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日曜考察^-^ 減っていく(汗)→”野球少年”(泣)⇔5年で→”2割減少”(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/08/20 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



今朝の神戸は”ピーカン”^^⇔ずっと”青空”の下ですヨ)^o^(




日本の野球は衰退している?!⇔”甲子園”も超満員ですし、「そんなことはないでしょう?」と思っている「あなた」(笑)


野球ができる”空き地”や”公園”は減りましたし(汗)⇔”少子化”の影響をもろに受けていますヨ(泣)('_')


‐学生・中学生(6〜14歳)の人口は5年間で6%↓(汗)⇔野球少年人口の減少は激しく63万8000人→49万2000人へと23%↓となりましたヨ(汗)(*_*)


¬邉緇年が大きく減少している反面→サッカー少年は増加^-^⇔今は野球以外に楽しめるスポーツが一杯ありますよネ^-^


L邉紊詫儷颪篝瀏にお金がかかり(汗)⇔親があまり推薦しない(泣)→現に私の子供たちも”サッカー”と”テニス”でしたヨ(汗)


兎にも角にも★★


2020年東京五輪で野球・ソフトバール競技が(復活)⇔日本の”スター選手”の活躍が「待ち遠しい」ですよネ^-^)^o^(






2016年の日本人の平均寿命は女性→87.14歳 男性→80.98歳^-^いずれも過去最高を更新^-^⇔国際比較では男女ともに香港に次ぎ”2位”でしたヨ^-^


平均寿命とは死亡率が今と変わらないと仮定し⇔その年に生まれた0歳児があと何年生きられるかを表しますヨ^-^


‘本人の死亡割合トップはやはり”がん”(男性29.14% 女性20.35%)(汗)⇔他の死亡率は老衰を除き、男女ともに「心疾患」 「肺炎」 「脳血管疾患」 の順→大半は年々低下していますが、”女性のがん”のみ「微増」していますヨ(汗)(*_*)


都道府県別に”顕著な差”が(汗)⇔2015年データでは最長が”滋賀県”→84.7歳 最短が”青森県”→81.6歳(汗) 年々”格差”が広がっていますヨ(汗)(*_*) 


E計を取り始めた1947年は男性→50.06歳 女性→53.96歳 でしたので(汗)”隔世の感”が(笑)⇔2016年生まれの人の90歳までの生存率は 男性→4人に1人 女性→半数 ですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


日本の医療技術向上で年々平均寿命は向上^-^⇔ただし、”なが〜い なが〜い老後”→お金が”いくらあっても足らない”ですよネ(笑)(*_*)





就職戦線が”たけなわ”^-^⇔関西では「小売り」や「飲食」が”超苦戦”しているのを”尻目”に「USJ」が絶好調^-^→学生から”絶大な支持”を集めていますヨ^-^)^o^(


また、6月30日から始まった”夏のイベント”^-^⇔一大商戦の夏が始まりますヨ^-^)^o^(


〔覺屬離轡隋爾覆媛撞┐悩蚤腓9企画を用意^-^⇔「やり過ぎ」戦略の加速で成長を維持しますヨ^-^)^o^(


◆屮潺縫ン・ウォーター・サプライズ・パレード」^-^⇔ステージのショーだった「水かけ祭り」を今年はパレードに変更^-^→水量も3倍に広がりましたヨ^-^)^o^(


「今年は『やり過ぎ限界突破』加速させます」(USJ談)^-^⇔夜間限定の「ハチャメチャ・サマーナイト・パーティー」を展開^-^→”水・泡・花火”と演出にも力を入れますヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


USJ成長の”カギ”は^-^⇔”季節ごとに異なる仕掛け”や”若い女性の心をつかむ”ことですよネ^-^)^o^(





第2の人生として起業を選択するシニアが急増^^⇔日本のシニア起業家は63万人を突破しましたヨ^^!(^^)!


