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今の株式市場^^”投資家の合言葉”は「お金持ち銘柄を探せ」^^)^o^(^^⇔3月期末に向けて”マネーが集中”^^!(^^)!^^ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/15 

みなさん♡


おはようございます♪ 


日本保証サポートセンターです☆彡


今朝の神戸はぐっと冷え込んで”寒の戻り('_')⇔そのせいで、いつもは”北国へ帰る渡り鳥”が、まだ居座っていますヨ^^)^o^(^^





現預金など手元資金が潤沢な「お金持ち銘柄」^^⇔投資マネーが集中していますヨ^^)^o^(^^


3月末期を控えて手元資金に余裕がある企業は”株主還元に動く”^^⇔自社株買いや増配が予想されますよネ^^!(^^)!^^


 屬金持ち銘柄」の代表選手は^^⇔任天堂(手元資金9520億円)、信越化、ファナック、富士重、キーエンス などですヨ!)^o^(!


株価が最も上がっているのが第7位のヤフー^^⇔昨年末比で21.2%↑ですヨ!)^o^(!


「お金銘銘柄」第3位のファナック^^⇔昨年末比で13%↑^^⇔5位のキーエンスも同様ですヨ!)^o^(!


とにもかくにも★★


日本企業全体の内部留保は375兆円と過去最高^^⇔手元資金の有効活用は”日本株上昇のエンジン”になりますよネ^^)^o^(^^





インバウンド=訪日外国人消費の減速で('_')⇔”百貨店””家電販売店””ドラッグストア”等の経営が弱含んでいますよネ('_')(汗)


こんどは”ホテル業界”にその余波が(*_*)⇔2016年の客室稼働率は東京が83%、大阪は89%といずれも前年を下回りましたヨ('_')(泣)


ー腓瞥廾は団体客の減少、個人旅行はホテルを避ける傾向が('_')⇔訪日団体客の減少を個人客で補えていませんヨ('_')!


▲咼献優好曠謄襪凌契潺薀奪轡紊妊曠謄訌澗里龍ゝ詛塾呂大幅にアップ^^⇔これも下落に転じた要因ですヨ('_')!


6き部屋を有料で貸し出す民泊^^⇔急増する訪日客の受け皿になっていますヨ)^o^(!


とにもかくにも★★


私も最初のパリ旅行は”ホテル”に宿泊しましたが^^⇔最近はもっぱら”アパルトメント”〜部屋も広いですし、自炊もできて、すこぶる便利ですヨ!(^^)!)^o^(




2016年の全国百貨店の売り上げは5兆9780億円('_')⇔15年比2.9%減、6兆円割れは1980年以来36年ぶりですヨ('_')


”爆買い”も遠い夢のかなたへ('_')⇔中間層の節約志向も響きましたヨ(泣)!


/邑構成の中心となる年代の高齢化や専門店などとの競合が進み('_')⇔2年連続で前年実績を下回りましヨ!


売り上げ構成比で3割を超える衣料品の不振が目立つ('_')⇔婦人服6.3%↓、紳士服5.3%↓、子供服3.9%減はともに前年割れですヨ!


3安などの影響で美術・宝飾・貴金属は5.9%↓と低調('_')⇔大阪地区と仙台地区が大不振ですヨ!


とにもかくにも★★


百貨店で便利なのは”外商”⇔以前、使っていた折は”大変重宝”しましたヨ^^)^o^(





日本は空前の人手不足⇔雇用の内訳は”非正規雇用”が増加していますよネ('_')


そのうち既婚女性のパートタイムなど”主婦パート”は804万人⇔非正規雇用全体の約4割を占めていますヨ(*_*)


.汽薀蝓璽泪鸚ぢ咾里Δ塑覆パートタイマーの世帯は⇔2005年〜2015年の10年間で26%→32%まで増加していますヨ!


∪豢伴臧悗寮ぢ咾同時期に45%→34%まで減少⇔妻がフルタイマーの世帯は26%前後で推移し、大きな変化はありませんヨ!


