お知らせ｜日本保証サポートセンターは身元保証・生活サポート（支援）・成年後見のご相談受付中
日本の人口（汗）→本格的な”減少時代”に突入（泣）(*_*)⇔昨年（汗）→３０万人減少（泣）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/06
みなさん♡ おはようございます♪ ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターです♪ 今朝もいつものように六甲山系ポールトレッキング^^⇔またお天気は”梅雨模様”(汗）(*_*) 今日は会員様の入院に立ち会い⇔淡路市（淡路島）まで行ってきますヨ)^o^( バスで約1.5時間⇔近いですよネ(*_*) 日本の総人口は１億2558万3658人（汗）→昨年比30万人の減少（泣）⇔8年連続、減少幅は過去最大ですヨ（汗）('_') 出生数も大きく落ち込み（泣）⇔初めて100万人の大台を割り込みましたヨ（泣）(*_*) �／邑�増加は東京圏（東京・千葉・埼玉・神奈川）＋愛知・沖縄のみ（汗）⇔名古屋圏も減少に転じましたヨ（汗）('_') �⊃邑�減少率は秋田県が1.34％↓でトップ（汗）⇔ワースト10に東北の5県が入っていますヨ（泣）('_') �３姐饋佑凌邑�は232万3428人^‐^⇔昨年比6.85%↑、すべての都道府県で増えましたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 今年の人口増加都道府県はおそらく〜東京・沖縄のみ（汗）→3〜4年後には東京も人口減少に突入（泣）⇔やはりフランスなどのように”移民政策”を取り入れるべきでしょうネ＾-＾)^o^( 金融機関の預金が集中(汗）⇔銀行や信用金庫などの貯金残高はついに１０００兆円を突破しましたヨ(汗）(*_*) 日銀のマイナス金利政策で金利はほぼゼロ(汗）⇔にもかかわらず、中高年が虎の子の退職金や年金を預け続けていますヨ(汗）('_') �〕其發篭箙圓梁澆圭个靴慮胸颪任垢�^^⇔今は活用されないまま「死に金」ばかりが積みあがっていますヨ(泣）('_') ��日銀はマイナス金利政策で貸出金利が下がり市場にお金が向かうと期待^^⇔ところがほとんどが預金に集中していますヨ(汗）(*_*) ��今は個人も企業もお金の使い道がない状態で(汗）⇔投資に向かわないお金がよきんとしてどんどんたまる一方ですヨ(汗）('_') 兎にも角にも★★ 1000兆円のうち1％→１０兆円でもお金が市場に出まわれば^^⇔経済活動に弾みがつきますので→ぜひ”預金から投資”の流れを心掛けていきたいですよネ^)^o^( 日経平均株価＾＾⇔やっと”2万円の大台”回復^^⇔今回は以前の大台回復時とは環境が大きく違いますヨ^^)^o^( 今回の注目点は＾＾⇔”日本企業の底力”ですヨ^^)^o^(＾＾ �〇旭翳�産は”非資源”にかじを取り、1兆円超の投資^^⇔パナソニックも欧州販社を傘下にし、世界で製販一体型にしますヨ^^)^o^( ��内需関連銘柄も”大きく変身”＾＾)^o^(⇔製品やサービスの値上げと家計所得増加期待を背景に経営の軸足が"シェア”から”利益率”に向かいますヨ^^)^o^( ��森永、ダスキン、三菱鉛筆など値上げ効果への期待で株価は堅調^^⇔ヤマハ、井村屋などブランド力の強い企業ほど値上げに踏み切っていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ ”シェア一辺倒”で「繁盛貧乏」だった日本企業（汗）(*_*)⇔”量より質”へと大きくかじ取りを変えますヨ^^)^o^( 海外勢が日本国差を大量に購入＾＾⇔3月の海外勢の買越額は17兆6599億円でしたヨ＾＾)^o^(＾＾ 2016年度全体では218兆1879億円の買い越し＾＾⇔過去最大でしたヨ＾＾)^o^( �．泪ぅ淵攻睛�なのになぜ？＾＾⇔からくりは海外勢は保有するドルを円に交換する取引で利益を上げることができるからですヨ＾＾)^o^( ��売買高でみても海外勢が最大＾＾⇔生命保険、損害保険が続きますヨ＾＾)^o^( �Ｃ亙�銀行は7266億円の売り越し(*_*)⇔海外債権の損失を穴埋めするために売却したようですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 日本国債の海外勢の保有率は10％を超えたあたりですので＾＾⇔海外勢の持ち分が3割前後➔”理想の姿”ですよネ＾＾)^o^(＾＾ 株式市場でインバウンド（訪日外国人）関連銘柄の株価が軟調('_')⇔直近で1ドル=109円台まで円高が進行し、インバウンド消費減速の懸念が高まってきましたヨ（汗）('_') 訪日客の数自体は過去最高のペースで推移^^⇔ホテルなど一部のサービス関連銘柄にはマネーが流入していますヨ^^)^o^( �￣濆發�進行すれば、インバウンド関連銘柄は敬遠され⇔コーセーやマツモトキヨシＨＤの株価は下落しましたヨ！('_')！ �¬叛派並膽蠅離薀�ックスは大赤字('_')⇔よほどの円安に振れない限りは黒字化はおぼつかないでしょうネ！('_')！ ��ラオックスのほかドンキホーテＨＤやカシオ計算機の下落は大きく('_')⇔昨年末から1割も急落していますヨ！('_')！ とにもかくにも★★ ”コト消費”は好調ですので^^!(^^)!⇔体験やサービス関連銘柄は中長期で”こうご期待”でしょうネ＾＾＾＾)^o^( 病気に罹れば通院したり入院したり('_')⇔治療に努めるわけですが(*_*) そもそも大事なのが”予防医学”^^^^⇔病気になることを防いだり、病気を早期発見・早期治療することで病気による障害や死亡を減らすことですヨ^^^^)^o^( �ゝ�則正しい生活習慣、バランスのとれた食事、適度な運動などで^^⇔生活習慣病やがんの発生を抑制することを一次予防と言いますヨ＾＾！ ��定期検診やがん検診などにより、無症状の早期の段階で病気を発見^^⇔早期の治療につなげることを二次予防といいますヨ＾＾！ �Ｍ祝桧緡鼎鮨篆覆垢襪海箸鷲袖い糧�生・進行を抑え結果的に医療費の抑制につながる^^⇔一般的にはそう考えられていますヨ＾＾！ しかしながら★ 医療経済学の専門家には”逆説”が一般的(*_*)⇔むしろ、医療費や介護費を増大させる可能性がありますヨ(*_*)！！ ＊続き（その理由）は後日へ 最近の株式市場 目立つ動き＾＾⇔企業統治改革を背景にした上場企業の株式持ち合いの解消ですヨ)^o^( 安定株主が去り⇔新たな受け皿づくりに追われる企業の課題は数多いですヨ(*_*) �‥田未簑臚�本印刷など大株主がリクルート株売り出しを発表⇔売り出しは発行株式数の1割超、新たな株主探しに奔走 その厳しさは”死のロード”と呼ばれていますヨ！ �⊇祥茲亘�ち合い解消は銀行が中心⇔しかし事業会社が持ち合い解消に動き、市場全体に占める持合い率は15％に低下しましたヨ！ �４覿箸蘯�け皿づくりを意識⇔国内外の運用会社に働きかけていますヨ！ なにはともあれ☆ 投資家はいつまでも待ってはくれませんので⇔経営者は否応なく対応を迫られますよネ)^o^( 50歳時点で1度も結婚したことがない人のことを⇔”生涯未婚者＝おひとりさま”といいますヨ＾＾ 2015年国勢調査の結果は⇔男性22.8％（5年前比較で2.7％↑）女性は13.4％（同2.8％↑）ですヨ(*_*) �＼験玉ず�率は1990年以降男女とも急上昇⇔女性の社会進出や非正規社員の急増で結婚生活を送るのに賃金が足らない人が増えているからですよネ！ ��1人暮らし世帯数は1684万世帯⇔全世帯数の割合でトップ、32.5％を占めますヨ！ ��15歳未満の子ども数は高齢者の半数以下⇔人口に占める割合は12.7％しかなく、先進7カ国中最低水準ですヨ！ なにはともあれ☆ ”生涯未婚者＝おひとりさま”からの脱出作戦は⇔パート・アルバイト、非正規社員の大幅な待遇改善しか道はありませんよネ)^o^( 米国の年金基金や複数年単位で資金を長期運用する海外投資家⇔日本株離れが目立っていますヨ(*_*) 米国で上場し、日本株に投資する主なＥＴＦ（上場投資信託）からの資金流出額は2015年12月以降8400億円に達していますヨ('_') �．▲戰離潺�スがスタートして以来⇔最大規模の累計資金流出額ですヨ！ ��円高や中国経済の鈍化などで⇔日本企業の業績を慎重にみる海外投資家が増えていますヨ！ ��ＥＦＴの資金流出は⇔中長期で運用する海外投資家の動向が反映されますヨ！ なにはともあれ☆ 円高傾向が収まれば”時計の針は逆回転”し始め⇔日本株にマネーが回帰しますヨ)^o^( 円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_') アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ＾＾ �．薀鵐�ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ！ ��2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ！ ��3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ！ なにはともあれ☆ 最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^( 高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人！)しますヨ(*_*) 東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか？！)^o^( �．宜盻察淵機璽咼紘佞�高齢者住宅）で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ！ ��東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ！ ��これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔＋15万程度が必要ですヨ！ �っ亙�移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ！ なにはともあれ☆ 移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^( 三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ＾＾ 訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^( � 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖�は史上初ですヨ！ �⊇蘿�度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ！ �Ｅ蟷饑茲�40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ！ �ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Ｇ�の株価上昇率率がマツモトキヨシＨＤ92％↑ 資生堂83％↑と日経平均18％↑を大きく上回っていますよネ！ なにはともあれ☆ これは”幕開け”にしかすぎませんヨ＾＾ ”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^( 企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗) 上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ＾＾ �．戰優奪札曄璽襯妊�ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新！ �▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵� �Ｈ震漫�第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ！ なにはともあれ☆ 業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣) 急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ＾＾ 百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^( 消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ＾＾ 「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか？！ �‘�本空港ビル 69.1％(年初来株価上昇率) �▲魁璽察次�55.1％ ��ポーラＨＤ 42.5％ �せ葦朧棒�丹 41.1％ �ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺�39.7％ �Γ淵侫蹈鵐函�37.9％ いかがですか？！ 化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^( なにはともあれ☆ 東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ＾＾ �仝�座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13％増にとどまっていますヨ！ ��口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ！ �３�設された824口座の稼働率は45％⇔半分にも満ちませんよネ！ なにはともあれ☆ ＮＩＳＡ開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^( 来年始動の子供ＮＩＳＡで＾＾ シルバー層から若年層への資産移動⇔これがＮＩＳＡ成功のカギですよネ)^o^( 株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ＾＾ １年余りで株価が２倍になる銘柄がある一方で３分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗) どんな傾向があるのでしょうか？！ �＼こε�な競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ！ ．ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) ｅｔｃ--- ��値上げもキーワードですヨ！ .キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド ｅｔｃ--- �Ｃ猷爾欧里�つい銘柄はネット株ですヨ！ .ガンホー ディー・エヌ・エー ｅｔｃ--- なにはともあれ☆ いくら高ＲＯＥであっても＾＾ 世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^( 昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか？)^o^( 銀行？それとも？！ 40歳の平均で見ていきましょうネ ��1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本Ｍ＆Ａセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-ＧＣＡサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 ｅｔｃ--- ��1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ！ ��商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ！ それにしても☆ 世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ（怒） アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^( 米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆ 日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^( Ｓ＆Ｐが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ--- ”落とし穴”はないのでしょうか？！ 過去の歴史では--- ・Ｓ＆Ｐ日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける！ 逆に--- ・Ｓ＆Ｐ”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする！ つまり--- Ｓ＆Ｐの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^( ただし--- 直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ！！ アジアブランド調査(日経新聞社)では--- 日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆ 高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ！ �‘�本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ！ �⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹�1位がＢＭＷ・2位がアウディでしたヨ！ 国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_') これからの日本ブランドのとるべき道は☆ やはり--- ”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ！！ 昨年大学を卒業した学生56万人→69.8％：39万人余りが就職したそうですヨ)^o^( 注：文部科学省学校基本調査速報 前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)! 「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ！ ��5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4％でしたヨ！ ↓ 今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100％近い就職率になっているでしょうネ)^o^( �△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇�本に限った現象”ですヨ！ ↓ 韓国や中国では就職率が40％以下→大半の学生が就職できないようですネ('_') 日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ！ 私の知人の留学生→中国人（フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業）も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^( 日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^( アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆ �‘�経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ！ �⊃�越化学・サッポロＨＤ・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトｅｔｃ―― しかし、懸念されるのは☆ 中国の問題ですね！ ”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ！！ ＡＳＥＡＮ(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^( 2015年末にはＡＥＣ（ＡＳＥＡＮ経済共同体）が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)! �。腺咤釘里�10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人！ �■韮庁个鰐�2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ！ ��ＡＳＥＡＮの特徴は内需が旺盛ですネ！ �ぃ腺咤釘腺�10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^( 日本企業は今こそＡＳＥＡＮの企業をＭ＆Ａで投資を強化すべきですネ！！ 日本の命運がかかっているといえるでしょうネ！！！ 最近の傾向☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)! �”磴�最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい！ ��一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい！ ��就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します！ �ぢ里龍餽腓�よくない、入院に備え、先に入会しときます！ ”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”！！ 感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)! 最近”高齢者の身元保証”を専門に！ 法人を設立！ これが目につきます！！ 内容は−−− ”初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな サービスが 入会金10,800円 年会費10,800円 これだけで― だいじょうぶですヨ 「入会したいがお金がない」！！ だいじょうぶですヨ 年会費＋入会金＝21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で ”大きな安心”が得られますヨ!(^^)! ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターには 毎日のように、 ”就職の身元保証人についてのご相談！” ”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談！” が寄せられています。 最近、増加がみられるのが、 生活資金についてのご相談！！です。 生活資金の確保につては−−− いくつか手法があります☆ �々颪諒〇禺蠹�を確保する。 これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける！ と、いう手段です。 ＊ただし、期間は３〜６カ月 月額１０万円〜１５万円＊ ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターでは−−− 就職が決まったのに、身元保証人がいない！どうしよう、困った！ いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない！ 身内が認知症になりそうだ！いろいろ、相談したい！！ 就職が決まったので、生活資金を確保したい！どのような手段がありますか？ 一人で悩まずに☆ すぐにご相談を!(^^)! でゎ♡ |
”頭が痛い”（汗）→「ふるさと納税」(*_*)⇔人気急上昇で「過去最高」（汗)→「更新中」（汗）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/05
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 神戸は一日中→”雨模様”＝「梅雨真っ只中”ですよネ＾＾)^o^( ふるさと納税の人気が急上昇（汗）⇔2016年度の寄付金額は2844億円！→4年連続で過去最高を更新中ですヨ＾-＾ 特色あふれる返礼品で納税者の関心を引き付けて！⇔地元農産物の活用や被災地支援などの地方振興で成果が上がっていますよネ＾-＾ �＾貶�では「高額の返礼品」や都市部自治体の税収減といった問題も浮上（汗）⇔自治体には適正な競争が求められていますヨ（汗）(*_*) ��2016年度に最高の寄付金を得たのは「宮崎県都城市」！→2年連続の首位で宮崎牛や手焼酎の人気が高く73億円を集め（汗）⇔2位の長野県伊那市は家電の返礼品を当てにした寄付金が集まりましたヨ（汗）(*_*) �Ｅ垰塢瑤話亙�自治体に税収を奪われると反発（汗）⇔ふるさと納税による減収額は東京23区で2016年度・129億円！→2017年度見込みはなんと〜207億円にのぼりますヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 自治体の「過剰返礼品合戦」で（汗）⇔利用者も返礼品以外には”無関心”になっていますヨ（泣）（笑）(*_*) 任天堂が「マリオ」など自社のキャラクターを^^⇔ゲームの外にも広げますヨ^^)^o^( 昨日にはＵＳＪで「マリオ」の新エリアが着工^^⇔人気キャラとの接点をつくり、家族連れなど新たなファンを開拓しますヨ^^)^o^( �／轡┘螢△痢屮后璽僉次Ε縫鵐謄鵐鼻次Ε錙璽襯鼻廚療蟷餝曚錬妝咤覆離┘螢△撚甬邵嚢發裡僑娃芦�円オーバー^^⇔2020年夏開業予定ですヨ^^)^o^( ��任天堂は日本以外にもハリウッドとオーランドの米ユニバーサルパークス&リゾーツのテーマパークに＾＾⇔「ニンテンドー・エリア」を開業する予定ですヨ^^)^o^( ��新施設とゲームの媒介役になるのが「ニンテンドースイッチ」のオンラインサービス＾＾⇔現実世界とゲーム機の行き来を活発にして客を囲い込みますヨ^^)^o^( 兎にも角にも★★ 任天堂の収益源はほとんどがゲーム機の売り上げが占めていますので（汗）⇔さまざまな娯楽に切り口を広げる＾＾→”第一弾”がＵＳＪの新エリアになりますよネ^^)^o^( 米株式指数の”ダウ工業株30種平均”^^⇔このところ”膠着状態”ですヨ（汗）(*_*) しかし、”ダウ平均”とは真逆に^^⇔”ナスダック100指数”は絶好調^^)^o^( � 疋淵好瀬奪�100指数”はナスダック市場の時価総額上位100銘柄で構成する指数^^⇔上位５銘柄が全体の４割強を占めていますヨ^^)^o^( �⊂絨味橘段舛�^^⇔アップル、アルファベット（グーグル）、マイクロソフト、アマゾン・ドット・コム、フェイスブック ですヨ^^)^o^( ��上位５銘柄の時価総額は＾＾⇔そのまま、世界の時価総額ランキング1〜５位ですヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ この５社が巨大化し、支配力が強くなり（汗）⇔既存の大企業や新興企業の成長が危うい（泣）→今後はこの５社を中心に”グループ化”が進むでしょうネ^^)^o^(＾＾ 個人投資家向け投資商品のＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）＾＾⇔スタートして3年間で累計投資額が10兆円を超えましたヨ＾＾)^o^(＾＾ 主流は中高年マネー―（汗）(*_*)⇔年明けの”トランプ相場”も追い風になりましたよネ＾＾!(^^)!＾＾ �。裡稗咤舛漏瑤篥蟷饋�託の譲渡益や配当金が非課税になる制度＾＾⇔新規投資枠として毎年120万円分が5年間非課税となりますヨ＾＾)^o^( ��60歳以上が全体の買い付け額の5割以上（汗）⇔開設口座数は1069万に達していますヨ＾＾)^o^( �Ｇ磴ど佞嘘曚�1〜3月に5500億円増加し＾＾⇔1年間の伸び率は前年度比で3割でしたヨ＾＾)^o^( とにもかくにも★★ ＮＩＳＡの投資額10兆円は家計の金融資産1800兆円のわずか0.5％に過ぎず（汗）⇔若者や現役世代を取り込めなければ”貯蓄から投資へ”の道は遠いですよネ（汗）(*_*) 2017年世界長者番付＾＾⇔資産が10億ドル（1125億円）を超える富豪は前年比13％↑の2043人、史上初めて2千人の大台に乗りましたヨ＾＾)^o^(＾＾ 1位はもちろん”あの人”＾＾⇔4年連続で”ビル・ゲイツさん”。860億ドル（9兆6750億円）、莫大な（というか、考えられない(*_*)）資産ですよネ＾＾)^o^(＾＾ ��2位には米著名投資家の”ウォーレン・バフェットさん”＾＾⇔3位はアマゾンの創業者の”ジェフ・ぺゾスさん”でしたヨ＾＾)^o^(＾＾ ��日本人トップは34位でソフトバンクグループ社長の”孫正義さん”＾＾⇔212億ドル（2兆3850億円）、日本人2位はファーストリテイリング（ユニクロ）会長の”柳井正さん”でしたヨ＾＾)^o^(＾＾ ��トランプ米大統領は544位で35億ドル（3938億円）＾＾⇔国別富豪数では米（565人）、中国（319人）、ドイツ（114人）の順で、日本は33人でしたヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 10億ドルを30年間で使うとすれば＝1か月に3.1億円＾＾⇔1日1千万円以上使わなければなくなりませんヨ→”有意義に活用”してもらいたいですよネ＾＾)^o^(＾＾ ”ＧＭＳ＝総合スーパーマーケット”の再生に新しい潮流が^^⇔先日改装オープンしました”旧ダイエー三宮店”にその流れが見えますヨ^^)^o^( 8フロアーをＳＣ＝ショッピングセンター開発のイオンモールが＾＾⇔「三宮オーパ2」として運営しますヨ^^!(^^)! �．�ーパ2は空間演出にコストをかけ＾＾⇔モノ売りに注力するＧＭＳではそういう発想は出にくいですよネ！＾＾！ �¬�50の全テナントの9割を新たに誘致^^⇔イオングループ外の店は85％を占めますヨ！＾＾！ ��この事例はイオングループの大いなる挑戦＾＾⇔うまくいけば”赤字を垂れ流すＧＭＳ”を黒字する”ウルトラＣ”になりますヨ！＾＾！ とにもかくにも★★ ”テナントリーシング＝誘致”に定評のある”イオンモール”^^⇔”こうご期待”ですよネ^^)^o^( 大型株よりも活況なのは^^⇔個人投資家に大人気のＩＰＯ＝新規株式公開銘柄ですヨ^^!(^^)! 魅力的なＩＰＯ銘柄は^^⇔眠っている個人マネーを市場に招く起爆剤になりますよネ^^)^o^( �‥豕�証券取引所の”ターゲット”は^^⇔世界最大の石油会社”サウジアラムコ”の上場ですヨ＾＾！ �▲汽Ε献▲薀爛海�上場すれば＾＾⇔時価総額は200兆円、当面は株式の5%10兆円が複数の株式市場で上場されますヨ＾＾！ ��サウジアラビアは大の親日国^^⇔ライバルの米ニュヨークはトランプンが親イスラエル、ロンドンも追随、香港やシンガポールは市場規模が小さいので”勝てる可能性”が広がってきましたヨ＾＾！ とにもかくにも★★ サウジアラビアのサルマン国王が今春来日しますので、大好物の”神戸ビーフ”で接待し^^⇔東京証券取引所をアピールしましょうネ^^)^o^( ”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ！ 労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか？！＾＾ �仝醜圓痢謬伺充遜�制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ！ ��一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ！ ��クールジャパンの分野（アニメやファッション、料理など）には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ！ なにはともあれ☆ 外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^( 総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ＾＾ 外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*) �〜躾邑�に占める割合は12.6％⇔42年連続で低下していますヨ！ �⊇�田県の10.6％が最低⇔最高は沖縄県の17.4％でしたヨ！ ��人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1％を下回り、最も低かったですヨ！ なにはともあれ☆ 沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ！ 沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ（汗） そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^( 日経平均株価は⇔円高やＥＵ・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ（泣） こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ＾＾ ��2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88％ 2-ナガイレーベ3.70％ 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50％ 5-住友商3.47％-- ��6-昭和シェル3.47％ 7-青山商3.17％ 8-ＪＸ3.15％ 9-伊藤忠3.12％ 10-テクノプロＨ3.09％-- ��11-東燃ゼネラル3.09％ 12-ＳＡＮＫＹＯ3.06％-- いかがですか？！ なんと12銘柄の配当利回りが3％を超えていますよネ＾＾ なにはともあれ☆ 配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので＾＾ いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^( 先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^( 夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ＾＾ �〜�挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ！ ��高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ！ ��18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ！ �げな峠�国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ！ なにはともあれ☆ オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので＾＾ 学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^( 世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも２4年連続ですヨ＾＾ 金持ち＝対外純資産のことですヨ♡ 注：対外純資産＝日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。 �‘�本の対外純資産は約367兆円ありますヨ！ �⊇螳癲∪こγ罎貌�本の資産があるということですよネ ��2014年末は2013年末対比で約41兆円増加（12.6％）でしたヨ！ ��2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ！ �ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭�本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ！ なにはともあれ☆ 円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて＾＾ ”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
いつのまにか（汗） 「剛腕」が→「強引」に（泣）(*_*)⇔都民ファースト」に惨敗（汗）安倍政権（泣）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/04
みなさん♡ おはようございます♪ ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターです♪ つい先ほど（汗）→台風３号が長崎市に上陸（泣）⇔”荒天”になりそうですヨ(汗）(*_*) 明日は会員様の入院に立ち会い⇔淡路市（淡路島）まで行ってきますヨ)^o^( バスで約1.5時間⇔近いですよネ(*_*) ７月２日の”東京都議選”⇔自民党が惨敗しましたヨ（泣）('_') 安倍晋三首相（自民党総裁）は「自民党への都民の厳しい叱咤」と深刻に受け止め（汗）⇔「深く反省しなければならない」と述べましたヨ（汗）(*_*) �‥毀吋侫 璽好�49議席＋30議席で「小池系」議席は→なんと〜79議席！⇔自民党は惨敗で23議席、共産党19議席、民進党5議席、維新1議席！ という結果になりましたヨ（汗）(*_*) �△海侶覯未鯑Г泙┐董�⇔8月末までに「内閣改造」を実施する方向ですヨ（汗）(*_*) �Ｅ垉珍�での自民敗北を示す”先行指数”はすでに出ていて（汗）⇔6月の日経新聞世論調査では「支持率が49％（7ポイント↓） 不支持率が42％（6ポイント↑） でしたヨ（汗）('_') 兎にも角にも★★ 内閣改造の布陣は！→”現閣僚の”鬼っこ”2名！→「金田・稲田」をとっとと外して（笑）⇔”盤石の布陣”で「自民党内の執行部批判」を一蹴するべきですよネ＾-＾)^o^( 金融機関の預金が集中(汗）⇔銀行や信用金庫などの貯金残高はついに１０００兆円を突破しましたヨ(汗）(*_*) 日銀のマイナス金利政策で金利はほぼゼロ(汗）⇔にもかかわらず、中高年が虎の子の退職金や年金を預け続けていますヨ(汗）('_') �〕其發篭箙圓梁澆圭个靴慮胸颪任垢�^^⇔今は活用されないまま「死に金」ばかりが積みあがっていますヨ(泣）('_') ��日銀はマイナス金利政策で貸出金利が下がり市場にお金が向かうと期待^^⇔ところがほとんどが預金に集中していますヨ(汗）(*_*) ��今は個人も企業もお金の使い道がない状態で(汗）⇔投資に向かわないお金がよきんとしてどんどんたまる一方ですヨ(汗）('_') 兎にも角にも★★ 1000兆円のうち1％→１０兆円でもお金が市場に出まわれば^^⇔経済活動に弾みがつきますので→ぜひ”預金から投資”の流れを心掛けていきたいですよネ^)^o^( 日経平均株価＾＾⇔やっと”2万円の大台”回復^^⇔今回は以前の大台回復時とは環境が大きく違いますヨ^^)^o^( 今回の注目点は＾＾⇔”日本企業の底力”ですヨ^^)^o^(＾＾ �〇旭翳�産は”非資源”にかじを取り、1兆円超の投資^^⇔パナソニックも欧州販社を傘下にし、世界で製販一体型にしますヨ^^)^o^( ��内需関連銘柄も”大きく変身”＾＾)^o^(⇔製品やサービスの値上げと家計所得増加期待を背景に経営の軸足が"シェア”から”利益率”に向かいますヨ^^)^o^( ��森永、ダスキン、三菱鉛筆など値上げ効果への期待で株価は堅調^^⇔ヤマハ、井村屋などブランド力の強い企業ほど値上げに踏み切っていますヨ^^)^o^( とにもかくにも★★ ”シェア一辺倒”で「繁盛貧乏」だった日本企業（汗）(*_*)⇔”量より質”へと大きくかじ取りを変えますヨ^^)^o^( 海外勢が日本国差を大量に購入＾＾⇔3月の海外勢の買越額は17兆6599億円でしたヨ＾＾)^o^(＾＾ 2016年度全体では218兆1879億円の買い越し＾＾⇔過去最大でしたヨ＾＾)^o^( �．泪ぅ淵攻睛�なのになぜ？＾＾⇔からくりは海外勢は保有するドルを円に交換する取引で利益を上げることができるからですヨ＾＾)^o^( ��売買高でみても海外勢が最大＾＾⇔生命保険、損害保険が続きますヨ＾＾)^o^( �Ｃ亙�銀行は7266億円の売り越し(*_*)⇔海外債権の損失を穴埋めするために売却したようですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 日本国債の海外勢の保有率は10％を超えたあたりですので＾＾⇔海外勢の持ち分が3割前後➔”理想の姿”ですよネ＾＾)^o^(＾＾ 株式市場でインバウンド（訪日外国人）関連銘柄の株価が軟調('_')⇔直近で1ドル=109円台まで円高が進行し、インバウンド消費減速の懸念が高まってきましたヨ（汗）('_') 訪日客の数自体は過去最高のペースで推移^^⇔ホテルなど一部のサービス関連銘柄にはマネーが流入していますヨ^^)^o^( �￣濆發�進行すれば、インバウンド関連銘柄は敬遠され⇔コーセーやマツモトキヨシＨＤの株価は下落しましたヨ！('_')！ �¬叛派並膽蠅離薀�ックスは大赤字('_')⇔よほどの円安に振れない限りは黒字化はおぼつかないでしょうネ！('_')！ ��ラオックスのほかドンキホーテＨＤやカシオ計算機の下落は大きく('_')⇔昨年末から1割も急落していますヨ！('_')！ とにもかくにも★★ ”コト消費”は好調ですので^^!(^^)!⇔体験やサービス関連銘柄は中長期で”こうご期待”でしょうネ＾＾＾＾)^o^( 病気に罹れば通院したり入院したり('_')⇔治療に努めるわけですが(*_*) そもそも大事なのが”予防医学”^^^^⇔病気になることを防いだり、病気を早期発見・早期治療することで病気による障害や死亡を減らすことですヨ^^^^)^o^( �ゝ�則正しい生活習慣、バランスのとれた食事、適度な運動などで^^⇔生活習慣病やがんの発生を抑制することを一次予防と言いますヨ＾＾！ ��定期検診やがん検診などにより、無症状の早期の段階で病気を発見^^⇔早期の治療につなげることを二次予防といいますヨ＾＾！ �Ｍ祝桧緡鼎鮨篆覆垢襪海箸鷲袖い糧�生・進行を抑え結果的に医療費の抑制につながる^^⇔一般的にはそう考えられていますヨ＾＾！ しかしながら★ 医療経済学の専門家には”逆説”が一般的(*_*)⇔むしろ、医療費や介護費を増大させる可能性がありますヨ(*_*)！！ ＊続き（その理由）は後日へ 最近の株式市場 目立つ動き＾＾⇔企業統治改革を背景にした上場企業の株式持ち合いの解消ですヨ)^o^( 安定株主が去り⇔新たな受け皿づくりに追われる企業の課題は数多いですヨ(*_*) �‥田未簑臚�本印刷など大株主がリクルート株売り出しを発表⇔売り出しは発行株式数の1割超、新たな株主探しに奔走 その厳しさは”死のロード”と呼ばれていますヨ！ �⊇祥茲亘�ち合い解消は銀行が中心⇔しかし事業会社が持ち合い解消に動き、市場全体に占める持合い率は15％に低下しましたヨ！ �４覿箸蘯�け皿づくりを意識⇔国内外の運用会社に働きかけていますヨ！ なにはともあれ☆ 投資家はいつまでも待ってはくれませんので⇔経営者は否応なく対応を迫られますよネ)^o^( 50歳時点で1度も結婚したことがない人のことを⇔”生涯未婚者＝おひとりさま”といいますヨ＾＾ 2015年国勢調査の結果は⇔男性22.8％（5年前比較で2.7％↑）女性は13.4％（同2.8％↑）ですヨ(*_*) �＼験玉ず�率は1990年以降男女とも急上昇⇔女性の社会進出や非正規社員の急増で結婚生活を送るのに賃金が足らない人が増えているからですよネ！ ��1人暮らし世帯数は1684万世帯⇔全世帯数の割合でトップ、32.5％を占めますヨ！ ��15歳未満の子ども数は高齢者の半数以下⇔人口に占める割合は12.7％しかなく、先進7カ国中最低水準ですヨ！ なにはともあれ☆ ”生涯未婚者＝おひとりさま”からの脱出作戦は⇔パート・アルバイト、非正規社員の大幅な待遇改善しか道はありませんよネ)^o^( 米国の年金基金や複数年単位で資金を長期運用する海外投資家⇔日本株離れが目立っていますヨ(*_*) 米国で上場し、日本株に投資する主なＥＴＦ（上場投資信託）からの資金流出額は2015年12月以降8400億円に達していますヨ('_') �．▲戰離潺�スがスタートして以来⇔最大規模の累計資金流出額ですヨ！ ��円高や中国経済の鈍化などで⇔日本企業の業績を慎重にみる海外投資家が増えていますヨ！ ��ＥＦＴの資金流出は⇔中長期で運用する海外投資家の動向が反映されますヨ！ なにはともあれ☆ 円高傾向が収まれば”時計の針は逆回転”し始め⇔日本株にマネーが回帰しますヨ)^o^( 円高や資源安など懸念材料で⇔上場企業の業績に逆風が吹き始めていますよネ('_') アナリストとが2017年3月期の業績が回復すると見込んだ銘柄を洗い出し⇔最終損益率を比較してみますヨ＾＾ �．薀鵐�ング1位は⇔三菱ケミHD 何と前期比4.2倍の913億円ですヨ！ ��2位は小野薬品⇔がん免疫薬”オプジーボ”の売上高が急増すると見込んでいますよ！ ��3位任天堂 4位JFE 5位豊田通商⇔ランキング上位には薬品や電力が目立ちますヨ！ なにはともあれ☆ 最終損益率が高い銘柄は⇔”狙い目”ですよネ)^o^( 高齢化が進む日本⇔特に東京圏の高齢者が爆増(2025年には1都3県で75歳以上が約600万人！)しますヨ(*_*) 東京圏から地方に移住する⇔移住ライフの費用はどのくらいかかるのでしょうか？！)^o^( �．宜盻察淵機璽咼紘佞�高齢者住宅）で夫婦入居⇔地方平均で12万5663円ですヨ！ ��東京では25万1460円⇔地方と比較して約2倍の計算ですよネ！ ��これ以外に食費や光熱費、医療費などが必要ですので⇔＋15万程度が必要ですヨ！ �っ亙�移住は資金計画が大切⇔自宅売却などの対応が求められますヨ！ なにはともあれ☆ 移住で大事なのは⇔”元気なうちに決めること”ですよネ)^o^( 三井住友信託銀行は「インバウンド」に着目した日本株投資信託を開発し、発売開始しますヨ＾＾ 訪日客の旺盛な消費で収益が期待できる⇔小売りや化粧品などの株式で運用しますヨ)^o^( � 屮ぅ鵐丱Ε鵐鼻廚鮗腓陛蟷颯董璽泙砲靴薪蠖�は史上初ですヨ！ �⊇蘿�度で500億円規模の販売を目指すそうですヨ！ �Ｅ蟷饑茲�40〜50銘柄を組み入れ⇔小売りや化粧品のほか不動産・建設・食品などにも投資しますヨ！ �ぅぅ鵐丱Ε鵐評暖餞慙¬段舛任連虜Ｇ�の株価上昇率率がマツモトキヨシＨＤ92％↑ 資生堂83％↑と日経平均18％↑を大きく上回っていますよネ！ なにはともあれ☆ これは”幕開け”にしかすぎませんヨ＾＾ ”雨後の竹の子”のように各社競って「インバウンド投信」販売合戦が始まるでしょうネ)^o^( 企業業績に対する市場の期待値で株価が明暗を分けていますヨ(汗) 上場企業全体では市場予想を下回る会社計画を出す傾向が強いですヨ＾＾ �．戰優奪札曄璽襯妊�ングスは予想純利益が市場予想に届かず年初来安値を更新！ �▲泪襯魯縫船蹐眛瑛佑任靴織茵� �Ｈ震漫�第一生命やヤフー連続最高益期待で大幅上層でしたヨ！ なにはともあれ☆ 業績への期待値が下がってきていますので⇔しばらくは上値が重い展開でしょうネ(泣) 急速に増えている訪日外国人観光客に商品やサービスを提供する⇔「インバウンド銘柄」の株価が好調ですよネ＾＾ 百貨店や鉄道、化粧品など幅広い業界に恩恵が広がっていますヨ)^o^( 消費増税の悪影響をカバーし⇔日本株相場のけん引役になっていますヨ＾＾ 「インバウンド銘柄」はどんな銘柄なんでしょうか？！ �‘�本空港ビル 69.1％(年初来株価上昇率) �▲魁璽察次�55.1％ ��ポーラＨＤ 42.5％ �せ葦朧棒�丹 41.1％ �ゥ▲ぅ鵐侫 璽沺�39.7％ �Γ淵侫蹈鵐函�37.9％ いかがですか？！ 化粧品・百貨店・ドラッグストアなどが名を連ねていますよネ)^o^( なにはともあれ☆ 東京五輪を控えていますので⇔「インバウンド銘柄」のすそ野が広がっていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)の2014年投資総額は2兆9797億円でしたヨ＾＾ �仝�座開設数は824万口座⇔昨年6月末から13％増にとどまっていますヨ！ ��口座開設は一巡⇔今後は利用促進策がカギになりますよネ！ �３�設された824口座の稼働率は45％⇔半分にも満ちませんよネ！ なにはともあれ☆ ＮＩＳＡ開始初年度の成績としては優秀ですよネ)^o^( 来年始動の子供ＮＩＳＡで＾＾ シルバー層から若年層への資産移動⇔これがＮＩＳＡ成功のカギですよネ)^o^( 株式市場では資本効率の高い銘柄の中で株価の格差が広がっていますヨ＾＾ １年余りで株価が２倍になる銘柄がある一方で３分の一に下がった銘柄もありますヨ(汗) どんな傾向があるのでしょうか？！ �＼こε�な競争力が強く、高い利益率を維持する銘柄は一段と人気を集めていますヨ！ ．ミネベア(世界シェア6割) シスメックス(世界トップ) ｅｔｃ--- ��値上げもキーワードですヨ！ .キューピー 明治ホールディングス オリエンタルランド ｅｔｃ--- �Ｃ猷爾欧里�つい銘柄はネット株ですヨ！ .ガンホー ディー・エヌ・エー ｅｔｃ--- なにはともあれ☆ いくら高ＲＯＥであっても＾＾ 世界的な企業や値上げしても市場に支持されるような銘柄を選択すべきですよネ)^o^( 昨年のお給料が多かった会社はどこでしょうか？)^o^( 銀行？それとも？！ 40歳の平均で見ていきましょうネ ��1位-キーエンス 1,662万円 2位-日本Ｍ＆Ａセンター 1,602万円 3位-野村ホールディングス 1,452万円 4位-ＧＣＡサヴィアン 1,434万円 5位-朝日放送 1,336万円 ｅｔｃ--- ��1位のキーエンスは従業員の平均年齢が34.8歳⇔平均年収が1,440万円ですヨ！ ��商社やメガバンクも上位グループには入っていますヨ！ それにしても☆ 世間の中小企業とは大きな隔たりがありますよネ（怒） アベノミクスで中小企業の従業員まで給料が上がればいいですよネ)^o^( 米スタンダードアンドプアーズによる日本国債の格下げの翌日2015年9月17日☆ 日経平均はこの日続伸しましたよネ)^o^( Ｓ＆Ｐが鳴らした警鐘にどこ吹く風といった様子ですネ--- ”落とし穴”はないのでしょうか？！ 過去の歴史では--- ・Ｓ＆Ｐ日本国債の格上げ”すると、日経平均が天井を付ける！ 逆に--- ・Ｓ＆Ｐ”日本国債を格下げ”すれば、相場が底入れする！ つまり--- Ｓ＆Ｐの”格下げ”で相場上昇の可能性がより高まったということですよネ)^o^( ただし--- 直近の一日出来高は2兆円程度⇔最低3兆円越えが上昇局面には必要でしょうネ！！ アジアブランド調査(日経新聞社)では--- 日本のブランドイメージは⇔”割安””サービス”が強いようですネ☆ 高級感やデザインで売る欧米勢に後れを取っていますヨ！ �‘�本製品は買ったことがある ではほとんど上位を占めますが⇔買いたいブランド になると存在感が落ちる傾向があるようですネ！ �⊆屬亡悗垢襪版磴い燭ぅ屮薀鵐匹�1位がＢＭＷ・2位がアウディでしたヨ！ 国内では売れるがアジアでは売り上げが伸びない('_') これからの日本ブランドのとるべき道は☆ やはり--- ”デザイン性”と”高級感”⇔他商品との”差別化”につきますよネ！！ 昨年大学を卒業した学生56万人→69.8％：39万人余りが就職したそうですヨ)^o^( 注：文部科学省学校基本調査速報 前年より2.5ポイント上昇し、4年連続で改善しましたヨ!(^^)! 「景気回復により大卒者の就職環境が上向いている」→後押ししていますネ！ ��5月発表の就職希望者に占める就職者の就職率(4月1日時点)は94.4％でしたヨ！ ↓ 今年は”売り手市場”ですから、採用がままならなかった企業は夏まで採用活動を延期しており→最終的には100％近い就職率になっているでしょうネ)^o^( �△海譴蓮疋▲献△涼罎任脇�本に限った現象”ですヨ！ ↓ 韓国や中国では就職率が40％以下→大半の学生が就職できないようですネ('_') 日本は”人手不足が顕著”→アジアの新卒者も”日本で就職する”ことが安定収入を得る早道ですよネ！ 私の知人の留学生→中国人（フランス人とのハーフ・上海出身・神戸大大学院卒業）も、日本の大手通信会社に就職して→今はとても安定した生活をしていますヨ)^o^( 日本の株式市場では”アジアで稼ぐ株”が注目されていますヨ)^o^( アジア関連銘柄は”経済成長””人口増”がキーワードですネ☆ �‘�経平均が乱高下する中、”アジア関連銘柄”は年初来高値近辺が多いですヨ！ �⊃�越化学・サッポロＨＤ・スズキ・味の素・ユニチャーム・ヤクルトｅｔｃ―― しかし、懸念されるのは☆ 中国の問題ですね！ ”成長鈍化”や”影の銀行”問題を見極めなければならないですよネ！！ ＡＳＥＡＮ(東南アジア諸国連合)が日本経済の再生を左右する時代が来ましたネ)^o^( 2015年末にはＡＥＣ（ＡＳＥＡＮ経済共同体）が発足し、市場統合がされますヨ!(^^)! �。腺咤釘里�10ヵ国で形成され、人口は約6億人です→日本は約1億3000万人！ �■韮庁个鰐�2兆1000億ドル→日本は5兆9000億ドルですヨ！ ��ＡＳＥＡＮの特徴は内需が旺盛ですネ！ �ぃ腺咤釘腺�10ヵ国すべてが親日国ですヨ)^o^( 日本企業は今こそＡＳＥＡＮの企業をＭ＆Ａで投資を強化すべきですネ！！ 日本の命運がかかっているといえるでしょうネ！！！ 最近の傾向☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに”事前入会”される方が激増していますヨ!(^^)! �”磴�最近亡くなり、母と2人暮らしです。将来が不安で、早めに入会したい！ ��一人暮らしで、親しい話し相手もいない。入会して安心がほしい！ ��就職が決まった時の身元保証人がいない、事前に入会します！ �ぢ里龍餽腓�よくない、入院に備え、先に入会しときます！ ”転ばぬ先の杖” ”事前に安心を”！！ 感心ですよネ〜〜〜〜!(^^)! 最近”高齢者の身元保証”を専門に！ 法人を設立！ これが目につきます！！ 内容は−−− ”初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 身元保証や緊急連絡先〜その他いろいろな サービスが 入会金10,800円 年会費10,800円 これだけで― だいじょうぶですヨ 「入会したいがお金がない」！！ だいじょうぶですヨ 年会費＋入会金＝21,600円÷6分割だと〜1か月〜わずか3,600円で ”大きな安心”が得られますヨ!(^^)! ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターには 毎日のように、 ”就職の身元保証人についてのご相談！” ”賃貸住宅入居の身元保証人に関してのご相談！” が寄せられています。 最近、増加がみられるのが、 生活資金についてのご相談！！です。 生活資金の確保につては−−− いくつか手法があります☆ �々颪諒〇禺蠹�を確保する。 これは、職業訓練を受けながら、福祉手当の支給を受ける！ と、いう手段です。 ＊ただし、期間は３〜６カ月 月額１０万円〜１５万円＊ ＮＰＯ法人 日本保証サポートセンターでは−−− 就職が決まったのに、身元保証人がいない！どうしよう、困った！ いいアパートが見つかったのに、身元保証人がいないと、入居できない！ 身内が認知症になりそうだ！いろいろ、相談したい！！ 就職が決まったので、生活資金を確保したい！どのような手段がありますか？ 一人で悩まずに☆ すぐにご相談を!(^^)! でゎ♡ |
