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世界の”ユニコーン”は(汗)→「桁違いに巨大」(汗)⇔香港上場の”小米(シャオミ)”→6700億円(汗)調達(汗)(*_*) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」 

2018/06/26 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸は”昨日に引き続き〜ピーカン”^-^⇔”暑い暑い1日”になりそうですヨ(汗)(泣)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






先日、日本のユニコーン(時価総額10億ドル以上の未上場企業)”メルカリ”が上場^‐^⇔しかし、世界に目を転じると(汗)桁が全く違いますヨ(汗)(*_*)


来月9日に香港上場の”小米(シャオミ)”⇔なんと〜なんと〜6700億円を調達しますヨ(汗)(*_*)



.瓮襯リの調達金額は116億円⇔小米の6700億円とは”住む世界が違う”格差ですヨ(汗)


■横娃隠闇創業の小米は低価格で高い機能のスマホが人気を呼んで「中国のアップル」と呼ばれ^-^⇔世界順位は4位につけていますヨ(汗)


C羚餔奮阿任魯ぅ鵐匹剖く(汗)⇔生活家電の開発や販売に注力して、収益の多角化を図っていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


中国は14億人の人口がありますので(汗)→それだけで”巨大市場”(汗)⇔ユニコーンの規模も”桁違い”(汗)ですよネ(汗)(*_*)(笑)





カラオケ業界に〜再編の波が(汗)大手のシダックスは〜「カラオケ館」ブランドで店舗展開するB&V(東京新宿)にカラオケ事業を譲渡(汗)⇔なんと〜店舗運営から撤退しましたヨ(汗)(*_*)


ボックスを1人で利用する「一人カラオケ」が急増(汗)⇔郊外大型店を主力とするシダックスは客単価の低下に耐えれず〜採算悪化を招きましたヨ(汗)('_')


.ラオケ市場は”冬の時代”(汗)⇔2016年度のカラオケボックスの市場規模は3920億円(汗)前年比▼2%〜利用人口も4720万人と▼30万人〜ボックスの施設数も落ち込んでいますヨ(汗)('_')


昼間の客が増えてアルコール注文が激減(汗)→客単価が落ちて(汗)⇔以前のように会社帰りでグループで訪れ〜飲食を楽しみながら大勢で歌う〜使い方は急減していますヨ(あS)(泣)


Aえているのは料金が安い平日に昼間に訪れる学生や高齢者(汗)⇔フリードリンクのみで料理を頼まないため〜”採算割れ”になりますよネ(汗)(泣)


シダックスは立地が〜郊外や地方の幹線道路沿いが中心〜車を使ったカラオケ利用が激減(汗)⇔今回のカラオケ施設からの撤退は”時代の流れに取り残された”(汗)〜結果といえそうですヨ(汗)('_')(泣)





日本人の”孤食化”が止まりませんヨ(汗)⇔キューピーの調査では既婚女性が平日に1人で取る率が〜子供や夫と取る率を上回りましたヨ(汗)(*_*)


女性の社会進出などにより〜家族であっても(汗)⇔”一人ごはん”(汗)が当たり前の時代が〜やってきましたヨ(汗)(*_*)


仝豹化で気になるのは〜”健康リスク”(汗)⇔65歳以上でお孤食の死亡率は〜一緒に食べるのに比べ〜男性で1.5倍 女性で1.2倍になっていますヨ(汗)


一緒に食べる人がいない人は〜どうすれば良いか?〜⇔”鏡の前で食べた方がおいしい”〜”テレビ会食”などが効果的だそうですヨ^-^


J叱妨南あわじ市は田舎のおばあちゃんと食卓を囲む気分を味わえる〜ネット動画を配信〜⇔1年余りで4万回を超える視聴者があり〜『癒される』〜と評判を集めていますヨ^-^


兎にも角にも★★


”ひとりごはん”も良くないですが(汗)⇔”ひとり飲み”がもっと良くなさそうなデータが(汗)→”浮気が増える”(汗)みたいですヨ(汗)(笑)(*_*)





一時期”一世を風靡”していた〜女性専用シェアハウス→「かぼちゃの馬車」(汗)⇔販売・運営してきた〜不動産会社「スマートデイズ」〜が破綻しましたヨ(汗)('_')


元役員は「最初の100棟までは順調で何とか回っていたが、その後は自転車操業そのものだった。」と明かして(汗)⇔最終的には〜700人のオ−ナー(投資家)をだましたことになりましたヨ(汗)(*_*)


.好沺璽肇妊ぅ困亙神26年4月〜「かぼちゃの馬車」ブランドで〜投資用女性専用シェアハウスを販売(汗)⇔同社がオーナーの代わりに入居者から家賃を集め〜保証した賃貸料を〜オーナーに毎月払う〜仕組みで、業績が急拡大しましたヨ(汗)


△靴し、昨年10月、メーンバンクの「スルガ銀行」(静岡県沼津市)が融資をストップ(汗)⇔経営は急速に悪化〜今年1月にオーナーへの支払いができなくなり〜事実上破たんしましたヨ(汗)


F閏劼離好ームは〜オーナーへの”スルガ銀行のローン”が「キモ」(汗)⇔スルガ銀行の”融資審査姿勢”(汗)がこれから〜問われるでしょうネ(汗)


堵にも核にも★★


被害総額は1千億円(700人)(汗)⇔私にも”勧誘”(汗)が来ていましたが(汗)⇔”急拡大のスピードと多額のローン”に危惧を抱いて(汗)→断っていましたヨ(ヨカッタ)(汗)(笑)





2022年4月〜成人年齢が20歳→18歳に引き下げ^‐^⇔選挙権年齢については〜すでに〜2016年より18歳以上が”実現”していますよネ^-^)^o^(


成人年齢の引き下げに伴い〜⇔18歳vs20歳〜いずれを基準にするか?政府は検討してきましたヨ^-^)^o^(


。横虻个ら18歳に引き下げになるものは^-^⇔10年パスポートの取得・国籍選択・公認会計士資格・選挙権年齢(もうすでに実施)などですヨ^-^


現在の20歳が維持されるもの(汗)⇔飲酒・喫煙・競馬・競艇などの競泳ギャンブル〜ですヨ^-^


Lい澄禅掴世続いているのが”少年法”(汗)⇔逆手にとって少年の”凶悪犯罪”(汗)が続発していますよネ(汗)


兎にも角にも★★


成人年齢の引き下げは”わが国初”ですので(汗)⇔「暮らしのルール」にいろいろな〜変化が見られそうですよネ^-^)^o^(






パチンコ好きの(汗)あなた〜(汗)⇔今度、新しく日本にできる”カジノ”〜楽しみですよネ^-^(汗)