シニア人口(55〜64歳)に占める割合は4%^^⇔過去10年間の伸び率は先進国平均を上回りますヨ^^)^o^(


‘本のシニア起業家は63万人^^⇔10年前の37万人の7割増と驚異的に伸びていますヨ^^)^o^(


⊂子化でシニア労働力に期待が集まって^^⇔シニアが年金受給開始年齢の引き上げなどに不安を抱き始めたことも大きいですよネ^^)^o^(


7鮃で働く意欲があっても60歳定年を迎えると第一線を退く(汗)⇔まだまだ”心身ともに若く意欲のあるシニア”が多いですよネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


日本政府はシニアと女性の起業を促すことで”開業率全体の底上げ”を狙っていますので^^⇔女性やシニア企業家への支援制度の充実が”喫緊の課題”ですよネ^^)^o^(






総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、ちんりょの伸びは小さく投資Kの人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”熱視線”→「カジノ構想」^-^⇔カジノ誘致に名乗りは”6自治体”^-^)^o^( 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/08/19 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



今朝の神戸は”ピーカン”(汗)⇔日本各地で”大雨警報”が(汗)→心配ですよネ!!







カジノを中心とする統合型リゾート(IR)の実現に向けた準備が本格化^-^⇔秋の臨時国会へのIR実施法案提出に向けて→内外の企業の動きも熱を帯びていますヨ^-^)^o^(


2020年東京五輪の観光の起爆剤として高まる期待^-^⇔ギャンブル依存症対策など課題は山積していますヨ(汗)(*_*)


.ジノ誘致に名乗りを上げた6自治体は?⇔北海道・横浜市・愛知県・大阪市・和歌山県・長崎県 ですヨ^-^


∋業認定は当初は全国で2〜3か所の予定!⇔大和総研によると全国3カ所で運営しただけで年2兆円の波及効果があるそうですヨ^-^


J憧覿箸隆待も大きくラスベガスやマカオに複数のリゾートホテルを運営する”ウィン・リゾーツ”のスティーブン・ウィン会長(CEO)は「日本進出する強い意欲を持っている」と語り^-^⇔「リゾートの質を高める品々を世界中から集められる立地でなければならない」と述べています^-^


兎にも角にも★★


上記の”スティーブン・ウィン会長”は!⇔東京や大阪、横浜なら「大成功する」と熱弁していますので→やはり”都市型カジノ”に”軍配”が上がりそうですよネ^-^)^o^(






あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”裸の王さま”(汗)→「トランプ大統領」(泣)⇔”白人至上主義”で→「孤立」(笑) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/08/18 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



神戸は”曇り空”^^⇔いつもの山岳トレッキング→ムシムシとした気候ですヨ^^)^o^(




トランプ大統領が15日”白人至上主義団体”を擁護するかのような発言を(笑)⇔野党のみでなく与党からも”抗議の声”が上がっていますヨ(汗)('_')


与党・共和党の”重鎮”→マケイン上院議員・ライアン下院議員が”抗議”⇔”白人至上主義にはぞっとする”と異議を唱えていますヨ(汗)(*_*)


仝蟻臈領の”ブッシュ親子”もトランプ氏を暗に批判する”声明”を発表(汗)⇔民主党下院トップのベロン院内総務もトランプ発言を批判していますヨ(泣)



発言は産業界にも波及(汗)⇔スポーツ用品大手の”アンダーアーマー”やインテルの首脳がトランプ氏の助言機関「米製造業評議会」のメンバーを辞任しましたヨ(泣)



1兌鸛螢瓮せ瓩皀肇薀鵐徃言にクギを刺し(汗)⇔「極右の考え方を批判することが重要だ。」と指摘していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”孤立するトランプ大統領”⇔気が付けば味方は”白人至上主義者”のみ(笑)→”笑いごと”ではすまされませんよネ(笑)






「お勤めご苦労様です。」^-^⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ(笑)


2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」(対象100品目)では!⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ(汗)(*_*)


.檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△50%を突破(汗)⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ^-^)^o^(


⊆動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8%とシェアを伸ばし!⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ(汗)('_')


1〜3位のシェア合計が50%を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー(汗)⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば^-^→「一安心」ですが^-^⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ(汗)(*_*)





