お知らせ｜日本保証サポートセンターは身元保証・生活サポート（支援）・成年後見のご相談受付中
もうすぐ＾-＾日本に!(^^)!→”連結（巨大）トラック”が〜『お目見え』＾-＾⇔”運転手不足”（汗）に〜対応＾-＾)^o^( 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗)(汗）」
2018/04/22
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝もポールトレッキング!(^^)!⇔神戸は”春霞”→これから〜神戸で”バルめぐり”＾-＾してきますヨ＾-＾)^o^( 『医療・がん保険』の見直しで＾-＾⇔”特別会員”に＾-＾→『入会金免除』の特典が！！＾-＾)^o^( 日本の〜運転手不足は〜深刻そのもの（汗）⇔そこで〜近々〜”連結トラック”が解禁されますヨ＾-＾)^o^( 荷台を二つつないだ〜”連結トラック”は＾-＾⇔ドイツではすでに〜昨年から走行していますヨ＾-＾)^o^( �〜�行できる〜トラックの長さを〜２５メートルまで緩和＾-＾⇔世界標準の”巨大トラック”が走りはじめますヨ＾-＾ �▲筌泪髪人△痢描�行実験”では→走行性は従来のトラックとさほど〜変わらず＾-＾⇔走行には〜問題がない〜ことが確認できていますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 今回新たに”お目見え”する〜”連結（巨大）トラック”＾‐＾⇔ＡＩなどを使用した”無人運転”との〜組み合わせ〜が＾-＾人手不足解消の”一助”〜となるでしょうネ＾-＾)^o^( 先日〜神戸三宮駅前の食品スーパーに（汗）⇔久しぶりに行ってきましたヨ＾-＾)^o^( そしたら〜”ビックリ”（汗）→『大ショック』（汗）(*_*) �．縫蕕簀鮑擇覆匹量邵擇�〜一時期よりも安くなっている〜と思いきや（汗）⇔よく見ると（汗）量が少ない（汗）→以前の３分２（半分強）しかありませんヨ（汗） �△い弔眷磴辰討い襦楚恒米�業の粉末クリーム”クリープ”も値上げになるもよう（汗）⇔量を減らして〜値段を下げる（汗）→一見値下げに見えますが（汗）実質〜値上げ〜ですヨ（汗） �Ｌ声�のヨーグルトも”右に倣え”（汗）⇔米菓の「ハッピーターン」や「揚一番」も〜”同じく”（汗）ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 少子高齢化ですので〜少々量は減ってもかまわない〜と思いますが（汗）⇔きちっと〜消費者に”表示説明”して欲しい〜ですよネ（汗）！！ 日本の中小企業〜”大廃業時代”（汗）⇔が近づいているのを”ご存知”ですか？（汗）(*_*) 中小企業の７０歳以上の経営者〜２４５万人のうち〜なんと〜⇔半数の後継者が”未定”（汗）ですヨ（汗）(*_*) �…�工場の”代表格”〜大田区〜⇔高度成長期には１万近くあった工場数は（汗）→今は３千と激減していますヨ（汗） ��工場に限らず〜老舗和菓子店も（汗）⇔京都の『源水』は３月末に閉店（汗）→２００年近い歴史に”幕を下ろす”（汗）ことになりますヨ（汗） �Ｃ羮�企業の経営者で最も多い年齢層は→６５〜６９歳（汗）⇔”大廃業時代”（汗）が目前（汗）ですヨ（汗） 堵にも核にも★★ 売却や”マッチング”の”芽”は（汗）⇔海外も含めて（汗）探るべきでしょうネ（汗）(*_*) 政府が定めた２０１６年度〜成長戦略（汗）⇔２０１８年１月時点で”４割”が目標に届かず（汗） 雇用の増加（これは大きい）＾-＾や訪日客の呼び込みなど＾-＾⇔成果の見られた項目は４５％を超えましたヨ＾-＾!(^^)! �‘辰膨簑擇靴討い襪里�”農林水産業の改革”（汗）⇔農地の集約〜農業法人の増加〜「六次産業化」の規模の拡大など（汗）→主要項目でまったく目標に届かなかった（汗）→”散々な有様”（汗）でしたヨ（汗） �∪渋ざ箸力�働生産性は大きく向上しましたが＾-＾⇔サービス業はまったくだめ（汗）→２０２０年〜２.０％↑の目標ですが（汗）２０１６年実績はたった０．２％↑に終わっていますヨ（泣） ��成長戦略全体では２０１７年初めで〜達成率が５１％（汗）⇔直近になって〜改革の勢いが鈍っている印象ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 『景気の回復』は〜ずっと続いていますので（汗）⇔成長戦略の”スピードアップが肝心”ですよネ（汗）(*_*) ２０１８年は”戌年”→干支にまつわる格言では『戌（いぬ）笑う』⇔ 絶好調で”笑いが止まらない”＾-＾→いわゆる「戌（いぬ）笑い」ですヨ＾-＾!(^^)! �〆鯒�の干支酉（とり）と１昨年の申（さる）は⇔『申酉（さるとり）騒ぐで（汗）→落ち着かず、不安定な相場となりますヨ（汗） �⇒菁�の干支は”亥（い＝いのしし）”ですので＾-＾⇔『亥（い）固まる』→つまり好調な相場が持続しますヨ＾-＾ ��再来年の”子（ね＝ぬずみ）”は＾-＾⇔『子（ね）は繁栄』で!(^^)!→相場は大きく拡大しますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 干支にまつわる株式格言では２０２０年（東京五輪の年）までは＾-＾→株式市場は絶好調＾-＾⇔しかし〜２０２１年の干支”（丑（うし）”は（汗）⇔『丑（うし）つまずき』ですので（汗）→２０２１年は”要注意の年”（汗） ですよネ（汗）(*_*) 認知症の方の家族が事故やトラブルで巨額の損害賠償を請求される（汗）⇔”この世の生き地獄”ですよネ（汗）('_') 「家族の心的負担を減らすべきだ」。⇔神戸市の有識者会議は認知症の方が交通事故や暴力行為を起こし場合（汗）→被害弁償のための給付金を家族や被害者に直接給付する条例素案をまとめましたヨ＾-＾)^o^( �，海譴�年寄りなどがいる家族には”頼もしい見方”ですヨ^‐^⇔なんと〜給付金上限は”３０００万円”＾-＾ �⊃生融圓蓮崘�知症の人にやさしいまちづくり」を目指していて＾-＾⇔条例はその一環ですヨ＾-＾ ��市の担当者は「認知症の人や家族を社会全体で支える環境を整えたい」と力を込めて＾-＾⇔認知症の母親（８３）を長く在宅介護した神戸市東灘区在住の女性会社員(５５）は→「行政が手を差し伸べてくれるのは心強い」 と歓迎していますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ”認知症の方〜家族に「やさしい街」”＾-＾⇔”ほんのりと”させられますよネ＾-＾)^o^( ２０２５年の国際博覧会（万博）⇔日本（大阪市）は開催国の座を３か国と競いますヨ（汗）(*_*) 最大のライバルは（汗）→”パリ”（汗）⇔候補地はパリ近郊のサクレー！→研究機関や大学などが集まる一帯は「仏版シリコンバレー」と呼ばれていますヨ（汗）(*_*) �＾貘咾論�府機関や企業の研究所、大学などが集まった産官学の連携拠点「パリ・サクレーキャンパス」⇔企業の男性幹部は「万博誘致ができれば経済の中心地がパリからこの地に移る。」（汗）と笑顔を見せていますヨ（汗） �∧�政府はキャンバスに隣接する空き地を会場候補地に（汗）⇔中心部に地球の１０万分の１の球形施設「地球村」が設けられ、”メイン会場”となりますヨ＾-＾ �Ｋ�博終了後は「ユニバーサルキャンパス」と名前を変えて！⇔若い研究者や起業家らが活用できる施設になるようですヨ（汗） 兎にも角にも★ 大阪の候補地は”いわくつき”の「オリンピック落選の候補地」（笑）⇔私見ですが（笑）”勝負あった”ようですネ（笑）（笑） パリは２０２４年五輪を開催！続いて（笑）⇔２０２５年万博開催！！と”ストーリーが決まっている感じ”ですヨ（汗）(*_*) 私の友人ネパール人の『ハサン』→朝から晩まで一日中バイトに明け暮れ（汗）⇔朝６時から１３時まで八百屋〜１５時から２１時までコンビニでバイト（汗） ほとんど休まずに働いて月のバイト賃が４０万円弱（結構稼いでる！）⇔ネパールの首都カトマンズの平均月収が８０００円〜１００００円なので（汗）→『ハサン』の１カ月のバイト代がネパール人の４年分の稼ぎに匹敵（汗）しますヨ（汗）(*_*) �”�死でバイトすることに”納得”⇔日本語学校に通っていて（もう３年も）バイト代で積み立てた貯金がなんと〜９００万円！！（結構たまってる！）（汗） �▲優僉璽襪傍△辰燭蕁氷訶 匹鯲�てて（汗）⇔ゆっくりと商売するそうですヨ（汗） �Ｆ�本語学校の”留学生”のほぼ半数が『出稼ぎ留学生』⇔三宮界隈のコンビニや飲食店の店員さんはほぼ彼らが占めていますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 人手不足の解消の”特効薬”は（笑）⇔『出稼ぎ留学生』（ほんとにそうかも？）（笑）（笑） 先日”大変なニュース”が飛び込んで（汗）⇔日本の”インバウンド”ににわかに『暗雲』が漂い始めましたヨ（汗）(*_*) 中国当局がなんと〜なんと~（汗）⇔日本にとって”致命的”な通達を今月中旬いだしていたことが”判明”しましたヨ（汗）('_') �ー鹽塰無�では一部の旅行会社に対して（汗）⇔「日本への団体旅行を減らすように。」と（汗）→口頭で通達があったようですヨ（汗） �∋嚇貍覆領更垈饉劼眦�局から通達があり（汗）⇔『日本への団体ツアーを停止せよ。』と（汗）→数日前から販売を停止しているそうですヨ（泣） ��山東省や大連市などでは、各旅行会社に今年１年間に許可する割り当てが伝えられ（汗）⇔すでに割り当て分を販売済みのため「日本向けのツアーの受付をストップ」する会社も出始めているようですヨ（汗） 兎にも角にも★★ ４００万人近くが”中国からの団体客”ですので（汗）⇔各方面に”強烈なダメージ”を与えそうですよネ（汗）('_') ”驚安の殿堂”が「うたい文句」のディスカウントストア（ＤＳ） ドン・キホーテ（以下ドンキ）が絶好調＾-＾⇔売上額は１兆円に迫り⇔営業利益も４６１億円となんと〜２８期連続増益の記録を更新中ですヨ＾-＾)^o^( 小売り業界のＧＭＳ（総合スーパー）やＳＭ（食品スーパー）が軒並み苦戦しているのに→ドンキだけが”超好調”＾-＾⇔どんな”秘訣”があるのでしょうか？！ �‐暖饉圓�景気拡大の実感が感じられない中 ドンキの”徹底した低価格路線”が再評価されて⇔”幅広い層”からの支持を集めていますヨ＾-＾ ��2007年に長崎屋を買収→”ＭＥＧＡドン・キホーテ”という新業態を出店⇔生鮮を含む食品を手掛け、昼型の”ファミリー層”や”中高年層”もターゲットになりましたヨ＾-＾ �Ｂ抄伴錣�ら顧客を奪いながら店舗数が368店舗に膨れあがったドンキ⇔5月にはユニー・ファミリーマートHDとの業務提携を発表しましたヨ＾-＾ インタネット通販を一切やらないドンキ→”リアル販売の雄”ドンキ＾-＾⇔5万円台の４ｋテレビ販売で顧客を”あっと言わした”ように→これからも”妙手”を繰り出してくるでしょうネ＾-＾)^o^( 日本の2015年度の死者数→130万人（汗）⇔「おひとりさま」が急増する日本（汗）→「無縁仏」も比例して増えていますヨ（泣）('_') 死者に身寄りがなかったり、家族や新軸が引き取りを拒んだり（汗）⇔死亡地の自治体が火葬・埋葬すると法律で定められていますヨ！！ �〔輝鑛�を全国ベースでみると！⇔129人に1人の割合ですヨ！ �∪�令指定都市ベースでは！⇔33人に1人と数値は急増しますヨ（汗）(*_*) �Ｆ檀�すべきは→大阪市（汗）⇔亡くなった方のなんと〜→”9人に1人”が「無縁仏」（泣）('_') 兎にも角にも★★ 「おひとりさま」は”大阪を目指す”（笑）⇔生活保護受給世帯率も非常に高いですから”致し方ない”現象ですよネ（汗）(*_*) 5月の”訪日外国人客数”は前年比21.2％↑＾-＾⇔229万4700人でしたヨ＾-＾)^o^( 5月としては過去最高＾-＾⇔1〜5月の累計では1141万700人と”最速”のペースで1000万人を超えましたヨ＾-＾)^o^( ��5月の訪日客を国別に見ますと＾-＾⇔”爆増”しているのが韓国！→85％↑の55万8900人でしたヨ＾-＾)^o^( ��香港が3割↑、シンガポールが17％↑＾-＾⇔学校休暇に入った香港や東南アジアからの訪日客が急増しましたヨ＾-＾)^o^( ��ただし、中国だけは”伸び悩み”（汗）⇔2％↑にとどまりましたヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 神戸港に寄港する上海からの”クルーズ船”も（汗）⇔寄港数は増えていますが、ひところのような”満席”状態ではありませんヨ（汗）(*_*) 個人の代表的な資産運用商品＾＾→”投資信託”＾＾⇔急にパッタリ売れなくなりましたヨ（汗）('_') 2016年度は解約と償還額が購入額を上回り汗）(*_*)⇔14年ぶりですヨ（泣）('_') �ゞ睛残Ｄ拘韻�”毎月分配型”投資信託を「断罪」（汗）⇔「顧客本位」でないと→強い口調で批判しましたヨ（泣）(*_*) �∪こε�な低金利で運用難に直面し（泣）⇔分配金に投資家が払い込んだ元金を当てているファンドがほとんどですヨ（汗）('_') �Ｆ�本の投資家は”毎月分配型”が「大のお気に入り」＾＾⇔しかし、”元本割れ”リスクが大きいですし（恐）、公募投信の販売数が多すぎて（なんと〜6000本ですヨ(*_*)）、数が多すぎてめんどくさいのが”本音”ですよネ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ”根強い投信不信”→「だまされにくくなった日本人投資家」！！⇔個人が手軽に資産形成に取り組める「健全な投信市場」の到来が待たれますよネ＾＾)^o^( 郊外にマイホームを建てたサラリーマンを引退したシルバー世代が＾＾!(^^)!＾＾⇔便利な駅前マンションに住み替える動きが広がっていますヨ＾＾)^o^(＾＾ 駅前には商業施設や病院がそろい＾＾!