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”寒波”(汗)=『モノが売れる』^-^⇔百貨店→”高級時計・冬物衣料”が『絶好調』^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/12/13 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸は→超寒い(笑)⇔まさに”寒波到来”ですヨ(汗)(*_*)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






昔から”寒波”=モノが売れる^-^ って言いますよネ^‐^⇔やっぱり今年も当てはまる^-^)^o^(


今冬のボーナス商戦は”絶好調”^-^⇔高額品が良く売れていますヨ^‐^)^o^(


…匹どは”株高” ”ボーナス好調” それと忘れてはならないのが”寒波”(汗)⇔富裕層の購買が増えていますヨ^-^


△修瓦Α西武の全17店でコートやアウターの販売が前年同月比4割↑^-^⇔西武池袋本店では時計の売上高がなんと〜6割↑ でしたヨ^-^


2氾杜免療垢任詫機ELの4Kテレビが絶好調^-^⇔アマゾンジャパンの「サイバーマンデーセール」も多くの集客をしていますヨ^-^

兎にも角にも★★


『デフレ脱却』が”芽生えた”^-^年末!(^^)!⇔”終わり良ければすべてよし”!(^^)! ですよネ^-^)^o^(




今年3月25日に75歳以上の認知機能検査を強化した”改正道交法”が施工され→9月末までの半年間に検査を受けた”高齢ドライバー”は⇔111万7876人でしたヨ(汗)(*_*)


認知症の恐れがある『第一分類』の方は3万170人(汗)⇔なんと全体の3%に上りますヨ(汗)(*_*)


’知機能低下の恐れがある(認知症予備軍)は30万165人(汗)⇔全体の3割ですヨ(汗)


交通違反を犯した場合は(汗)⇔臨時の認知症機能検査が必要になりますヨ(汗)


75歳以上の死亡事故件数は非常に高く(汗)⇔警察も今後対策を強化するようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


地方に行くと”周りは高齢ドライバーばかり”といった状況に(汗)⇔『高齢ドライバー問題』は”切実”ですよネ(汗)(泣)






『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





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ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

人手不足で(汗)→”棚からぼたもち”(笑)⇔『小売り・外食』→ボーナス急増^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/12/12 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



急に寒くなり(汗)⇔”ラニーニャ”の影響みたいですヨ(汗)


「医療・がん保険」見直しで!⇔『特別会員』に!→”入会金免除特約”が!!




冬のボーナスが支給^-^⇔みなさんの”懐は温かく”なりましたか?(笑)


上場企業全体の支給額は80万8046円で前年対比0.89%の↑⇔小幅の伸びにとどまりましたヨ(汗)(*_*)


,修鵑覆覆 気を吐いた業種が”小売業”^-^⇔金額は71万5216円とあまり高くありませんが、伸び率が8.58%↑ と目立ちましたヨ^-^


◆紐或・その他サービス”も62万9427円で^-^⇔前年比3.62%↑でしたヨ^-^


”百貨店・スーパー”も64万8979円で3.49%↑^‐^⇔”鉄道・バス”も52万8477円と5.48%と大幅↑ でしたヨ^-^


堵にも核にも★★


ボーナス大幅アップ^-^⇔”人手不足業種”が目につきますよネ^-^)^o^(





自己破産(汗)がジワジワと増加中(汗)⇔といっても”お金遣いの荒い若年層”の話ではないですヨ(汗)(*_*)


働き盛りの中年層や退職したシニアの”やむを得ぬ自己破産”(汗)⇔自己破産の申し立ては40〜70代の中高年で増えていますヨ(汗)(*_*)


|罎任眞輒椶錬僑虻舒幣紊竜涸(汗)⇔1997年に全体の12%だったのが→2014年には19%と大きく増えていますヨ(汗)


∋笋裡毅穏个陵Э佑蘯己破産の申し立て中(汗)⇔住宅ローンの支払いがきつくなって(汗)銀行のカードローンで300万円を借りたのがきっかけで”返済不能”に(汗)→自宅は売却しましたが、1000万円の住宅ロ−ンが残ってしまい(汗)自己破産に踏み切りましたヨ(汗)


B澡盒伴圓砲蓮描輓無制”が適用され、借りられる額に制限がありますが→銀行・信託銀行・信用金庫などは”対象外”(汗)⇔友人も銀行のカードローンを最終的には800万円も借りていましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


借金返済のために”借り入れを増やす”のは(汗)→「もっての外」!!⇔”日本弁護士連合会の法律相談」 「自治体の弁護士相談会」 「日本クレジットカウンセリング協会」 などに”早めに相談”しましょうネ!!





2018年春卒の大学生(学院生含む)の10月1日時点の”内定率(内々定含む)”はなんと〜92.7%^-^⇔もちろん過去最高ですヨ^-^)^o^(


人手不足で企業の採用意欲は高いので(汗)⇔当面は”売り手市場”が続くでしょうネ(汗)(*_*)


 秒腸瑤寮ぢ紂匹一斉に退職し(汗)⇔少子高齢化による働き手の減少が続いていますよネ(汗)


内定済みの学生のうち94.1%が就職先を決定^-^⇔就活を終了させせていますヨ^-^


F眥蟶僂澆覆ら就活を続行させている学生もやはり残っていて(汗)⇔3.7%もいますヨ(汗)


兎にも角にも★★


新卒の半数近くが就職できない”お隣の国”とは大違い(笑)⇔”売り手市場”→”大いに結構”ですよネ(笑)^-^





あの日本でも掃除機が”大人気”の『ダイソン』⇔イギリスの会社で社長は→”ジェームス・ダイソン”氏ですヨ^-^)^o^(


なんと〜!2020年までにEV(電気自動車)に参入(汗)⇔主力のコードレス掃除機で培ったノウハウを生かすようですヨ^-^)^o^(


。苅娃或裕模の体制でバッテリーから車体の設計・開発まで!→すべて自前で!!⇔英高級車メーカー”アストン・マーチン”から技術者をスカウト!→開発には3000億円を投じるようですヨ(汗)(*_*)


△覆鵑函繊EVの核となる電池を自前で開発(汗)⇔しかも普及型の”リチウムイオンではなく!→充電時間が大幅短縮できる『全個体電池』を採用!!→あの”トヨタ”でさえ、開発が間に合っていませんヨ(汗)


車種については「スポーツカーでも格安車でもないものになる。他社の既存EVとは根本的にとがったものになる。」とダイソン社長!⇔既存の車メーカー(トヨタ・日産など)は”ダイソンの脅威”に『怯える日々』を過ごすことになりそうですよネ(笑)(笑)


兎にも角にも★★


エンジン車と比較して”格段に参入障壁が低い”EVの隆盛(汗)⇔自動車業界の勢力図が『一変』しそうですヨ(汗)(*_*)






神戸市は米有力VC(ベンチャーキャピタル)500スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ^-^)^o^(


個別企業への支援体制を拡充^-^⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視^-^→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ^-^)^o^(


(藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖つ投資会社^-^⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開^-^→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ^-^

⊃生融圓麓磴さ業家を集める環境づくり(エコシステム)に取り組んでいて^-^⇔”500スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ^-^


5業家のエコシステム整備は息の長い取り組み^-^⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ^-^)^o^(






「お勤めご苦労様です。」^-^⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ(笑)


2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」(対象100品目)では!⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ(汗)(*_*)


.檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△50%を突破(汗)⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ^-^)^o^(


