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待ち受ける(汗)→喫煙者(汗)”受難の日々”(汗)(笑)⇔就業中”完全禁煙”(汗)(笑) 「就職・入院時 身元保証人がいない〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/10/05 



みなさん♡


こんにちは!(^^)! 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪



10月に入り〜入会申込者が”殺到”(汗)⇔”うれしい悲鳴”!(^^)!ですヨ^-^)^o^(



明日からまたまた(汗)台風が(汗)⇔”ひと暴れ”しそうですヨ(汗)(笑)(怖い)


『医療・がん保険』見直しで!!⇔”特別会員”に!!→『入会金免除』の特典が^-^)^o^(





喫煙者には(汗)”厳しい冬の時代”が(汗)⇔就業中の”完全禁煙”に踏みきる企業が続出しそうですヨ(汗)(*_*)


政府が東京五輪を見据えて”受動喫煙防止対策”を打ち出して(汗)⇔”健康経営”に留意する民間企業も?新たなステージへと進みますヨ(汗)(*_*)


‥臘点什扈蠅錬横娃横闇に?就業時間内の喫煙を”完全禁止”(汗)⇔今年10月から就業時間のうち計2時間を禁煙時間とする取り組みを開始しますヨ(汗)


△海譴泙任隆覿箸龍惘譴麓卞發琉豎僂傍扮貍貊蠅鮴澆韻襦峇袷簡煙」がメインでしたが(汗)⇔施設だけでなく就業時間の”全面禁煙”(汗)を定めるのは珍しいですヨ(汗)


0緡鉄慙企業は一歩前に進んでいて(汗)⇔オリンパスや大日本住友製薬も”全面禁煙”を定める予定ですヨ^-^


兎にも角にも★★


”愛煙家”の社員にも一定の配慮が必要です野で(汗)⇔なかなか(汗)難しい問題かもしれませんよネ(汗)(*_*)




私の知人(58歳・男性 会社員)が”借金地獄”(汗)に陥り(汗)⇔ついに”シニア破綻(自己破産)”(汗)してしまいましたヨ(汗)('_')


打ち明けられたのが”ギリギリのタイミング”(汗)でしたので(汗)⇔もうどうすることもできなかった(汗)ですヨ(汗)('_')


|凌佑麓峭イで一昨年(汗)レクサスを購入(汗)⇔ドライブを楽しんでいましたヨ(汗)


△靴し、カーローンが毎月6万円と負担となり(汗)⇔生活が苦しくなって”消費者金融”へ(汗)→カーローンのせいでしょうか?断らたそうですヨ(汗)


今度は銀行に申し込み(汗)あっという間に100万円借りられて→その後「も少しどうですか?」(汗)と追加のセールスに応じていたら”瞬く間に”(汗)銀行カードローン2社、信販系カードR−ン2社(汗)からの借り入れが(汗)580万円に膨らんでいましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


”身の丈以上の生活”(汗)は厳禁(汗)⇔収入に応じた生活を心掛けてくださいネ(汗)(*_*)






先日、タクシーに乗ったら(汗)運転手さんが”超お年寄り”(汗)⇔年齢を聞くと?82歳でしたヨ(大丈夫でしょうか?(笑))


それと全く同じ現象が全国の中小企業社長(経営者)にも(汗)⇔問題の”根幹”(汗)は?「後継者難」(汗)ですヨ(汗)('_')


/得未経営する従業員20人の鉄工所、業績は黒字ですが(汗)⇔長男は医者になり、後継ぎは無し(汗)信頼を寄せる工場長への打診も?答えは「ノー」(汗)でしたヨ(汗)


◆屮痢次廖粉澄砲慮彊はたぶん”借金”(汗)⇔工場設備投資に億単位の借金があり(汗)親戚は自宅を担保に入れていますヨ(汗)


C聾気涼亙銀行のM&A部門に相談するも(汗)⇔手数料が”馬鹿高くて”(汗)依頼できな状況ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


「後継者難」(汗)は?地方だけの問題でなく(汗)⇔東京の商店街なども”シャッター通り”(汗)と化していて(汗)見るも無残なところが目につきますヨ(汗)('_')(*_*)






始まりますヨ^‐^⇔世界初の水素発電による”市街地供給”^-^)^o^(


水素を燃料とした電気や熱を^-^⇔病院や公共施設に供給しますヨ^-^)^o^(


‐貊蠅録生融埣羆区”ポートアイランド”⇔来年1〜3月までまず実験しますヨ^-^


⊃總任世韻鯒馨討気擦燭蝓.スを混ぜて発電したりして^-^⇔安定した運用方法を調べますヨ^-^


F韻検疋檗璽肇▲ぅ薀鵐鵐鼻鋲發良賊,任蓮-^⇔目の難病患者に”世界初”のIPS際病治療を行いましたヨ^-^


”世界初”が大好きな神戸(笑)⇔これからも世界初を”連発”することでしょうネ^-^)^o^(







普通大企業は膨大な利益の中から従業員・株主に”利益を還元”⇔残った資金を『設備投資』や『M&A』などに振り向けますヨ^-^)^o^(


しかし、日本企業の多くは何もせずに”ひたすらお金をため込むのみ”(笑)⇔内部留保金はなんと〜→406兆円に達し、年々増え続けていますヨ(汗)


‖膣覿鳩弍勅圓痢疋▲縫泪襯好團螢奪函匹年々希薄になり『保身の経営』が蔓延(汗)⇔上場企業の6割が”無借金経営”という有様ですヨ(汗)


∋餠發髻氷兇瓩侶弍帖匹某兇蠍けているのは『シフトバンクの孫さん』など極々一部の経営者に限られ(汗)⇔大部分は『リスクを取らない頭でっかちの経営者』ばかりですヨ(汗)


自民党が唱えているのが『内部留保課税』⇔「お上がお灸をすえる」ことでやっとアクションを起こす(笑)→”情けない限り”ですよネ(笑)


兎にも角にも★★


株主や従業員は”何もしない経営者”を『糾弾』して(汗)⇔「生きたお金を使う」ように仕向けないといけないですよネ(汗)(*_*)






東京は大学も多く→医学部も多数^-^⇔にもかかわらず(汗)→医師不足が続いていますヨ(汗)(*_*)


したがって(汗)東京には医師数は多い(汗)→大学病院は教授や准教授を希望する医師があふれて(汗)→”需要と供給”のバランスで医師の収入は”減り続けて”いますヨ(泣)('_')


‘本最高峰の医学部・40代の医師の月収はなんと〜なんと〜(汗)⇔『手取り30万円台』ですヨ(汗)


結婚して子供がいる場合は”家族が養えない”ので(汗)⇔『アルバイトに明け暮れる』ことになりますよネ(汗)


B膤愽賊,龍侈海肇▲襯丱ぅ函粉澄泡『過酷な労働環境』(汗)⇔大学病院の”コストカット”がまねく『負のスパイラル』ですよネ(泣)


兎にも角にも★★


ヒト(医師)にお金をかけなければ(汗)⇔ヒト(医師)は育たないですよネ(汗)(*_*)






引きこもりの高齢化が進行(汗)⇔親世代は年老いて「親亡き後」を”どう生きるか”が切実な問題になっていますヨ(汗)(*_*)



私の知人は72歳・奥さんは70歳・同居の息子さんは44歳!⇔息子さんは27歳の時からひきこもりですヨ(泣)('_')


‖子さんは大学卒業後、職を転々として(汗)⇔最近は求職活動もしていませんヨ(泣)('_')


知人は年金暮らしで、貯蓄もわずか(汗)⇔奥さんも体調がすぐれず(汗)→「息子はこのまま、どうなっていくんだろう?」と心労が堪えませんヨ(泣)(*_*)



”ひきこもり”の年齢別割合のトップが40代以上(汗)⇔全体の6割を超えていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


ご両親が”心を鬼にして”→息子さんを外に出して!⇔”就労体験”させてみることですヨ!!!





2018年新卒採用は124,583人^^⇔大卒は93,368人と9.7%↑ですヨ!)^o^(!


介護や陸運、外食など^^⇔人手不足が深刻な労働集約型のサービス業で採用意欲が高いですヨ^^)^o^(^^


〆陵竸瑤8年連続のプラス^^⇔業種別では保育・介護施設を含むその他サービスが29.3%↑、ドラッグストアなどその他小売業でも16.5%↑と伸びが目立ちますヨ!)^o^(!


∈陵竸瑤最も多いのはイオングループの約2000人^^⇔2位は大和ハウスの1409人で13.4%↑ですヨ!)^o^(!


3或産業やドラッグストアなどの採用意欲も高いですが^^⇔今週の採用計画も未達に終わり、売り手市場が続く今春も苦戦が予想されますヨ!('_')!


とにもかくにも★★


減少する一方の新卒採用を当てにするより^^⇔シルバー層の”OB”採用や、外国人労働者の採用が”人手不足解消の道”でしょうネ!)^o^(!






これから定年を迎える中高年の”あなた”⇔老後への備えは十分でしょうか?!(*_*)


50代の男女で老後の資金計画を立てている人は⇔38%にとどまっているそうですヨ('_')


]係紊寮験菷颪亡悗垢詆要額を認識している人の割合⇔54.4%と大変低いですヨ!


⊂来年金として受け取る金額を理解している人の割合⇔40.3%と半数を下回っていますヨ!


F本人の平均寿命は女性が87.05歳、男性が80.79歳と、とても長い老後が待っていますヨ!



