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日本の観光”国際競争力ランキング”が急上昇^^)^o^(^^⇔”ベスト4位”に^^!(^^)!^^ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!♪♪

2017/04/10 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


4日間降り続いた”菜種梅雨”→やっと降りやんで^^⇔〜山岳ポールトレッキング^)^o^(^





世界経済フォーラムが発表した「2017年版 旅行・観光競争力ランキング」^^⇔日本はなんと〜なんと^^大幅に順位を上げましたヨ^^)^o^(^^


日本は世界136の国・地域中なんと〜”4位”^^⇔2年に1度の調査ですので前回2015年から順位が5つもランクアップしましたヨ^^)^o^(^^


‘本よりも上位の国は--1位からスペイン、フランス、ドイツの順⇔トップ10にはアジア勢で日本のみがランクインしましたヨ^^)^o^(^^


5位以下は英国、米国、オーストラリア、イタリア、カナダ、スイスの順^^⇔トップ10は日本以外すべて欧米の国ですヨ^^)^o^(^^


B召離▲献∪のランキングは^^⇔香港11位、中国15位、韓国19位、台湾が30位でしたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


日本は「客の待遇」が首位^^⇔”おもてなし”への評価が断トツですヨ^^)^o^(^^






マンション販売の”西高東低”がくっきりと^^⇔近畿圏の新築マンション販売戸数が首都圏を26年ぶりに上回りましたヨ^^^^!(^^)!


首都圏の新築マンションはバブル期並みの高値が続き('_')⇔客離れが起きていますヨ!('_')


ー鹽垠の1月の新築マンション販売戸数は前年同月比7.4%減の1384戸!⇔一方、近畿圏は55.3%増の1396戸となり、7カ月連続で前年実績を上回りましたヨ!)^o^(


近畿圏は堅調な需要に加え、1Kタイプなどの投資用物件が増え、供給増に^^⇔70%が好不調の目安になる契約率は首都圏が61.6%('_')⇔真逆に近畿圏は75.1%と明暗がくっきり分かれましたヨ^^)^o^(


首都圏の新築マンションの一戸当たり平均価格は6911万円、サラリーマンがローンを組んで買える金額ではないですよネ!('_')⇔一方近畿圏の一戸当たり販売価格は3341万円と超お手頃ですヨ!)^o^(


とにもかくにも★★


マンションデベロッパーは”マンションを売り続けないと倒産”しますので('_')⇔”西高東低傾向”は定着しそうですヨ!!)^o^(





日本の国富=土地や住宅などの資産から負債を差し引いた国全体の正味資産は3290.2兆円^^⇔前年比0.4%減少しましたヨ^^)^o^(


海外投資家の株式保有が増え、対外負債残高が膨らみ(*_*)⇔4年ぶりの減少となりましたヨ('_')


々駝瓜饂沙長發2.7%増の1京291.1兆円^^⇔負債は4.3%増の6628.9兆円でしたヨ^^!


⊇衢者別では家計(個人企業含む)の資産残高が1.7%増の2864.4兆円となり^^⇔16年ぶりの高水準となりましたヨ^^!


3高で金融資産が32.4兆円増^^⇔押し上げの要因となりましたヨ^^!



なにはともあれ★★



金融資産が急増したことは”吉兆”^^^^⇔まさに”投資元年”となりましたよネ^^^)^o^(






去年生まれた赤ちゃんの名前のランキング^^⇔明治安田生命保険から発表されましたヨ^^)^o^(


リオ五輪で活躍した選手の名前^^⇔急上昇が目立ちましたヨ^^!(^^)!


|砲了厂樵哀薀鵐ングは^^⇔1位大翔(ひろと) 2位蓮(れん) 3位悠真(ゆうま) 4位陽翔(はると) 5位朝陽(あさひ) でしたヨ!


⊇の子名前ランキングは^^⇔1位葵(あおい) 2位さくら 3位陽菜(ひな) 4位凛(りん) 5位莉子(りこ) 結奈(ゆいな) 咲良(さくら) でしたヨ!


C砲了劼蓮病腓く羽ばたき、活躍する”イメージ^^⇔女の子は”花に関連した”名前が人戸ですヨ!


