お知らせ｜日本保証サポートセンターは身元保証・生活サポート（支援）・成年後見のご相談受付中
信者数が多い世界の宗教ランキング!(^^)!⇔１位はやっぱり（笑）あの○○教？＾-＾)^o^( 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!！（汗）（汗）」
2018/07/16
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 布引貯水池（海抜２５０ｍ）気温は２８℃（6：30）〜昼に向け気温はうなぎのぼり（汗）ですヨ（多分３５度超える）（笑） 『医療・がん保険』の見直しで＾*＾→『特別会員』に＾-＾→”入会金”がなんと→『免除』＾-＾)^o^( 信者数が多い宗教は？⇔やはり１位はあの○○教？＾‐＾)^o^( １１位から行きますヨ（笑）⇔ずばり”神道（日本 ３００万人）ですヨ＾-＾ �。隠旭未脇散機蔽羚顱。械械伊�人）９位はジャイナ教（インド ４５０万人）⇔８位はバハーイ教（イラク、パレスチナ ６００万人）７位は儒教（中国 ６３０万人）でしたヨ＾-＾ �△匹鵑匹鷙圓�ますヨ（汗）６位はユダヤ教（イスラエル １４００万人）５位はシーク教（インドとパキスタンの国境 ２３００万人）⇔４位から信者数が急に多くなりますヨ（笑）仏教（インドとネパールの国境 ４億人）３位はヒンドゥー教（インダス川流域 ９億人）でしたヨ（汗） �Ｈ岾阿任垢�（笑）無神論・無宗教が１０億人（汗）⇔２位はイスラム教（メッカ １６億人）１位はそうです（笑）キリスト教（エルサレム ２０億人）でしたヨ＾-＾ 堵にも核にも★★ 早晩１位キリスト教 ２位イスラム教の信者数はたぶん逆転（汗）⇔過去宗教が原因の戦争は多数勃発（汗）→宗教を語ることは避けさせていただきますヨ（汗）(*_*) 仮想塚交換業者のうち〜登録業者として金融庁の”お墨付き”を得ていた（汗）会社を調査したところ（汗）⇔とんでもない結果が出ましたヨ（汗）('_') なんと〜６社が不適格（業務改善命令）（汗）⇔情けない結果となりましたヨ（汗）(*_*) �‥佻振伴圓箸靴董媛堝�中”の業者は１２社（汗）⇔６社が不適格なので（汗）→まともなのは（汗）半分（５割）と散々な有様ですヨ（汗）('_') ��各社が顧客獲得を焦って、体制整備を怠り（汗）⇔反社会勢力による取引を許すなど、ずさんな運営をしていますヨ（汗）(*_*) �Ｉ堙�格となった”ビットフライヤー”では〜口座開設が一時中止（汗）⇔従業員が集まらないことも大きな問題のようですヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ 不適格となった”業者も業者”（笑）ですが（汗）→そんな業者に、登録認可を与えた”金融庁”も大問題（笑）⇔大いに反省してもらいたいですよネ（笑）（汗） ”レオパレス21”→全国の２０６棟のアパートで（汗）⇔”施工不良”(汗）を確認した〜発表しましたヨ（汗）(*_*) テレ東のドキュメンタリー番組「ガイアの夜明け」の独自調査で〜明らかに（汗）⇔「界壁」と呼ばれる防火性を高める部材が天井裏に未設置だったり（汗）→十分な範囲に設置されなかったりしていましたヨ（汗）('_') �，い錣罎襦繊謬響�建築問題”⇔マンションやホテルに続いて〜今度は”レオパレス21”ブランドのアパートですヨ（汗）（泣） �⇒菁�６月までに（そんなにゆっくりで大丈夫？）（笑）⇔全３万７８５３棟を調査、不備のある物件を改修しますヨ（汗） ��すでに調査を終えた２９０棟中〜３８棟で「界壁」が無いなどの不備が（汗）⇔確率からは５０００棟近いアパートが”偽装建築”の可能性がありますヨ（汗） 堵に核にも★★ ”レオパレス21”各アパートは「オーナー制」（汗）⇔ブランドが地に落ちましたので（汗）→今後は”空室だらけ”に（汗）→オーナーたちには”茨の道”（汗）が待ち受けていますよネ（汗）('_') 最近〜マイカーを買う人が〜めっきり減って（汗）⇔月額制で〜レンタルする〜動きが加速していますヨ（汗）(*_*) マイカーだと〜買い替えるまで〜ずっと乗り続けるわけですが（汗）⇔月額レンタル制であれば〜期間内に何度でも〜乗り換えられますヨ＾-＾)^o^( �々盖薐絢屬坊邀枩�で自由に借りられるサービスが〜輸入車に特化したレンタカー会社『ネクスト・ワン」（兵庫県西宮市）⇔１台１５００万円前後の車種を扱うプラン→ポルシェ911カレラやベンツＳＬ400などから選び〜月額３２万円から４０万円ですヨ＾-＾ ��期間内に何度でも乗り換え＾-＾が可能で＾-＾⇔地元の若手経営者５０組が利用〜数年で月５０組まで増えると見込んでいますヨ＾-＾ �Ｋ莊酊螻曚罵良�が借りられる「衣服レンタル」も＾‐＾⇔アパレル大手「ワールド（神戸市中央区）」の衣服レンタル「サスティナ」⇔洋服やバッグなど計数万点が〜１カ月１５着（3,900円）・３０着(7,900円）〜ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 所有する時代から〜”使いまわす時代”へ!(^^)!⇔ご利用を”お勧め”しますヨ＾-＾)^o^( あなたの〜まわりに”ひきこもりの人”（汗）⇔いませんか？（汗） 友人の息子さん（２９歳）は〜もう〜６年間も！（汗）⇔”ひきこもって”（汗）いますヨ（汗）('_') �。隠機腺苅敢个量偽伴圈併纏�をせず、家事や通学もしていない人）（汗）⇔２０１６年時点で〜１００万人もいますヨ（汗） �■戯个瓦箸瞭睫�で〜最も多いのが〜なんと〜（汗）⇔中年（４０〜４４歳）（汗）なんと〜２３万人もいますヨ（汗） ��今年初めて〜４０〜５９歳を対象にした調査を行いますが（汗）⇔意外と〜この”ゾーンのひきこもり”が（汗）⇔１番〜ボリュームが大きそうですよネ（汗） 兎にも角にも★★ 中年のひきこもりで”心配”（汗）なのは？⇔親が亡くなって”一人ぼっち”（汗）になってしまうこと（汗）→「不安で体が震える」（汗）事態ですよネ（汗）('_') 内閣府が先日発表した〜⇔世論調査の結果〜（汗） 自衛隊と防衛に関する調査で（汗）⇔１月１１日〜２１日まで〜全国１８歳以上の男女３千人から〜個別に聞き取り〜→５５．７％にあたる１６７１人から回答がありましたヨ＾-＾)^o^( �，覆鵑函粗�本が戦争をしかけられたり、戦争に巻き込まれたりする危険が『ある』と答えたのは（汗）⇔８５．５％に上りましたヨ（汗） �■横娃隠鞠�１月の前回調査〜１０ポイント増（汗）⇔１９６９年の調査開始以降で（汗）最大（汗）になりましたヨ（汗） ��１８〜２９歳では〜なんと〜９４．８％（汗）⇔危険があると思う理由は→『国際的な緊張や対立があるから」が８４．５％〜関心を持つ防衛問題は→『朝鮮半島情勢』が６８．６％〜でしたヨ（汗） 兎にも角にも★★ 数字だけ見れば”いつ戦争に巻き込まれてもおかしくない状態”におかれている日本（汗）⇔”同盟と防衛の強化”が『必須』ですヨ（汗）！！ なぜでしょうか？（汗）⇔一昨年前から〜２年連続で（汗）個人の自己破産が（汗）急増していますヨ（汗）(*_*) ２０１７年〜個人の自己破産は前年比６．４％↑（汗） の６万８７９１人（汗）⇔”急増”（汗）した原因は？（汗） �ー�己破産は２００３年の２４万人をピークに減り続けていましたヨ（汗）⇔減少していた要因は〜ずばり〜消費者金融への規制強化！でしたヨ！！ �△修琉貶�で〜消費者金融と同じ業態なのに（汗）⇔規制対象外の銀行カードローンの貸出残高が急増（汗）→２０１３年〜の４年間で〜１．６倍〜消費者金融の残高の抜き去りました（汗）ヨ（汗） ��２０１７年末の銀行カードローン残高は〜５兆７４６０億円（汗）⇔年収を上回るお金を貸すケースも（汗）→自己破産が急増した原因ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 昨秋には金融庁が都銀に立ち入り検査（カードローン業務の）を行い（汗）厳しく指導しましたので（汗）⇔過剰融資は止まるでしょが（汗）→借り入れができなくなった〜個人の自己破産が〜ますます増えそうですよネ（汗）(*_*) 名前が長くて大変ですが（笑）ＧＰＩＦ（年金積立金管理運用独立行政法人）が（笑）⇒素晴らしい運用実績を上げていますヨ＾-＾)^o^( ２０１７年１０〜１２月期（３カ月）でなんと〜♪⇒６兆円を超えていますヨ＾-＾)^o^( �．廛薀恒人僂錬胸揚彰�（１８カ月）連続＾-＾⇒世界的な株高が大きな要因ですヨ＾＾ ��国内株で３兆５０００億円〜♪外国株で２兆円の運用益＾-＾⇒国内債券では１０００億円〜♪外国債券では７０００億円の運用益でしたヨ＾-＾ ��２０１７年〜１年間の運用益は１６兆円（大儲け）⇒まさに〜とてもよく出来ましたＧＰＩＦ♪ですよネ＾-＾ 兎にも角にも★★ 米国の株高につられて（汗）世界株高となっていますが（汗）⇒どう見ても米株は”上がり過ぎ”→”調整局面”（汗）が近づいていますヨ（汗）(*_*) バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業（汗）⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ＾-＾)^o^( その結果＾-＾→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に＾-＾⇔世界屈指の”高格付け国”＾-＾になりましヨ＾-＾!(^^)! �．轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇�(米Ｓ＆Ｐ社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)! �∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐�４割（日本の半分）⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)! ��シングルＡに格上げになった主な企業は？⇔・ＡＮＡホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)! 兎にも角にも★★ 高格付けを手に入れた日本企業＾-＾⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^( 日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”（汗）⇔長らく世界１０位の人口数だったのが（汗）→２０１５年にメキシコに抜かれて１１位に後退していますヨ（２０３０年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ）（汗）(*_*) ６５歳以上の人口が７％を超えると”高齢化社会” １４％を超えると”高齢社会” ２１％を超えると”超高齢社会”（汗）⇔”超高齢社会”に分類されるのは（汗）→日本 イタリア ギリシャ ドイツの４か国のみですヨ（汗）(*_*) �，い淨�本の６５歳以上が占める割合は約２７％ですが（汗）⇔２０３０年には３１．６％（ほぼ３人に１人）と急増しますヨ（汗） �△修鵑覆覆�直面する”労働力不足”（汗）⇔デジタル労働力（ＡＩやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす）は必須ですヨ＾-＾ ��次に”腹をくくらなければならない”のが（汗）→サービスレベルの切り下げ（汗）⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 今すぐそこにある”自動化による代替労働”（あなたの仕事がなくなってしまいますヨ）（汗）⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”（汗）→ ”ご用心” ”ご用心”（汗）(*_*) ”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな？と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ＾-＾)^o^( 近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑) �ヾ愿戝亙�の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』＾-＾→横浜と伊豆急下田を３時間で結んでいますヨ＾-＾⇔料金は食事付きで片道２万５千円〜３万５千円とお手頃ですヨ＾-＾ �△發辰箸�手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン ５２席の至福』＾-＾⇔料金は食事つきでなんと〜１万円〜１万５千円と”超お得”ですヨ＾-＾ �４慇消亙�の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて（別料金）⇔なんと〜通常の運賃に大人７２０円を加えた料金（さすが関西（笑））で乗れますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”（笑）⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ＾-＾)^o^( 『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗）(*_*) 「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗）→自力でのゴミだしができなくなってしまい（汗）→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ（汗）('_') �’�知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く（汗）⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ（汗） �△發辰函俵欧ぁ匹里�（汗）→「セルフネグレクト」（無気力になりなにもやる気が起きない）（泣）⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ（汗） ��「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で（汗）→４０〜５０代でも該当（汗）⇔いまやマンション世帯の”１０戸に１戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので（汗）⇔お互いに”助け合い”ましょうネ＾-＾)^o^( ２０２２年を境に”後期高齢者”が激増（汗）⇔”団塊の世代”が７５歳になり”後期高齢者”となるのです（汗）(*_*) そして、その３年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に（汗）⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです（汗）(*_*) �。横娃隠鞠�・東京圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）の”後期高齢者”は３９７万人！⇔これが、２０２５年には１７５万人増加し→５７２万人に急増しますヨ（汗） ��高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増（汗）⇔２０１５年・東京圏の”通院者”は２９２万人→これが２０２５年には４割急増し４２０万人となりますヨ（汗） �８従�の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”（汗）⇔入院するのにも”３〜４年”かかってしまうでしょうネ（汗） 兎にも角にも★★ こういったときに”モノを言う”のが”現金”（笑）⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は（汗）⇔”３〜４年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ（汗）(*_*) 人口減少の影響が一段と深刻（汗）⇔１年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ（汗）('_') 1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人（0.9％）減少（汗）⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に（汗）(*_*) �ヾ浜�の手間などから相続登記されない不動産が増え（泣）⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ（汗）('_') ��影響は地方のみでなく（汗）⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ（泣）('_') �６�き家は街並み破壊だけでなく（汗）⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ＾-＾)^o^( がんの免疫治療薬「オプジーボ」！⇔３年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ（汗）(*_*) 治療の手立てがなかった進行がんの患者！⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ＾-＾)^o^( � 屮�プジーボ」はすでに”５種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は２種類で＾-＾⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ＾-＾)^o^( �⇒�用が進んで実力も明らかに＾-＾⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5％未満が（汗）→16％に急上昇しましたヨ＾-＾)^o^( �Ｌ髪嵬瑤楼貳未旅海�ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴＾-＾⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”＾-＾⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ＾-＾)^o^( あの繁盛貧乏＝忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”（汗）⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ＾-＾)^o^( 店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり＾-＾⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ＾-＾)^o^( �．筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍�始＾-＾⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ＾-＾)^o^( �◆峅拱�が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで＾-＾⇔30〜40％の値上げを了承した企業もあるようですヨ＾-＾)^o^( ��社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで＾-＾⇔平均で15％以上の値上げになりそうですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 10月から個人向け運賃も値上げするようですし＾-＾⇔日本人独特の”サービスはタダ＝無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ＾-＾)^o^( 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
今どきの(笑)学生に人気（汗）⇔”長期インターンシップ”（汗）→『キャリアバイト』＾-＾)^o^( 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗(汗）」
2018/07/15
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 Ｗ杯〜残るは決勝戦のみ（汗）⇔気分は”モドリッチ〜〜〜♡♡”(笑)ですヨ(笑)（汗） 『医療・がん保険』の見直しで＾-＾⇔”特別会員”に＾-＾→『入会金免除の特典』がありますヨ＾-＾)^o^( 友人の息子・青学２年生は〜２つのベンチャー企業でインターン中（汗）⇔「スキルアップしながらお金がもらえる。普通のバイトで時間を取られるのは、もったいない。」（汗）と断言していますヨ（汗）(*_*) インターン（体験）でありながら、お金をもらえるのは？⇔”長期有給インターン”をうたっているからですヨ（汗）(*_*) �．汽ぅ弌璽─璽献Д鵐箸話撒い里發里盍泙瓠▲ぅ鵐拭璽鵑魴亳海靴真佑�新卒入社数の６割を占め（汗）⇔１カ月を超える長期インターンは1000人以上もいますヨ（汗） �▲ぅ鵐拭璽鹵罎帽發ぅ好�ルを発揮すれば、入社後の給料が”爆上げ”⇔ＡＩなどで高度な技術を持つ新人は最低年俸が”720万円以上”（汗）となりますヨ（汗）(*_*) ��2020年卒予定の学生のうち、6月末時点でインターンに申しこむか参加した学生は69.9％（汗）在学中に参加したいインターン回数は平均4.2回でしたヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ＩＴベンチャーなどでは社員よりも（汗）インターン学生が”技術に精通”は「ザラ」（汗）⇔高いスキルを評価されて入社する新人たちは〜年功序列をはじめとする〜日本型雇用を崩していく”さきがけ”（汗）となるでしょうネ＾-＾)^o^((*_*) ＡＩスピーカー〜もう買われましたか？（汗）⇔ＬＩＮＥなども参入していますが（笑）→先行しているのは？アマゾンとグーグルですヨ（汗）(*_*) どちらも”先行者利得”を得ようとして「必至」（笑）（汗）⇔アマゾンは”画面付きＡＩスピーカー”を競合に先駆けて販売開始しますヨ＾-＾)^o^( �‥卦ね淑鵑篶鼠�の動画といった情報を画面で確認＾‐＾⇔内蔵カメラを使ったテレビ電話やメッセージの送受信などの機能も追加されますヨ＾-＾ ��家族や友人とのコミュニケーション分野にも用途を拡大＾‐＾⇔シェアを広げますヨ（汗） �２然覆錬泳�４９８０円＾-＾⇔２０日から同社のＥＣ（電子商取引）サイトで予約を開始!(^^)!→７月末〜出荷されますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ＡＩスピーカーは”日新月歩”で進化が進むので（汗）買い時が難しい（汗）⇔”お試し貸出”なども面白いかもしれないですよネ（汗）(*_*)＾-＾ ”孤独のグルメ”→ご存知ですか？ 個人で輸入雑貨商を営んでいる井之頭五郎（松重豊扮す）が、仕事の合間に立ち寄った店で独りでで食事をするさまを描いたドラマですヨ＾-＾ ”薀蓄”を述べることなく、ひたすらに主人公の中年男性が独りで食事を楽しむシーンと心理描写を語っているのが特徴ですヨ!(^^)! �，靴�し、毎日〜毎食 独りで食事をする（汗）→いわゆる”孤食化”が激増(汗)⇔１日の全ての食事を独りで取る『孤食』の日が週の半分以上の人が１５．３％〜ほとんど毎日が１１．０％〜を占めていましたヨ(汗)('_') �◆標豹�化”は好きなものばかり食べる傾向や〜パンやピザ、パスタなど主食を好んで食べるので〜⇔カロリーが高く”肥満の要因”(汗）になりますヨ(汗）(*_*) ��成人後の孤食では(汗）→男性は一人暮らしの場合、孤食でない人に比較して２．７倍〜うつになる可能性が高く(汗)⇔女性は一人暮らしの有無に関係なく１．４倍のうつ発症率ですヨ(汗)('_') 堵に核にも★★ 出来る限り”外出”するようにして＾‐＾⇔”孤食化”(汗）を避けるようにしてくださいネ＾-＾)^o^( 「外国人って生活保護を受けられるの？」