なにはともあれ☆


民間の保険商品などを活用して”老後に備える”⇔”他人事じゃない”ですよネ)^o^(





201年訪日外国人数は2403.9万人⇔ついに”2000万人時代”に突入しましたよネ)^o^(


ただし、中国景気の減速、元安などの影響で⇔訪日客の消費に一服感も出始めていますヨ^^


々駟未離薀鵐ングは⇔1位-中国499万人 2位-韓国400万人 3位-台湾367万人 4位香港、5位米国と続きますヨ!


∧胴颪らの訪日客も初めて⇔100万人を突破しましたヨ!


2015年秋から爆買いに陰りが⇔元安、円高傾向が大きく影響していますよネ!


なにはともあれ☆


爆買いは長く続きませんので⇔多様な国から集客することが肝心ですよネ)^o^(






現在株式の売買単位は⇔100株と1000株の2種類に分かれていますよネ^^


投資家にとって分かりにくく⇔売買しづらいですよネ(*_*)


〜款緇豌饉劼量73%が⇔すでに100株単位となっていますヨ!


1000株単位の上場会社は⇔2018年10月までに100株単位へと移行しますヨ!


所見取引所では投資単位(最低購入額)を⇔50万円以下にするよう推奨していますヨ!


なんはともあれ☆


売買しやすく⇔少額からできる投資は”望ましい姿”ですよネ)^o^(








中国人を中心にした”インバウンド”消費に黄信号がともっていますヨ(汗)


中国景気の悪化や人民元安が⇔消費行動に水を差すという見方ですヨ(泣)


.ぅ鵐丱Ε鵐百慙¬段舛硫爾欧目立つ⇔2日間で資生堂は7%↓花王は4%↓でしたヨ!


4〜6月期の訪日消費のうち中国が40%⇔中国株安による”逆資産効果”は無視できないですよネ!


8軌造進めば⇔日本製品の割安感が薄れる影響がありますよネ!


なにはともあれ☆


特定の国や地域に偏った”インバウンド”消費は長続きしませんので^^


フランスのように”地球全体”から客が訪れるようにすべきですよネ)^o^(




個人向け金融商品の代表格の投資信託残高が急増していますヨ)^o^(


個人が買える公募投信残高は⇔3月末で約97兆円 10カ月連続過去最高を更新していますヨ^^


‥蠖は投資家から小口で集めた資金をまとめて運用のプロが株式や債券に投資しますヨ!


∪こεな株高を背景に投資家のリスク許容度が高まっていますヨ!


NISA(少額投資非課税制度)導入で投資家が投信に資金を投入しやすくなっていますネ!


そんななか☆


EFT(上場投資信託)の存在が大きくなっていますヨ^^


EFTの残高は約13兆円⇔2年で2.5倍に膨らんでいますヨ!(^^)!


今の”買い”はEFTでしょうネ)^o^(




アベノミクスが始動して3年⇔ドル円相場は約50円安くなりましたヨ!(^^)!


しかし---


円安になってしばらくすると輸出数量が伸びる現象⇔”Jカーブ効果”が現れませんよネ☆


なぜ〜どうしてなんでしょうか?!


円安で海外では日本製品の値下げ余地が高まっているのに⇔価格値下げでシェアを伸ばす動きもないですよネ^^


〔閏臉権で進んだ円高⇔75円まで進んだ負の側面がアベノミクスのスタートでしたよネ!


過去に進んだ円安局面では輸出価格は▲6〜8%の下落でしたヨ!


しかし今回は▲1.9%にとどまっていますヨ!


それは日本製品の世界中での”ブランド力の維持”に起因していますヨ☆


・セイコー・シチズン・カシオなどの腕時計は世界中の顧客を引き付けていますよネ!


・自動車や家電製品も同様ですよネ!


つまり---


日本製品は”安売りをしなくても売れる”⇔さらには”値上げをしても売れる”段階に入っているのですヨ)^o^(


これからは高性能に頼らず⇔デザインを磨く⇔世界から求められる製品づくり^^


企業の実力が試されますよネ!(^^)!




東京証券取引所で2部から1部へ昇格する銘柄が続出⇔55銘柄にのぼっていますヨ)^o^(


なぜなんでしょうか?


東証1部銘柄の条件は---


株主数−2200人以上 時価総額40億円以上など⇔上場企業としての一定の規模が求められますヨ☆


2部から1部への移行は9月から高水準が続いていますヨ!


▲泪供璽困覆豹袈住埔譴ら直接移行する企業も19銘柄に上りますヨ!


1部昇格が決まった銘柄は”人気になりやすい”ですヨ)^o^(


2部銘柄の”1部予備軍”は約70銘柄---


1部昇格前に”買いを入れる”のも良いでしょうネ!(^^)!



最近”一人暮らし”の方の☆


入会が激増していますヨ!(^^)!


‘反箸罵蠅蠅砲覆訖佑發い覆い里悩い辰討い泙后

入院するときなど身元保証人がいません!

6杁渭⇒軅茲いないので、何かあった時、不安でたまりません!

ぐっ越しするときなど、賃貸住宅入居の身元保証人がいません!

ダ験茲苦しいので、入会金+年会費を分割にできませんか?!




だいじょうぶですヨ!(^^)!

分割払い 例*

入会金+年会費=21,600円 〜6回払い〜

21,600円÷6回=3,600円!!

わずかな金額で”生涯の大きな安心”

を手にすることができますヨ!(^^)!




私がNPO法人 日本保証サポートセンター在籍ということを

知っている方たちから、トレッキング中に声をかけられました。


女性ばかり、3人のグループです。



「一人暮らしは転居するときに、身元保証人で困るよね!!」

「緊急連絡先が思い浮かばない!どうしたらいいかしら?!」

「主人が去年亡くなったので、大きな一軒家に1人!寂しくて仕方がない!!」


「NPO法人日本保証サポートセンターへ入会すればメリットは?」
                         ↓

「NPO法人日本保証サポートセンターが身元保証人となり、安心です!!」

「もしもの時は、NPO法人日本保証サポートセンターが緊急連絡先となります!!」

「24時間体制で、NPO法人日本保証サポートセンターから身内の方や関係者に連絡がいくネ

ットワークを引いています!!」



こういった、質問に答えました。


3人の女性は全員独身です。

全員、一人暮らしです。つまり⇔”おひとりさま”です。

毎朝、トレッキングしている、女性たちですから、元気です。

しかし、糖尿病の気があったり、血圧が高かったり、少しずつ、

老いが忍び寄っています。




NPO法人 日本保証サポートセンターは

身元保証人が見当たらない! 身元保証人がいない!! 身元保証人になってくれない!!!

身元引受人になってくれない!

少しボケてきて、認知症が心配→資産管理を頼めないか?


お早めに、ご相談ください!

メールまたはお電話で!!          




NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!



ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
                   

          でゎ♡

”死滅”(汗)するかも?銀行員?(汗)(笑)ローン審査担当者は?”AI君”(笑)(汗) 「就職・入院等の身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/10/04 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



NPOの会員さんが”急死”(泣)→”金銭管理”を怠っていたために「大変なことに」!(汗)⇔早いうちに”金銭管理”の委託契約をしておきましょうネ(汗)(*_*)



週末になると必ずやってくる”台風”(汗)⇔日本に”恨み”(汗)でもあるのでしょうか?(汗)(笑)



『医療・がん保険』見直しで^-^⇔『特別会員』に^-^→”入会金免除の特典”が^-^)^o^(




ローン審査はじっくりと慎重に?⇔銀行の仕事の中でも”生命線”ですよネ(汗)(*_*)


でもその大事な仕事が?⇔”AI君”(汗)にゆだねられますヨ(汗)(笑)


〇杏UFJ銀行は15分で住宅ローンの事前審査ができるサービスを開始(汗)⇔リクルートグループの物件検索サイト「スーモ」に利用者が対象(汗)


顧客が勤務先や年収を入力すると(汗)⇔AI(人工知能)が過去の貸し出し実績をもとに融資の可否を判定し回答しますヨ(汗)


AIによる住宅ローン審査の自動化は3メガ銀行初(汗)⇔人の作業で丸1日かかっていましたが、NEC製のAIを使った自動化で”たったの15分”(汗)に短縮されますヨ(汗)


兎にも角にも★★


これからのは”並みのAI”が事前審査し(汗)⇔”高度なAI部長”が最終決済を行う(なんてネ(笑))時代が来るかもしれませんヨ(汗)(笑)(*_*)






宅配便といえば?(汗)ヤマト の時代が長く続いて(汗)⇔2017年度の宅配便荷物数は?42億5133万個(前年度比5.8%↑)でしたヨ(汗)(*_*)


インターネット通販の増加により(汗)⇔3年連続で過去最高を更新(汗)しましたヨ(汗)(*_*)


〆蚤膽蠅離筌泪髪人△浪拱の送料抑制や値上げの影響で(汗)⇔シェアが3ポイント低下(汗)


一方、荷物の受け皿となった日本郵便(汗)⇔20%超までシェアを高めるなど(汗)”勢力図に変化”(汗)が出始めていますヨ(汗)


1位 ヤマト  2位 佐川  3位 日本郵便 の順位は変わりませんが(汗)⇔1位、2位がシェアを落とす中(汗)日本郵便のみがシェア4.9ポイント↑(汗)と”一人勝ち”(汗)をしましたヨ(汗)


兎にも角にも★★


何事も「山高ければ谷深し」(汗)⇔急激な荷物増加に”引き受け体制”が追い付くか?(汗)が課題でしょうネ(汗)(*_*)(笑)