(^^)!＾＾⇔マンションなら管理も楽ですよネ＾＾)^o^(＾＾ �．泪鵐轡腑鵑旅愬秡悗�30〜40代が中心ですが＾＾⇔駅前マンションはシルバー世代が目立ちますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��駅前のサ高住（サービス付き高齢者向け住宅）も人気＾＾⇔近隣から移り住むシルバー層がほとんどですヨ＾＾)^o^(＾＾ �Ｌ簑蠅六弔辰寝箸僚菠�ですが＾＾⇔最近は空いた家に”子世帯”が移り住むケースが増えて、空き家問題の解決の糸口になっていますヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 要介護が必要な後期高齢者は急増しますので（汗）(*_*)⇔元気なうちに郊外から便利な駅前や都心に移り住むこと念頭に置いてくださいネ＾＾)^o^(＾＾ 安倍政権が”デフレからの脱却！を叫ぶ中＾＾⇔牛丼3社の業績が”絶好調”＾＾2ケタ増益ですヨ＾＾)^o^( 消費者の財布のひもは固く＾＾⇔手軽に牛丼で済ましている”図式”ですよネ＾＾!(^^)! �．璽鵐轡隋�HDなどの2016年第3四半期（9カ月）は本業のもうけを示す営業利益がそろって2ケタの増益＾＾⇔同期間に全社が増益となるのは5年ぶりですヨ＾＾！ �△垢�家では牛丼の好調に加え＾＾⇔強化しているカレーや定食も伸びていますヨ＾＾！ ��松屋フーズも「プレミアム牛飯」や定食メニューが好調＾＾⇔積極出店しているとんかつ店も低価格志向を反映して伸びていますヨ＾＾！ とにもかくにも★★ ”たかが牛丼屋””されど牛丼屋”⇔各社ともに”切磋琢磨”していますよネ＾＾)^o^( ＩＰＯ＝新規株式公開企業の株価＾＾⇔絶好調ですヨ＾＾)^o^( QICK IPOインデックス（過去１年間に上場した企業の値動きを示す）＾＾⇔９年半ぶりの高水準ですヨ＾＾!(^^)! �‥貍擅栄�主力銘柄の上昇感が一服⇔値動きの軽いIPO銘柄に個人マネーが集中しましたヨ＾＾！ �∈鯒�１２月に上場したリネットジャパングループ＾＾⇔ストップ高となりましたヨ＾＾！ ��主力銘柄にはない安心材料が＾＾⇔先物の売り圧力を受けにくいですヨ＾＾！ とにもかくにも★★ IPO銘柄以外にも＾＾⇔ジャスダック市場の銘柄にもマネーが向かっていますので、”生きのいい中小型株”が”狙い目”ですよネ＾＾＾＾)^o^( インバウンドはモノからコト消費へ＾＾⇔顕著になってきましたよネ＾＾)^o^( 同じことが国内消費にも＾＾⇔景気は穏やかに回復していますヨ＾＾!(^^)! �仝朕余暖颪北世襪っ�しが＾＾⇔衣料品などはさえませんが、テーマパークや低価格は強いですヨ＾＾！ ��11月の外食産業の売り上げは1.7％増＾＾⇔景気は緩やかに回復していますヨ＾＾！ �Ｅ豕�ディズニーリゾートは2016年度の入場者数は微増の3040万人＾＾⇔ユニバーサル・スタジオ・ジャパンは過去最高の1390万人を超えますヨ＾＾！ とにもかくにも★ 雇用は一貫して好調ですので＾＾⇔”緩やかな景気の回復”が続きそうですよネ^^)^o^( 静かに進む外国人労働者の”日本離れ”⇔韓国や台湾が外国人の受け入れを進め、競争が激しくなっていますヨ(*_*) 日本で働く魅力だった給与などの待遇面⇔差は急速に縮まっていますヨ('_') �＾ι恩�の最低賃金で働いた場合の月収は11万円⇔上海市の平均月収が9万円なので、ほとんど差がありませんよネ！ ��日本の外国人労働者は今年100万人の大台を突破⇔しかし、外国人が来てくれなくなる懸念が強いですよネ！ �４攅颪任話噂穗�働者の受け入れを緩和⇔約28万人が在留していますヨ！ なにはともあれ☆ 日本も業種を絞った受け入れ緩和をしなければ⇔外国人労働者にそっぽを向かれかねないですよネ('_') 東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^( アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか？！ �／�品関連--亀田製菓↑32.6％ キューピー↑23.3％ ヤクルト↑21.0％ 味の素↑14.6％ ��日用品関連--ピジョン↑26.9％ 花王↑17.6％ ユニ・チャーム↑12.9％ �２従冑粉慙�--コーセー↑38.6％ 資生堂↑29.7％ ポーラＨＤ↑18.2％ マンダム↑7.2％ �そ斬雋慙�--ＴＯＴＯ↑20.6％ �グ緡鉄慙�--ＨＯＹＡ↑21.6％ �Ε好泪朶慙�--ファナック↑16.3％ いかがですか？ 社名の後ろの↑％は昨年末比の株価上昇率ですヨ＾＾ この期間の日経平均の上昇率は↑7.3％ですので☆ アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^( なにはともあれ★ アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので-- 銘柄の選別が大事ですよネ！！ 業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を--- 一段と厚めにしていますヨ)^o^( カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆ ��2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ！ ��業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ！ この流れは当分続くでしょうが--- 次なるステージは☆ ”従業員””取引先”への配分ですよネ！！)^o^( 賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆ なぜなら--- �，泙此⊆，亮擇蠎蠅牢�待できませんよネ！ �∋猖瓦靴討�らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ！ �８鋲隼爐�発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ！ そんな大変な事態を避けるには--- ”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ！ ・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ！ ・健康相談にも対応しますヨ！ ・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ！ ・緊急連絡先としても対応しますヨ！ いかがですか？ これだけの”サポート”が受けられますヨ！！ それもわずか☆ ・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別) これだけで 大家さんは--- ”大きな安心”が得られますよネ！！！ 都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^( 海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5％増でしたヨ(*_*) ↓ 1兆2540億円！ さらになんと〜なんと--- 都市別では☆ 東京が世界一でしたヨ)^o^( やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備ｅｔｃ--- 日本の”都心不動産”は買いですよネ がんばれ”日本”！！ 「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_') 1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*) �ゝ畤容餬薪飮困�急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ！ ��特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ！ ・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか？！ 外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが--- 育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう！！ ↓ ”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ！！ 政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^( 主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^( ��2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ！ �∪儷謀�な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ！ これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)! 主要上場企業の9割がＭ＆Ａに関心があるそうですヨ)^o^( 今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^( Ｍ＆Ａを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆ 各企業は必死でＭ＆Ａに走るでしょうネ!(^^)! ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_') というケースが続出しているそうですネ！ �ー匆駟欷渦弾�と記載されていたのに、国保加入を強いられる！ �⊂淪燭△蝣�いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている！ �Ｆ盈修�どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ！ その他ｅｔｃ――― 20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_') 調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆ 「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17％！ ↓ 20代→24％ 30代→21％ 40代→15％と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ！ 「過去1年間で職場で違法状態があったか？」の質問に対し☆ ↓ 全体の29％が「ある」と回答していますヨ(*_*) 最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_') できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします！！ 生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)! �‖猟瓦�悪いので、相談したい？！ �∪験菠欷郤�給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない？！ �Ｆ�院しないといけないが、身元保証人がいない？！ �げ燭�あった時の、緊急連絡先がいない？！ �テ�会したいが、入会金+年会費が一括で払えない？！ だいじょうぶですヨ!(^^)! 日本保証サポートセンターはＮＰＯ（特定非営利活動）法人ですので☆ 積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)! 例： 入会金+年会費＝21,600円（含む消費税）が−−− 6回払いだと☆ 21,600円÷6回＝なんと〜3,600円ですヨ!(^^)! 負担は軽く！！ 安心は大きく！！ 転ばぬ先の杖!(^^)! 弁護士が☆ 成年後見人として管理しているお金を ”横領”する！ 事件が後を絶ちませんね！！ 最高裁調べでは−−− 2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆ 約2億円（12件）です('_') この数字は氷山の一角でしょうね！ 本当に驚くような大きな不正が！！ 行われていることでしょう('_') ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ お気軽にご相談ください♥ 弊ＮＰＯと弁護士のネットワークで！ 横領や不正ができない”仕組み” になっています!(^^)! 毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆ 最近目立って多くなっているのが−−− 介護施設への入居（入所）についてのご相談ですね！ ”要介護の認定を受けた！” ”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた！” 入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方 ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など 様々な方からのご相談です！！ 弁護士の方からも多くあります！ 最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆ 身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね！ 驚いて、大あわての相談が目だちます！ 早めに対処されることを☆ お勧めします！！ ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖！！！ 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ ひとりで悩まずに★ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♥ |