ところが〜政府が”ギャンブル依存症対策”を検討(汗)⇔”ギャンブル愛好家”のやる気に「水を差す」〜制限をしそうですヨ(汗)(*_*)


‘本人のカジノ入場を”制限”(汗)⇔週3回〜4週間で10回まで〜に抑制するようですヨ(汗)


入場時の本人確認には”マイナンバーカード”を使用〜⇔ギャンブル依存症の増加を防ぐ”予防策”(汗)ですヨ(汗)


N憲民主党などは”カジノ解禁”自体に強く反対(汗)⇔与野党が対立していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


カジノへの入場が週3回〜4週間で10回まで(笑)→なんとも”陳腐”なアイデア(笑)→日本人を”小学生以下”の自制心しかない〜民族と決めつけているようで〜”大変不愉快”(汗)ですヨ(汗)(怒)






名前が長くて大変ですが(笑)GPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)が(笑)⇒素晴らしい運用実績を上げていますヨ^-^)^o^(


2017年10〜12月期(3カ月)でなんと〜♪⇒6兆円を超えていますヨ^-^)^o^(


.廛薀恒人僂錬胸揚彰(18カ月)連続^-^⇒世界的な株高が大きな要因ですヨ^^


国内株で3兆5000億円〜♪外国株で2兆円の運用益^-^⇒国内債券では1000億円〜♪外国債券では7000億円の運用益でしたヨ^-^


2017年〜1年間の運用益は16兆円(大儲け)⇒まさに〜とてもよく出来ましたGPIF♪ですよネ^-^


兎にも角にも★★


米国の株高につられて(汗)世界株高となっていますが(汗)⇒どう見ても米株は”上がり過ぎ”→”調整局面”(汗)が近づいていますヨ(汗)(*_*)





バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業(汗)⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ^-^)^o^(


その結果^-^→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に^-^⇔世界屈指の”高格付け国”^-^になりましヨ^-^!(^^)!


.轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇(米S&P社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)!


∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐4割(日本の半分)⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)!


シングルAに格上げになった主な企業は?⇔・ANAホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)!


兎にも角にも★★


高格付けを手に入れた日本企業^-^⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^(





日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”(汗)⇔長らく世界10位の人口数だったのが(汗)→2015年にメキシコに抜かれて11位に後退していますヨ(2030年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ)(汗)(*_*)


65歳以上の人口が7%を超えると”高齢化社会” 14%を超えると”高齢社会” 21%を超えると”超高齢社会”(汗)⇔”超高齢社会”に分類されるのは(汗)→日本 イタリア ギリシャ ドイツの4か国のみですヨ(汗)(*_*)


,い淨本の65歳以上が占める割合は約27%ですが(汗)⇔2030年には31.6%(ほぼ3人に1人)と急増しますヨ(汗)


△修鵑覆覆直面する”労働力不足”(汗)⇔デジタル労働力(AIやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす)は必須ですヨ^-^


次に”腹をくくらなければならない”のが(汗)→サービスレベルの切り下げ(汗)⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


今すぐそこにある”自動化による代替労働”(あなたの仕事がなくなってしまいますヨ)(汗)⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”(汗)→ ”ご用心” ”ご用心”(汗)(*_*)






”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな?と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ^-^)^o^(


近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑)


ヾ愿戝亙の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』^-^→横浜と伊豆急下田を3時間で結んでいますヨ^-^⇔料金は食事付きで片道2万5千円〜3万5千円とお手頃ですヨ^-^


△發辰箸手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン 52席の至福』^-^⇔料金は食事つきでなんと〜1万円〜1万5千円と”超お得”ですヨ^-^


4慇消亙の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて(別料金)⇔なんと〜通常の運賃に大人720円を加えた料金(さすが関西(笑))で乗れますヨ^-^


兎にも角にも★★


関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”(笑)⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

女性に”ジワリと人気”^‐^→「健康に効く ゆったり旅」!(^^)!⇔『ヘルスツーリズムの勧め』^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/06/25 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


未明のサッカー日本代表→”引き分け”〜ほぼグループリーグ”突破”が見えてきましたよネ^-^)^o^(



東京五輪〜マラソンコース〜決まりましたヨ^‐^新国立競技場〜浅草寺(雷門横)〜東京スカイツリー〜銀座などを巡り〜東京タワー〜新国立競技場^-^)^o^(


コース設定は”文句の付けどころがない”ですが!(^^)!→真夏の42.195kmですので〜対応が大変(汗)→私見ですが〜夕方6時スタートの”イブニングマラソン”〜はどうでしょうか?(汗)(笑)



『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






健康をテーマにした旅行⇔「ヘルスツーリズム」の人気がジワリと^-^)^o^(


自然豊かな環境でプログラムに参加^-^⇔心と体を休め、生活習慣を見直すきっかけになりますヨ^-^)^o^(


…ヨガ^-^⇔座禅やストレッチ^-^→ゆったりと過ごすことが”肝心”ですヨ^-^


⊃肯嗟瓩籠表颪覆鼻-^⇔「ヘルスツーリズム」は旅を通じて健康を意識し、その後も取り組みを続けることが”狙い”ですヨ^-^


9颪鷲袖ね祝匹箏鮃増進のための「健康寿命延伸産業」と位置づけ^-^⇔2025年には3兆2千億円になると予測していますヨ^-^


兎にも角にも★★


神戸などは「健康寿命延伸産業」に”うってつけ”⇔”森林浴コースや温泉浴”など盛りだくさんのメニューが出きますヨ^-^)^o^(





ヤマト運輸は人手不足克服の”切り札”を発表^-^⇔「夜間の配達に特化した要員確保」と「宅配ロッカーの大増設」ですヨ^-^)^o^(


自宅以外で受け取れる宅配ロッカーは場所を絞り^-^⇔”集中投下”しますヨ^-^)^o^(


〔覺崘枌0を2019年度までに1万人規模で確保(汗)⇔都市部では確保できそうですが(汗)問題は地方ですよネ(汗)(*_*)


他の宅配会社との共同で使えるロッカーも増設⇔今年度で5千カ所を超えそうですヨ^-^)^o^(


J胴颪覆匹和霰枴悗蓮苗蹐肪屬い討い”ので(汗)⇔盗難がすごい(汗)ようですヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


既存の方法では〜”人手不足倒産”(汗)もありえますので⇔「柔らか頭」^-^が”肝心”ですヨ^-^(笑)





家賃はだいたい〜月末払い〜になっていますので(汗)⇔翌月初に”未入金”なら(汗)⇔「家賃延滞」(汗)〜となりますよネ(汗)(*_*)


首都圏や近畿圏は〜家賃が高いので〜家賃延滞者も多いのでは?⇔「いえいえ〜そうではありませんヨ!!」→”真逆のデータ”が(汗)(*_*)


