甚大な被害を及ぼしましたヨ(汗)('_')



10月から『医療・がん保険相談窓口』を新規開設^-^⇔さまざまな”特典”を用意していますので^-^→”お気軽に”!(^^)!




「GAFA」ご存知ですか?⇔グーグル、アップル、フェイスブック、アマゾン 4社の頭文字をつなげた”造語”(汗)ですヨ(笑)(汗)


アマゾンの株式時価総額が1兆ドル超え(汗)⇔IT大手への資金集中が一段と激しくなってきましたヨ(汗)(*_*)


 孱韮腺藤繊廝桓劼了価総額は?なんと〜3.42兆ドル(377兆円)(汗)⇔米主要500社に対する”占有率”は13.2%(汗)→2008年対比で5倍強に急上昇していますヨ(汗)


◆瓢価総額1兆ドル超え”は8月にアップルが米企業史上初達成^-^⇔アマゾンは2社目となりますヨ^-^


市場での存在感が大きくなるにつれ(汗)警戒感が(汗)⇔M&Aの積極化を通じて「GAFA」がライバルの成長を妨げていると懸念されていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


アマゾンのPER(株価収益率)は100倍を突破(汗)→1株利益の100倍超の株価が(汗)⇔「GAFA相場」は過熱していく一方ですよネ(汗)(*_*)






7月の児童や生徒の熱中症による救急搬送は(汗)?⇔なんと〜(汗)8000人近く(*_*)


過去最高が去年の4000人弱でしたので(汗)いきなり”倍増”(汗)⇔2018年夏の猛暑は(汗)まだまだ続く見通しで(汗)学校での熱中症事故を避けようと、夏休みの延長論が”急浮上”(汗)していますヨ(汗)(*_*)


〇匐,呂覆次熱中症になりやすいのか?⇔身長が低いため地面からの照り返しを受けやすく、体温調節機能も未発達ですヨ(汗)


夏休み延長論の急浮上には学校現場や保護者からは戸惑いの声が(汗)⇔2020年度からの学習指導要領改定で小3〜4年で外国語活動が加わり、授業時間が増加(汗)⇔一部の小学校では夏休みの短縮化を進めている真っ最中ですヨ(汗)


埼玉県川口市(かなり暑い地域)(汗)の小2女児の母親(36)は?⇔「最近は9月もかなり暑く、子供の安全を考えれば、夏休みの延長もあり得る」(汗)と保護者の意見は”賛否両論”(汗)ですヨ(汗)

堵にも核にも★★


エアコン設置率49.6%の(汗)早急な改善と(汗)⇔”夏休み延長”であれば、一部土曜日を登校日と定めてはどうでしょうか?^-^)^o^(





2020年東京五輪の一般チケットの価格が決定^-^⇔最高額は開会式の30万円(税込)(汗)となりましたヨ^-^)^o^(


競技の最高額は陸上競技の13万円^-^⇔最低額は2500円に設定されましたヨ^-^)^o^(


\こεな人気競技のほか、日本選手の活躍が期待できる競技が(汗)⇔高値価格を占めましたヨ^-^


開会・閉会式以外は、どの競技も最低2500円〜5800円(水泳のみ)⇔最高が6000円(マラソンのみ)〜13万円(陸上競技)ですヨ^-^


”お得感満載”(笑)なのが(笑)⇔最高3万6000円の卓球、4万5000円のバドミントン・レスリング ですヨ^-^


兎にも角にも★★


個人的には”陸上小僧”(笑)でしたので(笑)⇔陸上競技は”死んでも見に行く”(笑)(汗)ことにしていますヨ(笑)(汗)





「神戸ビーフ」が”爆上げ”していますヨ(汗)なぜなんでしょうか?⇔答えは=”海外からのラブコール”^-^ですヨ^-^)^o^(


神戸市中央卸売市場では、神戸ビーフの枝肉価格が現在1頭当たり200万円前後(汗)⇔前年から3割も上昇(汗)”過去最高値圏”に突入していますヨ(汗)(*_*)