”バブル期に迫る”（汗）首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉）〜新築マンション価格（汗）⇔庶民には（汗）”高嶺の花”（汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗)(汗）」
2018/04/21
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 ＮＰＯの会員さんが”急死”（泣）→”金銭管理”を怠っていたために「大変なことに」！(汗）⇔早いうちに”金銭管理”の委託契約をしておきましょうネ(汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで＾-＾⇔『特別会員』に＾-＾→”入会金免除の特典”が＾-＾)^o^( 首都圏（東京・神奈川・埼玉・千葉)〜２０１７年に売り出された〜新築マンション(汗）⇔１戸当たりの平均販売価格は？なんと〜５９２１万円(汗)(*_*) ５年連続で〜５千万円台の”大台”に⇔２０１６年対比で〜６．９％も高くなりましたヨ('_')（泣） �。姥妖�たり価格〜５９２１万円は〜バブル期(６２１４万円 １９９０年度）以来⇔２７年ぶりの高水準（汗）ですヨ(汗)(泣） �■横娃横闇�東京五輪の関連工事で〜人件費と資料費が急騰し地価も上昇（汗）⇔都心は高額物件ばかりで〜郊外も駅に近い物件は”急騰”（汗）していますヨ（汗）(泣） ��潤沢ローン金利は低水準ですが（汗）⇔一般給与所得者には〜手が届きにくい〜物件ばかりですヨ（汗）（泣） 兎にも角にも★★ どうしても購入したい方は（汗）⇔中古マンションがお勧め＾‐＾→逆に中古一戸建ての方が”割安感”＾-＾がありますヨ＾-＾)^o^( ４７都道府県〜すべてに”イオン”はある？(汗）⇔・千葉 ６１ ・愛知 ５２ ・大阪 ５１ ・兵庫 ４８(汗）もの店舗がひしめいていますヨ(笑)(汗） もしイオンがない県があるとしたら(汗）⇔人口の少ない〜鳥取？あるいは島根？（汗）⇔いえいえ〜そうではありませんヨ（汗）→答えは福井県〜日本で唯一”イオンがない”（汗）県ですヨ（汗）(*_*) �‥垈颪凌祐屬呂△┐董船ぅ�ンには積極的には行きませんが(笑)⇔地方では〜イオンは”命の綱”(汗）ですヨ(汗） �△修侶覯漫礎亙�都市はイオンの出店を”熱望”（汗）⇔なのに〜福井では”大反対”(汗）に遭い→他県への流出も多く、人口が全国４３位という結果が”唯一イオンがない県”ということになっているようですヨ（汗） ��しかし人口減少に拍車がかかる日本では〜イオンにも”課題”が(汗)⇔収益が低くなった店舗でも(汗）容易に”撤退”はできませんよネ(汗） 兎にも角にも★★ 福井県の選択が「正」だったのか〜「誤」だったのかは？（汗）⇔”時が答えを出してくれる”(汗）でしょうネ(汗)(*_*) たった独りで（汗）誰にもみとられず（汗）⇔ひっそりと亡くなる〜”孤独死”（汗）('_') 日本では過去３０年間で〜一人暮らしの人が２倍以上に（汗）⇔この増加をもたらしたのは〜主に”８０代の女性”と”５０代の男性”〜ですヨ（汗）(*_*) �―気烹渦鵑靴�会話をしない（汗）一人暮らしの高齢者の割合は〜⇔スウェーデンでは５％〜米国では６％〜ドイツでは８％→真逆に日本では〜なんと〜１５％に達していますヨ（汗） ��日本では高齢者の面倒は家族が支える（汗）⇔隣近所が支え合う〜という仕組みは〜地方でも難しくなっていますヨ（汗） �８鋲隼爐凌瑤砲弔い討離如璽燭鰐気い任垢�（汗）⇔専門家らは約３万人と推定（汗）→しかし〜それはデータがとられた範囲の人数であって（汗）→その３倍の１０万人弱が〜孤独死の”憂き目”（汗）に会っていると思われますヨ（汗） 兎にも角にも★★ これから始まる（汗）→東京の”超高齢化”（汗）⇔あなたも”孤独死対策”（汗）を講じておいてくださいネ（汗）(*_*) 東京都の人口予測は当初 ２０２０年〜人口減がスタート（汗）でしたが（汗）⇔５年間遅れて〜２０２５年より（汗）人口減がスタートしますヨ（汗）(*_*) ２０２５年の人口ピークが”１３９８万人”（汗）⇔２０６０年には”１１７３万人”へと減少しますヨ（汗）('_') �／邑�減が５年間遅れたのは〜湾岸エリアなどのタワーマンション建設が進んで⇔若者などが”都心回帰”→比例して出生数の減少緩和が進むからですヨ＾-＾ ��東京一極集中〜政策により→若者が集まった東京（汗）⇔地方に若者がいなくなった今（汗）→地方のひとり暮らし高齢者が”東京をめざし”ますヨ（汗） ��こうして〜高齢者が集中する”東京圏”（汗）→２０２５年までに７５歳以上の高齢者が”１７５万以上”（汗）増えますヨ（汗） 兎にも角にも★★ ２０２５年〜始まる”東京のゾンビ化”⇔”ゾンビ”になる前に（笑）→早めに”準備”しましょうネ（汗）(*_*) 少子化が始まったったのは１９８９年（汗）⇔合計特殊出生率が１．５７になり（汗）→”１．５７ショック”（汗）と言われましたヨ（汗）('_') まだその時は 日本政府は楽観視（笑）⇔夫婦が望む希望子ども数に変化はなく！→子供の数は回復に向かうとされていましたヨ（汗）(*_*) �，箸海蹐�”目論見違い”となったのが（汗）⇔夫婦の数が減り続けていること（汗）→結婚出産を望んでいない女性が増えましたヨ（汗） ��男性側も収入が増えないため（汗）⇔パートナーがいても結婚に踏み切れませんヨ（汗） �Ｍ蠅譴訖佑�いない高齢者が急増（汗）⇔シルバー専用のシェアハウスまで誕生していますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 政府がいくら出生率１．８の目標を掲げても（汗）→カップルの誕生数自体がどんどん減っていますので（汗）⇔出生率の回復だけでは少子化の問題は解決しませんよネ（汗）('_') ２０１７年７〜９月（３か月間）の訪日外国人の ”都道府県県別訪問率”で→大阪府が東京都を初めて上回り＾-＾⇔４６．８ポイント（つまり、訪日外国人の２人に１人が大阪府を訪れていますヨ）＾-＾)^o^( 思えばこれは”当たり前”⇔大阪・京都・奈良など『歴史の宝庫』やたこ焼き（粉もん）や神戸ビーフなど『食も盛りだくさん』＾-＾)^o^( �ヾ慇召和膾紊�ら５０ｋｍ圏内に古都 京都・奈良が＾-＾⇔港町 神戸 がありますヨ＾-＾ �▲ぅ鵐丱Ε鵐描�加の一因は”関西空港”＾-＾⇔ＬＣＣ（ローコストキャリア＝格安航空会社)の先駆けとして!(^^)!今や”大盛況”ですヨ＾-＾ �５�都と北陸のコラボレーション^‐＾⇔神戸と四国のコラボレーション など選択肢が多いですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 関西最大の”武器”は『瀬戸内海クルーズ』＾-＾⇔長期滞在客が”わんさか”増えそうですよネ^^)^o^( 米国を除くＴＰＰ(環太平洋経済連携協定）１１は２０１９年発行予定＾-＾⇔アジア太平洋をまたぐ初のメガＦＴＡ（自由貿易協定）となりますヨ＾-＾)^o^( メンバー国は日本を始め・オーストラリア・ペルー・ベトナム・ニュージーランド・メキシコなど＾-＾⇔先進国は日本・カナダですが経済規模は”日本が圧倒”していますヨ＾-＾)^o^( �．肇薀鵐彗臈�領の２期目は”ありえない”でしょうから(笑)⇔遅くとも”３年後”には米国もＴＰＰに”復帰”しますヨ＾-＾ �△修譴泙任痢稗廓�間”は日本が”実質的なリーダー”＾-＾⇔ルールなどを日本有利に導く「チャンス到来」ですよネ＾-＾ �Ｆ�本を取り巻くメガＦＴＡはこれで・ＴＰＰ１１(１１カ国）・日欧ＥＰＡ（２９）・ＲＣＥＰ（１６）＾-＾⇔実に５６カ国 ＧＤＰは世界の７１％を占めますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ”海洋大国日本”＾-＾⇔『楽しみな展開』になってきましたよネ＾-＾)^o^( 農業の働き手が急速に減少し（汗）→農家は生産コストの削減が急務（汗）⇔その”切り札が『農機の自動運転』ですヨ＾-＾)^o^( 農機最大手の『クボタ』人の監視のもと操縦者なしで作業をするトラクターを今夏 試験的に発売＾-＾⇔来年には本格投入しますヨ＾-＾)^o^( �〔疑庸正 悒▲哀螢蹈椒肇薀�タ』⇔同様のトラクターは”国内初”ですヨ＾-＾ ��課題になるのは”視覚センサー”（汗）⇔土と周辺のあぜを見分けなければいけないですよネ（汗）(*_*) ��今のクボタの技術は農水省の区分で「レベル２」→人の監視だ必要ですヨ（汗）⇔クボタの狙いは「レベル３」→”完全自動化”ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ここ５年以内にＡＩや自動化で＾-＾⇔農家の作業は一気に『様変わり』しそうですよネ（汗）)^o^( 金融機関にお金を預けずに”タンス預金”をしている『あなた』（笑）→”ご用心”（汗）⇔「孤独死」すれば（汗）→現金は廃棄” ”されてしまいますヨ（汗）(*_*) 拾得物として届けられた”現金”（汗）⇔なんと〜なんと〜→昨年は177億円に上りましたヨ（汗）(*_*) �（寸裡丕亘／猷餔�のＡさん⇔先日亡くなり→タンス預金が『３８０万円』見つかりましたヨ（汗） �∧寸裡丕呂�警察に届け出→緊急連絡先の息子さんに連絡を取り続けましたが（汗）⇔連絡がついたのが４カ月後（泣）⇔預かり期限切れで息子さんは現金を受け取ろことができなかったですヨ（汗） ��死亡後の”残留物処理業者”からも！⇔「タンス預金が結構出てきますヨ」という話を聞きますヨ（汗） 兎にも角にも★★ ”タンス預金場所”を親族に「明かしておく」こと！⇔「親族が信用できない」（笑）→それでは”仕方がない”ですよネ（笑）（笑） 日本版ＧＰＳ（全地球測位システム）の構築を目指す「みちびき」３号機が8月19日に打ち上げられ＾-＾⇔2018年春には4基体制での本格運用が始まりますヨ^-^)^o^( これまでの日本版ＧＰＳは誤差が数十メートル（汗）⇔これからは誤差6センチ程度の収まりますヨ＾-＾)^o^( � 屬澆舛咾�」に対応したスマホやカーナビに導入されれば→さまざまな事業の展開が可能になり＾-＾⇔多様なビジネスチャンスが生まれますヨ＾-＾ �∪騎里冒�る自動運転車や無人で動く農機＾-＾⇔高齢者の居場所の見守りサービス・旅行社への観光情報の提供など→各分野への応用が期待されていますヨ＾-＾ �Ａ潅狼紊鬟�バーする欧州版ＧＰＳ「ガリレオ」と「みちびき」を併用し⇔自動運転やＩＴ（情報技術）活用の農業を支援しますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ＧＰＳの”日欧連合”で、様々な分野の⇔”世界制覇”も”もうすぐそこまで”来ていますヨ＾-＾)^o^( チャイナ・マネーを背景にした”爆買い”で話題をさらった中国サッカー界（汗）⇔とんだ→”お笑い草”が（笑） 給与未払いが発覚（笑）⇔18クラブのリーグ出場資格がはく奪される可能性が大きいですヨ（笑） ��1部リーグではＡＣＬ（アジアチャンピオンリーグ”に勝ち残っているチームを含む13クラブが（汗）⇔下部リーグは5クラブで給与未払いのようですヨ（笑） �■腺達未能犒莨，望，岨弔辰討い襦崗絣ぞ綛繊廖Α峭�州恒大」（笑）⇔2年総額100億円という破格の高額年俸で元アルゼンチン代表ＦＷカルロス・テべスを獲得した「上海申花」や、元ブラジル代表ＦＷアレンシャンドレ・パトを擁し、元イタリア代表ＤＦファビオ・カンナバーロが監督を務める「天津権健」も”名を連ねて”いますヨ」（笑） ��最近、移籍市場で相場をはるかに超える「移籍金や年俸」を示してトッププレーヤーを買いあさってきた”中国サッカー界”（汗）⇔「チャイナリスク」→”終わりの始まり”ですヨ（笑） 兎にも角にも★★ 経済もサッカーも”バブル崩壊”（笑）⇔先行きが”見もの”ですヨ（笑）(*_*) 今、流行の「無痛分娩」（汗）⇔”痛ましい事故”が多発していますヨ（汗）(*_*) 無痛分娩とは＝「麻酔」などの方法を用いて⇔妊婦に”苦痛を感じさせないで分娩”させることを指しますヨ（汗）(*_*) �／生融埓抄茲了塞愎猷壁賊，�2015年9月、麻酔を使って痛みを和らげる「無痛分娩」で出産した女性！⇔生まれてきた長男（1才）と共に”重い障害”を負っていたことが分かりましたヨ（汗）('_') �⊇�性は麻酔が脊髄の中心近くに達したと見られ（汗）⇔低酸素脳症が原因の多機能不全のため、今年5月に亡くなりましたヨ（泣）('_') �Ｄ甲砲論犬泙譴討垢阿妨撞曄�循環不全に陥り（汗）⇔脳に酸素が十分に行き渡らなくなって障害を負ったため、現在も入院しているそうですヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 分娩は一時代前なら”命がけの作業”！