⊆動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8%とシェアを伸ばし!⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ(汗)('_')


1〜3位のシェア合計が50%を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー(汗)⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば^-^→「一安心」ですが^-^⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ(汗)(*_*)





個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは?^^⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ(汗)(*_*)


創業者やその一族が上位に並ぶ構図^-^⇔例年通りですヨ^-^)^o^(


.肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻-^⇔そうです!→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん!^-^⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5%↑ ですヨ^-^)^o^(


2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円^-^⇔日本ではこの2者が”飛び抜けて”いますヨ^-^)^o^(


5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん^-^⇔M&Aが功を奏して株価が37.6%↑ でしたヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”(汗)⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ^-^)^o^(






OECD(経済協力開発機構)の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ(汗)(*_*)


ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ(泣)('_')


,靴し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10%^^⇔1番低かったのはスイスで9%、ドイツ9も9%で並びますヨ^^)^o^(


OECD加盟国のリート率平均は15%(汗)⇔リート率が高い順にトルコ(30%)、イタリア(27%)、ギリシャ(25%)ですヨ(汗)('_')


アジアで最も高い国は韓国(汗)⇔18%のニート率ですヨ(泣)('_')


兎にも角にも★★


海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”(泣)⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ(汗)(*_*)






”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています^^⇔”狙い”はなんなのでしょうか?!^^)^o^(


労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり^^⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ^^)^o^(


,修發修癲⊇亀2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した^^⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ^^


日本では松下電器産業(現パナソニック)が1965年4月に導入^^⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ^^)^o^(


「AIによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが^^⇔徐々にしか進行しないでしょうネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本^^⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ^^)^o^(






東芝は上場廃止の危機(汗)(*_*)⇔米原発WH(ウェスティングハウス)社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ(泣)('_')


そんななか、M&Aが首尾よく運び^^⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ^^)^o^(^^


.灰轡瀬HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開^^⇔株価は昨年末比36.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


▲▲汽劼2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9%↑^^⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


セブン&アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表^^⇔株価は同4.2%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


逆にシチズンなど大型M&A実施後、株価のさえない銘柄もあり(汗)(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ^^)^o^(^^






アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス(ZARA)は280店増、へネス・アンド・マウリッツ(H&M)は430店増 ですヨ^^)^o^(^^


インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(^^


\こ2強の売上高は共に3兆円弱^^⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ(汗)(*_*)


2社は製造小売り(SPA)で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔H&Mはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える(リアル・クローズ)ようにしましたヨ^^)^o^(^^


ネット通販も強化^^⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(^^






40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ(汗)!


今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て^^⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)!


_箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕,気(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')!


⇒饂卍鷆,涼膕雍伴圓暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)!


2そ諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理^^⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ^^!


とにもかくにも★★


”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので^^⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ^^^^)^o^(





トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_')


米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64%も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_')


〕払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ!


∈通海歪抄6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ!


J胴駛蛭颪惑間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ!


とにもかくにも★★


米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル)、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので^^⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ^^)^o^(




黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


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”進取の街〜神戸”^-^⇔世界初〜水素発電施設^-^→市街地に供給^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/12/11 



みなさん♡


こんにちは!(^^)! 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪



神戸は早朝→”肌寒い(汗)”⇔週末は阪神競馬場で”朝日杯フューティリティーズ(G1)”^−^⇔『楽しみ』ですよネ^-^)^o^(


忘年会のシーズン到来^-^⇔”飲み過ぎ〜食べ過ぎ”に「ご用心」(笑)(笑)


『医療・がん保険』見直しで!!⇔”特別会員”に!!→『入会金免除』の特典が^-^)^o^(




始まりますヨ^‐^⇔世界初の水素発電による”市街地供給”^-^)^o^(


水素を燃料とした電気や熱を^-^⇔病院や公共施設に供給しますヨ^-^)^o^(


‐貊蠅録生融埣羆区”ポートアイランド”⇔来年1〜3月までまず実験しますヨ^-^


⊃總任世韻鯒馨討気擦燭蝓.スを混ぜて発電したりして^-^⇔安定した運用方法を調べますヨ^-^


F韻検疋檗璽肇▲ぅ薀鵐鵐鼻鋲發良賊,任蓮-^⇔目の難病患者に”世界初”のIPS際病治療を行いましたヨ^-^


”世界初”が大好きな神戸(笑)⇔これからも世界初を”連発”することでしょうネ^-^)^o^(






大手銀行が店舗網の”抜本的見直し”を(汗)⇔すべての店があらゆるサービスを扱う方式をやめて(汗)→”メリハリを付けた”運営に「チェンジ」しますヨ(汗)(*_*)


三菱東京UFJ銀行は”むじんくん”(笑)→「完全無人」を含めた負担の軽い店舗の開発を急ぎ進めて(汗)⇔みずほFG銀行も全体の店舗の半分を機能を絞った店舗に切り替えますヨ(汗)(*_*)


〇杏UFJ銀行は今後店舗を3種類にすみわけ(汗)⇔・1-すべてのサービスをそろえる従来型の中核店 ・2-サテライト型の軽量店 .3-完全微塵店舗→組み合わせますヨ(汗)


△澆困曚六渦爾龍箙圈⊃託銀行、証券の全国にある支店の半分(汗)⇔約400支店を機能を絞った小型店に切り替えますヨ(汗)


B膽蠹垓箘奮阿砲癲錨豕スター銀行”は店舗面積を従来の5分の1に狭めた『超小型店』を展開(汗)⇔面積は60〜70平方メートルで行員3人で運営(汗)→現金は取り扱わず、住宅ローンなどの相談業務に特化しますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”なりふり構わず”→合理化にかじを切った銀行(汗)⇔”あとに続け!!”(笑)の「掛け声”がそこかしこから聞こえてきそうですよネ(汗)(*_*)





普通大企業は膨大な利益の中から従業員・株主に”利益を還元”⇔残った資金を『設備投資』や『M&A』などに振り向けますヨ^-^)^o^(


しかし、日本企業の多くは何もせずに”ひたすらお金をため込むのみ”(笑)⇔内部留保金はなんと〜→406兆円に達し、年々増え続けていますヨ(汗)


‖膣覿鳩弍勅圓痢疋▲縫泪襯好團螢奪函匹年々希薄になり『保身の経営』が蔓延(汗)⇔上場企業の6割が”無借金経営”という有様ですヨ(汗)


∋餠發髻氷兇瓩侶弍帖匹某兇蠍けているのは『シフトバンクの孫さん』など極々一部の経営者に限られ(汗)⇔大部分は『リスクを取らない頭でっかちの経営者』ばかりですヨ(汗)


自民党が唱えているのが『内部留保課税』⇔「お上がお灸をすえる」ことでやっとアクションを起こす(笑)→”情けない限り”ですよネ(笑)


兎にも角にも★★


株主や従業員は”何もしない経営者”を『糾弾』して(汗)⇔「生きたお金を使う」ように仕向けないといけないですよネ(汗)(*_*)






東京は大学も多く→医学部も多数^-^⇔にもかかわらず(汗)→医師不足が続いていますヨ(汗)(*_*)


したがって(汗)東京には医師数は多い(汗)→大学病院は教授や准教授を希望する医師があふれて(汗)→”需要と供給”のバランスで医師の収入は”減り続けて”いますヨ(泣)('_')


‘本最高峰の医学部・40代の医師の月収はなんと〜なんと〜(汗)⇔『手取り30万円台』ですヨ(汗)


