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”インバウンド=訪日外国人消費恩恵業種〜ホテル”に異変が?!(*_*)⇔ホテル稼働率が下落(*_*)(泣) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/02/18 

みなさん♡


おはようございます♪ 


日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸は曇り空^^^^⇔今日はブランチ→ランチを頼むと”ワインとシャンパンが無料で飲み放題”のイタリアンレストランに行きますヨ^^^^)^o^(





インバウンド=訪日外国人消費の減速で('_')⇔”百貨店””家電販売店””ドラッグストア”等の経営が弱含んでいますよネ('_')(汗)


こんどは”ホテル業界”にその余波が(*_*)⇔2016年の客室稼働率は東京が83%、大阪は89%といずれも前年を下回りましたヨ('_')(泣)


ー腓瞥廾は団体客の減少、個人旅行はホテルを避ける傾向が('_')⇔訪日団体客の減少を個人客で補えていませんヨ('_')!


▲咼献優好曠謄襪凌契潺薀奪轡紊妊曠謄訌澗里龍ゝ詛塾呂大幅にアップ^^⇔これも下落に転じた要因ですヨ('_')!


6き部屋を有料で貸し出す民泊^^⇔急増する訪日客の受け皿になっていますヨ)^o^(!


とにもかくにも★★


私も最初のパリ旅行は”ホテル”に宿泊しましたが^^⇔最近はもっぱら”アパルトメント”〜部屋も広いですし、自炊もできて、すこぶる便利ですヨ!(^^)!)^o^(




2016年の全国百貨店の売り上げは5兆9780億円('_')⇔15年比2.9%減、6兆円割れは1980年以来36年ぶりですヨ('_')


”爆買い”も遠い夢のかなたへ('_')⇔中間層の節約志向も響きましたヨ(泣)!


/邑構成の中心となる年代の高齢化や専門店などとの競合が進み('_')⇔2年連続で前年実績を下回りましヨ!


売り上げ構成比で3割を超える衣料品の不振が目立つ('_')⇔婦人服6.3%↓、紳士服5.3%↓、子供服3.9%減はともに前年割れですヨ!


3安などの影響で美術・宝飾・貴金属は5.9%↓と低調('_')⇔大阪地区と仙台地区が大不振ですヨ!


とにもかくにも★★


百貨店で便利なのは”外商”⇔以前、使っていた折は”大変重宝”しましたヨ^^)^o^(





日本は空前の人手不足⇔雇用の内訳は”非正規雇用”が増加していますよネ('_')


そのうち既婚女性のパートタイムなど”主婦パート”は804万人⇔非正規雇用全体の約4割を占めていますヨ(*_*)


.汽薀蝓璽泪鸚ぢ咾里Δ塑覆パートタイマーの世帯は⇔2005年〜2015年の10年間で26%→32%まで増加していますヨ!


∪豢伴臧悗寮ぢ咾同時期に45%→34%まで減少⇔妻がフルタイマーの世帯は26%前後で推移し、大きな変化はありませんヨ!


子供がいる世帯の年収別に⇔正社員世帯798万円 専業主婦世帯618万円 パートタイマー世帯552万円となっていまして、主婦パート世帯の妻の家計負担が重い状況ですよネ



なにはともあれ☆


「主婦パート」を半人前扱いするのではなく⇔必要とされる人には”ふさわしい評価と待遇”を与え、「働き方改革」を進めるべきでしょうネ^^^o^(





東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^(


アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか?!


/品関連--亀田製菓↑32.6% キューピー↑23.3% ヤクルト↑21.0% 味の素↑14.6%


日用品関連--ピジョン↑26.9% 花王↑17.6% ユニ・チャーム↑12.9%


2従冑粉慙--コーセー↑38.6% 資生堂↑29.7% ポーラHD↑18.2% マンダム↑7.2%


そ斬雋慙--TOTO↑20.6% 


グ緡鉄慙--HOYA↑21.6% 


Ε好泪朶慙--ファナック↑16.3%


いかがですか?


社名の後ろの↑%は昨年末比の株価上昇率ですヨ^^


この期間の日経平均の上昇率は↑7.3%ですので☆


アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^(


なにはともあれ★


アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので--


銘柄の選別が大事ですよネ!!





業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を---


一段と厚めにしていますヨ)^o^(


カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆


2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ!


業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ!


この流れは当分続くでしょうが---


次なるステージは☆


”従業員””取引先”への配分ですよネ!!)^o^(




賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆


なぜなら---


,泙此⊆,亮擇蠎蠅牢待できませんよネ!


∋猖瓦靴討らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ!


8鋲隼爐発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ!