⇔”ご用心”→「早まっていはいけない」ですヨ（汗）(*_*) 先日、神戸三宮の居酒屋（肉バル）で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ（汗）(*_*) 彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁（居候弁護士）で（汗）⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ（泣）('_') �…尭餞悗了碧〇邯海鬟�リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに？！（汗）⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加（汗）→仕事がどんどん減っているそうですヨ（泣）('_') �⊆蠎茲�20万円弱で”残業手当はなし”（泣）⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ（汗）(*_*) �Ｈ爐蓮鋲販�”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配（汗）⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト（汗）⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ（泣）（汗）(*_*)('_') 総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請（汗）⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ（汗）('_') 見直し前の駆け込み需要が発生（汗）⇔各地で混乱が続いていますヨ（泣）(*_*) �〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓�3割以下に（汗）⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止！→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^( ��各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死（汗）⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ（汗）(*_*) �Ａ輒馨覆聾�直しが進まない自治体に対し（汗）⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増（汗）⇔返礼率も平均で38％（泣）→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^( 日本は”宅配危機”に陥り（泣）('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ（汗）(*_*) でも、日本以上に”危機的”な国が（汗）('_')⇔どこの国？→”中国”ですヨ（汗）(*_*) �｜羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里�急成長（汗）⇔個人消費の１割以上がネット経由で（汗）、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増（汗）→日本の8倍に達していますヨ（汗）(*_*) ��宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ（汗）('_') �Ｈ招遒燭辰討皺拱�が届かない（泣）('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”＾＾即日配送も都市部だけ＾^→参考になりますよネ＾＾!(^^)!＾＾ 中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ（泣）('_') 販売価格が上昇しても、賃料の伸びは小さく投資家の人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ（汗）(*_*) �‥豕�23区の都心6区（千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教）の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4％のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ！(*_*)！ ��価格の値下げ物件の割合も300％を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ！(*_*)！ �Ｃ羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒�件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に！埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ！＾＾！ ”高くて買えない＝値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ＾＾)^o^( ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_') 2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_') �〜�益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)！ �∈鯒�9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62％増→8％減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ！ ��2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')！ とにもかくにも★ ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが＾＾⇔”過大な業績予想”にはご用心＾＾ＩＰＯ銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
糾弾される(汗）→「スルガ銀行」（汗)⇔”スマートデイズ（シェアハウス〜かぼちゃの馬車〜運営会社）破たん問題で(汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗)(汗）
2018/04/20
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 プロ野球が始まり＾-＾→”野球のシーズン”がやってきました＾-＾⇔入会希望者が殺到して（汗）→”うれしい悲鳴”ですヨ＾-＾)^o^( 「医療・がん保険」見直しで！⇔『特別会員』に！→”入会金免除特約”が！！ あの〜女性専用シェアハウス〜「かぼちゃの馬車」〜運営会社”スマートデイズ”→破たん問題（汗）(*_*) ７００人を超える”オーナー（シェアハウス所有者）”が（汗）⇔「窮地に立たされています」ヨ（汗）(*_*) �，瓦�一般のサラリーマンたちが”老後の備えとして”〜物件を購入〜⇔それぞれ〜１億円以上の借金（スルガ銀行のローン）が残ったまま（汗）〜ですヨ（汗） �▲好襯�銀行は（汗）→”弁済を求めていく姿勢”（汗）を変えないため（汗）⇔”自己破産”（汗）したオーナーもいますヨ（汗） �Ｊ杆鄰弔梁緝淑杆郢里蓮屮好襯�銀行がスマートデイズの経営悪化を認識しながら、融資を続けた。」と主張（汗）→”ローンの白紙化”〜を求めていますヨ（汗） 兎にも角にも★★ この問題は〜金融庁の所管（汗）⇔正しい”大岡裁き”を見たいですよネ＾-＾)^o^( あなたの〜携帯は？⇔当然”ｉｐｏｎｅ（アップルのスマートフォン）”ですよネ＾-＾)^o^( でもこれは（汗）→日本だけの現象（汗）⇔日本は”特異な市場”（汗）ですヨ（汗）(*_*) �‘�本はｉｐｏｎｅのシェアが突出して高い（５６．１%）（汗）⇔海外全体では〜２割程度に留まっていますヨ（汗） �▲愁侫肇丱鵐�が２００８年〜ｉｐｏｎｅの販売を開始〜１０年（汗）⇔ｉｐｏｎｅは携帯大手３社にとって、顧客獲得の”必須要件”（汗）ですヨ（汗） �Ｆ�本は世界でも特殊な市場（汗）⇔新品のｉｐｏｎｅが”タダ同然”で売られていますので（汗）→中古携帯を使った割安な通信サービスが受けられない（汗）市場になっていますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 楽天の携帯市場への参加で＾-＾⇔既存サービスを打ち破る〜”なんか面白い”（笑）ことをしでかしてくれそうですヨ 人口千人当たりの”病院のベッド数”⇔日本は１４床と〜米国の３床〜英国の２床と比較して（汗）圧倒的に”超過剰”（汗）ですヨ（汗）(*_*) なぜでしょうか？（汗）⇔それには〜日本ならではの”特殊事情”（汗）がありますヨ（汗）(*_*) �＾譴弔鷲賊，痢貧型優曄璽牴宗鼻粉澄泡里匹良村爾癲噌睥霄圓如桧遒譴�えっています”ヨ（汗） ��二つ目は病院の経営難により〜ケガや病気の治療の”長期化”（汗）⇔いわゆる病院の”収支決算”（汗）の問題ですヨ（汗） �Ｉ賊．戰奪豹瑤錬械稿燦�で過剰ですが（汗）⇔１位富山 ２位熊本 ３位ヤマグチ ４位宮崎 ５位高知〜これらの県は”病院の大量倒産”（汗）の入り口にあるといえますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 日本は〜特養が”超不足”ＶＳ病院ベッドが”超過剰”という”図式”（汗）ですので⇔ここは”思い切って”→病院の余剰ベッドを”特養に転換”（汗）するプランはどうでしょうか？〜−＾)^o^( 世界の競馬Ｇ１レース＾-＾→ＴＯＰ１００が発表!(^^)!⇔もちろんトップはあのレース＾-＾→そうです〜あの〜”凱旋門賞（仏）ですヨ＾-＾)^o^( 日本のレースもＴＯＰ１００に６レースも入っていますヨ^‐^⇔最高位は１２位でしたヨ＾-＾)^o^( �‘盈┐韮隠屋未箸覆辰燭里�『ジャパンカップ』と『天皇賞（春）』⇔特に『天皇賞（春）』は長距離レースとしては”世界１”＾-＾に輝きましたヨ＾-＾ �■隠完未砲蓮慷�馬記念』＾-＾⇔２２位には『天皇賞（秋）』が入りましたヨ＾-＾ �０焚治械鍵未法愨膾綰奸戞�-＾⇔４８位には『宝塚記念』が入っていますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ １位の『凱旋門賞』〜２位の『キングジョージ』〜３位の『ドバイワールドカップ』は高得点ですが（汗）⇔７位の『プリンスオブウェールズ・ステークス』とは”微差”＾-＾⇔日本のレースがＴＯＰ１０入りする日も近い＾-＾ですヨ!(^^)!)^o^( 先日、３泊４日で”城崎温泉”＾-＾→行ってきましたヨ^‐^)^o^( 関西にはたくさんの”カニの宿”があり＾-＾⇔お正月は”大賑わい”ですヨ＾-＾!(^^)! �．�ニツアーも目白押しで＾-＾⇔ＪＲ西日本 お馴染みの”かにカニエクスプレス”〜ＪＴＢの”めちゃかに好きやねん”など５種類も＾-＾ �⊆鹽垠�は少なく３種類（汗）⇔関西の”かにカニ日帰りエクスプレス”の週末プランは「即売り切れ」 ですヨ＾-＾ �４慇梢佑�カニ好きになったきっかけは＾-＾「かに道楽」!(^^)!⇔”かにすき” ”かにちり” で有名ですよネ＾-＾ 兎にも角にも★★ かにすきは→うどんすき から＾-＾かにちりは→てっちり から＾-＾⇔カニの赤い色 はさみが福を呼ぶなど＾-＾→ゲン担ぎが多い関西人には”冬の必需品”（笑）ですヨ（笑）（笑） 本日ＮＨＫは先日放送の「プロフェッショナル仕事の流儀」に登場予定だったスーパーコンピューター開発ベンチャーの社長・斉藤元章（４９）が逮捕されたことを受け（汗）⇔放送内容を差しかえしますヨ（汗）（泣） ベンチャー企業名は「ＰＥＺＹ ＣＯＭＰＵＴＩＮＧ（ペジーコンピューティング）」（汗）⇔次回予告では「１１日のプロフェッショナルは、日本最速のスパコンを作った開発者。大記録の裏でピンチの連続」のナレーションが容疑者の映像と共に紹介されていましたヨ（汗） �‘閏劼隆管瑤蕕�国立研究開発法人から助成金４億３１００万円をだまし取っていたとして（汗）⇔東京地検特捜部は詐欺容疑で斉藤容疑者と会社役員の２名を逮捕しましたヨ（汗） �∪篤Ｍ撞深圓魯好僖灰鷙眤�化の提唱者で国内外で高い評価を得ていて（汗）⇔同社開発のスパコン「暁光」は世界のスパコン計算速度ランキングでなんと〜４位に入っていましたヨ（汗） �Ｂ疂疝撞燭錬横娃隠看�２月 ＮＥＤＯ（新エネルギー・産業技術総合開発機構）に対し事業にかかった費用の”水増し請求”（汗）⇔”だましとった”疑いですヨ（汗） 兎にも角にも★★ ”よくあるパターン”⇔”お金にせこい人物は『ご用心』ですヨ（笑）（汗） ２０１８年春卒の大学生（学院生含む）の１０月１日時点の”内定率(内々定含む）”はなんと〜９２．７%＾-＾⇔もちろん過去最高ですヨ＾-＾)^o^( 人手不足で企業の採用意欲は高いので(汗）⇔当面は”売り手市場”が続くでしょうネ(汗）(*_*) � 秒腸瑤寮ぢ紂匹�一斉に退職し（汗）⇔少子高齢化による働き手の減少が続いていますよネ（汗） ��内定済みの学生のうち９４．１％が就職先を決定＾-＾⇔就活を終了させせていますヨ＾-＾ �Ｆ眥蟶僂澆覆�ら就活を続行させている学生もやはり残っていて（汗）⇔３．