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”火のないところに煙は立たず”→「疑惑の人」(汗)(*_*)⇔その男の名は?!→そう”トラ〜〜ンプ”(泣)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡差が見つからない!!!!

2017/05/17 

おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


いつものポールトレッキング^^⇔昨日は山中でけが人を発見(*_*)→救急車を手配して、慌ただしかったですヨ(汗)(*_*)




いよいよ なのか?→やはり なのか?⇔”やらかしてしまい”ましたよネ(汗)→トランプ大統領(泣)('_')


過激派組織”イスラム国”(IS)に関する機密情報を!⇔ロシアに洩らした疑いがかかっていますヨ(汗)(*_*)


ヽ宛髻Π汰簡歉磴傍〔情報は”インテリジェンス”と呼ばれ、政策立案の基礎になりますので!⇔中東のIS掃討など国際秩序の安定を揺るがす可能性がありますヨ(汗)(*_*)


▲張ぅ奪拭爾如屮謄蹐箙匐安全に関する事実をロシアと共有したかった」とつぶやいたトランプ大統領(汗)⇔情報を漏えいしたことを自ら認めていますヨ(泣)('_')


インテリジェンスの鉄則では同盟国から受け取った情報を別の第三国に提供する際には!⇔提供した国の了解を得るという”暗黙の了解”がありますヨ!!


とにもかくにも★★


”裸の王様”状態のトランプ大統領!⇔もしかすると”生まれつきのリーク魔”なのかも?!”くわばら〜くわばら~”(汗)(*_*)






2018年主要企業が計画する大卒採用合計は114,237人^^⇔前年比8.3%↑ですヨ^^)^o^(


8年連続の増加^^⇔人手不足が深刻な非製造業は9.1%↑、製造業の6.7%↑を大きく上回りましたヨ^^)^o^(^^


.薀鵐ングトップはイオングループの2000人^^⇔以下、大和ハウスグループ、ALSOKグループ、三菱電機、積水化学グループと続きますヨ^^)^o^(


▲戰好10のうち8社が非製造業^^⇔ツルハHDやスギ薬局などドラッグ業界が大きく採用を増やしていますヨ^^)^o^(


H紳个忘陵僂鮓困蕕靴討い襪里銀行・生損保!⇔減少が目立ちましたヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★


新卒採用は”企業の生命線”^^⇔各社は学生集めに”血眼”ですよネ^^)^o^(^^





眼の難病で悩まれている方に”うれしい朗報”が^^!(^^)!^^⇔他家移植(他人のIPS細胞を使った)世界初の手術が神戸市で行われましヨ^^)^o^(^^


理化学研究所と神戸市民中央病院^^⇔京都大学のIPS細胞研究所、大阪大学など関西に拠点を置く研究機関が参加しましたヨ^^!(^^)!^^


ー家移植(自分のIPS細胞を使った)は1人の患者さんに2014年に実施^^⇔1億円のコストがかかったそうですヨ!(*_*)!


他家移植では大幅なコストダウンが実現^^⇔数百万円のコストですむそうですヨ^^)^o^(^^


今後計5人に他家移植を実施^^⇔手術後に炎症などの拒絶反応が起きないか、経過を見るようですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


”目の難病でお困りの方にはうれしい朗報”^^)^o^(^^⇔”夢の治療”の入り口に立ちましたよネ!)^o^(!






IPO(新規株式公開)銘柄のすそ野に広がりが^^⇔2016年度は18業種に、2017年1〜3月ではすでに10業種が上場し、年間ではさらに広がりそうですヨ^^)^o^(^^


ゲームや医療関連に偏っていましたが^^⇔野菜直売や婚礼サービス、中高年に特化した人材派遣など多彩な業種に広がってきましたヨ^^)^o^(^^


2016年は全33業種中の18業種が上場^^⇔JMCは非鉄金属業種としては2008年以来の上場ですヨ^^)^o^(^^


2017年1〜3月は28社が上場予定^^⇔音楽機器のズームやあのコピーライター糸井重里氏が社長のほぼ日など変わり種のIPOが控えていますヨ^^)^o^(^^


リーマンショック後のIPOはゲームやバイオ関連銘柄が上場企業数の増加を牽引→しかし、東京証券取引所の上場審査が厳しくなり、”収益の先行きが見通しにくく上場が停滞”^^⇔地方の企業など地元に強い基盤があり、業績が安定している銘柄が増えてきましたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


直近のIPO銘柄の3割が東京以外ですので^^⇔新たな成長分野が生まれれば”個人マネーに良い刺激を与える”ことでしょうネ^^)^o^(^^





ついに始まりましたヨ^^!(^^)!⇔他人のIPS細胞を用いた”加齢黄斑変性”の治療^^)^o^(


患者数は世界全体で1.3億人(*_*)⇔日本人は69万人もいますヨ(汗)


〆2鵑隆擬塋臀舷瑤5名^^⇔50〜85歳で3年以内にがん診断を受けておらず、通常の治療法で効果が出ていない患者。主治医を通じての申し込みとなりますヨ^^!


5人以上に移植し、効果や拒絶反応の有無などを追跡調査^^⇔大きなトラブルがない限りは中途経過は公表しないようですヨ^^!


3年前の世界初自分のIPS細胞を用いた治療は1億円の費用が掛かったようですが(*_*)⇔今回の治療法では数百万円の費用で収まったようですヨ^^!


とにもかくにも★★


世界初の治療ですので^^⇔申し込みが”殺到”していることでしょうネ^^^^)^o^(




天皇陛下のご希望で在位30年を節目として譲位^^⇔平成31年(2019年)1月1日(流動的)に皇太子さまが天皇即位しますヨ^^)^o^(


譲位は「一代限り」となる模様⇔皇室典範改正は最小限にとどめる方向ですヨ^^!(^^)!


(神31年元旦、国事行為である「剣爾など継承の儀」(3種の神器の引き継ぎ)、「即位後朝見の儀」(三権の長らの発拝謁)を宮中で行い^^⇔官房長官が速やかに”新元号”を発表しますヨ^^!


⊇飴歌庄,狼掴世鮖呂瓠亜唖寮府が国会に法案提出するのは連休明けの5月となりそうですヨ^^!


9勅偲吉呂禄身在位が基本で、「譲位」は措定されていませんので^^⇔譲位後の称号や住居、葬儀名後も定める必要がありますヨ^^!



とにもかくにも★



今の日本国憲法下での「天皇譲位「は初めてですので^^⇔「丁寧」に行っていくべきですヨネ^^)^o^(





すっかり影をひそめた”爆買い”^^⇔買い物袋をぶら下げた中国人観光客もほとんど見かけることがありませんよネ('_') つまり”爆去り”^^)^o^(


でも中国人に日本製品は大人気^^⇔いったいどこで買っているのでしょうか?!)^o^(


‥えは”インターネット通販”⇔「越境EC」ですヨ!


越境EC経由なら限度額までは関税がゼロ⇔増値勢(消費税)も7掛けと安くなりますヨ!


3箘造納蠏擇箟朸ECが大人気⇔2015年の越境ECの市場規模は13兆6千億円でしたヨ!



なにはともあれ☆



百貨店や家電量販店での”爆買い”は過去の遺物⇔越境ECがメインになりそうですよネ)^o^(




イオンリテールの株式時価総額をニトリHDが逆転⇔GMS(総合スーパーマーケット)の業績が超不振ですよネ('_')


百貨店も同じく不振⇔大手3社はすべて減益ですヨ(*_*)


.縫肇蝪硲弔2016年3〜5月期経常利益は276億円で前年比29%↑⇔イオンリテールは62億円の赤字、赤字幅が拡大していますヨ!