そんな大変な事態を避けるには---


”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ!



・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ!



・健康相談にも対応しますヨ!



・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ!



・緊急連絡先としても対応しますヨ!


いかがですか?


これだけの”サポート”が受けられますヨ!!


それもわずか☆


・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別)


これだけで 大家さんは---


”大きな安心”が得られますよネ!!!




都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^(



海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5%増でしたヨ(*_*)
                       ↓
                     1兆2540億円!


さらになんと〜なんと---



都市別では☆



東京が世界一でしたヨ)^o^(



やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備etc---



日本の”都心不動産”は買いですよネ



がんばれ”日本”!!





  「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_')


1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*)


ゝ畤容餬薪飮困急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ!


特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ!



・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか?!


外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが---


育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう!!
                ↓
”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ!!


政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^(




主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^(


2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ!


∪儷謀な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ!


これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)!




主要上場企業の9割がM&Aに関心があるそうですヨ)^o^(



今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^(


M&Aを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆


各企業は必死でM&Aに走るでしょうネ!(^^)!




ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_')


というケースが続出しているそうですネ!


ー匆駟欷渦弾と記載されていたのに、国保加入を強いられる!


⊂淪燭△蝣いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている!


F盈修どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ!


その他etc―――



20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_')


調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆


「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17%!
 
                    ↓
20代→24% 30代→21% 40代→15%と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ!


「過去1年間で職場で違法状態があったか?」の質問に対し☆
                 ↓
      全体の29%が「ある」と回答していますヨ(*_*)


最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_')


できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします!!




生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)!

‖猟瓦悪いので、相談したい?!

∪験菠欷郤給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない?!

F院しないといけないが、身元保証人がいない?!

げ燭あった時の、緊急連絡先がいない?!

テ会したいが、入会金+年会費が一括で払えない?!



だいじょうぶですヨ!(^^)!

日本保証サポートセンターはNPO(特定非営利活動)法人ですので☆

積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)!

例:

入会金+年会費=21,600円(含む消費税)が−−−

6回払いだと☆

21,600円÷6回=なんと〜3,600円ですヨ!(^^)!

負担は軽く!!

安心は大きく!!

転ばぬ先の杖!(^^)!





弁護士が☆

成年後見人として管理しているお金を

”横領”する!

事件が後を絶ちませんね!!


最高裁調べでは−−−

2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆

約2億円(12件)です('_')


この数字は氷山の一角でしょうね!

本当に驚くような大きな不正が!!

行われていることでしょう('_')


NPO法人日本保証サポートセンターに☆

お気軽にご相談ください♥

弊NPOと弁護士のネットワークで!

横領や不正ができない”仕組み”

になっています!(^^)!




毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆


最近目立って多くなっているのが−−−


介護施設への入居(入所)についてのご相談ですね!



”要介護の認定を受けた!”

”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた!”


入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方

ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など

様々な方からのご相談です!!

弁護士の方からも多くあります!


最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆

身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね!

驚いて、大あわての相談が目だちます!


早めに対処されることを☆

お勧めします!!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の

 ‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居


等に備えて


事前に準備しましょうね!(^^)!






NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖!!!





事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!


資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
               



           でゎ♥

マンション販売”21年ぶりに西高東低”^^^^!(^^)!⇔富裕層にしか買えなくなった首都圏マンション(*_*)(汗) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/02/17 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝も雨の中〜山岳ポールトレッキング^^⇔暖かいですヨ)^o^(





マンション販売の”西高東低”がくっきりと^^⇔近畿圏の新築マンション販売戸数が首都圏を26年ぶりに上回りましたヨ^^^^!(^^)!


首都圏の新築マンションはバブル期並みの高値が続き('_')⇔客離れが起きていますヨ!('_')


ー鹽垠の1月の新築マンション販売戸数は前年同月比7.4%減の1384戸!⇔一方、近畿圏は55.3%増の1396戸となり、7カ月連続で前年実績を上回りましたヨ!)^o^(


近畿圏は堅調な需要に加え、1Kタイプなどの投資用物件が増え、供給増に^^⇔70%が好不調の目安になる契約率は首都圏が61.6%('_')⇔真逆に近畿圏は75.1%と明暗がくっきり分かれましたヨ^^)^o^(


首都圏の新築マンションの一戸当たり平均価格は6911万円、サラリーマンがローンを組んで買える金額ではないですよネ!('_')⇔一方近畿圏の一戸当たり販売価格は3341万円と超お手頃ですヨ!)^o^(


とにもかくにも★★


マンションデベロッパーは”マンションを売り続けないと倒産”しますので('_')⇔”西高東低傾向”は定着しそうですヨ!!)^o^(





日本の国富=土地や住宅などの資産から負債を差し引いた国全体の正味資産は3290.2兆円^^⇔前年比0.4%減少しましたヨ^^)^o^(


海外投資家の株式保有が増え、対外負債残高が膨らみ(*_*)⇔4年ぶりの減少となりましたヨ('_')


々駝瓜饂沙長發2.7%増の1京291.1兆円^^⇔負債は4.3%増の6628.9兆円でしたヨ^^!