”安売り規制強化”で「ビールが値上がり」（汗）⇔「笑うコンビニ］ｖｓ「泣くスーパー」（汗）(*_*) 身元保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/03
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 神戸は早朝”雨模様”⇔山岳トレッキング2.5時間＋山道の清掃1時間でしたヨ^^)^o^(＾＾ 国税庁による”酒の安売り規制強化”が始まり1か月！→スーパーに行くと”ビールが値上げ”されていて、”財布に痛い”ですよネ（汗）(*_*) 値引き販売をしていなかったコンビニは値段が据え置き＾-＾⇔コンビニで”ビールを買う機会”が増えましたヨ＾-＾)^o^( �．咫璽襪硫然福淵后璽僉爾痢砲郎鯒�比10％↑（汗）⇔「スーパードライ」が9.4％↑、「一番搾り」が9.6％↑、「サッポロ黒ラベル」が8.6％↑！ 発泡酒や第三のビールも8％前後値上がりして、ビール類は「全面高」ですヨ（泣）('_') �⊆鹽垠�の大手食料品スーパーの6月のビールの売り上げは前年比11％↓（汗）⇔真逆に、ビール類の値上がりがなかったコンビニの「ローソン」は同7％↑＾-＾ ��スーパー首位のイオンのみが”値上げを回避”＾-＾⇔ビール類の売り上げは「横ばい」でしたヨ＾-＾)^o^( 兎にも角にも★★ 「イオン」vs「国税庁」（汗）⇔「ビール夏の陣」の戦いの”火ぶた”が切られましたよネ＾-＾)^o^( ”東京23区”＾＾区ごとに”激しい貧富の差”が（汗）(*_*)⇔年収トップは”いつもの港区”^^最低の区と３倍近い開きがありますヨ（泣）('_') やはり年収上位の区は都心部^^⇔高所得者は”職住接近型”といえますよネ^^)^o^(＾＾ ��1位は港区→902万円 2位千代田区→784万円 3位渋谷区→703万円 4位中央区→556万円 ^^⇔逆に年収下位の区は 23位足立区→324万円 22位葛飾区→333万円 21位北区→344万円 20位荒川区→345万円 となっていますヨ^^)^o^( �∩換馘�に見ても東京23区のトップ３は抜けていて^^⇔4位に関西地域の最高年収都市”芦屋市”が位置しますヨ^^)^o^( ��やはり東京都内では大きな格差が（汗）⇔上位と下位の区では”まるで別の地域”のような格差ですよネ（汗）(*_*) とにもかくにも★★ 人間は”群れたがる生き物”ですので＾＾⇔年収上位の区には高所得者が流入＾＾年収下位の区には低所得者が流入し('_')、ますます”格差が開いて”いくでしょうネ^^)^o^(＾＾ 2016年度の株式市場で売買代金がトップだったのは＾＾⇔そうです＾＾”あの銘柄”→”ポケモンGO”の”任天堂”ですヨ＾＾!(^^)!＾＾ 商いが急増＾＾⇔2015年度の4倍に膨らみましたヨ！(*_*)！ �’づ憩欧稜簀秣絛發�17.6兆円＾＾⇔以下、トヨタ、三菱UFJ、ソフトバンク、三井住友FG、みずほFG と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��過去20年間で売買代金が首位だったのは＾＾⇔ソフトバンクが最多の5回、みずほFGが4回、ソニーの3回と続きますヨ＾＾)^o^(＾＾ �Ｇづ憩欧�首位に躍り出た要因は＾＾⇔スマホ向けゲーム”ポケモンGO”ですヨ＾＾)^o^(＾＾ とにもかくにも★★ 2017年度に人気を集めそうな銘柄は＾＾⇔”ＶＲ（ヴァーチャルリアリティー）＝仮想現実）の技術開発が進む”ソニー”あたりでしょうか？！＾＾)^o^(＾＾ 信用力の低い低格付け債（ハイアール債）への投資が活況(*_*)⇔米低格付け債はリスクが大きい分、金利が上乗せされますヨ＾＾)^o^(＾＾ 高い利回りを求めて米国では年金基金などの買いが入り、日本からも個人マネーの流入が続いていますが(*_*)⇔しかし、一部の機関投資家はこのブームに背を向け始めましたヨ（汗）(*_*) �（胴餞覿箸糧�行する低格付け債の平均利回りは6％前後＾＾⇔米長期金利の2.4％を大きく上回りますヨ＾＾)^o^(＾＾ ��買い手は個人に加え年金基金など、日本の個人投資家にも根強い人気が＾＾⇔1月の米低格付け債に投資する投信の純設定額が481億円と2014年6月以来の高水準ですヨ（汗）(*_*) ��しかし、クレディスイスの富裕層向け運用部門は＾＾⇔顧客に対して新規購入は勧めていないそうですヨ(*_*) とにもかくにも★★ ”悲劇は繰り返される”かも（恐）⇔2008年9月15日に発生した”サブプライムローンの暴落に端を発したリーマンショックの再来”だけは御免こうむりたいものですよネ＾＾)^o^(＾＾ トランプが声高に叫ぶ”自動車産業”の赤字(*_*)⇔米国で日本車が人気、反対に日本では”アメ車”が全くの不人気('_') かって貿易摩擦の真っただ中にトヨタがＧＭ傘下の「キャバリエ」を販売、タレントの所ジョージさんのＣＭを大量に流し大攻勢をかけたことがあります＾＾⇔結果は4年半で3万6000台しか売れず、大惨敗を期しましたヨ('_') �，修發修癲�日本の車市場は輸入車のシェアが1桁パーセント⇔中でも人気は”ドイツ車”ですヨ＾＾！ ��日本車の販売手法は独特^^⇔「専売ディーラー制度」で自社ブランドをがっちり守りますヨ＾＾！ �Ｊ胴饑修梁膩深屬篭�みがありますが^^⇔小型車はまったく魅力がないですヨ！ なにはともあれ★★ 米国内で日本車メーカーは多くの米国人を雇用^^⇔部品もほぼ米国産を使っていますので、米国経済に対する寄与は大きいですヨ^^^^)^o^( がんの画期的な新薬の値段(*_*)⇔バカ高いですよネ（プンプン）！！ オプジーボの薬価は現在100ミリグラム約73万円（米国の約30万と比較してもかなり高額）⇔成人男性の患者が1年間使いますとなんと〜〜約3500万円もかかりますヨ(*_*)(*_*) 先日も触れましたが、小野薬品工業の”オプジーボ”⇔来年2月〜半額に引き下げとなりますヨ＾＾)^o^( �／渓瑤量�価は同じような効能ですでに使われている薬があれば、その薬価を参考に決めます⇔画期的な新薬は国と製薬会社が相談し、研究開発費用や使う患者数などを参考に開発費を回収できるように薬価を定めますヨ＾＾！ ��画期的な新薬をつくるには、分子構造から全く新しいものが必要(*_*)⇔オプジーボは巨額の開発費用が掛かったうえに、当初対象になっていた”メラノーマ=特殊皮膚がんの悪性黒色腫”の患者数はたった500人の見込みで、そのため極めて高額になってしまいましたヨ！ ��オプジーボの承認は日本が世界初で他国の薬価を参考にできない⇔肺がんにも承認されましたので、使える患者が飛躍的に増えましたヨ＾＾！ �ぅ�プジーボの年間販売額が1500億円を超えると推定＾＾⇔薬価が50％引き下げとなりますヨ＾＾！ とにもかくにも★★ 日本の国民医療費は年間約40兆円⇔”医者にかかると必ず薬をもらいたがる国民性”にも大きな問題がありますよネ(*_*)(*_*) ”小池都知事”が誕生した東京都⇔その東京都も”2020年”を境に人口減少が始まりますヨ！ 労働人口が急激に減少していくなか⇔”外国人の受け入れ”をどのように広げればよいのでしょうか？！＾＾ �仝醜圓痢謬伺充遜�制度”には大きな問題が⇔実習という名のもとに低賃金で外国人を雇っていますよネ！ ��一時的な労働力ではなく⇔日本に定住するまでの安定的なサポートが必要ですよネ！ ��クールジャパンの分野（アニメやファッション、料理など）には門戸を開き⇔大企業雇用に限らず、フリーに働ける仕組みを作るべきですヨ！ なにはともあれ☆ 外国人が日本に”注目”している今⇔受け入れる仕組みを整えるべきですよネ)^o^( 総務省が14歳以下の人口推計⇔発表しましたヨ＾＾ 外国人も含めた14歳以下の子供の数は前年比で15万人減⇔1605万人でしたヨ(*_*) �〜躾邑�に占める割合は12.6％⇔42年連続で低下していますヨ！ �⊇�田県の10.6％が最低⇔最高は沖縄県の17.4％でしたヨ！ ��人口4000万人以上の31か国で⇔子供の割合はドイツの13.1％を下回り、最も低かったですヨ！ なにはともあれ☆ 沖縄県の子供人口の割合が大きい⇔ここにヒントがありそうですヨ！ 沖縄県の特徴は早婚⇔離婚率が非常に高いですヨ（汗） そうです”シングルマザー”が多い⇔”シングルマザーが暮らしやすい社会、制度づくり”が急務になりそうですよネ)^o^( 日経平均株価は⇔円高やＥＵ・米国などの海外情勢に左右される展開ですよネ（泣） こうした時期は株式の値上がり利益ばかりでなく⇔配当重視の投資手法が有効ですよネ＾＾ ��2015年度予想配当利回りが高い銘柄ランキング---1-三井物3.88％ 2-ナガイレーベ3.70％ 3-日鉄住金物3.55% 4-日産自3.50％ 5-住友商3.47％-- ��6-昭和シェル3.47％ 7-青山商3.17％ 8-ＪＸ3.15％ 9-伊藤忠3.12％ 10-テクノプロＨ3.09％-- ��11-東燃ゼネラル3.09％ 12-ＳＡＮＫＹＯ3.06％-- いかがですか？！ なんと12銘柄の配当利回りが3％を超えていますよネ＾＾ なにはともあれ☆ 配当利回りのほかにも、”株主優待制度”がありますので＾＾ いろんな角度から”銘柄選択”をするべきですよネ)^o^( 先日の参院本会議で改正公職選挙法が成立しましたよネ)^o^( 夏の参院選から18、19歳が投票できますヨ＾＾ �〜�挙権年齢の変更は1945年の女性参政権以来⇔日本政治にとり一つの転換点ですよネ！ ��高齢者の意見が反映されやすい”シルバー民主主義”に一石を投じるかもしれませんよネ！ ��18、19歳の未成年者は約240万人⇔宮城県や新潟県の県人口よりも多いですヨ！ �げな峠�国は1970年代から選挙権年齢を18歳以上に引き下げていますヨ！ なにはともあれ☆ オーストラリアは2007年に選挙権年齢を16歳以上に引き下げていますので＾＾ 学校での政治教育をしっかりしなければいけませんよネ)^o^( 世界一の金持ち国はどこでしょうか⇔答えはズバリ日本⇔それも２4年連続ですヨ＾＾ 金持ち＝対外純資産のことですヨ♡ 注：対外純資産＝日本政府や企業、個人投資家が海外に持つ資産から負債を差し引いた金額を指しますヨ。 �‘�本の対外純資産は約367兆円ありますヨ！ �⊇螳癲∪こγ罎貌�本の資産があるということですよネ ��2014年末は2013年末対比で約41兆円増加（12.6％）でしたヨ！ ��2014年の対外資産残高は約945兆円⇔初めて900兆円を超えましたヨ！ �ゼ腓聞颪梁亞綾禹饂沙長發連瞭�本をトップに以下 2位中国214兆円 3位ドイツ155兆円 4位スイス100兆円 5位香港100兆円 でしたヨ！ なにはともあれ☆ 円安の影響もあり さらには安倍政権の東南アジアへの莫大な投資計画も発表されて＾＾ ”金持ち国日本”の首位の座は盤石ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が安値に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