子供がいる世帯の年収別に⇔正社員世帯798万円 専業主婦世帯618万円 パートタイマー世帯552万円となっていまして、主婦パート世帯の妻の家計負担が重い状況ですよネ



なにはともあれ☆


「主婦パート」を半人前扱いするのではなく⇔必要とされる人には”ふさわしい評価と待遇”を与え、「働き方改革」を進めるべきでしょうネ^^^o^(





東京株式市場でアジアでの事業展開に力を入れている銘柄が上昇していますヨ)^o^(


アジア関連株はどんな銘柄なんでしょうか?!


/品関連--亀田製菓↑32.6% キューピー↑23.3% ヤクルト↑21.0% 味の素↑14.6%


日用品関連--ピジョン↑26.9% 花王↑17.6% ユニ・チャーム↑12.9%


2従冑粉慙--コーセー↑38.6% 資生堂↑29.7% ポーラHD↑18.2% マンダム↑7.2%


そ斬雋慙--TOTO↑20.6% 


グ緡鉄慙--HOYA↑21.6% 


Ε好泪朶慙--ファナック↑16.3%


いかがですか?


社名の後ろの↑%は昨年末比の株価上昇率ですヨ^^


この期間の日経平均の上昇率は↑7.3%ですので☆


アジア関連銘柄の株価上昇が際立っていますよネ)^o^(


なにはともあれ★


アジア関連銘柄の中でも⇔コマツなどの株価は下落しているので--


銘柄の選別が大事ですよネ!!





業績が絶好調でかつ”キャッシュリッチな企業”が株主への利益配分を---


一段と厚めにしていますヨ)^o^(


カシオ計算機やアマダは利益の大半を株主配分に充てますヨ☆


2015年3月期は約600社が増復配し、株主配分額は約10兆円ですヨ!


業績回復と資本効率改善への意識の高まりが背景にありますネ!


この流れは当分続くでしょうが---


次なるステージは☆


”従業員””取引先”への配分ですよネ!!)^o^(




賃貸住宅のオーナー⇔最大の心配事→それは”孤独死”ですよネ☆


なぜなら---


,泙此⊆,亮擇蠎蠅牢待できませんよネ!


∋猖瓦靴討らの日数が経過している場合は⇔匂いなど部屋のダメージが大きすぎますよネ!


8鋲隼爐発生した物件からは退去者が続出するでしょうネ!


そんな大変な事態を避けるには---


”日本保証サポートセンターへの入会”を勧めるべきでしょうネ!



・毎日の安否確認ももちろん対応しますヨ!



・健康相談にも対応しますヨ!



・病気やけがの際には診療・入院など速やかに対応しますヨ!



・緊急連絡先としても対応しますヨ!


いかがですか?


これだけの”サポート”が受けられますヨ!!


それもわずか☆


・入会金1万円(消費税別)・年会費1万円(消費税別)


これだけで 大家さんは---


”大きな安心”が得られますよネ!!!




都心の大型不動産物件が動き出しましたヨ)^o^(



海外から日本の不動産投資額は2014年1〜3月は→前年同月比28.5%増でしたヨ(*_*)
                       ↓
                     1兆2540億円!


さらになんと〜なんと---



都市別では☆



東京が世界一でしたヨ)^o^(



やはり⇔東京五輪の開催・アベノミクス・景気の拡大・インフラの整備etc---



日本の”都心不動産”は買いですよネ



がんばれ”日本”!!





  「求人難型倒産」が増えてきましたよネ('_')


1980年代末のバブル経済がもたらした「人手不足倒産時代」の再来ですヨ(*_*)


ゝ畤容餬薪飮困急増→事業は好調なのに人手不足の影響で倒産が急増するでしょうネ!


特に地方の中小企業は新卒・中途募集に人が集まらない状態ですヨ!



・求人数が求職者数を大幅に上回る→”人手不足”をどう乗り切るか?!


外国人〜女性〜シルバーの活用などいろいろありますが---


育成型企業を育てる→ある程度の育成期間を経て他企業に正規雇用してもらう!!
                ↓
”大人版キッザニア”→これは妙手かもしれませんネ!!