ヽこ阿任稜知度が高まり輸出が絶好調^-^⇔地元民(神戸市民)もなかなか”お目にかかれない代物”(汗)になっていますヨ(汗)


■横娃隠映から始まった輸出はここ数年は年400頭以上(需要全体のわずか1割)(汗)⇔日本の牛肉輸入が解禁された台湾が特に好調ですヨ^-^


世界で神戸ビーフ認定飲食店は53店舗(汗)⇔認定のハードルは高そうですヨ(汗)


兎にも角にも★★


世界のニーズに応えるためには4000頭の輸出が必要(汗)⇔需要と供給のバランスで(汗)”神戸ビーフは遠くなりにけり”(汗)(笑)






国立がんセンターが公表した〜都道府県別喫煙率⇔最も高いのは〜どこ?でしょうか?(汗)


沖縄?それとも?(笑)⇔答えは(汗)→”北海道”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


)務て擦錬暁連続の1位(24.7%)(汗)→2位以下は青森(23.8%) 岩手(22.6%) 福島 群馬 と東北地方が目立ちますよネ(汗)


低いのは奈良(17%以下) 以下香川 徳島 鹿児島 京都^-^⇔西日本の喫煙率の低さが目立ちますよネ^-^


K務て察ε賈未蓮楚邑密度が低く〜たばこが吸いやすい環境(汗)⇔北海道は女性の喫煙率が特に高く(汗)就業している女性が多いことが背景にあるようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


都会では〜たばこが吸いにくい環境〜⇔以前はやっていた”ホタル族(マンションのベランダでたばこを吸う人たち)”も隣家から苦情が出ますので〜絶滅状態〜ですヨ(汗)(笑)





6月1日といえば〜面接解禁日^‐^⇔”就活ルール”〜で定められていますよネ!(^^)!


しかし〜現実には〜5月1日時点の内定率(就職情報大手ディスコ発表)はすでに〜4割を突破(汗)⇔就活ルールが”有名無実化”(汗)〜していますよネ)汗)(*_*)


ヾ覿箸箜慇犬良蘆慣攜困鯀世辰新价掴△僚活ルールですが(汗)⇔インターンや通年採用などで〜形骸化が一段と進んでいますヨ(汗)


■儀遒茲蠅眄茲北明椶鮖呂瓩申抄醗1000人以上の企業は〜76%(汗)⇔前年よりも15ポイントも高くなっていますよ(汗)


ある大手金融企業の人事担当者は→「日本の採用が一段落した9〜12月は韓国や中国に出張。」(汗)⇔「1年中採用活動をしている。」〜とこぼしていますヨ(汗)



兎にも角にも★★


就活ルールは今や(汗)〜限界〜(泣)⇔思い切って〜”1年間前倒し”(汗)も良いかもしれませんヨ(汗)(笑)






あなたが〜”夢見る→「豊かな田舎暮らし」^-^⇔よく〜考えて”移住先”〜を選んでくださいネ(汗)(*_*)


というのも(汗)⇔田舎は〜一人あたりの年金収入額が〜都市部を大きく下回りますので(汗)⇔”老後破産者”(汗)〜があふれていますヨ(汗)('_')


‥勅砲如租垈駟造澆亮入が〜ある層は”ごく1部に限られますヨ(汗)⇔公務員・地銀の行員〜ぐらいですヨ(汗)


年金も少なく(あるいは無いかも)(汗)⇔生活は困窮しているのに(汗)→田舎暮らしは〜まわりの眼が気になる(汗)〜生活保護の申請がしづらい状況ですヨ(汗)


C里蟾腓い痢舛ばあさんは〜年金月額3万円以下ですが(汗)自分の畑と田んぼでとれる作物で(汗)⇔ほぼ”自給自足”(汗)の生活をしていますヨ(汗)