▲ぅ函璽茵璽堂はなんとか黒字を保ちましたが⇔経常利益は僅か4億円でしたヨ!


ニトリHDのような専門店は好調⇔いわゆる、”カテゴリーキラー”ですよネ!



なにはともあれ☆


もがく、GMS(総合スーパーマーケット)⇔”過去の遺産”になりそうですよネ('_')





訪日外国人の急増や再開発ラッシュで投資マネーが流入⇔地方にも広がってきましたヨ)^o^(


‥豕や大阪ではマンション価格が急上昇⇔利便性の高い物件は特に高値の分譲価格となっていますヨ!


1月の中古マンション販売希望価格は東京都心6区で⇔7213万円でしたヨ!


D抄甍唾佑2012年10月に比べ⇔4割も上昇していますヨ!


割高感からマンション需要が冷え込めば⇔住宅地の地価回復は遅れそうですよネ('_')






中古のブランド時計やバッグなどの価格が上がっていますよネ)^o^(


円安で新品の海外ブランド品が値上がりし⇔中古市場に波及していますヨ^^


ー要を牽引する中国人観光客の志向は店頭の売れ筋に変化をもたらしていますヨ!


縁起が良いとされる赤色が人気⇔新品よりも高い場合もありますヨ!


エルメスの高級バッグ「ケリー」は紺色が88万円⇔赤色はなんと158万円ですヨ!


ここ哀屮薀鵐疋轡腑奪廚任5割以上が外国人観光客⇔中国人が中心ですヨ!



なにはともあれ☆


日本の中古ブランド品は”偽物が少ない”と評価が高いですし^^


アベノミクススタート時からは”対元円”のレートは50%以上安くなっていますので(笑)


外国人観光客から見れば日本はまさしく”買い物天国”ですよネ)^o^(








貿易統計では昨年9月から今年2月までに年率10兆円交易利得が増加しましたヨ)^o^(


海外に流出していた所得が国内に還流して景気が押し上げられますよネ^^


.丱屮詈壊から20年あまり未曾有の長期不況が続きましたが⇔いよいよ平成大デフレの終わりが近ずきましたよネ!


⊆給ギャップ解消と同時に設備投資が拡大⇔拡大均衡への経営の大転換が始まりますヨ!


新年度は事業計画を見直し⇔拡大戦力に転じる企業が増えるでしょうネ!


ご初の業績予想は慎重でも⇔期中で上方修正され、過去最高益を更新する企業が増えるでしょうネ!


なにはともあれ☆


過去20年ゼロ成長の下⇔日経平均株価はほぼ1万〜2万円のボックス相場が続きましたが^^


景気が上昇に転じボックス圏を離れて⇔新しい上昇相場が始まるでしょうネ)^o^(









生命保険各社が低金利で苦しんでいますヨ☆


なぜなんでしょうか?!


^貉払い終身保険などを含む貯蓄性商品⇔契約者に金利を約束していますヨ!


⊇召辰董低金利が進めば”赤字商品化”しますよネ!


F本生命は2014年度末の長期金利を0.9%と定め⇔しかし、日銀追加金融緩和を受けて0.5%に修正⇔現状の金利はそれをも下回り0.3%台ですよネ!


こうなれば、生保各社は”国債に投資はできない”状況になりますよネ---


つまり^^


社債、外債、インフラなど成長分野への投融資などに注力することになりますよネ)^o^(


皮肉なものですネ☆


リスクを取らなかった生保各社が⇔超低金利に苦しめられた結果--


最大の投資家へと変身を始めていますよネ)^o^(






ドル円相場で円高が続いていますよネ(*_*)


ドル円の適正レートはどんなものなんでしょうか?!


 ̄澆下げれば⇔株が上がる この方程式がおかしくなっていますネ!


2007年には102円の円安を付けましたが⇔製造拠点の海外シフトが進んでいるので→円安が輸出増に直結しなくなっていますヨ!


バランスの良れた為替レートは?!


・中小企業企業や内需型企業からは→100円程度の声が☆


・投資市場参加者からは110円〜115円の声が★



つまり---


今のレートは⇔ほぼ適正水準☆


”100円〜110円”が適正ボックス圏でしょうネ)^o^(







日本では年々”空き家”が増えていますネ('_')


なぜでしょうか?!


田舎で住む人がいないから⇔それだけではありませんヨ--


むしろ☆


都市部で”空き家”が目立つようになってきましたネ!


各自治体は”防犯””火災”などに備えて、いろいろと手は打ってはいますが---


良策はなさそうですネ('_')


”空き家”はなぜ増える☆


それはずばり---


税金問題ですヨ!


・3000万円の更地→固定資産税--42万円!

・3000万円の更地に”空き家”が建っていいれば--7万円!



高度成長期にできた”税制”なので---


この法改正をすれば☆


かなり”空き家”は減ると思われますネ!!





円安が進行しても→輸出が低迷していますよネ☆


なぜでしょうか?!


この理由を経済学者の多くは---


・生産の海外移転〜企業の輸出競争力の低下の2点から説明していますよネ(汗)


でも理由はそうではない→ドイツが当てはまらないですヨ!


ドイツの貿易環境は→ユーロの導入・中東欧への欧州連合への広がりで☆
                  ↓
為替変動のない域内貿易を拡大できる有利な環境がありますよネ)^o^(


日本のとるべき道は---


”TPPの早期妥結”・インフラ輸出→東南アジア諸国との自由貿易圏の早期構築にかかっていますよネ!


”がんばれ日本”〜”がんばれ安倍政権”)^o^(





さて、今日は”お手軽に大家さんになる”方法のお話ですヨ)^o^(


始まり〜始まり〜☆


不通に不動産を購入すれば→最低でも1千万円単位の資金が必要ですよネ(*_*)


でも、少額資金で”大家さんになれる”方法がありますヨ!(^^)!


それは、ずばり---REIT(不動産投資信託)の組み合わせですヨ!


REITの投資口数価格は下は3万円弱〜上は95万円程度☆


46銘柄の平均投資口数価格は30万円程度ですネ!


‖臠召裡劭釘稗圓6カ月ごとに決算を決めて「分配金」を支払いますので---


決算期の異なる6本のREITを組み合わせれば→毎月収入が入るようになりますネ)^o^(


REIT→分配金平均利回りであれば毎月3万円の分配金→必要資金は1000万円以下(*_*)


それにとても好都合なのが---


不動産所有にかかわる税金がいらない☆


修繕費など持ち出し資金が不要☆


いいことばかりですよネ)^o^(


ぜひ銘柄選択をきっちりして---


”大家さんデビュー”を果たしてくださいネ!(^^)!





上場企業の株主はどんな顔ぶれでしょうか?!



有価証券報告書(通称→有報)には、海外の投資家や銀行、事業会社、個人投資家といった株主の構成比率や所有する株式数が載っていますヨ---
                ↓
前の年度の有報と比べれば、持ち株比率の増減がわかり、投資のヒントになりますよネ!


2013年度は日本企業の株式を保有する海外投資家の比率が初めて”3割”を超えましたネ!


個々の企業の有報で”所有者別状況”をみれば、1年間の株主の動きがわかりますよネ!


F辰肪躇佞靴燭い里→大株主の動向ですヨ!
            ↓
持ち株率が5%を超えた大株主は大量保有報告書で売買情報を開示するというルールがありますヨ!


そこで-----


大量保有報告書に著名海外機関投資家の名前があれば☆
                   ↓
情報分析力に優れる機関投資家の売買動向を知るヒントになりますよネ!