政府や地方自治体や民間が協力すれば→人手不足回避に大きく貢献しますよ)^o^(




主要企業の外国人採用が活発ですネ)^o^(


2013年10月時点での外国人雇用は71万7504人と調査を始めた07年以降で最多になりましヨ!


∪儷謀な企業は鉄鋼・化学・機械など製造業が約7割、卸売・サービス等が続きますヨ!


これからの人材採用は”国籍を問わず、優秀な人材を採用”することになるでしょうネ!(^^)!




主要上場企業の9割がM&Aに関心があるそうですヨ)^o^(



今年は東南アジアやヨーロッパでの日本企業による大型買収が相次ぐでしょうネ)^o^(


M&Aを実施した企業は軒並み株価が爆上げしてますので☆


各企業は必死でM&Aに走るでしょうネ!(^^)!




ハローワークの紹介で入社したが”入社してみると待遇が全然違った”('_')


というケースが続出しているそうですネ!


ー匆駟欷渦弾と記載されていたのに、国保加入を強いられる!


⊂淪燭△蝣いろんな条件を付けられて支給がされないようにしている!


F盈修どんどん辞めて、残業地獄なのに、残業代の支給はゼロ!


その他etc―――



20代会社員の4人に1人は「うちの会社はブラック企業」と認識しているそうですヨ('_')


調査は10月上旬、首都圏と関西圏で20〜64歳の民間企業勤務の会社員2,000人が対象☆


「勤め先がブラック企業である」と答えた人の割合は全体の17%!
 
                    ↓
20代→24% 30代→21% 40代→15%と年齢が高くなるほど低くなっていますよネ!


「過去1年間で職場で違法状態があったか?」の質問に対し☆
                 ↓
      全体の29%が「ある」と回答していますヨ(*_*)


最も多いのが「残業代が支払われない」いわゆる”サービス残業”ですネ('_')


できるだけ早く”労働者ユニオンに相談するか””職場を変わる”ことをお勧めします!!




生活保護受給世帯の方や手元不如意の方に朗報ですヨ!(^^)!

‖猟瓦悪いので、相談したい?!

∪験菠欷郤給が決まったので、引っ越ししたいが、身元保証人がいない?!

F院しないといけないが、身元保証人がいない?!

げ燭あった時の、緊急連絡先がいない?!

テ会したいが、入会金+年会費が一括で払えない?!



だいじょうぶですヨ!(^^)!

日本保証サポートセンターはNPO(特定非営利活動)法人ですので☆

積極的に分割払いに”応じて”いますヨ!(^^)!

例:

入会金+年会費=21,600円(含む消費税)が−−−

6回払いだと☆

21,600円÷6回=なんと〜3,600円ですヨ!(^^)!

負担は軽く!!

安心は大きく!!

転ばぬ先の杖!(^^)!





弁護士が☆

成年後見人として管理しているお金を

”横領”する!

事件が後を絶ちませんね!!


最高裁調べでは−−−

2010年6月〜12年3月の判明分だけで☆

約2億円(12件)です('_')


この数字は氷山の一角でしょうね!

本当に驚くような大きな不正が!!

行われていることでしょう('_')


NPO法人日本保証サポートセンターに☆

お気軽にご相談ください♥

弊NPOと弁護士のネットワークで!

横領や不正ができない”仕組み”

になっています!(^^)!




毎日、数多くの方の相談を受けるのですが☆


最近目立って多くなっているのが−−−


介護施設への入居(入所)についてのご相談ですね!



”要介護の認定を受けた!”

”要介護の認定はまだだが、事前に有料老人ホームへの入居を決めた!”


入居される当事者からや、介護施設の責任者、職員の方

ケアマネージャーや福祉関係の行政の方など

様々な方からのご相談です!!

弁護士の方からも多くあります!


最近の身元保証人の条件としての傾向ですが☆

身内以外の第三者を求めてくることが多いようですね!

驚いて、大あわての相談が目だちます!


早めに対処されることを☆

お勧めします!!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の

 ‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居


等に備えて


事前に準備しましょうね!(^^)!






NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖!!!





事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!