⊇衢者別では家計(個人企業含む)の資産残高が1.7%増の2864.4兆円となり^^⇔16年ぶりの高水準となりましたヨ^^!


3高で金融資産が32.4兆円増^^⇔押し上げの要因となりましたヨ^^!



なにはともあれ★★



金融資産が急増したことは”吉兆”^^^^⇔まさに”投資元年”となりましたよネ^^^)^o^(






去年生まれた赤ちゃんの名前のランキング^^⇔明治安田生命保険から発表されましたヨ^^)^o^(


リオ五輪で活躍した選手の名前^^⇔急上昇が目立ちましたヨ^^!(^^)!


|砲了厂樵哀薀鵐ングは^^⇔1位大翔(ひろと) 2位蓮(れん) 3位悠真(ゆうま) 4位陽翔(はると) 5位朝陽(あさひ) でしたヨ!


⊇の子名前ランキングは^^⇔1位葵(あおい) 2位さくら 3位陽菜(ひな) 4位凛(りん) 5位莉子(りこ) 結奈(ゆいな) 咲良(さくら) でしたヨ!


C砲了劼蓮病腓く羽ばたき、活躍する”イメージ^^⇔女の子は”花に関連した”名前が人戸ですヨ!


とにもかくにも★


来年の注目は”君の名は”の主人公の名前^^⇔男性の瀧(たき)、女性の三葉(みつは)で”決まり”ですよネ^^^^)^o^(





8月に生活保護を受給した世帯?!⇔163万9936世帯と過去最高を更新しましたヨ(*_*)


前月よりも18777世帯 増加('_')⇔4カ月連続の増加ですヨ(*_*)


\験菠欷郤給世帯163万余り(*_*)⇔静岡県の世帯数が約143万、広島県が同121万なので人口300万人クラスの県の世帯数をオーバーしていますヨ!


⊆給世帯の内訳は高齢者が83万4621世帯と全体の51.3%⇔このうち単身は約9割の75万6320世帯でしたヨ!


9睥霄圓鮟く世帯は⇔傷病・障害者が43万210世帯、失業者のいる「その他」が26万3607世帯でしたヨ!


とにもかくにも★


年金の少ない(あるいは無い)単身のお年寄り?!⇔生活保護に頼るしかない現状を浮き彫りにしていますよ(*_*)('_')





総合スーパー首位のイオン⇔53億円の赤字〜7年ぶりの赤字決算になりましたヨ('_')


2位のイトーヨーカ堂も利益が半減⇔散々な結果でしたヨ(*_*)


仝朕余暖颪猟稾造篥係不順で衣料品を中心に苦戦⇔主力の総合スーパー部門は183億円の営業赤字となりましたヨ!


∩躪腑后璽僉蕊門は衣料品では”ユニクロ”⇔家具部門では”ニトリ”といった専門店に客を奪われていますヨ!


食品スーパーやドラッグストア、総合金融事業は好調で増益^^⇔営業利益は横ばいの723億円でしたヨ!



なにはともあれ☆



”旧態依然としたGMS”は時代遅れ⇔不採算店舗の閉店など急務ですよネ)^o^(



金融庁は年120万円の投資で得た売却益や配当を最大5年間非課税とする=NISA(少額投資非課税制度)⇔恒久化の検討に入りましたヨ^^


現行制度は2023年で終了⇔2024年以降も継続利用ができるようになりますヨ)^o^(


 秒蓄から投資へ”の流れを後押し⇔「GDP()国内総生産)600億円」目標実現に向けた具体策の一つですヨ!


NISAは2014年〜スタート⇔政府は残高を2020年までに25兆円にする目標を立てていますヨ!


NISAをきっかけに投資を始めた若者層⇔20〜30代が全体の約3割を占めていますヨ!


なにはともあれ☆


マイナス金利で運用が難しい中⇔老後の生活資金確保に向けて資産運用がやりやすくなりますよネ)^o^(






英教育誌タイムズ・ハイヤー・エデュケーションは^^


化学・経済分野のノーベル賞受賞者に関して過去15年の集計をまとめましたヨ!(^^)!