〃扈藾澗里留簑變┐錬検ィ押鵝兵鹽垠6.5% 関西圏8.6% その他地方9.2%)(汗)⇔意外なことに〜地方の延滞率が”トップ”〜ですヨ(汗)


■吋月延滞は3.4%〜2カ月延滞は1.8%(首都圏3.4% 1.8% 関西圏3.1% 1.1% その他地方3.4% 1.8%)⇔2カ月延滞率は首都圏が最も高くなっていますヨ(汗)


50戸のマンションであれば〜2カ月延滞が1戸の割合で(汗)⇔家賃保証会社の”苦労”(汗)がしのばれますよネ(汗)


堵にも核にも★★


家賃保証会社は”過当競争”ですので(笑)⇔入居審査は”大甘”(笑)→家賃延滞が増える〜大きな要因となっていますヨ(汗)(*_*)






痛ましい〜医療事故(泣)⇔”命に直結”(汗)しているだけに〜実態が気になりますよネ(汗)(*_*)


医療事故の遺族らが公正な事故調査制度の確立を求めて〜続けてきた”街頭署名活動”〜⇔100回目の節目になるそうですが〜署名してきましたヨ^-^)^o^(


‘本では〜まだまだ〜病院(ドクターなど)に対し”文句が言いにくい”(汗)⇔医療事故も”泣き寝入り”(汗)しているケースが多く(汗)→医療事故として報告されている数は”氷山の一角”(汗)と思われますヨ(汗)


注目すべきは〜地域による”バラつき”⇔人口100万人あたり〜医療事故報告件数が最多の宮崎県は(6.9件)〜最小の高知県は(0.6件)(汗)→10倍以上の”格差”(汗)がありますヨ(汗)


4擬圓了猖瓦ら報告までの時間も平均57日(汗)⇔医療機関側が届けるべきか〜迷っていることが〜明らかですよネ(汗)


兎にも角にも★★


医療機関が〜迷わず〜きちんと届け出ることが〜⇔”情報の共有化”になりますで〜→医療事故〜再発防止にために〜医療機関は”姿勢を正す”〜べきですよネ(汗)(*_*)






先日〜名古屋に出張した際に〜お腹が減ったので(笑)⇔マクドナルドに入りましたヨ^-^)^o^(


なんと〜そこには『夜マック』(午後5時〜)が^‐^⇔100円追加すれば〜肉(パティ)が倍に!(^^)!→もちろん〜迷うことなく”ビッグマック”をオーダー^‐^


 疋咼奪哀泪奪”はそもそも〜肉(パティ)が2枚ですので^‐^⇔”2枚×2=4枚”に^-^


△修海い蕕如舛曚箸鵑匹竜劼蓮疋咼奪哀泪奪”をオーダー^-^⇔それは”当たり前”ですヨネ^-^(笑)


この『夜マック』は愛知・岐阜・三重で”試験販売”していたようですが^-^⇔先月から全国販売していますヨ^-^


いいね!^-^マクドナルド!(^^)!⇔業績も”絶好調”^-^みたいですヨ^-^)^o^(






立ち食いの「いきなり!ステーキ」で有名な”ペッパーフードサービス”^-^⇔昨年は株価が8倍を超える”大化け銘柄”(汗)でしたヨ(汗)(*_*)


2017年12月期の純利益も13億円と(汗)→前期比2.3倍と順調^-^⇔しかし株価はジワリジワリと下がり続けていますヨ(汗)(*_*)


。隠監の株価は(汗)前日比5%↓(汗)⇔と5か月ぶりの安値をつけていますヨ(汗)


∈鯒の株価は8倍と急騰(汗)⇔「いきなり!ステーキ」の成長性が材料視され、個人投資家の人気を集めましたヨ^-^


今期は大量出店(新規に200店舗〉する計画と(汗)⇔プリペイド式会員カード『肉マイレージカード』を使った販促効果も見込んでいますヨ^-^


堵にも核にも★★


日本人は”熱しやすく冷めやすい”(笑)人種ですので(汗)⇔”ペッパー人気”(汗)もそろそろ”終焉”(汗)でしょうネ(汗)('_')






川重(川崎重工業)が^-^⇔”大ヒット”を放ちましたヨ^-^)^o^(


米ニューヨークの地下鉄車両^-^⇔1600両の受注が決まりましたヨ^-^)^o^(


\こ最大手の中国中車やカナダのボンバルディアとの受注争いに勝利^‐^⇔コスト面では劣勢でしたが納期や品質が評価されての勝利でしたヨ^-^


△笋呂蠱羚餞覿箸魯灰好般未任詫利ですが(汗)⇔納期遅れが問題視されて、敗退(汗)→1度でも納期遅れが発生すると2度と受注できないでしょうネ(汗)


H注先の契約履行能力や鉄道車両の品質を重視して川重に決定^-^⇔過去に2200両の納入実績があり〜^‐^⇔大きく評価されたようですヨ^-^


堵にも核にも★★


米同時多発テロ(2001.9.11)でニュヨークのワールドトレードセンター(ツインビル)が崩壊(汗)→その真下にあった地下鉄の駅は壊滅(汗)⇔地下鉄車両がほぼ全壊していた中(汗)→奇跡的に川重の車両だけが無傷でしたので(汗)→米国には”川重崇拝者”が多いですヨ^-^)^o^(





バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業(汗)⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ^-^)^o^(


その結果^-^→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に^-^⇔世界屈指の”高格付け国”^-^になりましヨ^-^!(^^)!


.轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇(米S&P社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)!


∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐4割(日本の半分)⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)!


シングルAに格上げになった主な企業は?⇔・ANAホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)!


兎にも角にも★★


高格付けを手に入れた日本企業^-^⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^(





日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”(汗)⇔長らく世界10位の人口数だったのが(汗)→2015年にメキシコに抜かれて11位に後退していますヨ(2030年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ)(汗)(*_*)


65歳以上の人口が7%を超えると”高齢化社会” 14%を超えると”高齢社会” 21%を超えると”超高齢社会”(汗)⇔”超高齢社会”に分類されるのは(汗)→日本 イタリア ギリシャ ドイツの4か国のみですヨ(汗)(*_*)


,い淨本の65歳以上が占める割合は約27%ですが(汗)⇔2030年には31.6%(ほぼ3人に1人)と急増しますヨ(汗)


△修鵑覆覆直面する”労働力不足”(汗)⇔デジタル労働力(AIやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす)は必須ですヨ^-^


次に”腹をくくらなければならない”のが(汗)→サービスレベルの切り下げ(汗)⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


今すぐそこにある”自動化による代替労働”(あなたの仕事がなくなってしまいますヨ)(汗)⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”(汗)→ ”ご用心” ”ご用心”(汗)(*_*)






”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな?と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ^-^)^o^(


近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑)