資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
               



           でゎ♥

日経平均が連日の”昨年来高値更新”^^)^o^(^^⇔”景気拡大を追い風に”2万円の大台に^^!(^^)!^^ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/14 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝も小雨の中〜山岳ポールトレッキング^^⇔暖かいですヨ)^o^(





日経平均は連日の”昨年来高値更新”^^)^o^(^^⇔14〜15日の米利上げを見込み、日本株に強気の投資家が増えていますよネ^^!(^^)!^^


日経平均2万円乗せに向けて注目が^^⇔”企業の在庫循環”ですヨ^^)^o^(^^


―于戮蛤澹砲鯑瓜に引き上げる景気拡大^^⇔アベノミクスが始まった2013年以来で企業の業績向上が顕著ですヨ^^!(^^)!^^


鉱工業生産指数からの傾向は企業の出荷と在庫のバランスがそろって回復^^⇔在庫は圧縮され、出荷はプラスに転じていますヨ^^)^o^(^^


”出荷が伸びず在庫を減らす=調整局面”は終わり^^⇔”出荷の伸びが生産増と在庫の積み増しにつながる=復調局面”に転じていますヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


経済指標面からは”先行きは業績拡大”が顕著ですので^^⇔”エンジンをふかして、増収に転じた”企業が勝ち組になりますよネ^^)^o^(^^





マンション販売の”西高東低”がくっきりと^^⇔近畿圏の新築マンション販売戸数が首都圏を26年ぶりに上回りましたヨ^^^^!(^^)!


首都圏の新築マンションはバブル期並みの高値が続き('_')⇔客離れが起きていますヨ!('_')


ー鹽垠の1月の新築マンション販売戸数は前年同月比7.4%減の1384戸!⇔一方、近畿圏は55.3%増の1396戸となり、7カ月連続で前年実績を上回りましたヨ!)^o^(


近畿圏は堅調な需要に加え、1Kタイプなどの投資用物件が増え、供給増に^^⇔70%が好不調の目安になる契約率は首都圏が61.6%('_')⇔真逆に近畿圏は75.1%と明暗がくっきり分かれましたヨ^^)^o^(


首都圏の新築マンションの一戸当たり平均価格は6911万円、サラリーマンがローンを組んで買える金額ではないですよネ!('_')⇔一方近畿圏の一戸当たり販売価格は3341万円と超お手頃ですヨ!)^o^(


とにもかくにも★★


マンションデベロッパーは”マンションを売り続けないと倒産”しますので('_')⇔”西高東低傾向”は定着しそうですヨ!!)^o^(





日本の国富=土地や住宅などの資産から負債を差し引いた国全体の正味資産は3290.2兆円^^⇔前年比0.4%減少しましたヨ^^)^o^(


海外投資家の株式保有が増え、対外負債残高が膨らみ(*_*)⇔4年ぶりの減少となりましたヨ('_')


々駝瓜饂沙長發2.7%増の1京291.1兆円^^⇔負債は4.3%増の6628.9兆円でしたヨ^^!


⊇衢者別では家計(個人企業含む)の資産残高が1.7%増の2864.4兆円となり^^⇔16年ぶりの高水準となりましたヨ^^!


3高で金融資産が32.4兆円増^^⇔押し上げの要因となりましたヨ^^!



なにはともあれ★★



金融資産が急増したことは”吉兆”^^^^⇔まさに”投資元年”となりましたよネ^^^)^o^(






去年生まれた赤ちゃんの名前のランキング^^⇔明治安田生命保険から発表されましたヨ^^)^o^(


リオ五輪で活躍した選手の名前^^⇔急上昇が目立ちましたヨ^^!(^^)!


|砲了厂樵哀薀鵐ングは^^⇔1位大翔(ひろと) 2位蓮(れん) 3位悠真(ゆうま) 4位陽翔(はると) 5位朝陽(あさひ) でしたヨ!


⊇の子名前ランキングは^^⇔1位葵(あおい) 2位さくら 3位陽菜(ひな) 4位凛(りん) 5位莉子(りこ) 結奈(ゆいな) 咲良(さくら) でしたヨ!


C砲了劼蓮病腓く羽ばたき、活躍する”イメージ^^⇔女の子は”花に関連した”名前が人戸ですヨ!


