お知らせ

RSS

”懲りない投資家”(*_*)「米低格付け債」への投資が活況(汗)(*_*)⇔”リーマンショックの再来”か?!(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/05 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



神戸は今朝快晴⇔”放射冷却ですヨ('_')




信用力の低い低格付け債(ハイアール債)への投資が活況(*_*)⇔米低格付け債はリスクが大きい分、金利が上乗せされますヨ^^)^o^(^^


高い利回りを求めて米国では年金基金などの買いが入り、日本からも個人マネーの流入が続いていますが(*_*)⇔しかし、一部の機関投資家はこのブームに背を向け始めましたヨ(汗)(*_*)


(胴餞覿箸糧行する低格付け債の平均利回りは6%前後^^⇔米長期金利の2.4%を大きく上回りますヨ^^)^o^(^^


買い手は個人に加え年金基金など、日本の個人投資家にも根強い人気が^^⇔1月の米低格付け債に投資する投信の純設定額が481億円と2014年6月以来の高水準ですヨ(汗)(*_*)


しかし、クレディスイスの富裕層向け運用部門は^^⇔顧客に対して新規購入は勧めていないそうですヨ(*_*)


とにもかくにも★★


”悲劇は繰り返される”かも(恐)⇔2008年9月15日に発生した”サブプライムローンの暴落に端を発したリーマンショックの再来”だけは御免こうむりたいものですよネ^^)^o^(^^






トランプが声高に叫ぶ”自動車産業”の赤字(*_*)⇔米国で日本車が人気、反対に日本では”アメ車”が全くの不人気('_')


かって貿易摩擦の真っただ中にトヨタがGM傘下の「キャバリエ」を販売、タレントの所ジョージさんのCMを大量に流し大攻勢をかけたことがあります^^⇔結果は4年半で3万6000台しか売れず、大惨敗を期しましたヨ('_')


,修發修癲日本の車市場は輸入車のシェアが1桁パーセント⇔中でも人気は”ドイツ車”ですヨ^^!


日本車の販売手法は独特^^⇔「専売ディーラー制度」で自社ブランドをがっちり守りますヨ^^!


J胴饑修梁膩深屬篭みがありますが^^⇔小型車はまったく魅力がないですヨ!



なにはともあれ★★



米国内で日本車メーカーは多くの米国人を雇用^^⇔部品もほぼ米国産を使っていますので、米国経済に対する寄与は大きいですヨ^^^^)^o^(





がんの画期的な新薬の値段(*_*)⇔バカ高いですよネ(プンプン)!!


オプジーボの薬価は現在100ミリグラム約73万円(米国の約30万と比較してもかなり高額)⇔成人男性の患者が1年間使いますとなんと〜〜約3500万円もかかりますヨ(*_*)(*_*)


先日も触れましたが、小野薬品工業の”オプジーボ”⇔来年2月〜半額に引き下げとなりますヨ^^)^o^(


/渓瑤量価は同じような効能ですでに使われている薬があれば、その薬価を参考に決めます⇔画期的な新薬は国と製薬会社が相談し、研究開発費用や使う患者数などを参考に開発費を回収できるように薬価を定めますヨ^^!


画期的な新薬をつくるには、分子構造から全く新しいものが必要(*_*)⇔オプジーボは巨額の開発費用が掛かったうえに、当初対象になっていた”メラノーマ=特殊皮膚がんの悪性黒色腫”の患者数はたった500人の見込みで、そのため極めて高額になってしまいましたヨ!


オプジーボの承認は日本が世界初で他国の薬価を参考にできない⇔肺がんにも承認されましたので、使える患者が飛躍的に増えましたヨ^^!


ぅプジーボの年間販売額が1500億円を超えると推定^^⇔薬価が50%引き下げとなりますヨ^^!


とにもかくにも★★


日本の国民医療費は年間約40兆円⇔”医者にかかると必ず薬をもらいたがる国民性”にも大きな問題がありますよネ(*_*)(*_*)





”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ!


労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか?!^^


仝醜圓痢謬伺充遜制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ!


一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ!


クールジャパンの分野(アニメやファッション、料理など)には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ!



なにはともあれ☆


外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^(





総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ^^


外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*)


〜躾邑に占める割合は12.6%⇔42年連続で低下していますヨ!


⊇田県の10.6%が最低⇔最高は沖縄県の17.4%でしたヨ!


人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1%を下回り、最も低かったですヨ!


なにはともあれ☆


沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ!


沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ(汗)


そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^(






日経平均株価は⇔円高やEU・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ(泣)


こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ^^


2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88% 2-ナガイレーベ3.70% 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50% 5-住友商3.47%--


6-昭和シェル3.47% 7-青山商3.17% 8-JX3.15% 9-伊藤忠3.12% 10-テクノプロH3.09%--


11-東燃ゼネラル3.09% 12-SANKYO3.06%--


いかがですか?!


なんと12銘柄の配当利回りが3%を超えていますよネ^^


なにはともあれ☆


配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので^^


いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^(





先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^(


夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ^^


〜挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ!


高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ!


18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ!


げな峠国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ!


なにはともあれ☆


オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので^^


学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^(







世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも24年連続ですヨ^^


金持ち=対外純資産のことですヨ♡ 

注:対外純資産=日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。


‘本の対外純資産は約367兆円ありますヨ!


⊇螳癲∪こγ罎貌本の資産があるということですよネ


2014年末は2013年末対比で約41兆円増加(12.6%)でしたヨ!


2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ!


ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ!