（汗）⇔答えは→”受けられます”ヨ（汗）(*_*) ２０１６年度ではなんと〜４．７万世帯に（汗）⇔過去最高に達していますヨ（汗）('_') �‘�本語能力の不足で職に就けない（汗）外国人が多いことなどが主な理由（汗）⇔２００６年からの１０年間で〜５６％も増えていますヨ（汗） �⊃与凜戞璽垢任澆討癲疏�加率は”爆増”（汗）⇔７．２万人と１０年間で４８．７％も増えていますヨ（汗） ��バブル期の人手不足で労働者として大量に入ってきた日系南米人などが（汗）→リーマン・ショックなどによる景気悪化で解雇（汗）⇔日本語が話せないため、再就職が難しいことが主な要因ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ この理由は”おかしい”ですよネ（汗）⇔日本語教育を受けさせて（汗）→早急に”再雇用”すべきですよネ（汗）(*_*) 今１番〜日本で”有名な〜アナウンサー”といえば？⇔ほぼ１００％の方が”あの人”（笑）そうです（笑）→ＮＨＫの”有働由美子アナ”を挙げられるでしょうネ＾-＾)^o^( その有働アナがＮＨＫを”ひそかに”退局（汗）⇔幾度か”他局への移籍話”も浮かんでは消え（汗）していましたが〜どうやら”フリーのアナウンサー”になるようですヨ＾-＾)^o^( �。裡硲砲砲蓮俵�い愛着”があったそうですが（汗）⇔有働さんいわく〜「今後、有働由美子というジャーナリストとして」という表現をしていますヨ＾-＾ �■裡硲砲忙弔譴弌全浜�職としてのデスクワークが（汗）⇔有働アナは、「常に現場で仕事をしていないと〜気が済まないタイプ。」ですよネ＾-＾ ��ＮＨＫを退局したことで〜間違いなく”芸能事務所からのオファーが殺到”するでしょうが（笑）⇔有働アナは〜”ゴーイングマイウェー（我が道を行く〉タイプでしょうネ＾-＾)^o^( コンビニエンスストア大手３社といえば？＾＾-＾⇔セブンイレブン・ローソン・ユニファミマ（ユニー・ファミリーマートホールディングス）ですよネ＾-＾)^o^( 投資家に評価が高いのは〜セブンイレブン？〜それとも？⇔意外や〜意外（汗）ユニファミマ株ですヨ＾-＾)^o^( �。呼�に上場来高値を更新＾-＾⇔直近の上昇率もライバル２社を大きく上回りますヨ＾-＾)^o^( �⇒廾�はユニファミマのコンビニ統合効果への期待＾-＾⇔サークルＫやサンクスの５０００店舗をファミマに一本化する作業が進んでいますヨ＾-＾ ��ドンキホーテグループとユニーの提携も”期待大”＾-＾⇔共同運営店舗が増えそうで”相乗効果”＾-＾が出せますよネ＾-＾ 堵にも核にも★★ セブンとローソンはボリューム主義（拡大路線）（汗）⇔ユニファミマは”質重視”＾-＾→収益力の向上の”期待大”ですヨ＾-＾)^o^( 採用選考面接が近づく”あなた”（汗）⇔なんと〜なんと〜企業の採用選考にＡＩ（人工知能）だ使われ始めていますヨ（汗）(*_*) ＥＳ（エントリーシート）の精査や性格診断にとどまらず（汗）⇔実際の面接にまで”デビュー”（笑）していますヨ（汗）(*_*) � 稗腺斌明楷院鼻幣弌砲録佑里茲Δ冒蠎蠅粒梓僂箘�象などに左右されることなく〜⇔客観性や公平性が高い＾-＾ですヨ＾-＾ �■腺匹�判断するのは「頑張ったこと」〜「課題を克服した経験」など過去の採用選考の不合格と合格者の情報をもとに〜”システムを構築”（汗）⇔１０社以上が”導入済み”（汗）ですヨ（汗） �４覿搬Α然慇限Α舛匹舛蕕癲瓢身殞章澄鼻粉澄泡痢嶌�は人を補助する役割』（汗）採用担当者も述べていて（汗）→あくまでも”サポート機能”（汗）として期待していますヨ（汗） 兎にも角にも★★ 上場企業に限っては７割以上が「ＡＩ面接官」の導入を希望（汗）⇔学生側でも”理系男子”は特に導入を期待しているようですヨ＾-＾)^o^( クレジットカード最大手（取扱高が最大）はＪＣＢ？→いえいえ(笑)⇔そうではありませんヨ（汗） どこの カードでしょうか？(汗)⇔もしかして？あのカード？→そうです(笑)”楽天カードマン”(笑)でおなじみの あのカード（汗）(*_*) �ヽ敕轡�ードの２０１７年４〜９月期の取扱高は３兆円を突破（汗）⇔三菱ＵＦＪニコスなど銀行系を抜き（汗）初めて”首位”になりましたヨ＾-＾ �△笋呂螻敕轡�ードの強みは（笑）→ポイント＾-＾⇔総額２０００億円に及びますヨ（汗） �３敕兄埔譴任稜磴な�に４倍のポイントを付けていることで取扱高をが急増＾-＾⇔まさに”うまい戦略”ですよネ＾-＾ 堵にも核にも★★ 携帯電話にも進出する楽天^‐^⇔携帯代のクレジットカード払いが始まれば一気に（汗）取扱高が急増しそうですよネ＾-＾（汗） 円安や訪日客の増加＾-＾、株高など資産価値の上昇など”いいことだらけ”(笑)の日本＾‐^⇔”待ちに待った”デフレからの脱却がやっと見えてきましたヨ＾-＾)^o^( 百貨店でも高級品が”飛ぶように売れています”が(笑)⇔高級ブランドが”値上げラッシュ”に踏み切りますヨ（汗）＾-＾ �。圍腺咤腺烹匹魯優奪�レスや指輪など一部の商品を数パーセント値上げ＾-＾⇔ユーロ高やダイヤモンドなどの原材料が高騰（汗）国内の物流費も上がっていますよネ（汗） �∧�飾品ブランドの”グラフ”や”サンローラン” ”ボッティガ・ベネタ” などは相次いで値上げ（汗）⇔”バレンシアガ”や”セリーヌ” も同様ですヨ（汗） �Ｍ�入車も”右へ倣え”(笑)⇔ベンツ アウディーは値上げに踏み切りましたヨ（汗） 兎にも角にも★★ 直近の百貨店での”購買客数”は「バブル期並み」(笑)⇔”強気の値決め”で正解でしょうネ＾-＾(笑) ”晴れの日”には”普段使い”とは違う(笑)⇔高級腕時計で出かけてみませんか(笑)？ ロレックスやオメガなど約２０ブランド→６０個以上がそろう＾-＾⇔高級腕時計のレンタルが始まりますヨ＾-＾)^o^( �。隠鰻遑横各�〜有楽町丸井の時計売り場「フォードットウォッチ」でスタート＾-＾⇔高級腕時計の価格帯は？１０万円〜２００万円ですヨ＾-＾ ��店舗で試着し店員のアドバイスを受けて＾-＾⇔決めることができますヨ＾-＾ ��「レンタル料金がバカ高いんじゃ？』→いえいえ そんなことはありませんよ(笑)⇔月額３９８０円〜１万９８００円(税別）まで４種類の料金プラン！！ 兎にも角にも★★ ２００万円の時計が１万９８００円で１カ月使えたら＾-＾⇔”超ラッキ〜〜”ですよネ＾-＾)^o^( ２０２０年東京五輪のサッカー代表監督があのＪ１リーグで広島を３度の優勝に導いた「森保一氏」に決定＾-＾⇔今から”メダルへの期待”に胸が躍りますよネ＾-＾)^o^( その森保新監督の年俸は（笑）→なんと”たったの４０００万円”（笑）⇔Ｊ１ １８クラブの監督の平均年俸は５０００万円を超えていますので（汗）→まさにひどい”冷遇”ですよネ（汗）('_') �．錙璽襯疋�ップＡ代表監督の「ハリルポジッチ氏」の年俸はなんと〜手取りで２億６５００万円（汗）⇔森保新監督の７倍近い年俸（それも手取りで！）ですヨ（汗） ��五輪のサッカーのメダルは１９６８年メキシコ五輪の銅メダルのみ＾-＾⇔東京五輪では日本中の期待を背負うことになりますよネ（汗） ��森保新監督は薄給オファーに”快諾した”そうですが（汗）⇔日本協会は五輪代表監督の待遇改善を図るべきですよネ（汗） 兎にも角にも★★ 欧米などと違い日本人の五輪熱は非常に高いので（汗）⇔「森保さんごめんなさい。薄給でも頑張ってください。」→と頼みこむしかないですよネ（汗）（笑） ”人手不足”が深刻な日本企業（汗）⇔ついに”あの企業”が動きましたヨ＾-＾)^o^( その企業は→三菱ＵＦＪ＾-＾⇔日本最大の”メガバンク”ですヨ＾-＾)^o^( �々馥發了�務作業の自動化やデジタル化で「９５００人相当」の労働力の削減を進め＾-＾⇔人数は三菱ＵＦＪの国内従業員の３割相当ですヨ（汗） �⇔磴┐仆斬陬蹇璽鵑亮�け付け業務を完全自動化できれば！⇔年間２５００時間の労働力削減になるそうですヨ＾-＾ �Ｋ菁�メガバンクは１０００人超の新卒者を大量採用（汗）⇔”少数精鋭”に切り替わりそうですよネ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 自動化が実現すれば”真っ先にいらなくなる”と言われている（汗）→”銀行員”（汗）⇔いよいよ”動き始めました”よネ（汗）(*_*) カジノを中心とする統合型リゾート（IR）の実現に向けた準備が本格化＾-＾⇔秋の臨時国会へのIR実施法案提出に向けて→内外の企業の動きも熱を帯びていますヨ＾-＾)^o^( 2020年東京五輪の観光の起爆剤として高まる期待^-^⇔ギャンブル依存症対策など課題は山積していますヨ（汗）(*_*) �．�ジノ誘致に名乗りを上げた６自治体は？⇔北海道・横浜市・愛知県・大阪市・和歌山県・長崎県 ですヨ＾-＾ �∋�業認定は当初は全国で2〜３か所の予定！⇔大和総研によると全国３カ所で運営しただけで年２兆円の波及効果があるそうですヨ＾-＾ �Ｊ憧覿箸隆�待も大きくラスベガスやマカオに複数のリゾートホテルを運営する”ウィン・リゾーツ”のスティーブン・ウィン会長（CEO）は「日本進出する強い意欲を持っている」と語り＾-＾⇔「リゾートの質を高める品々を世界中から集められる立地でなければならない」と述べています＾-＾ 兎にも角にも★★ 上記の”スティーブン・ウィン会長”は！⇔東京や大阪、横浜なら「大成功する」と熱弁していますので→やはり”都市型カジノ”に”軍配”が上がりそうですよネ＾-＾)^o^( あの繁盛貧乏＝忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”（汗）⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ＾-＾)^o^( 店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり＾-＾⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ＾-＾)^o^( �．筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍�始＾-＾⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ＾-＾)^o^( �◆峅拱�が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで＾-＾⇔30〜40％の値上げを了承した企業もあるようですヨ＾-＾)^o^( ��社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで＾-＾⇔平均で15％以上の値上げになりそうですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 10月から個人向け運賃も値上げするようですし＾-＾⇔日本人独特の”サービスはタダ＝無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ＾-＾)^o^( 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
”トリキ（鳥貴族）”（汗）→『大誤算』（汗）⇔”たった１８円↑”×”されど１８円↑”○（汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！（汗）（汗）」
2018/07/14
