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新幹線〜車内で”551蓬莱の豚まん”〜を(汗)「ひと口」⇔ものすごい剣幕で(汗)”怒りの声”が(汗)(笑) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗(汗)

2018/04/02 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸は”初夏”^-^⇔再度山大龍寺(海抜400m)→温度計はなんと〜”16℃”でしたヨ^-^)^o^(


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






551蓬莱〜ご存知ですか?(笑)→関西人なら〜”知らない人は1人もいない”⇔そうです〜あの「ある時〜ない時」で”超有名”な”豚まん”ですヨ(笑)^-^


我が家も1週間に1度は”お世話になっています”(笑)出張の際も(笑)⇔ほぼ〜毎回〜551蓬莱の豚まんが(汗)”旅のお供”ですヨ(笑)^-^


\莊遏租豕に出張時〜新幹線の移動時間が夕飯時でしたので→神戸三宮駅で”豚まんを仕入れて”→一路〜新幹線で東京へ^-^


京都駅を過ぎて〜乗客の乗り降りが無くなりましたので→ここから”至福のひと時”→『豚まん&ビール』を楽しむべく〜テーブルにセット^-^


ビールをひと口^-^→豚まんをひと口かじった時(汗)⇔隣席の”おばちゃん”から〜キンキンした〜金切り声で(汗)「あなた!!車内でそんな匂うものを食べるのは!やめなさい!!」と大抗議(汗)→仕方なく〜デッキで〜豚まん&ビール〜を食しましたヨ(汗)(汗)



堵にも核にも★★


”釈然”としませんヨ!!→”納得”できませんヨ!!⇔ネットで調べたら〜吉本の”芸人”も「同じめ(笑)(汗)」に遭っていましたヨ(汗)('_')


日本人の寛容性は〜どうなっているんでしょうか?(汗)⇔以前は「おいしそうな匂いがするネ^-^味はどう!(^^)!」などと〜寛容的な反応でしたヨ(汗)(*_*)






3月8日はなんの日?だったでしょうか?⇔ずばり〜語呂合わせで(笑)”『サバの日』(笑)ですヨ^-^)^o^(


その日に”初登場”するのが^-^JR西日本が手掛ける”養殖”^-^⇔ブランドの”マサバ”^-^ですヨ^-^)^o^(


…纂荼岩美町で なんと〜〜”陸上養殖”^-^⇔海近くの地下からくみ上げた『地下海水』を使いますヨ^-^


◆愧浪竺た紂戮鮖箸Δ海箸妊▲縫スなど寄生虫が付きにくくなり^-^⇔”生でも食べられる”ようになりますヨ^-^


昨日の出荷式で〜JR西日本米子支社長(梅谷康郎氏)は「首都圏や関西圏で流通させ、鳥取県の地域ブランドに育てたい」とあいさつ^-^⇔試食した鳥取県知事(平井伸治氏=結構面白い人(笑))は「通常、青魚は臭みがあるが、すっきりして気品があるお嬢サバらしい味わいだ」と評価していますヨ^-^(笑)


兎にも角にも★★


JR西日本も”味のあること(魚だけに(笑))”^-^をしますネ^-^⇔『お嬢サバ』→ネーミングは”いいね!”(笑)ですヨ^-^(笑)





年内に”惜しまれながら引退”する安室奈美恵^-^⇔彼女の”凄さ”が良く分かる出来事がありましたヨ^-^)^o^(


ベストアルバムが”売れに売れて”^-^⇔あの”エイベックス”が大儲けしましたヨ^-^!(^^)!


.┘ぅ戰奪スの2017年4〜12月の連結決算は〜⇔営業利益が前年同月比23%↑ の46億円でしたヨ^-^


安室奈美恵のベストアルバムの売れ行きが好調^-^⇔利益を押し上げましたヨ^-^


F芦菁杰やアニメ作品のDVDなどは不振(汗)⇔音楽部門のみが”安室効果”^-^で絶好調でしたヨ^-^


兎にも角にも★★


”平成の歌姫”も今年で見納め(汗)⇔さびしくなりますよネ(汗)('_')





川重(川崎重工業)が^-^⇔”大ヒット”を放ちましたヨ^-^)^o^(


米ニューヨークの地下鉄車両^-^⇔1600両の受注が決まりましたヨ^-^)^o^(


\こ最大手の中国中車やカナダのボンバルディアとの受注争いに勝利^‐^⇔コスト面では劣勢でしたが納期や品質が評価されての勝利でしたヨ^-^


△笋呂蠱羚餞覿箸魯灰好般未任詫利ですが(汗)⇔納期遅れが問題視されて、敗退(汗)→1度でも納期遅れが発生すると2度と受注できないでしょうネ(汗)


H注先の契約履行能力や鉄道車両の品質を重視して川重に決定^-^⇔過去に2200両の納入実績があり〜^‐^⇔大きく評価されたようですヨ^-^


堵にも核にも★★


米同時多発テロ(2001.9.11)でニュヨークのワールドトレードセンター(ツインビル)が崩壊(汗)→その真下にあった地下鉄の駅は壊滅(汗)⇔地下鉄車両がほぼ全壊していた中(汗)→奇跡的に川重の車両だけが無傷でしたので(汗)→米国には”川重崇拝者”が多いですヨ^-^)^o^(





バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業(汗)⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ^-^)^o^(


その結果^-^→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に^-^⇔世界屈指の”高格付け国”^-^になりましヨ^-^!(^^)!


.轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇(米S&P社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)!


∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐4割(日本の半分)⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)!


シングルAに格上げになった主な企業は?⇔・ANAホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)!


兎にも角にも★★


高格付けを手に入れた日本企業^-^⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^(





日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”(汗)⇔長らく世界10位の人口数だったのが(汗)→2015年にメキシコに抜かれて11位に後退していますヨ(2030年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ)(汗)(*_*)


65歳以上の人口が7%を超えると”高齢化社会” 14%を超えると”高齢社会” 21%を超えると”超高齢社会”(汗)⇔”超高齢社会”に分類されるのは(汗)→日本 イタリア ギリシャ ドイツの4か国のみですヨ(汗)(*_*)


,い淨本の65歳以上が占める割合は約27%ですが(汗)⇔2030年には31.6%(ほぼ3人に1人)と急増しますヨ(汗)


△修鵑覆覆直面する”労働力不足”(汗)⇔デジタル労働力(AIやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす)は必須ですヨ^-^


次に”腹をくくらなければならない”のが(汗)→サービスレベルの切り下げ(汗)⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


今すぐそこにある”自動化による代替労働”(あなたの仕事がなくなってしまいますヨ)(汗)⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”(汗)→ ”ご用心” ”ご用心”(汗)(*_*)






”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな?と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ^-^)^o^(


近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑)


ヾ愿戝亙の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』^-^→横浜と伊豆急下田を3時間で結んでいますヨ^-^⇔料金は食事付きで片道2万5千円〜3万5千円とお手頃ですヨ^-^


△發辰箸手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン 52席の至福』^-^⇔料金は食事つきでなんと〜1万円〜1万5千円と”超お得”ですヨ^-^


4慇消亙の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて(別料金)⇔なんと〜通常の運賃に大人720円を加えた料金(さすが関西(笑))で乗れますヨ^-^


兎にも角にも★★


関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”(笑)⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