日曜考察＾-＾ ”拍車”がかかる「日本企業によるＭ＆Ａ」（汗）⇔海外に→「熱視線」＾-＾)^o^( 身許保証人がいない〜〜緊急連絡先が見つからない！！！！
2017/07/02
みなさん♡ おはようございます♪ 日本保証サポートセンターです☆彡 今朝の神戸は”梅雨の谷間”→快晴＾＾⇔いつもの山岳トレッキングに行ってきましたヨ＾＾)^o^( 日本企業による海外企業のＭ＆Ａ（合併・買収）が花盛り＾-＾⇔国内市場が少子高齢化→人口減少で縮み、危機感を持っていますよネ（汗）＾-＾ 一方、日本企業間のＭ＆Ａは19年ぶりの低水準（汗）⇔Ｍ＆Ａの→「海外志向」が強まっていますヨ＾-＾)^o^( �〆Ｇ�1〜6月の金額トップは武田薬品工業の米製薬会社アリアド・ファーマシューティカルズの買収＾-＾⇔6300億円で成立しましたヨ＾＾)^o^( �▲愁侫肇丱鵐�グループのＭ＆Ａも活発＾-＾⇔中国のライドシェア最大手の滴滴出行を5500億円、米投資会社のフォーレスト・インベストメント・グループを3800億円で買収しましたヨ＾-＾)^o^( ��従来はビジネスモデルや収益基盤が確立した企業に多額の資金を投じていましたが！⇔今年は新興企業に多額の資金が向かっていますヨ（汗）(*_*) 兎にも角にも★★ 日本企業の海外買収で”最人気”はやはり「米企業」＾-＾⇔先端技術を持つ企業であれば”設立間もない企業”も「人気」になっているようですヨ＾-＾)^o^( 40代後半や50台になり”超超高齢出産”をする女性が急増(*_*)⇔若い女性から卵子をもらうケースが多いようですヨ（汗）！ 今の40〜50台は1986年の男女雇用均等法施行前後に社会に出て＾＾⇔仕事との両立が難しく”差金まで結婚や出産の機会に恵まれなかった”人が多いですヨ(*_*)！ �＿箸侶豢擇鮴笋笋気覆い茲Δ砲反討僕，気�(*_*)⇔”嫌々、妊娠する”女性も多いようですヨ('_')！ �⇒饂卍鷆，涼膕雍伴圓�暗躍(*_*)⇔米国で提供を受けると500万円以上かかることが多いですヨ(*_*)！ �２そ�諸国では卵子提供者の検査方法や謝礼金の上限に、気にが法律やガイドラインを作って管理＾＾⇔安全性や負担感を考えれば、日本でも国内で安心して卵子提供を受けられる環境づくりが必要ですよネ＾＾！ とにもかくにも★★ ”超超高齢出産”のリスクを冒してでも子供が欲しい人は多いので＾＾⇔費用面も含めた”信頼性の確保”が急務でしょうネ＾＾＾＾)^o^( トランプは大統領選を通じ、米国の駐留費の肩代わりを⇔日本、ドイツ、韓国に求めましたヨ(*_*)('_') 米国の台所事情は苦しい('_')⇔社会保障費などの増大で債務が2016年〜の10年間で64％も増加、年間の利払いは2.9倍に膨らみますヨ(*_*)('_') �〕�払いが増加すれば国防費が頭打ちに⇔債務の増加が米国を追い詰めますヨ！ �∈通海歪抄�6年間で5割以上も増加⇔債務が制御できなければ、インフラ、安全保障、教育、医療にも十分な資金が廻せず、米国は二流国に転落しますヨ！ �Ｊ胴駛蛭颪惑�間6000億ドル(68兆4000億円)(*_*)⇔2位の中国以下10カ国合計に匹敵しますヨ！ とにもかくにも★★ 米軍駐留費を最も払っている日本(日本55億ドル・ドイツ44億ドル・韓国28億ドル）、米国債を最も保有する日本(日本1兆1086億ドル・中国1兆493億ドル・アイルランド2752億ドル)ですので＾＾⇔トランプも”日本の意向”は大変”気になる”でしょうネ＾＾)^o^( 黒田日銀が掲げた”2％のインフレターゲット”＾＾⇔どんどん現実は厳しくなっているようですヨ＾＾('_') 「爆買い効果」も「爆去り」してしまい(*_*)⇔真逆に”デフレ消費”の代表選手”牛丼”の売り上げが「爆上げ」していますヨ＾＾)^o^( �ゝ輟�大手3社の10月既存店売り上げ＾＾⇔前年同月比「吉野家」は15.1％増、「松屋」は4.0％増、「すき家」のみ4.7％減でしたヨ！ �◆峙般邁函廚魯愁侫肇丱鵐�と組んで同社の携帯電話利用者向けに毎週金曜日に牛丼の無料販売キャンペーン＾＾⇔客数が21.8％も増えましたヨ！ ��ダスキンが展開する「ミスタードーナッツ」は43種類中35種類を8日から値下げ＾＾⇔10〜30円も安くなりますヨ！ とにもかくにも★ 高級品販売の代表選手「百貨店」は大負け('_')⇔しばらくは”デフレ社会”が続きそうですよネ＾＾)^o^( 8月の国際収支は2兆8億円の黒字＾＾⇔9年ぶりの高水準でしたヨ＾＾)^o^( 原油価格が下がっていることや円高が影響⇔輸入額が大幅に減り、貿易収支が大幅に改善されましたヨ＾＾!(^^)! �〃仂鏐�字は26カ月連続⇔輸入額は5兆587億円と前年同月対比で18.3％も減少しましたヨ！ �⇒⊇亞曚麓�動車や鉄鋼などが振るわず⇔9.6％減の5兆3019億円でしたヨ！ ��8月は円高や原油安を背景に海外に行く日本人が大幅増⇔訪日外国人も8月は過去最高を記録しましたが、旅行収支の黒字は縮小傾向ですヨ！ なにはともあれ☆ 日本の経常黒字は拡大傾向^^⇔円高も一概に悪いばかりではないですよネ＾＾)^o^( 日経リサーチによる「企業ブランド調査」で⇔ついに”あの会社”が首位に？！!(^^)! その会社の名はみんなもよく知っている^^⇔”くろねこのヤマト運輸”ですヨ＾＾)^o^( �．筌泪髪人△肋暖饉圓�らの支持が圧倒的＾＾⇔初の首位を射止めましたヨ！ �△修梁松絨夢覿箸連�2位グーグル 3位トヨタ自動車 4位ソニー 5位パナソニック でしたヨ！ �４覿箸離屮薀鵐疋ぅ瓠璽犬枠鷯錣暴斗廣硫饉劼旅圓�末を左右しますよネ！ なにはともあれ☆ 宅配便の会社ではヤマト運輸は超優良＾＾⇔愛着度が高くなり、ライバル社とはサービス面などで雲泥の差がついていますよネ^^)^o^( 企業による自社株買いの影響が高まって⇔株価上昇率はＴＯＰＩＸ（東証株価指数）を上回るケースが断然多いですヨ＾＾ 売買が低調な中⇔需給を引き締める効果が高まっていますヨ)^o^( �ヽこ粟�の買い意欲は相変わらず低調な中⇔事業会社が買い手としての存在感を高めていますヨ！ �■厳鄲茖化機複検腺隠夏�）は事業法人が２３１億円の買い越し⇔１２週連続で買い越しが続いていますヨ！ �Ｌ鄲爾錬祁遑横呼�、２０１７年１月までに上限４５０億円の自社株買いの実施を発表⇔株価は8％↑と爆上げしましたヨ！ なにはともあれ☆ 自社株買いが終了すると⇔株価が急落するケースが多いので”ご用心”ですヨ)^o^( 東京や大阪のオフィス需要は堅調⇔新築や築浅の大規模ビルは賃料交渉に強気ですヨ＾＾ 需要が堅調ですので⇔値上げを受け入れるテナントも出始めていますヨ)^o^( �‘�居するテナントは⇔災害への備えを特に重視していますヨ！ ��東京都心5区（千代田・中央・港・新宿・渋谷）のオフィス空室率は4.34％⇔前年同月比で0.96％下がりましたヨ！ �Ｂ膾綮堝發龍�室率は6.80％⇔11か月連続で改善していますヨ！ なにはともあれ☆ 大都市都心部のオフィス需要は堅調⇔賃料はジワリジワリと上がるでしょうネ)^o^( 株式市場が軟調な展開ですが⇔国内不動産が海外勢の人気を集めていますヨ＾＾ 7〜9月期の国内不動産投資額は⇔前年同期比で3割増加（1兆9000億円）でしたヨ)^o^( ��7〜9月期の投資額が1兆円を超えるのは⇔1008年位以来ですヨ！ ��国内不動産の価格は上昇基調で⇔売り手は売却益を得やすい環境ですよネ！ �３こ暗蟷餡箸�らみると⇔円安で日本の不動産価格に割安感がありますよネ！ �だこ�最大の政府系ファンドも今月から日本で投資を開始しますヨ！ なにはともあれ★ 海外勢から見れば⇔日本の不動産は”黄金の国ジパング”と映るのでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資費風制度）がスタートしてから、2年強が経過しましたヨ＾＾ シニア層のほか⇔若い世代や女性の資産育成にも活用の幅が広がっていますヨ＾＾ �。裡稗咤糎�座の利用率の伸び悩みという課題はありますが⇔4兆円の個人マネーが流入！ ��投資資産の構成は⇔投資信託65％強 株式33％が大半を占めていますヨ！ ��性別では⇔男性54％ 女性46％と通常の証券口座と比較し、女性比率が高いですよネ！ �で�代別では⇔トップが60代の27％以下→70代21％ 50代17％ 40代14％ 30代9％ 80代以上8％でしたヨ！ �ィ裡稗咤糎�座での”売れ筋銘柄”は、「配当・株主優待」「大幅値上がり狙い」でしたヨ！ なにはともあれ☆ さらに使い勝手がよくなれば⇔”貯蓄から投資へ”の流れを強めていくでしょうネ)^o^( 公的年金を運用する年金積立管理運用独立法人（ＧＰＩＦ）は☆ 2014年10〜12月決算では⇔国内株の比率が19.8％と9月末比較で2.0％上昇しましたヨ)^o^( �〔�1.9兆円を買い増して、株価上昇にも寄与しましたよネ！ ��国内債権の売却で得た資金を株式や海外債権といったリスク資産に振り向けましたヨ！ ��ＧＰＩＦの資産運用の内訳は⇔国内債59.6兆 国内株27.4兆 海外債18.2兆 海外株27.1合計132.3兆ですヨ！ ��10〜12月の利益は国内債1兆 国内株1.6兆 海外債1.5兆 海外株2.5兆円 ですヨ！ ��10〜12月の運用収益合計は6.6兆円⇔過去2番目に高い数字ですヨ！ 日銀の追加金融緩和での⇔円安・株高による収益のプラスが大きいですよネ)^o^( ないはともあれ ＧＰＩＦは☆ 国内株の運用シェアを⇔25％に持っていくことを決めているので--- ”池の中のクジラ⇔株式市場における巨大な存在ＧＰＩＦのこと”に要注目ですよネ)^o^( 厚生労働省は「ブラック企業」の求人広告をハロー−ワークで取り扱わないようにしますヨ☆ 本当にこれで「ブラック企業」が締め出されるのでしょうか？！ �．屮薀奪�企業はハローワークで求人できない⇔効果が出るのはしばらくかかるでしょうネ！ �△修發修睨榲�のブラック企業はハローワークに広告を出さないでしょうネ！ ��ブラックの度合いは個々人の価値観で大きく変わる⇔求人数が減るかもしれませんよネ！ なにはともあれ☆ 労働することは⇔そもそもそれが喜びであるので--- ”この会社楽しくないな”⇔これはブラック企業の要素が含まれているでしょうネ！！ 貯蓄型の生命保険を止めたり保険料を値上げする動きが広がってきましたヨ☆ �＾貉�払い個人年金・一時払い養老保険取り扱いを一部生命保険会社が中止しましたヨ！ ��各社主力商品の⇔一時払い終身保険も保険料が値上がりとなりますヨ！ ��ソニー生命は一部の学資保険の販売を停止していますヨ！ これは大事ですよネ('_') 超低金利が続くなか--- 一時払いの貯蓄型保険は個人マネーの受け皿になっていますので＾＾ 逆に言えば--- 余裕資金があれば⇔全面中止になる前に☆ 早いこと一時払い保険に入ってしまうことですよネ)^o^( ご存知のように原油価格が高値の半分程度の水準に張り付いていますよネ(汗) なぜなんでしょうか？！ ずばり”標的はシェールガス”ですヨ☆ 価格が５０ドルを恒常的に下回れば⇔シェールガスの生産は不可能ですよネ �＿甬遏■隠闇�間で２度今回のような暴落が起きていますヨ！ ��日本の優良な石油株投資の最大のチャンス到来ですよネ！ �８什澆離轡А璽襯屐璽爐斑翕譴離侫訐源困�重なれば⇔１時的には3０ドル台になりますよネ！ しかし、各国の調整で--- ７０〜８０ドルの水準で落ち着くと思われますヨ)^o^( さて今日は--- 大家さんにとって一番の恐怖⇔”入居者の孤独死”の予防策のお話ですヨ☆ 家族世帯をできるだけ入居させる⇔ムリですヨ！ なぜなら--- 今、日本は人口が減少⇔世帯数は増加していますヨ！ つまり--- 単身世帯がどんどん増えているということですよネ！ 特に”高齢者の単身世帯”が増えていますヨ！ 高齢単身者の”孤独死の予防”には--- 一番の解決法は☆ 日本保証サポートセンターに相談することですヨ)^o^( 最期に--- 単身入居者には必ず”医療保険”に加入してもらってくださいネ！ そのご相談も日本保証サポートセンターが承りますヨ！ お気軽にどうぞ)^o^( 今、日本では☆ ”大家さん”になるのが大はやり)^o^( 何棟も物件を所有して賃貸する→いわゆる”メガ大家”さんも増加中ですネ!(^^)! 大家300万人時代の到来ですヨ(*_*) �”堝飴催蟷餡箸連�基本的に借り入れで物件購入をしているので---- ��現状の”低金利”〜”借りやすい環境”がフォローになっていますよネ！ �６睛惨墨造稜箸肋緡�〜下流へ流れてきますので→今は一般市民がとても借りやすい環境になっていますよネ！ �ち蠡垣蚤从�にも最適→賃貸用の土地は市場価格の3/1 建物は半分になりますヨ！ ただ、気を付けないといけないのは----- ”借入金利の上昇”と”金融機関の貸し出し姿勢の変化”ですよネ！ 何にしろ☆ 日本は”少子高齢化”で人口減少→物件の場所を厳選しないと！ ↓ 短期でもうかっても、中長期では”まっ赤っ赤”では話になりませんからネ！！ 世界の企業が社債発行を増やしていますネ☆ ��1〜6月の発行額は約180兆円→前年同月比8％増→年間では過去最高ペースですヨ！ ��14年度中に社債残高が1000兆円を突破しそうですネ！ ��社債発行額も→アップル 120億ドル オラクルやエクソンモービルも50億ドル以上の大型起債に踏み切りましたヨ！ �て�本企業の社債は”年限が長い”のが特徴ですヨ！ ↓ 三菱商事は18年→金利は1.5％！ 5年債で0.3％程度の金利なので→”長期年限の社債”は”おいしい”ですよネ)^o^( 上場企業の”外国人持ち株比率”が急上昇していますヨ)^o^( 上昇している銘柄の共通点は3パターン☆ �．哀蹇璽丱訶験�に力---花王-50.7％ 資生堂-35.5％ セイコーエプソン-25.7％ ｅｔｃ--- ��構造改革や財務改善---日立製作所-36.5％ ＩＨＩ-36.5％ パナソニック-33.2％ ｅｔｃ--- �８朕余暖颪覆鋲蘯�堅調---三井不動産-50.3％ 良品計画-47.9％ ニトリホールディングス-37.5％ ｅｔｃ--- 注：％数字は外国人持ち株比率☆ 外国人持ち株比率が急上昇した企業は→株価も急上昇していますヨ!(^^)! いずれにしても、”日本企業の国際化”が始まっていますよネ)^o^( ＮＩＳＡ(少額投資非課税制度)がスタートして2年強が経過しましたが☆ どういった投資方法が”ベストの選択”なんでしょうか？！ ��4資産分散→国内外の株と債券(国内・外国)のミックス型がベストですヨ)^o^( この方法だと4年後には→100万円の投資資金が130万円以上になった確率が60%！ 元本割れの確立は10%しかありませんヨ！ ��4資産分割にさらにＲＥＩＴ(不動産投資信託)をプラスして”5資産分割”がもっとも、”リスクが低い”でしょうネ!(^^)! 上手に運用して”10年間で投資金額の倍増”を達成したいですよネ)^o^( ＲＥＩＴ(不動産投資信託)の成長株→ずばり”物流系”ですヨ)^o^( �（�流系の収益は多様な企業に倉庫を貸して受け取る賃料ですヨ！ ��定期借家契約が基本なので契約期間10〜20年→途中解約ができませんヨ！ ↓ 収益が安定しますよネ)^o^( �４慇召覆匹錬劭釘稗埖仂櫃諒�流施設は100%満室のようですネ！！ 物流系は今後どんどん伸びていくでしょうネ)^o^( ＮＩＳＡ（少額投資非課税制度）は基本的には長期運用がベターですが☆ "ハイリスクでもいいから、短期運用で儲けたい"という方に重要なポイント！ �‘�経平均株価など国内外の株価インデックスや為替レートの動きに対して、3倍程度のレバレッジでリターンが得られるタイプの投資信託が該当しますヨ)^o^( ��短期運用法は長期運用法とは全く異なり、”必ず短期で利益確定する”ことが重要ですヨ！ ＮＩＳＡの運用期間は5年だからズルズルと短期運用型商品を長期保有することによって"損失が拡大する"→3倍のレバレッジであればマイナスも3倍になり大きな損害を被りますよネ('_') ↓ 短期運用型の商品は”必ず短期で利益を確定させる”ことが大きなポイントですね!(^^)! 日本のシニア層（60歳以上）金融資産（預貯金や有価証券など）はなんと900兆円ですヨ!(^^)! そのシニアが”消費”や”投資”に動き始めましたネ！ デパートの高額商品や株式投資はシニア層が主体ですヨ！ シニアが”預金”から”消費”や”投資”に動けば☆ 日本の景気は大きく上昇しますよネ!(^^)! 介護大手は老人ホームのサービスの質の向上を競っているようですネ!(^^)! �］型優曄璽狷發鉾�容院やフィットネスルームを設ける！ �⊇椶凌�材を使った料理を提供する！ 快適な”終の棲家” いい試みですよネ!(^^)! 今、日本では、年々”空き家”が増えていますネ('_') 現在”17％”が空き家！！ 15年後に”30％”を超えるそうですヨ！ ２０５０年には空き家が1500万個を超えるという推計があります！！ もう”空き家対策”は待ったなしですネ！！ �々睥霄圓�集うシェアハウスに改装→�▲轡Д▲魯Ε垢伴�宅を行ったり来たり自由に居住 ”老いらくの恋”を楽しむのもいいかも!(^^)! 生活環境改善のご相談は★ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターへ☆ 最近！ ”高齢者の身元保証” をうたい文句に！！ 高額の保証料 を提示！！ 初期費用が20〜30万円” ”年間４万円前後の委託料” など！！ ↓ これでは、”わけがわからない”ですね('_') さらには−−−（怒） 通帳を確認後→身元保証の金額が決定（これはひどい！！） 身元保証人のいない高齢者の弱みに付け込む！！ 悪徳な商法といえるでしょうね！！ 大事なことは！！ 手順！！！ ”高齢者の健康相談についてカウンセリング”→”最適な介護施設を選択する（含む入院）” ”日々の見守り”→”緊急連絡先の確保”→”資産管理委託”→”任意の成年後見人を選択” とにかく★ 法人の中心メンバーに”ベテランのドクター”がいなくては☆ 話になりませんね！！！ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは☆ 入会金が10000円（別途消費税） 年会費が10000円（別途消費税） これだけで−−− さまざまな☆ ”身元保証””緊急連絡先の確保””資産管理委託””見守り” など−−− を受ける 権利 がついていますよ!(^^)! 入会したいが財布の中身が心もとない('_') だいじょうぶですヨ)^o^( 分割払いのご相談を受け付けていますヨ!(^^)! 最近多くご相談いただいているのが☆ 高齢者の方からの ”将来への備え” ですね!(^^)! ６５歳以上の方が ”転ばぬ先の杖” 続々と 事前入会 されていますよ!(^^)! 内容はさまざまですが−−− 多いのは☆ 「今は元気だが、将来体を悪くして、入院時→身元保証人がいない！」 「将来の介護施設の入居時→身元保証人がいない！」 「将来認知症になった時→資産管理委託する人がいない！」 「将来認知症になった時→任意の成年後見人がいない！」 「自分に何かあった時→緊急連絡先がない！」 など！！！ どうぞ お気軽に☆ ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターに☆ ご相談ください!(^^)! 早めのご連絡を☆ お待ちしています!(^^)! ところで−−− 東京で就職したが 出身地の故郷は遠いので、身元保証人〜身元引受人の該当者が見つからない！ 親に頼んだが、高齢を理由に断られた！ 同僚等に頼むのもいやだ！ そんな方は☆ 将来の−−− �‥梢Α´�転居 �Ｆ�院 �ぢ牘 ´イ肝梢討硫雜郢楡澆悗瞭�居 等に備えて☆ 事前に準備しましょうね!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターは★ 理事長がベテランのドクターであり、 弁護士、司法書士 行政書士、税理士、ファイナンシャルプランナーなど 多岐にわたるジャンルのネットワークが組まれています！ 転ばぬ先の杖 事前に お早めに★ ご相談ください!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは☆ 一般会員☆ 入会→年会費を収める（税込わずか21600円→入会金10800円.年会費10800円） ↓ ＊１日当たりコストはわずか２８円余りです これだけで!(^^)!−−− 生涯の身元保証人〜身元引受人の悩みが解消されますよ!(^^)! ＮＰＯ法人日本保証サポートセンターでは★ ひとりで悩まずに★ 入社日が迫っているのに、親に高齢だからと身元保証人を断られた！ どうしよう！！ ずっと単身のため先行きが不安！ 将来に備えて身元保証人を準備したい！！ 入院先の病院から、突如身内以外の身元保証人を要求された！ 困った！！ 生活保護受給者のアパート入居の身許保証人がいない！ 弱った！！ 資産管理委託・任意の身元保証人を検討している！ 話しが聞きたい！！ 生涯単身予定のため、孤独を感じる！ 生活環境改善をしたい！！ お早めに☆ ご相談をお待ちしています!(^^)! でゎ♡ |
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