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 Ｗ杯も大詰め(汗）３位決定戦→決勝戦（本音はモドリッチ主将率いるクロアチア勝利が望み)(笑)＾‐＾)^o^( 布引貯水池（海抜２５０ｍ）の寒暖計（汗）⇔なんと〜３６℃（熱中症の恐れあり）（汗）(*_*) 『医療・がん保険』の見直しで＾-＾⇔”特別会員”に＾-＾→『入会金免除の特典』がありますヨ＾-＾)^o^( トリキ（鳥貴族）⇔２８０円均一メニューで”著名”（笑）ですよネ（汗）＾-＾ そのトリキがなんと〜一斉に〜２８０円メニューを２９８円に一斉値上げ（汗）(*_*) �〃弍朕悗砲錬隠険澆涼余紊欧蓮謬劼房�け入れてもらえる”とゆう読みが（汗）⇔まったく”当てが外れて”いましたヨ（笑）（汗） ��既存店売上は値上げした今年１月から６カ月連続マイナス（汗）⇔客数が大きく落ち込みましたヨ（汗）('_') �Ｃ余紊欧砲茲訌�益を見込んでいた２０１８年７月期単独税引き利益を一転（汗）⇔39％減に下方修正しましたヨ（汗）('_') 堵にも核にも★★ 牛丼などの値上げとは”意味合いが違い”（笑）（汗）⇔居酒屋チェーンですので（汗）値上げ＝客が離れる（笑）→経営の読み間違いの”反面参考書”（笑）となりましたよネ（笑）(*_*) フリーマーケットアプリ国内最大手の”メルカリ”⇔６月１９日〜東証マザーズ市場に上場しましたヨ＾-＾)^o^( 久々の大型上場で〜株式市場は”沸きに沸きました”(笑)ヨ⇔国内の個人投資家の応募率が５０倍と非常に”狭き門”(笑)でしたヨ(汗)(*_*) �‘檀�すべきは〜海外勢に大人気＾‐＾⇔海外の機関投資家でも異例の２０倍でしたヨ＾-＾ ��国内外の合計で３５倍⇔ＬＩＮＥが２５倍でしたので〜完全に”凌いで”（汗）いますよネ(笑)（汗） �０枉鐃裕い任靴燭�（汗）⇔株式公開価格３０００円（初値５０００円）→これからの値動きに”注目”ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 日本のＩＰＯ銘柄のほとんどが（汗）”初値天井”ですので（汗）⇔「メルカリ」の成長戦略に”要注目”ですヨ（汗）(*_*) またまた〜ＵＳＪ（ユニバーサル・スタジオ・ジャパン）の”あの問題の〜乗り物”(汗）⇔先日「緊急停止」(汗）〜しましたヨ(汗)(*_*) その乗り物は〜「フライング・ダイナソー」（汗）⇔５月１日にも〜「緊急停止」(汗）〜していましたよネ(汗)('_') �。儀遑横尭�に５名で〜ＵＳＪに行きましたが（汗）⇔さすがに（汗）「フライング・ダイナソー」には(汗）乗りませんでしたヨ（汗） �⊂莎劼�うつぶせの中づり状態で〜滑走しますので(汗）⇔いかにも”危なそう”(笑)(汗）ですよネ（汗） ��５月１日の緊急停止時は〜救出に最長２時間もかかっていましたが（汗）⇔今回は３０分余りで救出（慣れられても困りますが（笑））されましたヨ（汗）（笑） 兎にも角にも★★ レジャー施設は〜新しい”設備投資”が大変でしょうが（汗）⇔”メンテナンス”も〜しっかりと〜お願いしたいですよネ（汗）＾-＾)^o^( 政府は２０１９年４月３０日の天皇陛下退位と翌日（５月１日)の新天皇即位(皇太子が)に向け＾‐＾⇔国民の”祝賀ムード”を盛り上げる施策を検討しているようですヨ＾-＾)^o^( その施策とは？＾-＾⇔改元の日(５月１日）を祝日にする模様ですヨ＾-＾)^o^( �．粥璽襯妊鵐Ε�ークを１０連休にする方向で検討＾-＾⇔即位に伴う儀式である「即位の礼」などの記念貨幣も発行しますヨ＾-＾ �■慣遑横憩�からの１０連休が可能に＾-＾⇔夏の参院選を控え!(^^)!→消費喚起が期待できますよネ＾-＾ ��１００円玉などの効果の元号表示は〜２０１９年５月１日以降に〜平成から新元号に切り替え＾-＾⇔流通はいつからかは？まだ分かりませんヨ（汗） 兎にも角にも★★ 日本人にとって＾-＾⇔１０連休は”初体験”＾‐＾→『超大型連休』→今から”待ち遠しい”ですヨ＾-＾)^o^( なんと〜驚くべき〜グッドニュースが＾-＾⇔コスタクルーズ(イタリア）、ＪＴＢ、Peach（ピーチアビエーション＝ＬＣＣ)の３社の協力で＾-＾⇔素晴らしい”コスパの高い”!(^^)!旅が実現しますヨ＾-＾)^o^( 「海の上のイタリア」と称されるクルーズ客船「コスタ・ネオロマンチカ」で＾-＾⇔神戸−台湾間で短期間の”気軽なフライ＆クルーズ”が実施されますヨ＾-＾)^o^( �‘�程は〜６月１７日 神戸港発〜高知〜終日クルーズ〜台北・基隆港〜台北・桃園空港〜２１日 関西国際空港〜の”４泊５日＾-＾ ��帰りは航空機利用のため〜通常クルーズより２日間も短縮(６泊７日→４泊５日）＾-＾⇔なによりも〜うれしいのは”価格”＾-＾ �Ｆ眤Ε廛譽潺▲爍果升閏射�用時→なんと 78,000円（逆回りコースは５泊６日→98,000円）〜と”超破格”＾‐＾⇔その他費用は〜別途港湾税、船内チップ、空港税のみで〜航空機・ホテル代金、現地での食事代〜はなんと〜”無料”＾-＾ですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 外国船クルーズ（片道）＋航空機（片道）の組み合わせで〜２泊を”短縮”＾‐＾⇔このクルーズは→神戸主催の”実証実験”ですが→素晴らしい”プレゼント”＾-＾ですよネ＾-＾)^o^( 世界長者番付〜トップを続けていたのは？（汗）⇔２０１７年まで４年連続で〜ビル・ゲイツ（米マイクロソフト創業者）でしたヨ（汗） さて、２０１８年〜トップの座は”誰の手”に？（汗）⇔急成長企業の創業者（汗）そうです！〜”あの人”〜ですヨ（汗）＾-＾ �（謄▲泪哨鵝Ε疋奪肇灰燹疏篭伴圓離献Д奸Δ撻哨奸粉澄泡離咼襦Ε殴ぅ弔鯣瓦�去りましたヨ（汗） �△撻哨垢�保有するアマゾン株が急騰＾-＾⇔ゲイツは慈善活動に多くの保有株を寄付しましたヨ（ゲイツさん」〜えらいネ!(^^)!） ��ジェフ・ぺゾフの保有資産は約１２兆円（ケタが違いますよネ（笑））⇔日本人としては３９位に〜ソフトバンクの孫正義〜が名を連ねましたヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 資産１０億ドル以上の世界の”富豪”は２２０８人＾-＾⇔前年対比＋１６５人〜”富の集中”（汗）が加速していますヨ（汗）(*_*) 札幌で先日”困窮者向け宿泊所”から出火（汗）⇔１１名もの方々が（汗）亡くなられましたよネ（汗）('_') スプリンクラーなどの防火設備がなかったことが原因（汗）⇔”困窮者向け住宅”には防火規制がありませんでしたヨ（汗）(*_*) �＼験茲�苦しい人たちへの支援策を拡充する法案を〜今国会に提出〜⇔「無料定額宿泊所」に”防火規制”がやっと設けられますヨ＾-＾ �⊆匆駟〇稻，膨蠅瓩蕕譟¬砧舛篦祿曚琶襪蕕擦襦嵬砧祖祿杤蒜饅蝓廖粉澄泡了餠睇埖�などから安全性や質に問題のある〜施設が多いですヨ（汗） ��住まいの質改善を目指して「無料低額宿泊所」に規制を導入＾-＾⇔都道府県への事前届出制となり〜防火体制や、部屋面積などの最低基準を設けますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 「無料低額宿泊所」は（汗）→劣悪な施設に生活保護受給者を集めて（汗）⇔多額の経費を”むしり取る”（汗）『貧困ビジネスの温床』（汗）→やっと”規制の網”がかかりますよネ＾-＾)^o^( 世帯主が６５歳以上の高齢世帯はなんと〜２０４０年には（汗）⇔全世帯の４４．２％（汗）→つまり（汗）約半分が高齢世帯になりますヨ（汗）(*_*) 同時に高齢世帯の４０％が（汗）⇔一人暮らしとなりますヨ（汗）('_') �，気蕕砲蓮∪ぢ喙腓�７５歳以上の世帯が急増（汗）⇔２０４０年には５４．３％（汗）⇔全世帯の約半分が高齢世帯（汗）→その半分以上が７５歳以上（後期高齢者） となりますヨ（汗） �△泙震ず�率も大きな問題（汗）⇔２０１５年時点では６５歳以上男性の未婚率は５．９％→それが２０４０年には１４．９％と急増しますヨ（汗） �Ｇ朸�者も子供もいない一人暮らしの高齢者（汗）⇔生活に”困窮”することは明らかですよネ（汗） 兎にも角にも★★ 老後資金を準備する（汗）⇔”緊急連絡先”〜”身元保証人” を確保する！！→”急いでください”（汗）ネ（汗）！！ 競馬ファンが冷や冷やしていたあの判決（汗）⇔やっと出ましたヨ（汗）(*_*) ずばり（汗）⇔『はずれ馬券代は経費に参入できる』→”朗報”でしたヨ＾-＾)^o^( �＾柄阿砲癲複横娃隠鞠�）最高裁ははずれ馬券を巡る所得税法違反の判決で⇔馬券を自動的に大量購入するソフトを使った例について（汗）→「はずれ馬券代は経費にあたる」と 初判決していましたヨ＾-＾ �∈２鵑涼棒�はソフトを使わず独自の判断（配当金額と予想の確度を組み合わせる独自のノウハウ）で（汗）⇔２００５年〜２０１０年になんと〜７２億７千万円の馬券を買い（凄い金額）（汗）５億７千万円の利益を上げていましたヨ（凄い利益）（汗） ��今回の判決では「男性の馬券購入は営利目的の継続的な行為であり、利益を得るために不可欠なはずれ馬券代は経費とするのが相当だ」 と指摘＾-＾⇔ソフトを使用しない購入方法でもはずれ馬券を経費と認めましたヨ＾-＾ 堵にも核にも★★ 今回の判決でやっと”競馬愛好家”は（笑）⇔”枕を高くして寝られます”（笑） よネ（笑）（笑） ”晴れの日”には”普段使い”とは違う(笑)⇔高級腕時計で出かけてみませんか(笑)？ ロレックスやオメガなど約２０ブランド→６０個以上がそろう＾-＾⇔高級腕時計のレンタルが始まりますヨ＾-＾)^o^( �。隠鰻遑横各�〜有楽町丸井の時計売り場「フォードットウォッチ」でスタート＾-＾⇔高級腕時計の価格帯は？１０万円〜２００万円ですヨ＾-＾ ��店舗で試着し店員のアドバイスを受けて＾-＾⇔決めることができますヨ＾-＾ ��「レンタル料金がバカ高いんじゃ？』→いえいえ そんなことはありませんよ(笑)⇔月額３９８０円〜１万９８００円(税別）まで４種類の料金プラン！！ 兎にも角にも★★ ２００万円の時計が１万９８００円で１カ月使えたら＾-＾⇔”超ラッキ〜〜”ですよネ＾-＾)^o^( ２０２０年東京五輪のサッカー代表監督があのＪ１リーグで広島を３度の優勝に導いた「森保一氏」に決定＾-＾⇔今から”メダルへの期待”に胸が躍りますよネ＾-＾)^o^( その森保新監督の年俸は（笑）→なんと”たったの４０００万円”（笑）⇔Ｊ１ １８クラブの監督の平均年俸は５０００万円を超えていますので（汗）→まさにひどい”冷遇”ですよネ（汗）('_') �．錙璽襯疋�ップＡ代表監督の「ハリルポジッチ氏」の年俸はなんと〜手取りで２億６５００万円（汗）⇔森保新監督の７倍近い年俸（それも手取りで！）ですヨ（汗） ��五輪のサッカーのメダルは１９６８年メキシコ五輪の銅メダルのみ＾-＾⇔東京五輪では日本中の期待を背負うことになりますよネ（汗） ��森保新監督は薄給オファーに”快諾した”そうですが（汗）⇔日本協会は五輪代表監督の待遇改善を図るべきですよネ（汗） 兎にも角にも★★ 欧米などと違い日本人の五輪熱は非常に高いので（汗）⇔「森保さんごめんなさい。薄給でも頑張ってください。」→と頼みこむしかないですよネ（汗）（笑） ”人手不足”が深刻な日本企業（汗）⇔ついに”あの企業”が動きましたヨ＾-＾)^o^( その企業は→三菱ＵＦＪ＾-＾⇔日本最大の”メガバンク”ですヨ＾-＾)^o^( �々馥發了�務作業の自動化やデジタル化で「９５００人相当」の労働力の削減を進め＾-＾⇔人数は三菱ＵＦＪの国内従業員の３割相当ですヨ（汗） �⇔磴┐仆斬陬蹇璽鵑亮�け付け業務を完全自動化できれば！⇔年間２５００時間の労働力削減になるそうですヨ＾-＾ �Ｋ菁�メガバンクは１０００人超の新卒者を大量採用（汗）⇔”少数精鋭”に切り替わりそうですよネ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 自動化が実現すれば”真っ先にいらなくなる”と言われている（汗）→”銀行員”（汗）⇔いよいよ”動き始めました”よネ（汗）(*_*) カジノを中心とする統合型リゾート（IR）の実現に向けた準備が本格化＾-＾⇔秋の臨時国会へのIR実施法案提出に向けて→内外の企業の動きも熱を帯びていますヨ＾-＾)^o^( 2020年東京五輪の観光の起爆剤として高まる期待^-^⇔ギャンブル依存症対策など課題は山積していますヨ（汗）(*_*) �．�ジノ誘致に名乗りを上げた６自治体は？⇔北海道・横浜市・愛知県・大阪市・和歌山県・長崎県 ですヨ＾-＾ �∋�業認定は当初は全国で2〜３か所の予定！⇔大和総研によると全国３カ所で運営しただけで年２兆円の波及効果があるそうですヨ＾-＾ �Ｊ憧覿箸隆�待も大きくラスベガスやマカオに複数のリゾートホテルを運営する”ウィン・リゾーツ”のスティーブン・ウィン会長（CEO）は「日本進出する強い意欲を持っている」と語り＾-＾⇔「リゾートの質を高める品々を世界中から集められる立地でなければならない」と述べています＾-＾ 兎にも角にも★★ 上記の”スティーブン・ウィン会長”は！⇔東京や大阪、横浜なら「大成功する」と熱弁していますので→やはり”都市型カジノ”に”軍配”が上がりそうですよネ＾-＾)^o^( あの繁盛貧乏＝忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”（汗）⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ＾-＾)^o^( 店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり＾-＾⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ＾-＾)^o^( �．筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍�始＾-＾⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ＾-＾)^o^( �◆峅拱�が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで＾-＾⇔30〜40％の値上げを了承した企業もあるようですヨ＾-＾)^o^( ��社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで＾-＾⇔平均で15％以上の値上げになりそうですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 10月から個人向け運賃も値上げするようですし＾-＾⇔日本人独特の”サービスはタダ＝無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ＾-＾)^o^( 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