東京都内の分譲マンションは181万戸(汗)⇔全国のマンション総数の3割(汗)を占めますヨ(汗)(*_*)


5年後の2023年には、築40年以上が43万戸と”急増”(汗)⇔首都直下地震などに対し(汗)大きな危険をはらんでいますヨ(汗)('_')


‘辰烹隠坑牽映以前の旧耐震基準で建てられた老朽物件は(汗)⇔地震の際に倒壊の危険性が高く、建て替えが急がれますヨ(汗)


∀卦爛泪鵐轡腑鵑侶て替えは課題が多い(汗)⇔そのため句は新制度を策定しましたヨ^-^


E圓凌契度は不動産会社が住民からマンションを買い取ったり、転居先となるマンションを先行整備^-^⇔費用や仮住まいの問題の解決に繋がりますヨ^-^



兎にも角にも★★


都の新制度は”優れもの”^-^⇔別の場所に建て替えるマンションの分譲戸数を増やせるため^-^収益の確保が”容易”^-^ですヨ^-^)^o^(






最低賃金が?→3.1%↑で874円に!!⇔上がるのは”喜ばしい”(笑)ですが(汗)→微妙な金額(汗)ですよネ(笑)(汗)


874円で1日 8時間労働〜月22日間働いても(汗)⇔15万3千円余りにしかなりませんヨ(汗)('_')


\こΠ貂把稍其發高いのは?→”アイルランド”(汗)⇔ほぼ日本の”倍”(汗)ですヨ(汗)


∪菴聞颪任皀侫薀鵐后。隠横牽咳漾.疋ぅ帖。隠隠苅険漾(謄縫紂璽茵璽州 1156円 と大きな格差が(汗)⇔欧米は賃金以外に”チップ”がありますので(汗)手取りはもっと膨らみますヨ(汗)


4攅颪742円ですので(汗)⇔日本は先進国並みでなく(汗)⇔”中進国並み”になってしまいますヨ(汗)


兎にも角にも★★


日本の企業は”空前の利益”(汗)を上げていますので(汗)⇔利益金額と最低賃金を比較すると(汗)→明らかに雇用側の”搾取”(汗)の匂いがプンプンしてきますよネ(汗)(怒)







47都道府県〜すべてに”イオン”はある?(汗)⇔・千葉 61 ・愛知 52 ・大阪 51 ・兵庫 48(汗)もの店舗がひしめいていますヨ(笑)(汗)


もしイオンがない県があるとしたら(汗)⇔人口の少ない〜鳥取?あるいは島根?(汗)⇔いえいえ〜そうではありませんヨ(汗)→答えは福井県〜日本で唯一”イオンがない”(汗)県ですヨ(汗)(*_*)


‥垈颪凌祐屬呂△┐董船ぅンには積極的には行きませんが(笑)⇔地方では〜イオンは”命の綱”(汗)ですヨ(汗)


△修侶覯漫礎亙都市はイオンの出店を”熱望”(汗)⇔なのに〜福井では”大反対”(汗)に遭い→他県への流出も多く、人口が全国43位という結果が”唯一イオンがない県”ということになっているようですヨ(汗)


しかし人口減少に拍車がかかる日本では〜イオンにも”課題”が(汗)⇔収益が低くなった店舗でも(汗)容易に”撤退”はできませんよネ(汗)


兎にも角にも★★


福井県の選択が「正」だったのか〜「誤」だったのかは?(汗)⇔”時が答えを出してくれる”(汗)でしょうネ(汗)(*_*)






たった独りで(汗)誰にもみとられず(汗)⇔ひっそりと亡くなる〜”孤独死”(汗)('_')


日本では過去30年間で〜一人暮らしの人が2倍以上に(汗)⇔この増加をもたらしたのは〜主に”80代の女性”と”50代の男性”〜ですヨ(汗)(*_*)


―気烹渦鵑靴会話をしない(汗)一人暮らしの高齢者の割合は〜⇔スウェーデンでは5%〜米国では6%〜ドイツでは8%→真逆に日本では〜なんと〜15%に達していますヨ(汗)


日本では高齢者の面倒は家族が支える(汗)⇔隣近所が支え合う〜という仕組みは〜地方でも難しくなっていますヨ(汗)


8鋲隼爐凌瑤砲弔い討離如璽燭鰐気い任垢(汗)⇔専門家らは約3万人と推定(汗)→しかし〜それはデータがとられた範囲の人数であって(汗)→その3倍の10万人弱が〜孤独死の”憂き目”(汗)に会っていると思われますヨ(汗)


兎にも角にも★★


これから始まる(汗)→東京の”超高齢化”(汗)⇔あなたも”孤独死対策”(汗)を講じておいてくださいネ(汗)(*_*)







東京都の人口予測は当初 2020年〜人口減がスタート(汗)でしたが(汗)⇔5年間遅れて〜2025年より(汗)人口減がスタートしますヨ(汗)(*_*)


2025年の人口ピークが”1398万人”(汗)⇔2060年には”1173万人”へと減少しますヨ(汗)('_')


/邑減が5年間遅れたのは〜湾岸エリアなどのタワーマンション建設が進んで⇔若者などが”都心回帰”→比例して出生数の減少緩和が進むからですヨ^-^


東京一極集中〜政策により→若者が集まった東京(汗)⇔地方に若者がいなくなった今(汗)→地方のひとり暮らし高齢者が”東京をめざし”ますヨ(汗)


こうして〜高齢者が集中する”東京圏”(汗)→2025年までに75歳以上の高齢者が”175万以上”(汗)増えますヨ(汗)


兎にも角にも★★


2025年〜始まる”東京のゾンビ化”⇔”ゾンビ”になる前に(笑)→早めに”準備”しましょうネ(汗)(*_*)






少子化が始まったったのは1989年(汗)⇔合計特殊出生率が1.57になり(汗)→”1.57ショック”(汗)と言われましたヨ(汗)('_')


まだその時は 日本政府は楽観視(笑)⇔夫婦が望む希望子ども数に変化はなく!→子供の数は回復に向かうとされていましたヨ(汗)(*_*)


,箸海蹐”目論見違い”となったのが(汗)⇔夫婦の数が減り続けていること(汗)→結婚出産を望んでいない女性が増えましたヨ(汗)


男性側も収入が増えないため(汗)⇔パートナーがいても結婚に踏み切れませんヨ(汗)


M蠅譴訖佑いない高齢者が急増(汗)⇔シルバー専用のシェアハウスまで誕生していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


政府がいくら出生率1.8の目標を掲げても(汗)→カップルの誕生数自体がどんどん減っていますので(汗)⇔出生率の回復だけでは少子化の問題は解決しませんよネ(汗)('_')







金融機関にお金を預けずに”タンス預金”をしている『あなた』(笑)→”ご用心”(汗)⇔「孤独死」すれば(汗)→現金は廃棄”
”されてしまいますヨ(汗)(*_*)


拾得物として届けられた”現金”(汗)⇔なんと〜なんと〜→昨年は177億円に上りましたヨ(汗)(*_*)


(寸裡丕亘/猷餔のAさん⇔先日亡くなり→タンス預金が『380万円』見つかりましたヨ(汗)


∧寸裡丕呂警察に届け出→緊急連絡先の息子さんに連絡を取り続けましたが(汗)⇔連絡がついたのが4カ月後(泣)⇔預かり期限切れで息子さんは現金を受け取ろことができなかったですヨ(汗)


死亡後の”残留物処理業者”からも!⇔「タンス預金が結構出てきますヨ」という話を聞きますヨ(汗)


兎にも角にも★★


”タンス預金場所”を親族に「明かしておく」こと!⇔「親族が信用できない」(笑)→それでは”仕方がない”ですよネ(笑)(笑)






先日、神戸三宮の居酒屋(肉バル)で一杯やっていましたら^^⇔なんと店員さんが「現役の弁護士」でしたヨ(汗)(*_*)


彼は26歳、国立のK大学法学部を卒業後、弁護士資格を取り、今は「イソ弁(居候弁護士)で(汗)⇔手取りの給料が20万円弱のため、”生活費の不足分を補うためアルバイト”をしているそうですヨ(泣)('_')


…尭餞悗了碧〇邯海鬟リアした弁護士といえば、”リッチなエリートの代名詞”→なぜこんなことに?!(汗)⇔2006年に新司法試験制度が導入されて以来、司法試験の合格者が毎年500以上増加(汗)→仕事がどんどん減っているそうですヨ(泣)('_')


⊆蠎茲20万円弱で”残業手当はなし”(泣)⇔まるで”ブラック企業の代表選手”ですよネ(汗)(*_*)


H爐蓮鋲販”を考えているそうですが”顧客”がつくか否かが心配(汗)⇔彼の先輩は独立後、月収ゼロが半年続き、一般企業に就職したそうですヨ(汗)(*_*)


兎にも角にも★★


難関の司法試験を突破した若い弁護士が、居酒屋でアルバイト(汗)⇔”世の中どこか狂っている”としか思えませんよネ(泣)(汗)(*_*)('_')





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

本庶佑氏の”ノーベル賞の陰に”(汗)^-^⇔小野薬品の”長〜い長〜い粘り腰”が^-^)^o^( 「入社・就職・入院など 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/10/03 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



またまた”超巨大台風”が(汗)('_')⇔”接近中”(汗)(怖〜い)



最近の傾向^-^⇔”転ばぬ先の杖”!(^^)!→事前入会の会員が急増^-^)^o^(


「医療・がん保険」見直しで!⇔『特別会員』に!→”入会金免除特約”が!!






