お知らせ

RSS

上値の重い”膠着相場”の日本株(汗)(*_*)⇔⇔こんな時の”銘柄選び”⇔「狙い目」は?!!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/06/15 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



今朝の神戸は久しぶりに”蒸し暑い”^^⇔でもこの方が”夏らしい”ですよネ^-^)^o^(




日経平均は2万円を挟んで”行ったり来たりの繰り返し”(汗)⇔成長株全体の上値が重くなっていますよネ(泣)('_')


そんななか”頼り”になるのは企業の利益よりは^^⇔キャッシュフロー(現金収支)に注目した銘柄選びが広がりを見せていますヨ^-^)^o^(


〆鯑の株式市場では100円ショップのセリアが2%↑^^⇔ビジョンも3%↑と急伸しましたヨ^-^)^o^(


▲縫船譽い1%↑と上場来高値を更新^^⇔これらの銘柄には共通項が^^→ROE(自己資本利益率)が2ケタ以上と高く、さらにFCF(純現金収支率)が3期連続で拡大していますヨ^-^)^o^(


G愀覆砲△襪里蓮崔綣造妨酋發魏圓、成長できる企業」^^⇔海外情勢に不透明感が強まるなかマネーが向かっていますヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


”安定志向”を強めたマネーは^^⇔”より安全圏へ向かう”^-^)^o^(





総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、ちんりょの伸びは小さく投資Kの人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

阪急阪神ホールディングスの株主総会^^⇔”抱腹絶倒”の「株主提案」が?!)^o^( 身許保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/06/14 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキング^^⇔”爽快””快適”でしたヨ^^^^)^o^(


今日は84歳の新規女性会員さんの入院先を訪問^^!(^^)!


現金管理業務の打ち合わせ^^⇔なんと〜〜82歳の友人に現金出納をやってもらっていたようですヨ(*_*) まさに”老老介護”ですよネ(*_*)




昨日(6月13日)開催された緩急阪神ホールディングスの株主総会^^⇔行ってきましたヨ^^)^o^(


10時10分から大阪市内の会場で3448人の株主が集まり^^⇔いろんな質疑応答がありましたヨ^^)^o^(


ゝ霓佑離繊璽爛ラーのオレンジの入った阪神電車のデザイン変更を^^⇔強く求める株主がいましたヨ(笑)!(^^)!


男性株主の方だったのですが、阪神電車の普通電車がリニューアル、デザインが一新されたことに”チクリ”と^^⇔「名前も言いたくない球団(巨人)のチームカラー=オレンジの色を変えることはできないでしょうか?」と強く物申していましたヨ^)^o^(


それに対して阪神電鉄の岡田常務は^^⇔「次期のリニューアルの時には社内でいろいろと検討したいとおもっています。なにとぞよろしくお願いいたします。](笑)!(^^)!


兎にも角にも★★


今シーズンは^^→巨人の調子が出ていませんので(笑)⇔株主の方々の(ご機嫌)もきっと良いことでしょうネ^^)^o^(




時価総額が”1兆円オーバー企業”⇔順調に増加していますヨ^^)^o^(


3月末時点で前年同月比16件↑の124社^^⇔2015年と並び過去最高になりましたヨ^^)^o^(


 1兆円オーバー”の企業数は全上場企業の3%^^⇔リーマンショック時(2009年)は49社まで減っていましたが、順調に増えてきましたヨ^^)^o^(


⊆鶲未魯肇茱深動車で19兆7150兆円^^⇔以下、NTTドコモ、NTT、三菱UFJ、ソフトバンクと続きますヨ^^)^o^(


なんと、一時は経営危機に陥っていたあの”シャープ”→2兆3420億円まで時価総額が回復してきましたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


株高が続く米国株はけた違い(汗)⇔1アップルの時価総額は”80兆円オーバー”→経営改革のスピードアップ”が不可欠ですよネ^^)^o^(^^





ヤマト運輸がアマゾンの当日配送から撤退の方針(汗)(*_*)!⇔人手不足の壁にぶつかっているのは宅配業者に限りませんヨ(泣)('_')


丁寧でスピーディー、行き届いたサービスを”売り”にしてきたサービスや小売り、外食など(汗)(*_*)⇔”日本型”のビジネスモデルを見直す必要性に迫られていますヨ(汗)('_')


”要な人手が確保できず、営業時間を短縮(汗)('_')⇔ルミネはほぼ全店で閉店時間を30分早めますヨ(汗)(*_*)



日本の非製造業は従業員のサービス対価が低く('_')⇔少子高齢化で賃金の引き上げがなければ従業員が集まらなくなっていますヨ(泣)('_')