ヾ愿戝亙の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』^-^→横浜と伊豆急下田を3時間で結んでいますヨ^-^⇔料金は食事付きで片道2万5千円〜3万5千円とお手頃ですヨ^-^


△發辰箸手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン 52席の至福』^-^⇔料金は食事つきでなんと〜1万円〜1万5千円と”超お得”ですヨ^-^


4慇消亙の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて(別料金)⇔なんと〜通常の運賃に大人720円を加えた料金(さすが関西(笑))で乗れますヨ^-^


兎にも角にも★★


関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”(笑)⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

これは〜”優れもの”^‐^⇔本邦初〜元本確保型の”投信(投資信託)発売^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/06/24 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


雨続きの神戸は〜今日は”ピーカン”^-^⇔”降ったり止んだりのお天気が続く”みたいですヨ(汗)(*_*)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






投資したお金が目減りしない仕組みの投信(投資信託)が^-^⇔本邦〜初登場ですヨ^-^)^o^(


資産運用会社大手、アセットマネジメントOneが新たに設定する^-^⇔「ゴールドマンサックス社債/国際分散投資戦略ファンド2018−07」ですヨ^-^)^o^(


々馥盂阿粒式・債券の運用成績に連動する^-^⇔特殊な債券を組み入れますヨ^-^


∨期時に元本が原則戻るという債権の特性を利用^-^⇔投資資金の目減りを防ぎますよ^-^


新型の投信は7月11〜30日に大和証券で発売^-^⇔今後も継続的に設定し、基幹商品として育てていくようですヨ^-^


堵に核にも★★


投資初心者には”福音”(笑)^-^⇔投資期間も10年物ですので”人気商品”になる予感満載(笑)ですヨ(汗)^-^)^o^(





2020年東京五輪・パラリンピックのチケット販売の大筋が決まり(汗)⇔最高額は〜”開会式”で(汗)→28万円超になりそうですヨ(汗)(*_*)


若い世代の観戦を促し〜小中高生向けの低価格チケットを〜100万枚以上準備〜⇔価格は100円台も含め調整しますヨ^-^)^o^(


^貳免稜箜始は2019年春〜⇔開会式と一般競技、閉会式ごとに最高価格と最低価格を決定しますヨ^-^


同じ先進国の成功事例〜ロンドン大会のチケット販売価格を参考に^-^⇔開会式は28万6千円〜競技の予選などは2800円でしたヨ^-^


3会年にちなんで2020円のチケット販売も検討^-^⇔なかなか〜”洒落おつ”(笑)なことをしますよネ(笑)^-^


堵にも核にも★★


問題はチケットにの売れ行き(汗)⇔五輪+パラリンピックで〜チケット計1010万枚が販売されるようですヨ(汗)(笑)(*_*)





パリで先月〜故手塚治虫が描いた漫画〜「鉄腕アトム」の原画が→オークションに(汗)→日本国外では”初”〜となりますヨ(汗)(*_*)


落札金額は〜なんと〜当初予想の”6倍”(汗)に(汗)⇔”超人気”で〜どんどん〜値が吊り上った〜ようですヨ(汗)(*_*)


〕郢ザ盂曚蓮腺横極9400ユーロ(約3500万円)⇔原画は〜縦約35センチ、横25センチの紙に〜墨汁と水彩絵の具で描かれていて〜”手塚治虫のサイン付き”ですヨ^-^


■隠坑毅闇台後半の月刊誌「少年」の掲載用〜⇔主人公アトムの戦闘シーンが〜6コマに渡り〜描写されていますヨ^-^


手塚治虫の作品としては〜”世界最高額”⇔落札者は〜「手塚治虫の原画購入を長らく夢見てきた欧州の収集家」〜だそうですヨ^-^


兎にも角にも★★


日本漫画界の”神様”〜故手塚治虫氏!(^^)!⇔やはり”大したもんだ”^-^〜ですよネ^-^)^o^(






世界遺産・高野山(和歌山県高野町)⇔なんとも〜”神聖でおごそか”な(汗)イメージですよネ(汗)(*_*)


見かける”僧侶(お坊さん)も〜なんとなく〜⇔よその寺院のお坊さんよりも”位が高いような”〜印象を受けますヨ(汗)(*_*)


,覆鵑函舛修旅睫郢海了院に勤める”僧侶(40代・男性)”に(汗)⇔『労災認定』が(汗)(*_*)


⊇彬靴任痢貧続勤務”(汗)が原因で(汗)→「うつ病」に(汗)⇔読経の準備を〜午前5時前から開始〜日中は宿泊者の世話や寺院の通常業務に従事〜繁忙期には就業時間が午後9時にまで〜及ぶこともあったようですヨ(汗)

O基署は「少なくとも、1か月間の連続勤務が認められる。」と(汗)→”労災認定”(汗)⇔代理人弁護士は「修行であって労働でないとされてきた僧侶の仕事が、労働と認められたという点で意味のある認定だ。」〜と評価していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


友人の弁護士いわく〜「僧侶の労災認定は聞いたことがない。」⇔これから〜寺院や神社は〜僧侶や巫女などの”労働条件”に『注』〜ですよネ(笑)(汗)






先日、友人と六甲山中でだべっていたら(汗)⇔彼は〜なんとも”珍しい大会”(汗)に出場していましたヨ(笑)(汗)


それは昨日開催された”手裏剣打ちの術”を競う大会(そんな大会があったことにビックリ)(笑)⇔今年で9回目だそうですヨ(汗)(*_*)


^鵬賣忍者発祥の地(三重県伊賀市)で予選を勝ち抜いた38人(2府10県)が出場(汗)⇔予選まであるとは”本格的ですよネ(笑)


大会は伊賀流忍者博物館(伊賀市)が主催^‐^⇔競技用手裏剣(そんなものがあったのか(笑))を6知イ譴芯招贈械悪造療に上手投げで5回打ち〜→合計点を競う(所作の優美さも審査対象)ようですヨ(汗)


MЭ佑脇賞できなかったようですが(笑)⇔優勝者はブラジル出身の英語教師で(汗)8回目の出場だそうですヨ(汗)


兎にも角にも★★


手裏剣打ちの大会(これは面白い(笑))⇔来年からは予選に出場しますヨ(笑)→なにせ〜優勝賞品が”純金製の手裏剣”ですので!!(笑)(笑)






東京・銀座〜といえば〜間違いなく”ナンバーワン”の^-^⇔都心商業地〜ですよネ^‐^)^o^(


ところが〜じわりじわりと〜⇔”異変”(汗)が起きていますヨ(汗)(*_*)


。横娃隠掲末時点の空室率は1.5%(汗)⇔9月末の0.8%〜上昇していますヨ(汗)


株価の世界的な乱高下で〜高額消費を取り巻く環境は厳しく(汗)⇔空室率が上昇する可能性が(汗)高いですヨ(汗)