なにはともあれ☆


円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて^^


”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^(








厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!




貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(





今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!






世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(





上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!





日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!



今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆



最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!




最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

           でゎ♡

IPO(新規株式公開)銘柄の業種が多彩な広がりに?!!(^^)!⇔”野菜直売・婚礼”など面白い展開に?!)^o^( 身許保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/04 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキング^^⇔また渡り鳥が舞い戻っていますヨ^^^^)^o^(




IPO(新規株式公開)銘柄のすそ野に広がりが^^⇔2016年度は18業種に、2017年1〜3月ではすでに10業種が上場し、年間ではさらに広がりそうですヨ^^)^o^(^^


ゲームや医療関連に偏っていましたが^^⇔野菜直売や婚礼サービス、中高年に特化した人材派遣など多彩な業種に広がってきましたヨ^^)^o^(^^


2016年は全33業種中の18業種が上場^^⇔JMCは非鉄金属業種としては2008年以来の上場ですヨ^^)^o^(^^


2017年1〜3月は28社が上場予定^^⇔音楽機器のズームやあのコピーライター糸井重里氏が社長のほぼ日など変わり種のIPOが控えていますヨ^^)^o^(^^


リーマンショック後のIPOはゲームやバイオ関連銘柄が上場企業数の増加を牽引→しかし、東京証券取引所の上場審査が厳しくなり、”収益の先行きが見通しにくく上場が停滞”^^⇔地方の企業など地元に強い基盤があり、業績が安定している銘柄が増えてきましたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


直近のIPO銘柄の3割が東京以外ですので^^⇔新たな成長分野が生まれれば”個人マネーに良い刺激を与える”ことでしょうネ^^)^o^(^^





ついに始まりますヨ^^!(^^)!⇔他人のIPS細胞を用いた”加齢黄斑変性”の治療^^)^o^(


患者数は世界全体で1.3億人(*_*)⇔日本人は69万人もいますヨ(汗)


〆2鵑隆擬塋臀舷瑤5名^^⇔50〜85歳で3年以内にがん診断を受けておらず、通常の治療法で効果が出ていない患者。主治医を通じての申し込みとなりますヨ^^!


5人以上に移植し、効果や拒絶反応の有無などを追跡調査^^⇔大きなトラブルがない限りは中途経過は公表しないようですヨ^^!


3年前の世界初自分のIPS細胞を用いた治療は1億円の費用が掛かったようですが(*_*)⇔今回の治療法では数百万円の費用で収まるようですヨ^^!


とにもかくにも★★


世界初の治療ですので^^⇔申し込みが”殺到”することでしょうネ^^^^)^o^(




天皇陛下のご希望で在位30年を節目として譲位^^⇔平成31年(2019年)1月1日(流動的)に皇太子さまが天皇即位しますヨ^^)^o^(


譲位は「一代限り」となる模様⇔皇室典範改正は最小限にとどめる方向ですヨ^^!(^^)!


(神31年元旦、国事行為である「剣爾など継承の儀」(3種の神器の引き継ぎ)、「即位後朝見の儀」(三権の長らの発拝謁)を宮中で行い^^⇔官房長官が速やかに”新元号”を発表しますヨ^^!


⊇飴歌庄,狼掴世鮖呂瓠亜唖寮府が国会に法案提出するのは連休明けの5月となりそうですヨ^^!


9勅偲吉呂禄身在位が基本で、「譲位」は措定されていませんので^^⇔譲位後の称号や住居、葬儀名後も定める必要がありますヨ^^!



とにもかくにも★



今の日本国憲法下での「天皇譲位「は初めてですので^^⇔「丁寧」に行っていくべきですヨネ^^)^o^(





すっかり影をひそめた”爆買い”^^⇔買い物袋をぶら下げた中国人観光客もほとんど見かけることがありませんよネ('_') つまり”爆去り”^^)^o^(


でも中国人に日本製品は大人気^^⇔いったいどこで買っているのでしょうか?!)^o^(


‥えは”インターネット通販”⇔「越境EC」ですヨ!


越境EC経由なら限度額までは関税がゼロ⇔増値勢(消費税)も7掛けと安くなりますヨ!


3箘造納蠏擇箟朸ECが大人気⇔2015年の越境ECの市場規模は13兆6千億円でしたヨ!



なにはともあれ☆



百貨店や家電量販店での”爆買い”は過去の遺物⇔越境ECがメインになりそうですよネ)^o^(




イオンリテールの株式時価総額をニトリHDが逆転⇔GMS(総合スーパーマーケット)の業績が超不振ですよネ('_')


百貨店も同じく不振⇔大手3社はすべて減益ですヨ(*_*)


.縫肇蝪硲弔2016年3〜5月期経常利益は276億円で前年比29%↑⇔イオンリテールは62億円の赤字、赤字幅が拡大していますヨ!


▲ぅ函璽茵璽堂はなんとか黒字を保ちましたが⇔経常利益は僅か4億円でしたヨ!


ニトリHDのような専門店は好調⇔いわゆる、”カテゴリーキラー”ですよネ!



なにはともあれ☆


もがく、GMS(総合スーパーマーケット)⇔”過去の遺産”になりそうですよネ('_')





訪日外国人の急増や再開発ラッシュで投資マネーが流入⇔地方にも広がってきましたヨ)^o^(


‥豕や大阪ではマンション価格が急上昇⇔利便性の高い物件は特に高値の分譲価格となっていますヨ!


1月の中古マンション販売希望価格は東京都心6区で⇔7213万円でしたヨ!