個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは?^^⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ(汗)(*_*)


創業者やその一族が上位に並ぶ構図^-^⇔例年通りですヨ^-^)^o^(


.肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻-^⇔そうです!→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん!^-^⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5%↑ ですヨ^-^)^o^(


2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円^-^⇔日本ではこの2者が”飛び抜けて”いますヨ^-^)^o^(


5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん^-^⇔M&Aが功を奏して株価が37.6%↑ でしたヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”(汗)⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ^-^)^o^(






OECD(経済協力開発機構)の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ(汗)(*_*)


ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ(泣)('_')


,靴し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10%^^⇔1番低かったのはスイスで9%、ドイツ9も9%で並びますヨ^^)^o^(


OECD加盟国のリート率平均は15%(汗)⇔リート率が高い順にトルコ(30%)、イタリア(27%)、ギリシャ(25%)ですヨ(汗)('_')


アジアで最も高い国は韓国(汗)⇔18%のニート率ですヨ(泣)('_')


兎にも角にも★★


海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”(泣)⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ(汗)(*_*)






”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています^^⇔”狙い”はなんなのでしょうか?!^^)^o^(


労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり^^⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ^^)^o^(


,修發修癲⊇亀2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した^^⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ^^


日本では松下電器産業(現パナソニック)が1965年4月に導入^^⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ^^)^o^(


「AIによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが^^⇔徐々にしか進行しないでしょうネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本^^⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ^^)^o^(






東芝は上場廃止の危機(汗)(*_*)⇔米原発WH(ウェスティングハウス)社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ(泣)('_')


そんななか、M&Aが首尾よく運び^^⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ^^)^o^(^^


.灰轡瀬HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開^^⇔株価は昨年末比36.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


▲▲汽劼2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9%↑^^⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


セブン&アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表^^⇔株価は同4.2%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


逆にシチズンなど大型M&A実施後、株価のさえない銘柄もあり(汗)(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ^^)^o^(^^






アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス(ZARA)は280店増、へネス・アンド・マウリッツ(H&M)は430店増 ですヨ^^)^o^(^^


インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(^^


\こ2強の売上高は共に3兆円弱^^⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ(汗)(*_*)


2社は製造小売り(SPA)で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔H&Mはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える(リアル・クローズ)ようにしましたヨ^^)^o^(^^


ネット通販も強化^^⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(^^






40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ(汗)!


今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て^^⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)!


_箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕,気(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')!


⇒饂卍鷆,涼膕雍伴圓暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)!


2そ諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理^^⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ^^!


とにもかくにも★★


”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので^^⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ^^^^)^o^(





トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_')


米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64%も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_')


〕払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ!


∈通海歪抄6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ!


J胴駛蛭颪惑間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ!


とにもかくにも★★


米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル)、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので^^⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ^^)^o^(




黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”船酔いが恐い”→「悩んでる」あなたへ(笑)⇔「最高のクルーズ」→”瀬戸内海チャータークルーズ」^-^)^o^( 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/08/17 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



今朝の神戸は”ピーカン”^^⇔”ひぐらし”の声が→少しずつ”秋”が忍び寄っていますよネ^^)^o^(




大型客船で観光地を周遊する”クルーズ”^-^⇔一昔前までは”大金持ち”の旅行でしたが(笑)→身近な休暇の過ごし方として定着してきましたヨ^-^)^o^(


でも〜しか〜し(笑)”船酔いが恐い”→”初クルーズ”に踏み切れないあなた(笑)⇔”絶好のクルーズ”がありますヨ^-^)^o^(


,修譴蓮楚生郵然港150周年記念記念コース〜”絶景の瀬戸内海チャーターークルーズ・3日間”^-^⇔使用船は→”パシフィックビーナス”^-^)^o^(


∋笋睛縮鵑靴泙靴燭→3日間でなんと〜”94400円”と破格^-^⇔食事も”なんと〜”8食”も付きますヨ^-^


”初クルーズ”の方も「だいじょうぶ」^-^⇔”瀬戸内海”が航路ですので→”波穏やか”→あまり揺れませんヨ^-^



兎にも角にも★★


日常から離れて”ゆったり治した時を過ごす”!(^^)!⇔ぜひ”ご一考”を^-^)^o^(





世間は好景気のはずなのに”給料が上がらない”(汗)⇔1人当たりの名目賃金は今年も前年同月比0.5%↑にとどまりましたヨ(汗)('_')