結婚して子供がいる場合は”家族が養えない”ので(汗)⇔『アルバイトに明け暮れる』ことになりますよネ(汗)


B膤愽賊,龍侈海肇▲襯丱ぅ函粉澄泡『過酷な労働環境』(汗)⇔大学病院の”コストカット”がまねく『負のスパイラル』ですよネ(泣)


兎にも角にも★★


ヒト(医師)にお金をかけなければ(汗)⇔ヒト(医師)は育たないですよネ(汗)(*_*)






自動車用品の”ファイントレーディングジャパン”(和歌山市)はボタン一つで自転車と電動バイクが切り替わる”ハイブリットバイク”→「グラフィックバイク」を開発^-^⇔これが「大人気」^-^)^o^(


クラウドファンディングによる資金調達で国内最高額の→1億2千万円を調達^-^9月末からの初回出荷分は”完売”しましたヨ^-^)^o^(


|亙で開業し、全国の個人から資金を集め、中国で生産^-^⇔スタートアップ企業の”ビジネスモデル”となる「可能性大」ですヨ^-^


■械亜腺苅安紊涼棒に支持され→当初目標額は300万円でしたが(汗)⇔21日に1億200万円が集まり→初回出荷分の1千台は完売しましたヨ^-^


L蝶ぜ卍垢蓮屮哀薀侫ックバイクは組み立てパソコンと同じ」と話し^-^⇔和歌山県で開発し→中国で生産して、日本に出荷する”事業モデル”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


社長いわく→「東京でしかできない仕事は広報ぐらい。土地代や人件費が安い地方は起業に向く。」⇔”地方発”の「ベンチャー企業」が続々と出てきそうな”雰囲気”ですヨ^-^)^o^(






引きこもりの高齢化が進行(汗)⇔親世代は年老いて「親亡き後」を”どう生きるか”が切実な問題になっていますヨ(汗)(*_*)



私の知人は72歳・奥さんは70歳・同居の息子さんは44歳!⇔息子さんは27歳の時からひきこもりですヨ(泣)('_')


‖子さんは大学卒業後、職を転々として(汗)⇔最近は求職活動もしていませんヨ(泣)('_')


知人は年金暮らしで、貯蓄もわずか(汗)⇔奥さんも体調がすぐれず(汗)→「息子はこのまま、どうなっていくんだろう?」と心労が堪えませんヨ(泣)(*_*)



”ひきこもり”の年齢別割合のトップが40代以上(汗)⇔全体の6割を超えていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


ご両親が”心を鬼にして”→息子さんを外に出して!⇔”就労体験”させてみることですヨ!!!




公的年金を運用する”GPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)がなんと〜”かなり→大儲け”(笑)⇔2016年度は運用益”7兆9363億円”でしたヨ^-^)^o^(


運用利回りは5.86%のプラス^-^⇔資産の約5割を国内外の株式で運用していますヨ^-^!(^^)!


 ̄人兒饂困浪甬邵蚤腓痢144兆9034億円”(笑)⇔恐ろしい”金額”ですよネ(笑)(*_*)


∧殕資産のうち、株式は国内外ともに上昇^-^⇔逆に米国などで長期金利が上昇し、債券は国内外ともに運用損を計上したようですヨ(汗)(*_*)


8什澆盂高傾向が続いていますので^-^⇔”昨年度を超える運用益”で推移しているようですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


”ほっと胸をなでおろす”(笑)⇔「やれ-やれ」=国民の”偽らざる感情”ですよネ(笑)(*_*)





日本郵政はこれまでの「貯金頼み体質」から脱却^^⇔日本郵便とゆうちょ銀行は”投資信託の販売拡大”を実施するようですヨ^^)^o^(


全国約2万の郵便局のうち9割で^^⇔投信事業を手掛けるようですヨ^^)^o^(


|蓄額は180兆円にものぼりますが^^⇔超低金利の影響で運用難に陥っていますヨ(泣)('_')


∈2鵑粒搬膾では投信を販売する郵便局を「投信取扱局」^^⇔投信の相談による郵便局を「投信紹介局」と位置づけていますヨ^^)^o^(


3式や債券に分散投資する”バランス型投信”が販売の軸^^⇔比較的ローリスクですので、顧客の納得感が得やすいと考えているようですヨ^^)^o^(


兎にも角にも★


日本郵政には”カネ”と”モノ”はたっぷりとある^^⇔しかし”ヒト”がいないのが”気がかり”ですヨ(汗)(*_*)





日本の稼ぐ力の構図が大きく変わって^^⇔海外とのモノやサービスの取引状況を表す経常収支の黒字額はリーマン・ショック前の水準に回復しましたヨ^^)^o^(


貿易黒字は当時の4割の水準ですが(汗)⇔企業が外国の株式などへの投資から得る所得が急増していますヨ^^!(^^)!


2016年度の経常黒字額は20兆1900億円^^⇔2015年度比で13.1%↑、9年ぶりに20兆の大台を突破しましたヨ^^!(^^)!


経常黒字額の9割近くが企業が持つ海外の株式や債券の配当などから得る所得収支ですヨ^^⇔なかでも増えているのが、日本企業が経営に参画したり支配したりするために株式などを保有する”直接投資”から得る収益ですヨ^^)^o^(


L簑蠅漏こ阿撚圓い聖餠發鯊臧分が再度海外に投資(汗)⇔グローバル企業が海外で稼ぐ力を高めていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


”海外で大きく稼ぐ日本”^^⇔GDP(国内総生産)改め再度^^→GNP(国民総生産)に戻したほうが正確な数字がつかめそうですよネ^^)^o^(^^





”爆買い”が終わり^^訪日外国人の注目は”コト消費”^^⇔旅行会社は”あの手〜この手”で迎えるようですヨ^^)^o^(^^


”コト消費”サービスを充実^^⇔”コト消費”を深堀しますヨ^^)^o^(^^


‘本旅行は京都駅構内の旅行店舗に着物レンタル専用の窓口を開設^^⇔レンタル料は2,900円から^^窓口は順次広げるようですヨ^^)^o^(


∈綉淮更埃劼漏姐餞覿噺けに接客などのもてなしを学ぶプログラムを用意^^⇔国際会議や研修・報奨旅行獲得に注力しますヨ^^)^o^(


JTBは教育旅行に注力^^⇔家政学を学ぶ外国学生が日本調理専門学校で研修する講座を始めましたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


体験や研修を絡めた旅行は滞在期間が長くなるため^^⇔消費額が増えますので、旅行会社の”腕の見せ所”ですよネ^^)^o^(^^






2018年新卒採用は124,583人^^⇔大卒は93,368人と9.7%↑ですヨ!)^o^(!


介護や陸運、外食など^^⇔人手不足が深刻な労働集約型のサービス業で採用意欲が高いですヨ^^)^o^(^^


〆陵竸瑤8年連続のプラス^^⇔業種別では保育・介護施設を含むその他サービスが29.3%↑、ドラッグストアなどその他小売業でも16.5%↑と伸びが目立ちますヨ!)^o^(!


∈陵竸瑤最も多いのはイオングループの約2000人^^⇔2位は大和ハウスの1409人で13.4%↑ですヨ!)^o^(!


3或産業やドラッグストアなどの採用意欲も高いですが^^⇔今週の採用計画も未達に終わり、売り手市場が続く今春も苦戦が予想されますヨ!('_')!