ノーベル賞受賞の本所佑氏⇔小野薬品が20年以上の時間と資金を費やして支援してきましたヨ^-^)^o^(


世界の製薬大手は手っ取り早く巨額買収で新薬を獲得(汗)⇔小野薬品のように時間と資金を費やして新薬創出を目指す手法は”古臭くなって”(汗)(笑)いますヨ(汗)(笑)


‐野薬品は本庶氏と二人三脚でがん免疫薬「オプジーボ」を生み出し、成功^-^⇔「本庶佑先生と共同研究できためぐり合わせに感謝しています。」と声明を出しましたヨ^-^


⊂野薬品は関西を地盤とする中堅製薬会社(汗)⇔2014年に「オプジーボ」を発売→売り上げは1400億円が2600億円に、営業利益は260億円が600億円にと飛躍しましたヨ^-^


8Φ羈始から発売までは?なんと〜22年間(汗)⇔売上高の3割(1〜2割が平均)(汗)を振り向け続けましたヨ(汗)^-^


兎にも角にも★★


創薬の成功確率は”3万分の一”(汗)⇔小野薬品はまさに”社運をかけた戦い”に勝利しましたヨ^-^)^o^(





「就活ルール」(汗)⇔コロコロ変わるので(汗)大学・学生は”大迷惑”(汗)(*_*)


経団連会長はついに(汗)⇔「就活ルール」廃止(汗)に言及(汗)(*_*)



〃价掴会長いわく(汗)⇔「終身雇用制や一括採用を中心とした教育訓練などは、企業の採用や人材育成の方針から見て、成り立たなくなってきた。」(汗)


⊃径瓦之郤40万円(中国のIT企業)(汗)⇔世界の企業による優秀な人材獲得は日本にも及んでいますヨ(汗)


就活ルールの廃止は2020年に就活を行う現在大学2年生から適用(汗)⇔企業側は通年採用にこだわらず、焦らずに採用活動を行うことに期待する学生の声が多いですヨ^-*^


兎にも角にも★★


日本も”横並び体制”(汗)は終わり^-^⇔これからは(汗)個々の企業の”工夫”(汗)が生きてきますヨ^-^)^o^(





政令指定都市と都道府県別の全国学力テストの結果(汗)⇔自治体の首長は”一喜一憂”(汗)(笑)していることでしょうネ(笑)(汗)


最下位が定位置の”大阪市”(汗)市長が?⇔「教員の手当や人事評価に反映させる。結果に対し、責任を負う制度にすべきだ。」と述べ(汗)”大反発”を食らっていますヨ(汗(*_*)


〔覯鵑蠕萓犬凌綯修・花園大客員教授は「大阪の子の学力の背景に家庭や貧困の問題があるのは明白。」(汗)⇔「十分な対策を講じてきたというなら、その成果が上がっていないということだ。」と怒り心頭(汗)ですヨ(汗)


◆峪匐,粒慘呂篆祐嵶呂賄誠瑤茲蠅盡えない力の方がずっと大きい。成績を上げたい市長のメンツなのか?」と、ある市立小学校長(汗)⇔教員採用試験への影響も心配していますヨ(汗)


J欷郤圓蓮岾惺擦砲漏慘呂鮠紊欧討發蕕い燭い里本音。ただし教員の評価には子供との信頼関係や学力向上のプロセスも含め、総合判断が望ましい。」⇔9月中旬には首長と総合教育会議で制度の詳細について議論が開始されますヨ(汗)


兎にも角にも★★


学テの成績は家庭の経済力に比例(汗)⇔大阪市は20政令都市中”生活保護受給率”が最高ですし(汗)市の就学援助(貧困家庭に教材費などを支給する)割合は25.7%→全国平均15.4%を大きく上回っていますヨ(汗)(*_*)





東急不動産が”満を持して”(汗)⇔兵庫県芦屋市で”超高級マンション”の分譲を開始しましたヨ^-^)^o^(


販売員額は2〜5億円(汗)⇔2001年(バブル期を除き)以降に関西で販売されたマンションとしては”最高額”(汗)となりますヨ^-^)^o^(


ヾ慇召暴擦泙譴進ならご存知ですが(笑)⇔”阪神間”は六甲山圏が迫っていて(汗)⇔芦屋の高級住宅街も駅から遠い場所が多いですヨ(汗)


△修鵑覆覆〜「ブランズ芦屋 ザ・レジデンス」はJR芦屋駅から北東側に徒歩10分^-^⇔阪急芦屋川駅にもほど近く便利ですヨ^-^


J振兩賤面積は150屐→4階建てが可能な場所でありながら〜あえて3階に抑え^-^⇔天高が3辰塙發そ撒錣箸覆蠅泙好茵-^


堵にも核にも★★


東急不動産の「ザ・レジデンス」は同社分譲マンションの”最高級タイプ”(汗)⇔東京・六本木に続き”第2弾”となりますヨ^-^)^o^(
 






「8050問題」〜悲しい言葉ですヨ(汗)⇔「80」は80代の親〜「50」はひきこもる50代の子供のことで(汗)→この同居世帯が社会から孤立してしまう〜現象のことを差しますヨ(汗)(*_*)


ひきこもりはこれまで〜若者特有の現象とされ〜国の調査対象も15歳から39歳に限定されていましたが(汗)⇔今年度から40歳から59歳も対象になり〜ようやく実態把握に動き始めましたヨ(汗)(*_*)


\萋相談に見えた〜83歳のKさん(女性)→ご主人は3年前に亡くなり、今は53歳の息子さん(ひきこもり)(汗)と二人暮らし(汗)⇔「息子さんが病気がちのため、入院時の”身元引受人”になってほしい!」と申込み(汗)


△發舛蹐鷽修傾みはお受けしましたが〜問題は?⇔Kさんも体調が悪そうで(汗)⇔kさんがいなくなったときには(死亡や入院で)(汗)→「1人残された息子さんはどうなるのか?」ということですヨ(汗)


時期的には少し早いですが〜息子さんはシルバー施設への入居申し込みを推薦^‐^⇔Kさんも気持ちが楽になったようで!(^^)!→帰るときには〜穏やかな表情でしたヨ(汗)^-^


兎にも角にも★★


Kさん宅は資産家のため〜息子のシルバー施設入所資金は対応できましたが^-^⇔問題は?余裕がないお年寄りのケース(汗)ですよネ(汗)






巷に〜溢れかえる(汗)”デジタル用語”⇔”耳慣れない用語”(汗)が増えてきましたよネ(汗)(*_*)


AI(人工知能)すら〜説明できない人が(汗)⇔「歌手の名前」 「アイという名前のロボット」〜との”勘違い”も(笑)(汗)


。曳嵎かりにくい〜デジタル用語は〜”シンギュラリティー”(汗)⇔答えは〜「AI(人工知能)が人間の能力を超える転換点」ですヨ(汗)→2045年までには〜シンギュラリティーを迎える〜とされていますヨ(汗)

続いて〜これはどうでしょうか?→”フィンテック”(汗)⇔答えは〜「金融(Finanncial)」と技術(Technology)」を組み合わせた造語(汗) 「金融×IT」〜とも紹介されますヨ(汗)

これはどうでしょうか?→”キュレーション”(汗)⇔答えは〜「特定のテーマについて、ネット上の情報を取集して集めること」〜もともとは博物館や美術館などの館長、管理者を意味する〜”キュレーター”〜から派生した言葉ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


デジタル用語の”勘違い”は〜爆笑モノばかり(笑)〜⇔「インスタバエは新種のハエだと思っていた」(笑)〜「インフルエンサーはウィルスに感染することだと思っていた』(笑)





日本は〜非常に”天然資源の乏しい国”(汗)⇔〜でしたよネ(汗)(*_*)


ところが〜どっこい〜なんと(汗)⇔”天然資源大国”〜に変身しそうですヨ^‐^)^o^(



“見されたのは〜なんと〜”レアアース”^-^⇔現在は〜中国が”独り占め”(汗)→世界のレアアース生産の〜95%を中国が握っていますヨ(汗)


⊂貊蠅蓮租豕・小笠原諸島・南鳥島周辺の海底^-^⇔その含有量は”半無限”→数百年分の需要にも対応可能ですヨ!(^^)!


レアアースは〜スマホやハイブリッドカー、ミサイルシステムなどのハイテク機器の製造に”必須”⇔なんと〜世界需要の780年分の”イットリウム”〜620年分の”ユウリビウム”〜420年分の”テルビウム”〜730年分の”ジスプロシウム”〜が含まれていますヨ^-^


兎にも角にも★★


やったね♪日本〜”宝の山”大発見♪^‐^⇔近い将来には『資源大国』〜の座が^-^”約束”されましたヨ^-^♡!(^^)!