堵にも核にも★★


田舎の景色に〜あこがれて〜移住しても(汗)⇔ヘタをしたら”地獄を見る”(汗)ことになりかねませんヨ(汗)(*_*)('_')





ネット通販の”王様”(笑)「アマゾンジャパン合同会社」⇔独占禁止法違反(優位的地位の乱用)(汗)の疑いで公正取引委員会が立ち入り調査に入り(15日〜)ましたヨ(汗)(*_*)


自社サイトで取り扱う商品の納入業者に対し(汗)⇔値引き販売した一部を補てんさせた”疑い”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


.▲泪哨鵑郎鯒秋から納入業者に負担を求める姿勢が強く(汗)⇔関西の食品メーカーは販売額の5%程度を”協力金”(汗)として負担することを求められましたヨ(汗)


同じく”協力金”を求められた日用品メーカーは(汗)⇔「アマゾンはネット業界の絶対的王者。新規顧客を開拓するために必要。契約を切られたくない。」(汗)


B召離瓠璽ーからも〜「アマゾンとうちは強者と弱者の関係。突っぱねることはできない。」(汗)⇔”泣き”(汗)が入っていますヨ(笑)(汗)


兎にも角にも★★


宅配コストが”急上昇”(汗)して〜アマゾンもしんどいでしょうが(汗)⇔ここは”共存共栄”〜の姿勢が求められますよネ(汗)^-^






東京大学の卒業生といえば^-^⇔高級官僚や名門大企業に進む〜イメージが強いですヨネ(汗)(*_*)


ところが〜東大生の進路に変化が(汗)⇔東大ブランドが通用しない起業(スタートアップ)を選択するケースが増えていますヨ^-^)^o^(


‥貘腓ある文京区本郷〜周辺に新興企業が集まる『本郷バレー』が出来ていますヨ^-^


⊇⊃先も新興企業が大人気^-^⇔高級官僚(公務員)への就職率は6%程度に留まっていますヨ(汗)


E貘臀仗伴圓起業した上場会社は^-^⇔マネックスグループやユーグレナ、ミクシ―など多彩ですヨ^-^


兎にも角にも★★


東大生の起業(スタートアップ)が増えるのは”時代の趨勢”(汗)⇔”旧態依然”とした大企業から新興企業へと『経済の主役が交代』しているのが良く分かりますよネ^-^)^o^(






フランス人といえば世界で最も感性が豊かで、ハイセンス^‐^⇔食通も多いお国柄ですですよネ^-^)^o^(


最近やけにフランス語を”耳にする”機会が増えました^-^⇔特に多いなと感じるのが”姫路”と”城崎温泉”!(^^)! ですヨ^‐^)^o^(


.侫薀鵐綱日ガイドブックは姫路城を城郭建築の代表格として紹介^-^⇔ミシュラン・グリーンガイド(観光地の格付け) では最高ランクの”三つ星”ですヨ^-^


■複夘穎駅の観光案内所の外国人利用者数はこれまではアジアの国が上位でしたが(汗)⇔2016年度はフランスが台湾に次ぐ2位でしたヨ^-^


フランス人の滞在日数は長く^-^⇔7〜90日も滞在!(^^)!→「都心に比べ街がごみごみしていないため、街歩きを楽しめる。宿泊費も安い。」^-^→と高く評価しています


兎にも角にも★★


洗練されたフランス人が注目する^-^→”姫路”&”城崎温泉”!(^^)!⇔これから〜どんどん広がりを見せることでしょうネ^-^)^o^(





ロボットが接客する話題の”変なホテル”(汗)⇔通常の4分の1程度の人数で運営していますヨ(汗)!(^^)!