6室率の上昇に伴い(汗)賃料も下落(汗)⇔新規契約時の賃料の平均額は3.3平方辰△燭蝪横桔4千円〜→1年前から〜9千円下落していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


大阪・心斎橋 エリアは〜賃料が30万円〜と高止まりしていますので^‐^⇔数字の上では(汗)銀座は”負け組”(汗)になってしまいますヨ(汗)('_')






川重(川崎重工業)が^-^⇔”大ヒット”を放ちましたヨ^-^)^o^(


米ニューヨークの地下鉄車両^-^⇔1600両の受注が決まりましたヨ^-^)^o^(


\こ最大手の中国中車やカナダのボンバルディアとの受注争いに勝利^‐^⇔コスト面では劣勢でしたが納期や品質が評価されての勝利でしたヨ^-^


△笋呂蠱羚餞覿箸魯灰好般未任詫利ですが(汗)⇔納期遅れが問題視されて、敗退(汗)→1度でも納期遅れが発生すると2度と受注できないでしょうネ(汗)


H注先の契約履行能力や鉄道車両の品質を重視して川重に決定^-^⇔過去に2200両の納入実績があり〜^‐^⇔大きく評価されたようですヨ^-^


堵にも核にも★★


米同時多発テロ(2001.9.11)でニュヨークのワールドトレードセンター(ツインビル)が崩壊(汗)→その真下にあった地下鉄の駅は壊滅(汗)⇔地下鉄車両がほぼ全壊していた中(汗)→奇跡的に川重の車両だけが無傷でしたので(汗)→米国には”川重崇拝者”が多いですヨ^-^)^o^(





バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業(汗)⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ^-^)^o^(


その結果^-^→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に^-^⇔世界屈指の”高格付け国”^-^になりましヨ^-^!(^^)!


.轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇(米S&P社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)!


∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐4割(日本の半分)⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)!


シングルAに格上げになった主な企業は?⇔・ANAホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)!


兎にも角にも★★


高格付けを手に入れた日本企業^-^⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^(





日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”(汗)⇔長らく世界10位の人口数だったのが(汗)→2015年にメキシコに抜かれて11位に後退していますヨ(2030年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ)(汗)(*_*)


65歳以上の人口が7%を超えると”高齢化社会” 14%を超えると”高齢社会” 21%を超えると”超高齢社会”(汗)⇔”超高齢社会”に分類されるのは(汗)→日本 イタリア ギリシャ ドイツの4か国のみですヨ(汗)(*_*)


,い淨本の65歳以上が占める割合は約27%ですが(汗)⇔2030年には31.6%(ほぼ3人に1人)と急増しますヨ(汗)


△修鵑覆覆直面する”労働力不足”(汗)⇔デジタル労働力(AIやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす)は必須ですヨ^-^


次に”腹をくくらなければならない”のが(汗)→サービスレベルの切り下げ(汗)⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


今すぐそこにある”自動化による代替労働”(あなたの仕事がなくなってしまいますヨ)(汗)⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”(汗)→ ”ご用心” ”ご用心”(汗)(*_*)






”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな?と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ^-^)^o^(


近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑)


ヾ愿戝亙の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』^-^→横浜と伊豆急下田を3時間で結んでいますヨ^-^⇔料金は食事付きで片道2万5千円〜3万5千円とお手頃ですヨ^-^


△發辰箸手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン 52席の至福』^-^⇔料金は食事つきでなんと〜1万円〜1万5千円と”超お得”ですヨ^-^


4慇消亙の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて(別料金)⇔なんと〜通常の運賃に大人720円を加えた料金(さすが関西(笑))で乗れますヨ^-^


兎にも角にも★★


関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”(笑)⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

仮想通貨取引(汗)→「登録業者は安心?」(汗)は”大間違い”(汗)(*_*)⇔6社(12社中)が不適格(業務改善命令)(汗(泣) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/06/23 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


神戸(11:00)は”午前中から大雨”^-^⇔”梅雨真っ只中”ですよネ(汗)(*_*)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






仮想塚交換業者のうち〜登録業者として金融庁の”お墨付き”を得ていた(汗)会社を調査したところ(汗)⇔とんでもない結果が出ましたヨ(汗)('_')


なんと〜6社が不適格(業務改善命令)(汗)⇔情けない結果となりましたヨ(汗)(*_*)


‥佻振伴圓箸靴董媛堝中”の業者は12社(汗)⇔6社が不適格なので(汗)→まともなのは(汗)半分(5割)と散々な有様ですヨ(汗)('_')


各社が顧客獲得を焦って、体制整備を怠り(汗)⇔反社会勢力による取引を許すなど、ずさんな運営をしていますヨ(汗)(*_*)


I堙格となった”ビットフライヤー”では〜口座開設が一時中止(汗)⇔従業員が集まらないことも大きな問題のようですヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


不適格となった”業者も業者”(笑)ですが(汗)→そんな業者に、登録認可を与えた”金融庁”も大問題(笑)⇔大いに反省してもらいたいですよネ(笑)(汗)





”レオパレス21”→全国の206棟のアパートで(汗)⇔”施工不良”(汗)を確認した〜発表しましたヨ(汗)(*_*)


テレ東のドキュメンタリー番組「ガイアの夜明け」の独自調査で〜明らかに(汗)⇔「界壁」と呼ばれる防火性を高める部材が天井裏に未設置だったり(汗)→十分な範囲に設置されなかったりしていましたヨ(汗)('_')


,い錣罎襦繊謬響建築問題”⇔マンションやホテルに続いて〜今度は”レオパレス21”ブランドのアパートですヨ(汗)(泣)


⇒菁6月までに(そんなにゆっくりで大丈夫?)(笑)⇔全3万7853棟を調査、不備のある物件を改修しますヨ(汗)


すでに調査を終えた290棟中〜38棟で「界壁」が無いなどの不備が(汗)⇔確率からは5000棟近いアパートが”偽装建築”の可能性がありますヨ(汗)


堵に核にも★★


”レオパレス21”各アパートは「オーナー制」(汗)⇔ブランドが地に落ちましたので(汗)→今後は”空室だらけ”に(汗)→オーナーたちには”茨の道”(汗)が待ち受けていますよネ(汗)('_')





最近〜マイカーを買う人が〜めっきり減って(汗)⇔月額制で〜レンタルする〜動きが加速していますヨ(汗)(*_*)


マイカーだと〜買い替えるまで〜ずっと乗り続けるわけですが(汗)⇔月額レンタル制であれば〜期間内に何度でも〜乗り換えられますヨ^-^)^o^(


々盖薐絢屬坊邀枩で自由に借りられるサービスが〜輸入車に特化したレンタカー会社『ネクスト・ワン」(兵庫県西宮市)⇔1台1500万円前後の車種を扱うプラン→ポルシェ911カレラやベンツSL400などから選び〜月額32万円から40万円ですヨ^-^