日本は〜近日中に→”おばあさんの国”に?(*_*)⇔100歳以上は〜なんと〜(汗)10万人(汗)(*_*) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)

2018/04/01 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸は”初夏”(汗)→新しく入会される会員さん(母娘)が^-^⇔岡山県倉敷市から見えられますヨ^-^)^o^(


今年も3月が終わり^‐^⇔まさに”光陰矢のごとし”ですネ^-^(汗)


『医療・がん保険』見直しで^-^⇔『特別会員』に^-^→”入会金免除の特典”が^-^)^o^(




日本は100歳以上人口が”急増中”(汗)⇔2017年末で〜約10万人もの100歳以上の方が(汗)(*_*)


しかもその〜9割近くが”女性”(汗)⇔女性の”超高齢者”(汗)が増える日本(汗)⇔どのような事態?が考えられるでしょうか?(*_*)


‘本の”年齢別死亡年”では〜男性では80〜84歳に〜女性では90〜94歳にピークの山が(汗)⇔平均寿命よりさらに〜高年齢での死亡が〜実は1番多いですヨ(汗)


△海譴らは〜例えば100歳を超えた母親の70代の子供が〜⇔がんや心筋梗塞などで母親よりも先に亡くなるケースが増えてきますヨ(汗)


これからの”高齢期”は〜”他人に頼る”ことが増えそう(汗)⇔外部のサービスを上手に使う”コツ”を身に着けておきたいですよネ^-^


兎にも角にも★★


日本は〜早晩〜「おばあさんの国」になりますので(汗)⇔おばあさんが生き生きと〜働ける『社会づくり』が大切ですヨ^-^)^o^(





日本の携帯電話〜ずっと〜3社が”独占”(汗)⇔ドコモ・au・ソフトバンク〜ですよネ^‐^)^o^(


その状態を打開すべく〜”手を挙げた”〜のが”楽天”⇔”応援”したくなりますよネ^-^)^o^(


ヽ敕兄位效社長は「最大で6000億円を調達する」〜と述べていますが(汗)⇔auの田中社長は「それで設備投資がまかなえるほど、通信事業は甘くない」(汗)と”一蹴”していますヨ(汗)


△靴し”思い出して”くださいネ(汗)⇔アップルがipnone(アイフォーン)を発売した時も(汗)→「通信は素人」(汗)と”馬鹿にされていました”ヨ(汗)


3敕靴龍みは〜なんといっても〜コンテンツやサービス^-^⇔電子書籍の「コボ」〜対話アプリの「バイパー」など強力ですヨ^-^


兎にも角にも★★


楽天・三木谷社長は〜究極の”チャレンジャー”^-^⇔1億人の楽天会員を”ベース”に〜顧客を”ゴッソリ”獲得するでしょうネ^-^)^o^((がんばれ〜♪)






農家や工場〜物流施設などで活躍し始めている^-^⇔”パワーアシストスーツ”^-^!(^^)!


補助力で大きな品物を持ち上げ^-^⇔一人でこなせる仕事が増えますヨ^-^)^o^(


]族了蛎膤愴のスタートアップ企業「パワーアシストインターナショナル」は重量物の移動や運搬に役立つ〜アシストスーツの量産を計画^‐^⇔和歌山県特産のミカン農家などで実証実験をして開発しますヨ^-^


販売予定価格は100万円程度の見込み^-^⇔今夏の製造・販売前に物流・建設など10社に試験提供^-^→トラックの荷物の上げ下ろしやセメントの袋やパネルの運搬を行いますヨ^-^


パワーアシストスーツへに期待は高く^-^⇔クボタやパナソニックなどの参入が相次いでいますヨ^-^


兎にも角にも★★


5キロの力で最大20キロの荷物が持ち上がりますので(汗)⇔あたかも”ハリウッド映画”(笑)のように(笑)近い将来には”無人の現場でロボットだけが走り回っている”(汗)→”夢が現実のものに”(汗)なりそうですよネ^‐^(汗)


*人力からロボットに*






受験生の間で(汗)→ひそかに人気の”スマートドラッグ”(汗)⇔「頭がすっきりする」〜「集中力が高まる」(汗)などと噂になっていますヨ(汗)(*_*)


たしかに(汗)「興奮し、夜通し勉強できるようになった。成績も伸びた。」(汗)という声もありますが(汗)→怖いのが(汗)”依存症”や”副作用” ですヨ(汗)(*_*)


^綮佞蓮岼貉的に集中力などを高めることはできるが、中枢神経を無理やり覚醒させ、日常生活ができない体になってしまう。」(汗)⇔「普通の人は使うべきではない。」(汗)と”警告”していますヨ(汗)


△箸呂い辰討癲貧里砲發垢りたい”のが受験生の親(本人も)(笑)⇔「子どもが受験ために薬を服用しているが、大丈夫か?」(汗)と相談が”国民生活センター”に数多く寄せられていますヨ(汗)


8労省は規制に乗り出す(汗)⇔”スマートドラッグ”(汗)27品目が個人輸入不可能となりますヨ(汗)


堵にも核にも★★


子どもが学生の内から”他力本願のくせ(薬に頼る)を植え付けて(汗)⇔”親の顔が見てみたい”(汗) ですよネ(汗)(*_*)





24時間営業の廃止に続いて今度は(汗)⇔年中無休(365日営業)のビジネスモデルが転換期に(汗)(*_*)


”人手不足”や”従業員の福利厚生”を考えれば(汗)⇔『無理をせずに働き方を改善。』→”当たり前の結果”ですヨ(汗)^-^


…蠖チェーンの”大戸屋”は12月31日〜1月1日を休業(昨年の2倍の店舗)^-^⇔外食大手の”ロイヤルホスト”も元日を含む計3日間休業(全店の9割以上の店舗)^-^


携帯電話のソフトバンクは元日休業(全店の8割にあたる2600店舗)^-^⇔NTTドコモ・auも31日〜3日までの間で1日以上を休業^-^


コンビニの”セイコーマート”も元日休業(全店の半数の639店舗)^-^⇔”トランクホテル(東京・渋谷)は12月30日〜1月2日(4日間)休業^-^


兎にも角にも★★


”背に腹は代えられない”→従業員が集まらないので(笑)”仕方なく休業”(汗)⇔でも考えてくださいネ(汗)以前の日本は”お正月3が日は空いているお店がない状態”(汗)でしたよネ(汗)(*_*)





生鮮食品の宅配市場に”黒船来襲”(汗)→”黒船”とは(笑)⇔アマゾン・ジャパン と セブン&アイホールディングス+アスクル ですヨ(汗)(*_*)


高齢化で食品宅配は成長市場^-^⇔電話注文時代から長く市場をを握ってきた”生協”がトップですヨ^-^)^o^(


_罎家も”コープこうべ(神戸ではコープさんといいます)”の”個配”の愛用者^-^⇔毎週発注していますが(笑)→早くもじわじわとアマゾンが”浸食”(笑)


▲イシックスなども会員数が伸びていますが これからは??(笑)⇔アマゾンなどと”共存”する道を探していますヨ(汗)


J胴颪任眦租的な小売業者がアマゾンに”屈服”しているように(汗)⇔商品が同じなら”規模と効率”がモノを言いますよネ(汗)