しかし、時給を引き上げても従業員が確保できない状況(汗)(*_*)⇔人手不足で今までのようなサービス水準が維持できなくなる可能性が高いですヨ(汗)(泣)(*_*)


なにはともあれ★★


日本消費者自体が”当たり前”と思っていたサービス要求の高さについて(汗)⇔”考え直す”時が近づいていますよネ^^)^o^(^^






2016年の訪日客は21.8%増の2403万9千人^^⇔東南アジアが23%伸びましたヨ^^)^o^(


米欧豪も18%増加^^⇔旅行先としての日本の認知度が世界的に高まったのが主因ですヨ^^!(^^)!


(堂す襪領更埃圓瞭団Г藁鮖砲篳顕修悗隆愎瓦高い^^⇔原爆ドームや宮島への訪問が多いですヨ^^!


◆蒜買いツアー”も終わり^^⇔次の”ターゲット”は米欧ですよネ^^!


K日客消費額は3兆7476億円と過去最高^^⇔しかし一人当たり消費は11.5%も減少しましたヨ!


なにはともあれ☆


滞在期間が長い米欧豪の顧客は”期待大”^^⇔”コト消費”にニーズにしっかり答えていきたいですよネ^^^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

”守りの体質”が際立つ(汗)→日本の上場企業(泣)(*_*)⇔”無借金経営”→初の2000社超(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/06/13 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



今朝も神戸は”梅雨寒”⇔すごしやすい気候ですヨ^^)^o^(




上場企業の財務体質改善が進んで^^⇔手元資金が有利子負債よりも多い「実質無借金」経営の企業が急増^^)^o^(


上場企業で初めて2000社を突破^^⇔2017年度も清水建設や東ソーが実質無借金経営の仲間入りを果たしそうですヨ^^)^o^(


ー村遡擬擽盞弍弔隆覿箸上場企業に占める割合はなんと〜58%(*_*)⇔前年度比1.6ポイント上昇していますヨ^^)^o^(


背景は企業業績の改善^^⇔過去最高益企業が全体の3割近くになり、増えた手元資金を有利子負債削減に振り向けていますヨ^^)^o^(


ただし、手元資金を実用以上にため込めばROE(自己資本利益率)が低下(汗)⇔低ROE企業には投資家の視線が厳しいですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


これだけマネーが動かなければ日本経済は厳しい('_')⇔企業はもっともっと”設備投資やM&A”→”増配や自社株買い拡充”をどしどし実行してもらいたいですよネ^^)^o^(






総務省が過度な返礼品競争の自粛を要請(汗)⇔ふるさと納税の寄付額が多い上位100自治体の76%が返礼品の見直しを検討していますヨ(汗)('_')


見直し前の駆け込み需要が発生(汗)⇔各地で混乱が続いていますヨ(泣)(*_*)


〜輒馨閉銘里任呂佞襪気版疾燃曚紡个景嵶乕覆粒箙腓3割以下に(汗)⇔静岡県焼津市は高額品としてカメラや時計の取り扱いを中止!→返礼率も3割に引き下げますヨ^^)^o^(


各自治体は”ふるさと納税”の取り組みに必死(汗)⇔高額な返礼品をずらりと並べ、専門の部署を設けた自治体もあるそうですヨ(汗)(*_*)


A輒馨覆聾直しが進まない自治体に対し(汗)⇔必要に応じ直接見直しを要請するそうですヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


ふるさと納税の寄付金額は2015年度に1653億円と前年度比4.2倍に急増(汗)⇔返礼率も平均で38%(泣)→やはり”山高ければ谷深し”ですよネ^^)^o^(





日本は”宅配危機”に陥り(泣)('_')⇔宅配各社は”値上げ”に踏み切りますヨ(汗)(*_*)


でも、日本以上に”危機的”な国が(汗)('_')⇔どこの国?→”中国”ですヨ(汗)(*_*)


|羚颪任蓮疋▲螢丱仆乎帖匹離機璽咼垢鮹羶瓦縫優奪板免里急成長(汗)⇔個人消費の1割以上がネット経由で(汗)、昨年に宅配された小包は313億個と前年比5割増(汗)→日本の8倍に達していますヨ(汗)(*_*)


宅配員は中国全土で200万人^^⇔しかし、収入が高いフードデリバリーへ人が流れ、急速に人手不足になっていますヨ(汗)('_')


H招遒燭辰討皺拱が届かない(泣)('_')⇔4千個の小包が野ざらしになっているなど、大きな問題になっていますヨ(汗)(*_*)