あなたの〜携帯は?⇔当然”ipone(アップルのスマートフォン)”ですよネ^-^)^o^(


でもこれは(汗)→日本だけの現象(汗)⇔日本は”特異な市場”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


‘本はiponeのシェアが突出して高い(56.1%)(汗)⇔海外全体では〜2割程度に留まっていますヨ(汗)


▲愁侫肇丱鵐が2008年〜iponeの販売を開始〜10年(汗)⇔iponeは携帯大手3社にとって、顧客獲得の”必須要件”(汗)ですヨ(汗)


F本は世界でも特殊な市場(汗)⇔新品のiponeが”タダ同然”で売られていますので(汗)→中古携帯を使った割安な通信サービスが受けられない(汗)市場になっていますヨ(汗)


兎にも角にも★★


楽天の携帯市場への参加で^-^⇔既存サービスを打ち破る〜”なんか面白い”(笑)ことをしでかしてくれそうですヨ





人口千人当たりの”病院のベッド数”⇔日本は14床と〜米国の3床〜英国の2床と比較して(汗)圧倒的に”超過剰”(汗)ですヨ(汗)(*_*)


なぜでしょうか?(汗)⇔それには〜日本ならではの”特殊事情”(汗)がありますヨ(汗)(*_*)


^譴弔鷲賊,痢貧型優曄璽牴宗鼻粉澄泡里匹良村爾癲噌睥霄圓如桧遒譴えっています”ヨ(汗)


二つ目は病院の経営難により〜ケガや病気の治療の”長期化”(汗)⇔いわゆる病院の”収支決算”(汗)の問題ですヨ(汗)


I賊.戰奪豹瑤錬械稿燦で過剰ですが(汗)⇔1位富山 2位熊本 3位ヤマグチ 4位宮崎 5位高知〜これらの県は”病院の大量倒産”(汗)の入り口にあるといえますヨ(汗)


兎にも角にも★★


日本は〜特養が”超不足”VS病院ベッドが”超過剰”という”図式”(汗)ですので⇔ここは”思い切って”→病院の余剰ベッドを”特養に転換”(汗)するプランはどうでしょうか?〜−^)^o^(





世界の競馬G1レース^-^→TOP100が発表!(^^)!⇔もちろんトップはあのレース^-^→そうです〜あの〜”凱旋門賞(仏)ですヨ^-^)^o^(


日本のレースもTOP100に6レースも入っていますヨ^‐^⇔最高位は12位でしたヨ^-^)^o^(


‘盈┐韮隠屋未箸覆辰燭里『ジャパンカップ』と『天皇賞(春)』⇔特に『天皇賞(春)』は長距離レースとしては”世界1”^-^に輝きましたヨ^-^


■隠完未砲蓮慷馬記念』^-^⇔22位には『天皇賞(秋)』が入りましたヨ^-^


0焚治械鍵未法愨膾綰奸戞-^⇔48位には『宝塚記念』が入っていますヨ^-^


兎にも角にも★★


1位の『凱旋門賞』〜2位の『キングジョージ』〜3位の『ドバイワールドカップ』は高得点ですが(汗)⇔7位の『プリンスオブウェールズ・ステークス』とは”微差”^-^⇔日本のレースがTOP10入りする日も近い^-^ですヨ!(^^)!)^o^(






先日、3泊4日で”城崎温泉”^-^→行ってきましたヨ^‐^)^o^(


関西にはたくさんの”カニの宿”があり^-^⇔お正月は”大賑わい”ですヨ^-^!(^^)!


.ニツアーも目白押しで^-^⇔JR西日本 お馴染みの”かにカニエクスプレス”〜JTBの”めちゃかに好きやねん”など5種類も^-^


⊆鹽垠は少なく3種類(汗)⇔関西の”かにカニ日帰りエクスプレス”の週末プランは「即売り切れ」 ですヨ^-^


4慇梢佑カニ好きになったきっかけは^-^「かに道楽」!(^^)!⇔”かにすき” ”かにちり” で有名ですよネ^-^


兎にも角にも★★


かにすきは→うどんすき から^-^かにちりは→てっちり から^-^⇔カニの赤い色 はさみが福を呼ぶなど^-^→ゲン担ぎが多い関西人には”冬の必需品”(笑)ですヨ(笑)(笑)





神戸市は米有力VC(ベンチャーキャピタル)500スタートアップスと組んで”企業育成プログラム”を本格稼働させていますヨ^-^)^o^(


個別企業への支援体制を拡充^-^⇔海外や女性といった起業家の多様性を重視^-^→起業家を”育てる街”として存在が高まりそうですヨ^-^)^o^(


(藤孱辰痢稗毅娃哀好拭璽肇▲奪廛后匹魯轡螢灰鵐丱譟爾傍鯏世鮖つ投資会社^-^⇔創業間もない企業の事業展開を支える”教育プログラム”を展開^-^→昨夏に本国の米以外で初めて神戸市とプログラムを開きましたヨ^-^

⊃生融圓麓磴さ業家を集める環境づくり(エコシステム)に取り組んでいて^-^⇔”500スターアップシステムズ”の幹部も「起業のエコシステムに熱心な神戸だから、本国と同じ質のプログラムと参加者が集まった。」とみているようですヨ^-^


5業家のエコシステム整備は息の長い取り組み^-^⇔地元神戸を巻き込み、若い起業家を引き付ける魅力を増し続けることが”不可欠”ですヨ^-^


兎にも角にも★★


非情に”ユニークで面白い取り組み”⇔女性や外国人の”起業家”が多数「集う街」になれば良いでしょうネ^-^)^o^(








OECD(経済協力開発機構)の発表では⇔日本のニートは170万人いるようですヨ(汗)(*_*)


ニートとは⇔仕事をせず、学校に行かず、職業訓練も受けていない人たちですヨ(泣)('_')


,靴し、OECD加盟国中、ニート率は日本は低い方から3番目の10%^^⇔1番低かったのはスイスで9%、ドイツ9も9%で並びますヨ^^)^o^(


OECD加盟国のリート率平均は15%(汗)⇔リート率が高い順にトルコ(30%)、イタリア(27%)、ギリシャ(25%)ですヨ(汗)('_')


アジアで最も高い国は韓国(汗)⇔18%のニート率ですヨ(泣)('_')


兎にも角にも★★


海外のニート率が高いのは”若者が仕事にあぶれる”(泣)⇔日本のニートの特徴は”高学歴で引きこもり”→”始末に負えない”ですよネ(汗)(*_*)






”週休3日制”を導入している企業がボチボチ出てきています^^⇔”狙い”はなんなのでしょうか?!^^)^o^(


労働基準法では”1日8時間・週40時間”という規定があり^^⇔この変更はしばらくはないと思われますヨ^^)^o^(


,修發修癲⊇亀2日制になったのも世界初が1826年5月から導入した^^⇔自動車メーカーの米・フォード社ですヨ^^


日本では松下電器産業(現パナソニック)が1965年4月に導入^^⇔日本全国に定着したのは1980年代後半ですヨ^^)^o^(


「AIによってなくなる仕事リスト」が話題になっていますが^^⇔徐々にしか進行しないでしょうネ^^)^o^(


とにもかくにも★★


世界中で”働きすぎ”の批判を受けている日本^^⇔”ワークシェアリング”の柔軟な活用が本当の意味で”国を豊かにする”礎になることでしょうネ^^)^o^(






東芝は上場廃止の危機(汗)(*_*)⇔米原発WH(ウェスティングハウス)社の巨額買収が裏目となり、深刻な経営難に陥っていますヨ(泣)('_')


そんななか、M&Aが首尾よく運び^^⇔投資家から高評価を受けている銘柄がありますヨ^^)^o^(^^


.灰轡瀬HDは買収した英会話教室をカラオケ店で展開^^⇔株価は昨年末比36.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


▲▲汽劼2016〜2017年に欧州企業12社を1兆円超投じて買収、株価は同15.9%↑^^⇔小林製薬も2016年に米国の鎮痛薬メーカーを買収、株価は同12.4%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


セブン&アイは米中堅コンビニの買収を4月に発表^^⇔株価は同4.2%↑^^ですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


逆にシチズンなど大型M&A実施後、株価のさえない銘柄もあり(汗)(*_*)⇔買収や合併の”良し悪し”を見極めなければならないですよネ^^)^o^(^^






アパレル世界2強は”猛烈”な出店攻勢を^^⇔インデックス(ZARA)は280店増、へネス・アンド・マウリッツ(H&M)は430店増 ですヨ^^)^o^(^^


インデックスはスペイン、へネス・アンド・マウリッツはスウェーデンの会社^^⇔自国の市場が狭いので、貪欲に世界展開をしていますヨ^^)^o^(^^


\こ2強の売上高は共に3兆円弱^^⇔日本トップのユニクロが約1兆8千億円ですので大きな差がありますヨ(汗)(*_*)


2社は製造小売り(SPA)で流行をすぐ取り入れる”ファストファッション”が経営の柱^^⇔H&Mはパリでファッションショーを開催し、披露した衣服を店頭ですぐ買える(リアル・クローズ)ようにしましたヨ^^)^o^(^^


ネット通販も強化^^⇔2社とも世界40カ国以上で手掛けていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”グローバルとデジタルが世界二大トレンド”ですので^^⇔2強の進撃はスピードアップすることでしょうネ^^)^o^(^^






40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ(汗)!


今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て^^⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)!


_箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕,気(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')!


⇒饂卍鷆,涼膕雍伴圓暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)!


2そ諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理^^⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ^^!


とにもかくにも★★


”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので^^⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ^^^^)^o^(





トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_')


米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64%も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_')


〕払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ!


∈通海歪抄6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ!


J胴駛蛭颪惑間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ!


とにもかくにも★★


米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル)、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので^^⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ^^)^o^(




黒田日銀が掲げた”2%のインフレターゲット”^^⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ^^('_')


「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ^^)^o^(


ゝ輟大手3社の10月既存店売り上げ^^⇔前年同月比「吉野家」は15.1%増、「松屋」は4.0%増、「すき家」のみ4.7%減でしたヨ!


◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン^^⇔客数が21.8%も増えましたヨ!


ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ^^⇔10〜30円も安くなりますヨ!