兎にも角にも★★


1年もたてば(笑)周りはアマゾン セブン に席巻されて(笑)⇔イオンも参入していることでしょうネ(笑)(笑)






農業の働き手が急速に減少し(汗)→農家は生産コストの削減が課題(汗)⇔その”切り札が『農機の自動運転』ですヨ^-^)^o^(


農機最大手の『クボタ』人の監視のもと操縦者なしで作業をするトラクターを今夏 試験的に発売^-^⇔来年には本格投入しますヨ^-^)^o^(


〔疑庸正 悒▲哀螢蹈椒肇薀タ』⇔同様のトラクターは”国内初”ですヨ^-^


課題になるのは”視覚センサー”(汗)⇔土と周辺のあぜを見分けなければいけないですよネ(汗)(*_*)


今のクボタの技術は農水省の区分で「レベル2」→人の監視だ必要ですヨ(汗)⇔クボタの狙いは「レベル3」→”完全自動化”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


ここ5年以内にAIや自動化で^-^⇔農家の作業は一気に『様変わり』しそうですよネ(汗))^o^(






金融機関にお金を預けずに”タンス預金”をしている『あなた』(笑)→”ご用心”(汗)⇔「孤独死」すれば(汗)→現金は廃棄”
”されてしまいますヨ(汗)(*_*)


拾得物として届けられた”現金”(汗)⇔なんと〜なんと〜→昨年は177億円に上りましたヨ(汗)(*_*)


(寸裡丕亘/猷餔のAさん⇔先日亡くなり→タンス預金が『380万円』見つかりましたヨ(汗)


∧寸裡丕呂警察に届け出→緊急連絡先の息子さんに連絡を取り続けましたが(汗)⇔連絡がついたのが4カ月後(泣)⇔預かり期限切れで息子さんは現金を受け取ろことができなかったですヨ(汗)


死亡後の”残留物処理業者”からも!⇔「タンス預金が結構出てきますヨ」という話を聞きますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”タンス預金場所”を親族に「明かしておく」こと!⇔「親族が信用できない」(笑)→それでは”仕方がない”ですよネ(笑)(笑)





日本版GPS(全地球測位システム)の構築を目指す「みちびき」3号機が8月19日に打ち上げられ^-^⇔2018年春には4基体制での本格運用が始まりますヨ^-^)^o^(


これまでの日本版GPSは誤差が数十メートル(汗)⇔これからは誤差6センチ程度の収まりますヨ^-^)^o^(


 屬澆舛咾」に対応したスマホやカーナビに導入されれば→さまざまな事業の展開が可能になり^-^⇔多様なビジネスチャンスが生まれますヨ^-^


∪騎里冒る自動運転車や無人で動く農機^-^⇔高齢者の居場所の見守りサービス・旅行社への観光情報の提供など→各分野への応用が期待されていますヨ^-^


A潅狼紊鬟バーする欧州版GPS「ガリレオ」と「みちびき」を併用し⇔自動運転やIT(情報技術)活用の農業を支援しますヨ^-^


兎にも角にも★★


GPSの”日欧連合”で、様々な分野の⇔”世界制覇”も”もうすぐそこまで”来ていますヨ^-^)^o^(





チャイナ・マネーを背景にした”爆買い”で話題をさらった中国サッカー界(汗)⇔とんだ→”お笑い草”が(笑)


給与未払いが発覚(笑)⇔18クラブのリーグ出場資格がはく奪される可能性が大きいですヨ(笑)


1部リーグではACL(アジアチャンピオンリーグ”に勝ち残っているチームを含む13クラブが(汗)⇔下部リーグは5クラブで給与未払いのようですヨ(笑)


■腺達未能犒莨,望,岨弔辰討い襦崗絣ぞ綛繊廖Α峭州恒大」(笑)⇔2年総額100億円という破格の高額年俸で元アルゼンチン代表FWカルロス・テべスを獲得した「上海申花」や、元ブラジル代表FWアレンシャンドレ・パトを擁し、元イタリア代表DFファビオ・カンナバーロが監督を務める「天津権健」も”名を連ねて”いますヨ」(笑)


最近、移籍市場で相場をはるかに超える「移籍金や年俸」を示してトッププレーヤーを買いあさってきた”中国サッカー界”(汗)⇔「チャイナリスク」→”終わりの始まり”ですヨ(笑)


兎にも角にも★★


経済もサッカーも”バブル崩壊”(笑)⇔先行きが”見もの”ですヨ(笑)(*_*)





今、流行の「無痛分娩」(汗)⇔”痛ましい事故”が多発していますヨ(汗)(*_*)


無痛分娩とは=「麻酔」などの方法を用いて⇔妊婦に”苦痛を感じさせないで分娩”させることを指しますヨ(汗)(*_*)


/生融埓抄茲了塞愎猷壁賊,2015年9月、麻酔を使って痛みを和らげる「無痛分娩」で出産した女性!⇔生まれてきた長男(1才)と共に”重い障害”を負っていたことが分かりましたヨ(汗)('_')


⊇性は麻酔が脊髄の中心近くに達したと見られ(汗)⇔低酸素脳症が原因の多機能不全のため、今年5月に亡くなりましたヨ(泣)('_')


D甲砲論犬泙譴討垢阿妨撞曄循環不全に陥り(汗)⇔脳に酸素が十分に行き渡らなくなって障害を負ったため、現在も入院しているそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


分娩は一時代前なら”命がけの作業”!⇔”ご用心”→「早まっていはいけない」ですヨ(汗)(*_*)





先日、神戸三宮の居酒屋(肉バル)で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ(汗)(*_*)


彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁(居候弁護士)で(汗)⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ(泣)('_')


…尭餞悗了碧〇邯海鬟リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに?!(汗)⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加(汗)→仕事がどんどん減っているそうですヨ(泣)('_')


⊆蠎茲20万円弱で”残業手当はなし”(泣)⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ(汗)(*_*)


H爐蓮鋲販”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配(汗)⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト(汗)⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ(泣)(汗)(*_*)('_')





総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、賃料の伸びは小さく投資家の人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

”人類史上初”(汗)→米国の「自動運転死亡事故」(汗)⇔日本では〜責任は”所有者”に!!(汗) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)

2018/03/31 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


神戸は今日も「春爛漫」^-^⇔標高400m・再度山大龍寺の寒暖計は(汗)8℃(汗) でしたヨ(汗)(*_*)




『医療・がん保険』の見直しで^-^『特別会員』に^-^”入会金免除”の特典がありますヨ^-^)^o^(






高齢化・人口減少で(汗)⇔みんなが”待ち望んでいる”→”自動運転”^-^)^o^(


そんななか〜”最悪な出来事”が(汗)⇔先日、米国で人類史上初の”自動運転車による高齢女性の死亡事故”(汗)が発生していしまいましたヨ(汗)(*_*)


,海里燭咫日本政府は自動運転中の車の事故についいて(汗)⇔原則として車の所有者に賠償責任を負わせる方針(一般自動車と同じ扱い)を決めましたヨ^-^


外部から車のシステムに侵入するハッキングなどで事故が発生した場合は(汗)⇔損害は政府が補償しますヨ^-^


自動運転に関する損害賠償の基本ができて^-^〜メーカーが過大な責任を負うリスクが薄れ^-^⇔事業化の動きに”拍車”がかかりそうですよネ^-^


堵に核にも★★


自動運転に対する”規制”はまだ”緒に就いた”ばかり(汗)⇔自動運転時の速度やルート、時間、天候など(汗)→”条件制限”が重要ですヨ(汗)(*_*)