とにもかくにも★


来年の注目は”君の名は”の主人公の名前^^⇔男性の瀧(たき)、女性の三葉(みつは)で”決まり”ですよネ^^^^)^o^(





8月に生活保護を受給した世帯?!⇔163万9936世帯と過去最高を更新しましたヨ(*_*)


前月よりも18777世帯 増加('_')⇔4カ月連続の増加ですヨ(*_*)


\験菠欷郤給世帯163万余り(*_*)⇔静岡県の世帯数が約143万、広島県が同121万なので人口300万人クラスの県の世帯数をオーバーしていますヨ!


⊆給世帯の内訳は高齢者が83万4621世帯と全体の51.3%⇔このうち単身は約9割の75万6320世帯でしたヨ!


9睥霄圓鮟く世帯は⇔傷病・障害者が43万210世帯、失業者のいる「その他」が26万3607世帯でしたヨ!


とにもかくにも★


年金の少ない(あるいは無い)単身のお年寄り?!⇔生活保護に頼るしかない現状を浮き彫りにしていますよ(*_*)('_')





総合スーパー首位のイオン⇔53億円の赤字〜7年ぶりの赤字決算になりましたヨ('_')


2位のイトーヨーカ堂も利益が半減⇔散々な結果でしたヨ(*_*)


仝朕余暖颪猟稾造篥係不順で衣料品を中心に苦戦⇔主力の総合スーパー部門は183億円の営業赤字となりましたヨ!


∩躪腑后璽僉蕊門は衣料品では”ユニクロ”⇔家具部門では”ニトリ”といった専門店に客を奪われていますヨ!


食品スーパーやドラッグストア、総合金融事業は好調で増益^^⇔営業利益は横ばいの723億円でしたヨ!



なにはともあれ☆



”旧態依然としたGMS”は時代遅れ⇔不採算店舗の閉店など急務ですよネ)^o^(



金融庁は年120万円の投資で得た売却益や配当を最大5年間非課税とする=NISA(少額投資非課税制度)⇔恒久化の検討に入りましたヨ^^


現行制度は2023年で終了⇔2024年以降も継続利用ができるようになりますヨ)^o^(


 秒蓄から投資へ”の流れを後押し⇔「GDP()国内総生産)600億円」目標実現に向けた具体策の一つですヨ!


NISAは2014年〜スタート⇔政府は残高を2020年までに25兆円にする目標を立てていますヨ!


NISAをきっかけに投資を始めた若者層⇔20〜30代が全体の約3割を占めていますヨ!


なにはともあれ☆


マイナス金利で運用が難しい中⇔老後の生活資金確保に向けて資産運用がやりやすくなりますよネ)^o^(






英教育誌タイムズ・ハイヤー・エデュケーションは^^


化学・経済分野のノーベル賞受賞者に関して過去15年の集計をまとめましたヨ!(^^)!


なんと ずばり 日本は米英に次ぐ堂々の第3位を獲得しましたヨ)^o^(


(刃他泙畔験愍泙鮟く2000年以降のノーベル賞受賞者について集計しましたヨ!


⊇仞弦駟未凌与瑤任亙胴71人、日本13人、英国12人でしたヨ


ただし、格付けを決める得点は受賞者が1人なら1点ですが⇔2人で共同受賞した場合は0.5点としたため⇔共同受賞者の多い日本は4.3点となり、英国の6点を下回りましたヨ!


なにはともあれ☆


米英日の3国は別格ですよネ^^


なにより日本はノーベル賞に関しては”アジアの宝”⇔誇らしいですよネ)^o^(







アルバイト・パートを採用する際の時給が一段と上昇していますヨ(汗)


求人情報大手のリクルートジョブスの発表によると---


2006年1月の調査開始以来、3カ月連続で過去最高を更新していますヨ^^


ー鹽垠では時給が1005円と初めて1000円の大台を超えましたヨ!


関西でも調査開始以来過去最高でしたヨ!


9場勤務者の募集賃金も高止まり⇔時給1083円となっていますヨ


人手不足の傾向は今年になってからも顕著ですよネ☆


首都圏や関西の牛丼チェーンでは⇔深夜時給が1500円を超える募集もありますヨ---


ただし^^企業側には問題がありますヨ?!