D抄甍唾佑2012年10月に比べ⇔4割も上昇していますヨ!


割高感からマンション需要が冷え込めば⇔住宅地の地価回復は遅れそうですよネ('_')






中古のブランド時計やバッグなどの価格が上がっていますよネ)^o^(


円安で新品の海外ブランド品が値上がりし⇔中古市場に波及していますヨ^^


ー要を牽引する中国人観光客の志向は店頭の売れ筋に変化をもたらしていますヨ!


縁起が良いとされる赤色が人気⇔新品よりも高い場合もありますヨ!


エルメスの高級バッグ「ケリー」は紺色が88万円⇔赤色はなんと158万円ですヨ!


ここ哀屮薀鵐疋轡腑奪廚任5割以上が外国人観光客⇔中国人が中心ですヨ!



なにはともあれ☆


日本の中古ブランド品は”偽物が少ない”と評価が高いですし^^


アベノミクススタート時からは”対元円”のレートは50%以上安くなっていますので(笑)


外国人観光客から見れば日本はまさしく”買い物天国”ですよネ)^o^(








貿易統計では昨年9月から今年2月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”が適正ボックス圏でしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


46銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度は日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

日経平均は3日続伸^^)^o^(⇔そんななか”注目の銘柄”は=「値上げ企業」?!!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/03 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


昨日は神戸市の病院に入院中の男性(68歳)^^⇔入会の手続き(小口現金管理も含む)に行ってきましたヨ^^)^o^(




日経平均は3日続伸^^⇔1月4日に付けた昨年来高値にあと一歩まで迫っていますヨ^^)^o^(^^

安値受注で疲弊したヤマトHDの一手^^⇔相場の強気派を勢いづけていますヨ^^!(^^)!^^


.筌泪HDの経営方針は”繁忙貧乏”の典型^^⇔それが一転して「利益なき繁忙から脱却する」宣言をしましたヨ^^)^o^(^^


△海寮觚世六埔譴任和腓なプラスインパクト^^⇔株価は1週間で1割急上昇と”大変身”は好感が持たれましたヨ^^)^o^(^^


B膕製紙や日清オイリオグループは製品の値上げを実施^^⇔サービスの縮小を実施するヤマトHDと同様に株価は堅調ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


価格適正化で企業が潤えば賃金が上昇^^⇔”デフレからの脱却”の道筋が見えてきますよネ^^)^o^(^^






トランプ政権の閣僚として来日したマティス国防長官^^⇔「明王朝」を気取る中国の行動様式に強い不信感を示しましたヨ('_')


オバマ前政権の対中政策を見直し(*_*)⇔厳しい対応に出るようですヨ(汗)


.泪謄ス氏は中国が周辺をすべて自分の勢力圏にすることを警戒!⇔現代の世界では絶対に通用しないと強調していますヨ!


▲泪謄ス氏は中国の対外戦略自体を問題視し⇔中国に国際ルールを守らせようとしていますヨ!


マティス氏は超インテリ^^⇔中国の歴史への深い造詣が、根強い対中警戒論につながっているようですネ!


とにもかくにも★★


中国国内は”あたふた”)^o^(これまでのように”我が物顔”の振る舞いはできないでしょうネ^^)^o^(





2016年の訪日外国人数が15年対比で2割増えて^^⇔2403万人になりましたヨ^^)^o^(


増加は5年連続^^⇔中国に加え台湾や香港、インドネシアなどアジアからの旅行者がけん引しましたヨ^^!(^^)!


2015年は前年比5割以上の増加でしたので^^⇔去年は緩やかな増加となりましたヨ!


一時の円高傾向や熊本地震⇔中国経済の減速が響きましたヨ!


マレーシアやインドネシア、フィリピン、ベトナムなどが大きく増加^^⇔現地で実施した誘致のためのキャンペーンや新たな航空路線の開設がうまく当たりましたヨ^^!



とにもかくにも★


受け入れ体制を整えることが肝要^^⇔民泊に加えて”農泊”等が好まれそうですよネ^^)^o^(





アルバイト・パートの時給が”爆上げ”状態に^^?!⇔平均時給がついに1000円の王台を突破^^!(^^)!



10月の最低賃金引き上げを見据えて^^⇔条件を見直す動きが広まっていきましたヨ^^)^o^(



’間104万円からの社会保険加入適用拡大も⇔人手不足に拍車をかけていますヨ!



∩闇同月と比較した伸び率は2.6%^^⇔過去最高を記録しましたヨ!



伸び率が高い職種は^^⇔1位データ入力1022円5.6%↑ 2位配送・郵便・運転手1039円5.1%↑ 3位引っ越しスタッフ1282円4.8%↑ でしたヨ!


とにもかくにも★


シルバー・女性・外国人採用をスムースに^^⇔企業”生き残りのカギ”でしょうネ^^)^o^(





政府が単純労働の外国人受け入れに踏み出す⇔介護や建設など人手不足が深刻な分野での働き手を増やしますヨ^^)^o^(


政府はこれまで単純労働者受け入れに消極的⇔深刻化する人手不足を背景に受け入れ方針に転じましたヨ^^!(^^)!


々馥發陵効求人倍率はバブル期以来の高い水準⇔建設や介護は3倍を超えていますヨ!


∈瀘嘘姐饋余絨鵡颯薀鵐ングは⇔1位中国67万人 2位韓国46万人 3位フィリピン23万人 4位ブラジル17万人 5位ベトナム15万人 6位ネパール5万人 ベトナムは5割、ネパールは3割の前年比伸び率ですヨ!