７％もいますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 新卒の半数近くが就職できない”お隣の国”とは大違い（笑）⇔”売り手市場”→”大いに結構”ですよネ（笑）＾-＾ あの日本でも掃除機が”大人気”の『ダイソン』⇔イギリスの会社で社長は→”ジェームス・ダイソン”氏ですヨ^-^)^o^( なんと〜！２０２０年までにＥＶ（電気自動車）に参入（汗）⇔主力のコードレス掃除機で培ったノウハウを生かすようですヨ＾-＾)^o^( �。苅娃或裕�模の体制でバッテリーから車体の設計・開発まで！→すべて自前で！！⇔英高級車メーカー”アストン・マーチン”から技術者をスカウト！→開発には３０００億円を投じるようですヨ（汗）(*_*) �△覆鵑函繊�ＥＶの核となる電池を自前で開発（汗）⇔しかも普及型の”リチウムイオンではなく！→充電時間が大幅短縮できる『全個体電池』を採用！！→あの”トヨタ”でさえ、開発が間に合っていませんヨ（汗） ��車種については「スポーツカーでも格安車でもないものになる。他社の既存ＥＶとは根本的にとがったものになる。」とダイソン社長！⇔既存の車メーカー（トヨタ・日産など）は”ダイソンの脅威”に『怯える日々』を過ごすことになりそうですよネ（笑）（笑） 兎にも角にも★★ エンジン車と比較して”格段に参入障壁が低い”ＥＶの隆盛（汗）⇔自動車業界の勢力図が『一変』しそうですヨ（汗）(*_*) 神戸市は米有力ＶＣ（ベンチャーキャピタル）５００スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ＾-＾)^o^( 個別企業への支援体制を拡充＾-＾⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視＾-＾→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ＾-＾)^o^( �（藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖�つ投資会社＾-＾⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開＾-＾→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ＾-＾ �⊃生融圓麓磴さ�業家を集める環境づくり（エコシステム）に取り組んでいて＾-＾⇔”５００スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ＾-＾ �５�業家のエコシステム整備は息の長い取り組み＾-＾⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ＾-＾)^o^( 「お勤めご苦労様です。」＾-＾⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ（笑） 2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」（対象100品目）では！⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ（汗）(*_*) �．檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△�50％を突破（汗）⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ＾-＾)^o^( �⊆�動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8％とシェアを伸ばし！⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ（汗）('_') ��1〜3位のシェア合計が50％を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー（汗）⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば＾-＾→「一安心」ですが＾-＾⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ（汗）(*_*) 個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは？＾＾⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ（汗）(*_*) 創業者やその一族が上位に並ぶ構図＾-＾⇔例年通りですヨ＾-＾)^o^( �．肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻�-＾⇔そうです！→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん！＾-＾⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5％↑ ですヨ＾-＾)^o^( ��2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円＾-＾⇔日本ではこの２者が”飛び抜けて”いますヨ＾-＾)^o^( ��5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん＾-＾⇔Ｍ＆Ａが功を奏して株価が37.6％↑ でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”（汗）⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ＾-＾)^o^( OECD（経済協力開発機構）の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ（汗）(*_*) ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ（泣）('_') �，靴�し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10％＾＾⇔1番低かったのはスイスで9％、ドイツ9も9％で並びますヨ＾＾)^o^( ��OECD加盟国のリート率平均は15％（汗）⇔リート率が高い順にトルコ（30％）、イタリア（27％）、ギリシャ（25％）ですヨ（汗）('_') ��アジアで最も高い国は韓国（汗）⇔18％のニート率ですヨ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”（泣）⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ（汗）(*_*) ”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています＾＾⇔”狙い”はなんなのでしょうか？！＾＾)^o^( 労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり＾＾⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ＾＾)^o^( �，修發修癲⊇亀�2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した＾＾⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ＾＾ ��日本では松下電器産業（現パナソニック）が1965年4月に導入＾＾⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ＾＾)^o^( ��「ＡＩによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが＾＾⇔徐々にしか進行しないでしょうネ＾＾)^o^( とにもかくにも★★ 世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本＾＾⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ＾＾)^o^( 東芝は上場廃止の危機（汗）(*_*)⇔米原発ＷＨ（ウェスティングハウス）社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ（泣）('_') そんななか、Ｍ＆Ａが首尾よく運び＾＾⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ＾＾)^o^(＾＾ �．灰轡瀬�HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開＾＾⇔株価は昨年末比36.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲▲汽劼�2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9％↑＾＾⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ ��セブン＆アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表＾＾⇔株価は同4.2％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 逆にシチズンなど大型Ｍ＆Ａ実施後、株価のさえない銘柄もあり（汗）(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ＾＾)^o^(＾＾ アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス（ＺＡＲＡ）は280店増、へネス・アンド・マウリッツ（Ｈ&Ｍ）は430店増 ですヨ^^)^o^(＾＾ インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(＾＾ �＼こ�2強の売上高は共に3兆円弱＾＾⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ（汗）(*_*) ��2社は製造小売り（ＳＰＡ）で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔Ｈ&Ｍはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える（リアル・クローズ）ようにしましたヨ^^)^o^(＾＾ ��ネット通販も強化＾＾⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(＾＾ 40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ（汗）！ 今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て＾＾⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)！ �＿箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕，気�(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')！ �⇒饂卍鷆，涼膕雍伴圓�暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)！ �２そ�諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理＾＾⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ＾＾！ とにもかくにも★★ ”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので＾＾⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ＾＾＾＾)^o^( トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_') 米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64％も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_') �〕�払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ！ �∈通海歪抄�6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ！ �Ｊ胴駛蛭颪惑�間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ！ とにもかくにも★★ 米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル）、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので＾＾⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ＾＾)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