なんと ずばり 日本は米英に次ぐ堂々の第3位を獲得しましたヨ)^o^(


(刃他泙畔験愍泙鮟く2000年以降のノーベル賞受賞者について集計しましたヨ!


⊇仞弦駟未凌与瑤任亙胴71人、日本13人、英国12人でしたヨ


ただし、格付けを決める得点は受賞者が1人なら1点ですが⇔2人で共同受賞した場合は0.5点としたため⇔共同受賞者の多い日本は4.3点となり、英国の6点を下回りましたヨ!


なにはともあれ☆


米英日の3国は別格ですよネ^^


なにより日本はノーベル賞に関しては”アジアの宝”⇔誇らしいですよネ)^o^(







アルバイト・パートを採用する際の時給が一段と上昇していますヨ(汗)


求人情報大手のリクルートジョブスの発表によると---


2006年1月の調査開始以来、3カ月連続で過去最高を更新していますヨ^^


ー鹽垠では時給が1005円と初めて1000円の大台を超えましたヨ!


関西でも調査開始以来過去最高でしたヨ!


9場勤務者の募集賃金も高止まり⇔時給1083円となっていますヨ


人手不足の傾向は今年になってからも顕著ですよネ☆


首都圏や関西の牛丼チェーンでは⇔深夜時給が1500円を超える募集もありますヨ---


ただし^^企業側には問題がありますヨ?!


新規募集者の時給が上がれば⇔既存従業員の時給の引き上げが必要になりますよネ(汗)


やはり最終的には---


運営資金に余裕があり業態や企業イメージ・ブランドが高い企業が勝ち残る☆


そういう企業を選別してくださいネ)^o^(





アジア太平洋地域の主要8都市の文化的魅力などについてのアンケート結果では☆


・全16項目中10項目で なんと〜なんと〜”東京”がトップでしたヨ)^o^(


・8都市の顔ぶれは⇔東京・ソウル・上海・香港・バンコク・シドニー・シンガポール・クアラルンプール---


やはり これでは☆


日本を訪れる訪日外国人客が急増するはずですよネ☆


日本には---


東京以外にも”京都”がありますヨ!(^^)!


凄いぞ日本〜〜〜!!








公的老人ホームに入れない”待機老人”が大都市で増えていますネ('_')


20政令都市と東京都の待機者は約12万人⇔全国の待機者の23%を占めますヨ☆



待機者を減らすにはどんな手が---


‘値椒曄璽爐猟螳を増やす!


¬唄峇覿箸運営する有料老人ホームを増やす!


在宅・訪問介護のサービスを充実させる!


ね弉雜遒砲覆蕕覆い燭瓩泡留親阿篆事の指導を行う!


なにはともあれ☆


政府や自治体だけでは到底対応不可能なので---


”民間の力”を最大限 活用すべきでしょうネ!!





有効求人倍率は”22年ぶりの高水準”ですが---その反面☆


衝撃の事実が(*_*)


有効求人倍率を--全国のハローワークごとに見てみると--


東京都内でも、0.40倍から6.10倍まで大きな差がありますヨ(汗)


1位--品川 6.10倍 2位--飯田橋 5.01倍 3位--大阪東 2.89倍 4位--相双 2.41倍 etc---


大都市圏ばかりでなく、福井県の三国や富山県の魚津なども健闘していますヨ)^o^(


これからの仕事探しは”ハローワーク選び”が大切かもしれませんネ!(^^)!





昨年春に大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(









日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!







ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!





最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!






最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!





NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


          でゎ♡

もがきのたうつ”巨象東芝”(*_*)⇔1912億円の債務超過で”東証2部市場へ格下げ”!!(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/02/16 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


本日も山岳ポールトテッキング^^⇔今朝は暖かいですヨ^^^)^o^(




東芝が急激に深刻な状態に(*_*)⇔自己資本が1912億円の債務調査に陥り、東証2部市場への格下げとなりますネ('_')


稼ぎ頭の半導体事業を分社化(*_*)⇔過半の株式売却で資本増強を急ぎますヨ(汗)


2016年4〜12月期の連結最終赤字が4999億円!⇔米国中心に原子力事業で7125億円の損失が出ていますので、損失がなければ2126億円の黒字でしたヨ!(*_*)


14日に予定していた四半期報告書の提出を1か月延長(*_*)⇔WH(ウェスティングハウス)による米原子力建設会社の買収で不適切な行為が判明、継続調査が必要になりましたヨ!(*_*)


G禺価格と純資産の差額を示す”のれん”は想定していた105億円から6253億円に拡大('_')⇔全額を損失として処理しましたヨ!(*_*)


とにもかくにも★★


”M&A”の大失敗('_')⇔”シャープ”のように身売りはしなくてもよさそうなので、はやく”活力”を取り戻してほしいですよネ^^)^o^(





ディズニーランドが大好きな私の友人^^⇔夫婦で世界中のディズニーランドを巡っていますヨ^^!(^^)!