世界的に移民や難民が問題化する中で⇔治安の悪化を心配する声も多いですヨ!



なにはともあれ☆



日本のは残された時間があまりない⇔今こそ外国人労働力をスピーディーに受け入れるべきですよネ)^o^(





イオンリテールの株式時価総額をニトリHDが逆転⇔GMS(総合スーパーマーケット)の業績が超不振ですよネ('_')


百貨店も同じく不振⇔大手3社はすべて減益ですヨ(*_*)


.縫肇蝪硲弔2016年3〜5月期経常利益は276億円で前年比29%↑⇔イオンリテールは62億円の赤字、赤字幅が拡大していますヨ!


▲ぅ函璽茵璽堂はなんとか黒字を保ちましたが⇔経常利益は僅か4億円でしたヨ!


ニトリHDのような専門店は好調⇔いわゆる、”カテゴリーキラー”ですよネ!



なにはともあれ☆


もがく、GMS(総合スーパーマーケット)⇔”過去の遺産”になりそうですよネ('_')





訪日外国人の急増や再開発ラッシュで投資マネーが流入⇔地方にも広がってきましたヨ)^o^(


‥豕や大阪ではマンション価格が急上昇⇔利便性の高い物件は特に高値の分譲価格となっていますヨ!


1月の中古マンション販売希望価格は東京都心6区で⇔7213万円でしたヨ!


D抄甍唾佑2012年10月に比べ⇔4割も上昇していますヨ!


割高感からマンション需要が冷え込めば⇔住宅地の地価回復は遅れそうですよネ('_')






中古のブランド時計やバッグなどの価格が上がっていますよネ)^o^(


円安で新品の海外ブランド品が値上がりし⇔中古市場に波及していますヨ^^


ー要を牽引する中国人観光客の志向は店頭の売れ筋に変化をもたらしていますヨ!


縁起が良いとされる赤色が人気⇔新品よりも高い場合もありますヨ!


エルメスの高級バッグ「ケリー」は紺色が88万円⇔赤色はなんと158万円ですヨ!


ここ哀屮薀鵐疋轡腑奪廚任5割以上が外国人観光客⇔中国人が中心ですヨ!



なにはともあれ☆


日本の中古ブランド品は”偽物が少ない”と評価が高いですし^^


アベノミクススタート時からは”対元円”のレートは50%以上安くなっていますので(笑)


外国人観光客から見れば日本はまさしく”買い物天国”ですよネ)^o^(








貿易統計では昨年9月から今年2月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”が適正ボックス圏でしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


46銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度は日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

やっと^^日本の株式市場に”わが世の春が到来”か?!^^)^o^(⇔”チャート面でもズバリ”?!!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/02 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝の神戸は”春の到来”^^⇔会員様の手術の立ち会いが本当に増えましたヨ^^^^奈良県に出張ですヨ()^o^(





今週から3月入り、日本株はこう着状態ですが^^⇔春は着実に近づいていますヨ^^)^o^(


過去最高水準の企業業績、米景気拡大が背景の円安予測、堅調な需給関係など好条件が目白押し^^⇔チャート面からみても、上昇局面が近いですヨ^^!(^^)!


2017年3月期の企業業績は全体の純利益が13%増で、2期ぶりに過去最高の見込み^^⇔売上高純利益率も4.2%とこれまた過去最高になりそうですヨ^^!)^o^(!


注目は通期の売上高が3.3%減である点^^⇔”減収下の過去最高益”は日本企業の稼ぐ力が向上していることを意味していますヨ^^!)^o^(!


需給関係も3月末に向け引き締まっていて^^⇔日銀や公的年金の買いは続きそうで、下値不安は和らいでいますヨ^^!)^o^(!


とにもかくにも★★



”春先の株高”で^^⇔久しぶりの”日経平均2万円回復”がみられそうですヨ^^)^o^(^^





先日のニュースで「加齢黄斑変性」の患者さんに他人のIPS細胞を用いた知治療が今年前半に開始される^^⇔自分のIPS細胞を用いた治療は3年前から始まっていましたヨ^^!(^^)!


なんと〜治療のコストは数百万円^^⇔自分のIPS細胞を用いるケースは数千万円でしたので凄いコストダウンですよネ^^)^o^(



。稗丕唳挧Δ鮖箸辰震椶瞭馼村N鼎凌靴靴さ鯏澄嵜生優▲ぅ札鵐拭次廚2017年に開設^^⇔この病院の優れているのは”リハビリ機能”が併設されている部分ですヨ^^!


◆峅知隹斑変性」の失明率は日本では第4位⇔しかし、世界で見ると1位ですので”海外から患者が殺到”しそうですよネ^^!


視覚障害=人生終わりのイメージが強く^^⇔”リハビリ”→”就業”といったゴールを目指しているようなので非常に楽しみな病院ですヨ^^!


とにもかくにも★★


”目の難病”に”IPS細胞の再生医療”で^^⇔”前向きに生きられる社会づくり”が実現しそうですよネ^^^^)^o^(





先日 驚くべきニュースが(*_*)⇔日本老齢学会と日本老年医学会は現在「65歳以上「になっている高齢者の定義を「75以上」に引き上げるべきだとの国への提言を発表しましたヨ('_')

心身が健康な高齢者が増えたため^^⇔「65〜74歳」は「准高齢者」として、社会の支え手として据え直すべきだとしていますヨ!!(*_*)


^緡鼎凌癖發箏鮃意識の高まりで、現在の高齢者は10〜20年前に比べ^^⇔5〜10歳若返った状態にあるようですヨ^^!