とにもかくにも★


来年の注目は”君の名は”の主人公の名前^^⇔男性の瀧(たき)、女性の三葉(みつは)で”決まり”ですよネ^^^^)^o^(





8月に生活保護を受給した世帯?!⇔163万9936世帯と過去最高を更新しましたヨ(*_*)


前月よりも18777世帯 増加('_')⇔4カ月連続の増加ですヨ(*_*)


\験菠欷郤給世帯163万余り(*_*)⇔静岡県の世帯数が約143万、広島県が同121万なので人口300万人クラスの県の世帯数をオーバーしていますヨ!


⊆給世帯の内訳は高齢者が83万4621世帯と全体の51.3%⇔このうち単身は約9割の75万6320世帯でしたヨ!


9睥霄圓鮟く世帯は⇔傷病・障害者が43万210世帯、失業者のいる「その他」が26万3607世帯でしたヨ!


とにもかくにも★


年金の少ない(あるいは無い)単身のお年寄り?!⇔生活保護に頼るしかない現状を浮き彫りにしていますよ(*_*)('_')





総合スーパー首位のイオン⇔53億円の赤字〜7年ぶりの赤字決算になりましたヨ('_')


2位のイトーヨーカ堂も利益が半減⇔散々な結果でしたヨ(*_*)


仝朕余暖颪猟稾造篥係不順で衣料品を中心に苦戦⇔主力の総合スーパー部門は183億円の営業赤字となりましたヨ!


∩躪腑后璽僉蕊門は衣料品では”ユニクロ”⇔家具部門では”ニトリ”といった専門店に客を奪われていますヨ!


食品スーパーやドラッグストア、総合金融事業は好調で増益^^⇔営業利益は横ばいの723億円でしたヨ!



なにはともあれ☆



”旧態依然としたGMS”は時代遅れ⇔不採算店舗の閉店など急務ですよネ)^o^(



金融庁は年120万円の投資で得た売却益や配当を最大5年間非課税とする=NISA(少額投資非課税制度)⇔恒久化の検討に入りましたヨ^^


現行制度は2023年で終了⇔2024年以降も継続利用ができるようになりますヨ)^o^(


 秒蓄から投資へ”の流れを後押し⇔「GDP()国内総生産)600億円」目標実現に向けた具体策の一つですヨ!


NISAは2014年〜スタート⇔政府は残高を2020年までに25兆円にする目標を立てていますヨ!


NISAをきっかけに投資を始めた若者層⇔20〜30代が全体の約3割を占めていますヨ!


なにはともあれ☆


マイナス金利で運用が難しい中⇔老後の生活資金確保に向けて資産運用がやりやすくなりますよネ)^o^(






英教育誌タイムズ・ハイヤー・エデュケーションは^^


化学・経済分野のノーベル賞受賞者に関して過去15年の集計をまとめましたヨ!(^^)!


なんと ずばり 日本は米英に次ぐ堂々の第3位を獲得しましたヨ)^o^(


(刃他泙畔験愍泙鮟く2000年以降のノーベル賞受賞者について集計しましたヨ!


⊇仞弦駟未凌与瑤任亙胴71人、日本13人、英国12人でしたヨ


ただし、格付けを決める得点は受賞者が1人なら1点ですが⇔2人で共同受賞した場合は0.5点としたため⇔共同受賞者の多い日本は4.3点となり、英国の6点を下回りましたヨ!


なにはともあれ☆


米英日の3国は別格ですよネ^^


なにより日本はノーベル賞に関しては”アジアの宝”⇔誇らしいですよネ)^o^(







アルバイト・パートを採用する際の時給が一段と上昇していますヨ(汗)


求人情報大手のリクルートジョブスの発表によると---


2006年1月の調査開始以来、3カ月連続で過去最高を更新していますヨ^^


ー鹽垠では時給が1005円と初めて1000円の大台を超えましたヨ!


関西でも調査開始以来過去最高でしたヨ!