新規募集者の時給が上がれば⇔既存従業員の時給の引き上げが必要になりますよネ(汗)


やはり最終的には---


運営資金に余裕があり業態や企業イメージ・ブランドが高い企業が勝ち残る☆


そういう企業を選別してくださいネ)^o^(





アジア太平洋地域の主要8都市の文化的魅力などについてのアンケート結果では☆


・全16項目中10項目で なんと〜なんと〜”東京”がトップでしたヨ)^o^(


・8都市の顔ぶれは⇔東京・ソウル・上海・香港・バンコク・シドニー・シンガポール・クアラルンプール---


やはり これでは☆


日本を訪れる訪日外国人客が急増するはずですよネ☆


日本には---


東京以外にも”京都”がありますヨ!(^^)!


凄いぞ日本〜〜〜!!








公的老人ホームに入れない”待機老人”が大都市で増えていますネ('_')


20政令都市と東京都の待機者は約12万人⇔全国の待機者の23%を占めますヨ☆



待機者を減らすにはどんな手が---


‘値椒曄璽爐猟螳を増やす!


¬唄峇覿箸運営する有料老人ホームを増やす!


在宅・訪問介護のサービスを充実させる!


ね弉雜遒砲覆蕕覆い燭瓩泡留親阿篆事の指導を行う!


なにはともあれ☆


政府や自治体だけでは到底対応不可能なので---


”民間の力”を最大限 活用すべきでしょうネ!!





有効求人倍率は”22年ぶりの高水準”ですが---その反面☆


衝撃の事実が(*_*)


有効求人倍率を--全国のハローワークごとに見てみると--


東京都内でも、0.40倍から6.10倍まで大きな差がありますヨ(汗)


1位--品川 6.10倍 2位--飯田橋 5.01倍 3位--大阪東 2.89倍 4位--相双 2.41倍 etc---


大都市圏ばかりでなく、福井県の三国や富山県の魚津なども健闘していますヨ)^o^(


これからの仕事探しは”ハローワーク選び”が大切かもしれませんネ!(^^)!





昨年春に大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(









日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!







ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!





最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!






最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!





NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


          でゎ♡

日曜考察^^ ”高嶺の花”となり売れなくなった首都圏マンション(汗)(*_*)⇔これからの一手は?!”値下がりを待つ””買い時は”?!)^o^( 身許保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/04/09 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


本日は兵庫県明石市のサ高住を訪問('_')⇔会員の男性が病院を退院→サ高住の入所に立ち会い、諸手続きをしてきますヨ^^!(^^)!


念のために--サ高住とは=サービス付き高齢者住宅ですヨ^^)^o^(





首都圏のマンション価格はどん〜どん〜上がって”高嶺の花”に(*_*)⇔サラリーマンは手を出せないですよネ(泣)('_')


私の東京在住の友人から相続対策用のマンション購入の相談を受けましたが(*_*)⇔”今はしばし待ちなさい”と回答をしましたヨ^^)^o^(


2016年に首都圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)で販売されたマンションの平均価格は5490万円(*_*)⇔5年間で1000万円近く上昇していますヨ(汗)!('_')!


△海海泙乃涵緇困靴燭里蓮秒浪舛鳩設費の双子の値上がり”⇔再開発やホテル建設ラッシュも相まって、マンションデベロッパーの用地仕入れは困難の極にありますヨ!('_')!


H方塞がりのデベロッパーの奥の手は^^⇔既存マンションの”リノベーション”、内装を分譲仕様にして販売していますヨ!)^o^(!


とにもかくにも★★

マンションデベロッパー大手4社が抱える在庫は年々増加(汗)⇔2016年度は2158戸と3年前対比で3倍に→そろそろ”値崩れ”が始まるころですので、購入希望の方は”個別交渉”すれば、”安く買えること必定”ですよ^^)^o^(





日本の経常黒字は20.6兆円^^⇔過去2番目の大きな黒字ですヨ^^^^)^o^(


貿易黒字も大きく18.5兆円^^⇔ここ数年は黒字傾向が続いていますヨ^^^^!(^^)!


