お知らせ｜日本保証サポートセンターは身元保証・生活サポート（支援）・成年後見のご相談受付中
”安売り規制強化”で「ビールが値上がり」（汗）⇔「笑うコンビニ］ｖｓ「泣くスーパー」（汗）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/31
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 神戸は”蒸し暑さ→ＭＡＸ”（笑）⇔山岳トレッキング3.5時間でしたヨ^^)^o^(＾＾ 国税庁による”酒の安売り規制強化”が始まり2か月弱！→スーパーに行くと”ビールが値上げ”されていて、”財布に痛い”ですよネ（汗）(*_*) 値引き販売をしていなかったコンビニは値段が据え置き＾-＾⇔コンビニで”ビールを買う機会”が増えましたヨ＾-＾)^o^( �．咫璽襪硫然福淵后璽僉爾痢砲郎鯒�比10％↑（汗）⇔「スーパードライ」が9.4％↑、「一番搾り」が9.6％↑、「サッポロ黒ラベル」が8.6％↑！ 発泡酒や第三のビールも8％前後値上がりして、ビール類は「全面高」ですヨ（泣）('_') �⊆鹽垠�の大手食料品スーパーの6月のビールの売り上げは前年比11％↓（汗）⇔真逆に、ビール類の値上がりがなかったコンビニの「ローソン」は同7％↑＾-＾ ��スーパー首位のイオンのみが”値上げを回避”＾-＾⇔ビール類の売り上げは「横ばい」でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 「イオン」vs「国税庁」（汗）⇔「ビール夏の陣」の戦いの”火ぶた”が切られましたよネ＾-＾)^o^( ”東京23区”＾＾区ごとに”激しい貧富の差”が（汗）(*_*)⇔年収トップは”いつもの港区”^^最低の区と３倍近い開きがありますヨ（泣）('_') やはり年収上位の区は都心部^^⇔高所得者は”職住接近型”といえますよネ^^)^o^(＾＾ ��1位は港区→902万円 2位千代田区→784万円 3位渋谷区→703万円 4位中央区→556万円 ^^⇔逆に年収下位の区は 23位足立区→324万円 22位葛飾区→333万円 21位北区→344万円 20位荒川区→345万円 となっていますヨ^^)^o^( �∩換馘�に見ても東京23区のトップ３は抜けていて^^⇔4位に関西地域の最高年収都市”芦屋市”が位置しますヨ^^)^o^( ��やはり東京都内では大きな格差が（汗）⇔上位と下位の区では”まるで別の地域”のような格差ですよネ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ 人間は”群れたがる生き物”ですので＾＾⇔年収上位の区には高所得者が流入＾＾年収下位の区には低所得者が流入し('_')、ますます”格差が開いて”いくでしょうネ^^)^o^(＾＾ 2016年度の株式市場で売買代金がトップだったのは＾＾⇔そうです＾＾”あの銘柄”→”ポケモンGO”の”任天堂”ですヨ＾＾!(^^)!＾＾ 商いが急増＾＾⇔2015年度の4倍に膨らみましたヨ！(*_*)！ �’づ憩欧稜簀秣絛發�17.6兆円＾＾⇔以下、トヨタ、三菱UFJ、ソフトバンク、三井住友FG、みずほFG と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��過去20年間で売買代金が首位だったのは＾＾⇔ソフトバンクが最多の5回、みずほFGが4回、ソニーの3回と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ �Ｇづ憩欧�首位に躍り出た要因は＾＾⇔スマホ向けゲーム”ポケモンGO”ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 2017年度に人気を集めそうな銘柄は＾＾⇔”ＶＲ（ヴァーチャルリアリティー）＝仮想現実）の技術開発が進む”ソニー”あたりでしょうか？！＾＾)^o^(＾＾ 信用力の低い低格付け債（ハイアール債）への投資が活況(*_*)⇔米低格付け債はリスクが大きい分、金利が上乗せされますヨ＾＾)^o^(＾＾ 高い利回りを求めて米国では年金基金などの買いが入り、日本からも個人マネーの流入が続いていますが(*_*)⇔しかし、一部の機関投資家はこのブームに背を向け始めましたヨ（汗）(*_*) �（胴餞覿箸糧�行する低格付け債の平均利回りは6％前後＾＾⇔米長期金利の2.4％を大きく上回りますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��買い手は個人に加え年金基金など、日本の個人投資家にも根強い人気が＾＾⇔1月の米低格付け債に投資する投信の純設定額が481億円と2014年6月以来の高水準ですヨ（汗）(*_*) ��しかし、クレディスイスの富裕層向け運用部門は＾＾⇔顧客に対して新規購入は勧めていないそうですヨ(*_*) とにもかくにも★★ ”悲劇は繰り返される”かも（恐）⇔2008年9月15日に発生した”サブプライムローンの暴落に端を発したリーマンショックの再来”だけは御免こうむりたいものですよネ＾＾)^o^(＾＾ トランプが声高に叫ぶ”自動車産業”の赤字(*_*)⇔米国で日本車が人気、反対に日本では”アメ車”が全くの不人気('_') かって貿易摩擦の真っただ中にトヨタがＧＭ傘下の「キャバリエ」を販売、タレントの所ジョージさんのＣＭを大量に流し大攻勢をかけたことがあります＾＾⇔結果は4年半で3万6000台しか売れず、大惨敗を期しましたヨ('_') �，修發修癲�日本の車市場は輸入車のシェアが1桁パーセント⇔中でも人気は”ドイツ車”ですヨ＾＾！ ��日本車の販売手法は独特^^⇔「専売ディーラー制度」で自社ブランドをがっちり守りますヨ＾＾！ �Ｊ胴饑修梁膩深屬篭�みがありますが^^⇔小型車はまったく魅力がないですヨ！ なにはともあれ★★ 米国内で日本車メーカーは多くの米国人を雇用^^⇔部品もほぼ米国産を使っていますので、米国経済に対する寄与は大きいですヨ^^^^)^o^( がんの画期的な新薬の値段(*_*)⇔バカ高いですよネ（プンプン）！！ オプジーボの薬価は現在100ミリグラム約73万円（米国の約30万と比較してもかなり高額）⇔成人男性の患者が1年間使いますとなんと〜〜約3500万円もかかりますヨ(*_*)(*_*) 先日も触れましたが、小野薬品工業の”オプジーボ”⇔来年2月〜半額に引き下げとなりますヨ＾＾)^o^( �／渓瑤量�価は同じような効能ですでに使われている薬があれば、その薬価を参考に決めます⇔画期的な新薬は国と製薬会社が相談し、研究開発費用や使う患者数などを参考に開発費を回収できるように薬価を定めますヨ＾＾！ ��画期的な新薬をつくるには、分子構造から全く新しいものが必要(*_*)⇔オプジーボは巨額の開発費用が掛かったうえに、当初対象になっていた”メラノーマ=特殊皮膚がんの悪性黒色腫”の患者数はたった500人の見込みで、そのため極めて高額になってしまいましたヨ！ ��オプジーボの承認は日本が世界初で他国の薬価を参考にできない⇔肺がんにも承認されましたので、使える患者が飛躍的に増えましたヨ＾＾！ �ぅ�プジーボの年間販売額が1500億円を超えると推定＾＾⇔薬価が50％引き下げとなりますヨ＾＾！ とにもかくにも★★ 日本の国民医療費は年間約40兆円⇔”医者にかかると必ず薬をもらいたがる国民性”にも大きな問題がありますよネ(*_*)(*_*) ”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ！ 労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか？！＾＾ �仝醜圓痢謬伺充遜�制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ！ ��一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ！ ��クールジャパンの分野（アニメやファッション、料理など）には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ！ なにはともあれ☆ 外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^( 総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ＾＾ 外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*) �〜躾邑�に占める割合は12.6％⇔42年連続で低下していますヨ！ �⊇�田県の10.6％が最低⇔最高は沖縄県の17.4％でしたヨ！ ��人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1％を下回り、最も低かったですヨ！ なにはともあれ☆ 沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ！ 沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ（汗） そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^( 日経平均株価は⇔円高やＥＵ・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ（泣） こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ＾＾ ��2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88％ 2-ナガイレーベ3.70％ 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50％ 5-住友商3.47％-- ��6-昭和シェル3.47％ 7-青山商3.17％ 8-ＪＸ3.15％ 9-伊藤忠3.12％ 10-テクノプロＨ3.09％-- ��11-東燃ゼネラル3.09％ 12-ＳＡＮＫＹＯ3.06％-- いかがですか？！ なんと12銘柄の配当利回りが3％を超えていますよネ＾＾ なにはともあれ☆ 配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので＾＾ いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^( 先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^( 夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ＾＾ �〜�挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ！ ��高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ！ ��18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ！ �げな峠�国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ！ なにはともあれ☆ オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので＾＾ 学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^( 世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも２4年連続ですヨ＾＾ 金持ち＝対外純資産のことですヨ♡ 注：対外純資産＝日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。 �‘�本の対外純資産は約367兆円ありますヨ！ �⊇螳癲∪こγ罎貌�本の資産があるということですよネ ��2014年末は2013年末対比で約41兆円増加（12.6％）でしたヨ！ ��2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ！ �ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭�本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ！ なにはともあれ☆ 円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて＾＾ ”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
日曜考察＾-＾ ついに（笑）トランプ政権→”終わりの始まり”か？（笑）⇔今度は『首席補佐官』を更迭（汗）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/30
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 神戸は早朝”落雷→豪雨”（怖）⇔山岳トレッキング3.5時間でしたヨ^^)^o^(＾＾ 続く「トランプ政権」→内部の”暗闘”('_')⇔28日にトランプ大統領は「プリーバス首席補佐官」を更迭しましたヨ（汗）(*_*) 期待された議会対策が不調（汗）⇔内部情報漏洩の責任を取らせたようですヨ（汗）(*_*) ��21日に辞任した「スペイサー前大統領報道官」に続き（汗）⇔政権中枢の幹部が短期間に消えるのは”異例”ですヨ（汗）('_') ��後任の『首席補佐官』は元軍人（汗）⇔”ホワイトハウス”に「軍隊的規律」を持ち込もうとしていますヨ（泣）(*_*) �Ｌ蕊徂悗篋覆�閣僚の”進退”を進言（汗）⇔”お粗末”極まりないですヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ ”ホワイトハウス”の「内紛」は”深く・大きく”続く（笑）⇔トランプ大統領から”人心”は離れる一方ですよネ（笑）(*_*) 国税庁による”酒の安売り規制強化”が始まり1か月余り！→スーパーに行くと”ビールが値上げ”されていて、”財布に痛い”ですよネ（汗）(*_*) 値引き販売をしていなかったコンビニは値段が据え置き＾-＾⇔コンビニで”ビールを買う機会”が増えましたヨ＾-＾)^o^( �．咫璽襪硫然福淵后璽僉爾痢砲郎鯒�比10％↑（汗）⇔「スーパードライ」が9.4％↑、「一番搾り」が9.6％↑、「サッポロ黒ラベル」が8.6％↑！ 発泡酒や第三のビールも8％前後値上がりして、ビール類は「全面高」ですヨ（泣）('_') �⊆鹽垠�の大手食料品スーパーの6月のビールの売り上げは前年比11％↓（汗）⇔真逆に、ビール類の値上がりがなかったコンビニの「ローソン」は同7％↑＾-＾ ��スーパー首位のイオンのみが”値上げを回避”＾-＾⇔ビール類の売り上げは「横ばい」でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 「イオン」vs「国税庁」（汗）⇔「ビール夏の陣」の戦いの”火ぶた”が切られましたよネ＾-＾)^o^( ”東京23区”＾＾区ごとに”激しい貧富の差”が（汗）(*_*)⇔年収トップは”いつもの港区”^^最低の区と３倍近い開きがありますヨ（泣）('_') やはり年収上位の区は都心部^^⇔高所得者は”職住接近型”といえますよネ^^)^o^(＾＾ ��1位は港区→902万円 2位千代田区→784万円 3位渋谷区→703万円 4位中央区→556万円 ^^⇔逆に年収下位の区は 23位足立区→324万円 22位葛飾区→333万円 21位北区→344万円 20位荒川区→345万円 となっていますヨ^^)^o^( �∩換馘�に見ても東京23区のトップ３は抜けていて^^⇔4位に関西地域の最高年収都市”芦屋市”が位置しますヨ^^)^o^( ��やはり東京都内では大きな格差が（汗）⇔上位と下位の区では”まるで別の地域”のような格差ですよネ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ 人間は”群れたがる生き物”ですので＾＾⇔年収上位の区には高所得者が流入＾＾年収下位の区には低所得者が流入し('_')、ますます”格差が開いて”いくでしょうネ^^)^o^(＾＾ 2016年度の株式市場で売買代金がトップだったのは＾＾⇔そうです＾＾”あの銘柄”→”ポケモンGO”の”任天堂”ですヨ＾＾!(^^)!＾＾ 商いが急増＾＾⇔2015年度の4倍に膨らみましたヨ！(*_*)！ �’づ憩欧稜簀秣絛發�17.6兆円＾＾⇔以下、トヨタ、三菱UFJ、ソフトバンク、三井住友FG、みずほFG と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��過去20年間で売買代金が首位だったのは＾＾⇔ソフトバンクが最多の5回、みずほFGが4回、ソニーの3回と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ �Ｇづ憩欧�首位に躍り出た要因は＾＾⇔スマホ向けゲーム”ポケモンGO”ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 2017年度に人気を集めそうな銘柄は＾＾⇔”ＶＲ（ヴァーチャルリアリティー）＝仮想現実）の技術開発が進む”ソニー”あたりでしょうか？！