年内にも賃金が急上昇するとの声が^-^⇔「なぜ」?→「上がる理由」は?!)^o^(


1つ目の理由は企業の変化^-^⇔「生産性が高まり企業収益が向上すれば、長期的には賃金が上がる」と日銀も述べていますヨ^-^)^o^(


2つ目は非正規社員を正社員にする動き^-^⇔非正規で働く優秀な人材を正社員として雇いたい中小企業は急増していますヨ^-^)^o^(



3つ目の理由は”団塊の世代”の引退^-^⇔今年70代となる団塊世代が仕事を辞めると人出はさらに足りなくなりますヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


過去のデータからは「失業率が2%台前半まで下がれば賃金は加速度的に上がる」^-^⇔そのタイミングは”年内”ですヨ^-^^-^)^o^(






”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています^^⇔”狙い”はなんなのでしょうか?!^^)^o^(


労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり^^⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ^^)^o^(


,修發修癲⊇亀2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した^^⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ^^


日本では松下電器産業(現パナソニック)が1965年4月に導入^^⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ^^)^o^(


「AIによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが^^⇔徐々にしか進行しないでしょうネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本^^⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ^^)^o^(






東芝は上場廃止の危機(汗)(*_*)⇔米原発WH(ウェスティングハウス)社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ(泣)('_')


そんななか、M&Aが首尾よく運び^^⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ^^)^o^(^^


.灰轡瀬HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開^^⇔株価は昨年末比36.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


▲▲汽劼2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9%↑^^⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


セブン&アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表^^⇔株価は同4.2%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


逆にシチズンなど大型M&A実施後、株価のさえない銘柄もあり(汗)(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ^^)^o^(^^






アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス(ZARA)は280店増、へネス・アンド・マウリッツ(H&M)は430店増 ですヨ^^)^o^(^^


インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(^^


\こ2強の売上高は共に3兆円弱^^⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ(汗)(*_*)


2社は製造小売り(SPA)で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔H&Mはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える(リアル・クローズ)ようにしましたヨ^^)^o^(^^


ネット通販も強化^^⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(^^






40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ(汗)!


今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て^^⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)!


_箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕,気(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')!


⇒饂卍鷆,涼膕雍伴圓暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)!


2そ諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理^^⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ^^!


とにもかくにも★★


”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので^^⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ^^^^)^o^(





トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_')


米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64%も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_')


〕払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ!


∈通海歪抄6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ!


J胴駛蛭颪惑間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ!


とにもかくにも★★


米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル)、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので^^⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ^^)^o^(




黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”おひとりさま”→2022年「一人暮らし社会」が本格化(汗)⇔”火葬場”も不足?(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/08/16 

みなさん♡


おはようございます♪ 


日本保証サポートセンターです☆彡


今朝もポールトレッキング!(^^)!⇔夏休み中➔入会の申し込みが殺到して忙しいですヨ)^o^(




人口減少(汗)日本(泣)⇔”少子高齢化”で都心のコンビニや外食チェーンでは店員がほとんど”外国人”というお店が急増していますヨ(汗)(*_*)


神戸・大阪・東京など都市部の街頭でも高齢者の姿が目立つように(汗)⇔”人口減少社会・日本”はこれから”どうなって”いくのでしょうか?!(汗)


2020年 女性の2人に1人が50歳以上に(汗)⇔絶対的な出産件数が縮小しますヨ(汗)


2022年 「一人暮らし社会」が本格化(汗)⇔団塊世代の先頭・1947年生まれが75歳に→配偶者と死別して一人暮らしとなる人の増加が本格化(汗)


2024年 3人に1人が65歳以上の「超高齢化大国」に(汗)→国民の6人に1人は75歳以上。毎年の死亡者は出生数の2倍で人口減少は加速(泣)⇔2025年 東京都も人口減少に(汗)→医療機関や福祉施設の不足が深刻に(泣)


兎にも角にも★★


北海道・東北・中国四国・九州などは”高齢者人口”が→減少(汗)⇔人口減少が”加速”していますヨ(汗)(*_*)






私事で”恐縮”(笑)ですが、”我が家のマンション”の外国人居住者は5世帯!⇔19世帯のマンションですので→”外国人居住者比率はなんと〜26%↑!!