とにもかくにも★★


”見習うべきは米国”^^)^o^(⇔”再配達はなし→留守なら外に”^^即日配送も都市部だけ^^→参考になりますよネ^^!(^^)!^^





中古マンションの価格が東京都心部で下落(*_*)⇔値ごろ感のある物件を買う動きは底堅いですが、高額な物件は動きが鈍いですヨ(泣)('_')


販売価格が上昇しても、ちんりょの伸びは小さく投資Kの人気も伸び悩み('_')⇔東京都心のマンション価格の頭打ち感が強くなっていますヨ(汗)(*_*)


‥豕23区の都心6区(千代田・中央・港・新宿・渋谷・文教)の売り出しか価格平均は7282万円と前月比で0.4%のマイナス('_')⇔値段が上昇しすぎて、”買い手がつかない”状態になってきましたヨ!(*_*)!


価格の値下げ物件の割合も300%を超え('_')⇔売る主側が強気の価格設定ウィするのが難しくなってきましたヨ!(*_*)!


C羝泥泪鵐轡腑鵑任眦埒瓦諒件は割高と見る購入者が増加('_')⇔物件の需要は割安な周辺部に!埼玉エリアの平均価格は2534万円、千葉市も1817万円とお手頃なでジワリと価格が上昇していますヨ!^^!


”高くて買えない=値段が下がる”経済の原則ですが!(^^)!⇔都心物件と周辺部はあまりにも価格に差がありすぎますので、思い切って”投資案件として周辺部で購入”するのも一案ですヨ^^)^o^(






IPO=新規株式公開銘柄で上場後まもなく業績見通しを(*_*)⇔いきなり、下方修正する企業が相次いでいますヨ('_')


2016年に上場した83社のうち(*_*)⇔10社が引き下げましたヨ('_')


〜益から一転減益になったり、黒字から赤字に転落('_')⇔成長企業にマネーが向かうなか、海自の信頼性は問われていますよネ(*_*)!


∈鯒9月に上場した企業向け経営コンサル会社、ベイカレント・コンサルティング⇔甘い青写真が上場からわずか3か月で一変、利益予想が前期比62%増→8%減に修正。社長が引責辞任し、株価も4割急落しましたヨ!


2016年の上場企業で1年以内に増益・黒字→減益・赤字になったのは(*_*)⇔なんと〜10社中5社もありますよ('_')!


とにもかくにも★


IPO=新規株式公開銘柄を狙い撃ち、”成長期待”は強いですが^^⇔”過大な業績予想”にはご用心^^IPO銘柄の信頼度は”今一歩”ですヨ^^^^)^o^(






黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

近づく^^ ”アップル次世代Iphone” 販売^^)^o^(⇔世界中で”アップル銘柄”が急上昇^^!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/06/12 



みなさん♡


こんにちは!(^^)! 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝の神戸は”梅雨寒”(汗)('_')⇔少し寒いぐらいですヨ^^)^o^(






世界の株式市場で米アップル関連銘柄の株価が^^⇔堅調→上昇していますヨ^^)^o^(


アップルのスマートフォン”iphone次世代モデル”への期待は根強く^^⇔日本や米国、台湾などの部品メーカーにも買いが波及していますヨ^^)^o^(


‘本株ではロームや村田製作所が堅調^^⇔両社の株価は4月末比で1割↑と急上昇していますヨ^^)^o^(


iphoneの販売台数は1%↓(汗)⇔しかし、純利益は前年同月比で5四半期ぶりに増益を確保し、投資に安心感が広がりましたヨ^^)^o^(


0戝覆塙盖’修砲覆襪藩汁曚気譴觴\ぢ綉,悗隆待は高く^^⇔買い控えている消費者が単価の高い機種を買えば、販売が押し上げられますよネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


”アップル=iphone”^^⇔このイメージは強烈ですよネ^^)^o^(^^





2012年12月にスタートした”アベノミクス景気”^^⇔バブル景気を超え戦後3番目の長さになったようですヨ^^)^o^(^^


今後も世界景気の回復を背景に生産や輸出が好調^^⇔底堅い回復が続く見通しですヨ^^)^o^(^^


‥換櫺饉劼寮重棺蠅魯侫訌犇箸続く^^⇔鉄冷えだった昨秋から様変わりですヨ^^)^o^(


日本国内は”完全雇用”状態に^^⇔完全失業率は3%を切り、有効求人倍率は四半世紀ぶりの高水準ですヨ^^)^o^(^^


人口減などの要因で成長に自信を持てない企業は(汗)⇔大幅な賃上げによる人員確保には慎重になっていますヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


”地政学リスク〜円高”等のネックがあり(汗)⇔”先行き不安感”が底堅い回復を実感しにくい要因になっていますよネ(汗)('_')






2018年新卒採用は124,583人^^⇔大卒は93,368人と9.7%↑ですヨ!)^o^(!