＾＾)^o^(＾＾ 信用力の低い低格付け債（ハイアール債）への投資が活況(*_*)⇔米低格付け債はリスクが大きい分、金利が上乗せされますヨ＾＾)^o^(＾＾ 高い利回りを求めて米国では年金基金などの買いが入り、日本からも個人マネーの流入が続いていますが(*_*)⇔しかし、一部の機関投資家はこのブームに背を向け始めましたヨ（汗）(*_*) �（胴餞覿箸糧�行する低格付け債の平均利回りは6％前後＾＾⇔米長期金利の2.4％を大きく上回りますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��買い手は個人に加え年金基金など、日本の個人投資家にも根強い人気が＾＾⇔1月の米低格付け債に投資する投信の純設定額が481億円と2014年6月以来の高水準ですヨ（汗）(*_*) ��しかし、クレディスイスの富裕層向け運用部門は＾＾⇔顧客に対して新規購入は勧めていないそうですヨ(*_*) とにもかくにも★★ ”悲劇は繰り返される”かも（恐）⇔2008年9月15日に発生した”サブプライムローンの暴落に端を発したリーマンショックの再来”だけは御免こうむりたいものですよネ＾＾)^o^(＾＾ トランプが声高に叫ぶ”自動車産業”の赤字(*_*)⇔米国で日本車が人気、反対に日本では”アメ車”が全くの不人気('_') かって貿易摩擦の真っただ中にトヨタがＧＭ傘下の「キャバリエ」を販売、タレントの所ジョージさんのＣＭを大量に流し大攻勢をかけたことがあります＾＾⇔結果は4年半で3万6000台しか売れず、大惨敗を期しましたヨ('_') �，修發修癲�日本の車市場は輸入車のシェアが1桁パーセント⇔中でも人気は”ドイツ車”ですヨ＾＾！ ��日本車の販売手法は独特^^⇔「専売ディーラー制度」で自社ブランドをがっちり守りますヨ＾＾！ �Ｊ胴饑修梁膩深屬篭�みがありますが^^⇔小型車はまったく魅力がないですヨ！ なにはともあれ★★ 米国内で日本車メーカーは多くの米国人を雇用^^⇔部品もほぼ米国産を使っていますので、米国経済に対する寄与は大きいですヨ^^^^)^o^( がんの画期的な新薬の値段(*_*)⇔バカ高いですよネ（プンプン）！！ オプジーボの薬価は現在100ミリグラム約73万円（米国の約30万と比較してもかなり高額）⇔成人男性の患者が1年間使いますとなんと〜〜約3500万円もかかりますヨ(*_*)(*_*) 先日も触れましたが、小野薬品工業の”オプジーボ”⇔来年2月〜半額に引き下げとなりますヨ＾＾)^o^( �／渓瑤量�価は同じような効能ですでに使われている薬があれば、その薬価を参考に決めます⇔画期的な新薬は国と製薬会社が相談し、研究開発費用や使う患者数などを参考に開発費を回収できるように薬価を定めますヨ＾＾！ ��画期的な新薬をつくるには、分子構造から全く新しいものが必要(*_*)⇔オプジーボは巨額の開発費用が掛かったうえに、当初対象になっていた”メラノーマ=特殊皮膚がんの悪性黒色腫”の患者数はたった500人の見込みで、そのため極めて高額になってしまいましたヨ！ ��オプジーボの承認は日本が世界初で他国の薬価を参考にできない⇔肺がんにも承認されましたので、使える患者が飛躍的に増えましたヨ＾＾！ �ぅ�プジーボの年間販売額が1500億円を超えると推定＾＾⇔薬価が50％引き下げとなりますヨ＾＾！ とにもかくにも★★ 日本の国民医療費は年間約40兆円⇔”医者にかかると必ず薬をもらいたがる国民性”にも大きな問題がありますよネ(*_*)(*_*) ”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ！ 労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか？！＾＾ �仝醜圓痢謬伺充遜�制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ！ ��一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ！ ��クールジャパンの分野（アニメやファッション、料理など）には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ！ なにはともあれ☆ 外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^( 総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ＾＾ 外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*) �〜躾邑�に占める割合は12.6％⇔42年連続で低下していますヨ！ �⊇�田県の10.6％が最低⇔最高は沖縄県の17.4％でしたヨ！ ��人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1％を下回り、最も低かったですヨ！ なにはともあれ☆ 沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ！ 沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ（汗） そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^( 日経平均株価は⇔円高やＥＵ・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ（泣） こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ＾＾ ��2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88％ 2-ナガイレーベ3.70％ 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50％ 5-住友商3.47％-- ��6-昭和シェル3.47％ 7-青山商3.17％ 8-ＪＸ3.15％ 9-伊藤忠3.12％ 10-テクノプロＨ3.09％-- ��11-東燃ゼネラル3.09％ 12-ＳＡＮＫＹＯ3.06％-- いかがですか？！ なんと12銘柄の配当利回りが3％を超えていますよネ＾＾ なにはともあれ☆ 配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので＾＾ いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^( 先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^( 夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ＾＾ �〜�挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ！ ��高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ！ ��18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ！ �げな峠�国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ！ なにはともあれ☆ オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので＾＾ 学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^( 世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも２4年連続ですヨ＾＾ 金持ち＝対外純資産のことですヨ♡ 注：対外純資産＝日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。 �‘�本の対外純資産は約367兆円ありますヨ！ �⊇螳癲∪こγ罎貌�本の資産があるということですよネ ��2014年末は2013年末対比で約41兆円増加（12.6％）でしたヨ！ ��2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ！ �ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭�本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ！ なにはともあれ☆ 円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて＾＾ ”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
”とても良くできました◎（笑）→「シャープ」＾-＾⇔７年ぶり→”黒字”＾-＾ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/29
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝の神戸は”薄曇り”＾＾⇔早朝は少しだけ涼しくて→”気持ちが良い”ですヨ^^)^o^( ・”シャープ”の2017年4〜6月期の連結決算は144億円の黒字＾-＾⇔前年同期は275億円の赤字でしたので（汗）→まさに”Ｖ字”回復ですよネ＾-＾)^o^( ・なかでも主力の液晶パネルやテレビなどの「ディスプレイ事業」は売上高が49％↑の2496億円→部門営業損益が67億円の黒字と大きく改善して全体を牽引しましたヨ＾-＾ シャープの株主総会では経営を回復軌道に乗せた戴社長の”経営手腕を絶賛＾-＾⇔鴻海出身の戴社長は東証１部市場への”復帰”を明言していましたヨ＾-＾)^o^( しかし、経営陣で残っているシャープ出身者は１名のみ（汗）⇔すべてが”鴻海出身者”で固められましたヨ（汗）(*_*) �．轡磧璽廚話羇�経営計画で復活に向けた「成長路線への転換」を掲げ＾-＾⇔平成32年3月期の連結売上目標を現状の1.6倍となる3兆2500億円に引き上げましたヨ＾-＾)^o^( �△靴�し、主力の液晶事業は海外メーカとの価格競争が激化（汗）⇔液晶パネルが供給過剰となり「過去と同じ失敗をするのではないか？」と心配している株主が目立ちましたヨ（汗）('_') �９祿い蓮媛疾舛唄覿函匹覆里如嵜契宿覆鮴犬濬个肯呂呂覆ぁ廖糞磧泡離轡磧璽廚竜蚕冦呂法評�来がかかって”いますヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ ”シャープに残された時間はあまり長くない”（汗）⇔「次の敗北」は決して許されませんヨ！！ 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
平均寿命→”過去最高”→男女とも”世界２位”＾-＾⇔”長寿”は滋賀→”短命”は青森（汗） 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/28