”情報”を活用して銘柄選択の材料にしましょうネ)^o^(






日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!




ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!






最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターのに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!





最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!






NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。



最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*





NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡

日経平均^^まもなく”2万円の大台”回復^^)^o^(⇔過去とは”一味”違いますヨ^^!(^^)! 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/05/16 

みなさん♡


おはようございます♪ 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝もいつものように六甲山系ポールトレッキング^^⇔渡り鳥は完全に去りましたヨ^^)^o^(



今日は会員様の入院に立ち会い⇔南あわじ市(淡路島)まで行ってきますヨ)^o^(


バスで南あわじまで約1.5時間⇔近いですよネ(*_*)




日経平均株価^^⇔まもなく”2万円の大台”回復^^⇔今回は以前の大台回復時とは環境が大きく違いますヨ^^)^o^(


今回の注目点は^^⇔”日本企業の底力”ですヨ^^)^o^(^^


〇旭翳産は”非資源”にかじを取り、1兆円超の投資^^⇔パナソニックも欧州販社を傘下にし、世界で製販一体型にしますヨ^^)^o^(


内需関連銘柄も”大きく変身”^^)^o^(⇔製品やサービスの値上げと家計所得増加期待を背景に経営の軸足が"シェア”から”利益率”に向かいますヨ^^)^o^(


森永、ダスキン、三菱鉛筆など値上げ効果への期待で株価は堅調^^⇔ヤマハ、井村屋などブランド力の強い企業ほど値上げに踏み切っていますヨ^^)^o^(



とにもかくにも★★



”シェア一辺倒”で「繁盛貧乏」だった日本企業(汗)(*_*)⇔”量より質”へと大きくかじ取りを変えますヨ^^)^o^(





海外勢が日本国差を大量に購入^^⇔3月の海外勢の買越額は17兆6599億円でしたヨ^^)^o^(^^


2016年度全体では218兆1879億円の買い越し^^⇔過去最大でしたヨ^^)^o^(


.泪ぅ淵攻睛なのになぜ?^^⇔からくりは海外勢は保有するドルを円に交換する取引で利益を上げることができるからですヨ^^)^o^(



売買高でみても海外勢が最大^^⇔生命保険、損害保険が続きますヨ^^)^o^(


C亙銀行は7266億円の売り越し(*_*)⇔海外債権の損失を穴埋めするために売却したようですヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★



日本国債の海外勢の保有率は10%を超えたあたりですので^^⇔海外勢の持ち分が3割前後➔”理想の姿”ですよネ^^)^o^(^^






株式市場でインバウンド(訪日外国人)関連銘柄の株価が軟調('_')⇔直近で1ドル=109円台まで円高が進行し、インバウンド消費減速の懸念が高まってきましたヨ(汗)('_')


訪日客の数自体は過去最高のペースで推移^^⇔ホテルなど一部のサービス関連銘柄にはマネーが流入していますヨ^^)^o^(


 ̄濆發進行すれば、インバウンド関連銘柄は敬遠され⇔コーセーやマツモトキヨシHDの株価は下落しましたヨ!('_')!


¬叛派並膽蠅離薀ックスは大赤字('_')⇔よほどの円安に振れない限りは黒字化はおぼつかないでしょうネ!('_')!


ラオックスのほかドンキホーテHDやカシオ計算機の下落は大きく('_')⇔昨年末から1割も急落していますヨ!('_')!



とにもかくにも★★


”コト消費”は好調ですので^^!(^^)!⇔体験やサービス関連銘柄は中長期で”こうご期待”でしょうネ^^^^)^o^(





病気に罹れば通院したり入院したり('_')⇔治療に努めるわけですが(*_*)


そもそも大事なのが”予防医学”^^^^⇔病気になることを防いだり、病気を早期発見・早期治療することで病気による障害や死亡を減らすことですヨ^^^^)^o^(


ゝ則正しい生活習慣、バランスのとれた食事、適度な運動などで^^⇔生活習慣病やがんの発生を抑制することを一次予防と言いますヨ^^!


定期検診やがん検診などにより、無症状の早期の段階で病気を発見^^⇔早期の治療につなげることを二次予防といいますヨ^^!


M祝桧緡鼎鮨篆覆垢襪海箸鷲袖い糧生・進行を抑え結果的に医療費の抑制につながる^^⇔一般的にはそう考えられていますヨ^^!



しかしながら★


医療経済学の専門家には”逆説”が一般的(*_*)⇔むしろ、医療費や介護費を増大させる可能性がありますヨ(*_*)!!


*続き(その理由)は後日へ





最近の株式市場 目立つ動き^^⇔企業統治改革を背景にした上場企業の株式持ち合いの解消ですヨ)^o^(


安定株主が去り⇔新たな受け皿づくりに追われる企業の課題は数多いですヨ(*_*)


‥田未簑臚本印刷など大株主がリクルート株売り出しを発表⇔売り出しは発行株式数の1割超、新たな株主探しに奔走 その厳しさは”死のロード”と呼ばれていますヨ!


⊇祥茲亘ち合い解消は銀行が中心⇔しかし事業会社が持ち合い解消に動き、市場全体に占める持合い率は15%に低下しましたヨ!


4覿箸蘯け皿づくりを意識⇔国内外の運用会社に働きかけていますヨ!



なにはともあれ☆


投資家はいつまでも待ってはくれませんので⇔経営者は否応なく対応を迫られますよネ)^o^(




50歳時点で1度も結婚したことがない人のことを⇔”生涯未婚者=おひとりさま”といいますヨ^^


2015年国勢調査の結果は⇔男性22.8%(5年前比較で2.7%↑)女性は13.4%(同2.8%↑)ですヨ(*_*)


\験玉ず率は1990年以降男女とも急上昇⇔女性の社会進出や非正規社員の急増で結婚生活を送るのに賃金が足らない人が増えているからですよネ!


1人暮らし世帯数は1684万世帯⇔全世帯数の割合でトップ、32.5%を占めますヨ!


15歳未満の子ども数は高齢者の半数以下⇔人口に占める割合は12.7%しかなく、先進7カ国中最低水準ですヨ!



なにはともあれ☆



”生涯未婚者=おひとりさま”からの脱出作戦は⇔パート・アルバイト、非正規社員の大幅な待遇改善しか道はありませんよネ)^o^(





米国の年金基金や複数年単位で資金を長期運用する海外投資家⇔日本株離れが目立っていますヨ(*_*)


米国で上場し、日本株に投資する主なETF(上場投資信託)からの資金流出額は2015年12月以降8400億円に達していますヨ('_')


.▲戰離潺スがスタートして以来⇔最大規模の累計資金流出額ですヨ!


円高や中国経済の鈍化などで⇔日本企業の業績を慎重にみる海外投資家が増えていますヨ!


EFTの資金流出は⇔中長期で運用する海外投資家の動向が反映されますヨ!


なにはともあれ☆


円高傾向が収まれば”時計の針は逆回転”し始め⇔日本株にマネーが回帰しますヨ)^o^(






円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_')


アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ^^


.薀鵐ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ!


2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ!


3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ!


なにはともあれ☆


最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^(





高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人!)しますヨ(*_*)


東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか?!)^o^(


.宜盻察淵機璽咼紘佞高齢者住宅)で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ!


東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ!


これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔+15万程度が必要ですヨ!


っ亙移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ!


なにはともあれ☆


移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^(






三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ^^


訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^(


 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖は史上初ですヨ!


⊇蘿度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ!


E蟷饑茲40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ!


ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Gの株価上昇率率がマツモトキヨシHD92%↑ 資生堂83%↑と日経平均18%↑を大きく上回っていますよネ!