介護や陸運、外食など^^⇔人手不足が深刻な労働集約型のサービス業で採用意欲が高いですヨ^^)^o^(^^


〆陵竸瑤8年連続のプラス^^⇔業種別では保育・介護施設を含むその他サービスが29.3%↑、ドラッグストアなどその他小売業でも16.5%↑と伸びが目立ちますヨ!)^o^(!


∈陵竸瑤最も多いのはイオングループの約2000人^^⇔2位は大和ハウスの1409人で13.4%↑ですヨ!)^o^(!


3或産業やドラッグストアなどの採用意欲も高いですが^^⇔今週の採用計画も未達に終わり、売り手市場が続く今春も苦戦が予想されますヨ!('_')!


とにもかくにも★★


減少する一方の新卒採用を当てにするより^^⇔シルバー層の”OB”採用や、外国人労働者の採用が”人手不足解消の道”でしょうネ!)^o^(!





TPPが米大統領トランプの猛反対でお預けに('_')⇔しかし、TPPは日米のシェアが9割近くで、2国間の取り決めに等しかったですヨ(汗)(*_*)


TPPの陰に隠れていましたが日本にとってはるかに重要なのがRCEP(アールセップ)=東アジア地域包括的地域連携^^⇔ASEANの10カ国+日中韓印豪NZの6カ国で構成する広域FTA締結ですヨ^^)^o^(


。劭達釘个日本のGDPに与える押し上げ効果はなんと〜1.1%↑^^⇔TPPの0.54%↑と比較しても桁が違いますヨ!^^!


■劭達釘个竜模は人口34億人(世界の半分)、GDP20兆ドル(世界の3割)、貿易総額10兆ドル(世界の3割)を占める^^⇔超巨大広域経済圏が出現しますヨ!^^!


すでに日本の輸出の半分はRCEP諸国向けですし^^⇔経済成長率や人口増加率も桁違いですヨ!^^!


とにもかくにも★★


RCEP16か国中^^ほとんどの国が大の親日国^^⇔これは〜これは〜”楽しみな展開”になってきましたヨ^^^^)^o^(





日本で働く”外国人労働者”の数が^^⇔100万人を突破、2013年から4年連続で増加していますヨ^^!(^^)!


\府は労働力の確保に加え、先端技術の取り込みのため外国人材の受け入れを重視^^⇔外国人労働者は増え続ける見通しで、労働環境の整備が急務ですヨ^^!


2015年末から10万人以上増加^^⇔日本の雇用者の2%弱が外国人で存在感を増していますヨ^^!


4攅颪簑耋僂犯羈咾垢襪^^⇔まだまだ、外国人労働者数は少ないですヨ^^!


とにもかくにも★★


日本は5年間で”200万人以上人口減少”しますので('_')⇔”労働者不足”を補うためには〜〜”外国人労働者の確保”→とりあえずの目標は全雇用者の10%”500万人超”の確保が望ましいですよネ^^^^)^o^(





2016年末は東証1部企業の時価総額^^⇔571兆円となりましたヨ^^^^!(^^)!


時価総額を最も伸ばしたのは^^^^⇔ソフトバンクグループでしたヨ^^^^)^o^(


〇価総額上位銘柄は^^⇔1位トヨタ22兆4428億円 2位NTTドコモ10兆5416億円 3位NTT10兆2974億円 以下三菱UFJと続きますヨ^^!


売買代金上位銘柄は^^⇔トヨタ15兆8739億円 2位任天堂15兆2321億円 3位三菱UFJ13兆4216億円 以下ソフトバンクと続きますヨ^^!


C余紊り〜値下がりランキング上位は^^('_')⇔値上がり 1位日本ライフL275.96% 2位安永261.53% 3位Hamee259.61% 値下がり1位コロプラ58.59% 2位クックパッド58.52% 3位ライトオンE57.60% でしたヨ^^!


とにもかくにも★★


円安傾向は続き、金利も強含み^^⇔来年も”よろしくお願いいたします”^^^^)^o^(





これから定年を迎える中高年の”あなた”⇔老後への備えは十分でしょうか?!(*_*)


50代の男女で老後の資金計画を立てている人は⇔38%にとどまっているそうですヨ('_')


]係紊寮験菷颪亡悗垢詆要額を認識している人の割合⇔54.4%と大変低いですヨ!