運営しているのは”ハウステンボス”オーナーのHIS^-^⇔日本のサービス業労働生産性の向上に挑戦していますヨ^-^)^o^(


 品僂淵曠謄襦匹歪杭蠅覆稗乾所→2018年度までに9カ所で新設^-^⇔1施設(ホテル)あたり”たったの7人ほどで運営しますヨ^-^


入館手続きや床.窓の清掃〜一部は土産物運搬や芝刈りもロボットが^‐^⇔利益率はなんと〜6割と”飛び抜けて高い”ですヨ^-^


B田社長は「接客をすべてロボットに任せるのと高い技術が必要でコスト高に。今は単純作業など8割がロボット。非常対応など2割を人が担うのが効率的。」と述べ^-^⇔「人手不足の中で短期間で人が育ち増設も素早くできる」と強調していますヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


HISといえば格安旅行の”オールドベンチャー企業”(汗)⇔頭の柔らかさは”只者ではない”ですよネ^-^)^o^(





SC(ショッピングセンター)経営が”曲がり角”に(汗)⇔テナントの出店件数が”3割減”(汗)→古い施設を中心に既存の衣料テナントなどの退店跡地が埋められない”歯抜け”事例が多くなっていますヨ(汗)(*_*)


SCがお手本にしてきた米国→すでに衰退がはじまり(汗)→シアーズやメイシーズといった百貨店などが大量閉店を決定(汗)⇔核テナントを失ったSC自体が閉鎖するといった”負の連鎖”に陥っていますヨ(汗)('_')


。咤辰粒業自体は順調^-^→全国のSC数は3211⇔2001年対比で33%↑ ですヨ(汗)


不振テナントの代表格が”衣料・雑貨”(汗)⇔メインターゲットの若年層(汗)→人口減少の影響が”もろに出ています”ヨ(泣)(汗)


M蠅澆離謄淵鵐函粉澄泡痢桧食”も右へならへ(汗)→1年で出店数が3割も減少していますヨ(泣)(汗)


兎にも角にも★★


SCは出店日から”陳腐化が始まる”と言われていますので(汗)⇔頻繁にリニューアルができないSCは”地獄へのカウントダウン”がすでに始まっていますヨ(汗)('_')





あの”ダイソン”がEV(電気自動車)に参入(汗)→驚きましたが(汗)⇔今度は”ヤマダ電機”がEV事業に参入するというニュースが”飛び込んできました”ヨ(汗)(*_*)


ダイソンはすべて自前で調達し製造しますが(*_*)⇔ヤマダ電機は生産を船井電気に委託し、販売に徹しますヨ^-^)^o^(


。横娃横闇までに発売開始^-^⇔なんと〜販売価格は(汗)→100万円を大きく下回りそうですヨ^-^


▲筌泪静典,魯織世硫氾杜免療垢任垢里如粉澄泡裡釘峪夏障壁は本当に低くなっていますよネ(汗)


5佞帽佑┐譴丱筌泪静典,論こγ罎貿笋蠑譟淵轡腑奪廖砲あり”超有利”(笑)⇔”低価格のEV”→”爆発的に売れる可能性”は大ですよネ^-^


兎にも角にも★★


自動車メーカーのポジション(地位)は今や”砂上の楼閣”(汗)⇔短期間で車の主役の顔ぶれが”様変わり”しているでしょうネ(笑)(汗)






内閣府の発表では2012年12月に日本経済の”景気回復”はスタート^-^⇔4年7カ月にわたって回復が続いている”可能性が高い”と判断したようですヨ^-^)^o^(


なんと〜『あのバブル期』を超え^-^→戦後3番目の息の長い『好景気』になっているそうですヨ^-^⇔しかしほとんどの日本人は『空前の好景気』の実感はナイ(笑)ですよネ(笑)(笑)


 悒丱屮訥兇─戮了愽犬眤燭→有効求人倍率は過去最高・企業業績も同じく過去最高^-^⇔それでも『街行く人』からは「回復の実感はナイ。」「特売品などできるだけ安いものを買うようにしている。」→好景気にほど遠い『街の声』ですヨ(笑)