”本邦初”(汗）(笑)駐車違反金滞納常習者に(汗)⇔兵庫県警が（汗）→仮想通貨を”差押え”（汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！（汗）（汗）」
2018/07/13
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 西日本豪雨（汗）死者が２００人に(*_*)⇔７割以上が高齢者だそうですヨ（汗）('_') 『医療・がん保険』の見直しで＾*＾→『特別会員』に＾-＾→”入会金”がなんと→『免除』＾-＾)^o^( 駐車違反金の滞納を繰り返した県内の男性に対し（汗）⇔なんと〜”本邦初”（汗）兵庫県警が仮想通貨の差し押さえを行いましたヨ（汗）(*_*) 県警交通指導課によると（汗）駐車違反に関連して仮想通貨を差し押さえるのは（汗）⇔もちろん〜全国で初めてになりますヨ（汗）(*_*) �〆鯒�４月に改正資金決済法が施行→仮想通貨が法律上財産と認められたことを踏まえ（汗）⇔差し押さえに踏み切りましたヨ（汗） ��男性は２０１４年１月〜２０１６年７月、駐車違反を４回繰り返し（汗）⇔違反金計１０万円を滞納していましたヨ（汗）('_') ��差し押さえたのは業者に預けていたビットコインなど２種類（汗）⇔１０日付のレートで３８００円相当だったようですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 兵庫県警の”仮想通貨初差押え”にも驚きますが（笑）（汗）⇔該当男性は預貯金ゼロ、職業不明（汗）→そんな”怪しげな人間”（汗）（笑）が仮想通貨をチャッカリと所持していたということに(*_*)→仮想通貨の”立ち位置”が危ぶまれますよネ（笑）('_')(*_*) 今夏の”土用丑の日”は７月２０日と８月１日＾-＾⇔ところがそのウナギが〜中国との争奪戦に巻き込まれて→”超品薄”（汗）になっていますヨ（汗）('_') 食品スーパーの一部ではウナギの”代替品”を販売（汗）⇔養殖ドジョウ（汗）ですヨ（汗）(*_*) �，修鵑覆覆�〜イオンが＾-＾〜ウナギの資源保護や安定調達に向け、取り組みを強化することを発表しましたヨ＾-＾ �▲ぅ�ンは外部連携も含め、持続的にウナギを調達＾-＾⇔日本や中国で養殖される「ニホンウナギ」と「インドネシアウナギ」の２種類に→偽装を防止するために２０２３年までに”トレーサビリティー（生産履歴の追跡）がなされた商品に限定されますヨ＾-＾ ��ウナギ以外の「かば焼き」商品開発を強化〜代替需要に取り組み＾-＾⇔サバや豚肉を使ったかば焼きは昨年来”大好評”ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ イオンが”ウナギを死守”してくれるのは→「喜ばしい」ですが（汗）⇔年々”高級魚化”（汗）していくのは、避けられませんので（汗）→”口に入る回数”（汗）はどんどん減るでしょうネ（笑）（汗）(*_*) ファミマ（ファミリーマート）が”大変身”（笑）⇔「すごくかっこよくなるのか？」〜どうでしょうか？（笑）（汗） 答えは？→「べたになる」（笑）⇔”ドンキ（ドン・キホーテ）化”が〜始まりますヨ（汗）（笑） �．灰鵐咼砲賄按譴靴晋�率化が進み〜”均一化”が目立ちますよネ（汗）⇔近年は成長力が”頭打ち”（汗）ですヨ（汗） �△泙困賄豕�都内の３店舗を”ドンキ化”（汗）⇔４千〜５千点の商品を陳列→そのうち２千〜３千点をドンキから仕入れますヨ＾-＾ �Ｅ薫羔瓩�まで陳列するなど〜ドンキ特有の売り場づくりの手法を導入しますヨ＾-＾⇔ドンキのＰＢ（プライベートブランド）「情熱価格」を販売しますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ コンビニは整然としていて〜つまらない（汗）⇔ドンキのごたごた感（笑）〜きっと歓迎されるでしょうネ＾-＾)^o^( 日本の夜（ナイトタイム）はつまらない（汗）⇔訪日外国人客から〜よく聞く”意見”（汗）ですヨ（汗）(*_*) たしかに〜そうですよネ（汗）⇔同じ〜先進国の英国（首都ロンドン）は”地下鉄２４時間運行”→最少の時間帯でも〜１５分間隔〜ですヨ＾-＾)^o^( �‘�本旅行の不満点に〜言語対応や食事の値段と並んで（汗）⇔”ナイトタイムエコノミー（ナイトライフ体験）”が挙がって（汗）→「終電が早く、夜遅くまで楽しめない。」〜「夜に行ける文化・芸術の場所がない。』などの声は多いですヨ（汗） �∧未飽�食店に限らず（汗）博物館や美術館、劇場などは終了時間を深夜にする＾-＾⇔そうすれば、朝まで楽しむ方が増えますので!(^^)!→街全体が”潤い”ますヨ＾-＾ (ニューヨークのオペラは終了時間が深夜ですヨ＾-＾） �Ｆ�本食〜日本酒人気が”沸騰”していますので＾-＾⇔『ナイトマーケット」の開催はいかが？＾-＾→３月３１日には「神戸マルシェ」が開催され＾-＾多くの外国人が”群がって”（汗）いましたヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ”ナイトタイムエコノミー”の市場規模は〜先行するロンドンで３．９兆円〜＾‐＾⇔都市の規模を考えれば〜東京は目標”５兆円”ですよネ＾-＾)^o^( 神戸といえば”神戸ビーフ”＾-＾⇔しかし〜”神戸っ子”といえども『高嶺の花』（笑）（汗） ランチでも２万円前後、ディナーだと４万円近く（汗）⇔でも”だいじょうぶ”＾-＾→『お得なプラン』＾-＾がありますヨ＾-＾)^o^( �（叱妨�タクシー事業協同組合とＪＴＢ西日本は４月から〜タクシーを使って＾‐＾⇔神戸ビーフのランチと酒造巡りを楽しむ観光プランを始めますヨ＾-＾ �◆惺發い鵑犬磴覆い痢�』〜いえいえ〜それがなんと〜⇔１人当たり１万２７００円（税込）＾-＾ �８畫娃隠�:３０〜「神戸菊水ステーキ屋」（神戸市中央区）で、１時間ランチを楽しみ＾-＾⇔白鶴酒造・菊正宗・神戸酒心館の各施設を巡って”利き酒を楽しむ”＾-＾⇔まるで”夢のようなコース”!(^^)!ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 神戸港クルーズに通常の半額で乗れる”オプション”もあり＾-＾⇔”１日がかり”!(^^)!で楽しめそうですヨ＾-＾〜”超おすすめ”＾-＾)^o^( 年内に”惜しまれながら引退”する安室奈美恵＾-＾⇔彼女の”凄さ”が良く分かる出来事がありましたヨ＾-＾)^o^( ベストアルバムが”売れに売れて”＾-＾⇔あの”エイベックス”が大儲けしましたヨ＾-＾!(^^)! �．┘ぅ戰奪�スの２０１７年４〜１２月の連結決算は〜⇔営業利益が前年同月比２３％↑ の４６億円でしたヨ＾-＾ ��安室奈美恵のベストアルバムの売れ行きが好調＾-＾⇔利益を押し上げましたヨ＾-＾ �Ｆ芦菁杰�やアニメ作品のＤＶＤなどは不振(汗）⇔音楽部門のみが”安室効果”＾-＾で絶好調でしたヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ”平成の歌姫”も今年で見納め（汗）⇔さびしくなりますよネ（汗）('_') 川重（川崎重工業）が＾-＾⇔”大ヒット”を放ちましたヨ＾-＾)^o^( 米ニューヨークの地下鉄車両＾-＾⇔１６００両の受注が決まりましたヨ＾-＾)^o^( �＼こ�最大手の中国中車やカナダのボンバルディアとの受注争いに勝利^‐＾⇔コスト面では劣勢でしたが納期や品質が評価されての勝利でしたヨ＾-＾ �△笋呂蠱羚餞覿箸魯灰好般未任詫�利ですが（汗）⇔納期遅れが問題視されて、敗退（汗）→１度でも納期遅れが発生すると２度と受注できないでしょうネ（汗） �Ｈ�注先の契約履行能力や鉄道車両の品質を重視して川重に決定＾-＾⇔過去に２２００両の納入実績があり〜^‐^⇔大きく評価されたようですヨ＾-＾ 堵にも核にも★★ 米同時多発テロ（2001.9.11）でニュヨークのワールドトレードセンター（ツインビル）が崩壊（汗）→その真下にあった地下鉄の駅は壊滅（汗）⇔地下鉄車両がほぼ全壊していた中（汗）→奇跡的に川重の車両だけが無傷でしたので（汗）→米国には”川重崇拝者”が多いですヨ＾-＾)^o^( バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業（汗）⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ＾-＾)^o^( その結果＾-＾→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に＾-＾⇔世界屈指の”高格付け国”＾-＾になりましヨ＾-＾!(^^)! �．轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇�(米Ｓ＆Ｐ社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)! �∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐�４割（日本の半分）⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)! ��シングルＡに格上げになった主な企業は？⇔・ＡＮＡホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)! 兎にも角にも★★ 高格付けを手に入れた日本企業＾-＾⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^( 日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”（汗）⇔長らく世界１０位の人口数だったのが（汗）→２０１５年にメキシコに抜かれて１１位に後退していますヨ（２０３０年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ）（汗）(*_*) ６５歳以上の人口が７％を超えると”高齢化社会” １４％を超えると”高齢社会” ２１％を超えると”超高齢社会”（汗）⇔”超高齢社会”に分類されるのは（汗）→日本 イタリア ギリシャ ドイツの４か国のみですヨ（汗）(*_*) �，い淨�本の６５歳以上が占める割合は約２７％ですが（汗）⇔２０３０年には３１．