/慎佞覆里米国('_')⇔経常赤字はなんと〜82.2兆円ですヨ(*_*)


△気蕕吠胴颪亘念彑峪も52.5兆円('_')⇔企業ばかり儲かって、国は赤字に沈んでいますよネ(*_*)


J胴颪呂困辰函描仍劼寮峪”('_')⇔トランプがその流れをせき止めようとしていますよネ^^!


なにはともあれ★


米国の貿易赤字の約半分が中国、2位の日本は9%(*_*)⇔中国はこれから”地獄を見る”ことになるでしょうネ('_')(*_*)






世にも恐ろしい!!ありえへ〜〜ん世界!!”⇔お話をしますよネ^^)^o^(


それは、3年前頃のことでした⇔私のスマホを親友のS君が鳴らしましたヨ^^!(^^)!


。啖は34歳(関西の大手家電メーカー勤務)^^⇔弟が大変な不祥事をしでかしたようです。!


■啖の弟は28歳、既婚で子供4人です^^⇔高校卒業後、転職を重ねて現在は大手消費者金融会社○○○の店長をしていますヨ!


S君曰く昨日○○○のマネージャー、近畿支社長が訪ねてきて、「S君の弟が先週金曜日週末前のATM(現金自動支払機)から3800万円の現金を横領した。」⇔「ついては、入社時の連帯保証人であるS君が○○○に対し横領金の返還をしてほしい。」「期限は1か月間とりますので、善処願いたい。もし返金が不可能な場合は、刑事告発します。」


ぃ啖は金銭の相談はプライベートバンカーの私に頼っています。⇔S家の資産はお母さんの自宅が2世帯住宅で両親とS君一家が同居。そのほかに古いアパートがお母さん名義で2棟あります。


ィ啣箸亮宅・アパートは大阪市から電車で20分程度の交通至便な場所です。^^⇔アパートは2筆、すぐに司法書士を呼び、簡易査定をしましたら、1筆が5800万円、もう1筆も6200万円の値がつきましたヨ。


Δ修海如6200万円の筆を売却^^3800万円は○○○に返金^⇔アパートは2回建て、築48年たっていましたので、5800万円の筆にS君名義で大きな借金をして、7階建ての賃貸マンション
を新築。家賃は前の2棟アパート時よりも7倍も増加しましたヨ。


とにもかくにも★★


良かった点は○○○が大手でおとなしかった点、お母さんの資産が大きかった^^⇔さもなくばS君の弟は犯罪人に、子供4人もつらい人生なったでしょうから。マンションは今、満室だそうですヨ^^^^)^o^(


後日談:S君の弟は生活苦のため金曜日に横領した3800万円で起死回生を図ろうと、京都競馬場で大勝負に出、すべてを失い('_')⇔今は運送会社に勤務。コツコツとS君に弁済していますヨ^^)^o^(





米保険の大手AIG(アメリカン・インターナショナル・グループ)が日本市場から撤退('_')⇔低金利の影響が厳しいようですヨ(*_*)


AIG富士生命保険会社を香港の保険会社に売却(*_*)⇔日本の生保市場から完全撤退しますヨ!!('_')


AIGは傘下に富士火災海上保険、アメリカンホーム医療・損害保険を抱えていて⇔日本の損害保険事業は継続しますヨ^^)^o^(


‘本の損保事業は日本の大手3社とAIGに集中⇔過去60年の事業モデルが強みですよネ!


2010年には傘下のアリコを米メットライフに⇔11年にはAIGエジソン生命保険とAIGスター生命保険を米プルデンシャルにそれぞれ売却していますヨ!


トランプ米次期大統領は規制緩和の意向を表明していて^^⇔保険業界の規制を巡る環境は好転するでしょうネ!


とにもかくにも☆


超低金利下の日本市場から撤退し⇔米本社業務を強化する動きは続きそうですよネ^^(*_*)





アルバイト・パートの時給が”爆上げ”状態に^^?!⇔平均時給がついに1000円の王台を突破^^!(^^)!