そんな彼らが向かったのが”上海ディズニー”^^⇔昨晩お土産を持って自宅へ来ましたヨ^^)^o^(


/裕ぅ▲肇薀ションの列に並ぶと”ダフ屋”が出現(*_*)⇔”優先的に乗れるチケットを売っているようですヨ!


園外でシャトルバスを降りると近づいてくる”おばちゃん達”(*_*)⇔ミッキーマウスの耳をかたどった帽子を売りに来ていますヨ!


F園者はガラガラ(*_*)⇔中国人の来園者は”歩きたばこ”や”タン吐き”が凄まじいようですヨ!



なにはともあれ☆



友人夫婦によると”世界最低のディズニーランド”(ディズニーランドとは呼べないとも言っていました!)⇔”お金をくれても2度と行かない”とのことでしたヨ^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

日経平均が2万円目前で足踏みする中”ジャスダック平均が超元気”^^!(^^)!⇔バブル期以来の25年半ぶりの高値更新^^^^)^o^( 身許保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/02/15 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキングを開始^^⇔”爽快””快適”でしたヨ^^^^)^o^(


今日は88歳の新規女性会員さんの入院先を訪問^^!(^^)!


現金管理業務の打ち合わせ^^⇔なんと〜〜85歳の友人に現金出納をやってもらっていたようですヨ(*_*) まさに”老老介護”ですよネ(*_*)




日経平均株価は心理的抵抗線の2万円直前で足踏み('_')⇔一足お先に”ジャスダック平均”はバブル経済が崩壊した直後の水準を回復^^^^)^o^(


独自のビジネスモデルと技術を持つ企業が^^⇔ジャスダック平均を牽引しましたヨ^^^^!(^^)!


仝什澆凌袈住埔譴鮓0するのは”バブル後”に登場した銘柄^^⇔時価総額上位銘柄の”ハーモニック・ドライブ・システム”の株価は上場後16年余りで6倍を超えましたヨ^^!


100均のセリア^^⇔12年で株価が16倍になりましたヨ^^!


C惨的には新興株に追い風が^^⇔昨年比の指数はジャスダック平均6%↑、日経平均1%↑ですヨ^^!


なにはともあれ★★


好業績で株価が爆上げする企業がある一方(*_*)⇔業績不振で倒産する企業も多いので”ご用心”!ですヨ^^^^)^o^(





2016年の訪日客は21.8%増の2403万9千人^^⇔東南アジアが23%伸びましたヨ^^)^o^(


米欧豪も18%増加^^⇔旅行先としての日本の認知度が世界的に高まったのが主因ですヨ^^!(^^)!


(堂す襪領更埃圓瞭団Г藁鮖砲篳顕修悗隆愎瓦高い^^⇔原爆ドームや宮島への訪問が多いですヨ^^!


◆蒜買いツアー”も終わり^^⇔次の”ターゲット”は米欧ですよネ^^!


K日客消費額は3兆7476億円と過去最高^^⇔しかし一人当たり消費は11.5%も減少しましたヨ!


なにはともあれ☆


滞在期間が長い米欧豪の顧客は”期待大”^^⇔”コト消費”にニーズにしっかり答えていきたいですよネ^^^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

昨日の株式市場^^^^昨年来高値231銘柄にのぼる^^)^o^(⇔中心は”好業績の内需株”^^!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/02/14 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



もうすぐ東日本大震災から丸6年!!⇔”鎮魂”ですよネ!!





昨日の株式市場で東証1部に上場する231銘柄が昨年来高値を更新^^⇔1月5日以来約1カ月ぶりの高水準ですヨ^^)^o^(


輸出関連銘柄に加え^^⇔業績好調の内需関連銘柄にマネーが向かっていますヨ^^)^o^(


.筌奸爾JR九州が人気^^⇔”トランプラリー”で出遅れていた銘柄を見直す動きが広がりましたヨ^^!


▲謄鵐HDやはるやまHDも昨年来高値を更新^^⇔決算発表を機に海外機関投資家が業績好調な銘柄を買い進めているようですヨ^^!


3或・小売りは2月決算企業が多く^^⇔”株主優待”を目当てにした個人の買いが入りやすいですヨ^^!


とにもかくにも★★


投資家は未だに”トランピに警戒心”を持っていますので(*_*)個別物色の広がりが相場を下支えするでしょうネ^^^^)^o^(




百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡
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