とにもかくにも★★


減少する一方の新卒採用を当てにするより^^⇔シルバー層の”OB”採用や、外国人労働者の採用が”人手不足解消の道”でしょうネ!)^o^(!





TPPが米大統領トランプの猛反対でお預けに('_')⇔しかし、TPPは日米のシェアが9割近くで、2国間の取り決めに等しかったですヨ(汗)(*_*)


TPPの陰に隠れていましたが日本にとってはるかに重要なのがRCEP(アールセップ)=東アジア地域包括的地域連携^^⇔ASEANの10カ国+日中韓印豪NZの6カ国で構成する広域FTA締結ですヨ^^)^o^(


。劭達釘个日本のGDPに与える押し上げ効果はなんと〜1.1%↑^^⇔TPPの0.54%↑と比較しても桁が違いますヨ!^^!


■劭達釘个竜模は人口34億人(世界の半分)、GDP20兆ドル(世界の3割)、貿易総額10兆ドル(世界の3割)を占める^^⇔超巨大広域経済圏が出現しますヨ!^^!


すでに日本の輸出の半分はRCEP諸国向けですし^^⇔経済成長率や人口増加率も桁違いですヨ!^^!


とにもかくにも★★


RCEP16か国中^^ほとんどの国が大の親日国^^⇔これは〜これは〜”楽しみな展開”になってきましたヨ^^^^)^o^(





日本で働く”外国人労働者”の数が^^⇔100万人を突破、2013年から4年連続で増加していますヨ^^!(^^)!


\府は労働力の確保に加え、先端技術の取り込みのため外国人材の受け入れを重視^^⇔外国人労働者は増え続ける見通しで、労働環境の整備が急務ですヨ^^!


2015年末から10万人以上増加^^⇔日本の雇用者の2%弱が外国人で存在感を増していますヨ^^!


4攅颪簑耋僂犯羈咾垢襪^^⇔まだまだ、外国人労働者数は少ないですヨ^^!


とにもかくにも★★


日本は5年間で”200万人以上人口減少”しますので('_')⇔”労働者不足”を補うためには〜〜”外国人労働者の確保”→とりあえずの目標は全雇用者の10%”500万人超”の確保が望ましいですよネ^^^^)^o^(





2016年末は東証1部企業の時価総額^^⇔571兆円となりましたヨ^^^^!(^^)!


時価総額を最も伸ばしたのは^^^^⇔ソフトバンクグループでしたヨ^^^^)^o^(


〇価総額上位銘柄は^^⇔1位トヨタ22兆4428億円 2位NTTドコモ10兆5416億円 3位NTT10兆2974億円 以下三菱UFJと続きますヨ^^!


売買代金上位銘柄は^^⇔トヨタ15兆8739億円 2位任天堂15兆2321億円 3位三菱UFJ13兆4216億円 以下ソフトバンクと続きますヨ^^!


C余紊り〜値下がりランキング上位は^^('_')⇔値上がり 1位日本ライフL275.96% 2位安永261.53% 3位Hamee259.61% 値下がり1位コロプラ58.59% 2位クックパッド58.52% 3位ライトオンE57.60% でしたヨ^^!


とにもかくにも★★


円安傾向は続き、金利も強含み^^⇔来年も”よろしくお願いいたします”^^^^)^o^(





これから定年を迎える中高年の”あなた”⇔老後への備えは十分でしょうか?!(*_*)


50代の男女で老後の資金計画を立てている人は⇔38%にとどまっているそうですヨ('_')


]係紊寮験菷颪亡悗垢詆要額を認識している人の割合⇔54.4%と大変低いですヨ!


⊂来年金として受け取る金額を理解している人の割合⇔40.3%と半数を下回っていますヨ!


F本人の平均寿命は女性が87.05歳、男性が80.79歳と、とても長い老後が待っていますヨ!



なにはともあれ☆


民間の保険商品などを活用して”老後に備える”⇔”他人事じゃない”ですよネ)^o^(





201年訪日外国人数は2403.9万人⇔ついに”2000万人時代”に突入しましたよネ)^o^(


ただし、中国景気の減速、元安などの影響で⇔訪日客の消費に一服感も出始めていますヨ^^


々駟未離薀鵐ングは⇔1位-中国499万人 2位-韓国400万人 3位-台湾367万人 4位香港、5位米国と続きますヨ!


∧胴颪らの訪日客も初めて⇔100万人を突破しましたヨ!


2015年秋から爆買いに陰りが⇔元安、円高傾向が大きく影響していますよネ!


なにはともあれ☆


爆買いは長く続きませんので⇔多様な国から集客することが肝心ですよネ)^o^(






現在株式の売買単位は⇔100株と1000株の2種類に分かれていますよネ^^


投資家にとって分かりにくく⇔売買しづらいですよネ(*_*)


〜款緇豌饉劼量73%が⇔すでに100株単位となっていますヨ!


1000株単位の上場会社は⇔2018年10月までに100株単位へと移行しますヨ!


所見取引所では投資単位(最低購入額)を⇔50万円以下にするよう推奨していますヨ!


なんはともあれ☆


売買しやすく⇔少額からできる投資は”望ましい姿”ですよネ)^o^(








中国人を中心にした”インバウンド”消費に黄信号がともっていますヨ(汗)


中国景気の悪化や人民元安が⇔消費行動に水を差すという見方ですヨ(泣)


.ぅ鵐丱Ε鵐百慙¬段舛硫爾欧目立つ⇔2日間で資生堂は7%↓花王は4%↓でしたヨ!


4〜6月期の訪日消費のうち中国が40%⇔中国株安による”逆資産効果”は無視できないですよネ!


8軌造進めば⇔日本製品の割安感が薄れる影響がありますよネ!


なにはともあれ☆


特定の国や地域に偏った”インバウンド”消費は長続きしませんので^^


フランスのように”地球全体”から客が訪れるようにすべきですよネ)^o^(




個人向け金融商品の代表格の投資信託残高が急増していますヨ)^o^(


個人が買える公募投信残高は⇔3月末で約97兆円 10カ月連続過去最高を更新していますヨ^^


‥蠖は投資家から小口で集めた資金をまとめて運用のプロが株式や債券に投資しますヨ!


∪こεな株高を背景に投資家のリスク許容度が高まっていますヨ!


NISA(少額投資非課税制度)導入で投資家が投信に資金を投入しやすくなっていますネ!


そんななか☆


EFT(上場投資信託)の存在が大きくなっていますヨ^^


EFTの残高は約13兆円⇔2年で2.5倍に膨らんでいますヨ!(^^)!


今の”買い”はEFTでしょうネ)^o^(




アベノミクスが始動して3年⇔ドル円相場は約50円安くなりましたヨ!(^^)!


しかし---


円安になってしばらくすると輸出数量が伸びる現象⇔”Jカーブ効果”が現れませんよネ☆


なぜ〜どうしてなんでしょうか?!


円安で海外では日本製品の値下げ余地が高まっているのに⇔価格値下げでシェアを伸ばす動きもないですよネ^^


〔閏臉権で進んだ円高⇔75円まで進んだ負の側面がアベノミクスのスタートでしたよネ!


過去に進んだ円安局面では輸出価格は▲6〜8%の下落でしたヨ!


しかし今回は▲1.9%にとどまっていますヨ!


それは日本製品の世界中での”ブランド力の維持”に起因していますヨ☆


・セイコー・シチズン・カシオなどの腕時計は世界中の顧客を引き付けていますよネ!