過去の景気拡大期との比較ではGDP(国内総生産)の伸びは「いざなぎ景気」の間は年率11.51%、「バブル景気」は5.58%の成長^-^⇔今回の景気回復は1.26%(汗)→かなり”緩やかな”回復ですよネ(笑)


8朕余暖颪凌びも同様「いざなぎ景気」は9.63%、「バブル景気」は4.57%伸びましたが^-^→今回の景気回復では0.41%(汗)⇔ほとんど”伸びていない”ですよネ(笑)


兎にも角にも★★


企業が”賃金を上げ〜設備投資を増やす”→『2段ロケットに点火する』!!⇔早くしないと(汗)→”空回り景気”で終わってしまいそうですヨネ(笑)(笑)







”全国学力テスト”⇔例年通り北陸や東北地方が高得点^-^⇔今年は初めて”政令指定市”の結果が公表されましたヨ^-^)^o^(


政令市は全国で”20都市”⇔やはり、大都市なので”上位”の成績を収めていますヨ^-^)^o^(


[祿阿→”あの都市)→そうです””大阪市”→8教科中7教科で”全国最下位”⇔地元の教育委員会は”必死”です(*_*)

▲┘▲灰鵑装備できた学校から”夏休みを一週間短縮”⇔420校中成績が低迷する74校は「経済的な生活困窮世帯が多い」と述べていますヨ(汗)(*_*)



親の年収が成績に直結(汗)⇔年収1000万円以上世帯と300万円以下世帯では学テの点数が20点以上”乖離”しているようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


”学テ”は→「穴だらけ」⇔対象が”公立校”だけですので私学は「対象外」→いつまでこんな”数合わせ”を続けるのしょうか?!(*_*)





”IPS細胞”を使い 血液成分の「血小板」を量産する技術^-^⇔日本が世界で初めて成功しましたヨ^-^)^o^(


これまでは”献血”に頼っていましたヨ!⇔来春に臨床試験を開始→2020年の承認を目指しますヨ^-^!(^^)!


〆2麥婿困里瓩匹ついたのは→血小板の”血液製剤”⇔血小板の輸血は国内で年間80万人→「薬価」ベースで700億円規模ですヨ^-^


血小板は現在すべて「献血」が頼り(汗)→人口減などで不足する懸念が(泣)⇔IPS細胞で血小板の大量生産が始まれば、「献血」に頼らず輸血ができますヨ^-^


「献血」に混入したウイルスが”薬害エイズ・C型肝炎”等を引き起こしましたが(泣)⇔そんな”リスク”は一切ありませんヨ^-^



兎にも角にも★★


国内市場換算で”700億”ですので(笑)⇔世界市場ベースでは約4兆円→”笑いが止まらない”ですよネ^-^)^o^(






お給料が上がらない(汗)→悩んでいるあなた!⇔「朗報」ですヨ^-^)^o^(


日銀の”アンケート”によると!⇔1年後の収入について「増える」と回答した人が急増しましたヨ^-^)^o^(


 崛える」と回答した割合から「減る」と回答した割合を引いた判断指数(DI)が「過去最高」を更新^-^⇔「支出を増やす」 「物価が上昇する」 との予想も急増していますヨ^-^)^o^(


■映後に物価が上がると答えた人の割合は75.4%^-^⇔前回調査(3月)から8.4ポイント↑ でしたヨ^-^)^o^(


5年後の見通しも82.3%!⇔物価上昇を「どちらかといえば困ったこと」と捉えているようですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