６％（ほぼ３人に１人）と急増しますヨ（汗） �△修鵑覆覆�直面する”労働力不足”（汗）⇔デジタル労働力（ＡＩやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす）は必須ですヨ＾-＾ ��次に”腹をくくらなければならない”のが（汗）→サービスレベルの切り下げ（汗）⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 今すぐそこにある”自動化による代替労働”（あなたの仕事がなくなってしまいますヨ）（汗）⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”（汗）→ ”ご用心” ”ご用心”（汗）(*_*) ”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな？と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ＾-＾)^o^( 近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑) �ヾ愿戝亙�の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』＾-＾→横浜と伊豆急下田を３時間で結んでいますヨ＾-＾⇔料金は食事付きで片道２万５千円〜３万５千円とお手頃ですヨ＾-＾ �△發辰箸�手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン ５２席の至福』＾-＾⇔料金は食事つきでなんと〜１万円〜１万５千円と”超お得”ですヨ＾-＾ �４慇消亙�の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて（別料金）⇔なんと〜通常の運賃に大人７２０円を加えた料金（さすが関西（笑））で乗れますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”（笑）⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ＾-＾)^o^( 『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗）(*_*) 「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗）→自力でのゴミだしができなくなってしまい（汗）→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ（汗）('_') �’�知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く（汗）⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ（汗） �△發辰函俵欧ぁ匹里�（汗）→「セルフネグレクト」（無気力になりなにもやる気が起きない）（泣）⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ（汗） ��「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で（汗）→４０〜５０代でも該当（汗）⇔いまやマンション世帯の”１０戸に１戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので（汗）⇔お互いに”助け合い”ましょうネ＾-＾)^o^( ２０２２年を境に”後期高齢者”が激増（汗）⇔”団塊の世代”が７５歳になり”後期高齢者”となるのです（汗）(*_*) そして、その３年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に（汗）⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです（汗）(*_*) �。横娃隠鞠�・東京圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）の”後期高齢者”は３９７万人！⇔これが、２０２５年には１７５万人増加し→５７２万人に急増しますヨ（汗） ��高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増（汗）⇔２０１５年・東京圏の”通院者”は２９２万人→これが２０２５年には４割急増し４２０万人となりますヨ（汗） �８従�の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”（汗）⇔入院するのにも”３〜４年”かかってしまうでしょうネ（汗） 兎にも角にも★★ こういったときに”モノを言う”のが”現金”（笑）⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は（汗）⇔”３〜４年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ（汗）(*_*) 人口減少の影響が一段と深刻（汗）⇔１年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ（汗）('_') 1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人（0.9％）減少（汗）⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に（汗）(*_*) �ヾ浜�の手間などから相続登記されない不動産が増え（泣）⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ（汗）('_') ��影響は地方のみでなく（汗）⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ（泣）('_') �６�き家は街並み破壊だけでなく（汗）⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ＾-＾)^o^( がんの免疫治療薬「オプジーボ」！⇔３年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ（汗）(*_*) 治療の手立てがなかった進行がんの患者！⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ＾-＾)^o^( � 屮�プジーボ」はすでに”５種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は２種類で＾-＾⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ＾-＾)^o^( �⇒�用が進んで実力も明らかに＾-＾⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5％未満が（汗）→16％に急上昇しましたヨ＾-＾)^o^( �Ｌ髪嵬瑤楼貳未旅海�ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴＾-＾⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”＾-＾⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ＾-＾)^o^( あの繁盛貧乏＝忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”（汗）⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ＾-＾)^o^( 店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり＾-＾⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ＾-＾)^o^( �．筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍�始＾-＾⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ＾-＾)^o^( �◆峅拱�が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで＾-＾⇔30〜40％の値上げを了承した企業もあるようですヨ＾-＾)^o^( ��社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで＾-＾⇔平均で15％以上の値上げになりそうですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 10月から個人向け運賃も値上げするようですし＾-＾⇔日本人独特の”サービスはタダ＝無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ＾-＾)^o^( 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
”強気の値上げ”（汗）→消費者に「そっぽを向かれて」（汗）(*_*)⇔小売り・外食の業績”急降下”（汗）(*_*) 『医療・がん保険』見直しで！→”特別会員”に！！ 「身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！(汗(汗）」
2018/07/12
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 Ｗ杯 ”２強”決まりましたよネ＾-＾)^o^( フランスｖｓクロアチア!(^^)! クロアチアは人口４１６万人の小国（汗）⇔”判官びいき”(笑)でクロアチアの応援に回りますヨ(笑)(汗） 『医療・がん保険』の見直しで＾*＾→『特別会員』に＾-＾→”入会金”がなんと→『免除』＾-＾)^o^( 人手不足や原材料の値上げなどで(汗)⇔〜春先までに〜小売りや外食などが相次いで値上げに踏み切りましたよネ(汗)(*_*) 各社”止むに止まれぬ”（汗）背水の値上げでしたが（汗）⇔消費者に”そっぽを向かれて”(汗）完全に『裏目』（汗）(笑)に出ましたヨ（汗）('_') �．ぅ函璽茵璽�堂、セブンイレブン、ライフなどは客単価は上がりましたが（汗）⇔客数自体が減少（汗）→”客離れ”（汗）が起きましたヨ（汗）('_') ��値上げを避けた吉野家やウェルシアは＾-＾⇔客単価・客数ともに増加!(^^)!→吉野家は”豚丼・とり丼（ネギ塩）で新メニューを付加しましたヨ＾-＾)^o^( ��ニトリや良品計画は逆に値下げを敢行＾-＾⇔良品計画は８．３％と客数が急上昇していますヨ＾-＾)^o^( 堵にも核にも★★ ”ヒトの行く裏に道あり花の山”（汗）⇔一斉に値上げをする各社を”尻目”（汗）→新メニューや値下げで裏を行く”ツワモノ”＾‐＾が良い味を出していますよネ＾-＾)^o^( 普通、食品は？⇔食品スーパーなどで買いますよネ？（汗） ところが、最近事情が変わっていきましたヨ（汗）⇔地方では消費者の一部がドラッグストアに流れ始めていますヨ（汗）(*_*) �．疋薀奪哀好肇△賄絞泙凌�びが著しい（汗）4年前から2割以上増えて過去最高の更新が続く（汗）⇔名称はドラッグストアでも（笑）今、特に力を入れているのが”食品”ですヨ（汗） �▲疋薀奪哀好肇△糧稜箜曚棒蠅瓩訖�品の割合は27％まで上昇し（汗）→5割を超える企業も（汗）⇔食品売上高は1兆6千億円（スーパー9兆7千億円の2割に達した）（汗）→食品の市場全体は伸びていませんので（汗）客がドラッグストアに流れていますヨ（汗）(*_*) �５劼�流れる要因は”大安売り”（汗）カラクリは（汗）⇔医薬品の粗利益は30〜40％（食品は10〜20％と低い）ですので（汗）食品の”激安→特売”（汗）ができますヨ（笑）（汗） 堵にも核にも★★ 勝ち組〜ドラッグストアは今のところ”やりたい放題”（笑）（汗）ですが→公正取引員会が目をつけていますので（汗）→”潮目が変わる”（汗）かもしれませんヨ（笑）（汗）(*_*) なんと〜アマゾンのＡＩスピーカ「エコ」が（汗）〜所有者の会話を録音し（汗）⇔許可なく知人に送信する（汗）トラブルが発生しましたヨ(汗)(*_*)('_') アマゾンによると〜今回の誤作動は(汗）⇔ＡＩの”聞き間違い”(汗）が原因のようですヨ（汗）(*_*)('_') � 品垢�間違い”で(汗）⇔夫婦の会話を勝手に”誤送信”(汗）って(泣）→”大概にしろ”(汗)って感じですよネ(汗） �▲┘海賄觝椶気譴殖腺鼻屮▲譽�サ」に呼びかけることで〜起動する仕組み(汗)⇔「アレクサ」のマイクが所有者の声を聴き間違えたようですヨ(汗） �Ｏ寝札侫．