・自動車や家電製品も同様ですよネ!


つまり---


日本製品は”安売りをしなくても売れる”⇔さらには”値上げをしても売れる”段階に入っているのですヨ)^o^(


これからは高性能に頼らず⇔デザインを磨く⇔世界から求められる製品づくり^^


企業の実力が試されますよネ!(^^)!




東京証券取引所で2部から1部へ昇格する銘柄が続出⇔55銘柄にのぼっていますヨ)^o^(


なぜなんでしょうか?


東証1部銘柄の条件は---


株主数−2200人以上 時価総額40億円以上など⇔上場企業としての一定の規模が求められますヨ☆


2部から1部への移行は9月から高水準が続いていますヨ!


▲泪供璽困覆豹袈住埔譴ら直接移行する企業も19銘柄に上りますヨ!


1部昇格が決まった銘柄は”人気になりやすい”ですヨ)^o^(


2部銘柄の”1部予備軍”は約70銘柄---


1部昇格前に”買いを入れる”のも良いでしょうネ!(^^)!



最近”一人暮らし”の方の☆


入会が激増していますヨ!(^^)!


‘反箸罵蠅蠅砲覆訖佑發い覆い里悩い辰討い泙后

入院するときなど身元保証人がいません!

6杁渭⇒軅茲いないので、何かあった時、不安でたまりません!

ぐっ越しするときなど、賃貸住宅入居の身元保証人がいません!

ダ験茲苦しいので、入会金+年会費を分割にできませんか?!




だいじょうぶですヨ!(^^)!

分割払い 例*

入会金+年会費=21,600円 〜6回払い〜

21,600円÷6回=3,600円!!

わずかな金額で”生涯の大きな安心”

を手にすることができますヨ!(^^)!




私がNPO法人 日本保証サポートセンター在籍ということを

知っている方たちから、トレッキング中に声をかけられました。


女性ばかり、3人のグループです。



「一人暮らしは転居するときに、身元保証人で困るよね!!」

「緊急連絡先が思い浮かばない!どうしたらいいかしら?!」

「主人が去年亡くなったので、大きな一軒家に1人!寂しくて仕方がない!!」


「NPO法人日本保証サポートセンターへ入会すればメリットは?」
                         ↓

「NPO法人日本保証サポートセンターが身元保証人となり、安心です!!」

「もしもの時は、NPO法人日本保証サポートセンターが緊急連絡先となります!!」

「24時間体制で、NPO法人日本保証サポートセンターから身内の方や関係者に連絡がいくネ

ットワークを引いています!!」



こういった、質問に答えました。


3人の女性は全員独身です。

全員、一人暮らしです。つまり⇔”おひとりさま”です。

毎朝、トレッキングしている、女性たちですから、元気です。

しかし、糖尿病の気があったり、血圧が高かったり、少しずつ、

老いが忍び寄っています。




NPO法人 日本保証サポートセンターは

身元保証人が見当たらない! 身元保証人がいない!! 身元保証人になってくれない!!!

身元引受人になってくれない!

少しボケてきて、認知症が心配→資産管理を頼めないか?


お早めに、ご相談ください!

メールまたはお電話で!!          




NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

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生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!



ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
                   

          でゎ♡

”認知症の方”に(汗)→『やさしい街〜神戸』^-^⇔給付制度で!(^^)!”家族負担軽減”^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/12/10 

みなさん♡


おはようございます♪ 


日本保証サポートセンターです☆彡


今朝もポールトレッキング!(^^)!⇔今朝もピーカン(笑)→今年は野菜が安くて(笑)→”鍋メニュー”が活躍していますヨ^-^)^o^(


『医療・がん保険』の見直しで^-^⇔”特別会員”に^-^→『入会金免除』の特典が!!^-^)^o^(




認知症の方の家族が事故やトラブルで巨額の損害賠償を請求される(汗)⇔”この世の地獄”ですよネ(汗)('_')


「家族の心的負担を減らすべきだ」。⇔神戸市の有識者会議は認知症の方が交通事故や暴力行為を起こし場合(汗)→被害弁償のための給付金を家族や被害者に直接給付する条例素案をまとめましたヨ^-^)^o^(


,海譴年寄りなどがいる家族には”頼もしい見方”ですヨ^‐^⇔なんと〜給付金上限は”3000万円”^-^


⊃生融圓蓮崘知症の人にやさしいまちづくり」を目指していて^-^⇔条例はその一環ですヨ^-^


市の担当者は「認知症の人や家族を社会全体で支える環境を整えたい」と力を込めて^-^⇔認知症の母親(83)を長く在宅介護した神戸市東灘区在住の女性会社員(55)は→「行政が手を差し伸べてくれるのは心強い」 と歓迎していますヨ^-^


兎にも角にも★★


”認知症の方〜家族に「やさしい街」”^-^⇔”ほんのりと”させられますよネ^-^)^o^(





2025年の国際博覧会(万博)⇔日本(大阪市)は開催国の座を3か国と競いますヨ(汗)(*_*)


最大のライバルは(汗)→”パリ”(汗)⇔候補地はパリ近郊のサクレー!→研究機関や大学などが集まる一帯は「仏版シリコンバレー」と呼ばれていますヨ(汗)(*_*)


^貘咾論府機関や企業の研究所、大学などが集まった産官学の連携拠点「パリ・サクレーキャンパス」⇔企業の男性幹部は「万博誘致ができれば経済の中心地がパリからこの地に移る。」(汗)と笑顔を見せていますヨ(汗)


∧政府はキャンバスに隣接する空き地を会場候補地に(汗)⇔中心部に地球の10万分の1の球形施設「地球村」が設けられ、”メイン会場”となりますヨ^-^


K博終了後は「ユニバーサルキャンパス」と名前を変えて!⇔若い研究者や起業家らが活用できる施設になるようですヨ(汗)


兎にも角にも★


大阪の候補地は”いわくつき”の「オリンピック落選の候補地」(笑)⇔私見ですが(笑)”勝負あった”ようですネ(笑)(笑)


パリは2024年五輪を開催!続いて(笑)⇔2025年万博開催!!と”ストーリーが決まっている感じ”ですヨ(汗)(*_*)





私の友人ネパール人の『ハサン』→朝から晩まで一日中バイトに明け暮れ(汗)⇔朝6時から13時まで八百屋〜15時から21時までコンビニでバイト(汗)


ほとんど休まずに働いて月のバイト賃が40万円弱(結構稼いでる!)⇔ネパールの首都カトマンズの平均月収が8000円〜10000円なので(汗)→『ハサン』の1カ月のバイト代がネパール人の4年分の稼ぎに匹敵(汗)しますヨ(汗)(*_*)


”死でバイトすることに”納得”⇔日本語学校に通っていて(もう3年も)バイト代で積み立てた貯金がなんと〜900万円!!(結構たまってる!)(汗)


▲優僉璽襪傍△辰燭蕁氷訶 匹鯲てて(汗)⇔ゆっくりと商売するそうですヨ(汗)


F本語学校の”留学生”のほぼ半数が『出稼ぎ留学生』⇔三宮界隈のコンビニや飲食店の店員さんはほぼ彼らが占めていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


人手不足の解消の”特効薬”は(笑)⇔『出稼ぎ留学生』(ほんとにそうかも?)(笑)(笑)