自宅のすぐ近くで〜ビジネス(事務所〉ビル建設がたけなわ〜⇔昼食を取りに入った食堂で〜もう”ビックリ”(汗)(笑)


食堂がすべて〜ビル建設の作業員で〜埋め尽くされて(汗)⇔席を詰めてもらって”やっと座れましたヨ(汗)(笑)


ーりのおしゃべりに〜耳を澄ましていると(汗)⇔ビル建設作業員たちの言葉は(汗)全く理解できず(汗)”ちんぷんかんぷん”(汗)


日本人も少数混じっていましたので(汗)質問してみたら(汗)⇔ベトナムやパキスタン、ネパールなど15か国から来ているようですヨ(汗)


4兇犬領匹ぁ漸困笋な笑顔〜⇔違和感はまったくありませんでしヨ(汗)


堵にも核にも★★


飲食店やコンビニは店員がすでに〜”ほとんど外国人”(汗)⇔ビルの建設現場も”知らないうちに”(汗)→外国人に”浸食”(汗)されていましたヨ(汗)(*_*)






”人手不足”で(汗)⇔”にっちもさっちもいかなくなった”(汗)→飲食店業界(汗)(*_*)


料理をロボットが作る(汗)ケースは多くなっていますが(汗)⇔こんどは〜なんと〜”配膳ロボット”(汗)が登場しましたヨ(汗)(*_*)


]多店「がんこ」を運営する がんこフードサービス(大阪市)→3月〜厨房から客席まで料理を届ける”配膳ロボット”を導入しますヨ^-^


■隠或擁の料理を運ぶことができ(汗)⇔人や障害物をセンサーで見つけると(汗)→減速しながら停止しますヨ^-^


ロボットは店内の床下に設置した磁気センサーに沿って動き^-^⇔店員が料理を配膳したら自分で厨房に戻りますヨ^-^


兎にも角にも★★


1台250万円と^-^⇔人権に比べれば”格安”(笑)→20年程度と長く使用できますので!(^^)!→”超お買い得”(笑)ですよネ^-^)^o^(






火葬後に残る「残骨灰」の処理で(汗)→市区町村が苦慮(汗)⇔低価格で請け負う御者による(汗)すさまじい”争奪戦”が起きていますヨ(汗)(*_*)


それは〜まさに”地獄絵図”→地獄に来た”亡者”の衣服をはぎ取る(汗)⇔『餓鬼』(汗)そのものですよネ(汗)(*_*)


ヽイ僕呂噂个靴浸科医療に使われた”金”などが目当て(汗)⇔”金”は2000年初めには〜1グラム1000円を下回っていましたが(汗)→今は4500円前後と”急騰”(汗)していますヨ(汗)


灰に含まれる金や銀、インプラントで使われるレアメタルが高額(汗)⇔遺灰の処理を”ただ(0円)”(汗)で請け負っても(汗)→利益が出ていますヨ(汗)


そのため処理業者が”急増”(汗)→全国で手掛ける業者は15社⇒30社以上となりましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


そうなれば市区町村も”欲が出て”⇔遺灰を”売却”(汗)→横浜市では50トンの遺灰売却金額が〜なんと〜7800万円になりますヨ(汗)(*_*)





高齢者の方やATM(現金自動支払機)が遠方で困っている方に^-^⇔”朗報”が^-^)^o^(


イオンが2018年4月〜なんと〜^-^⇔店頭レジで現金を引きだせるサービスを始めますヨ^-^)^o^(


ゞ箙圓離ャッシュカードで(当たり前ですが)(笑)⇔受け取ったお金は自分の口座から引き落とされますヨ(当たり前ですが)(笑)


▲レジットカードとは縁遠い高齢者の方やATMが遠くて不便な方には”朗報”^-^⇔利用者は多いんじゃないでしょうか?^-^


少額の需要が多いと見ていて引き出せる額は千円単位^-^⇔1万円が上限ですヨ^-^


堵にも格にも★★


イオンにとってもお客さんにとっても”大歓迎”^-^⇔イトーヨーカ堂やコンビニエンスストアーなども”追随”しそうですよネ^-^)^o^(





がん細胞を強力に攻撃するように遺伝子を改変した”免疫細胞”^-^⇔がん撲滅の可能性があるとして、世界中の製薬会社が”新薬開発にしのぎを削って”いますヨ(汗)(*_*)


しかしこの新技術は”がん撲滅”でけでなく(汗)⇔日本の”薬価制度”や”製薬会社の研究体制”も揺さぶる『破壊力』を秘めていますヨ(汗)(*_*)


.離丱襯謄ス(スイス)が発売した世界初の薬『キムリア』→1回の投薬で 小児急性リンパ性白血病患者の8割に効果があり(汗)⇔まさに”夢の薬”ですよネ^-^(汗)


△靴し問題はその”薬価”(*_*)⇔なんと〜なんと〜”5300万円”(汗)(*_*)


がんが消えてなくなるわけですから→患者はなんとしても使いたい(汗)⇔しかしネックとなる”薬価”(日本は国が負担する)(汗)


兎にも角にも★★


ノバルティス社は効き目があった時のみ支払いが発生する”成果報酬型(アウトカムベース)”を提案^-^⇔国が支払うわけですので”分割払い”が良いかもしれないですよネ^-^)^o^(






”世界の都市総合ランキング”でトップを堅持したのは『ロンドン』^-^⇔総合スコアはなんと〜1560.1ポイント^-^⇔2位ニューヨークとの差が”ぐっと広がりました”ヨ^-^)^o^(


ニューヨークに次ぐ3位は”わが日本”の『東京』⇔1〜3位は昨年と同じ順位でしたヨ^-^)^o^(


,靴し2位ニューヨークのポイントは1386.3→3位東京は1354.7ポイントでした^-^⇔その差はわずか31.6ポイントでしたヨ^-^


■完粍焚爾魯僖蝓Ε轡鵐ポール・ソウル・アムステルダム・ベルリン・香港・シドニー⇔中国の都市は1市もベスト10入りができませんでしたヨ(汗)(*_*)


4位パリと5位シンがポールは微差!⇔6位ソウルとは大きくポイントが離れていますので→格付けするとロンドンがAAA+ ニューヨーク・東京がAAA パリ・シンガポールがAAA− 以下その他 といったところですよネ(笑)


兎にも角にも★★


来年は東京五輪のプラス要因で東京の2位は”ほぼ確定”^-^⇔首位のロンドンに”ぐっと近づきたい”ですよネ^-^)^o^(





2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

日本一〜忙しく〜”長時間残業を強いられる職業”(汗)は?(汗)⇔それは〜なんと〜”お医者さん(勤務医)”(汗)(*_*) 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)

2018/03/30 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の東京は→暖〜い(笑)⇔(昨日から東京)^-^


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






職業により”残業の多寡(多い〜少ない)”はありますよネ(汗)⇔かくいう私も(笑)金融機関で現役時代は(汗)残業に次ぐ〜残業(汗)でしたヨ(汗)('_')