ぅ襪鮗�信した知人から知らされて判明（汗）⇔アマゾンは再発防止に努める〜としていますヨ（汗） 堵にも核にも★★ まだ、”ＡＩ元年”（汗）ですから〜いろんなトラブルはつきものでしょうが（汗）⇔”プライバシーの漏えい”（汗）には〜特に留意してもらいたい〜ですよネ（汗）(*_*) みなさん〜ご記憶にまだ新しい〜２月に実業団の”設楽選手”が⇔マラソン男子の”日本最高記録”を〜久しぶりに”樹立”しましたヨ＾-＾)^o^( 報奨金は〜なんと〜１億円＾‐＾⇔実業団マラソン強化プログラム(日本実業団陸上競技連合)が窓口ですヨ＾-＾)^o^( �‖仂欟サ札泪薀愁鸞膕颪蓮�〜男子が 福岡国際 別大毎日マラソン 東京マラソン びわ湖毎日マラソン⇔女子が 埼玉国際マラソン 大阪国際女子マラソン 名古屋ウィメンズマラソン〜の７大会ですヨ＾-＾ �△海裡径膕餔奮阿法塑Ｇ�から〜神戸マラソンにも１億円の報奨金が＾-＾⇔窓口は〜「アールスポーツ財団」（東京）が主催する「マラソンチャレンジカップ（ＭＣＣ）」のサービスの１つですヨ＾-＾ ��神戸マラソン以外の〜７大会〜は実業団登録選手限りの”縛り”（汗）がありますが〜→神戸マラソンは”全くのフリー”＾‐＾⇔一般ジョガーでも”夢の報奨金〜１億円”を手中にすることが可能ですヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 神戸マラソンは〜今の”コース設定”では〜”日本最高記録樹立”は難しいですので（汗）⇔コース設定の”大幅な見直し”（汗）が望まれますよネ＾-＾)^o^( ５５１蓬莱〜ご存知ですか？（笑）→関西人なら〜”知らない人は１人もいない”⇔そうです〜あの「ある時〜ない時〜」で”超有名”な”豚まん”ですヨ（笑）＾-＾ 我が家も１週間に１度は”お世話になっています”（笑）出張の際も（笑）⇔ほぼ〜毎回〜５５１蓬莱の豚まんが（汗）”旅のお供”ですヨ（笑）＾-＾ �＼莊遏租豕�に出張時〜新幹線の移動時間が夕飯時でしたので→神戸三宮駅で”豚まんを仕入れて”→一路〜新幹線で東京へ＾-＾ ��京都駅を過ぎて〜乗客の乗り降りが無くなりましたので→ここから”至福のひと時”→『豚まん＆ビール』を楽しむべく〜テーブルにセット＾-＾ ��ビールをひと口＾-＾→豚まんをひと口かじった時（汗）⇔隣席の”おばちゃん”から〜キンキンした〜金切り声で（汗）「あなた！！車内でそんな匂うものを食べるのは！やめなさい！！」と大抗議（汗）→仕方なく〜デッキで〜豚まん＆ビール〜を食しましたヨ（汗）（汗） 堵にも核にも★★ ”釈然”としませんヨ！！→”納得”できませんヨ！！⇔ネットで調べたら〜吉本の”芸人”も「同じめ（笑）（汗）」に遭っていましたヨ（汗）('_') 日本人の寛容性は〜どうなっているんでしょうか？（汗）⇔以前は「おいしそうな匂いがするネ＾-＾味はどう!(^^)!」などと〜寛容的な反応でしたヨ（汗）(*_*) ３月８日はなんの日？だったでしょうか？⇔ずばり〜語呂合わせで(笑)”『サバの日』(笑)ですヨ＾-＾)^o^( その日に”初登場”するのが＾-＾ＪＲ西日本が手掛ける”養殖”＾-＾⇔ブランドの”マサバ”＾-＾ですヨ＾-＾)^o^( �…纂荼�岩美町で なんと〜〜”陸上養殖”＾-＾⇔海近くの地下からくみ上げた『地下海水』を使いますヨ＾-＾ �◆愧浪竺た紂戮鮖箸Δ海箸妊▲縫�スなど寄生虫が付きにくくなり＾-＾⇔”生でも食べられる”ようになりますヨ＾-＾ ��昨日の出荷式で〜ＪＲ西日本米子支社長（梅谷康郎氏）は「首都圏や関西圏で流通させ、鳥取県の地域ブランドに育てたい」とあいさつ＾-＾⇔試食した鳥取県知事（平井伸治氏＝結構面白い人（笑））は「通常、青魚は臭みがあるが、すっきりして気品があるお嬢サバらしい味わいだ」と評価していますヨ＾-＾（笑） 兎にも角にも★★ ＪＲ西日本も”味のあること（魚だけに（笑））”＾-＾をしますネ＾-＾⇔『お嬢サバ』→ネーミングは”いいね！”（笑）ですヨ＾-＾（笑） 年内に”惜しまれながら引退”する安室奈美恵＾-＾⇔彼女の”凄さ”が良く分かる出来事がありましたヨ＾-＾)^o^( ベストアルバムが”売れに売れて”＾-＾⇔あの”エイベックス”が大儲けしましたヨ＾-＾!(^^)! �．┘ぅ戰奪�スの２０１７年４〜１２月の連結決算は〜⇔営業利益が前年同月比２３％↑ の４６億円でしたヨ＾-＾ ��安室奈美恵のベストアルバムの売れ行きが好調＾-＾⇔利益を押し上げましたヨ＾-＾ �Ｆ芦菁杰�やアニメ作品のＤＶＤなどは不振(汗）⇔音楽部門のみが”安室効果”＾-＾で絶好調でしたヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ ”平成の歌姫”も今年で見納め（汗）⇔さびしくなりますよネ（汗）('_') 川重（川崎重工業）が＾-＾⇔”大ヒット”を放ちましたヨ＾-＾)^o^( 米ニューヨークの地下鉄車両＾-＾⇔１６００両の受注が決まりましたヨ＾-＾)^o^( �＼こ�最大手の中国中車やカナダのボンバルディアとの受注争いに勝利^‐＾⇔コスト面では劣勢でしたが納期や品質が評価されての勝利でしたヨ＾-＾ �△笋呂蠱羚餞覿箸魯灰好般未任詫�利ですが（汗）⇔納期遅れが問題視されて、敗退（汗）→１度でも納期遅れが発生すると２度と受注できないでしょうネ（汗） �Ｈ�注先の契約履行能力や鉄道車両の品質を重視して川重に決定＾-＾⇔過去に２２００両の納入実績があり〜^‐^⇔大きく評価されたようですヨ＾-＾ 堵にも核にも★★ 米同時多発テロ（2001.9.11）でニュヨークのワールドトレードセンター（ツインビル）が崩壊（汗）→その真下にあった地下鉄の駅は壊滅（汗）⇔地下鉄車両がほぼ全壊していた中（汗）→奇跡的に川重の車両だけが無傷でしたので（汗）→米国には”川重崇拝者”が多いですヨ＾-＾)^o^( バブル経済崩壊後”もだえ苦しんだ”日本企業（汗）⇔”借金体質”から抜け出すために”強い財務体質”を目指しましたヨ＾-＾)^o^( その結果＾-＾→日本企業の信用力を示す格付けが”右肩上がり”に＾-＾⇔世界屈指の”高格付け国”＾-＾になりましヨ＾-＾!(^^)! �．轡鵐哀襭然覆肇瀬屮襭然覆錬験笋鯆兇�(米Ｓ＆Ｐ社調べ)!(^^)!⇔過去最高の比率ですヨ!(^^)! �∧銅舁彜覿箸魯轡鵐屮襭前幣紊糧耄┐�４割（日本の半分）⇔日本企業の格付けは先進国の”トップ中のトップ”ですヨ!(^^)! ��シングルＡに格上げになった主な企業は？⇔・ＡＮＡホールディングス・名古屋鉄道・東武鉄道・富士電機・相鉄ホールディングス・長谷工コーポレーション・三菱マテリアル・大京....など→”そうそうたるメンバー” ですヨ!(^^)! 兎にも角にも★★ 高格付けを手に入れた日本企業＾-＾⇔”借金は怖い” と縮こまっていないで(笑)→いまこそ”前向きな戦略” に打って出ましょうネ!(^^)!)^o^( 日本はご存知のように人口減少の”真っ只中”（汗）⇔長らく世界１０位の人口数だったのが（汗）→２０１５年にメキシコに抜かれて１１位に後退していますヨ（２０３０年までにはフィリピン・エチオピアにも抜かれますヨ）（汗）(*_*) ６５歳以上の人口が７％を超えると”高齢化社会” １４％を超えると”高齢社会” ２１％を超えると”超高齢社会”（汗）⇔”超高齢社会”に分類されるのは（汗）→日本 イタリア ギリシャ ドイツの４か国のみですヨ（汗）(*_*) �，い淨�本の６５歳以上が占める割合は約２７％ですが（汗）⇔２０３０年には３１．６％（ほぼ３人に１人）と急増しますヨ（汗） �△修鵑覆覆�直面する”労働力不足”（汗）⇔デジタル労働力（ＡＩやロボットをはじめとしてテクノロジーを活用し、仕事を自動化、必要とする人手を減らす）は必須ですヨ＾-＾ ��次に”腹をくくらなければならない”のが（汗）→サービスレベルの切り下げ（汗）⇔小売り・飲食店などでの”セルフサービス” ”セルフ・レジ” や 宅配便の”当日配送” や”アスクル” の ”廃止” ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 今すぐそこにある”自動化による代替労働”（あなたの仕事がなくなってしまいますヨ）（汗）⇔”派遣社員比率”の高い仕事は”代替可能性が高い”（汗）→ ”ご用心” ”ご用心”（汗）(*_*) ”行楽シーズン到来”どこかに行こうかな？と計画している”あなた”!(^^)!⇔『とっておきのプラン』がありますヨ＾-＾)^o^( 近場へ行く”プチ贅沢な豪華列車の旅”⇔『始まり〜始まり〜』(笑) �ヾ愿戝亙�の方に”一押し”のプランは東急の『ザ・ロイヤルエキスプレス』＾-＾→横浜と伊豆急下田を３時間で結んでいますヨ＾-＾⇔料金は食事付きで片道２万５千円〜３万５千円とお手頃ですヨ＾-＾ �△發辰箸�手頃なのが西武の西武池袋〜西武秩父駅をつなぐ列車『旅するレストラン ５２席の至福』＾-＾⇔料金は食事つきでなんと〜１万円〜１万５千円と”超お得”ですヨ＾-＾ �４慇消亙�の方に”一押し”のプランは近鉄の『青の協奏曲』→車内のバーカウンターでは地酒や地元のスイーツが楽しめて（別料金）⇔なんと〜通常の運賃に大人７２０円を加えた料金（さすが関西（笑））で乗れますヨ＾-＾ 兎にも角にも★★ 関東や関西だけでなく地方の私鉄も”チャンス到来”（笑）⇔”ひねったプラン”が大受けしそうですよネ＾-＾)^o^( 『ゴミ屋敷』と聞いて”眼に浮かべる”のは(笑)→歩道や道路にあふれでるゴミの山”↔”孤立した家の主”↔”困り果てる近隣の住民” といった『イメージ』ですが(笑)⇔今は外からは見えない『マンションゴミ屋敷』が”激増”していますヨ(汗）(*_*) 「ゴミ捨て場までゴミを持っていけない高齢者や独居でゴミ捨てを頼める人がいない。」→いわゆる『ゴミ出し難民』が”激増”(汗)⇔ゴミの分別も”細分化”していますので(汗）→自力でのゴミだしができなくなってしまい（汗）→『必然的にゴミ屋敷化』してしまう高齢世帯が目立っていますヨ（汗）('_') �’�知症でゴミ出しの曜日が不明になったり、分別できなくなるケースが多く（汗）⇔自宅が『ゴミ屋敷化』していることに”全く気付いていないケースも多いですヨ（汗） �△發辰函俵欧ぁ匹里�（汗）→「セルフネグレクト」（無気力になりなにもやる気が起きない）（泣）⇔このケースは『ゴミ屋敷化』→『孤独死』に至るケースが最も多いですヨ（汗） ��「セルフネグレクト」は年齢とは無関係で（汗）→４０〜５０代でも該当（汗）⇔いまやマンション世帯の”１０戸に１戸”が『ゴミ屋敷化』している”最悪の事態”ですヨ（汗） 兎にも角にも★★ 『ゴミ屋敷化」している住居は→”集合ポストが一杯になっています”ので（汗）⇔お互いに”助け合い”ましょうネ＾-＾)^o^( ２０２２年を境に”後期高齢者”が激増（汗）⇔”団塊の世代”が７５歳になり”後期高齢者”となるのです（汗）(*_*) そして、その３年後には⇔”団塊の世代”全員が”後期高齢者”に（汗）⇔深刻な”ダメージ”を被るのが”首都圏”なのです（汗）(*_*) �。横娃隠鞠�・東京圏（東京・神奈川・千葉・埼玉）の”後期高齢者”は３９７万人！⇔これが、２０２５年には１７５万人増加し→５７２万人に急増しますヨ（汗） ��高齢者になれば当然病院を利用する人数も激増（汗）⇔２０１５年・東京圏の”通院者”は２９２万人→これが２０２５年には４割急増し４２０万人となりますヨ（汗） �８従�の病院はこれだけの患者数には”お手上げ”（汗）⇔入院するのにも”３〜４年”かかってしまうでしょうネ（汗） 兎にも角にも★★ こういったときに”モノを言う”のが”現金”（笑）⇔「私は富裕層でお金はいくらでもある。」