提言は「前期高齢者」とされる「65〜74歳」は「心身の健康が保たれ、活発な社会活動が可能な人が大多数」と分析^^⇔健康な間は仕事を続けたり、ボランティア活動に参加したりするなど”支えられる側から支える側に回る必要がある”としていますヨ^^!


この世代を過ぎた「75〜89歳」を高齢者とし⇔「90歳以上」を超高齢者と呼ぶのが妥当だとしていますヨ^^!


ぁ65歳以上」の人口に占める割合は27%⇔「75歳以上」とした場合は13%と半分以下になりますヨ^^!


テ盂嬋椶琉媼営敢困任蝋睥霄圓世塙佑┐詛齢は男性が「70歳以上」=31.3%⇔女性は「75歳以上」=29.9%で最多ですヨ^^!


なにはともあれ★★


日本の平均寿命は男性が81歳、女性が87歳ですので、「高齢者の定義を見直す」ことはやぶさかではありませんが^^⇔政府の”定年を延長し、年金支給年齢を遅らせて、財政基盤を改善する”考えが「見え隠れして」→”いやーな感じ”を禁じ得ませんヨ('_')(*_*)






外食チェーン大手が天ぷら・天丼専門店に参入^^⇔出店を拡大したりする動きが相次いでいますヨ^^^^!(^^)!


松屋フーズやセブン&アイ・フーズシステムが新規参入^^⇔天丼店「てんや」を展開する最大手のロイヤルホールディングスは地方出店を加速していますヨ^^^^)^o^(


ゝ輟Ю賁臈垢両床哀奸璽困賄靴廚蘋賁腓凌袈搬屐屐⊂勝覆討鵑泙帖法廚1号店を⇔東京JR立川駅前に出店、天丼を500円〜、てんぷら定食も用意しますヨ!


▲札屮&アイ・フーズシステムは13日に⇔天ぷら・天丼専門店「まん天丼」の路面店を東京・板橋に新規開店しますヨ!


節約志向の高まりでファミリーレストランが伸び悩む中(*_*)⇔天ぷら・天丼専門店は天ぷらの揚げたての味を専用調理機器を用いた省力化で手ごろな価格に抑えた「お得感」を売り物に伸びていますヨ!


とにもかくにも★♡


「丸亀製麺」が大人気のトリドールHD=(神戸市が本社)は神戸市の地下街でてんぷら専門店「まきの」の1号店を1年以上前に出店^^⇔天ぷらのネタが揚げたてで順番に出てくるので大人気、常に30人近くが並んでいる状態、近日中に東京都内に8店舗を出店するようですヨ^^^^)^o^(





アベノミクスがスタートして来週で丸4年が経過^^⇔日銀の金融緩和や円安を背景にした大型株が勢いを失っていますよネ('_')


この4年間で堅調な銘柄は^^⇔中小型株が目立ちますヨ^^)^o^(


‐緇採┘薀鵐ングが高い銘柄は^^⇔人手不足で業容を拡大する人材関連や、次世代パネルとして期待される有機EL株などテーマ性がある銘柄が上位に入りましたヨ!


⊂緇採1位は「バイトル」などの求人サイトを運営するディップ^^⇔なんと〜なんと〜4年間で60倍になりましたヨ!


上位にはディップ以外にも人材関連銘柄が並び^^⇔建設現場やIT企業への技術者派遣会社のアウトソーシングが7位(上昇率11.7%)、他にもジェイエイシ―リクルートメント、エス・エム・エスも20位以内に名を連ねていますヨ!


とにもかくにも★



人手不足はひどくなる一方ですので(*_*)⇔”人材関連”が有望銘柄の最右翼でしょうネ^^)^o^(




ロシアプーチン首相と日本安倍総理^^⇔安倍さんの地元の”長門”で首脳会談がありますよネ^^)^o^(


”北方4島の返還問題”⇔どんな展開を見せるでしょうか?!!(^^)!


 彬綿4島”は総面積が5003平方キロメートル=ほぼ福岡県と同じ面積^^⇔人口は僅か1万7291人ですヨ!


¬明僂大きい順に⇔択捉島、国後島、色丹島、歯舞島 ですヨ!


周辺海域は世界有数の漁場^^⇔4島からの患者受け入れなどを除き、人の往来はほとんどないですヨ!


なにはともあれ☆


もし、”北方4島”が一部でも返還されれば^^⇔観光業を始め、いろんな業界が沸き返るでしょうネ^^)^o^(





2016年基準地価公表^^⇔名古屋や大阪圏で大幅な上昇がみられましたヨ!(^^)!


それ以上に地方4都市⇔札幌、仙台、広島、福岡(札仙広福=さっせんこうふく)が健闘していましたヨ!


‥豕圏が高くなりすぎて⇔地方都市に触手を伸ばしている投資マネーが地価を釣り上げていますよネ!


∋ニ據∪臑罅広島、福岡の都市圏人口⇔130万人〜260万人と小さく、これ以上の広がりは難しいでしょうネ!


K日客は増加していますが⇔異常現象だった”爆買い”はすっかり影も形もなくなりましたよネ!