1年に一度の「管理組合総会」には!⇔「英語」「フランス語」「ドイツ語」 の通訳が参加(笑)(*_*)


”我が家のマンション”は神戸市中央区北野町にあり、もともと”外国人居住者比率”は高いエリアですが(汗)⇔”それにしても”!!(笑)


.▲戰離潺ス以降の大きな変化は外国人の急増^-^⇔訪日外国人数は2400万人を突破^-^→2012年対比で3倍の増加ですヨ^-^)^o^(


⊇嗣唄靄楝翊△凌邑調査では日本全体の人口は前年比で16万人↓(汗)⇔内訳は「日本人」が31万人↓ 「外国人」は15万人↑ !!(*_*)


「日本人」が年間30万人前後減少する状況が続きますので(汗)⇔「外国人」の流入を30万人程度まで引き上げれば”日本の人口は減少しない”計算になりますヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


欧州・米国は社会が不安定化し、移民の受け入れには慎重(汗)⇔日本は移民の受け入れを”ルール化”して!→”労働力獲得競争”に勝ち抜くべきですよネ^-^)^o^(






5月の”訪日外国人客数”は前年比21.2%↑^-^⇔229万4700人でしたヨ^-^)^o^(


5月としては過去最高^-^⇔1〜5月の累計では1141万700人と”最速”のペースで1000万人を超えましたヨ^-^)^o^(


5月の訪日客を国別に見ますと^-^⇔”爆増”しているのが韓国!→85%↑の55万8900人でしたヨ^-^)^o^(


香港が3割↑、シンガポールが17%↑^-^⇔学校休暇に入った香港や東南アジアからの訪日客が急増しましたヨ^-^)^o^(


ただし、中国だけは”伸び悩み”(汗)⇔2%↑にとどまりましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


神戸港に寄港する上海からの”クルーズ船”も(汗)⇔寄港数は増えていますが、ひところのような”満席”状態ではありませんヨ(汗)(*_*)




個人の代表的な資産運用商品^^→”投資信託”^^⇔急にパッタリ売れなくなりましたヨ(汗)('_')


2016年度は解約と償還額が購入額を上回り汗)(*_*)⇔14年ぶりですヨ(泣)('_')


ゞ睛残D拘韻”毎月分配型”投資信託を「断罪」(汗)⇔「顧客本位」でないと→強い口調で批判しましたヨ(泣)(*_*)


∪こεな低金利で運用難に直面し(泣)⇔分配金に投資家が払い込んだ元金を当てているファンドがほとんどですヨ(汗)('_')


F本の投資家は”毎月分配型”が「大のお気に入り」^^⇔しかし、”元本割れ”リスクが大きいですし(恐)、公募投信の販売数が多すぎて(なんと〜6000本ですヨ(*_*))、数が多すぎてめんどくさいのが”本音”ですよネ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


”根強い投信不信”→「だまされにくくなった日本人投資家」!!⇔個人が手軽に資産形成に取り組める「健全な投信市場」の到来が待たれますよネ^^)^o^(






郊外にマイホームを建てたサラリーマンを引退したシルバー世代が^^!(^^)!^^⇔便利な駅前マンションに住み替える動きが広がっていますヨ^^)^o^(^^


駅前には商業施設や病院がそろい^^!(^^)!^^⇔マンションなら管理も楽ですよネ^^)^o^(^^


.泪鵐轡腑鵑旅愬秡悗30〜40代が中心ですが^^⇔駅前マンションはシルバー世代が目立ちますヨ^^)^o^(^^


駅前のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)も人気^^⇔近隣から移り住むシルバー層がほとんどですヨ^^)^o^(^^