現在の日本で長時間残業を”もっとも強いられているのは(汗)⇔なんと〜”お医者さん(勤務医)”(1日3.5時間以上)(汗)ですヨ(汗)(*_*)


…校間残業の原因は〜皮肉なことに(汗)”医師法”(汗)⇔医師に診療を拒んではいけない「応召義務」が定められていますヨ(汗)


△弔泙蝓腺械僑菊・24時間に渡り〜患者の診療要請にこたえる義務があり(汗)⇔お医者さんは〜心身ともに”疲れ切っています”(汗)ヨ(*_*)


I賊,濃猖瓦靴心擬圓硫搬欧覆匹蓮粉澄泡痢悗覆室膽0紊最期に立ち会ってくれなかったのか?』といった”抗議の声”も多く見受けられますヨ(汗)


兎にも角にも★★


病気になれば”患者優位”(汗)⇔そういう”権利意識”(汗)を改めなければ(汗)→お医者さんがいなくなって〜困るのは”私たち自身”(汗)ですヨ(汗)(*_*)





リニア中央新幹線の建設工事で(汗)→”談合”が発覚(汗)(*_*)


大手ゼネコン鹿島と大成建設の幹部ら2人が逮捕(汗)⇔この2社を含む4社が”受注調整”(汗)を繰り返していましたヨ(汗)(*_*)


。複凖豎い涼猷爾架彑舛厳しく、”採算割れで共倒れになる”(汗)事態を避けるため(汗)⇔逮捕された大成建設元常務が他の3社と”受注調整”(汗)をしていましたヨ(汗)


∈2鵑涼鵡膸件で大手ゼネコンの刑事責任が問われ(汗)⇔数十億円の”課徴金”(汗)が科される可能性がありますヨ(汗)


9事への影響は限定的^-^⇔JR東海の担当者は大手4社以外でも〜対応できる^-^と述べていますヨ(汗)


堵にも核にも★★


大手4社は”身から出た錆”とはいえ(汗)⇔”悲惨な未来”が(汗)→東京五輪や大プロジェクトへは(汗)”出入り禁止”(汗)になりますので(汗)”経営が火だるま”(汗)となってしまいますヨ(汗)('_')





”困窮者住宅”の悲しい現実(汗)⇔札幌の自立支援施設「そしあるハイム」で火災が発生(汗)⇔16人の入居者中〜11名が亡くなりましたヨ(汗)('_')


入居者の大半が”生活保護受給者”で65歳以上(汗)⇔逃げ遅れてなくなりましたヨ(汗)('_')


 漂さ膽垰楡漾匹琉銘屬鼎韻”そもそも怪しい”(汗)⇔この施設をめぐっては、スプリンリンクラーなどの設置が義務付けられている「有料老人ホーム」にあたるのではないか?との疑いが”浮上”(汗)していますヨ(汗)


基準に沿って(60歳以上が1人でもいれば有料老人ホーム扱いに)⇔「有料老人ホーム」として届け出ると(汗)スプリンクラー設置費用は500万円かかりますヨ(汗)


最近、相次ぐ”困窮者”や”高齢者”住宅の火災(汗)⇔国や自治体は”本腰を入れて”対応願いたいですヨネ(汗)


兎にも角にも★★


生活弱者が”住みづらい”(汗)国に「未来」はありません(汗)⇔”真剣”に取り組むべき〜ですヨ(汗)(*_*)





2017年の”訪日外国人数”は5年連続で過去最高を更新^-^⇔2800万人を超えましたヨ^‐^!(^^)!


LCC(格安航空会社)の路線が増えている韓国や中国などのアジア勢がけん引^-^年間の消費額も大きく4兆円を超えましたヨ^-^)^o^(


/び率は前年比で〜韓国41%・ベトナム31%・インドネシア30%・香港23%・中国14% と高い伸びが^-^⇔やはり全体のおよそ8割超がアジア勢 でしたヨ^-^


欧米勢も順調に増加〜米国11%・英国・フランス・ドイツ・イタリアも7%前後の伸び^‐^⇔アジア勢と違い地方へ足を延ばしていますヨ^-^


政府目標の2020年〜4000万人の実現の可能性は高い^-^でしょうが(汗)⇔問題は8兆円の目標消費額(汗)⇔”コト消費” が「キモ」になってきますヨ(汗)


堵にも核にも★★


1人あたりの”滞在日数”が「カギ」(汗)⇔国内クルーズへの呼び込み などが”有望” ですよネ^-^)^o^(






楽天がついに NTTドコモ KDDI(au)ソフトバンク に次ぐ”第4の携帯電話会社”に名乗り^-^⇔面白い展開になりそうですよネ^-^)^o^(


安定した収益の先行3社の壁は厚いでしょうが(汗)⇔ぜひ”楽天魂”を見せつけてほしいですよネ^-^)^o^(


〔酖沈算卅輒蛎膺辰錬苅播吐箸粒笋蠹てについて「公正かつ適正に審査する。」と前向きに発言^-^⇔スマホ事業者にとどまっていた楽天が(汗)→13年ぶりの新たな携帯電話事業者となれば^-^⇔競争を促し”料金値下がりにつながる”と見ていますヨ^-^


楽天はクレジットカード会員1500万人が最大の”武器”^-^⇔スポーツ中継など消費者に人気の高い動画配信を強化^-^→携帯電話とサービスを組み合わせれば”収益源は拡大”しますヨ^-^


L簑蠅蓮謬雎曚寮瀏投資資金”→NTTドコモは1兆8千億円 auも同時期に1兆7千億円を投資(汗)⇔楽天も2025年までに6千億円を投資しますヨ(汗)


兎にも角にも★★


設備投資は巨額ですが(汗)→中継局の整備は”最重要”(汗)⇔中継局網が最も貧弱な”ソフトバンク”(汗)→六甲山中ではほとんど”携帯電話がつながらない”状態ですヨ(汗)(*_*)





訪日外国人の消費額がついに^-^→4兆円を突破^‐^⇔2020年目標額 8兆円(汗)→課題が見えてきましたヨ(汗)(*_*)


やはり日本の”弱点”は『コト消費』(汗)⇔米国やフランスに比べパーセンテージが低いですヨ(汗)(*_*)


 悒灰半暖颪癲桧譴劼佑蝓(笑)⇔『スパイス』が必要→自宅のキッチンで”料理教室”^-^→欧米からの旅行客から”絶大な人気”を誇っていますヨ^-^

▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪錬験箒のアジア勢のほとんどが団体客ですので(汗)⇔いずれ消費額は鈍りますよネ(汗)


5羔砲痢病濱撻機璽咼后匹睛望^-^⇔鹿児島県霧島市の温泉リゾート施設では海外の富裕層が3泊でねんと〜”400万円”を使いましたヨ^-^


兎にも角にも★★


訪日消費の”キモ”は(汗)→そうです ”リピーター”⇔次回は日本で”こんなことがしてみたい”→これが一番”大切”ですヨ^-^)^o^(





『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

2018年〜公示地価〜上がり始めた”地価”^-^⇔キーワードは”訪日客”&”再開発”^‐^)^o^( 『医療・がん保険』見直しで!→”特別会員”に!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)