とにもかくにも★


高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ^^)^o^(





8月の国際収支は2兆8億円の黒字^^⇔9年ぶりの高水準でしたヨ^^)^o^(


原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ^^!(^^)!


〃仂鏐字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3%も減少しましたヨ!


⇒⊇亞曚麓動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6%減の5兆3019億円でしたヨ!


8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ!


なにはともあれ☆


日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ^^)^o^(





日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に?!!(^^)!


その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ^^)^o^(


.筌泪髪人△肋暖饉圓らの支持が圧倒的^^⇔初の首位を射止めましたヨ!


△修梁松絨夢覿箸連2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ!


4覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓末を左右しますよネ!


なにはともあれ☆


宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良^^⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^(




企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はTOPIX(東証株価指数)を上回るケースが断然多いですヨ^^


売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^(


ヽこ粟の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ!


■厳鄲茖化機複検腺隠夏)は事業法人が231億円の買い越し⇔12週連続で買い越しが続いていますヨ!


L鄲爾錬祁遑横呼、2017年1月までに上限450億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8%↑と爆上げしましたヨ!



なにはともあれ☆



自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^(






東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ^^


需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^(


‘居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ!


東京都心5区(千代田・中央・港・新宿・渋谷)のオフィス空室率は4.34%⇔前年同月比で0.96%下がりましたヨ!


B膾綮堝發龍室率は6.80%⇔11か月連続で改善していますヨ!


なにはともあれ☆


大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^(






株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ^^


7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加(1兆9000億円)でしたヨ)^o^(


7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ!


国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ!


3こ暗蟷餡箸らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ!


だこ最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ!


なにはともあれ★


海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^(








NISA(少額投資費風制度)がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ^^


シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ^^


。裡稗咤糎座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入!


投資資産の構成は⇔投資信託65%強 株式33%が大半を占めていますヨ!


性別では⇔男性54% 女性46%と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ!


で代別では⇔トップが60代の27%以下→70代21% 50代17% 40代14% 30代9% 80代以上8%でしたヨ!


ィ裡稗咤糎座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ!


なにはともあれ☆


さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^(







公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)は☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

がん末期患者の(汗)”救世主”^-^→本庶氏!(^^)!⇔オプジーボの”生みの親”→ノーベル賞^-^)^o^( 「就職・入院等 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/10/02 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝は明石まで”出張”⇔救急入院の”おひとりさま”が入会されましたヨ^-^


やっと涼しくなりましたヨ(わーい)(笑)⇔1年で”1番すごしやすい”^-^季節到来ですヨ^-^)^o^(


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






”大本命”本庶佑氏のもとに^-^⇔ノーベル賞(医学・生理学賞)が^-^)^o^(


本庶佑氏といえば^-^言わずとも知れる!(^^)!⇔がん免疫療法の”パイオニア”ですよネ^-^)^o^(


,ん免疫療法とは?⇔体に備わる免疫の仕組みを利用し、がんを攻撃する治療法ですヨ^-^


∨椽郢瓩寮果を生かし小野製薬などが、がん治療薬「オプジーボ」を開発^-^⇔2014年に日本で世界初の皮膚がんの薬として発売^-^→その後、肺や胃等のがんに対象が広がり、世界60カ国以上で承認されていますヨ^-^


K期がん患者ですら完治する例が続出!(^^)!⇔がん免疫薬の市場規模は現在5兆円ですヨ^-^


兎にも角にも★★


本庶氏は神戸医療産業都市推進機構の理事長ですので^-^⇔神戸にとっても”フォローの風”^-^となりそうですヨ^-^)^o^(







体操界は”パワハラ問題”で(汗)大荒れ('_')⇔2020年東京五輪を控えて(汗)大きな”汚点”(汗)を残しましたヨ(汗)('_')


やはり史上最悪の悪者(汗)スルガ銀行も(汗)⇔”パワハラの巣”(汗)になっていましたヨ(汗)


”埓気鮴犬鵑税愀覆法粉澄泡留超肇離襯泙鬚瓩阿襦粉澄縫僖錺魯蕕硫9圓あったようですヨ(汗)


第三者委委員長は「数字へのプレッシャーが非常に強かった!」(汗)⇔「数字ができないなら、ビルから飛び降りろ!と言われた。」(汗)と話しましたヨ(汗)


「上司の机の前に起立させられ、恫喝される。」(汗)⇔「机を殴る、蹴る、稟議書を破られて、投げつけられる。そういうことが日常的に有った。」と話していますヨ(汗)


兎にも角にも★★


パワハラにより(汗)営業数字を達成させ、無理やり稟議を通す(汗)⇔もはや”まともな銀行ではない”(汗)(笑)ですよネ(笑)(汗)






日本国土の2割の面積の持ち主が分からない(汗)⇔「迷子の土地」(汗)は今この瞬間も〜どんどんどんどん〜増え続けていますヨ(汗)(*_*)


〆鯒秋に都内に住む友人から相談が(汗)→和歌山県のある市役所から「廃屋を撤去してほしい」という手紙が届き、驚いて照会(汗)⇔「自分と母が、30年ほど前に亡くなった大叔母の相続人だと告げられた」ようですヨ(汗)


∩蠡海垢襪噺把蟷饂裟任世韻任覆、廃屋撤去費用や地盤工事などで1千万以上かかることが判明(汗)⇔友人には”相続放棄”を勧め、大叔母の土地は所有者のいない状態で放置されていますヨ(汗)


C亙だけの問題でなく都市部でも(汗)→知り合いの都内の女性(49)は一人暮らしの父親がなくなり、土地と建物が残り(東京都心から約1時間)⇔しかし、「買い手も借りてもいない」(汗)と不動産会社に告げられて(汗)”先送り”(汗)を決め込んでいますヨ(笑)(汗)


堵にも核にも★★


”笑いごとではない”(汗)⇔資産価値(有効利用が不可能)な土地は?〜次から次へと〜”所有者不明土地”(汗)の『仲間入り』(汗)になってしまいますヨ(汗)(*_*)('_')




2017年度末の家計の金融資産は1829兆円(前年2.5%+)⇔金融を除く民間企業は1178兆円(8.5%+)⇔いずれも過去最高額でしたヨ^-^)^o^(


株価上昇で株式の評価額が膨らんだことに加え!(^^)!⇔現預金の増加傾向も続いていますヨ(汗)


〇饂妻未了長眛睫では→家計が保有する株式は199兆円(11.7%+)⇔投資信託は73兆円(1.4%+)でしたヨ^-^


■横娃隠掲度末の日経平均は2万1454円で2016年度末対比で13%↑^-^⇔企業が保有する株式は388兆円(16.1%+)でしたヨ^-^


8粛其發諒殕も増加(汗)⇔家計の現預金は961兆円(汗)で資産全体の52.5%を占めていますヨ(汗)(*_*)


堵にも核にも★★


現預金残高は45四半期連続で増加(汗)⇔この現預金の一部が”投資に向かう”図式が望ましい姿^-^ですよネ(汗)^-^







最近よく見かける〜”外国人技能実習生”(汗)⇔外国人技能実習適正実施法が改定され、人数がどんどん〜増加していますヨ(汗)(*_*)


日本に在留する技能実習生は約25万人(汗)⇔ここ数年は〜毎年3万5千人ほど〜増加していますヨ(汗)(*_*)


ゝ伺充遜制度は新興国への技術移転が”本来の目的”(汗)⇔実際は人手不足の解消に使われていますよネ(汗)


介護や自動車整備、小売り大手も受け入れを拡大(汗)⇔海外実習生がいなければ”仕事が回らない状態”(汗)ですヨ(汗)


9颪技能実習制度をどこまで〜拡大するか?⇔さまざまな議論が”噴出”(汗)しそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


海外実習生は現実に〜毎年3万5千ほど増えているのですから(汗)⇔政府は”移民”の取り扱いから”目をそむけずに”(汗)『真摯に向き合う』べきですよネ(汗)(*_*)






公的年金の受給開始年齢を”70歳超から選択”(汗)できるように〜⇔政府は高齢社会対策大綱を決定しましたヨ(汗)(*_*)


公的年金制度の見直しで〜⇔意欲や能力がある人が希望すれば〜長く働けるよう後押ししますヨ^-^


仝什澆稜金制度は65歳受給開始が原則〜⇔年金の受給開始を60歳から70歳の間で選べますヨ^-^


∈E戮録靴燭烹沓虻伉兇眩択できますが(汗)⇔なんとなく〜政府の意向が”透けて見えます”(笑)ヨ(汗)


つまり〜究極は〜年金受給開始を70歳からにしたい(汗)(笑)⇔いきなり〜は無理でしょうから(笑)→このような”中間措置”(汗)を取るのでは?(汗)


兎にも角にも


65歳からの受け取りを1カ月遅らせれば〜毎月の需給額が0.7%増加増加しますので^-^⇔70歳から受給をすれば〜65歳からの金額よりも月額42%も増額となりますので^‐^→確かに”お得感は満載”^-^ですヨ^-^)^o^(








”グッドニュース”が飛び込んできましたヨ(笑)なんと〜〜あの”JTB”が(汗)⇔”驚安(ドンキの物まねか)”(笑)の”世界一周クルーズ”(*_*)を実施^-^)^o^(


世界一周クルーズは割高で(汗)⇔最低価格が300万円以上(汗)→富裕層の中高年層の”独占状態”(笑) でしたよネ(笑)(汗)


(撞卅ヂ膽蠅痢屮汽鵝Ε廛螢鵐札后廚鯊濱據-^⇔2019年4月から98日間をかけて イタリア、米国など 20カ国・地域の”31都市”に寄り^-^→観光も楽しみますヨ^-^