L簑蠅六弔辰寝箸僚菠ですが^^⇔最近は空いた家に”子世帯”が移り住むケースが増えて、空き家問題の解決の糸口になっていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


要介護が必要な後期高齢者は急増しますので(汗)(*_*)⇔元気なうちに郊外から便利な駅前や都心に移り住むこと念頭に置いてくださいネ^^)^o^(^^





安倍政権が”デフレからの脱却!を叫ぶ中^^⇔牛丼3社の業績が”絶好調”^^2ケタ増益ですヨ^^)^o^(


消費者の財布のひもは固く^^⇔手軽に牛丼で済ましている”図式”ですよネ^^!(^^)!


.璽鵐轡隋HDなどの2016年第3四半期(9カ月)は本業のもうけを示す営業利益がそろって2ケタの増益^^⇔同期間に全社が増益となるのは5年ぶりですヨ^^!


△垢家では牛丼の好調に加え^^⇔強化しているカレーや定食も伸びていますヨ^^!


松屋フーズも「プレミアム牛飯」や定食メニューが好調^^⇔積極出店しているとんかつ店も低価格志向を反映して伸びていますヨ^^!


とにもかくにも★★


”たかが牛丼屋””されど牛丼屋”⇔各社ともに”切磋琢磨”していますよネ^^)^o^(





IPO=新規株式公開企業の株価^^⇔絶好調ですヨ^^)^o^(


QICK IPOインデックス(過去1年間に上場した企業の値動きを示す)^^⇔9年半ぶりの高水準ですヨ^^!(^^)!


‥貍擅栄主力銘柄の上昇感が一服⇔値動きの軽いIPO銘柄に個人マネーが集中しましたヨ^^!


∈鯒12月に上場したリネットジャパングループ^^⇔ストップ高となりましたヨ^^!


主力銘柄にはない安心材料が^^⇔先物の売り圧力を受けにくいですヨ^^!


とにもかくにも★★


IPO銘柄以外にも^^⇔ジャスダック市場の銘柄にもマネーが向かっていますので、”生きのいい中小型株”が”狙い目”ですよネ^^^^)^o^(





インバウンドはモノからコト消費へ^^⇔顕著になってきましたよネ^^)^o^(


同じことが国内消費にも^^⇔景気は穏やかに回復していますヨ^^!(^^)!


仝朕余暖颪北世襪っしが^^⇔衣料品などはさえませんが、テーマパークや低価格は強いですヨ^^!


11月の外食産業の売り上げは1.7%増^^⇔景気は緩やかに回復していますヨ^^!


E豕ディズニーリゾートは2016年度の入場者数は微増の3040万人^^⇔ユニバーサル・スタジオ・ジャパンは過去最高の1390万人を超えますヨ^^!



とにもかくにも★



雇用は一貫して好調ですので^^⇔”緩やかな景気の回復”が続きそうですよネ^^)^o^(




静かに進む外国人労働者の”日本離れ”⇔韓国や台湾が外国人の受け入れを進め、競争が激しくなっていますヨ(*_*)


日本で働く魅力だった給与などの待遇面⇔差は急速に縮まっていますヨ('_')


^ι恩の最低賃金で働いた場合の月収は11万円⇔上海市の平均月収が9万円なので、ほとんど差がありませんよネ!


日本の外国人労働者は今年100万人の大台を突破⇔しかし、外国人が来てくれなくなる懸念が強いですよネ!


4攅颪任話噂穗働者の受け入れを緩和⇔約28万人が在留していますヨ!


なにはともあれ☆


日本も業種を絞った受け入れ緩和をしなければ⇔外国人労働者にそっぽを向かれかねないですよネ('_')






東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^(


アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか?!


/品関連--亀田製菓↑32.6% キューピー↑23.3% ヤクルト↑21.0% 味の素↑14.6%


日用品関連--ピジョン↑26.9% 花王↑17.6% ユニ・チャーム↑12.9%


2従冑粉慙--コーセー↑38.6% 資生堂↑29.7% ポーラHD↑18.2% マンダム↑7.2%


そ斬雋慙--TOTO↑20.6% 


グ緡鉄慙--HOYA↑21.6% 


Ε好泪朶慙--ファナック↑16.3%


いかがですか?