日本は”天然資源が乏しい国”でしたよネ（汗）→ところが(笑〜どっこい)→世界有数の”資源大国”に＾-*＾)^o^( 『医療・がん保険』見直しで”→”特別会員”に！！「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗)(汗）
2018/04/19
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 プロ野球が始まり＾-＾→”阪神タイガース”の活躍が楽しみ!(^^)!⇔入会希望者が殺到して（汗）→”うれしい悲鳴”ですヨ＾-＾)^o^( 「医療・がん保険」見直しで！⇔『特別会員』に！→”入会金免除特約”が！！ 日本は〜非常に”天然資源の乏しい国”（汗）⇔〜でしたよネ（汗）(*_*) ところが〜どっこい〜なんと（汗）⇔”天然資源大国”〜に変身しそうですヨ＾‐＾)^o^( �“�見されたのは〜なんと〜”レアアース”＾-＾⇔現在は〜中国が”独り占め”（汗）→世界のレアアース生産の〜９５％を中国が握っていますヨ（汗） �⊂貊蠅蓮租豕�・小笠原諸島・南鳥島周辺の海底＾-＾⇔その含有量は”半無限”→数百年分の需要にも対応可能ですヨ!(^^)! ��レアアースは〜スマホやハイブリッドカー、ミサイルシステムなどのハイテク機器の製造に”必須”⇔なんと〜世界需要の７８０年分の”イットリウム”〜６２０年分の”ユウリビウム”〜４２０年分の”テルビウム”〜７３０年分の”ジスプロシウム”〜が含まれていますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ やったね♪日本〜”宝の山”大発見♪＾‐＾⇔近い将来には『資源大国』〜の座が＾-＾”約束”されましたヨ＾-＾♡!(^^)! あなたの〜携帯は？⇔当然”ｉｐｏｎｅ（アップルのスマートフォン）”ですよネ＾-＾)^o^( でもこれは（汗）→日本だけの現象（汗）⇔日本は”特異な市場”（汗）ですヨ（汗）(*_*) �‘�本はｉｐｏｎｅのシェアが突出して高い（５６．１%）（汗）⇔海外全体では〜２割程度に留まっていますヨ（汗） �▲愁侫肇丱鵐�が２００８年〜ｉｐｏｎｅの販売を開始〜１０年（汗）⇔ｉｐｏｎｅは携帯大手３社にとって、顧客獲得の”必須要件”（汗）ですヨ（汗） �Ｆ�本は世界でも特殊な市場（汗）⇔新品のｉｐｏｎｅが”タダ同然”で売られていますので（汗）→中古携帯を使った割安な通信サービスが受けられない（汗）市場になっていますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 楽天の携帯市場への参加で＾-＾⇔既存サービスを打ち破る〜”なんか面白い”（笑）ことをしでかしてくれそうですヨ 人口千人当たりの”病院のベッド数”⇔日本は１４床と〜米国の３床〜英国の２床と比較して（汗）圧倒的に”超過剰”（汗）ですヨ（汗）(*_*) なぜでしょうか？（汗）⇔それには〜日本ならではの”特殊事情”（汗）がありますヨ（汗）(*_*) �＾譴弔鷲賊，痢貧型優曄璽牴宗鼻粉澄泡里匹良村爾癲噌睥霄圓如桧遒譴�えっています”ヨ（汗） ��二つ目は病院の経営難により〜ケガや病気の治療の”長期化”（汗）⇔いわゆる病院の”収支決算”（汗）の問題ですヨ（汗） �Ｉ賊．戰奪豹瑤錬械稿燦�で過剰ですが（汗）⇔１位富山 ２位熊本 ３位ヤマグチ ４位宮崎 ５位高知〜これらの県は”病院の大量倒産”（汗）の入り口にあるといえますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 日本は〜特養が”超不足”ＶＳ病院ベッドが”超過剰”という”図式”（汗）ですので⇔ここは”思い切って”→病院の余剰ベッドを”特養に転換”（汗）するプランはどうでしょうか？〜−＾)^o^( 世界の競馬Ｇ１レース＾-＾→ＴＯＰ１００が発表!(^^)!⇔もちろんトップはあのレース＾-＾→そうです〜あの〜”凱旋門賞（仏）ですヨ＾-＾)^o^( 日本のレースもＴＯＰ１００に６レースも入っていますヨ^‐^⇔最高位は１２位でしたヨ＾-＾)^o^( �‘盈┐韮隠屋未箸覆辰燭里�『ジャパンカップ』と『天皇賞（春）』⇔特に『天皇賞（春）』は長距離レースとしては”世界１”＾-＾に輝きましたヨ＾-＾ �■隠完未砲蓮慷�馬記念』＾-＾⇔２２位には『天皇賞（秋）』が入りましたヨ＾-＾ �０焚治械鍵未法愨膾綰奸戞�-＾⇔４８位には『宝塚記念』が入っていますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ １位の『凱旋門賞』〜２位の『キングジョージ』〜３位の『ドバイワールドカップ』は高得点ですが（汗）⇔７位の『プリンスオブウェールズ・ステークス』とは”微差”＾-＾⇔日本のレースがＴＯＰ１０入りする日も近い＾-＾ですヨ!(^^)!)^o^( 先日、３泊４日で”城崎温泉”＾-＾→行ってきましたヨ^‐^)^o^( 関西にはたくさんの”カニの宿”があり＾-＾⇔お正月は”大賑わい”ですヨ＾-＾!(^^)! �．�ニツアーも目白押しで＾-＾⇔ＪＲ西日本 お馴染みの”かにカニエクスプレス”〜ＪＴＢの”めちゃかに好きやねん”など５種類も＾-＾ �⊆鹽垠�は少なく３種類（汗）⇔関西の”かにカニ日帰りエクスプレス”の週末プランは「即売り切れ」 ですヨ＾-＾ �４慇梢佑�カニ好きになったきっかけは＾-＾「かに道楽」!(^^)!⇔”かにすき” ”かにちり” で有名ですよネ＾-＾ 兎にも角にも★★ かにすきは→うどんすき から＾-＾かにちりは→てっちり から＾-＾⇔カニの赤い色 はさみが福を呼ぶなど＾-＾→ゲン担ぎが多い関西人には”冬の必需品”（笑）ですヨ（笑）（笑） 本日ＮＨＫは先日放送の「プロフェッショナル仕事の流儀」に登場予定だったスーパーコンピューター開発ベンチャーの社長・斉藤元章（４９）が逮捕されたことを受け（汗）⇔放送内容を差しかえしますヨ（汗）（泣） ベンチャー企業名は「ＰＥＺＹ ＣＯＭＰＵＴＩＮＧ（ペジーコンピューティング）」（汗）⇔次回予告では「１１日のプロフェッショナルは、日本最速のスパコンを作った開発者。大記録の裏でピンチの連続」のナレーションが容疑者の映像と共に紹介されていましたヨ（汗） �‘閏劼隆管瑤蕕�国立研究開発法人から助成金４億３１００万円をだまし取っていたとして（汗）⇔東京地検特捜部は詐欺容疑で斉藤容疑者と会社役員の２名を逮捕しましたヨ（汗） �∪篤Ｍ撞深圓魯好僖灰鷙眤�化の提唱者で国内外で高い評価を得ていて（汗）⇔同社開発のスパコン「暁光」は世界のスパコン計算速度ランキングでなんと〜４位に入っていましたヨ（汗） �Ｂ疂疝撞燭錬横娃隠看�２月 ＮＥＤＯ（新エネルギー・産業技術総合開発機構）に対し事業にかかった費用の”水増し請求”（汗）⇔”だましとった”疑いですヨ（汗） 兎にも角にも★★ ”よくあるパターン”⇔”お金にせこい人物は『ご用心』ですヨ（笑）（汗） ２０１８年春卒の大学生（学院生含む）の１０月１日時点の”内定率(内々定含む）”はなんと〜９２．７%＾-＾⇔もちろん過去最高ですヨ＾-＾)^o^( 人手不足で企業の採用意欲は高いので(汗）⇔当面は”売り手市場”が続くでしょうネ(汗）(*_*) � 秒腸瑤寮ぢ紂匹�一斉に退職し（汗）⇔少子高齢化による働き手の減少が続いていますよネ（汗） ��内定済みの学生のうち９４．１％が就職先を決定＾-＾⇔就活を終了させせていますヨ＾-＾ �Ｆ眥蟶僂澆覆�ら就活を続行させている学生もやはり残っていて（汗）⇔３．７％もいますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 新卒の半数近くが就職できない”お隣の国”とは大違い（笑）⇔”売り手市場”→”大いに結構”ですよネ（笑）＾-＾ あの日本でも掃除機が”大人気”の『ダイソン』⇔イギリスの会社で社長は→”ジェームス・ダイソン”氏ですヨ^-^)^o^( なんと〜！２０２０年までにＥＶ（電気自動車）に参入（汗）⇔主力のコードレス掃除機で培ったノウハウを生かすようですヨ＾-＾)^o^( �。苅娃或裕�模の体制でバッテリーから車体の設計・開発まで！→すべて自前で！！⇔英高級車メーカー”アストン・マーチン”から技術者をスカウト！→開発には３０００億円を投じるようですヨ（汗）(*_*) �△覆鵑函繊�ＥＶの核となる電池を自前で開発（汗）⇔しかも普及型の”リチウムイオンではなく！→充電時間が大幅短縮できる『全個体電池』を採用！！→あの”トヨタ”でさえ、開発が間に合っていませんヨ（汗） ��車種については「スポーツカーでも格安車でもないものになる。他社の既存ＥＶとは根本的にとがったものになる。」とダイソン社長！⇔既存の車メーカー（トヨタ・日産など）は”ダイソンの脅威”に『怯える日々』を過ごすことになりそうですよネ（笑）（笑） 兎にも角にも★★ エンジン車と比較して”格段に参入障壁が低い”ＥＶの隆盛（汗）⇔自動車業界の勢力図が『一変』しそうですヨ（汗）(*_*) 神戸市は米有力ＶＣ（ベンチャーキャピタル）５００スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ＾-＾)^o^( 個別企業への支援体制を拡充＾-＾⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視＾-＾→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ＾-＾)^o^( �（藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖�つ投資会社＾-＾⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開＾-＾→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ＾-＾ �⊃生融圓麓磴さ�業家を集める環境づくり（エコシステム）に取り組んでいて＾-＾⇔”５００スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ＾-＾ �５�業家のエコシステム整備は息の長い取り組み＾-＾⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ＾-＾)^o^( 「お勤めご苦労様です。」＾-＾⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ（笑） 2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」（対象100品目）では！⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ（汗）(*_*) �．檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△�50％を突破（汗）⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ＾-＾)^o^( �⊆�動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8％とシェアを伸ばし！⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ（汗）('_') ��1〜3位のシェア合計が50％を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー（汗）⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば＾-＾→「一安心」ですが＾-＾⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ（汗）(*_*) 個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは？＾＾⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ（汗）(*_*) 創業者やその一族が上位に並ぶ構図＾-＾⇔例年通りですヨ＾-＾)^o^( �．肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻�-＾⇔そうです！→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん！＾-＾⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5％↑ ですヨ＾-＾)^o^( ��2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円＾-＾⇔日本ではこの２者が”飛び抜けて”いますヨ＾-＾)^o^( ��5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん＾-＾⇔Ｍ＆Ａが功を奏して株価が37.6％↑ でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”（汗）⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ＾-＾)^o^( OECD（経済協力開発機構）の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ（汗）(*_*) ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ（泣）('_') �，靴�し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10％＾＾⇔1番低かったのはスイスで9％、ドイツ9も9％で並びますヨ＾＾)^o^( ��OECD加盟国のリート率平均は15％（汗）⇔リート率が高い順にトルコ（30％）、イタリア（27％）、ギリシャ（25％）ですヨ（汗）('_') ��アジアで最も高い国は韓国（汗）⇔18％のニート率ですヨ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”（泣）⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ（汗）(*_*) ”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています＾＾⇔”狙い”はなんなのでしょうか？！