9場勤務者の募集賃金も高止まり⇔時給1083円となっていますヨ


人手不足の傾向は今年になってからも顕著ですよネ☆


首都圏や関西の牛丼チェーンでは⇔深夜時給が1500円を超える募集もありますヨ---


ただし^^企業側には問題がありますヨ?!


新規募集者の時給が上がれば⇔既存従業員の時給の引き上げが必要になりますよネ(汗)


やはり最終的には---


運営資金に余裕があり業態や企業イメージ・ブランドが高い企業が勝ち残る☆


そういう企業を選別してくださいネ)^o^(





アジア太平洋地域の主要8都市の文化的魅力などについてのアンケート結果では☆


・全16項目中10項目で なんと〜なんと〜”東京”がトップでしたヨ)^o^(


・8都市の顔ぶれは⇔東京・ソウル・上海・香港・バンコク・シドニー・シンガポール・クアラルンプール---


やはり これでは☆


日本を訪れる訪日外国人客が急増するはずですよネ☆


日本には---


東京以外にも”京都”がありますヨ!(^^)!


凄いぞ日本〜〜〜!!








公的老人ホームに入れない”待機老人”が大都市で増えていますネ('_')


20政令都市と東京都の待機者は約12万人⇔全国の待機者の23%を占めますヨ☆



待機者を減らすにはどんな手が---


‘値椒曄璽爐猟螳を増やす!


¬唄峇覿箸運営する有料老人ホームを増やす!


在宅・訪問介護のサービスを充実させる!


ね弉雜遒砲覆蕕覆い燭瓩泡留親阿篆事の指導を行う!


なにはともあれ☆


政府や自治体だけでは到底対応不可能なので---


”民間の力”を最大限 活用すべきでしょうネ!!





有効求人倍率は”22年ぶりの高水準”ですが---その反面☆


衝撃の事実が(*_*)


有効求人倍率を--全国のハローワークごとに見てみると--


東京都内でも、0.40倍から6.10倍まで大きな差がありますヨ(汗)


1位--品川 6.10倍 2位--飯田橋 5.01倍 3位--大阪東 2.89倍 4位--相双 2.41倍 etc---


大都市圏ばかりでなく、福井県の三国や富山県の魚津なども健闘していますヨ)^o^(


これからの仕事探しは”ハローワーク選び”が大切かもしれませんネ!(^^)!





昨年春に大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(









日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!







ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!





最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!






最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!





NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


          でゎ♡

売れなくなった”首都圏マンション”(汗)(*_*)⇔一戸建てより高い物件も?!(泣)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/13 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


本日も山岳ポールトテッキング^^⇔今朝は暖かいですヨ^^^)^o^(




首都圏の”マンション市況”に異変が?!(*_*)⇔売り出し戸数が24年ぶりの低水準ですヨ(泣)('_')


供給減で市況は引き締まっていますが(*_*)⇔契約率は好不調の目安とされる70%を下回ったままですヨ(泣)('_')


.泪鵐轡腑鷦座の陰で”笑う”のが「戸建業者」^^!(^^)!⇔世田谷区や練馬区ではマンションより1千万円〜2千万円も安い戸建ても珍しくないそうです(汗)!(*_*)!


∈住宅が売れるエリアは都心部^^⇔郊外物件で数を稼ぐ戦略はとれないですよネ!('_')!


とにもかくにも★★


どうしてもマンションが欲しい方は^^!(^^)!⇔”より好立地のリノベーション物件”が”狙い目”でしょうネ^^)^o^(^^






東芝が急激に深刻な状態に(*_*)⇔自己資本が1912億円の債務調査に陥り、東証2部市場への格下げとなりますネ('_')


稼ぎ頭の半導体事業を分社化(*_*)⇔過半の株式売却で資本増強を急ぎますヨ(汗)


2016年4〜12月期の連結最終赤字が4999億円!⇔米国中心に原子力事業で7125億円の損失が出ていますので、損失がなければ2126億円の黒字でしたヨ!(*_*)


14日に予定していた四半期報告書の提出を1か月延長(*_*)⇔WH(ウェスティングハウス)による米原子力建設会社の買収で不適切な行為が判明、継続調査が必要になりましたヨ!(*_*)


G禺価格と純資産の差額を示す”のれん”は想定していた105億円から6253億円に拡大('_')⇔全額を損失として処理しましたヨ!(*_*)


とにもかくにも★★


”M&A”の大失敗('_')⇔”シャープ”のように身売りはしなくてもよさそうなので、はやく”活力”を取り戻してほしいですよネ^^)^o^(





ディズニーランドが大好きな私の友人^^⇔夫婦で世界中のディズニーランドを巡っていますヨ^^!(^^)!