なにはともあれ☆


これは”幕開け”にしかすぎませんヨ^^


”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^(









企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗)



上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ^^


.戰優奪札曄璽襯妊ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新!


▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵


H震漫第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ!


なにはともあれ☆


業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣)







急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ^^


百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^(


消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ^^


「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか?!


‘本空港ビル 69.1%(年初来株価上昇率)


▲魁璽察次55.1%


ポーラHD 42.5%


せ葦朧棒丹 41.1%


ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺39.7%


Γ淵侫蹈鵐函37.9%


いかがですか?!


化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^(


なにはともあれ☆


東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ^^


仝座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13%増にとどまっていますヨ!


口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ!


3設された824口座の稼働率は45%⇔半分にも満ちませんよネ!


なにはともあれ☆


NISA開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^(


来年始動の子供NISAで^^


シルバー層から若年層への資産移動⇔これがNISA成功のカギですよネ)^o^(




株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ^^


1年余りで株価が2倍になる銘柄がある一方で3分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗)


どんな傾向があるのでしょうか?!


\こεな競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ!
.ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) etc---


値上げもキーワードですヨ!
.キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド etc---


C猷爾欧里つい銘柄はネット株ですヨ!
.ガンホー ディー・エヌ・エー etc---


なにはともあれ☆


いくら高ROEであっても^^


世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^(




昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか?)^o^(



銀行?それとも?!


40歳の平均で見ていきましょうネ


1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本M&Aセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-GCAサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 etc---


1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ!


商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ!


それにしても☆


世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ(怒)


アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^(




米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆


日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^(


S&Pが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ---


”落とし穴”はないのでしょうか?!



過去の歴史では---


・S&P日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける!


逆に---


・S&P”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする!


つまり---


S&Pの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^(


ただし---


直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ!!






アジアブランド調査(日経新聞社)では---


日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆


高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ!



‘本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ!


⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹1位がBMW・2位がアウディでしたヨ!


国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_')


これからの日本ブランドのとるべき道は☆


やはり---


”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ!!





昨年大学を卒業した学生56万人→69.8%:39万人余りが就職したそうですヨ)^o^(
                注:文部科学省学校基本調査速報



前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)!


「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ!


5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4%でしたヨ!
                   ↓
今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100%近い就職率になっているでしょうネ)^o^(


△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇本に限った現象”ですヨ!
             ↓
韓国や中国では就職率が40%以下→大半の学生が就職できないようですネ('_')


日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ!


私の知人の留学生→中国人(フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業)も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^(




日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^(


アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆


‘経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ!


⊃越化学・サッポロHD・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトetc――


しかし、懸念されるのは☆


中国の問題ですね!


”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ!!



ASEAN(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^(


2015年末にはAEC(ASEAN経済共同体)が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)!


。腺咤釘里10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人!


■韮庁个鰐2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ!


ASEANの特徴は内需が旺盛ですネ!


ぃ腺咤釘腺10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^(


日本企業は今こそASEANの企業をM&Aで投資を強化すべきですネ!!


日本の命運がかかっているといえるでしょうネ!!!




最近の傾向☆



NPO法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)!


”磴最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい!

一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい!

就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します!

ぢ里龍餽腓よくない、入院に備え、先に入会しときます!



”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”!!


感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)!



最近”高齢者の身元保証”を専門に!

法人を設立!

これが目につきます!!


内容は−−−

”初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”


とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆



身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな


サービスが


入会金10,800円 年会費10,800円   これだけで―


だいじょうぶですヨ


「入会したいがお金がない」!!


だいじょうぶですヨ


年会費+入会金=21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で


”大きな安心”が得られますヨ!(^^)!




NPO法人 日本保証サポートセンターには


毎日のように、


”就職の身元保証人についてのご相談!”

”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談!”

が寄せられています。





最近、増加がみられるのが、

生活資金についてのご相談!!です。


生活資金の確保につては−−−

いくつか手法があります☆


々颪諒〇禺蠹を確保する。

これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける!

と、いう手段です。

*ただし、期間は3〜6カ月 月額10万円〜15万円*




NPO法人 日本保証サポートセンターでは−−−

就職が決まったのに、身元保証人がいない!どうしよう、困った!

いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない!

身内が認知症になりそうだ!いろいろ、相談したい!!

就職が決まったので、生活資金を確保したい!どのような手段がありますか?

一人で悩まずに☆

すぐにご相談を!(^^)!


           でゎ♡


人口減少に”拍車”がかかる日本(汗)(*_*)⇔”消える”政令6都市(泣)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/05/15 



みなさん♡


こんにちは!(^^)! 


NPO法人 日本保証サポートセンターです♪


今朝も神戸は”皐月晴れ”^^⇔阪神タイガースも”順調”ですよネ^^)^o^(




秋田県の人口が87年ぶりに100万人を割り込み(泣)⇔静岡市は政令指定都市の条件である70万人を下回りましたヨ(汗)('_')


全国ベースでは毎年20万人近く人口が減少し(汗)⇔人口減少に”拍車”がかかっていますヨ(泣)('_')


20年前と比較して人口が増加した都道府県は10都府県のみ(泣)⇔人口減少は大都市部も直撃(汗)→全国20政令都市中6都市の人口が減少していますヨ(汗)('_')


現在から23年後の2040年には全政令指定都市中人口増は川崎市のみ(汗)⇔6都市→浜松、新潟、熊本、岡山、相模原、静岡 が政令指定都市の基準人口70万人を下回りますヨ(泣)('_')


人口が増加中の東京都も2025年〜人口減少に(泣)⇔沖縄を除く全都道府県のが人口減少しますヨ(汗)(*_*)


とにもかくにも★★
人口減少に対する”妙案”はありませんが(泣)⇔やはり、一定量の”移民対策”は欠かせないでしょうネ^^)^o^(^^





”爆買い”が終わり^^訪日外国人の注目は”コト消費”^^⇔旅行会社は”あの手〜この手”で迎えるようですヨ^^)^o^(^^


”コト消費”サービスを充実^^⇔”コト消費”を深堀しますヨ^^)^o^(^^


‘本旅行は京都駅構内の旅行店舗に着物レンタル専用の窓口を開設^^⇔レンタル料は2,900円から^^窓口は順次広げるようですヨ^^)^o^(


∈綉淮更埃劼漏姐餞覿噺けに接客などのもてなしを学ぶプログラムを用意^^⇔国際会議や研修・報奨旅行獲得に注力しますヨ^^)^o^(


JTBは教育旅行に注力^^⇔家政学を学ぶ外国学生が日本調理専門学校で研修する講座を始めましたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


体験や研修を絡めた旅行は滞在期間が長くなるため^^⇔消費額が増えますので、旅行会社の”腕の見せ所”ですよネ^^)^o^(^^






2018年新卒採用は124,583人^^⇔大卒は93,368人と9.7%↑ですヨ!)^o^(!


介護や陸運、外食など^^⇔人手不足が深刻な労働集約型のサービス業で採用意欲が高いですヨ^^)^o^(^^


〆陵竸瑤8年連続のプラス^^⇔業種別では保育・介護施設を含むその他サービスが29.3%↑、ドラッグストアなどその他小売業でも16.5%↑と伸びが目立ちますヨ!)^o^(!


∈陵竸瑤最も多いのはイオングループの約2000人^^⇔2位は大和ハウスの1409人で13.4%↑ですヨ!)^o^(!


3或産業やドラッグストアなどの採用意欲も高いですが^^⇔今週の採用計画も未達に終わり、売り手市場が続く今春も苦戦が予想されますヨ!('_')!