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝の神戸は”ピーカン”＾＾⇔”やっと”青空”の下ですヨ)^o^( 2016年の日本人の平均寿命は女性→87.14歳 男性→80.98歳＾-＾いずれも過去最高を更新＾-＾⇔国際比較では男女ともに香港に次ぎ”2位”でしたヨ＾-＾ 平均寿命とは死亡率が今と変わらないと仮定し⇔その年に生まれた0歳児があと何年生きられるかを表しますヨ＾-＾ �‘�本人の死亡割合トップはやはり”がん”（男性29.14％ 女性20.35％）（汗）⇔他の死亡率は老衰を除き、男女ともに「心疾患」 「肺炎」 「脳血管疾患」 の順→大半は年々低下していますが、”女性のがん”のみ「微増」していますヨ（汗）(*_*) ��都道府県別に”顕著な差”が（汗）⇔2015年データでは最長が”滋賀県”→84.7歳 最短が”青森県”→81.6歳（汗） 年々”格差”が広がっていますヨ（汗）(*_*) �Ｅ�計を取り始めた1947年は男性→50.06歳 女性→53.96歳 でしたので（汗）”隔世の感”が（笑）⇔2016年生まれの人の90歳までの生存率は 男性→4人に1人 女性→半数 ですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 日本の医療技術向上で年々平均寿命は向上＾-＾⇔ただし、”なが〜い なが〜い老後”→お金が”いくらあっても足らない”ですよネ（笑）(*_*) 就職戦線が”たけなわ”＾-＾⇔関西では「小売り」や「飲食」が”超苦戦”しているのを”尻目”に「ＵＳＪ」が絶好調＾-＾→学生から”絶大な支持”を集めていますヨ＾-＾)^o^( また、6月30日から始まった”夏のイベント”＾-＾⇔一大商戦の夏が始まりますヨ＾-＾)^o^( �〔覺屬離轡隋爾覆媛撞┐悩蚤腓�9企画を用意＾-＾⇔「やり過ぎ」戦略の加速で成長を維持しますヨ＾-＾)^o^( �◆屮潺縫�ン・ウォーター・サプライズ・パレード」＾-＾⇔ステージのショーだった「水かけ祭り」を今年はパレードに変更＾-＾→水量も3倍に広がりましたヨ＾-＾)^o^( ��「今年は『やり過ぎ限界突破』加速させます」（ＵＳＪ談）＾-＾⇔夜間限定の「ハチャメチャ・サマーナイト・パーティー」を展開＾-＾→”水・泡・花火”と演出にも力を入れますヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ ＵＳＪ成長の”カギ”は＾-＾⇔”季節ごとに異なる仕掛け”や”若い女性の心をつかむ”ことですよネ＾-＾)^o^( 第2の人生として起業を選択するシニアが急増＾＾⇔日本のシニア起業家は63万人を突破しましたヨ＾＾!(^^)! シニア人口（55〜64歳）に占める割合は4％＾＾⇔過去10年間の伸び率は先進国平均を上回りますヨ＾＾)^o^( �‘�本のシニア起業家は63万人＾＾⇔10年前の37万人の7割増と驚異的に伸びていますヨ＾＾)^o^( �⊂�子化でシニア労働力に期待が集まって＾＾⇔シニアが年金受給開始年齢の引き上げなどに不安を抱き始めたことも大きいですよネ＾＾)^o^( �７鮃�で働く意欲があっても60歳定年を迎えると第一線を退く（汗）⇔まだまだ”心身ともに若く意欲のあるシニア”が多いですよネ＾＾)^o^( とにもかくにも★★ 日本政府はシニアと女性の起業を促すことで”開業率全体の底上げ”を狙っていますので＾＾⇔女性やシニア企業家への支援制度の充実が”喫緊の課題”ですよネ＾＾)^o^( 総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請（汗）⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ（汗）('_') 見直し前の駆け込み需要が発生（汗）⇔各地で混乱が続いていますヨ（泣）(*_*) �〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓�3割以下に（汗）⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止！→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^( ��各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死（汗）⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ（汗）(*_*) �Ａ輒馨覆聾�直しが進まない自治体に対し（汗）⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増（汗）⇔返礼率も平均で38％（泣）→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^( 日本は”宅配危機”に陥り（泣）('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ（汗）(*_*) でも、日本以上に”危機的”な国が（汗）('_')⇔どこの国？→”中国”ですヨ（汗）(*_*) �｜羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里�急成長（汗）⇔個人消費の１割以上がネット経由で（汗）、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増（汗）→日本の8倍に達していますヨ（汗）(*_*) ��宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ（汗）('_') �Ｈ招遒燭辰討皺拱�が届かない（泣）('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”＾＾即日配送も都市部だけ＾^→参考になりますよネ＾＾!(^^)!＾＾ 中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ（泣）('_') 販売価格が上昇しても、ちんりょの伸びは小さく投資Kの人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ（汗）(*_*) �‥豕�23区の都心6区（千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教）の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4％のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ！(*_*)！ ��価格の値下げ物件の割合も300％を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ！(*_*)！ �Ｃ羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒�件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に！埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ！＾＾！ ”高くて買えない＝値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ＾＾)^o^( ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_') 2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_') �〜�益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)！ �∈鯒�9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62％増→8％減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ！ ��2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')！ とにもかくにも★ ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが＾＾⇔”過大な業績予想”にはご用心＾＾ＩＰＯ銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
世界の”トッププレーヤー”→「爆買い」で名を馳せた（笑）”中国サッカー界”（汗）⇔世界に”恥をさらす”（笑） 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/27
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝の神戸は”蒸し暑さ→ＭＡＸ”（汗）⇔”仕方がない”ですよネ（泣）('_') チャイナ・マネーを背景にした”爆買い”で話題をさらった中国サッカー界（汗）⇔とんだ→”お笑い草”が（笑） 給与未払いが発覚（笑）⇔18クラブのリーグ出場資格がはく奪される可能性が大きいですヨ（笑） ��1部リーグではＡＣＬ（アジアチャンピオンリーグ”に勝ち残っているチームを含む13クラブが（汗）⇔下部リーグは5クラブで給与未払いのようですヨ（笑） �■腺達未能犒莨，望，岨弔辰討い襦崗絣ぞ綛繊廖Α峭�州恒大」（笑）⇔2年総額100億円という破格の高額年俸で元アルゼンチン代表ＦＷカルロス・テべスを獲得した「上海申花」や、元ブラジル代表ＦＷアレンシャンドレ・パトを擁し、元イタリア代表ＤＦファビオ・カンナバーロが監督を務める「天津権健」も”名を連ねて”いますヨ」（笑） ��最近、移籍市場で相場をはるかに超える「移籍金や年俸」を示してトッププレーヤーを買いあさってきた”中国サッカー界”（汗）⇔「チャイナリスク」→”終わりの始まり”ですヨ（笑） 兎にも角にも★★ 経済もサッカーも”バブル崩壊”（笑）⇔先行きが”見もの”ですヨ（笑）(*_*) 今、流行の「無痛分娩」（汗）⇔”痛ましい事故”が多発していますヨ（汗）(*_*) 無痛分娩とは＝「麻酔」などの方法を用いて⇔妊婦に”苦痛を感じさせないで分娩”させることを指しますヨ（汗）(*_*) �／生融埓抄茲了塞愎猷壁賊，�2015年9月、麻酔を使って痛みを和らげる「無痛分娩」で出産した女性！⇔生まれてきた長男（1才）と共に”重い障害”を負っていたことが分かりましたヨ（汗）('_') �⊇�性は麻酔が脊髄の中心近くに達したと見られ（汗）⇔低酸素脳症が原因の多機能不全のため、今年5月に亡くなりましたヨ（泣）('_') �Ｄ甲砲論犬泙譴討垢阿妨撞曄�循環不全に陥り（汗）⇔脳に酸素が十分に行き渡らなくなって障害を負ったため、現在も入院しているそうですヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 分娩は一時代前なら”命がけの作業”！⇔”ご用心”→「早まっていはいけない」ですヨ（汗）(*_*) 先日、神戸三宮の居酒屋（肉バル）で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ（汗）(*_*) 彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁（居候弁護士）で（汗）⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ（泣）('_') �…尭餞悗了碧〇邯海鬟�リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに？！