先日”大変なニュース”が飛び込んで(汗)⇔日本の”インバウンド”ににわかに『暗雲』が漂い始めましたヨ(汗)(*_*)


中国当局がなんと〜なんと~(汗)⇔日本にとって”致命的”な通達を今月中旬いだしていたことが”判明”しましたヨ(汗)('_')


ー鹽塰無では一部の旅行会社に対して(汗)⇔「日本への団体旅行を減らすように。」と(汗)→口頭で通達があったようですヨ(汗)


∋嚇貍覆領更垈饉劼眦局から通達があり(汗)⇔『日本への団体ツアーを停止せよ。』と(汗)→数日前から販売を停止しているそうですヨ(泣)


山東省や大連市などでは、各旅行会社に今年1年間に許可する割り当てが伝えられ(汗)⇔すでに割り当て分を販売済みのため「日本向けのツアーの受付をストップ」する会社も出始めているようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


400万人近くが”中国からの団体客”ですので(汗)⇔各方面に”強烈なダメージ”を与えそうですよネ(汗)('_')





”驚安の殿堂”が「うたい文句」のディスカウントストア(DS) ドン・キホーテ(以下ドンキ)が絶好調^-^⇔売上額は1兆円に迫り⇔営業利益も461億円となんと〜28期連続増益の記録を更新中ですヨ^-^)^o^(


小売り業界のGMS(総合スーパー)やSM(食品スーパー)が軒並み苦戦しているのに→ドンキだけが”超好調”^-^⇔どんな”秘訣”があるのでしょうか?!


‐暖饉圓景気拡大の実感が感じられない中 ドンキの”徹底した低価格路線”が再評価されて⇔”幅広い層”からの支持を集めていますヨ^-^


2007年に長崎屋を買収→”MEGAドン・キホーテ”という新業態を出店⇔生鮮を含む食品を手掛け、昼型の”ファミリー層”や”中高年層”もターゲットになりましたヨ^-^


B抄伴錣ら顧客を奪いながら店舗数が368店舗に膨れあがったドンキ⇔5月にはユニー・ファミリーマートHDとの業務提携を発表しましたヨ^-^


インタネット通販を一切やらないドンキ→”リアル販売の雄”ドンキ^-^⇔5万円台の4kテレビ販売で顧客を”あっと言わした”ように→これからも”妙手”を繰り出してくるでしょうネ^-^)^o^(






日本の2015年度の死者数→130万人(汗)⇔「おひとりさま」が急増する日本(汗)→「無縁仏」も比例して増えていますヨ(泣)('_')


死者に身寄りがなかったり、家族や新軸が引き取りを拒んだり(汗)⇔死亡地の自治体が火葬・埋葬すると法律で定められていますヨ!!


〔輝鑛を全国ベースでみると!⇔129人に1人の割合ですヨ!


∪令指定都市ベースでは!⇔33人に1人と数値は急増しますヨ(汗)(*_*)


F檀すべきは→大阪市(汗)⇔亡くなった方のなんと〜→”9人に1人”が「無縁仏」(泣)('_')


兎にも角にも★★


「おひとりさま」は”大阪を目指す”(笑)⇔生活保護受給世帯率も非常に高いですから”致し方ない”現象ですよネ(汗)(*_*)







5月の”訪日外国人客数”は前年比21.2%↑^-^⇔229万4700人でしたヨ^-^)^o^(


5月としては過去最高^-^⇔1〜5月の累計では1141万700人と”最速”のペースで1000万人を超えましたヨ^-^)^o^(


5月の訪日客を国別に見ますと^-^⇔”爆増”しているのが韓国!→85%↑の55万8900人でしたヨ^-^)^o^(


香港が3割↑、シンガポールが17%↑^-^⇔学校休暇に入った香港や東南アジアからの訪日客が急増しましたヨ^-^)^o^(


ただし、中国だけは”伸び悩み”(汗)⇔2%↑にとどまりましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


神戸港に寄港する上海からの”クルーズ船”も(汗)⇔寄港数は増えていますが、ひところのような”満席”状態ではありませんヨ(汗)(*_*)




個人の代表的な資産運用商品^^→”投資信託”^^⇔急にパッタリ売れなくなりましたヨ(汗)('_')


2016年度は解約と償還額が購入額を上回り汗)(*_*)⇔14年ぶりですヨ(泣)('_')


ゞ睛残D拘韻”毎月分配型”投資信託を「断罪」(汗)⇔「顧客本位」でないと→強い口調で批判しましたヨ(泣)(*_*)


∪こεな低金利で運用難に直面し(泣)⇔分配金に投資家が払い込んだ元金を当てているファンドがほとんどですヨ(汗)('_')


F本の投資家は”毎月分配型”が「大のお気に入り」^^⇔しかし、”元本割れ”リスクが大きいですし(恐)、公募投信の販売数が多すぎて(なんと〜6000本ですヨ(*_*))、数が多すぎてめんどくさいのが”本音”ですよネ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


”根強い投信不信”→「だまされにくくなった日本人投資家」!!⇔個人が手軽に資産形成に取り組める「健全な投信市場」の到来が待たれますよネ^^)^o^(






郊外にマイホームを建てたサラリーマンを引退したシルバー世代が^^!(^^)!^^⇔便利な駅前マンションに住み替える動きが広がっていますヨ^^)^o^(^^


駅前には商業施設や病院がそろい^^!(^^)!^^⇔マンションなら管理も楽ですよネ^^)^o^(^^


.泪鵐轡腑鵑旅愬秡悗30〜40代が中心ですが^^⇔駅前マンションはシルバー世代が目立ちますヨ^^)^o^(^^


駅前のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)も人気^^⇔近隣から移り住むシルバー層がほとんどですヨ^^)^o^(^^


L簑蠅六弔辰寝箸僚菠ですが^^⇔最近は空いた家に”子世帯”が移り住むケースが増えて、空き家問題の解決の糸口になっていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


要介護が必要な後期高齢者は急増しますので(汗)(*_*)⇔元気なうちに郊外から便利な駅前や都心に移り住むこと念頭に置いてくださいネ^^)^o^(^^





安倍政権が”デフレからの脱却!を叫ぶ中^^⇔牛丼3社の業績が”絶好調”^^2ケタ増益ですヨ^^)^o^(


消費者の財布のひもは固く^^⇔手軽に牛丼で済ましている”図式”ですよネ^^!(^^)!


.璽鵐轡隋HDなどの2016年第3四半期(9カ月)は本業のもうけを示す営業利益がそろって2ケタの増益^^⇔同期間に全社が増益となるのは5年ぶりですヨ^^!


△垢家では牛丼の好調に加え^^⇔強化しているカレーや定食も伸びていますヨ^^!


松屋フーズも「プレミアム牛飯」や定食メニューが好調^^⇔積極出店しているとんかつ店も低価格志向を反映して伸びていますヨ^^!


とにもかくにも★★


”たかが牛丼屋””されど牛丼屋”⇔各社ともに”切磋琢磨”していますよネ^^)^o^(





IPO=新規株式公開企業の株価^^⇔絶好調ですヨ^^)^o^(


QICK IPOインデックス(過去1年間に上場した企業の値動きを示す)^^⇔9年半ぶりの高水準ですヨ^^!(^^)!


‥貍擅栄主力銘柄の上昇感が一服⇔値動きの軽いIPO銘柄に個人マネーが集中しましたヨ^^!