とにもかくにも★★


減少する一方の新卒採用を当てにするより^^⇔シルバー層の”OB”採用や、外国人労働者の採用が”人手不足解消の道”でしょうネ!)^o^(!





TPPが米大統領トランプの猛反対でお預けに('_')⇔しかし、TPPは日米のシェアが9割近くで、2国間の取り決めに等しかったですヨ(汗)(*_*)


TPPの陰に隠れていましたが日本にとってはるかに重要なのがRCEP(アールセップ)=東アジア地域包括的地域連携^^⇔ASEANの10カ国+日中韓印豪NZの6カ国で構成する広域FTA締結ですヨ^^)^o^(


。劭達釘个日本のGDPに与える押し上げ効果はなんと〜1.1%↑^^⇔TPPの0.54%↑と比較しても桁が違いますヨ!^^!


■劭達釘个竜模は人口34億人(世界の半分)、GDP20兆ドル(世界の3割)、貿易総額10兆ドル(世界の3割)を占める^^⇔超巨大広域経済圏が出現しますヨ!^^!


すでに日本の輸出の半分はRCEP諸国向けですし^^⇔経済成長率や人口増加率も桁違いですヨ!^^!


とにもかくにも★★


RCEP16か国中^^ほとんどの国が大の親日国^^⇔これは〜これは〜”楽しみな展開”になってきましたヨ^^^^)^o^(





日本で働く”外国人労働者”の数が^^⇔100万人を突破、2013年から4年連続で増加していますヨ^^!(^^)!


\府は労働力の確保に加え、先端技術の取り込みのため外国人材の受け入れを重視^^⇔外国人労働者は増え続ける見通しで、労働環境の整備が急務ですヨ^^!


2015年末から10万人以上増加^^⇔日本の雇用者の2%弱が外国人で存在感を増していますヨ^^!


4攅颪簑耋僂犯羈咾垢襪^^⇔まだまだ、外国人労働者数は少ないですヨ^^!


とにもかくにも★★


日本は5年間で”200万人以上人口減少”しますので('_')⇔”労働者不足”を補うためには〜〜”外国人労働者の確保”→とりあえずの目標は全雇用者の10%”500万人超”の確保が望ましいですよネ^^^^)^o^(





2016年末は東証1部企業の時価総額^^⇔571兆円となりましたヨ^^^^!(^^)!


時価総額を最も伸ばしたのは^^^^⇔ソフトバンクグループでしたヨ^^^^)^o^(


〇価総額上位銘柄は^^⇔1位トヨタ22兆4428億円 2位NTTドコモ10兆5416億円 3位NTT10兆2974億円 以下三菱UFJと続きますヨ^^!


売買代金上位銘柄は^^⇔トヨタ15兆8739億円 2位任天堂15兆2321億円 3位三菱UFJ13兆4216億円 以下ソフトバンクと続きますヨ^^!


C余紊り〜値下がりランキング上位は^^('_')⇔値上がり 1位日本ライフL275.96% 2位安永261.53% 3位Hamee259.61% 値下がり1位コロプラ58.59% 2位クックパッド58.52% 3位ライトオンE57.60% でしたヨ^^!


とにもかくにも★★


円安傾向は続き、金利も強含み^^⇔来年も”よろしくお願いいたします”^^^^)^o^(





これから定年を迎える中高年の”あなた”⇔老後への備えは十分でしょうか?!(*_*)


50代の男女で老後の資金計画を立てている人は⇔38%にとどまっているそうですヨ('_')


]係紊寮験菷颪亡悗垢詆要額を認識している人の割合⇔54.4%と大変低いですヨ!


⊂来年金として受け取る金額を理解している人の割合⇔40.3%と半数を下回っていますヨ!


F本人の平均寿命は女性が87.05歳、男性が80.79歳と、とても長い老後が待っていますヨ!



なにはともあれ☆


民間の保険商品などを活用して”老後に備える”⇔”他人事じゃない”ですよネ)^o^(





201年訪日外国人数は2403.9万人⇔ついに”2000万人時代”に突入しましたよネ)^o^(


ただし、中国景気の減速、元安などの影響で⇔訪日客の消費に一服感も出始めていますヨ^^


々駟未離薀鵐ングは⇔1位-中国499万人 2位-韓国400万人 3位-台湾367万人 4位香港、5位米国と続きますヨ!


∧胴颪らの訪日客も初めて⇔100万人を突破しましたヨ!


2015年秋から爆買いに陰りが⇔元安、円高傾向が大きく影響していますよネ!


なにはともあれ☆


爆買いは長く続きませんので⇔多様な国から集客することが肝心ですよネ)^o^(






現在株式の売買単位は⇔100株と1000株の2種類に分かれていますよネ^^


投資家にとって分かりにくく⇔売買しづらいですよネ(*_*)


〜款緇豌饉劼量73%が⇔すでに100株単位となっていますヨ!


1000株単位の上場会社は⇔2018年10月までに100株単位へと移行しますヨ!


所見取引所では投資単位(最低購入額)を⇔50万円以下にするよう推奨していますヨ!


なんはともあれ☆


売買しやすく⇔少額からできる投資は”望ましい姿”ですよネ)^o^(








中国人を中心にした”インバウンド”消費に黄信号がともっていますヨ(汗)


中国景気の悪化や人民元安が⇔消費行動に水を差すという見方ですヨ(泣)


.ぅ鵐丱Ε鵐百慙¬段舛硫爾欧目立つ⇔2日間で資生堂は7%↓花王は4%↓でしたヨ!


4〜6月期の訪日消費のうち中国が40%⇔中国株安による”逆資産効果”は無視できないですよネ!


8軌造進めば⇔日本製品の割安感が薄れる影響がありますよネ!


なにはともあれ☆


特定の国や地域に偏った”インバウンド”消費は長続きしませんので^^


フランスのように”地球全体”から客が訪れるようにすべきですよネ)^o^(




個人向け金融商品の代表格の投資信託残高が急増していますヨ)^o^(


個人が買える公募投信残高は⇔3月末で約97兆円 10カ月連続過去最高を更新していますヨ^^


‥蠖は投資家から小口で集めた資金をまとめて運用のプロが株式や債券に投資しますヨ!


∪こεな株高を背景に投資家のリスク許容度が高まっていますヨ!


NISA(少額投資非課税制度)導入で投資家が投信に資金を投入しやすくなっていますネ!


そんななか☆


EFT(上場投資信託)の存在が大きくなっていますヨ^^


EFTの残高は約13兆円⇔2年で2.5倍に膨らんでいますヨ!(^^)!


今の”買い”はEFTでしょうネ)^o^(




アベノミクスが始動して3年⇔ドル円相場は約50円安くなりましたヨ!(^^)!


しかし---


円安になってしばらくすると輸出数量が伸びる現象⇔”Jカーブ効果”が現れませんよネ☆


なぜ〜どうしてなんでしょうか?!


円安で海外では日本製品の値下げ余地が高まっているのに⇔価格値下げでシェアを伸ばす動きもないですよネ^^


〔閏臉権で進んだ円高⇔75円まで進んだ負の側面がアベノミクスのスタートでしたよネ!


過去に進んだ円安局面では輸出価格は▲6〜8%の下落でしたヨ!


しかし今回は▲1.9%にとどまっていますヨ!


それは日本製品の世界中での”ブランド力の維持”に起因していますヨ☆


・セイコー・シチズン・カシオなどの腕時計は世界中の顧客を引き付けていますよネ!


・自動車や家電製品も同様ですよネ!