∈把祺然覆蓮〜襪里覆て眤Ε張ぅ鵐襦璽爐如,覆鵑函腺隠牽庫円^-^ → 1泊辺り2万円を大きく下回り^-^⇔もちろん全て豪華食事つきですヨ^-^


B膽蠅砲茲詁本発着の豪華客船による世界一周でもちろん”最安”^‐^⇔郵船クルーズの”飛鳥供匹賄級が”ラクジュアリー・クラス”(汗)→等級が一つ下の”プレミアム・クラス”の船を活用することで”驚安(笑)”が実現しましたヨ^-^


兎にも角にも★★


世界一周クルーズが1人分の旅費で”2名が行けてしまう”^-^⇔”チャンス到来”^-^ ですよネ^-^)^o^(




今年3月25日に75歳以上の認知機能検査を強化した”改正道交法”が施工され→9月末までの半年間に検査を受けた”高齢ドライバー”は⇔111万7876人でしたヨ(汗)(*_*)


認知症の恐れがある『第一分類』の方は3万170人(汗)⇔なんと全体の3%に上りますヨ(汗)(*_*)


’知機能低下の恐れがある(認知症予備軍)は30万165人(汗)⇔全体の3割ですヨ(汗)


交通違反を犯した場合は(汗)⇔臨時の認知症機能検査が必要になりますヨ(汗)


75歳以上の死亡事故件数は非常に高く(汗)⇔警察も今後対策を強化するようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


地方に行くと”周りは高齢ドライバーばかり”といった状況に(汗)⇔『高齢ドライバー問題』は”切実”ですよネ(汗)(泣)






『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(









東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

          でゎ♡

大流行中の(汗)”糖質制限ダイエット”(汗)⇔”隠れメタボ”(汗)に「ご用心」(汗)(笑) 「就職・入院等の 身元保証人〜〜緊急連絡先が見つからない!!(汗)(汗)」

2018/10/01 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡


今朝は神戸市西区まで”出張”⇔病院退院の”おひとりさま”が入会されました(シルバー施設に入所)ヨ^-^


昨日の台風は神戸は大したことが無かった(汗)⇔しかし、やはり亡くなった方が(汗)(ご冥福をお祈りします)


『医療・がん保険』の見直しで^*^→『特別会員』に^-^→”入会金”がなんと→『免除』^-^)^o^(






あなたの周りに居ませんか?(笑)⇔”糖質ダイエット”にいそしんでいる方(汗)(笑)


数年前から大流行(汗)⇔炭水化物(米飯やパン、麺類など)の摂取を減らし⇔代わりに肉類などの食べ物を取るだけで痩せる(笑)と評判(汗)ですよネ(汗)(笑)


‥質ダイエットの”狙い”(汗)は中性脂肪の摂取を抑えること(汗)⇔代わりに食べる食品(肉類など)にはたんぱく質のほかに”脂肪”(汗)が含まれることが多いですヨ(汗)


炭水化物を減らしても、脂肪が増えてしまえば(汗)⇔逆に動脈硬化や病気のリスクが急上昇してしまいますよネ(汗)


4岼磴辰薪質制限ダイエットの結果(汗)⇔体型は痩せているのに(汗)体内に死亡をたっぷりと蓄えた「隠れメタボ」(汗)が急増(汗)(全国で914万人も→肥満のメタボは971万人ですのでほぼ同数)(笑)


兎にも角にも★★


間違ったダイエットは”すぐ止めること”(汗)(笑)⇔正しいダイエットは食事の量を”少しずつ減らす”かつ”適度なスポーツ(週3回程度のジョギングや太極拳、ヨガなど)ですヨ^-^)^o^(




国家公務員って?「楽でお給料も良くていいな。」(汗)⇔と、羨ましがっている”あなた”(笑)(汗)


他の先進国との対比では?⇔”そうでもない”(汗)実態が浮かびあがってきますヨ(汗)(*_*)


/邑1000人当たりの中央政府職員数は?⇔米国4.4人(275万人) 英国5.1人(302万人) フランス44.6人(240万人) ドイツ2.8人(32.5万人)(汗)(*_*)


△海譴蕕紡个憩本は?⇔2.7人(58万人)と最も少なく(汗)→職員の給与GDP対比でも 米国9.8% 英国9.2% フランス12.7% ドイツ7.5%(汗)


これに対し日本は?⇔5.5%と最も低く(汗)”薄給”といえますヨ(汗)


兎にも角にも★★


公務員の平均値は上記のごとく、ですが(汗)⇔局長(年収1773万円)事務次官(同2228万円)と急カーブを描きますので(汗)(笑)”出世争い”(汗)が苛烈になりますよネ(笑)(汗)





日本国土の2割の面積の持ち主が分からない(汗)⇔「迷子の土地」(汗)は今この瞬間も〜どんどんどんどん〜増え続けていますヨ(汗)(*_*)


〆鯒秋に都内に住む友人から相談が(汗)→和歌山県のある市役所から「廃屋を撤去してほしい」という手紙が届き、驚いて照会(汗)⇔「自分と母が、30年ほど前に亡くなった大叔母の相続人だと告げられた」ようですヨ(汗)


∩蠡海垢襪噺把蟷饂裟任世韻任覆、廃屋撤去費用や地盤工事などで1千万以上かかることが判明(汗)⇔友人には”相続放棄”を勧め、大叔母の土地は所有者のいない状態で放置されていますヨ(汗)


C亙だけの問題でなく都市部でも(汗)→知り合いの都内の女性(49)は一人暮らしの父親がなくなり、土地と建物が残り(東京都心から約1時間)⇔しかし、「買い手も借りてもいない」(汗)と不動産会社に告げられて(汗)”先送り”(汗)を決め込んでいますヨ(笑)(汗)


堵にも核にも★★


”笑いごとではない”(汗)⇔資産価値(有効利用が不可能)な土地は?〜次から次へと〜”所有者不明土地”(汗)の『仲間入り』(汗)になってしまいますヨ(汗)(*_*)('_')






最近よく見かける〜”外国人技能実習生”(汗)⇔外国人技能実習適正実施法が改定され、人数がどんどん〜増加していますヨ(汗)(*_*)


日本に在留する技能実習生は約25万人(汗)⇔ここ数年は〜毎年3万5千人ほど〜増加していますヨ(汗)(*_*)


ゝ伺充遜制度は新興国への技術移転が”本来の目的”(汗)⇔実際は人手不足の解消に使われていますよネ(汗)


介護や自動車整備、小売り大手も受け入れを拡大(汗)⇔海外実習生がいなければ”仕事が回らない状態”(汗)ですヨ(汗)


9颪技能実習制度をどこまで〜拡大するか?⇔さまざまな議論が”噴出”(汗)しそうですヨ(汗)


堵にも核にも★★


海外実習生は現実に〜毎年3万5千ほど増えているのですから(汗)⇔政府は”移民”の取り扱いから”目をそむけずに”(汗)『真摯に向き合う』べきですよネ(汗)(*_*)






公的年金の受給開始年齢を”70歳超から選択”(汗)できるように〜⇔政府は高齢社会対策大綱を決定しましたヨ(汗)(*_*)


公的年金制度の見直しで〜⇔意欲や能力がある人が希望すれば〜長く働けるよう後押ししますヨ^-^


仝什澆稜金制度は65歳受給開始が原則〜⇔年金の受給開始を60歳から70歳の間で選べますヨ^-^


∈E戮録靴燭烹沓虻伉兇眩択できますが(汗)⇔なんとなく〜政府の意向が”透けて見えます”(笑)ヨ(汗)


つまり〜究極は〜年金受給開始を70歳からにしたい(汗)(笑)⇔いきなり〜は無理でしょうから(笑)→このような”中間措置”(汗)を取るのでは?(汗)


兎にも角にも


65歳からの受け取りを1カ月遅らせれば〜毎月の需給額が0.7%増加増加しますので^-^⇔70歳から受給をすれば〜65歳からの金額よりも月額42%も増額となりますので^‐^→確かに”お得感は満載”^-^ですヨ^-^)^o^(






首都圏の新築マンション(汗)⇔価格上昇が止まりませんヨ(汗)(*_*)


2017年の平均価格は5908万円(前年比7.6%↑)(汗)⇔バブル最盛期以来27年ぶりの水準ですヨ(汗)(*_*)


‖膽蟠伴圓痢媛廟蝓匹睫槊ちますヨ(汗)→大手7社のシェアは5割に迫る勢い(汗)⇔中小業者が手が出しにくく(汗)大手の”独壇場”になっていますヨ(汗)


∈の買い手の中心は家計に余裕のある”共働き世帯”^-^⇔家計年収が1500万円以上ないと〜”難しそう”(汗)ですヨ(汗)


この価格では”若いファミリー層”は買えない(汗)⇔買える層が限定されるので(汗)→供給戸数が”全く伸びない”(汗)状況ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


中古マンション価格も2.9%↑(3577万円)(汗)⇔なかなか”手が出せない”(汗)ですよネ(汗)(*_*)






最近買い物に行くと(汗)⇔”野菜や果物が値上がり”していますよネ(汗)('_')


11月から始まった”寒波”(汗)⇔農家の高齢化も”影響大”みたいですヨ(汗)(*_*)


.縫薀譽俤屬瓩虜猯舛鮓ていたら(汗)→なんと〜ニラが”298円(税別)”⇔レバーとニラの値段が”逆転現象”を起こしていますヨ(汗)


◆廟鎚野菜”は押しなべて高いですが(汗)⇔びっくりしたのが(汗)→”果物”(汗)(*_*)


ミカンは2割アップ(汗)→イチゴやメロンも高い(汗)⇔我が家は”ミカンからオレンジにシフト”(笑)しましたヨ(笑)


兎にも角にも★★


鍋料理店やフルーツ系のカフェは”打撃が大きい”(泣)⇔AI活用⇔→”自動化”を急ぐべきですよネ(汗)!!