なにはともあれ☆


東京圏では地価がピークアウト、大阪、名古屋も時間差で同じじく⇔ババつかみになるのは地方4都市がらみになる公算が大ですヨ)^o^(




中国ショック(人民元切り下げをきっかけにした中国発の世界同時株安)から1年が経過⇔中国関連銘柄の株価は明暗が分かれていますヨ^^


製品・サービスで高い市場シェアを誇る企業や事業領域をいち早く広げた企業ほど⇔株価は順調に回復していますヨ)^o^(


ヽ価上昇率上位銘柄は⇔1位ダイキン22.3%↑ 2位三井化学14.9%↑ 3位ソニー6.9%↑ 4位三菱電5.2%↑ 5位コマツ4.5%↑ でしたヨ!


株価下落率上位銘柄は⇔1位神戸鋼47.4%↓ 2位商戦三井41.4%↓ 3位日精工39.7%↓ 4位日立33.8%↓ 5位ファストリ29.9%↓ でしたヨ!


やはり全体的に立ち直りは遅く⇔下落ベースのほうが上昇ベースを大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


下落銘柄のなかにはPBRが1倍以下で割安感のある銘柄が見られますので⇔「次の一手」で買いですよネ)^o^(




2015年首都圏(1都3県=東京・神奈川・埼玉・千葉)中古マンション価格の年収に対する倍率⇔6.69倍でしたヨ(*_*)


倍率は2年連続で上昇し⇔21年ぶりの高水準でしたヨ('_')


‥垳別では⇔東京が8.57倍 神奈川が6.82倍 埼玉が5.47倍 千葉が5.20倍 でしたヨ!


⊃恵曠泪鵐轡腑鵑稜収に対する倍率は⇔10.99倍でしたヨ!


3箘造気膿裕い涼羝泥泪鵐轡腑鵑任垢⇔都内の平均価格は5000万円をオーバーし「割高感」がでていますヨ!



なにはともあれ☆


これだけ、マンション価格が上昇しますと⇔「投資目的」で買うのも難しくなりますよネ)^o^(





円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_')


アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ^^


.薀鵐ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ!


2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ!


3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ!


なにはともあれ☆


最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^(





高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人!)しますヨ(*_*)


東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか?!)^o^(


.宜盻察淵機璽咼紘佞高齢者住宅)で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ!


東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ!


これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔+15万程度が必要ですヨ!


っ亙移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ!


なにはともあれ☆


移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^(






三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ^^


訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^(


 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖は史上初ですヨ!


⊇蘿度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ!


E蟷饑茲40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ!


ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Gの株価上昇率率がマツモトキヨシHD92%↑ 資生堂83%↑と日経平均18%↑を大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


これは”幕開け”にしかすぎませんヨ^^


”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^(









企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗)



上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ^^


.戰優奪札曄璽襯妊ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新!


▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵


H震漫第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ!


なにはともあれ☆


業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣)







急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ^^


百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^(


消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ^^


「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか?!


‘本空港ビル 69.1%(年初来株価上昇率)


▲魁璽察次55.1%


ポーラHD 42.5%


せ葦朧棒丹 41.1%


ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺39.7%


Γ淵侫蹈鵐函37.9%


いかがですか?!


化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^(


なにはともあれ☆


東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ^^


仝座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13%増にとどまっていますヨ!


口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ!


3設された824口座の稼働率は45%⇔半分にも満ちませんよネ!


なにはともあれ☆


NISA開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^(


来年始動の子供NISAで^^


シルバー層から若年層への資産移動⇔これがNISA成功のカギですよネ)^o^(




株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ^^


1年余りで株価が2倍になる銘柄がある一方で3分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗)


どんな傾向があるのでしょうか?!


\こεな競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ!
.ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) etc---


値上げもキーワードですヨ!
.キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド etc---


C猷爾欧里つい銘柄はネット株ですヨ!
.ガンホー ディー・エヌ・エー etc---


なにはともあれ☆


いくら高ROEであっても^^


世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^(




昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか?)^o^(



銀行?それとも?!


40歳の平均で見ていきましょうネ


1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本M&Aセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-GCAサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 etc---


1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ!


商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ!


それにしても☆


世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ(怒)


アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^(




米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆


日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^(


S&Pが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ---


”落とし穴”はないのでしょうか?!



過去の歴史では---


・S&P日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける!


逆に---


・S&P”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする!


つまり---


S&Pの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^(


ただし---


直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ!!






アジアブランド調査(日経新聞社)では---


日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆


高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ!



‘本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ!


⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹1位がBMW・2位がアウディでしたヨ!


国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_')


これからの日本ブランドのとるべき道は☆


やはり---


”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ!!





昨年大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(




日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!



ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!




最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!



最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!




NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡


赤字幅が増加し”生活苦”に陥る高齢世帯が急増?!(*_*)⇔”年金生活は苦しい”?!(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/01 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪



今朝の神戸は”薄曇り”^^⇔昨日は神戸市内の病院に入院中の”身寄りのいない70歳の男性”から”生活サポートの相談”を受けましたヨ^^()^o^(


布引貯水池の渡り鳥、残すところ数羽のみ^^⇔体内時計を見てみたいですよネ^^^^)^o^(





2017年度以降、国は医療・介護分野で('_')⇔高齢者に所得に応じた負担増を求めていきますヨ('_')(泣)


高齢世帯が所得を増やすのは難しく('_')⇔支出の削減にも限度がありますよネ(汗)(*_*)


々睥霎ぢ咾硫鳩彈支が悪化('_')⇔総務省の家計調査で夫65歳以上、妻60歳以上の夫婦のみの無職世帯では、1カ月の赤字が6万2千円ですヨ!('_')!