つまり---


日本製品は”安売りをしなくても売れる”⇔さらには”値上げをしても売れる”段階に入っているのですヨ)^o^(


これからは高性能に頼らず⇔デザインを磨く⇔世界から求められる製品づくり^^


企業の実力が試されますよネ!(^^)!




東京証券取引所で2部から1部へ昇格する銘柄が続出⇔55銘柄にのぼっていますヨ)^o^(


なぜなんでしょうか?


東証1部銘柄の条件は---


株主数−2200人以上 時価総額40億円以上など⇔上場企業としての一定の規模が求められますヨ☆


2部から1部への移行は9月から高水準が続いていますヨ!


▲泪供璽困覆豹袈住埔譴ら直接移行する企業も19銘柄に上りますヨ!


1部昇格が決まった銘柄は”人気になりやすい”ですヨ)^o^(


2部銘柄の”1部予備軍”は約70銘柄---


1部昇格前に”買いを入れる”のも良いでしょうネ!(^^)!



最近”一人暮らし”の方の☆


入会が激増していますヨ!(^^)!


‘反箸罵蠅蠅砲覆訖佑發い覆い里悩い辰討い泙后

入院するときなど身元保証人がいません!

6杁渭⇒軅茲いないので、何かあった時、不安でたまりません!

ぐっ越しするときなど、賃貸住宅入居の身元保証人がいません!

ダ験茲苦しいので、入会金+年会費を分割にできませんか?!




だいじょうぶですヨ!(^^)!

分割払い 例*

入会金+年会費=21,600円 〜6回払い〜

21,600円÷6回=3,600円!!

わずかな金額で”生涯の大きな安心”

を手にすることができますヨ!(^^)!




私がNPO法人 日本保証サポートセンター在籍ということを

知っている方たちから、トレッキング中に声をかけられました。


女性ばかり、3人のグループです。



「一人暮らしは転居するときに、身元保証人で困るよね!!」

「緊急連絡先が思い浮かばない!どうしたらいいかしら?!」

「主人が去年亡くなったので、大きな一軒家に1人!寂しくて仕方がない!!」


「NPO法人日本保証サポートセンターへ入会すればメリットは?」
                         ↓

「NPO法人日本保証サポートセンターが身元保証人となり、安心です!!」

「もしもの時は、NPO法人日本保証サポートセンターが緊急連絡先となります!!」

「24時間体制で、NPO法人日本保証サポートセンターから身内の方や関係者に連絡がいくネ

ットワークを引いています!!」



こういった、質問に答えました。


3人の女性は全員独身です。

全員、一人暮らしです。つまり⇔”おひとりさま”です。

毎朝、トレッキングしている、女性たちですから、元気です。

しかし、糖尿病の気があったり、血圧が高かったり、少しずつ、

老いが忍び寄っています。




NPO法人 日本保証サポートセンターは

身元保証人が見当たらない! 身元保証人がいない!! 身元保証人になってくれない!!!

身元引受人になってくれない!

少しボケてきて、認知症が心配→資産管理を頼めないか?


お早めに、ご相談ください!

メールまたはお電話で!!          




NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−

生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!



ひとりで悩まずに★

お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!
                   

          でゎ♡

世界の”ITビッグ5」”→ご存知ですか?!^^⇔”超強力布陣”^→すべて”アメリカ勢”^^)^o^(^^ 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/05/14 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



神戸は今朝、快晴=再度山大龍寺の温度計は17℃でしたヨ^^)^o^(




米株式指数の”ダウ工業株30種平均”^^⇔このところ”膠着状態”ですヨ(汗)(*_*)


しかし、”ダウ平均”とは真逆に^^⇔”ナスダック100指数”は絶好調^^)^o^(


 疋淵好瀬奪100指数”はナスダック市場の時価総額上位100銘柄で構成する指数^^⇔上位5銘柄が全体の4割強を占めていますヨ^^)^o^(


⊂絨味橘段舛^^⇔アップル、アルファベット(グーグル)、マイクロソフト、アマゾン・ドット・コム、フェイスブック ですヨ^^)^o^(


上位5銘柄の時価総額は^^⇔そのまま、世界の時価総額ランキング1〜5位ですヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


この5社が巨大化し、支配力が強くなり(汗)⇔既存の大企業や新興企業の成長が危うい(泣)→今後はこの5社を中心に”グループ化”が進むでしょうネ^^)^o^(^^





個人投資家向け投資商品のNISA(少額投資非課税制度)^^⇔スタートして3年間で累計投資額が10兆円を超えましたヨ^^)^o^(^^


主流は中高年マネー―(汗)(*_*)⇔年明けの”トランプ相場”も追い風になりましたよネ^^!(^^)!^^


。裡稗咤舛漏瑤篥蟷饋託の譲渡益や配当金が非課税になる制度^^⇔新規投資枠として毎年120万円分が5年間非課税となりますヨ^^)^o^(


60歳以上が全体の買い付け額の5割以上(汗)⇔開設口座数は1069万に達していますヨ^^)^o^(


G磴ど佞嘘曚1〜3月に5500億円増加し^^⇔1年間の伸び率は前年度比で3割でしたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


NISAの投資額10兆円は家計の金融資産1800兆円のわずか0.5%に過ぎず(汗)⇔若者や現役世代を取り込めなければ”貯蓄から投資へ”の道は遠いですよネ(汗)(*_*)





2017年世界長者番付^^⇔資産が10億ドル(1125億円)を超える富豪は前年比13%↑の2043人、史上初めて2千人の大台に乗りましたヨ^^)^o^(^^


1位はもちろん”あの人”^^⇔4年連続で”ビル・ゲイツさん”。860億ドル(9兆6750億円)、莫大な(というか、考えられない(*_*))資産ですよネ^^)^o^(^^


2位には米著名投資家の”ウォーレン・バフェットさん”^^⇔3位はアマゾンの創業者の”ジェフ・ぺゾスさん”でしたヨ^^)^o^(^^


日本人トップは34位でソフトバンクグループ社長の”孫正義さん”^^⇔212億ドル(2兆3850億円)、日本人2位はファーストリテイリング(ユニクロ)会長の”柳井正さん”でしたヨ^^)^o^(^^


トランプ米大統領は544位で35億ドル(3938億円)^^⇔国別富豪数では米(565人)、中国(319人)、ドイツ(114人)の順で、日本は33人でしたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


10億ドルを30年間で使うとすれば=1か月に3.1億円^^⇔1日1千万円以上使わなければなくなりませんヨ→”有意義に活用”してもらいたいですよネ^^)^o^(^^





”GMS=総合スーパーマーケット”の再生に新しい潮流が^^⇔先日改装オープンしました”旧ダイエー三宮店”にその流れが見えますヨ^^)^o^(


8フロアーをSC=ショッピングセンター開発のイオンモールが^^⇔「三宮オーパ2」として運営しますヨ^^!(^^)!


.ーパ2は空間演出にコストをかけ^^⇔モノ売りに注力するGMSではそういう発想は出にくいですよネ!^^!


¬50の全テナントの9割を新たに誘致^^⇔イオングループ外の店は85%を占めますヨ!^^!


この事例はイオングループの大いなる挑戦^^⇔うまくいけば”赤字を垂れ流すGMS”を黒字する”ウルトラC”になりますヨ!^^!


とにもかくにも★★


”テナントリーシング=誘致”に定評のある”イオンモール”^^⇔”こうご期待”ですよネ^^)^o^(





大型株よりも活況なのは^^⇔個人投資家に大人気のIPO=新規株式公開銘柄ですヨ^^!(^^)!