社名の後ろの↑%は昨年末比の株価上昇率ですヨ^^


この期間の日経平均の上昇率は↑7.3%ですので☆


アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^(


なにはともあれ★


アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので--


銘柄の選別が大事ですよネ!!





業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を---


一段と厚めにしていますヨ)^o^(


カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆


2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ!


業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ!


この流れは当分続くでしょうが---


次なるステージは☆


”従業員””取引先”への配分ですよネ!!)^o^(




賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆


なぜなら---


,泙此⊆,亮擇蠎蠅牢待できませんよネ!


∋猖瓦靴討らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ!


8鋲隼爐発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ!


そんな大変な事態を避けるには---


”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ!



・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ!



・健康相談にも対応しますヨ!



・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ!



・緊急連絡先としても対応しますヨ!


いかがですか?


これだけの”サポート”が受けられますヨ!!


それもわずか☆


・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別)


これだけで 大家さんは---


”大きな安心”が得られますよネ!!!




都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^(



海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5%増でしたヨ(*_*)
                       ↓
                     1兆2540億円!


さらになんと〜なんと---



都市別では☆



東京が世界一でしたヨ)^o^(



やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備etc---



日本の”都心不動産”は買いですよネ



がんばれ”日本”!!





  「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_')


1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*)


ゝ畤容餬薪飮困急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ!


特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ!



・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか?!


外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが---


育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう!!
                ↓
”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ!!


政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^(




主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^(


2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ!


∪儷謀な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ!


これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)!




主要上場企業の9割がM&Aに関心があるそうですヨ)^o^(



今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^(


M&Aを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆


各企業は必死でM&Aに走るでしょうネ!(^^)!




ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_')


というケースが続出しているそうですネ!


ー匆駟欷渦弾と記載されていたのに、国保加入を強いられる!


⊂淪燭△蝣いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている!


F盈修どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ!


その他etc―――



20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_')


調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆


「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17%!
 
                    ↓
20代→24% 30代→21% 40代→15%と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ!


「過去1年間で職場で違法状態があったか?」の質問に対し☆
                 ↓
      全体の29%が「ある」と回答していますヨ(*_*)


最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_')


できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします!!




生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)!

‖猟瓦悪いので、相談したい?!

∪験菠欷郤給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない?!

F院しないといけないが、身元保証人がいない?!

げ燭あった時の、緊急連絡先がいない?!

テ会したいが、入会金+年会費が一括で払えない?!



だいじょうぶですヨ!(^^)!

日本保証サポートセンターはNPO(特定非営利活動)法人ですので☆

積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)!

例:

入会金+年会費=21,600円(含む消費税)が−−−

6回払いだと☆

21,600円÷6回=なんと〜3,600円ですヨ!(^^)!

負担は軽く!!

安心は大きく!!

転ばぬ先の杖!(^^)!





弁護士が☆

成年後見人として管理しているお金を

”横領”する!

事件が後を絶ちませんね!!


最高裁調べでは−−−

2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆

約2億円(12件)です('_')


この数字は氷山の一角でしょうね!

本当に驚くような大きな不正が!!

行われていることでしょう('_')


NPO法人日本保証サポートセンターに☆

お気軽にご相談ください♥

弊NPOと弁護士のネットワークで!

横領や不正ができない”仕組み”

になっています!(^^)!




毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆


最近目立って多くなっているのが−−−


介護施設への入居(入所)についてのご相談ですね!



”要介護の認定を受けた!”

”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた!”


入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方

ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など

様々な方からのご相談です!!

弁護士の方からも多くあります!


最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆

身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね!

驚いて、大あわての相談が目だちます!


早めに対処されることを☆

お勧めします!!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の

 ‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居


等に備えて


事前に準備しましょうね!(^^)!






NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖!!!





事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!


資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
               



           でゎ♥
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