期間内に何度でも乗り換え^-^が可能で^-^⇔地元の若手経営者50組が利用〜数年で月50組まで増えると見込んでいますヨ^-^


K莊酊螻曚罵良が借りられる「衣服レンタル」も^‐^⇔アパレル大手「ワールド(神戸市中央区)」の衣服レンタル「サスティナ」⇔洋服やバッグなど計数万点が〜1カ月15着(3,900円)・30着(7,900円)〜ですヨ^-^


兎にも角にも★★


所有する時代から〜”使いまわす時代”へ!(^^)!⇔ご利用を”お勧め”しますヨ^-^)^o^(






あなたの〜まわりに”ひきこもりの人”(汗)⇔いませんか?(汗)


友人の息子さん(29歳)は〜もう〜6年間も!(汗)⇔”ひきこもって”(汗)いますヨ(汗)('_')


。隠機腺苅敢个量偽伴圈併纏をせず、家事や通学もしていない人)(汗)⇔2016年時点で〜100万人もいますヨ(汗)


■戯个瓦箸瞭睫で〜最も多いのが〜なんと〜(汗)⇔中年(40〜44歳)(汗)なんと〜23万人もいますヨ(汗)


今年初めて〜40〜59歳を対象にした調査を行いますが(汗)⇔意外と〜この”ゾーンのひきこもり”が(汗)⇔1番〜ボリュームが大きそうですよネ(汗)


兎にも角にも★★


中年のひきこもりで”心配”(汗)なのは?⇔親が亡くなって”一人ぼっち”(汗)になってしまうこと(汗)→「不安で体が震える」(汗)事態ですよネ(汗)('_')





内閣府が先日発表した〜⇔世論調査の結果〜(汗)


自衛隊と防衛に関する調査で(汗)⇔1月11日〜21日まで〜全国18歳以上の男女3千人から〜個別に聞き取り〜→55.7%にあたる1671人から回答がありましたヨ^-^)^o^(


,覆鵑函粗本が戦争をしかけられたり、戦争に巻き込まれたりする危険が『ある』と答えたのは(汗)⇔85.5%に上りましたヨ(汗)


■横娃隠鞠1月の前回調査〜10ポイント増(汗)⇔1969年の調査開始以降で(汗)最大(汗)になりましたヨ(汗)


18〜29歳では〜なんと〜94.8%(汗)⇔危険があると思う理由は→『国際的な緊張や対立があるから」が84.5%〜関心を持つ防衛問題は→『朝鮮半島情勢』が68.6%〜でしたヨ(汗)


兎にも角にも★★


数字だけ見れば”いつ戦争に巻き込まれてもおかしくない状態”におかれている日本(汗)⇔”同盟と防衛の強化”が『必須』ですヨ(汗)!!






なぜでしょうか?(汗)⇔一昨年前から〜2年連続で(汗)個人の自己破産が(汗)急増していますヨ(汗)(*_*)


2017年〜個人の自己破産は前年比6.4%↑(汗) の6万8791人(汗)⇔”急増”(汗)した原因は?(汗)


ー己破産は2003年の24万人をピークに減り続けていましたヨ(汗)⇔減少していた要因は〜ずばり〜消費者金融への規制強化!でしたヨ!!


△修琉貶で〜消費者金融と同じ業態なのに(汗)⇔規制対象外の銀行カードローンの貸出残高が急増(汗)→2013年〜の4年間で〜1.6倍〜消費者金融の残高の抜き去りました(汗)ヨ(汗)


2017年末の銀行カードローン残高は〜5兆7460億円(汗)⇔年収を上回るお金を貸すケースも(汗)→自己破産が急増した原因ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


昨秋には金融庁が都銀に立ち入り検査(カードローン業務の)を行い(汗)厳しく指導しましたので(汗)⇔過剰融資は止まるでしょが(汗)→借り入れができなくなった〜個人の自己破産が〜ますます増えそうですよネ(汗)(*_*)





名前が長くて大変ですが(笑)GPIF(年金積立金管理運用独立行政法人)が(笑)⇒素晴らしい運用実績を上げていますヨ^-^)^o^(


2017年10〜12月期(3カ月)でなんと〜♪⇒6兆円を超えていますヨ^-^)^o^(


.廛薀恒人僂錬胸揚彰(18カ月)連続^-^⇒世界的な株高が大きな要因ですヨ^^


国内株で3兆5000億円〜♪外国株で2兆円の運用益^-^⇒国内債券では1000億円〜♪外国債券では7000億円の運用益でしたヨ^-^


2017年〜1年間の運用益は16兆円(大儲け)⇒まさに〜とてもよく出来ましたGPIF♪ですよネ^-^


兎にも角にも★★


米国の株高につられて(汗)世界株高となっていますが(汗)⇒どう見ても米株は”上がり過ぎ”→”調整局面”(汗)が近づいていますヨ(汗)(*_*)





バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業(汗)⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ^-^)^o^(


その結果^-^→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に^-^⇔世界屈指の”高格付け国”^-^になりましヨ^-^!(^^)!


.轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇(米S&P社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)!


∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐4割(日本の半分)⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)!


シングルAに格上げになった主な企業は?⇔・ANAホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)!


兎にも角にも★★


高格付けを手に入れた日本企業^-^⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^(





日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”(汗)⇔長らく世界10位の人口数だったのが(汗)→2015年にメキシコに抜かれて11位に後退していますヨ(2030年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ)(汗)(*_*)


65歳以上の人口が7%を超えると”高齢化社会” 14%を超えると”高齢社会” 21%を超えると”超高齢社会”(汗)⇔”超高齢社会”に分類されるのは(汗)→日本 イタリア ギリシャ ドイツの4か国のみですヨ(汗)(*_*)


,い淨本の65歳以上が占める割合は約27%ですが(汗)⇔2030年には31.6%(ほぼ3人に1人)と急増しますヨ(汗)


△修鵑覆覆直面する”労働力不足”(汗)⇔デジタル労働力(AIやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす)は必須ですヨ^-^


次に”腹をくくらなければならない”のが(汗)→サービスレベルの切り下げ(汗)⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


今すぐそこにある”自動化による代替労働”(あなたの仕事がなくなってしまいますヨ)(汗)⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”(汗)→ ”ご用心” ”ご用心”(汗)(*_*)






”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな?と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ^-^)^o^(


近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑)


ヾ愿戝亙の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』^-^→横浜と伊豆急下田を3時間で結んでいますヨ^-^⇔料金は食事付きで片道2万5千円〜3万5千円とお手頃ですヨ^-^


△發辰箸手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン 52席の至福』^-^⇔料金は食事つきでなんと〜1万円〜1万5千円と”超お得”ですヨ^-^