10月の最低賃金引き上げを見据えて^^⇔条件を見直す動きが広まっていきましたヨ^^)^o^(



’間104万円からの社会保険加入適用拡大も⇔人手不足に拍車をかけていますヨ!



∩闇同月と比較した伸び率は2.6%^^⇔過去最高を記録しましたヨ!



伸び率が高い職種は^^⇔1位データ入力1022円5.6%↑ 2位配送・郵便・運転手1039円5.1%↑ 3位引っ越しスタッフ1282円4.8%↑ でしたヨ!


とにもかくにも★


シルバー・女性・外国人採用をスムースに^^⇔企業”生き残りのカギ”でしょうネ^^)^o^(





政府が単純労働の外国人受け入れに踏み出す⇔介護や建設など人手不足が深刻な分野での働き手を増やしますヨ^^)^o^(


政府はこれまで単純労働者受け入れに消極的⇔深刻化する人手不足を背景に受け入れ方針に転じましたヨ^^!(^^)!


々馥發陵効求人倍率はバブル期以来の高い水準⇔建設や介護は3倍を超えていますヨ!


∈瀘嘘姐饋余絨鵡颯薀鵐ングは⇔1位中国67万人 2位韓国46万人 3位フィリピン23万人 4位ブラジル17万人 5位ベトナム15万人 6位ネパール5万人 ベトナムは5割、ネパールは3割の前年比伸び率ですヨ!


世界的に移民や難民が問題化する中で⇔治安の悪化を心配する声も多いですヨ!



なにはともあれ☆



日本のは残された時間があまりない⇔今こそ外国人労働力をスピーディーに受け入れるべきですよネ)^o^(





イオンリテールの株式時価総額をニトリHDが逆転⇔GMS(総合スーパーマーケット)の業績が超不振ですよネ('_')


百貨店も同じく不振⇔大手3社はすべて減益ですヨ(*_*)


.縫肇蝪硲弔2016年3〜5月期経常利益は276億円で前年比29%↑⇔イオンリテールは62億円の赤字、赤字幅が拡大していますヨ!


▲ぅ函璽茵璽堂はなんとか黒字を保ちましたが⇔経常利益は僅か4億円でしたヨ!


ニトリHDのような専門店は好調⇔いわゆる、”カテゴリーキラー”ですよネ!



なにはともあれ☆


もがく、GMS(総合スーパーマーケット)⇔”過去の遺産”になりそうですよネ('_')





訪日外国人の急増や再開発ラッシュで投資マネーが流入⇔地方にも広がってきましたヨ)^o^(


‥豕や大阪ではマンション価格が急上昇⇔利便性の高い物件は特に高値の分譲価格となっていますヨ!


1月の中古マンション販売希望価格は東京都心6区で⇔7213万円でしたヨ!


D抄甍唾佑2012年10月に比べ⇔4割も上昇していますヨ!


割高感からマンション需要が冷え込めば⇔住宅地の地価回復は遅れそうですよネ('_')






中古のブランド時計やバッグなどの価格が上がっていますよネ)^o^(


円安で新品の海外ブランド品が値上がりし⇔中古市場に波及していますヨ^^


ー要を牽引する中国人観光客の志向は店頭の売れ筋に変化をもたらしていますヨ!


縁起が良いとされる赤色が人気⇔新品よりも高い場合もありますヨ!


エルメスの高級バッグ「ケリー」は紺色が88万円⇔赤色はなんと158万円ですヨ!


ここ哀屮薀鵐疋轡腑奪廚任5割以上が外国人観光客⇔中国人が中心ですヨ!