”苦節20数年”(汗)⇔お給料が「本格的に上がる」時機が到来しましたよネ^-^)^o^(






任天堂が「マリオ」など自社のキャラクターを^^⇔ゲームの外にも広げますヨ^^)^o^(


昨日にはUSJで「マリオ」の新エリアが着工^^⇔人気キャラとの接点をつくり、家族連れなど新たなファンを開拓しますヨ^^)^o^(


/轡┘螢△痢屮后璽僉次Ε縫鵐謄鵐鼻次Ε錙璽襯鼻廚療蟷餝曚錬妝咤覆離┘螢△撚甬邵嚢發裡僑娃芦円オーバー^^⇔2020年夏開業予定ですヨ^^)^o^(


任天堂は日本以外にもハリウッドとオーランドの米ユニバーサルパークス&リゾーツのテーマパークに^^⇔「ニンテンドー・エリア」を開業する予定ですヨ^^)^o^(


新施設とゲームの媒介役になるのが「ニンテンドースイッチ」のオンラインサービス^^⇔現実世界とゲーム機の行き来を活発にして客を囲い込みますヨ^^)^o^(


兎にも角にも★★


任天堂の収益源はほとんどがゲーム機の売り上げが占めていますので(汗)⇔さまざまな娯楽に切り口を広げる^^→”第一弾”がUSJの新エリアになりますよネ^^)^o^(






米株式指数の”ダウ工業株30種平均”^^⇔このところ”膠着状態”ですヨ(汗)(*_*)


しかし、”ダウ平均”とは真逆に^^⇔”ナスダック100指数”は絶好調^^)^o^(


 疋淵好瀬奪100指数”はナスダック市場の時価総額上位100銘柄で構成する指数^^⇔上位5銘柄が全体の4割強を占めていますヨ^^)^o^(


⊂絨味橘段舛^^⇔アップル、アルファベット(グーグル)、マイクロソフト、アマゾン・ドット・コム、フェイスブック ですヨ^^)^o^(


上位5銘柄の時価総額は^^⇔そのまま、世界の時価総額ランキング1〜5位ですヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


この5社が巨大化し、支配力が強くなり(汗)⇔既存の大企業や新興企業の成長が危うい(泣)→今後はこの5社を中心に”グループ化”が進むでしょうネ^^)^o^(^^





個人投資家向け投資商品のNISA(少額投資非課税制度)^^⇔スタートして3年間で累計投資額が10兆円を超えましたヨ^^)^o^(^^


主流は中高年マネー―(汗)(*_*)⇔年明けの”トランプ相場”も追い風になりましたよネ^^!(^^)!^^


。裡稗咤舛漏瑤篥蟷饋託の譲渡益や配当金が非課税になる制度^^⇔新規投資枠として毎年120万円分が5年間非課税となりますヨ^^)^o^(


60歳以上が全体の買い付け額の5割以上(汗)⇔開設口座数は1069万に達していますヨ^^)^o^(


G磴ど佞嘘曚1〜3月に5500億円増加し^^⇔1年間の伸び率は前年度比で3割でしたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


NISAの投資額10兆円は家計の金融資産1800兆円のわずか0.5%に過ぎず(汗)⇔若者や現役世代を取り込めなければ”貯蓄から投資へ”の道は遠いですよネ(汗)(*_*)





2017年世界長者番付^^⇔資産が10億ドル(1125億円)を超える富豪は前年比13%↑の2043人、史上初めて2千人の大台に乗りましたヨ^^)^o^(^^


1位はもちろん”あの人”^^⇔4年連続で”ビル・ゲイツさん”。860億ドル(9兆6750億円)、莫大な(というか、考えられない(*_*))資産ですよネ^^)^o^(^^


2位には米著名投資家の”ウォーレン・バフェットさん”^^⇔3位はアマゾンの創業者の”ジェフ・ぺゾスさん”でしたヨ^^)^o^(^^


日本人トップは34位でソフトバンクグループ社長の”孫正義さん”^^⇔212億ドル(2兆3850億円)、日本人2位はファーストリテイリング(ユニクロ)会長の”柳井正さん”でしたヨ^^)^o^(^^


トランプ米大統領は544位で35億ドル(3938億円)^^⇔国別富豪数では米(565人)、中国(319人)、ドイツ(114人)の順で、日本は33人でしたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