魅力的なIPO銘柄は^^⇔眠っている個人マネーを市場に招く起爆剤になりますよネ^^)^o^(


‥豕証券取引所の”ターゲット”は^^⇔世界最大の石油会社”サウジアラムコ”の上場ですヨ^^!


▲汽Ε献▲薀爛海上場すれば^^⇔時価総額は200兆円、当面は株式の5%10兆円が複数の株式市場で上場されますヨ^^!


サウジアラビアは大の親日国^^⇔ライバルの米ニュヨークはトランプンが親イスラエル、ロンドンも追随、香港やシンガポールは市場規模が小さいので”勝てる可能性”が広がってきましたヨ^^!


とにもかくにも★★


サウジアラビアのサルマン国王が今春来日しますので、大好物の”神戸ビーフ”で接待し^^⇔東京証券取引所をアピールしましょうネ^^)^o^(





”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ!


労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか?!^^


仝醜圓痢謬伺充遜制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ!


一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ!


クールジャパンの分野(アニメやファッション、料理など)には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ!



なにはともあれ☆


外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^(





総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ^^


外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*)


〜躾邑に占める割合は12.6%⇔42年連続で低下していますヨ!


⊇田県の10.6%が最低⇔最高は沖縄県の17.4%でしたヨ!


人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1%を下回り、最も低かったですヨ!


なにはともあれ☆


沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ!


沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ(汗)


そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^(






日経平均株価は⇔円高やEU・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ(泣)


こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ^^


2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88% 2-ナガイレーベ3.70% 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50% 5-住友商3.47%--


6-昭和シェル3.47% 7-青山商3.17% 8-JX3.15% 9-伊藤忠3.12% 10-テクノプロH3.09%--


11-東燃ゼネラル3.09% 12-SANKYO3.06%--


いかがですか?!


なんと12銘柄の配当利回りが3%を超えていますよネ^^


なにはともあれ☆


配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので^^


いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^(





先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^(


夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ^^


〜挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ!


高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ!


18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ!


げな峠国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ!


なにはともあれ☆


オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので^^


学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^(







世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも24年連続ですヨ^^


金持ち=対外純資産のことですヨ♡ 

注:対外純資産=日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。


‘本の対外純資産は約367兆円ありますヨ!


⊇螳癲∪こγ罎貌本の資産があるということですよネ


2014年末は2013年末対比で約41兆円増加(12.6%)でしたヨ!


2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ!


ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ!


なにはともあれ☆


円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて^^


”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^(








厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!




貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(





今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!






世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(





上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!





日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!



今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆



最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!




最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

           でゎ♡

まるで”蜃気楼”(汗)⇔越すに 越せない ”日経平均2万円の壁”(泣)(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない!!!!

2017/05/13 

みなさん♡


おはようございます♪ 



日本保証サポートセンターです☆彡



神戸は今朝”激しい雨”=今日は屋内で”競馬”ですヨ^^)^o^(





日経平均株価が”2万円の壁”に阻まれています(汗)⇔上値が重い要因は?!(*_*)


一番大きな要因は→”進まぬ円安”(汗)⇔でも、それだけではありませんヨ(泣)('_')


ヽ房存海鬚曚里瓩す北朝鮮の”地政学リスク”(泣)⇔頼みの米国経済統計も良いのか悪いのかはっきりしませんヨ(汗)(*_*)


FBI長官を更迭したトランプ政権(汗)⇔公約の実現性に”黄信号”が灯りはじめていますヨ(泣)('_')


デリバティブ(金融派生商品)も日経平均の上値を抑える(汗)⇔日経平均が2万円の節目を迎えると”早期償還”される条件が付いているものが多いですヨ(泣)(*_*)


とにもかくにも★★


3つの悪条件を一つ一つ乗り越えながら^^⇔日本株は”息の長い上昇”局面になっていくことでしょうネ^^)^o^(





個人投資家向け投資商品のNISA(少額投資非課税制度)^^⇔スタートして3年間で累計投資額が10兆円を超えましたヨ^^)^o^(^^


主流は中高年マネー―(汗)(*_*)⇔年明けの”トランプ相場”も追い風になりましたよネ^^!(^^)!^^


。裡稗咤舛漏瑤篥蟷饋託の譲渡益や配当金が非課税になる制度^^⇔新規投資枠として毎年120万円分が5年間非課税となりますヨ^^)^o^(


60歳以上が全体の買い付け額の5割以上(汗)⇔開設口座数は1069万に達していますヨ^^)^o^(


G磴ど佞嘘曚1〜3月に5500億円増加し^^⇔1年間の伸び率は前年度比で3割でしたヨ^^)^o^(


とにもかくにも★★


NISAの投資額10兆円は家計の金融資産1800兆円のわずか0.5%に過ぎず(汗)⇔若者や現役世代を取り込めなければ”貯蓄から投資へ”の道は遠いですよネ(汗)(*_*)





2017年世界長者番付^^⇔資産が10億ドル(1125億円)を超える富豪は前年比13%↑の2043人、史上初めて2千人の大台に乗りましたヨ^^)^o^(^^


1位はもちろん”あの人”^^⇔4年連続で”ビル・ゲイツさん”。860億ドル(9兆6750億円)、莫大な(というか、考えられない(*_*))資産ですよネ^^)^o^(^^


2位には米著名投資家の”ウォーレン・バフェットさん”^^⇔3位はアマゾンの創業者の”ジェフ・ぺゾスさん”でしたヨ^^)^o^(^^


日本人トップは34位でソフトバンクグループ社長の”孫正義さん”^^⇔212億ドル(2兆3850億円)、日本人2位はファーストリテイリング(ユニクロ)会長の”柳井正さん”でしたヨ^^)^o^(^^


トランプ米大統領は544位で35億ドル(3938億円)^^⇔国別富豪数では米(565人)、中国(319人)、ドイツ(114人)の順で、日本は33人でしたヨ^^)^o^(^^


とにもかくにも★★


10億ドルを30年間で使うとすれば=1か月に3.1億円^^⇔1日1千万円以上使わなければなくなりませんヨ→”有意義に活用”してもらいたいですよネ^^)^o^(^^





”GMS=総合スーパーマーケット”の再生に新しい潮流が^^⇔先日改装オープンしました”旧ダイエー三宮店”にその流れが見えますヨ^^)^o^(


8フロアーをSC=ショッピングセンター開発のイオンモールが^^⇔「三宮オーパ2」として運営しますヨ^^!(^^)!


.ーパ2は空間演出にコストをかけ^^⇔モノ売りに注力するGMSではそういう発想は出にくいですよネ!^^!


¬50の全テナントの9割を新たに誘致^^⇔イオングループ外の店は85%を占めますヨ!^^!


この事例はイオングループの大いなる挑戦^^⇔うまくいけば”赤字を垂れ流すGMS”を黒字する”ウルトラC”になりますヨ!^^!


とにもかくにも★★


”テナントリーシング=誘致”に定評のある”イオンモール”^^⇔”こうご期待”ですよネ^^)^o^(





大型株よりも活況なのは^^⇔個人投資家に大人気のIPO=新規株式公開銘柄ですヨ^^!(^^)!


魅力的なIPO銘柄は^^⇔眠っている個人マネーを市場に招く起爆剤になりますよネ^^)^o^(


‥豕証券取引所の”ターゲット”は^^⇔世界最大の石油会社”サウジアラムコ”の上場ですヨ^^!


▲汽Ε献▲薀爛海上場すれば^^⇔時価総額は200兆円、当面は株式の5%10兆円が複数の株式市場で上場されますヨ^^!