⊂来年金として受け取る金額を理解している人の割合⇔40.3%と半数を下回っていますヨ!


F本人の平均寿命は女性が87.05歳、男性が80.79歳と、とても長い老後が待っていますヨ!



なにはともあれ☆


民間の保険商品などを活用して”老後に備える”⇔”他人事じゃない”ですよネ)^o^(





201年訪日外国人数は2403.9万人⇔ついに”2000万人時代”に突入しましたよネ)^o^(


ただし、中国景気の減速、元安などの影響で⇔訪日客の消費に一服感も出始めていますヨ^^


々駟未離薀鵐ングは⇔1位-中国499万人 2位-韓国400万人 3位-台湾367万人 4位香港、5位米国と続きますヨ!


∧胴颪らの訪日客も初めて⇔100万人を突破しましたヨ!


2015年秋から爆買いに陰りが⇔元安、円高傾向が大きく影響していますよネ!


なにはともあれ☆


爆買いは長く続きませんので⇔多様な国から集客することが肝心ですよネ)^o^(






現在株式の売買単位は⇔100株と1000株の2種類に分かれていますよネ^^


投資家にとって分かりにくく⇔売買しづらいですよネ(*_*)


〜款緇豌饉劼量73%が⇔すでに100株単位となっていますヨ!


1000株単位の上場会社は⇔2018年10月までに100株単位へと移行しますヨ!


所見取引所では投資単位(最低購入額)を⇔50万円以下にするよう推奨していますヨ!


なんはともあれ☆


売買しやすく⇔少額からできる投資は”望ましい姿”ですよネ)^o^(








中国人を中心にした”インバウンド”消費に黄信号がともっていますヨ(汗)


中国景気の悪化や人民元安が⇔消費行動に水を差すという見方ですヨ(泣)


.ぅ鵐丱Ε鵐百慙¬段舛硫爾欧目立つ⇔2日間で資生堂は7%↓花王は4%↓でしたヨ!


4〜6月期の訪日消費のうち中国が40%⇔中国株安による”逆資産効果”は無視できないですよネ!


8軌造進めば⇔日本製品の割安感が薄れる影響がありますよネ!


なにはともあれ☆


特定の国や地域に偏った”インバウンド”消費は長続きしませんので^^


フランスのように”地球全体”から客が訪れるようにすべきですよネ)^o^(




個人向け金融商品の代表格の投資信託残高が急増していますヨ)^o^(


個人が買える公募投信残高は⇔3月末で約97兆円 10カ月連続過去最高を更新していますヨ^^


‥蠖は投資家から小口で集めた資金をまとめて運用のプロが株式や債券に投資しますヨ!


∪こεな株高を背景に投資家のリスク許容度が高まっていますヨ!


NISA(少額投資非課税制度)導入で投資家が投信に資金を投入しやすくなっていますネ!


そんななか☆


EFT(上場投資信託)の存在が大きくなっていますヨ^^


EFTの残高は約13兆円⇔2年で2.5倍に膨らんでいますヨ!(^^)!


今の”買い”はEFTでしょうネ)^o^(




アベノミクスが始動して3年⇔ドル円相場は約50円安くなりましたヨ!(^^)!


しかし---


円安になってしばらくすると輸出数量が伸びる現象⇔”Jカーブ効果”が現れませんよネ☆


なぜ〜どうしてなんでしょうか?!


円安で海外では日本製品の値下げ余地が高まっているのに⇔価格値下げでシェアを伸ばす動きもないですよネ^^


〔閏臉権で進んだ円高⇔75円まで進んだ負の側面がアベノミクスのスタートでしたよネ!


過去に進んだ円安局面では輸出価格は▲6〜8%の下落でしたヨ!


しかし今回は▲1.9%にとどまっていますヨ!


それは日本製品の世界中での”ブランド力の維持”に起因していますヨ☆


・セイコー・シチズン・カシオなどの腕時計は世界中の顧客を引き付けていますよネ!


・自動車や家電製品も同様ですよネ!


つまり---


日本製品は”安売りをしなくても売れる”⇔さらには”値上げをしても売れる”段階に入っているのですヨ)^o^(


これからは高性能に頼らず⇔デザインを磨く⇔世界から求められる製品づくり^^


企業の実力が試されますよネ!(^^)!




東京証券取引所で2部から1部へ昇格する銘柄が続出⇔55銘柄にのぼっていますヨ)^o^(


なぜなんでしょうか?