（汗）⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加（汗）→仕事がどんどん減っているそうですヨ（泣）('_') �⊆蠎茲�20万円弱で”残業手当はなし”（泣）⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ（汗）(*_*) �Ｈ爐蓮鋲販�”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配（汗）⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト（汗）⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ（泣）（汗）(*_*)('_') 総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請（汗）⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ（汗）('_') 見直し前の駆け込み需要が発生（汗）⇔各地で混乱が続いていますヨ（泣）(*_*) �〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓�3割以下に（汗）⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止！→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^( ��各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死（汗）⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ（汗）(*_*) �Ａ輒馨覆聾�直しが進まない自治体に対し（汗）⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増（汗）⇔返礼率も平均で38％（泣）→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^( 日本は”宅配危機”に陥り（泣）('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ（汗）(*_*) でも、日本以上に”危機的”な国が（汗）('_')⇔どこの国？→”中国”ですヨ（汗）(*_*) �｜羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里�急成長（汗）⇔個人消費の１割以上がネット経由で（汗）、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増（汗）→日本の8倍に達していますヨ（汗）(*_*) ��宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ（汗）('_') �Ｈ招遒燭辰討皺拱�が届かない（泣）('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ ”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”＾＾即日配送も都市部だけ＾^→参考になりますよネ＾＾!(^^)!＾＾ 中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ（泣）('_') 販売価格が上昇しても、賃料の伸びは小さく投資家の人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ（汗）(*_*) �‥豕�23区の都心6区（千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教）の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4％のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ！(*_*)！ ��価格の値下げ物件の割合も300％を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ！(*_*)！ �Ｃ羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒�件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に！埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ！＾＾！ ”高くて買えない＝値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ＾＾)^o^( ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_') 2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_') �〜�益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)！ �∈鯒�9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62％増→8％減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ！ ��2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')！ とにもかくにも★ ＩＰＯ＝新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが＾＾⇔”過大な業績予想”にはご用心＾＾ＩＰＯ銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
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