2018/03/29 

みなさん♡


おはようございます♪ 


日本保証サポートセンターです☆彡


今朝もポールトレッキング!(^^)!⇔今朝の神戸は”夏が来た”^‐^→当たり前ですが(笑)”半袖に衣替え”ですヨ(笑)^-^)^o^(


『医療・がん保険』の見直しで^-^⇔”特別会員”に^-^→『入会金免除』の特典が!!^-^)^o^(




2018年〜公示地価^-^⇔全国の全用途で3年連続〜上昇しましたヨ^-^)^o^(


とはいっても〜上がっている地域と〜下げている地域には”明暗”が(汗)⇔地価上昇の”支え手”は誰なんでしょうか?^-^)^o^(


)日日外国人が”最大の”支え手”⇔北海道ニセコの高級コンドミニアムはなんと〜物件すべてが”1億円越え(坪単価600万円)→オーストラリア人を筆頭に”瞬売”(汗)していますヨ(汗)


大阪市でもキタ(梅田)をミナミ(心斎橋・道頓堀)が逆転^-^⇔ミナミは訪日客に”超人気”ですので〜地価はキタを追い抜きましたヨ^-^


1愾虻導発でも明暗が(汗)⇔神戸三宮では再開発が”めじろ押し”^-^→値上がり地点に広がりが出始めましたヨ^-^


堵にも核にも★★


北海道や沖縄という”日本の端っこ”の値上がりが顕著^-^⇔あたりまえですよネ(笑)訪日客には〜日本の”真ん中”であろうと”端っこ”であろうと(笑)関係ないですからネ(笑)^-^)^o^(





『押し買い』(汗)⇔ご存知ですか?(汗)


「不用品を買い取る」と言って家に押しかけ(汗)⇔強引に貴金属などを不当に安く買い取る〜『押し買い』(汗)ですヨ(汗)(*_*)


“鏗欧多発していて(汗)2016年の国民生活センターへの相談件数は(汗)⇔8700件(4年間で20%以上増えています)ですヨ(汗)


契約当事者は60歳以上が3分の2以上で(汗)⇔高齢世帯が狙われていますヨ(汗)


1人で在宅しているところに業者が訪れ(汗)〜断りきれずに(汗)⇔貴金属や和服を売ってしまうケース(汗)が多数を占めますヨ(汗)


兎にも角にも★★


押しかけ来た業者を家に入れないことが〜”肝心”!!⇔「見積もりだけでも」(汗)が”誘い文句”(汗)ですので〜「要注意」ですヨ(汗)(*_*)





政府が定めた2016年度〜成長戦略(汗)⇔2018年1月時点で”4割”が目標に届かず(汗)

雇用の増加(これは大きい)^-^や訪日客の呼び込みなど^-^⇔成果の見られた項目は45%を超えましたヨ^-^!(^^)!


‘辰膨簑擇靴討い襪里”農林水産業の改革”(汗)⇔農地の集約〜農業法人の増加〜「六次産業化」の規模の拡大など(汗)→主要項目でまったく目標に届かなかった(汗)→”散々な有様”(汗)でしたヨ(汗)


∪渋ざ箸力働生産性は大きく向上しましたが^-^⇔サービス業はまったくだめ(汗)→2020年〜2.0%↑の目標ですが(汗)2016年実績はたった0.2%↑に終わっていますヨ(泣)


成長戦略全体では2017年初めで〜達成率が51%(汗)⇔直近になって〜改革の勢いが鈍っている印象ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『景気の回復』は〜ずっと続いていますので(汗)⇔成長戦略の”スピードアップが肝心”ですよネ(汗)(*_*)





2018年は”戌年”→干支にまつわる格言では『戌(いぬ)笑う』⇔
絶好調で”笑いが止まらない”^-^→いわゆる「戌(いぬ)笑い」ですヨ^-^!(^^)!


〆鯒の干支酉(とり)と1昨年の申(さる)は⇔『申酉(さるとり)騒ぐで(汗)→落ち着かず、不安定な相場となりますヨ(汗)


⇒菁の干支は”亥(い=いのしし)”ですので^-^⇔『亥(い)固まる』→つまり好調な相場が持続しますヨ^-^


再来年の”子(ね=ぬずみ)”は^-^⇔『子(ね)は繁栄』で!(^^)!→相場は大きく拡大しますヨ^-^


兎にも角にも★★


干支にまつわる株式格言では2020年(東京五輪の年)までは^-^→株式市場は絶好調^-^⇔しかし〜2021年の干支”(丑(うし)”は(汗)⇔『丑(うし)つまずき』ですので(汗)→2021年は”要注意の年”(汗) ですよネ(汗)(*_*)






認知症の方の家族が事故やトラブルで巨額の損害賠償を請求される(汗)⇔”この世の生き地獄”ですよネ(汗)('_')


「家族の心的負担を減らすべきだ」。⇔神戸市の有識者会議は認知症の方が交通事故や暴力行為を起こし場合(汗)→被害弁償のための給付金を家族や被害者に直接給付する条例素案をまとめましたヨ^-^)^o^(


,海譴年寄りなどがいる家族には”頼もしい見方”ですヨ^‐^⇔なんと〜給付金上限は”3000万円”^-^


⊃生融圓蓮崘知症の人にやさしいまちづくり」を目指していて^-^⇔条例はその一環ですヨ^-^


市の担当者は「認知症の人や家族を社会全体で支える環境を整えたい」と力を込めて^-^⇔認知症の母親(83)を長く在宅介護した神戸市東灘区在住の女性会社員(55)は→「行政が手を差し伸べてくれるのは心強い」 と歓迎していますヨ^-^


兎にも角にも★★


”認知症の方〜家族に「やさしい街」”^-^⇔”ほんのりと”させられますよネ^-^)^o^(





2025年の国際博覧会(万博)⇔日本(大阪市)は開催国の座を3か国と競いますヨ(汗)(*_*)


最大のライバルは(汗)→”パリ”(汗)⇔候補地はパリ近郊のサクレー!→研究機関や大学などが集まる一帯は「仏版シリコンバレー」と呼ばれていますヨ(汗)(*_*)


^貘咾論府機関や企業の研究所、大学などが集まった産官学の連携拠点「パリ・サクレーキャンパス」⇔企業の男性幹部は「万博誘致ができれば経済の中心地がパリからこの地に移る。」(汗)と笑顔を見せていますヨ(汗)


∧政府はキャンバスに隣接する空き地を会場候補地に(汗)⇔中心部に地球の10万分の1の球形施設「地球村」が設けられ、”メイン会場”となりますヨ^-^


K博終了後は「ユニバーサルキャンパス」と名前を変えて!⇔若い研究者や起業家らが活用できる施設になるようですヨ(汗)


兎にも角にも★


大阪の候補地は”いわくつき”の「オリンピック落選の候補地」(笑)⇔私見ですが(笑)”勝負あった”ようですネ(笑)(笑)


パリは2024年五輪を開催!続いて(笑)⇔2025年万博開催!!と”ストーリーが決まっている感じ”ですヨ(汗)(*_*)





私の友人ネパール人の『ハサン』→朝から晩まで一日中バイトに明け暮れ(汗)⇔朝6時から13時まで八百屋〜15時から21時までコンビニでバイト(汗)