∈鯒12月に上場したリネットジャパングループ^^⇔ストップ高となりましたヨ^^!


主力銘柄にはない安心材料が^^⇔先物の売り圧力を受けにくいですヨ^^!


とにもかくにも★★


IPO銘柄以外にも^^⇔ジャスダック市場の銘柄にもマネーが向かっていますので、”生きのいい中小型株”が”狙い目”ですよネ^^^^)^o^(





インバウンドはモノからコト消費へ^^⇔顕著になってきましたよネ^^)^o^(


同じことが国内消費にも^^⇔景気は穏やかに回復していますヨ^^!(^^)!


仝朕余暖颪北世襪っしが^^⇔衣料品などはさえませんが、テーマパークや低価格は強いですヨ^^!


11月の外食産業の売り上げは1.7%増^^⇔景気は緩やかに回復していますヨ^^!


E豕ディズニーリゾートは2016年度の入場者数は微増の3040万人^^⇔ユニバーサル・スタジオ・ジャパンは過去最高の1390万人を超えますヨ^^!



とにもかくにも★



雇用は一貫して好調ですので^^⇔”緩やかな景気の回復”が続きそうですよネ^^)^o^(




静かに進む外国人労働者の”日本離れ”⇔韓国や台湾が外国人の受け入れを進め、競争が激しくなっていますヨ(*_*)


日本で働く魅力だった給与などの待遇面⇔差は急速に縮まっていますヨ('_')


^ι恩の最低賃金で働いた場合の月収は11万円⇔上海市の平均月収が9万円なので、ほとんど差がありませんよネ!


日本の外国人労働者は今年100万人の大台を突破⇔しかし、外国人が来てくれなくなる懸念が強いですよネ!


4攅颪任話噂穗働者の受け入れを緩和⇔約28万人が在留していますヨ!


なにはともあれ☆


日本も業種を絞った受け入れ緩和をしなければ⇔外国人労働者にそっぽを向かれかねないですよネ('_')






東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^(


アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか?!


/品関連--亀田製菓↑32.6% キューピー↑23.3% ヤクルト↑21.0% 味の素↑14.6%


日用品関連--ピジョン↑26.9% 花王↑17.6% ユニ・チャーム↑12.9%


2従冑粉慙--コーセー↑38.6% 資生堂↑29.7% ポーラHD↑18.2% マンダム↑7.2%


そ斬雋慙--TOTO↑20.6% 


グ緡鉄慙--HOYA↑21.6% 


Ε好泪朶慙--ファナック↑16.3%


いかがですか?


社名の後ろの↑%は昨年末比の株価上昇率ですヨ^^


この期間の日経平均の上昇率は↑7.3%ですので☆


アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^(


なにはともあれ★


アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので--


銘柄の選別が大事ですよネ!!





業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を---


一段と厚めにしていますヨ)^o^(


カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆


2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ!


業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ!


この流れは当分続くでしょうが---


次なるステージは☆


”従業員””取引先”への配分ですよネ!!)^o^(




賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆


なぜなら---


,泙此⊆,亮擇蠎蠅牢待できませんよネ!


∋猖瓦靴討らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ!


8鋲隼爐発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ!


そんな大変な事態を避けるには---


”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ!



・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ!



・健康相談にも対応しますヨ!



・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ!



・緊急連絡先としても対応しますヨ!


いかがですか?


これだけの”サポート”が受けられますヨ!!


それもわずか☆


・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別)


これだけで 大家さんは---


”大きな安心”が得られますよネ!!!




都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^(



海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5%増でしたヨ(*_*)
                       ↓
                     1兆2540億円!


さらになんと〜なんと---



都市別では☆



東京が世界一でしたヨ)^o^(



やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備etc---



日本の”都心不動産”は買いですよネ



がんばれ”日本”!!





  「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_')


1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*)


ゝ畤容餬薪飮困急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ!


特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ!



・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか?!


外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが---


育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう!!
                ↓
”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ!!


政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^(




主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^(


2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ!


∪儷謀な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ!


これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)!




主要上場企業の9割がM&Aに関心があるそうですヨ)^o^(



今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^(


M&Aを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆


各企業は必死でM&Aに走るでしょうネ!(^^)!




ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_')


というケースが続出しているそうですネ!


ー匆駟欷渦弾と記載されていたのに、国保加入を強いられる!


⊂淪燭△蝣いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている!


F盈修どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ!


その他etc―――



20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_')


調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆


「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17%!
 
                    ↓
20代→24% 30代→21% 40代→15%と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ!


「過去1年間で職場で違法状態があったか?」の質問に対し☆
                 ↓
      全体の29%が「ある」と回答していますヨ(*_*)


最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_')


できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします!!




生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)!

‖猟瓦悪いので、相談したい?!

∪験菠欷郤給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない?!

F院しないといけないが、身元保証人がいない?!

げ燭あった時の、緊急連絡先がいない?!

テ会したいが、入会金+年会費が一括で払えない?!



だいじょうぶですヨ!(^^)!

日本保証サポートセンターはNPO(特定非営利活動)法人ですので☆

積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)!

例:

入会金+年会費=21,600円(含む消費税)が−−−

6回払いだと☆

21,600円÷6回=なんと〜3,600円ですヨ!(^^)!

負担は軽く!!

安心は大きく!!

転ばぬ先の杖!(^^)!





弁護士が☆

成年後見人として管理しているお金を

”横領”する!

事件が後を絶ちませんね!!


最高裁調べでは−−−

2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆

約2億円(12件)です('_')


この数字は氷山の一角でしょうね!

本当に驚くような大きな不正が!!

行われていることでしょう('_')


NPO法人日本保証サポートセンターに☆

お気軽にご相談ください♥

弊NPOと弁護士のネットワークで!

横領や不正ができない”仕組み”

になっています!(^^)!




毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆


最近目立って多くなっているのが−−−


介護施設への入居(入所)についてのご相談ですね!



”要介護の認定を受けた!”

”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた!”


入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方

ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など

様々な方からのご相談です!!

弁護士の方からも多くあります!


最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆

身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね!

驚いて、大あわての相談が目だちます!


早めに対処されることを☆

お勧めします!!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の

 ‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居


等に備えて


事前に準備しましょうね!(^^)!






NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖!!!





事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!


資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
               



           でゎ♥

今 世界の旅行者に ”関西”が^-^→『大人気』!(^^)!⇔”東京”を『逆転』(汗)(*_*) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/12/09 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



NPOの会員さんが”急死”(泣)→”金銭管理”を怠っていたために「大変なことに」!(汗)⇔早いうちに”金銭管理”の委託契約をしておきましょうネ(汗)(*_*)



『医療・がん保険』見直しで^-^⇔『特別会員』に^-^→”入会金免除の特典”が^-^)^o^(




2017年7〜9月(3か月間)の訪日外国人の ”都道府県県別訪問率”で→大阪府が東京都を初めて上回り^-^⇔46.8ポイント(つまり、訪日外国人の2人に1人が大阪府を訪れていますヨ)^-^)^o^(