そんな彼らが向かったのが”上海ディズニー”^^⇔昨晩お土産を持って自宅へ来ましたヨ^^)^o^(


/裕ぅ▲肇薀ションの列に並ぶと”ダフ屋”が出現(*_*)⇔”優先的に乗れるチケットを売っているようですヨ!


園外でシャトルバスを降りると近づいてくる”おばちゃん達”(*_*)⇔ミッキーマウスの耳をかたどった帽子を売りに来ていますヨ!


F園者はガラガラ(*_*)⇔中国人の来園者は”歩きたばこ”や”タン吐き”が凄まじいようですヨ!



なにはともあれ☆



友人夫婦によると”世界最低のディズニーランド”(ディズニーランドとは呼べないとも言っていました!)⇔”お金をくれても2度と行かない”とのことでしたヨ^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

世界のマネーの流れに大きな”変化のうねり”が?!^^)^o^(^^⇔”円安期待”から日本株が上昇^^)^o^(^^身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/12 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


本日も山岳ポールトレッキング^^⇔今朝は暖かいですヨ^^^)^o^(




FRB(米連邦準備理事会)による3月の利上げが確実視^^⇔世界の金融市場で”マネーのうねり”に変化が起きていますヨ^^(*_*)^^


米長期金利の上昇を受け^^⇔REIT(不動産投資信託)から資金が流出、円安期待から日本株にマネーが向かっていますヨ^^)^o^(^^


〆鯒末から大半の資産の価格が同時に上昇していましたが^^⇔3月に入り投資マネーの流れが一変していますヨ^^(*_*)^^


⇒回りの高さで買われた金融商品の魅力が利上げで低下('_')⇔REIT指数は2月末比で5%も下落、”金”も売られていますヨ!(*_*)!


J胴颪陵上げ加速を見越して(*_*)⇔資源国株(ロシア・ブラジル)は2月末から3%以上下落、経済が低迷する新興国(メキシコ・トルコなど)の株は売られやすくなりますよネ!('_')!


とにもかくにも★★


消去法で選出すると”一番の有望株”は日本株^^)^o^(^^⇔3月末〜”しっかりとした上げ相場”になりそうですヨ^^)^o^(^^






東芝が急激に深刻な状態に(*_*)⇔自己資本が1912億円の債務調査に陥り、東証2部市場への格下げとなりますネ('_')


稼ぎ頭の半導体事業を分社化(*_*)⇔過半の株式売却で資本増強を急ぎますヨ(汗)


2016年4〜12月期の連結最終赤字が4999億円!⇔米国中心に原子力事業で7125億円の損失が出ていますので、損失がなければ2126億円の黒字でしたヨ!(*_*)


14日に予定していた四半期報告書の提出を1か月延長(*_*)⇔WH(ウェスティングハウス)による米原子力建設会社の買収で不適切な行為が判明、継続調査が必要になりましたヨ!(*_*)


G禺価格と純資産の差額を示す”のれん”は想定していた105億円から6253億円に拡大('_')⇔全額を損失として処理しましたヨ!(*_*)


とにもかくにも★★


”M&A”の大失敗('_')⇔”シャープ”のように身売りはしなくてもよさそうなので、はやく”活力”を取り戻してほしいですよネ^^)^o^(





ディズニーランドが大好きな私の友人^^⇔夫婦で世界中のディズニーランドを巡っていますヨ^^!(^^)!


そんな彼らが向かったのが”上海ディズニー”^^⇔昨晩お土産を持って自宅へ来ましたヨ^^)^o^(


/裕ぅ▲肇薀ションの列に並ぶと”ダフ屋”が出現(*_*)⇔”優先的に乗れるチケットを売っているようですヨ!