ほとんど休まずに働いて月のバイト賃が40万円弱(結構稼いでる!)⇔ネパールの首都カトマンズの平均月収が8000円〜10000円なので(汗)→『ハサン』の1カ月のバイト代がネパール人の4年分の稼ぎに匹敵(汗)しますヨ(汗)(*_*)


”死でバイトすることに”納得”⇔日本語学校に通っていて(もう3年も)バイト代で積み立てた貯金がなんと〜900万円!!(結構たまってる!)(汗)


▲優僉璽襪傍△辰燭蕁氷訶 匹鯲てて(汗)⇔ゆっくりと商売するそうですヨ(汗)


F本語学校の”留学生”のほぼ半数が『出稼ぎ留学生』⇔三宮界隈のコンビニや飲食店の店員さんはほぼ彼らが占めていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


人手不足の解消の”特効薬”は(笑)⇔『出稼ぎ留学生』(ほんとにそうかも?)(笑)(笑)






先日”大変なニュース”が飛び込んで(汗)⇔日本の”インバウンド”ににわかに『暗雲』が漂い始めましたヨ(汗)(*_*)


中国当局がなんと〜なんと~(汗)⇔日本にとって”致命的”な通達を今月中旬いだしていたことが”判明”しましたヨ(汗)('_')


ー鹽塰無では一部の旅行会社に対して(汗)⇔「日本への団体旅行を減らすように。」と(汗)→口頭で通達があったようですヨ(汗)


∋嚇貍覆領更垈饉劼眦局から通達があり(汗)⇔『日本への団体ツアーを停止せよ。』と(汗)→数日前から販売を停止しているそうですヨ(泣)


山東省や大連市などでは、各旅行会社に今年1年間に許可する割り当てが伝えられ(汗)⇔すでに割り当て分を販売済みのため「日本向けのツアーの受付をストップ」する会社も出始めているようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


400万人近くが”中国からの団体客”ですので(汗)⇔各方面に”強烈なダメージ”を与えそうですよネ(汗)('_')





”驚安の殿堂”が「うたい文句」のディスカウントストア(DS) ドン・キホーテ(以下ドンキ)が絶好調^-^⇔売上額は1兆円に迫り⇔営業利益も461億円となんと〜28期連続増益の記録を更新中ですヨ^-^)^o^(


小売り業界のGMS(総合スーパー)やSM(食品スーパー)が軒並み苦戦しているのに→ドンキだけが”超好調”^-^⇔どんな”秘訣”があるのでしょうか?!


‐暖饉圓景気拡大の実感が感じられない中 ドンキの”徹底した低価格路線”が再評価されて⇔”幅広い層”からの支持を集めていますヨ^-^


2007年に長崎屋を買収→”MEGAドン・キホーテ”という新業態を出店⇔生鮮を含む食品を手掛け、昼型の”ファミリー層”や”中高年層”もターゲットになりましたヨ^-^


B抄伴錣ら顧客を奪いながら店舗数が368店舗に膨れあがったドンキ⇔5月にはユニー・ファミリーマートHDとの業務提携を発表しましたヨ^-^


インタネット通販を一切やらないドンキ→”リアル販売の雄”ドンキ^-^⇔5万円台の4kテレビ販売で顧客を”あっと言わした”ように→これからも”妙手”を繰り出してくるでしょうネ^-^)^o^(






日本の2015年度の死者数→130万人(汗)⇔「おひとりさま」が急増する日本(汗)→「無縁仏」も比例して増えていますヨ(泣)('_')


死者に身寄りがなかったり、家族や新軸が引き取りを拒んだり(汗)⇔死亡地の自治体が火葬・埋葬すると法律で定められていますヨ!!


〔輝鑛を全国ベースでみると!⇔129人に1人の割合ですヨ!


∪令指定都市ベースでは!⇔33人に1人と数値は急増しますヨ(汗)(*_*)


F檀すべきは→大阪市(汗)⇔亡くなった方のなんと〜→”9人に1人”が「無縁仏」(泣)('_')


兎にも角にも★★


「おひとりさま」は”大阪を目指す”(笑)⇔生活保護受給世帯率も非常に高いですから”致し方ない”現象ですよネ(汗)(*_*)







5月の”訪日外国人客数”は前年比21.2%↑^-^⇔229万4700人でしたヨ^-^)^o^(


5月としては過去最高^-^⇔1〜5月の累計では1141万700人と”最速”のペースで1000万人を超えましたヨ^-^)^o^(


5月の訪日客を国別に見ますと^-^⇔”爆増”しているのが韓国!→85%↑の55万8900人でしたヨ^-^)^o^(


香港が3割↑、シンガポールが17%↑^-^⇔学校休暇に入った香港や東南アジアからの訪日客が急増しましたヨ^-^)^o^(


ただし、中国だけは”伸び悩み”(汗)⇔2%↑にとどまりましたヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


神戸港に寄港する上海からの”クルーズ船”も(汗)⇔寄港数は増えていますが、ひところのような”満席”状態ではありませんヨ(汗)(*_*)




個人の代表的な資産運用商品^^→”投資信託”^^⇔急にパッタリ売れなくなりましたヨ(汗)('_')


2016年度は解約と償還額が購入額を上回り汗)(*_*)⇔14年ぶりですヨ(泣)('_')


ゞ睛残D拘韻”毎月分配型”投資信託を「断罪」(汗)⇔「顧客本位」でないと→強い口調で批判しましたヨ(泣)(*_*)


∪こεな低金利で運用難に直面し(泣)⇔分配金に投資家が払い込んだ元金を当てているファンドがほとんどですヨ(汗)('_')


F本の投資家は”毎月分配型”が「大のお気に入り」^^⇔しかし、”元本割れ”リスクが大きいですし(恐)、公募投信の販売数が多すぎて(なんと〜6000本ですヨ(*_*))、数が多すぎてめんどくさいのが”本音”ですよネ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


”根強い投信不信”→「だまされにくくなった日本人投資家」!!⇔個人が手軽に資産形成に取り組める「健全な投信市場」の到来が待たれますよネ^^)^o^(






郊外にマイホームを建てたサラリーマンを引退したシルバー世代が^^!(^^)!^^⇔便利な駅前マンションに住み替える動きが広がっていますヨ^^)^o^(^^


駅前には商業施設や病院がそろい^^!(^^)!^^⇔マンションなら管理も楽ですよネ^^)^o^(^^


.泪鵐轡腑鵑旅愬秡悗30〜40代が中心ですが^^⇔駅前マンションはシルバー世代が目立ちますヨ^^)^o^(^^


駅前のサ高住(サービス付き高齢者向け住宅)も人気^^⇔近隣から移り住むシルバー層がほとんどですヨ^^)^o^(^^


L簑蠅六弔辰寝箸僚菠ですが^^⇔最近は空いた家に”子世帯”が移り住むケースが増えて、空き家問題の解決の糸口になっていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


要介護が必要な後期高齢者は急増しますので(汗)(*_*)⇔元気なうちに郊外から便利な駅前や都心に移り住むこと念頭に置いてくださいネ^^)^o^(^^





安倍政権が”デフレからの脱却!を叫ぶ中^^⇔牛丼3社の業績が”絶好調”^^2ケタ増益ですヨ^^)^o^(


消費者の財布のひもは固く^^⇔手軽に牛丼で済ましている”図式”ですよネ^^!(^^)!