”グッドニュース”が飛び込んできましたヨ(笑)なんと〜〜あの”JTB”が(汗)⇔”驚安(ドンキの物まねか)”(笑)の”世界一周クルーズ”(*_*)を実施^-^)^o^(


世界一周クルーズは割高で(汗)⇔最低価格が300万円以上(汗)→富裕層の中高年層の”独占状態”(笑) でしたよネ(笑)(汗)


(撞卅ヂ膽蠅痢屮汽鵝Ε廛螢鵐札后廚鯊濱據-^⇔2019年4月から98日間をかけて イタリア、米国など 20カ国・地域の”31都市”に寄り^-^→観光も楽しみますヨ^-^


∈把祺然覆蓮〜襪里覆て眤Ε張ぅ鵐襦璽爐如,覆鵑函腺隠牽庫円^-^ → 1泊辺り2万円を大きく下回り^-^⇔もちろん全て豪華食事つきですヨ^-^


B膽蠅砲茲詁本発着の豪華客船による世界一周でもちろん”最安”^‐^⇔郵船クルーズの”飛鳥供匹賄級が”ラクジュアリー・クラス”(汗)→等級が一つ下の”プレミアム・クラス”の船を活用することで”驚安(笑)”が実現しましたヨ^-^


兎にも角にも★★


世界一周クルーズが1人分の旅費で”2名が行けてしまう”^-^⇔”チャンス到来”^-^ ですよネ^-^)^o^(




今年3月25日に75歳以上の認知機能検査を強化した”改正道交法”が施工され→9月末までの半年間に検査を受けた”高齢ドライバー”は⇔111万7876人でしたヨ(汗)(*_*)


認知症の恐れがある『第一分類』の方は3万170人(汗)⇔なんと全体の3%に上りますヨ(汗)(*_*)


’知機能低下の恐れがある(認知症予備軍)は30万165人(汗)⇔全体の3割ですヨ(汗)


交通違反を犯した場合は(汗)⇔臨時の認知症機能検査が必要になりますヨ(汗)


75歳以上の死亡事故件数は非常に高く(汗)⇔警察も今後対策を強化するようですヨ(汗)


兎にも角にも★★


地方に行くと”周りは高齢ドライバーばかり”といった状況に(汗)⇔『高齢ドライバー問題』は”切実”ですよネ(汗)(泣)






『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗)(*_*)


「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗)→自力でのゴミだしができなくなってしまい(汗)→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ(汗)('_')


’知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く(汗)⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ(汗)


△發辰函俵欧ぁ匹里(汗)→「セルフネグレクト」(無気力になりなにもやる気が起きない)(泣)⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ(汗)


「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で(汗)→40〜50代でも該当(汗)⇔いまやマンション世帯の”10戸に1戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ(汗)


兎にも角にも★★


『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので(汗)⇔お互いに”助け合い”ましょうネ^-^)^o^(






2022年を境に”後期高齢者”が激増(汗)⇔”団塊の世代”が75歳になり”後期高齢者”となるのです(汗)(*_*)


そして、その3年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に(汗)⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです(汗)(*_*)


。横娃隠鞠・東京圏(東京・神奈川・千葉・埼玉)の”後期高齢者”は397万人!⇔これが、2025年には175万人増加し→572万人に急増しますヨ(汗)


高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増(汗)⇔2015年・東京圏の”通院者”は292万人→これが2025年には4割急増し420万人となりますヨ(汗)


8従の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”(汗)⇔入院するのにも”3〜4年”かかってしまうでしょうネ(汗)


兎にも角にも★★


こういったときに”モノを言う”のが”現金”(笑)⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は(汗)⇔”3〜4年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ(汗)(*_*)




人口減少の影響が一段と深刻(汗)⇔1年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ(汗)('_')


1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人(0.9%)減少(汗)⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に(汗)(*_*)


ヾ浜の手間などから相続登記されない不動産が増え(泣)⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ(汗)('_')


影響は地方のみでなく(汗)⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ(泣)('_')


6き家は街並み破壊だけでなく(汗)⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ^-^)^o^(






がんの免疫治療薬「オプジーボ」!⇔3年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ(汗)(*_*)


治療の手立てがなかった進行がんの患者!⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ^-^)^o^(


 屮プジーボ」はすでに”5種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は2種類で^-^⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ^-^)^o^(


⇒用が進んで実力も明らかに^-^⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5%未満が(汗)→16%に急上昇しましたヨ^-^)^o^(


L髪嵬瑤楼貳未旅海ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴^-^⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ(汗)('_')


兎にも角にも★★


がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”^-^⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ^-^)^o^(







あの繁盛貧乏=忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”(汗)⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ^-^)^o^(


店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり^-^⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ^-^)^o^(


.筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍始^-^⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ^-^)^o^(


◆峅拱が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで^-^⇔30〜40%の値上げを了承した企業もあるようですヨ^-^)^o^(


社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで^-^⇔平均で15%以上の値上げになりそうですヨ^-^)^o^(


兎にも角にも★★


10月から個人向け運賃も値上げするようですし^-^⇔日本人独特の”サービスはタダ=無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ^-^)^o^(





上場企業の株式配当金額^^⇔5年連続で過去最高を更新^^→配当額は前年度比4%↑、12兆4千億円に達しますヨ^^)^o^(


3月期決算企業では^^⇔全体の4社に1社が増配&復配をしますヨ^^)^o^(


,靴し、大きな問題が(汗)⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ(泣)('_')


日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が(汗)⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ(汗)('_')


”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い(汗)⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ(泣)('_')


兎にも角にも★★


純利益の最高金額を更新する上場企業^^⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ(汗)(*_*)






女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^(


4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


仝Φ羲堊澗里僚性の割合は15.3%^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^(


特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の[理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^(


H震漫経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず(汗)⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており(汗)⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(^^






国内二大テーマパークに明暗(汗)(*_*)⇔東京ディズニーリゾート(TDR)の2016年度入場者数は2年連続の前年割れ、昨年4月の値上げが響きましたよネ(泣)(汗)('_')


片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン(USJ)は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したUSJに”軍配”があがりましたヨ!)^o^(!


。圍庁劼虜鯒度入場者数は3000万人、0.6%↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が(汗)(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ(汗)('_')


■妝咤覆瞭場者数は5%↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(^^


USJの来園者数拡大の要因は?⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画^^”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


USJも今年2月に値上げを実施(汗)、料金はTDRよりも高くなり(泣)⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪





東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに^^⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ(汗)(*_*)


新たな民間病院はコストダウンを進め^^⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ^^)^o^(^^


‘本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが^^⇔東南アジアは・従来の民間病院(料金が高く富裕層向け)→・公立病院(少数)→・小規模病院(少数)ですヨ^^)^o^(^^


▲侫リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ(泣)!('_')!


E貽逎▲献△郎眄難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜2床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ(汗)!(*_*)!



とにもかくにも★★



日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ^^)^o^(^^





百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*)


百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_')


,海海砲て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ!


▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ!


9ツ瓦量軌良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ!


とにもかくにも★


今の現状であれば^^⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ^^)^o^(





人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加^^⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)!


家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_')


_板楕歉收度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ!


▲▲僉璽箸亮給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66%の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ


L誼畚なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ!



なにはともあれ☆



賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ^^)^o^(




アベノミクス「新3本の矢」政府目標のGDP600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ^^


東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔GDPと非常に近い水準ですよネ)^o^(


‥蟷餡箸妥当な株価水準を算出する際に⇔GDP成長率を使いますヨ!


著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とGDPの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ!


3こ暗蟷餡箸離▲戰離潺スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、GDPと時価総額が両方増えるパターンですよネ!


なにはともあれ★


仮にGDP600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^(






老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ^^


50歳時点での未婚率は男性が20%、女性が10%を超えましたヨ(汗)


おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^(


1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ!


2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ 


3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ!


ず埜紊蓮標瀕”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ!


なにはともあれ☆


”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^(









今、世間ではアジアインフラ投資銀行(AIIB)に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ^^


確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)!(汗)


現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は=アジア開発銀行(ADB)ですネ^^
    ↓
   世界銀行もあります^^


しかしADBの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣)


そこで★


。腺庁造脇本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ!



中国主導のAIIBは融資審査機能が脆弱⇔ADBには約50年のノウハウがありますヨ!


ADBの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ!


ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ!


なにはともあれ☆


中国から日本はAIIBに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので^^


問題を単に先延ばしすることなく---


・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど^^


・実質日米主導のADBがリーダーシップをとってAIIBをうまく活用することが^^


日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^(









公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人(GPIF)の発表によると☆


2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8%と9月末比較で2.0%上昇しましたヨ)^o^(


〔1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ!


国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ!


GPIFの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ!


10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ!


10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ!


日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^(


ないはともあれ GPIFは☆


国内株の運用シェアを⇔25%に持っていくことを決めているので---


”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在GPIFのこと”に要注目ですよネ)^o^(






厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!







貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(




今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!







世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(






上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(










NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!




日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!

今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆





最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!





NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!


入会したいが財布の中身が心もとない('_')



だいじょうぶですヨ)^o^(


分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)!






最近数多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!






ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!





NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

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入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
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生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

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生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

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