サウジアラビアは大の親日国^^⇔ライバルの米ニュヨークはトランプンが親イスラエル、ロンドンも追随、香港やシンガポールは市場規模が小さいので”勝てる可能性”が広がってきましたヨ^^!


とにもかくにも★★


サウジアラビアのサルマン国王が今春来日しますので、大好物の”神戸ビーフ”で接待し^^⇔東京証券取引所をアピールしましょうネ^^)^o^(





”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ!


労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか?!^^


仝醜圓痢謬伺充遜制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ!


一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ!


クールジャパンの分野(アニメやファッション、料理など)には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ!



なにはともあれ☆


外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^(





総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ^^


外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*)


〜躾邑に占める割合は12.6%⇔42年連続で低下していますヨ!


⊇田県の10.6%が最低⇔最高は沖縄県の17.4%でしたヨ!


人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1%を下回り、最も低かったですヨ!


なにはともあれ☆


沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ!


沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ(汗)


そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^(






日経平均株価は⇔円高やEU・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ(泣)


こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ^^


2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88% 2-ナガイレーベ3.70% 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50% 5-住友商3.47%--


6-昭和シェル3.47% 7-青山商3.17% 8-JX3.15% 9-伊藤忠3.12% 10-テクノプロH3.09%--


11-東燃ゼネラル3.09% 12-SANKYO3.06%--


いかがですか?!


なんと12銘柄の配当利回りが3%を超えていますよネ^^


なにはともあれ☆


配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので^^


いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^(





先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^(


夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ^^


〜挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ!


高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ!


18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ!


げな峠国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ!


なにはともあれ☆


オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので^^


学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^(







世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも24年連続ですヨ^^


金持ち=対外純資産のことですヨ♡ 

注:対外純資産=日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。


‘本の対外純資産は約367兆円ありますヨ!


⊇螳癲∪こγ罎貌本の資産があるということですよネ


2014年末は2013年末対比で約41兆円増加(12.6%)でしたヨ!


2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ!


ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ!


なにはともあれ☆


円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて^^


”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^(








厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆


本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか?!


.屮薀奪企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ!


△修發修睨榲のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ!


ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ!


なにはともあれ☆


労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので---


”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ!!




貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆


^貉払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ!


各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ!


ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ!


これは大事ですよネ('_')


超低金利が続くなか---


一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので^^


逆に言えば---


余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆


早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^(






ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗)


なぜなんでしょうか?!


ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆


価格が50ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ


_甬遏■隠闇間で2度今回のような暴落が起きていますヨ!


日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ!


8什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困重なれば⇔1時的には30ドル台になりますよネ!


しかし、各国の調整で---


70〜80ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^(





さて今日は---


大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆


家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ!


なぜなら---


今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ!


つまり---


単身世帯がどんどん増えているということですよネ!


特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ!


高齢単身者の”孤独死の予防”には---


一番の解決法は☆


日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^(


最期に---


単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ!


そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ!


お気軽にどうぞ)^o^(





今、日本では☆


”大家さん”になるのが大はやり)^o^(


何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)!


大家300万人時代の到来ですヨ(*_*)


”堝飴催蟷餡箸連基本的に借り入れで物件購入をしているので----


現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ!


6睛惨墨造稜箸肋緡〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ!



ち蠡垣蚤从にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ!



ただ、気を付けないといけないのは-----


”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ!


何にしろ☆


日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと!
            ↓
短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ!!






世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆


1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8%増→年間では過去最高ペースですヨ!


14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ!


社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ!


て本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ!
             ↓
      三菱商事は18年→金利は1.5%!


5年債で0.3%程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^(





上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^(


上昇している銘柄の共通点は3パターン☆


.哀蹇璽丱訶験に力---花王-50.7% 資生堂-35.5% セイコーエプソン-25.7% etc---


構造改革や財務改善---日立製作所-36.5% IHI-36.5% パナソニック-33.2% etc---

8朕余暖颪覆鋲蘯堅調---三井不動産-50.3% 良品計画-47.9% ニトリホールディングス-37.5% etc---

注:%数字は外国人持ち株比率☆


外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)!


いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^(




NISA(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆


どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか?!


4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^(

この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%!

元本割れの確立は10%しかありませんヨ!


4資産分割にさらにREIT(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)!


上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^(





REIT(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^(


(流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ!


定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ!

収益が安定しますよネ)^o^(


4慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒流施設は100%満室のようですネ!!


物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^(






NISA(少額投資非課税制度)は基本的には長期運用がベターですが☆


"ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント!


‘経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^(


短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ!


NISAの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_')

短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)!





日本のシニア層(60歳以上)金融資産(預貯金や有価証券など)はなんと900兆円ですヨ!(^^)!

そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ!

デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ!

シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆

日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)!





介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)!

]型優曄璽狷發鉾容院やフィットネスルームを設ける!

⊇椶凌材を使った料理を提供する!


快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)!



今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_')

現在”17%”が空き家!!

15年後に”30%”を超えるそうですヨ!

2050年には空き家が1500万個を超えるという推計があります!!

もう”空き家対策”は待ったなしですネ!!

々睥霄圓集うシェアハウスに改装→▲轡Д▲魯Ε垢伴宅を行ったり来たり自由に居住

”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)!

生活環境改善のご相談は★

NPO法人日本保証サポートセンターへ☆



最近!

”高齢者の身元保証”

をうたい文句に!!


高額の保証料

を提示!!

初期費用が20〜30万円” ”年間4万円前後の委託料”

など!!
               ↓
   これでは、”わけがわからない”ですね('_')


さらには−−−(怒)

通帳を確認後→身元保証の金額が決定(これはひどい!!)

身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む!!

悪徳な商法といえるでしょうね!!


大事なことは!!  手順!!!

”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する(含む入院)”

”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択”

とにかく★

法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆

話になりませんね!!!




NPO法人日本保証サポートセンターは☆

入会金が10000円(別途消費税) 年会費が10000円(別途消費税)

これだけで−−−

さまざまな☆


 ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り”


など−−−

を受ける

権利

がついていますよ!(^^)!




最近多くご相談いただいているのが☆

高齢者の方からの

”将来への備え”

ですね!(^^)!


65歳以上の方が

”転ばぬ先の杖”


続々と

事前入会

されていますよ!(^^)!

内容はさまざまですが−−−

多いのは☆

「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない!」

「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない!」

「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない!」

「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない!」

「自分に何かあった時→緊急連絡先がない!」


など!!!



どうぞ

お気軽に☆

NPO法人日本保証サポートセンターに☆

ご相談ください!(^^)!


早めのご連絡を☆

お待ちしています!(^^)!




ところで−−−

東京で就職したが

出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない!

親に頼んだが、高齢を理由に断られた!

同僚等に頼むのもいやだ!   


そんな方は☆

将来の−−− 

‥梢Α´転居 F院 ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭居

等に備えて☆


事前に準備しましょうね!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターは★

理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士

行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど

多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています!






転ばぬ先の杖




事前に お早めに★

ご相談ください!(^^)!



NPO法人日本保証サポートセンターでは☆

一般会員☆

入会→年会費を収める(税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円)
                               ↓
                  *1日当たりコストはわずか28円余りです

これだけで!(^^)!−−−


生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)!




NPO法人日本保証サポートセンターでは★


ひとりで悩まずに★

入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた! どうしよう!!

ずっと単身のため先行きが不安! 将来に備えて身元保証人を準備したい!!

入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された! 困った!!

生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない! 弱った!!

資産管理委託・任意の身元保証人を検討している! 話しが聞きたい!!

生涯単身予定のため、孤独を感じる! 生活環境改善をしたい!!


お早めに☆

ご相談をお待ちしています!(^^)!

           でゎ♡
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