なにはともあれ☆


日本の中古ブランド品は”偽物が少ない”と評価が高いですし^^


アベノミクススタート時からは”対元円”のレートは50%以上安くなっていますので(笑)


外国人観光客から見れば日本はまさしく”買い物天国”ですよネ)^o^(








貿易統計では昨年9月から今年2月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”が適正ボックス圏でしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


46銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度は日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

米国のシリア攻撃(汗)(*_*)高まる”地政学リスク”(汗)(*_*)⇔逆に”絶好の買い場”かも?!^^)^o^(^^ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/04/08 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


本日も山岳ポールトレッキング^^⇔今朝は暖かいですヨ^^^)^o^(





ついに米国がシリアを”ミサイル攻撃”(汗)(*_*)⇔昨日の株式市場は”地政学リスク”に揺れましたよネ(泣)('_')


しかし、過去に地政学リスクが高まった時は?(*_*)⇔必ずしも”下げ一辺倒”ではありませんヨ^^)^o^(^^


)姫甸慙¬段舛凌裕い急騰^^⇔石川製作所や細谷火工は年初来高値を更新♪IHIも人気しましたヨ^^)^o^(^^


2002年にブッシュ政権がイラクなど3か国を”悪の枢軸国”と批判した時、2014年のロシアによるクリミア侵攻時も日本株は急落(汗)('_')⇔しかし、1か月後には株価はプラスに転じていますヨ^^)^o^(^^


J篤瓜テロ発生日には日経平均は6.6%↓(汗)⇔しかし、1か月後には3.3%↑となっていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


過去の”有事”を振り返れば♪⇔”絶好の買いのチャンス”であったことが多いのですヨ^^)^o^(^^






東芝が急激に深刻な状態に(*_*)⇔自己資本が1912億円の債務調査に陥り、東証2部市場への格下げとなりますネ('_')


稼ぎ頭の半導体事業を分社化(*_*)⇔過半の株式売却で資本増強を急ぎますヨ(汗)


2016年4〜12月期の連結最終赤字が4999億円!⇔米国中心に原子力事業で7125億円の損失が出ていますので、損失がなければ2126億円の黒字でしたヨ!(*_*)


14日に予定していた四半期報告書の提出を1か月延長(*_*)⇔WH(ウェスティングハウス)による米原子力建設会社の買収で不適切な行為が判明、継続調査が必要になりましたヨ!(*_*)


G禺価格と純資産の差額を示す”のれん”は想定していた105億円から6253億円に拡大('_')⇔全額を損失として処理しましたヨ!(*_*)


とにもかくにも★★


”M&A”の大失敗('_')⇔”シャープ”のように身売りはしなくてもよさそうなので、はやく”活力”を取り戻してほしいですよネ^^)^o^(





ディズニーランドが大好きな私の友人^^⇔夫婦で世界中のディズニーランドを巡っていますヨ^^!(^^)!


そんな彼らが向かったのが”上海ディズニー”^^⇔昨晩お土産を持って自宅へ来ましたヨ^^)^o^(


/裕ぅ▲肇薀ションの列に並ぶと”ダフ屋”が出現(*_*)⇔”優先的に乗れるチケットを売っているようですヨ!


園外でシャトルバスを降りると近づいてくる”おばちゃん達”(*_*)⇔ミッキーマウスの耳をかたどった帽子を売りに来ていますヨ!


F園者はガラガラ(*_*)⇔中国人の来園者は”歩きたばこ”や”タン吐き”が凄まじいようですヨ!



なにはともあれ☆



友人夫婦によると”世界最低のディズニーランド”(ディズニーランドとは呼べないとも言っていました!)⇔”お金をくれても2度と行かない”とのことでしたヨ^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

ヤマト運輸がアマゾンの”当日配送”から撤退?!(*_*)⇔”日本型モデル”見直し?!(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/04/07 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキング^^⇔”爽快””快適”でしたヨ^^^^)^o^(


今日は75歳の新規女性会員さんの入院先を訪問^^!(^^)!


現金管理業務の打ち合わせ^^⇔なんと〜〜78歳の友人に現金出納をやってもらっていたようですヨ(*_*) まさに”老老介護”ですよネ(*_*)




ヤマト運輸がアマゾンの当日配送から撤退の方針(汗)(*_*)!⇔人手不足の壁にぶつかっているのは宅配業者に限りませんヨ(泣)('_')


丁寧でスピーディー、行き届いたサービスを”売り”にしてきたサービスや小売り、外食など(汗)(*_*)⇔”日本型”のビジネスモデルを見直す必要性に迫られていますヨ(汗)('_')


”要な人手が確保できず、営業時間を短縮(汗)('_')⇔ルミネはほぼ全店で閉店時間を30分早めますヨ(汗)(*_*)