.璽鵐轡隋HDなどの2016年第3四半期(9カ月)は本業のもうけを示す営業利益がそろって2ケタの増益^^⇔同期間に全社が増益となるのは5年ぶりですヨ^^!


△垢家では牛丼の好調に加え^^⇔強化しているカレーや定食も伸びていますヨ^^!


松屋フーズも「プレミアム牛飯」や定食メニューが好調^^⇔積極出店しているとんかつ店も低価格志向を反映して伸びていますヨ^^!


とにもかくにも★★


”たかが牛丼屋””されど牛丼屋”⇔各社ともに”切磋琢磨”していますよネ^^)^o^(





IPO=新規株式公開企業の株価^^⇔絶好調ですヨ^^)^o^(


QICK IPOインデックス(過去1年間に上場した企業の値動きを示す)^^⇔9年半ぶりの高水準ですヨ^^!(^^)!


‥貍擅栄主力銘柄の上昇感が一服⇔値動きの軽いIPO銘柄に個人マネーが集中しましたヨ^^!


∈鯒12月に上場したリネットジャパングループ^^⇔ストップ高となりましたヨ^^!


主力銘柄にはない安心材料が^^⇔先物の売り圧力を受けにくいですヨ^^!


とにもかくにも★★


IPO銘柄以外にも^^⇔ジャスダック市場の銘柄にもマネーが向かっていますので、”生きのいい中小型株”が”狙い目”ですよネ^^^^)^o^(





インバウンドはモノからコト消費へ^^⇔顕著になってきましたよネ^^)^o^(


同じことが国内消費にも^^⇔景気は穏やかに回復していますヨ^^!(^^)!


仝朕余暖颪北世襪っしが^^⇔衣料品などはさえませんが、テーマパークや低価格は強いですヨ^^!


11月の外食産業の売り上げは1.7%増^^⇔景気は緩やかに回復していますヨ^^!


E豕ディズニーリゾートは2016年度の入場者数は微増の3040万人^^⇔ユニバーサル・スタジオ・ジャパンは過去最高の1390万人を超えますヨ^^!



とにもかくにも★



雇用は一貫して好調ですので^^⇔”緩やかな景気の回復”が続きそうですよネ^^)^o^(




静かに進む外国人労働者の”日本離れ”⇔韓国や台湾が外国人の受け入れを進め、競争が激しくなっていますヨ(*_*)


日本で働く魅力だった給与などの待遇面⇔差は急速に縮まっていますヨ('_')


^ι恩の最低賃金で働いた場合の月収は11万円⇔上海市の平均月収が9万円なので、ほとんど差がありませんよネ!


日本の外国人労働者は今年100万人の大台を突破⇔しかし、外国人が来てくれなくなる懸念が強いですよネ!


4攅颪任話噂穗働者の受け入れを緩和⇔約28万人が在留していますヨ!


なにはともあれ☆


日本も業種を絞った受け入れ緩和をしなければ⇔外国人労働者にそっぽを向かれかねないですよネ('_')






東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^(


アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか?!


/品関連--亀田製菓↑32.6% キューピー↑23.3% ヤクルト↑21.0% 味の素↑14.6%


日用品関連--ピジョン↑26.9% 花王↑17.6% ユニ・チャーム↑12.9%


2従冑粉慙--コーセー↑38.6% 資生堂↑29.7% ポーラHD↑18.2% マンダム↑7.2%


そ斬雋慙--TOTO↑20.6% 


グ緡鉄慙--HOYA↑21.6% 


Ε好泪朶慙--ファナック↑16.3%


いかがですか?


社名の後ろの↑%は昨年末比の株価上昇率ですヨ^^


この期間の日経平均の上昇率は↑7.3%ですので☆


アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^(


なにはともあれ★


アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので--


銘柄の選別が大事ですよネ!!





業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を---


一段と厚めにしていますヨ)^o^(


カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆


2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ!


業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ!


この流れは当分続くでしょうが---


次なるステージは☆


”従業員””取引先”への配分ですよネ!!)^o^(




賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆


なぜなら---


,泙此⊆,亮擇蠎蠅牢待できませんよネ!


∋猖瓦靴討らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ!


8鋲隼爐発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ!


そんな大変な事態を避けるには---


”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ!



・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ!



・健康相談にも対応しますヨ!



・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ!



・緊急連絡先としても対応しますヨ!


いかがですか?


これだけの”サポート”が受けられますヨ!!


それもわずか☆


・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別)


これだけで 大家さんは---


”大きな安心”が得られますよネ!!!




都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^(



海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5%増でしたヨ(*_*)
                       ↓
                     1兆2540億円!


さらになんと〜なんと---



都市別では☆



東京が世界一でしたヨ)^o^(



やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備etc---



日本の”都心不動産”は買いですよネ



がんばれ”日本”!!





  「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_')


1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*)


ゝ畤容餬薪飮困急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ!


特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ!



・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか?!


外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが---


育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう!!
                ↓
”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ!!


政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^(




主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^(


2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ!


∪儷謀な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ!


これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)!




主要上場企業の9割がM&Aに関心があるそうですヨ)^o^(



今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^(


M&Aを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆


各企業は必死でM&Aに走るでしょうネ!(^^)!




ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_')


というケースが続出しているそうですネ!


ー匆駟欷渦弾と記載されていたのに、国保加入を強いられる!


⊂淪燭△蝣いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている!


F盈修どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ!


その他etc―――



20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_')


調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆


「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17%!
 
                    ↓
20代→24% 30代→21% 40代→15%と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ!


「過去1年間で職場で違法状態があったか?」の質問に対し☆
                 ↓
      全体の29%が「ある」と回答していますヨ(*_*)


最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_')


できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします!!




生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)!

‖猟瓦悪いので、相談したい?!

∪験菠欷郤給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない?!

F院しないといけないが、身元保証人がいない?!

げ燭あった時の、緊急連絡先がいない?!

テ会したいが、入会金+年会費が一括で払えない?!



だいじょうぶですヨ!(^^)!

日本保証サポートセンターはNPO(特定非営利活動)法人ですので☆

積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)!

例:

入会金+年会費=21,600円(含む消費税)が−−−

6回払いだと☆

21,600円÷6回=なんと〜3,600円ですヨ!(^^)!

負担は軽く!!

安心は大きく!!

転ばぬ先の杖!(^^)!





弁護士が☆

成年後見人として管理しているお金を

”横領”する!

事件が後を絶ちませんね!!


最高裁調べでは−−−

2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆

約2億円(12件)です('_')


この数字は氷山の一角でしょうね!

本当に驚くような大きな不正が!!

行われていることでしょう('_')


NPO法人日本保証サポートセンターに☆

お気軽にご相談ください♥

弊NPOと弁護士のネットワークで!

横領や不正ができない”仕組み”

になっています!(^^)!




毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆


最近目立って多くなっているのが−−−


介護施設への入居(入所)についてのご相談ですね!



”要介護の認定を受けた!”

”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた!”


入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方

ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など

様々な方からのご相談です!!

弁護士の方からも多くあります!


最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆

身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね!

驚いて、大あわての相談が目だちます!


早めに対処されることを☆

お勧めします!!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の

 ‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居


等に備えて


事前に準備しましょうね!(^^)!






NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖!!!





事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

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生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!


資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


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お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
               



           でゎ♥
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