園外でシャトルバスを降りると近づいてくる”おばちゃん達”(*_*)⇔ミッキーマウスの耳をかたどった帽子を売りに来ていますヨ!


F園者はガラガラ(*_*)⇔中国人の来園者は”歩きたばこ”や”タン吐き”が凄まじいようですヨ!



なにはともあれ☆



友人夫婦によると”世界最低のディズニーランド”(ディズニーランドとは呼べないとも言っていました!)⇔”お金をくれても2度と行かない”とのことでしたヨ^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


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入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

日経ジャスダック平均が21日続伸^^”中小型株”が大人気^^)^o^(^^⇔”ご用心”→年度末に向け”2つのハードル”が?!(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/03/11 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキングを開始^^⇔”爽快””快適”でしたヨ^^^^)^o^(


今日は78歳の新規女性会員さんの入院先を訪問^^!(^^)!


現金管理業務の打ち合わせ^^⇔なんと〜〜81歳の友人に現金出納をやってもらっていたようですヨ(*_*) まさに”老老介護”ですよネ(*_*)




日経平均株価は心理的抵抗線の2万円直前で足踏み('_')⇔一足お先に”ジャスダック平均”は21日続伸と超元気^^^^)^o^(


強気派は勢いづいていますが^^⇔年度末に向け”2つのハードル”が待ち受けていますヨ(汗)(*_*)



”坩造瞥彖任琉譴弔2月期決算銘柄の値動き(汗)⇔ありがとうサービスやマックハウスの値動きは権利落ち最終売買日以降〜弱含んでいますヨ(泣)!('_')!


3月末期決算銘柄も同様(汗)⇔権利落ちを迎えると弱含む銘柄が増えそうですヨ(泣)!('_')!



もう一つのハードルは3月末にかけ相次ぐIPO=新規株式公開(*_*)⇔IPOがつまずけば、負の連鎖になるかもしれませんよネ(汗)!(*_*)!



なにはともあれ★★


中小型株は2つのハードルを”突破”できるのか?^^⇔”正念場”を迎えていますヨ^^(*_*)^^





2016年の訪日客は21.8%増の2403万9千人^^⇔東南アジアが23%伸びましたヨ^^)^o^(


米欧豪も18%増加^^⇔旅行先としての日本の認知度が世界的に高まったのが主因ですヨ^^!(^^)!


(堂す襪領更埃圓瞭団Г藁鮖砲篳顕修悗隆愎瓦高い^^⇔原爆ドームや宮島への訪問が多いですヨ^^!


◆蒜買いツアー”も終わり^^⇔次の”ターゲット”は米欧ですよネ^^!


K日客消費額は3兆7476億円と過去最高^^⇔しかし一人当たり消費は11.5%も減少しましたヨ!


なにはともあれ☆


滞在期間が長い米欧豪の顧客は”期待大”^^⇔”コト消費”にニーズにしっかり答えていきたいですよネ^^^^)^o^(





1990年代後半以降日本は借金である国債の発行なしでは財政が成り立たない⇔「赤字経営」に陥っていますよネ('_')


毎年30〜40兆円の新しい国債を発行し⇔発行残高は838兆円に積みあがっていますヨ(*_*)


々餾弔糧行は1965年度がスタート⇔1993年度には一時的に、赤字国債の発行はぜロになりましたヨ!


■隠坑坑固を境に赤字国差の発行が急増⇔消費税率5%への引き上げやアジア通貨危機、金融不安などが影響しましたヨ!


三菱東京UFJ銀行は国債入札の特別参加資格を返上⇔政府、日銀を慌てさせましたヨ!



なにはともあれ☆


日本は対外債権(日本が外国に対する債権)が1000兆円以上ありますし、企業のの現預金は約400兆円⇔日本国民の預貯金も1300兆ありますので、すぐにどうこうはないですよネ^^


ただし、”独自エネルギーの創出”や⇔”民活”を急がねばなりませんよネ)^o^(



貿易統計では一昨年9月から今昨年月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”がベストボックスでしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


53銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度には日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡
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