思えばこれは”当たり前”⇔大阪・京都・奈良など『歴史の宝庫』やたこ焼き(粉もん)や神戸ビーフなど『食も盛りだくさん』^-^)^o^(


ヾ慇召和膾紊ら50km圏内に古都 京都・奈良が^-^⇔港町 神戸 がありますヨ^-^


▲ぅ鵐丱Ε鵐描加の一因は”関西空港”^-^⇔LCC(ローコストキャリア=格安航空会社)の先駆けとして!(^^)!今や”大盛況”ですヨ^-^


5都と北陸のコラボレーション^‐^⇔神戸と四国のコラボレーション など選択肢が多いですヨ^-^


兎にも角にも★★


関西最大の”武器”は『瀬戸内海クルーズ』^-^⇔長期滞在客が”わんさか”増えそうですよネ^^)^o^(





米国を除くTPP(環太平洋経済連携協定)11は2019年発行予定^-^⇔アジア太平洋をまたぐ初のメガFTA(自由貿易協定)となりますヨ^-^)^o^(


メンバー国は日本を始め・オーストラリア・ペルー・ベトナム・ニュージーランド・メキシコなど^-^⇔先進国は日本・カナダですが経済規模は”日本が圧倒”していますヨ^-^)^o^(


.肇薀鵐彗臈領の2期目は”ありえない”でしょうから(笑)⇔遅くとも”3年後”には米国もTPPに”復帰”しますヨ^-^


△修譴泙任痢稗廓間”は日本が”実質的なリーダー”^-^⇔ルールなどを日本有利に導く「チャンス到来」ですよネ^-^


F本を取り巻くメガFTAはこれで・TPP11(11カ国)・日欧EPA(29)・RCEP(16)^-^⇔実に56カ国 GDPは世界の71%を占めますヨ^-^


兎にも角にも★★


”海洋大国日本”^-^⇔『楽しみな展開』になってきましたよネ^-^)^o^(





農業の働き手が急速に減少し(汗)→農家は生産コストの削減が急務(汗)⇔その”切り札が『農機の自動運転』ですヨ^-^)^o^(


農機最大手の『クボタ』人の監視のもと操縦者なしで作業をするトラクターを今夏 試験的に発売^-^⇔来年には本格投入しますヨ^-^)^o^(


〔疑庸正 悒▲哀螢蹈椒肇薀タ』⇔同様のトラクターは”国内初”ですヨ^-^


課題になるのは”視覚センサー”(汗)⇔土と周辺のあぜを見分けなければいけないですよネ(汗)(*_*)


今のクボタの技術は農水省の区分で「レベル2」→人の監視だ必要ですヨ(汗)⇔クボタの狙いは「レベル3」→”完全自動化”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


ここ5年以内にAIや自動化で^-^⇔農家の作業は一気に『様変わり』しそうですよネ(汗))^o^(






金融機関にお金を預けずに”タンス預金”をしている『あなた』(笑)→”ご用心”(汗)⇔「孤独死」すれば(汗)→現金は廃棄”
”されてしまいますヨ(汗)(*_*)


拾得物として届けられた”現金”(汗)⇔なんと〜なんと〜→昨年は177億円に上りましたヨ(汗)(*_*)


(寸裡丕亘/猷餔のAさん⇔先日亡くなり→タンス預金が『380万円』見つかりましたヨ(汗)


∧寸裡丕呂警察に届け出→緊急連絡先の息子さんに連絡を取り続けましたが(汗)⇔連絡がついたのが4カ月後(泣)⇔預かり期限切れで息子さんは現金を受け取ろことができなかったですヨ(汗)


死亡後の”残留物処理業者”からも!⇔「タンス預金が結構出てきますヨ」という話を聞きますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”タンス預金場所”を親族に「明かしておく」こと!⇔「親族が信用できない」(笑)→それでは”仕方がない”ですよネ(笑)(笑)





日本版GPS(全地球測位システム)の構築を目指す「みちびき」3号機が8月19日に打ち上げられ^-^⇔2018年春には4基体制での本格運用が始まりますヨ^-^)^o^(


これまでの日本版GPSは誤差が数十メートル(汗)⇔これからは誤差6センチ程度の収まりますヨ^-^)^o^(


 屬澆舛咾」に対応したスマホやカーナビに導入されれば→さまざまな事業の展開が可能になり^-^⇔多様なビジネスチャンスが生まれますヨ^-^


∪騎里冒る自動運転車や無人で動く農機^-^⇔高齢者の居場所の見守りサービス・旅行社への観光情報の提供など→各分野への応用が期待されていますヨ^-^


A潅狼紊鬟バーする欧州版GPS「ガリレオ」と「みちびき」を併用し⇔自動運転やIT(情報技術)活用の農業を支援しますヨ^-^


兎にも角にも★★


GPSの”日欧連合”で、様々な分野の⇔”世界制覇”も”もうすぐそこまで”来ていますヨ^-^)^o^(





チャイナ・マネーを背景にした”爆買い”で話題をさらった中国サッカー界(汗)⇔とんだ→”お笑い草”が(笑)


給与未払いが発覚(笑)⇔18クラブのリーグ出場資格がはく奪される可能性が大きいですヨ(笑)


1部リーグではACL(アジアチャンピオンリーグ”に勝ち残っているチームを含む13クラブが(汗)⇔下部リーグは5クラブで給与未払いのようですヨ(笑)


■腺達未能犒莨,望,岨弔辰討い襦崗絣ぞ綛繊廖Α峭州恒大」(笑)⇔2年総額100億円という破格の高額年俸で元アルゼンチン代表FWカルロス・テべスを獲得した「上海申花」や、元ブラジル代表FWアレンシャンドレ・パトを擁し、元イタリア代表DFファビオ・カンナバーロが監督を務める「天津権健」も”名を連ねて”いますヨ」(笑)


最近、移籍市場で相場をはるかに超える「移籍金や年俸」を示してトッププレーヤーを買いあさってきた”中国サッカー界”(汗)⇔「チャイナリスク」→”終わりの始まり”ですヨ(笑)


兎にも角にも★★


経済もサッカーも”バブル崩壊”(笑)⇔先行きが”見もの”ですヨ(笑)(*_*)





今、流行の「無痛分娩」(汗)⇔”痛ましい事故”が多発していますヨ(汗)(*_*)


無痛分娩とは=「麻酔」などの方法を用いて⇔妊婦に”苦痛を感じさせないで分娩”させることを指しますヨ(汗)(*_*)


/生融埓抄茲了塞愎猷壁賊,2015年9月、麻酔を使って痛みを和らげる「無痛分娩」で出産した女性!⇔生まれてきた長男(1才)と共に”重い障害”を負っていたことが分かりましたヨ(汗)('_')


⊇性は麻酔が脊髄の中心近くに達したと見られ(汗)⇔低酸素脳症が原因の多機能不全のため、今年5月に亡くなりましたヨ(泣)('_')


D甲砲論犬泙譴討垢阿妨撞曄循環不全に陥り(汗)⇔脳に酸素が十分に行き渡らなくなって障害を負ったため、現在も入院しているそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


分娩は一時代前なら”命がけの作業”!⇔”ご用心”→「早まっていはいけない」ですヨ(汗)(*_*)





先日、神戸三宮の居酒屋(肉バル)で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ(汗)(*_*)


彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁(居候弁護士)で(汗)⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ(泣)('_')


…尭餞悗了碧〇邯海鬟リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに?!(汗)⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加(汗)→仕事がどんどん減っているそうですヨ(泣)('_')


⊆蠎茲20万円弱で”残業手当はなし”(泣)⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ(汗)(*_*)


H爐蓮鋲販”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配(汗)⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト(汗)⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ(泣)(汗)(*_*)('_')





総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、賃料の伸びは小さく投資家の人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






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ご相談をお待ちしています!(^^)!

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