＾＾)^o^( 労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり＾＾⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ＾＾)^o^( �，修發修癲⊇亀�2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した＾＾⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ＾＾ ��日本では松下電器産業（現パナソニック）が1965年4月に導入＾＾⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ＾＾)^o^( ��「ＡＩによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが＾＾⇔徐々にしか進行しないでしょうネ＾＾)^o^( とにもかくにも★★ 世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本＾＾⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ＾＾)^o^( 東芝は上場廃止の危機（汗）(*_*)⇔米原発ＷＨ（ウェスティングハウス）社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ（泣）('_') そんななか、Ｍ＆Ａが首尾よく運び＾＾⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ＾＾)^o^(＾＾ �．灰轡瀬�HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開＾＾⇔株価は昨年末比36.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲▲汽劼�2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9％↑＾＾⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ ��セブン＆アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表＾＾⇔株価は同4.2％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 逆にシチズンなど大型Ｍ＆Ａ実施後、株価のさえない銘柄もあり（汗）(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ＾＾)^o^(＾＾ アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス（ＺＡＲＡ）は280店増、へネス・アンド・マウリッツ（Ｈ&Ｍ）は430店増 ですヨ^^)^o^(＾＾ インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(＾＾ �＼こ�2強の売上高は共に3兆円弱＾＾⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ（汗）(*_*) ��2社は製造小売り（ＳＰＡ）で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔Ｈ&Ｍはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える（リアル・クローズ）ようにしましたヨ^^)^o^(＾＾ ��ネット通販も強化＾＾⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(＾＾ 40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ（汗）！ 今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て＾＾⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)！ �＿箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕，気�(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')！ �⇒饂卍鷆，涼膕雍伴圓�暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)！ �２そ�諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理＾＾⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ＾＾！ とにもかくにも★★ ”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので＾＾⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ＾＾＾＾)^o^( トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_') 米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64％も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_') �〕�払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ！ �∈通海歪抄�6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ！ �Ｊ胴駛蛭颪惑�間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ！ とにもかくにも★★ 米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル）、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので＾＾⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ＾＾)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
『土用丑の日』＾-＾→もう〜”うな重”は（汗）〜無理かも？(*_*)⇔ウナギの卸値が（汗）〜うなぎのぼり（汗）（笑） 『医療・がん保険』」見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！（汗）（汗）」
2018/04/18
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝の神戸は”快適な日々”⇔布引貯水池（海抜３００ｍ）→温度計は〜１２℃＾-＾でしたヨ＾-＾)^o^( 「医療・がん保険」見直しで！⇔『特別会員』に！→”入会金免除特約”が！！ ウナギが（汗）値上がり（それも〜うなぎのぼりに（汗）)⇔鰻屋さんで〜うな重を注文したら（汗）→８千円もしましたヨ（汗）('_') 去年に比べて〜２千円近い値上がり（汗）⇔「どうして〜値上がりするのか？』（汗）→お店の大将に〜聞いてみましたヨ（汗）(*_*) �｜婬�であるシラスウナギが不良（汗）⇔鰻屋さんが使う〜生きたウナギの卸値は？→昨年から６割も上昇（汗）１キロ当たり５２００円もするそうですヨ（汗） ��日本のウナギは９９．９％以上〜養殖（汗）⇔それも中国産が大半だそうですヨ（汗） �Ｃ羚颪蝋盖乕覆鯑�本に輸出〜ただここにきて〜高級品の人気が中国の国内で高まり（汗）⇔日本に入ってくる量が（汗）十分の一になってしまったようですヨ（汗） 兎にも角にも★★ マグロに続いて（汗）ウナギも争奪戦が”勃発”（汗）⇔うな重は〜あきらめて〜なま重（ナマズ）に切り替えましょうか？（笑）（汗） 米コンサルティング会社”マーサー”が毎年発表している『世界生活環境調査・都市ランキング」⇔世界首位は〜オーストリアの首都”ウィーン”(９年連続のトップ）＾-＾)^o^( 上位１０位の内〜８都市が欧州（やはり〜ヨーロッパはレベルが高い）＾-＾⇔ニュージーランド、カナダ、オーストラリアがそれぞれ〜１都市でしたヨ＾-＾)^o^( �，Δ覆困韻泙垢茱�^‐^生活の質が高い〜欧州^‐^⇔ドイツとスイスはそれぞれ〜３都市がトップ１０入りしていますヨ＾-＾ �▲▲献△虜脳絨未賄豕�？〜いえいえ〜シンガポールで２５位＾-＾⇔東京は全体の５０位（神戸も同位）でしたヨ＾-＾ �２Ｉ佑�５５位、大阪が５９位、名古屋が６４位^‐＾⇔この調査は世界２３１都市を対象に〜・政治的な安定・医療保険制度・教育・犯罪・交通などの項目を調査→企業が海外駐在員などに支払う報酬や各種手当を決める際の”参考”に使われていますヨ＾-＾ 堵にも核にも★★ ソウルが７９位、上海が１０３位、北京が１１９位でしたので（汗）⇔東京・神戸を始め〜日本の各都市は”善戦”(笑)していますよネ〜＾-＾)^o^( ｔｏｔｏ（スポーツ振興くじ）⇔”ご存知”ですか？！＾-＾ サッカーの”ＢＩＧ”が有名＾-＾⇔私も時々〜買っていますヨ＾-＾)^o^( �〔邉紊筌丱好吋奪肇棔璽襦▲薀哀咫爾覆鼻腺遙錚遙錣瞭各�を検討＾-＾⇔ＢＩＧのように購入者が自分で結果を選べず、コンピューターが無作為で勝敗を選ぶ”非予想式”になりそうですヨ＾-＾ �■贈稗任蓮腺横娃隠暁�に１１１８億円を売り上げ＾-＾⇔スポーツ団体への助成金になっていますヨ＾-＾ ��しかし、プロ野球界は”前科２犯”（笑）（汗）⇔１９６９年の”黒い霧事件”（汗）〜つい最近も（汗）巨人の選手による野球賭博問題（汗）が発覚しましたヨ（汗） 堵にも核にも★★ プロ野球界へのｔｏｔｏ導入はハードルが高い（汗）⇔野球振興には必要不可欠でしょうが〜”時間がかかる”（汗）でしょうネ（汗）('_') 日本は人口減少真っ只中ですが（汗）⇔世帯数は増え続けますヨ（汗）(*_*) 人口減少なのに（汗）世帯数が増える（汗）→もう〜お分かりですよネ（汗）⇔”一人暮らし世帯（独居世帯）が増加しているからですヨ（汗）(*_*) �｜腸�世代の先頭〜１９４７年生まれが７５歳となる２０２２年（汗）⇔ご主人が無くなり、一人暮らしの女性が増える頃〜ですよネ（汗） ��一人暮らしの女性が増える要因は（汗）→平均寿命の”男女差”（汗）⇔配偶者に先立たれる（汗）ケースが”圧倒的に多い”（汗）ですよネ（汗） �０貎擁襪蕕靴旅睥霄圓蓮粉澄泡�身の回りが不自由（汗）孤立するケースが多いですヨ（汗）⇔”孤独死”に繋がりかねませんよネ（汗） 兎にも角にも★★ 独居老人も（汗）お金があれば（笑）→”チヤホヤ”（笑）されますが（笑）⇔プア（貧乏な）高齢者（あるいは予備軍も）（汗）⇔”備えあれば憂いなし”（汗）(*_*) ”おひとりさま”→中高年になって”体調が心配”なあなた（汗）⇔”ご用心”（汗）(*_*) お金があっても”入院できない”方が（汗）⇔”続出”していますヨ（汗）(*_*) �‘�院する際に病院側から求められる”必須項目”（汗）⇔それは（汗）→”身元保証人ＯＲ身元引受人”（汗） ですヨ（汗）(*_*) ��特に高齢者は入院後（汗）→認知症を併発してしまうケースが多いので（汗）⇔病院側は治療方針などの確認を本人と意思疎通ができなくなりますよネ（汗） ��そこで病院側は身元保証人と”二人三脚”で『治療方針や手術の確認』を行い＾-＾⇔治療を続けますヨ!(^^)! 兎にも角にも★★ 亡くなられた時も身元保証人が対応＾-＾⇔日本保証サポートセンターは医師の”セカンドオピニオン”（主治医以外に相談できる医師）が受けられますので＾-＾→本当に ”安心” できますヨ〜-＾)^o^( 既存店の来店客数が伸びず苦しんでいる”コンビニエンス”(汗)⇔セブン・ローソンは”シェア自転車サービス拠点”＾＾→ファミマは”コインランドリー併設”となりますヨ＾-＾)^o^( ファミマは二の矢を放つ（汗）⇔今度は”スポーツジム併設”店舗^‐^→５年後めどに３００店舗に拡大しますヨ＾-＾)^o^( �．献爐魯侫．潺泙�事業主体となり、加盟店が運営(汗）⇔月の利用料金は７９００円（税別）(汗)→１２月上旬に会員募集を開始しますヨ(汗） �▲灰鵐咼砲療弘�とは別にジム専用の従業員として３人程度を採用（汗）⇔夜間早朝は無人運営しますヨ（汗） ��コインランドリー市場と同じくスポーツジム市場も”成長市場”⇔スポーツ施設の売上高は前年比４．