4慇消亙の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて(別料金)⇔なんと〜通常の運賃に大人720円を加えた料金(さすが関西(笑))で乗れますヨ^-^


兎にも角にも★★


関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”(笑)⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

日本の”AIスピーカー”(汗)→アマゾンvsグーグルの”様相”(汗)⇔アマゾンが”画面付きAIスピーカー”を新発売^-^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/06/22 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



サッカー日本代表^-^1勝しましたよネ^‐^⇔2戦目が”正念場”(汗)ですヨ^-^(汗)


『医療・がん保険』の見直しで^-^⇔”特別会員”に^-^→『入会金免除の特典』がありますヨ^-^)^o^(






AIスピーカー〜もう買われましたか?(汗)⇔LINEなども参入していますが(笑)→先行しているのは?アマゾンとグーグルですヨ(汗)(*_*)


どちらも”先行者利得”を得ようとして「必至」(笑)(汗)⇔アマゾンは”画面付きAIスピーカー”を競合に先駆けて販売開始しますヨ^-^)^o^(


‥卦ね淑鵑篶鼠の動画といった情報を画面で確認^‐^⇔内蔵カメラを使ったテレビ電話やメッセージの送受信などの機能も追加されますヨ^-^


家族や友人とのコミュニケーション分野にも用途を拡大^‐^⇔シェアを広げますヨ(汗)


2然覆錬泳4980円^-^⇔20日から同社のEC(電子商取引)サイトで予約を開始!(^^)!→7月末〜出荷されますヨ^-^


兎にも角にも★★


AIスピーカーは”日新月歩”で進化が進むので(汗)買い時が難しい(汗)⇔”お試し貸出”なども面白いかもしれないですよネ(汗)(*_*)^-^




”孤独のグルメ”→ご存知ですか?

個人で輸入雑貨商を営んでいる井之頭五郎(松重豊扮す)が、仕事の合間に立ち寄った店で独りでで食事をするさまを描いたドラマですヨ^-^

”薀蓄”を述べることなく、ひたすらに主人公の中年男性が独りで食事を楽しむシーンと心理描写を語っているのが特徴ですヨ!(^^)!


,靴し、毎日〜毎食 独りで食事をする(汗)→いわゆる”孤食化”が激増(汗)⇔1日の全ての食事を独りで取る『孤食』の日が週の半分以上の人が15.3%〜ほとんど毎日が11.0%〜を占めていましたヨ(汗)('_')


◆標豹化”は好きなものばかり食べる傾向や〜パンやピザ、パスタなど主食を好んで食べるので〜⇔カロリーが高く”肥満の要因”(汗)になりますヨ(汗)(*_*)


成人後の孤食では(汗)→男性は一人暮らしの場合、孤食でない人に比較して2.7倍〜うつになる可能性が高く(汗)⇔女性は一人暮らしの有無に関係なく1.4倍のうつ発症率ですヨ(汗)('_')


堵に核にも★★


出来る限り”外出”するようにして^‐^⇔”孤食化”(汗)を避けるようにしてくださいネ^-^)^o^(





「外国人って生活保護を受けられるの?」(汗)⇔答えは→”受けられます”ヨ(汗)(*_*)


2016年度ではなんと〜4.7万世帯に(汗)⇔過去最高に達していますヨ(汗)('_')


‘本語能力の不足で職に就けない(汗)外国人が多いことなどが主な理由(汗)⇔2006年からの10年間で〜56%も増えていますヨ(汗)


⊃与凜戞璽垢任澆討癲疏加率は”爆増”(汗)⇔7.2万人と10年間で48.7%も増えていますヨ(汗)


バブル期の人手不足で労働者として大量に入ってきた日系南米人などが(汗)→リーマン・ショックなどによる景気悪化で解雇(汗)⇔日本語が話せないため、再就職が難しいことが主な要因ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


この理由は”おかしい”ですよネ(汗)⇔日本語教育を受けさせて(汗)→早急に”再雇用”すべきですよネ(汗)(*_*)







今1番〜日本で”有名な〜アナウンサー”といえば?⇔ほぼ100%の方が”あの人”(笑)そうです(笑)→NHKの”有働由美子アナ”を挙げられるでしょうネ^-^)^o^(


その有働アナがNHKを”ひそかに”退局(汗)⇔幾度か”他局への移籍話”も浮かんでは消え(汗)していましたが〜どうやら”フリーのアナウンサー”になるようですヨ^-^)^o^(


。裡硲砲砲蓮俵い愛着”があったそうですが(汗)⇔有働さんいわく〜「今後、有働由美子というジャーナリストとして」という表現をしていますヨ^-^


■裡硲砲忙弔譴弌全浜職としてのデスクワークが(汗)⇔有働アナは、「常に現場で仕事をしていないと〜気が済まないタイプ。」ですよネ^-^


NHKを退局したことで〜間違いなく”芸能事務所からのオファーが殺到”するでしょうが(笑)⇔有働アナは〜”ゴーイングマイウェー(我が道を行く〉タイプでしょうネ^-^)^o^(






コンビニエンスストア大手3社といえば?^^-^⇔セブンイレブン・ローソン・ユニファミマ(ユニー・ファミリーマートホールディングス)ですよネ^-^)^o^(


投資家に評価が高いのは〜セブンイレブン?〜それとも?⇔意外や〜意外(汗)ユニファミマ株ですヨ^-^)^o^(


。呼に上場来高値を更新^-^⇔直近の上昇率もライバル2社を大きく上回りますヨ^-^)^o^(


⇒廾はユニファミマのコンビニ統合効果への期待^-^⇔サークルKやサンクスの5000店舗をファミマに一本化する作業が進んでいますヨ^-^


ドンキホーテグループとユニーの提携も”期待大”^-^⇔共同運営店舗が増えそうで”相乗効果”^-^が出せますよネ^-^


堵にも核にも★★


セブンとローソンはボリューム主義(拡大路線)(汗)⇔ユニファミマは”質重視”^-^→収益力の向上の”期待大”ですヨ^-^)^o^(






採用選考面接が近づく”あなた”(汗)⇔なんと〜なんと〜企業の採用選考にAI(人工知能)だ使われ始めていますヨ(汗)(*_*)


ES(エントリーシート)の精査や性格診断にとどまらず(汗)⇔実際の面接にまで”デビュー”(笑)していますヨ(汗)(*_*)


 稗腺斌明楷院鼻幣弌砲録佑里茲Δ冒蠎蠅粒梓僂箘象などに左右されることなく〜⇔客観性や公平性が高い^-^ですヨ^-^


■腺匹判断するのは「頑張ったこと」〜「課題を克服した経験」など過去の採用選考の不合格と合格者の情報をもとに〜”システムを構築”(汗)⇔10社以上が”導入済み”(汗)ですヨ(汗)