方は別にして、それ以外の方は（汗）⇔”３〜４年”で”東京圏脱出”の準備をしてくださいネ（汗）(*_*) 人口減少の影響が一段と深刻（汗）⇔１年間に生まれてくる子供が100万人弱→死亡者が130万人ですので、日本人は毎年30万人ずつ減っている勘定ですヨ（汗）('_') 1月末の日本の総人口は1億2538万人→5年間で107万人（0.9％）減少（汗）⇔多死社会で土地の2割が所有者不明の”異常事態”に（汗）(*_*) �ヾ浜�の手間などから相続登記されない不動産が増え（泣）⇔放置されたままの資産が随所に出現していますヨ（汗）('_') ��影響は地方のみでなく（汗）⇔東京都足立区では2350棟が空き家状態ですヨ（泣）('_') �６�き家は街並み破壊だけでなく（汗）⇔”防犯上”の大きな問題になりますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 農地法で適用→所有者不明の土地を”知事裁定で貸し付け可能”⇔宅地や商業地にも同様の”柔軟な政策”が求められますヨ＾-＾)^o^( がんの免疫治療薬「オプジーボ」！⇔３年前に登場し、がんの治療現場は一変しましたヨ（汗）(*_*) 治療の手立てがなかった進行がんの患者！⇔がんが劇的に縮小した報告が相次ぎ、患者の「長期生存」への期待が高まっていますヨ＾-＾)^o^( � 屮�プジーボ」はすでに”５種類”のがんで治療が承認済み^-^⇔「キイトルーダ」は２種類で＾-＾⇔「アテゾリズマブ」「デュルバルマブ」 「アベルマブ」 も承認が見込まれていますヨ＾-＾)^o^( �⇒�用が進んで実力も明らかに＾-＾⇔「オプジーボ」では進行した肺がん患者への投与で5年生存率5％未満が（汗）→16％に急上昇しましたヨ＾-＾)^o^( �Ｌ髪嵬瑤楼貳未旅海�ん剤に比べて「副作用」が少ないのが特徴＾-＾⇔しかし、「糖尿病」や「甲状腺機能障害」 「肝機能障害」 「下痢」 などの重大な「副作用」も出ていますヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ がん免疫治療の「キモ」は”経験豊富なドクター”＾-＾⇔免疫治療は”これからが本番”ですヨ＾-＾)^o^( あの繁盛貧乏＝忙しいがあまり儲かっていない会社だった”ヤマト運輸”（汗）⇔”大変身”を遂げようとしていますヨ＾-＾)^o^( 店舗が一斉に”お昼休みタイム”を設けたり＾-＾⇔従業員の働く環境改善にも努めていますし、企業が良い方向に変わり始めているのが”顕著”ですヨ＾-＾)^o^( �．筌泪髪人△榔芯造涼余紊恩鮠弔魍�始＾-＾⇔法人顧客1000社と行っているようですヨ＾-＾)^o^( �◆峅拱�が多い顧客ほど問題を深刻に受け止めて、前向きな協議をしてもらっている」ようで＾-＾⇔30〜40％の値上げを了承した企業もあるようですヨ＾-＾)^o^( ��社長は「サービスに価格が追い付いてきた」と感じているようで＾-＾⇔平均で15％以上の値上げになりそうですヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 10月から個人向け運賃も値上げするようですし＾-＾⇔日本人独特の”サービスはタダ＝無料”という考え方は”過去のもの”になっていきますよネ＾-＾)^o^( 上場企業の株式配当金額＾＾⇔5年連続で過去最高を更新＾＾→配当額は前年度比4％↑、12兆4千億円に達しますヨ＾＾)^o^( 3月期決算企業では＾＾⇔全体の4社に1社が増配＆復配をしますヨ＾＾)^o^( �，靴�し、大きな問題が（汗）⇔稼いだお金をどれだけ配当に回したかを示す”配当性向”は2年連続で低下していますヨ（泣）('_') ��日本企業の特徴として”利益をプール”する傾向が（汗）⇔欧米の企業は利益の3〜4割を配当に回しますヨ（汗）('_') ��”もうけが出れば株主に還元する”という経済の鉄則を後回しにする企業が多い（汗）⇔海外投資家は逃げてしまいますよネ（泣）('_') 兎にも角にも★★ 純利益の最高金額を更新する上場企業＾＾⇔手元資金を”還元” と ”投資”に振り向けなければ→”生き残れない”ですヨ（汗）(*_*) 女性研究者が増えています^^⇔2016年3月末時点で13万8400人となり、急増していますヨ^^)^o^( 4年前と比較して約1割増加^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( �仝Φ羲堊澗里僚�性の割合は15.3％^^⇔過去最高を更新しましたヨ^^)^o^( ��特に企業での理系の研究者が急増^^⇔情報科学や物理学の［理学」、機械や土木などの「工学」の女性比率が過去最高となりましたヨ^^)^o^( �Ｈ震漫�経済学や商業、人文学など人文・社会学系は増加せず（汗）⇔横ばいとなっていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ 大手建設会社などは特に理系の社員が不足しており（汗）⇔”リケジョ”はどんどん〜どんどん^^増えていく一方でしょうネ^^)^o^(＾＾ 国内二大テーマパークに明暗（汗）(*_*)⇔東京ディズニーリゾート（ＴＤＲ）の2016年度入場者数は２年連続の前年割れ、昨年４月の値上げが響きましたよネ（泣）（汗）('_') 片や、ユニバーサル・スタジオ・ジャパン（ＵＳＪ）は過去最高を更新^^⇔大型投資で客の呼び込みに成功したＵＳＪに”軍配”があがりましたヨ！)^o^(！ �。圍庁劼虜鯒�度入場者数は3000万人、0.6％↓ 客数減の一因は悪化が指摘される混雑が（汗）(*_*)⇔リピーターの来園頻度が落ち込んでいるようですヨ（汗）('_') �■妝咤覆瞭�場者数は5％↑の1460万人と3年連続増加^^⇔「ハリー・ポッター」や「ザ・フライング・ダイナソー」が大人気ですヨ^^)^o^(＾＾ ��ＵＳＪの来園者数拡大の要因は？⇔「ハリウッド映画」の垣根を越えた企画＾＾”少年漫画誌のイベント”や”AKB48グループの常設ライブ”などの人気コンテンツをうまく絡ましていますヨ^^)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ ＵＳＪも今年２月に値上げを実施（汗）、料金はＴＤＲよりも高くなり（泣）⇔消費者が満足するサービスやコンテンツの提供が”成功の鍵”ですよネ♪)^o^(♪ 東南アジアで中間層向けの”格安病院”がブームに＾＾⇔これまで私立病院は富裕層向けの大規模病院が中心で診察代も高かったですヨ（汗）(*_*) 新たな民間病院はコストダウンを進め＾＾⇔治療費を富裕層向け病院の5〜7割に抑制していますヨ＾＾)^o^(＾＾ �‘�本では病院の序列は・大学病院→・公立病院→・開業医ですが＾＾⇔東南アジアは・従来の民間病院（料金が高く富裕層向け）→・公立病院（少数）→・小規模病院（少数）ですヨ＾＾)^o^(＾＾ �▲侫�リピンでは民間病院は富裕層向けが中心で治療費は先進国並み('_')⇔医師が病院内で開業する権利が100万ペソ以上するため、患者から直接診療代を徴収。このため治療費が高くなりますヨ（泣）！('_')！ �Ｅ貽逎▲献△郎眄�難のため公立病院の整備が遅れて('_')⇔人口1千人当たりのベッド数は0.6〜２床、日本の13.7床や先進国平均の4.8床には遠く及びませんヨ（汗）！(*_*)！ とにもかくにも★★ 日本では法律の壁があり、すぐには実現不可能ですが('_')⇔過疎化の進む地方で実現すれば→都市部や海外から人を呼び込めそうですよネ＾＾)^o^(＾＾ 百貨店など物販の景況感が大幅に悪化('_')⇔消費者の節約志向が強まり、インバウンド消費にも暗い影が差して来ましたヨ(*_*) 百貨店の業績は2010年1月以来の低水準('_')⇔衣料品などの季節商品が振るわなかったですヨ('_') �，海海砲�て、インバウンド消費は最悪の状態に('_')⇔百貨店だけでなく、訪日外国人専門のラオックスなどは青息吐息ですヨ！ �▲ぅ鵐丱Ε鵐評暖颪�絶好時に⇔莫大な設備投資をした百貨店や家電業界は塗炭の苦しみを味わうでしょうネ！ �９ツ瓦量軌�良品やニトリも⇔消費不況を見越して、低下かう商品御ラインアウトを増やしていますヨ！ とにもかくにも★ 今の現状であれば＾＾⇔”デフレ関連銘柄”がやはり強いでしょうネ＾＾)^o^( 人口減の日本でなぜか賃貸アパートが増加＾＾⇔相続税対策でアパート経営が注目されていますよネ!(^^)! 家賃保証でオーナーの負担は軽いとのうたい文句で建設しても⇔空室率は過去最高に達し、目算が狂ったオーナーの悲鳴が聞こえてきますヨ('_') �＿板楕歉收�度には落とし穴が⇔家賃保証額は空室率にスライドし、最低保証額まで引き下げられますヨ！ �▲▲僉璽箸亮�給は悪化の一途⇔首都圏の空室率は昨夏から急上昇、最も高い神奈川県は36.66％の空室率で、16カ月連続で悪化していますヨ �Ｌ誼畚�なアパート経営は今も続き⇔空室率改善の糸口はまったく見えませんよネ！ なにはともあれ☆ 賃貸マンション・アパート経営には⇔”需要のある場所選び”が肝心ですよネ＾＾)^o^( アベノミクス「新3本の矢」政府目標のＧＤＰ600兆円⇔現状から100兆円の引き上げですヨ＾＾ 東証第1部の時価総額は現在530兆円⇔ＧＤＰと非常に近い水準ですよネ)^o^( �‥蟷餡箸�妥当な株価水準を算出する際に⇔ＧＤＰ成長率を使いますヨ！ ��著名投資家の「バフェットさん」は⇔時価総額とＧＤＰの比較で株価がバブルでないかを探っていますヨ！ �３こ暗蟷餡箸離▲戰離潺�スへの期待は⇔株価などで資産価格が上昇し、ＧＤＰと時価総額が両方増えるパターンですよネ！ なにはともあれ★ 仮にＧＤＰ600兆円を達成すれば⇔日経平均は2万4000円になりますヨ)^o^( 老後の心配といえば、”お金” ”健康” ”生きがい”でしょうネ＾＾ 50歳時点での未婚率は男性が20％、女性が10％を超えましたヨ（汗） おひとりさまの老後にはずばり”4つの備え”が必要ですヨ)^o^( ��1つはズバリ”お金”⇔65歳定年後90歳まで1,000万円以上の貯蓄が必要ですヨ！ ��2つ目は生活の基礎となる”住まい”広い家は不便⇔高齢者向けの住まいを事前に調査しておく必要がありますよネ ��3つ目は”健康”への備え⇔自分にあった保険、介護保険なども良いでしょうネ！ �ず埜紊蓮標瀕�”への備え⇔意識して話ができる人を身近に見つけましょうネ！ なにはともあれ☆ ”おひとりさま”対策は⇔日本保証サポートセンターにご相談くださいネ)^o^( 今、世間ではアジアインフラ投資銀行（ＡＩＩＢ）に日本が参加すべきかどうかで盛り上がっていますよネ＾＾ 確かにアジアには莫大な投資資金が必要です⇔11年間で8兆ドル超(日本円で960兆円)！(汗) 現在のアジアのインフラ整備に対応できる金融機関は＝アジア開発銀行（ＡＤＢ）ですネ＾＾ ↓ 世界銀行もあります＾＾ しかしＡＤＢの自己資本は増資後も200億ドルにしかすぎませんヨ(泣) そこで★ �。腺庁造脇�本の3メガバンクを含む大手民間銀行と提携⇔民間資金を導入しますヨ！ ��中国主導のＡＩＩＢは融資審査機能が脆弱⇔ＡＤＢには約50年のノウハウがありますヨ！ ��ＡＤＢの総裁は過去日本人が占めてきました⇔日銀総裁の黒田氏もそうですヨ！ �ぃ腺庁造僚仍馮耄┐眛�本がトップ⇔米国と合わせると3割を超えますヨ！ なにはともあれ☆ 中国から日本はＡＩＩＢに参加するよう⇔珍しく熱烈なラブコールを受けているので＾＾ 問題を単に先延ばしすることなく--- ・まずはアドバイザーからスタートして⇔設立時に指導⇔審査部門をサポートするなど＾＾ ・実質日米主導のＡＤＢがリーダーシップをとってＡＩＩＢをうまく活用することが＾＾ 日本にとっても、アジア、米国、世界にとってもベターな選択ですよネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）の発表によると☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってこましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が若干高値に振れ始めていますが、安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近数多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
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