70歳以上の高齢世帯も同様で赤字額が月6万8千円、75歳以上でも赤字が4万5千円('_')消費は膨らみ、社会保険料などの負担も増しましたヨ!('_')!


ケアハウスへの入居や物価の安い地方都市への移住なども考えられますが('_')⇔⇔環境の変化には向き不向きがありますよネ!('_')!


とにもかくにも★★


預金などの蓄えがない限り”老後生活が行き詰り”ますので^^⇔”自宅でできるパート・アルバイト”などで”糊口をしのぐ”しかありませんよネ(汗)(*_*)




厚労省が昨日発表した2016年の有効求人倍率^^⇔なんと〜〜1.36倍で”25年ぶりのバブル期ピーク時並み”で前年から0.16ポイント上昇しましたヨ^^!(^^)!


総務省発表の2016年完全失業率は^^⇔3.1%と0.3ポイント改善し、22年ぶりの低さでしたヨ^^)^o^(


〕効求人倍率の改善は7年連続^^⇔雇用の先行指標・新規求人倍率は2.04倍と1991年以来の高水準でしたヨ^^!


完全失業者数は208万人と14万人減少^^⇔就業者数は6440万人と前年対比で64万人増加しましたヨ^^!


A加の内訳は男性が17万人増、女性が47万人増と圧倒^^⇔年齢別には15〜64歳の27万人増に対し、65歳以上は37万人増加していますヨ^^!


とにもかくにも★★


今や新規の働き手の主役は高齢者・女性^^⇔女性の増加余地が大きいですよネ^^)^o^(





世紀(世界最大)のIPO(新規株式公開)^^⇔東京市場で実現するかも^^!(^^)!


サウジアラビアの国営石油会社・サウジアラムコ^^⇔実現すればすごいことになりますヨ^^)^o^(


.汽Ε献▲薀爛海了価総額は220兆円^^^^⇔現在の世界最高額がアップルの70兆円ですので、超巨大ですよネ^^!



当初の上場予定市場はニューヨーク・ロンドン・香港⇔いずれかと目されていましたヨ^^!


ところが、米国がイランの核計画を承認⇔ニューヨーク市場の目は無くなりましたヨ^^!


け儿颪魯罅璽輓ッΒロンドン市場の可能性は低い('_')⇔香港市場は出来高が東京の半分以下ですヨ!


日本(東京)市場に”チャンス到来”^^⇔サウジアラムコ総裁のムハンマド・ビンサルマン副皇太子は大の親日家で”東京市場への上場を肯定”可能性は高いですヨ^^^^)^o^(




株主優待制度^^⇔金券を提供する企業が急増していますヨ^^)^o^(


株主優待制度導入の企業のうち金券を採用する割合^^⇔5年連続で上昇し、約5割になりましたヨ^^!(^^)!


…爐蟠饌膽蠅離哀蹇璽屮薀ぅ^^⇔小売店で現金の代わりに使える「クオカード」を配る株主優待を開始、保有株数に応じて1000〜4000円分を提供しますヨ^^!


株主優待を実施する企業全体で^^⇔クオカードを採用する割合は20%に達していますヨ!


3主優待制度を導入している企業は1307社^^⇔そのうち”買い物券・プリペイドカード”を提供するのは623社ですヨ!


とにもかくにも★


上場企業の3分の一が株主優待制度を導入^^⇔どうせなら”恩恵に浴す”方が良いに決まっていますよネ^^^^)^o^(





アベノミクスがスタートして来週で丸4年が経過^^⇔日銀の金融緩和や円安を背景にした大型株が勢いを失っていますよネ('_')


この4年間で堅調な銘柄は^^⇔中小型株が目立ちますヨ^^)^o^(


‐緇採┘薀鵐ングが高い銘柄は^^⇔人手不足で業容を拡大する人材関連や、次世代パネルとして期待される有機EL株などテーマ性がある銘柄が上位に入りましたヨ!


⊂緇採1位は「バイトル」などの求人サイトを運営するディップ^^⇔なんと〜なんと〜4年間で60倍になりましたヨ!


上位にはディップ以外にも人材関連銘柄が並び^^⇔建設現場やIT企業への技術者派遣会社のアウトソーシングが7位(上昇率11.7%)、他にもジェイエイシ―リクルートメント、エス・エム・エスも20位以内に名を連ねていますヨ!


とにもかくにも★



人手不足はひどくなる一方ですので(*_*)⇔”人材関連”が有望銘柄の最右翼でしょうネ^^)^o^(




ロシアプーチン首相と日本安倍総理^^⇔安倍さんの地元の”長門”で首脳会談がありますよネ^^)^o^(


”北方4島の返還問題”⇔どんな展開を見せるでしょうか?!!(^^)!


 彬綿4島”は総面積が5003平方キロメートル=ほぼ福岡県と同じ面積^^⇔人口は僅か1万7291人ですヨ!


¬明僂大きい順に⇔択捉島、国後島、色丹島、歯舞島 ですヨ!


周辺海域は世界有数の漁場^^⇔4島からの患者受け入れなどを除き、人の往来はほとんどないですヨ!


なにはともあれ☆


もし、”北方4島”が一部でも返還されれば^^⇔観光業を始め、いろんな業界が沸き返るでしょうネ^^)^o^(





2016年基準地価公表^^⇔名古屋や大阪圏で大幅な上昇がみられましたヨ!(^^)!


それ以上に地方4都市⇔札幌、仙台、広島、福岡(札仙広福=さっせんこうふく)が健闘していましたヨ!