4覿搬Α然慇限Α舛匹舛蕕癲瓢身殞章澄鼻粉澄泡痢嶌は人を補助する役割』(汗)採用担当者も述べていて(汗)→あくまでも”サポート機能”(汗)として期待していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


上場企業に限っては7割以上が「AI面接官」の導入を希望(汗)⇔学生側でも”理系男子”は特に導入を期待しているようですヨ^-^)^o^(






クレジットカード最大手(取扱高が最大)はJCB?→いえいえ(笑)⇔そうではありませんヨ(汗)


どこの カードでしょうか?(汗)⇔もしかして?あのカード?→そうです(笑)”楽天カードマン”(笑)でおなじみの あのカード(汗)(*_*)


ヽ敕轡ードの2017年4〜9月期の取扱高は3兆円を突破(汗)⇔三菱UFJニコスなど銀行系を抜き(汗)初めて”首位”になりましたヨ^-^


△笋呂螻敕轡ードの強みは(笑)→ポイント^-^⇔総額2000億円に及びますヨ(汗)


3敕兄埔譴任稜磴なに4倍のポイントを付けていることで取扱高をが急増^-^⇔まさに”うまい戦略”ですよネ^-^


堵にも核にも★★


携帯電話にも進出する楽天^‐^⇔携帯代のクレジットカード払いが始まれば一気に(汗)取扱高が急増しそうですよネ^-^(汗)






円安や訪日客の増加^-^、株高など資産価値の上昇など”いいことだらけ”(笑)の日本^‐^⇔”待ちに待った”デフレからの脱却がやっと見えてきましたヨ^-^)^o^(


百貨店でも高級品が”飛ぶように売れています”が(笑)⇔高級ブランドが”値上げラッシュ”に踏み切りますヨ(汗)^-^


。圍腺咤腺烹匹魯優奪レスや指輪など一部の商品を数パーセント値上げ^-^⇔ユーロ高やダイヤモンドなどの原材料が高騰(汗)国内の物流費も上がっていますよネ(汗)



∧飾品ブランドの”グラフ”や”サンローラン” ”ボッティガ・ベネタ” などは相次いで値上げ(汗)⇔”バレンシアガ”や”セリーヌ” も同様ですヨ(汗)


M入車も”右へ倣え”(笑)⇔ベンツ アウディーは値上げに踏み切りましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


直近の百貨店での”購買客数”は「バブル期並み」(笑)⇔”強気の値決め”で正解でしょうネ^-^(笑)





”晴れの日”には”普段使い”とは違う(笑)⇔高級腕時計で出かけてみませんか(笑)?


ロレックスやオメガなど約20ブランド→60個以上がそろう^-^⇔高級腕時計のレンタルが始まりますヨ^-^)^o^(


。隠鰻遑横各〜有楽町丸井の時計売り場「フォードットウォッチ」でスタート^-^⇔高級腕時計の価格帯は?10万円〜200万円ですヨ^-^


店舗で試着し店員のアドバイスを受けて^-^⇔決めることができますヨ^-^


「レンタル料金がバカ高いんじゃ?』→いえいえ そんなことはありませんよ(笑)⇔月額3980円〜1万9800円(税別)まで4種類の料金プラン!!


兎にも角にも★★


200万円の時計が1万9800円で1カ月使えたら^-^⇔”超ラッキ〜〜”ですよネ^-^)^o^(





2020年東京五輪のサッカー代表監督があのJ1リーグで広島を3度の優勝に導いた「森保一氏」に決定^-^⇔今から”メダルへの期待”に胸が躍りますよネ^-^)^o^(


その森保新監督の年俸は(笑)→なんと”たったの4000万円”(笑)⇔J1 18クラブの監督の平均年俸は5000万円を超えていますので(汗)→まさにひどい”冷遇”ですよネ(汗)('_')


.錙璽襯疋ップA代表監督の「ハリルポジッチ氏」の年俸はなんと〜手取りで2億6500万円(汗)⇔森保新監督の7倍近い年俸(それも手取りで!)ですヨ(汗)


五輪のサッカーのメダルは1968年メキシコ五輪の銅メダルのみ^-^⇔東京五輪では日本中の期待を背負うことになりますよネ(汗)


森保新監督は薄給オファーに”快諾した”そうですが(汗)⇔日本協会は五輪代表監督の待遇改善を図るべきですよネ(汗)


兎にも角にも★★


欧米などと違い日本人の五輪熱は非常に高いので(汗)⇔「森保さんごめんなさい。薄給でも頑張ってください。」→と頼みこむしかないですよネ(汗)(笑)







”人手不足”が深刻な日本企業(汗)⇔ついに”あの企業”が動きましたヨ^-^)^o^(


その企業は→三菱UFJ^-^⇔日本最大の”メガバンク”ですヨ^-^)^o^(


々馥發了務作業の自動化やデジタル化で「9500人相当」の労働力の削減を進め^-^⇔人数は三菱UFJの国内従業員の3割相当ですヨ(汗)


⇔磴┐仆斬陬蹇璽鵑亮け付け業務を完全自動化できれば!⇔年間2500時間の労働力削減になるそうですヨ^-^


K菁メガバンクは1000人超の新卒者を大量採用(汗)⇔”少数精鋭”に切り替わりそうですよネ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


自動化が実現すれば”真っ先にいらなくなる”と言われている(汗)→”銀行員”(汗)⇔いよいよ”動き始めました”よネ(汗)(*_*)






カジノを中心とする統合型リゾート(IR)の実現に向けた準備が本格化^-^⇔秋の臨時国会へのIR実施法案提出に向けて→内外の企業の動きも熱を帯びていますヨ^-^)^o^(


2020年東京五輪の観光の起爆剤として高まる期待^-^⇔ギャンブル依存症対策など課題は山積していますヨ(汗)(*_*)


.ジノ誘致に名乗りを上げた6自治体は?⇔北海道・横浜市・愛知県・大阪市・和歌山県・長崎県 ですヨ^-^


∋業認定は当初は全国で2〜3か所の予定!⇔大和総研によると全国3カ所で運営しただけで年2兆円の波及効果があるそうですヨ^-^


J憧覿箸隆待も大きくラスベガスやマカオに複数のリゾートホテルを運営する”ウィン・リゾーツ”のスティーブン・ウィン会長(CEO)は「日本進出する強い意欲を持っている」と語り^-^⇔「リゾートの質を高める品々を世界中から集められる立地でなければならない」と述べています^-^


兎にも角にも★★


上記の”スティーブン・ウィン会長”は!⇔東京や大阪、横浜なら「大成功する」と熱弁していますので→やはり”都市型カジノ”に”軍配”が上がりそうですよネ^-^)^o^(






あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡
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