日本の非製造業は従業員のサービス対価が低く('_')⇔少子高齢化で賃金の引き上げがなければ従業員が集まらなくなっていますヨ(泣)('_')


しかし、時給を引き上げても従業員が確保できない状況(汗)(*_*)⇔人手不足で今までのようなサービス水準が維持できなくなる可能性が高いですヨ(汗)(泣)(*_*)


なにはともあれ★★


日本消費者自体が”当たり前”と思っていたサービス要求の高さについて(汗)⇔”考え直す”時が近づいていますよネ^^)^o^(^^






2016年の訪日客は21.8%増の2403万9千人^^⇔東南アジアが23%伸びましたヨ^^)^o^(


米欧豪も18%増加^^⇔旅行先としての日本の認知度が世界的に高まったのが主因ですヨ^^!(^^)!


(堂す襪領更埃圓瞭団Г藁鮖砲篳顕修悗隆愎瓦高い^^⇔原爆ドームや宮島への訪問が多いですヨ^^!


◆蒜買いツアー”も終わり^^⇔次の”ターゲット”は米欧ですよネ^^!


K日客消費額は3兆7476億円と過去最高^^⇔しかし一人当たり消費は11.5%も減少しましたヨ!


なにはともあれ☆


滞在期間が長い米欧豪の顧客は”期待大”^^⇔”コト消費”にニーズにしっかり答えていきたいですよネ^^^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

日本長者番付^^首位は”あの人”が返り咲き^^)^o^(⇔10位まで発表!!(^^)!! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/04/06 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキングを開始^^⇔”爽快””快適”でしたヨ^^^^)^o^(


今日は81歳の新規女性会員さんの入院先を訪問^^!(^^)!


現金管理業務の打ち合わせ^^⇔なんと〜〜83歳の友人に現金出納をやってもらっていたようですヨ(*_*) まさに”老老介護”ですよネ(*_*)




フォーブスがまとめた2017年長者番付^^⇔株式市場の活況が追い風になり^^上位50位の4分の3が昨年から資産を増加させましたヨ^^)^o^(^^


業種別で、好調な”勝ち組”は^^)^o^(^^⇔”通信””テクノロジー””ゲーム”の3業界でしたヨ^^)^o^(^^


“嵒侫肇奪廚魯愁侫肇丱鵐グループ社長の”孫さん”^^⇔資産総額を204億ドル(2兆2640億円)に増やし、3年ぶりにトップに返り咲きましたヨ^^)^o^(^^


2位は首位を明け渡したファーストリテイリングの”柳井さん('_')⇔以下 3位はサントリーの”佐治さん”、4位がキーエンスの”塩崎さん”、5位が楽天の”三木谷さん”でしたヨ!)^o^(!


6位以下~10位までは ユニ・チャームの”高原さん”、森トラストの”森さん”、SANKYOの”毒島さん”、セブン&アイ・HDの”伊藤さん”、ABCマートの”三木さん”でしたヨ^^⇔当たり前ですが^^→全員”著名人”ですよネ^^)^o^(^^



なにはともあれ★★


総資産”1兆円超え”は4位の”滝崎さん”までですので^^⇔ベスト10は全員”1兆円超え”となりたいものですよネ^^)^o^(^^





2016年の訪日客は21.8%増の2403万9千人^^⇔東南アジアが23%伸びましたヨ^^)^o^(


米欧豪も18%増加^^⇔旅行先としての日本の認知度が世界的に高まったのが主因ですヨ^^!(^^)!


(堂す襪領更埃圓瞭団Г藁鮖砲篳顕修悗隆愎瓦高い^^⇔原爆ドームや宮島への訪問が多いですヨ^^!


◆蒜買いツアー”も終わり^^⇔次の”ターゲット”は米欧ですよネ^^!


K日客消費額は3兆7476億円と過去最高^^⇔しかし一人当たり消費は11.5%も減少しましたヨ!


なにはともあれ☆


滞在期間が長い米欧豪の顧客は”期待大”^^⇔”コト消費”にニーズにしっかり答えていきたいですよネ^^^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





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NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


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