10億ドルを30年間で使うとすれば=1か月に3.1億円^^⇔1日1千万円以上使わなければなくなりませんヨ→”有意義に活用”してもらいたいですよネ^^)^o^(^^





”GMS=総合スーパーマーケット”の再生に新しい潮流が^^⇔先日改装オープンしました”旧ダイエー三宮店”にその流れが見えますヨ^^)^o^(


8フロアーをSC=ショッピングセンター開発のイオンモールが^^⇔「三宮オーパ2」として運営しますヨ^^!(^^)!


.ーパ2は空間演出にコストをかけ^^⇔モノ売りに注力するGMSではそういう発想は出にくいですよネ!^^!


¬50の全テナントの9割を新たに誘致^^⇔イオングループ外の店は85%を占めますヨ!^^!


この事例はイオングループの大いなる挑戦^^⇔うまくいけば”赤字を垂れ流すGMS”を黒字する”ウルトラC”になりますヨ!^^!


とにもかくにも★★


”テナントリーシング=誘致”に定評のある”イオンモール”^^⇔”こうご期待”ですよネ^^)^o^(





大型株よりも活況なのは^^⇔個人投資家に大人気のIPO=新規株式公開銘柄ですヨ^^!(^^)!


魅力的なIPO銘柄は^^⇔眠っている個人マネーを市場に招く起爆剤になりますよネ^^)^o^(


‥豕証券取引所の”ターゲット”は^^⇔世界最大の石油会社”サウジアラムコ”の上場ですヨ^^!


▲汽Ε献▲薀爛海上場すれば^^⇔時価総額は200兆円、当面は株式の5%10兆円が複数の株式市場で上場されますヨ^^!


サウジアラビアは大の親日国^^⇔ライバルの米ニュヨークはトランプンが親イスラエル、ロンドンも追随、香港やシンガポールは市場規模が小さいので”勝てる可能性”が広がってきましたヨ^^!


とにもかくにも★★


サウジアラビアのサルマン国王が今春来日しますので、大好物の”神戸ビーフ”で接待し^^⇔東京証券取引所をアピールしましょうネ^^)^o^(





”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ!


労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか?!^^


仝醜圓痢謬伺充遜制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ!


一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ!


クールジャパンの分野(アニメやファッション、料理など)には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ!



なにはともあれ☆


外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^(





総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ^^


外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*)


〜躾邑に占める割合は12.6%⇔42年連続で低下していますヨ!


⊇田県の10.6%が最低⇔最高は沖縄県の17.4%でしたヨ!


人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1%を下回り、最も低かったですヨ!


なにはともあれ☆


沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ!


沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ(汗)


そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^(






日経平均株価は⇔円高やEU・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ(泣)


こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ^^


2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88% 2-ナガイレーベ3.70% 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50% 5-住友商3.47%--


6-昭和シェル3.47% 7-青山商3.17% 8-JX3.15% 9-伊藤忠3.12% 10-テクノプロH3.09%--


11-東燃ゼネラル3.09% 12-SANKYO3.06%--


いかがですか?!


なんと12銘柄の配当利回りが3%を超えていますよネ^^


なにはともあれ☆


配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので^^


いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^(





先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^(


夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ^^


〜挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ!


高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ!


18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ!


げな峠国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ!


なにはともあれ☆


オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので^^


学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^(







世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも24年連続ですヨ^^


金持ち=対外純資産のことですヨ♡ 

注:対外純資産=日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。


‘本の対外純資産は約367兆円ありますヨ!


⊇螳癲∪こγ罎貌本の資産があるということですよネ


2014年末は2013年末対比で約41兆円増加(12.6%)でしたヨ!


2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ!


ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ!


なにはともあれ☆


円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて^^


”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^(








厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!




貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(





今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!






世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(





上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!





日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!



今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆



最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!




最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

           でゎ♡
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