東証1部銘柄の条件は---


株主数−2200人以上 時価総額40億円以上など⇔上場企業としての一定の規模が求められますヨ☆


2部から1部への移行は9月から高水準が続いていますヨ!


▲泪供璽困覆豹袈住埔譴ら直接移行する企業も19銘柄に上りますヨ!


1部昇格が決まった銘柄は”人気になりやすい”ですヨ)^o^(


2部銘柄の”1部予備軍”は約70銘柄---


1部昇格前に”買いを入れる”のも良いでしょうネ!(^^)!



最近”一人暮らし”の方の☆


入会が激増していますヨ!(^^)!


‘反箸罵蠅蠅砲覆訖佑發い覆い里悩い辰討い泙后

入院するときなど身元保証人がいません!

6杁渭⇒軅茲いないので、何かあった時、不安でたまりません!

ぐっ越しするときなど、賃貸住宅入居の身元保証人がいません!

ダ験茲苦しいので、入会金+年会費を分割にできませんか?!




だいじょうぶですヨ!(^^)!

分割払い 例*

入会金+年会費=21,600円 〜6回払い〜

21,600円÷6回=3,600円!!

わずかな金額で”生涯の大きな安心”

を手にすることができますヨ!(^^)!




私がNPO法人 日本保証サポートセンター在籍ということを

知っている方たちから、トレッキング中に声をかけられました。


女性ばかり、3人のグループです。



「一人暮らしは転居するときに、身元保証人で困るよね!!」

「緊急連絡先が思い浮かばない!どうしたらいいかしら?!」

「主人が去年亡くなったので、大きな一軒家に1人!寂しくて仕方がない!!」


「NPO法人日本保証サポートセンターへ入会すればメリットは?」
                         ↓

「NPO法人日本保証サポートセンターが身元保証人となり、安心です!!」

「もしもの時は、NPO法人日本保証サポートセンターが緊急連絡先となります!!」

「24時間体制で、NPO法人日本保証サポートセンターから身内の方や関係者に連絡がいくネ

ットワークを引いています!!」



こういった、質問に答えました。


3人の女性は全員独身です。

全員、一人暮らしです。つまり⇔”おひとりさま”です。

毎朝、トレッキングしている、女性たちですから、元気です。

しかし、糖尿病の気があったり、血圧が高かったり、少しずつ、

老いが忍び寄っています。




NPO法人 日本保証サポートセンターは

身元保証人が見当たらない! 身元保証人がいない!! 身元保証人になってくれない!!!

身元引受人になってくれない!

少しボケてきて、認知症が心配→資産管理を頼めないか?


お早めに、ご相談ください!

メールまたはお電話で!!          




NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!



ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
                   

          でゎ♡

マイナス金利の”防波堤”もなんのその(汗) 預金 ついに→1000兆円(泣)(*_*)⇔金利なくても(汗)残高最高(汗)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/06/11 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝もいつものように六甲山系ポールトレッキング^^⇔またお天気は”梅雨模様”(汗)(*_*)


今日は会員様の入院に立ち会い⇔淡路市(淡路島)まで行ってきますヨ)^o^(


バスで約1.5時間⇔近いですよネ(*_*)




金融機関の預金が集中(汗)⇔銀行や信用金庫などの貯金残高はついに1000兆円を突破しましたヨ(汗)(*_*)


日銀のマイナス金利政策で金利はほぼゼロ(汗)⇔にもかかわらず、中高年が虎の子の退職金や年金を預け続けていますヨ(汗)('_')


〕其發篭箙圓梁澆圭个靴慮胸颪任垢^^⇔今は活用されないまま「死に金」ばかりが積みあがっていますヨ(泣)('_')


日銀はマイナス金利政策で貸出金利が下がり市場にお金が向かうと期待^^⇔ところがほとんどが預金に集中していますヨ(汗)(*_*)


今は個人も企業もお金の使い道がない状態で(汗)⇔投資に向かわないお金がよきんとしてどんどんたまる一方ですヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