‥豕圏が高くなりすぎて⇔地方都市に触手を伸ばしている投資マネーが地価を釣り上げていますよネ!


∋ニ據∪臑罅広島、福岡の都市圏人口⇔130万人〜260万人と小さく、これ以上の広がりは難しいでしょうネ!


K日客は増加していますが⇔異常現象だった”爆買い”はすっかり影も形もなくなりましたよネ!


なにはともあれ☆


東京圏では地価がピークアウト、大阪、名古屋も時間差で同じじく⇔ババつかみになるのは地方4都市がらみになる公算が大ですヨ)^o^(




中国ショック(人民元切り下げをきっかけにした中国発の世界同時株安)から1年が経過⇔中国関連銘柄の株価は明暗が分かれていますヨ^^


製品・サービスで高い市場シェアを誇る企業や事業領域をいち早く広げた企業ほど⇔株価は順調に回復していますヨ)^o^(


ヽ価上昇率上位銘柄は⇔1位ダイキン22.3%↑ 2位三井化学14.9%↑ 3位ソニー6.9%↑ 4位三菱電5.2%↑ 5位コマツ4.5%↑ でしたヨ!


株価下落率上位銘柄は⇔1位神戸鋼47.4%↓ 2位商戦三井41.4%↓ 3位日精工39.7%↓ 4位日立33.8%↓ 5位ファストリ29.9%↓ でしたヨ!


やはり全体的に立ち直りは遅く⇔下落ベースのほうが上昇ベースを大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


下落銘柄のなかにはPBRが1倍以下で割安感のある銘柄が見られますので⇔「次の一手」で買いですよネ)^o^(




2015年首都圏(1都3県=東京・神奈川・埼玉・千葉)中古マンション価格の年収に対する倍率⇔6.69倍でしたヨ(*_*)


倍率は2年連続で上昇し⇔21年ぶりの高水準でしたヨ('_')


‥垳別では⇔東京が8.57倍 神奈川が6.82倍 埼玉が5.47倍 千葉が5.20倍 でしたヨ!


⊃恵曠泪鵐轡腑鵑稜収に対する倍率は⇔10.99倍でしたヨ!


3箘造気膿裕い涼羝泥泪鵐轡腑鵑任垢⇔都内の平均価格は5000万円をオーバーし「割高感」がでていますヨ!



なにはともあれ☆


これだけ、マンション価格が上昇しますと⇔「投資目的」で買うのも難しくなりますよネ)^o^(





円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_')


アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ^^


.薀鵐ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ!


2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ!


3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ!


なにはともあれ☆


最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^(





高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人!)しますヨ(*_*)


東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか?!)^o^(


.宜盻察淵機璽咼紘佞高齢者住宅)で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ!


東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ!


これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔+15万程度が必要ですヨ!


っ亙移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ!


なにはともあれ☆


移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^(






三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ^^


訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^(


 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖は史上初ですヨ!


⊇蘿度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ!


E蟷饑茲40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ!


ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Gの株価上昇率率がマツモトキヨシHD92%↑ 資生堂83%↑と日経平均18%↑を大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


これは”幕開け”にしかすぎませんヨ^^


”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^(









企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗)



上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ^^


.戰優奪札曄璽襯妊ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新!


▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵


H震漫第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ!


なにはともあれ☆


業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣)







急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ^^


百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^(


消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ^^


「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか?!


‘本空港ビル 69.1%(年初来株価上昇率)


▲魁璽察次55.1%


ポーラHD 42.5%


せ葦朧棒丹 41.1%


ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺39.7%


Γ淵侫蹈鵐函37.9%


いかがですか?!


化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^(


なにはともあれ☆


東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ^^


仝座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13%増にとどまっていますヨ!


口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ!


3設された824口座の稼働率は45%⇔半分にも満ちませんよネ!


なにはともあれ☆


NISA開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^(


来年始動の子供NISAで^^


シルバー層から若年層への資産移動⇔これがNISA成功のカギですよネ)^o^(




株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ^^


1年余りで株価が2倍になる銘柄がある一方で3分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗)


どんな傾向があるのでしょうか?!


\こεな競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ!
.ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) etc---


値上げもキーワードですヨ!
.キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド etc---


C猷爾欧里つい銘柄はネット株ですヨ!
.ガンホー ディー・エヌ・エー etc---


なにはともあれ☆


いくら高ROEであっても^^


世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^(




昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか?)^o^(



銀行?それとも?!


40歳の平均で見ていきましょうネ


1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本M&Aセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-GCAサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 etc---


1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ!


商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ!


それにしても☆


世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ(怒)


アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^(




米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆


日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^(


S&Pが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ---


”落とし穴”はないのでしょうか?!



過去の歴史では---


・S&P日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける!


逆に---


・S&P”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする!


つまり---


S&Pの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^(


ただし---


直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ!!






アジアブランド調査(日経新聞社)では---


日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆


高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ!



‘本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ!


⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹1位がBMW・2位がアウディでしたヨ!


国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_')


これからの日本ブランドのとるべき道は☆


やはり---


”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ!!





昨年大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(




日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!



ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!




最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!



最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!




NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡


前のページへ 次のページへ
お問い合わせ・資料請求

万が一に備え24時間365日ご対応

TEL.078-251-0556

アクセス
〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通
2-2-25 グランドメゾン三宮1405

マップ

  • 身元保証サポート
  • 生活サポート
  • 成年後見制度
サポートサービスのご案内
よくあるご質問ご相談のながれ