６%↑の４０４０億円＾-＾→特に２４時間営業店舗の人気が高いですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 異業種のサービスを取り込めば（汗）→来店客数や売り上げは伸びるでしょうが（汗）⇔加盟店の管理が大変そう（汗）→”過重労働”に陥りそうですよネ（汗）(*_*) ２０１８年春卒の大学生（学院生含む）の１０月１日時点の”内定率(内々定含む）”はなんと〜９２．７%＾-＾⇔もちろん過去最高ですヨ＾-＾)^o^( 人手不足で企業の採用意欲は高いので(汗）⇔当面は”売り手市場”が続くでしょうネ(汗）(*_*) � 秒腸瑤寮ぢ紂匹�一斉に退職し（汗）⇔少子高齢化による働き手の減少が続いていますよネ（汗） ��内定済みの学生のうち９４．１％が就職先を決定＾-＾⇔就活を終了させせていますヨ＾-＾ �Ｆ眥蟶僂澆覆�ら就活を続行させている学生もやはり残っていて（汗）⇔３．７％もいますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 新卒の半数近くが就職できない”お隣の国”とは大違い（笑）⇔”売り手市場”→”大いに結構”ですよネ（笑）＾-＾ あの日本でも掃除機が”大人気”の『ダイソン』⇔イギリスの会社で社長は→”ジェームス・ダイソン”氏ですヨ^-^)^o^( なんと〜！２０２０年までにＥＶ（電気自動車）に参入（汗）⇔主力のコードレス掃除機で培ったノウハウを生かすようですヨ＾-＾)^o^( �。苅娃或裕�模の体制でバッテリーから車体の設計・開発まで！→すべて自前で！！⇔英高級車メーカー”アストン・マーチン”から技術者をスカウト！→開発には３０００億円を投じるようですヨ（汗）(*_*) �△覆鵑函繊�ＥＶの核となる電池を自前で開発（汗）⇔しかも普及型の”リチウムイオンではなく！→充電時間が大幅短縮できる『全個体電池』を採用！！→あの”トヨタ”でさえ、開発が間に合っていませんヨ（汗） ��車種については「スポーツカーでも格安車でもないものになる。他社の既存ＥＶとは根本的にとがったものになる。」とダイソン社長！⇔既存の車メーカー（トヨタ・日産など）は”ダイソンの脅威”に『怯える日々』を過ごすことになりそうですよネ（笑）（笑） 兎にも角にも★★ エンジン車と比較して”格段に参入障壁が低い”ＥＶの隆盛（汗）⇔自動車業界の勢力図が『一変』しそうですヨ（汗）(*_*) 神戸市は米有力ＶＣ（ベンチャーキャピタル）５００スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ＾-＾)^o^( 個別企業への支援体制を拡充＾-＾⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視＾-＾→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ＾-＾)^o^( �（藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖�つ投資会社＾-＾⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開＾-＾→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ＾-＾ �⊃生融圓麓磴さ�業家を集める環境づくり（エコシステム）に取り組んでいて＾-＾⇔”５００スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ＾-＾ �５�業家のエコシステム整備は息の長い取り組み＾-＾⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ＾-＾)^o^( 「お勤めご苦労様です。」＾-＾⇔少し”気になるニュース”が入ってきましたヨ（笑） 2016年の国内「主要商品・サービスシェア調査」（対象100品目）では！⇔上位企業の寡占化が一段と進んだ模様ですヨ（汗）(*_*) �．檗璽織襯汽ぅ箸任魯筌奸爾離轡Д△�50％を突破（汗）⇔映画は首位の東宝が「君の名は。」や「シン・ゴジラ」が大ヒットしてシェアは3割を超えましたヨ＾-＾)^o^( �⊆�動車総販売台数ではトヨタ自動車が31.8％とシェアを伸ばし！⇔3位のスズキや4位のダイハツは軽自動車市場の冷え込みでシェアを落としましたヨ（汗）('_') ��1〜3位のシェア合計が50％を超えたのは69品目と全体の3分の2オーバー（汗）⇔そのうち35品目で上位のシェアが拡大しましたヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ あなたの”勤務先”が業界上位3位以内であれば＾-＾→「一安心」ですが＾-＾⇔4位以下の”勤務先”であれば「考え物」かもしれませんヨ（汗）(*_*) 個人保有株式の資産価値が大きい「株長者」の顔ぶれは？＾＾⇔毎年あまり変わり映えしませんヨ（汗）(*_*) 創業者やその一族が上位に並ぶ構図＾-＾⇔例年通りですヨ＾-＾)^o^( �．肇奪廚呂笋辰僂蝓匹△凌諭鼻�-＾⇔そうです！→ソフトバンクグループの「孫 正義」さん！＾-＾⇔保有株価はなんと〜→1兆8177億円、前年比46.5％↑ ですヨ＾-＾)^o^( ��2位のファーストストリテイリング・「柳井一族」は1兆2180億円＾-＾⇔日本ではこの２者が”飛び抜けて”いますヨ＾-＾)^o^( ��5位に食い込んだのが日本電産の「永森 重信」さん＾-＾⇔Ｍ＆Ａが功を奏して株価が37.6％↑ でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 顔ぶれが変わり映えしないのが”心配の種”（汗）⇔”新産業の旗手”の登場が待たれますよネ＾-＾)^o^( OECD（経済協力開発機構）の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ（汗）(*_*) ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ（泣）('_') �，靴�し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10％＾＾⇔1番低かったのはスイスで9％、ドイツ9も9％で並びますヨ＾＾)^o^( ��OECD加盟国のリート率平均は15％（汗）⇔リート率が高い順にトルコ（30％）、イタリア（27％）、ギリシャ（25％）ですヨ（汗）('_') ��アジアで最も高い国は韓国（汗）⇔18％のニート率ですヨ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”（泣）⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ（汗）(*_*) ”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています＾＾⇔”狙い”はなんなのでしょうか？！＾＾)^o^( 労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり＾＾⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ＾＾)^o^( �，修發修癲⊇亀�2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した＾＾⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ＾＾ ��日本では松下電器産業（現パナソニック）が1965年4月に導入＾＾⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ＾＾)^o^( ��「ＡＩによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが＾＾⇔徐々にしか進行しないでしょうネ＾＾)^o^( とにもかくにも★★ 世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本＾＾⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ＾＾)^o^( 東芝は上場廃止の危機（汗）(*_*)⇔米原発ＷＨ（ウェスティングハウス）社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ（泣）('_') そんななか、Ｍ＆Ａが首尾よく運び＾＾⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ＾＾)^o^(＾＾ �．灰轡瀬�HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開＾＾⇔株価は昨年末比36.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲▲汽劼�2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9％↑＾＾⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ ��セブン＆アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表＾＾⇔株価は同4.2％↑＾＾ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 逆にシチズンなど大型Ｍ＆Ａ実施後、株価のさえない銘柄もあり（汗）(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ＾＾)^o^(＾＾ アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス（ＺＡＲＡ）は280店増、へネス・アンド・マウリッツ（Ｈ&Ｍ）は430店増 ですヨ^^)^o^(＾＾ インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(＾＾ �＼こ�2強の売上高は共に3兆円弱＾＾⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ（汗）(*_*) ��2社は製造小売り（ＳＰＡ）で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔Ｈ&Ｍはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える（リアル・クローズ）ようにしましたヨ^^)^o^(＾＾ ��ネット通販も強化＾＾⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(＾＾ 40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ（汗）！ 今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て＾＾⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)！ �＿箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕，気�(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')！ �⇒饂卍鷆，涼膕雍伴圓�暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)！ �２そ�諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理＾＾⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ＾＾！ とにもかくにも★★ ”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので＾＾⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ＾＾＾＾)^o^( トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_') 米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64％も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_') �〕�払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ！ �∈通海歪抄�6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ！ �Ｊ胴駛蛭颪惑�間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ！ とにもかくにも★★ 米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル）、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので＾＾⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ＾＾)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
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