1000兆円のうち1%→10兆円でもお金が市場に出まわれば^^⇔経済活動に弾みがつきますので→ぜひ”預金から投資”の流れを心掛けていきたいですよネ^)^o^(





日経平均株価^^⇔やっと”2万円の大台”回復^^⇔今回は以前の大台回復時とは環境が大きく違いますヨ^^)^o^(


今回の注目点は^^⇔”日本企業の底力”ですヨ^^)^o^(^^


〇旭翳産は”非資源”にかじを取り、1兆円超の投資^^⇔パナソニックも欧州販社を傘下にし、世界で製販一体型にしますヨ^^)^o^(


内需関連銘柄も”大きく変身”^^)^o^(⇔製品やサービスの値上げと家計所得増加期待を背景に経営の軸足が"シェア”から”利益率”に向かいますヨ^^)^o^(


森永、ダスキン、三菱鉛筆など値上げ効果への期待で株価は堅調^^⇔ヤマハ、井村屋などブランド力の強い企業ほど値上げに踏み切っていますヨ^^)^o^(



とにもかくにも★★



”シェア一辺倒”で「繁盛貧乏」だった日本企業(汗)(*_*)⇔”量より質”へと大きくかじ取りを変えますヨ^^)^o^(





海外勢が日本国差を大量に購入^^⇔3月の海外勢の買越額は17兆6599億円でしたヨ^^)^o^(^^


2016年度全体では218兆1879億円の買い越し^^⇔過去最大でしたヨ^^)^o^(


.泪ぅ淵攻睛なのになぜ?^^⇔からくりは海外勢は保有するドルを円に交換する取引で利益を上げることができるからですヨ^^)^o^(



売買高でみても海外勢が最大^^⇔生命保険、損害保険が続きますヨ^^)^o^(


C亙銀行は7266億円の売り越し(*_*)⇔海外債権の損失を穴埋めするために売却したようですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★



日本国債の海外勢の保有率は10%を超えたあたりですので^^⇔海外勢の持ち分が3割前後➔”理想の姿”ですよネ^^)^o^(^^






株式市場でインバウンド(訪日外国人)関連銘柄の株価が軟調('_')⇔直近で1ドル=109円台まで円高が進行し、インバウンド消費減速の懸念が高まってきましたヨ(汗)('_')


訪日客の数自体は過去最高のペースで推移^^⇔ホテルなど一部のサービス関連銘柄にはマネーが流入していますヨ^^)^o^(


 ̄濆發進行すれば、インバウンド関連銘柄は敬遠され⇔コーセーやマツモトキヨシHDの株価は下落しましたヨ!('_')!


¬叛派並膽蠅離薀ックスは大赤字('_')⇔よほどの円安に振れない限りは黒字化はおぼつかないでしょうネ!('_')!


ラオックスのほかドンキホーテHDやカシオ計算機の下落は大きく('_')⇔昨年末から1割も急落していますヨ!('_')!



とにもかくにも★★


”コト消費”は好調ですので^^!(^^)!⇔体験やサービス関連銘柄は中長期で”こうご期待”でしょうネ^^^^)^o^(





病気に罹れば通院したり入院したり('_')⇔治療に努めるわけですが(*_*)


そもそも大事なのが”予防医学”^^^^⇔病気になることを防いだり、病気を早期発見・早期治療することで病気による障害や死亡を減らすことですヨ^^^^)^o^(


ゝ則正しい生活習慣、バランスのとれた食事、適度な運動などで^^⇔生活習慣病やがんの発生を抑制することを一次予防と言いますヨ^^!


定期検診やがん検診などにより、無症状の早期の段階で病気を発見^^⇔早期の治療につなげることを二次予防といいますヨ^^!


M祝桧緡鼎鮨篆覆垢襪海箸鷲袖い糧生・進行を抑え結果的に医療費の抑制につながる^^⇔一般的にはそう考えられていますヨ^^!



しかしながら★


医療経済学の専門家には”逆説”が一般的(*_*)⇔むしろ、医療費や介護費を増大させる可能性がありますヨ(*_*)!!


*続き(その理由)は後日へ





最近の株式市場 目立つ動き^^⇔企業統治改革を背景にした上場企業の株式持ち合いの解消ですヨ)^o^(


安定株主が去り⇔新たな受け皿づくりに追われる企業の課題は数多いですヨ(*_*)


‥田未簑臚本印刷など大株主がリクルート株売り出しを発表⇔売り出しは発行株式数の1割超、新たな株主探しに奔走 その厳しさは”死のロード”と呼ばれていますヨ!


⊇祥茲亘ち合い解消は銀行が中心⇔しかし事業会社が持ち合い解消に動き、市場全体に占める持合い率は15%に低下しましたヨ!


4覿箸蘯け皿づくりを意識⇔国内外の運用会社に働きかけていますヨ!



なにはともあれ☆


投資家はいつまでも待ってはくれませんので⇔経営者は否応なく対応を迫られますよネ)^o^(




50歳時点で1度も結婚したことがない人のことを⇔”生涯未婚者=おひとりさま”といいますヨ^^


2015年国勢調査の結果は⇔男性22.8%(5年前比較で2.7%↑)女性は13.4%(同2.8%↑)ですヨ(*_*)


\験玉ず率は1990年以降男女とも急上昇⇔女性の社会進出や非正規社員の急増で結婚生活を送るのに賃金が足らない人が増えているからですよネ!


1人暮らし世帯数は1684万世帯⇔全世帯数の割合でトップ、32.5%を占めますヨ!


15歳未満の子ども数は高齢者の半数以下⇔人口に占める割合は12.7%しかなく、先進7カ国中最低水準ですヨ!



なにはともあれ☆



”生涯未婚者=おひとりさま”からの脱出作戦は⇔パート・アルバイト、非正規社員の大幅な待遇改善しか道はありませんよネ)^o^(





米国の年金基金や複数年単位で資金を長期運用する海外投資家⇔日本株離れが目立っていますヨ(*_*)


米国で上場し、日本株に投資する主なETF(上場投資信託)からの資金流出額は2015年12月以降8400億円に達していますヨ('_')


.▲戰離潺スがスタートして以来⇔最大規模の累計資金流出額ですヨ!


円高や中国経済の鈍化などで⇔日本企業の業績を慎重にみる海外投資家が増えていますヨ!


EFTの資金流出は⇔中長期で運用する海外投資家の動向が反映されますヨ!


なにはともあれ☆


円高傾向が収まれば”時計の針は逆回転”し始め⇔日本株にマネーが回帰しますヨ)^o^(






円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_')


アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ^^


.薀鵐ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ!


2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ!


3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ!


なにはともあれ☆


最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^(





高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人!)しますヨ(*_*)


東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか?!)^o^(


.宜盻察淵機璽咼紘佞高齢者住宅)で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ!


東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ!


これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔+15万程度が必要ですヨ!


っ亙移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ!


なにはともあれ☆


移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^(






三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ^^


訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^(


 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖は史上初ですヨ!


⊇蘿度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ!


E蟷饑茲40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ!


ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Gの株価上昇率率がマツモトキヨシHD92%↑ 資生堂83%↑と日経平均18%↑を大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


これは”幕開け”にしかすぎませんヨ^^


”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^(









企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗)



上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ^^


.戰優奪札曄璽襯妊ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新!


▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵


H震漫第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ!


なにはともあれ☆


業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣)







急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ^^


百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^(


消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ^^


「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか?!


‘本空港ビル 69.1%(年初来株価上昇率)


▲魁璽察次55.1%


ポーラHD 42.5%


せ葦朧棒丹 41.1%


ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺39.7%


Γ淵侫蹈鵐函37.9%


いかがですか?!


化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^(


なにはともあれ☆


東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ^^


仝座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13%増にとどまっていますヨ!


口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ!


3設された824口座の稼働率は45%⇔半分にも満ちませんよネ!


なにはともあれ☆


NISA開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^(


来年始動の子供NISAで^^


シルバー層から若年層への資産移動⇔これがNISA成功のカギですよネ)^o^(




株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ^^


1年余りで株価が2倍になる銘柄がある一方で3分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗)


どんな傾向があるのでしょうか?!


\こεな競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ!
.ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) etc---


値上げもキーワードですヨ!
.キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド etc---


C猷爾欧里つい銘柄はネット株ですヨ!
.ガンホー ディー・エヌ・エー etc---


なにはともあれ☆


いくら高ROEであっても^^


世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^(




昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか?)^o^(



銀行?それとも?!


40歳の平均で見ていきましょうネ


1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本M&Aセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-GCAサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 etc---


1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ!


商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ!


それにしても☆


世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ(怒)


アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^(




米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆


日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^(


S&Pが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ---


”落とし穴”はないのでしょうか?!



過去の歴史では---


・S&P日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける!


逆に---


・S&P”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする!


つまり---


S&Pの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^(


ただし---


直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ!!






アジアブランド調査(日経新聞社)では---


日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆


高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ!



‘本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ!


⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹1位がBMW・2位がアウディでしたヨ!


国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_')


これからの日本ブランドのとるべき道は☆


やはり---


”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ!!





昨年大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(




日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!



ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!




最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!



最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!




NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡


前のページへ 次のページへ
お問い合わせ・資料請求

万が一に備え24時間365日ご対応

TEL.078-251-0556

アクセス
〒651-0086 兵庫県神戸市中央区磯上通
2-2-25 グランドメゾン三宮1405

マップ

  • 身元保証サポート
  • 生活サポート
  • 成年後見制度
サポートサービスのご案内
よくあるご質問ご相談のながれ